Terreno en Ruta Nacional 40 S/N

Terreno en venta en San Martín de los Andes, ubicado en el prestigioso barrio El Remanso. Este lote de 830 m2 ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para construir la casa de tus sueños. Con fácil acceso a servicios esenciales como agua y luz, esta propiedad combina comodidad con serenidad. La seguridad en la zona garantiza tranquilidad para vos y tu familia. Este terreno es una oportunidad única para quienes buscan invertir en un entorno natural incomparable.

LOTE EN VENTA DE 1115 M² EN BARRIO CERRADO EL REMANSO, SAN MARTÍN DE LOS ANDES Oportunidad de inversión inmobiliaria en un desarrollo exclusivo ubicado en San Martín de los Andes, Neuquén. El Remanso representa un proyecto inmobiliario de alta calidad estratégicamente emplazado sobre Ruta Nacional 40, a 20 km del centro urbano y próximo al aeropuerto Chapelco. El desarrollo se extiende sobre casi 4 hectáreas de terreno boscoso, con lotes que oscilan entre 700 y 1000 m². El lote RE30, con una superficie de 1115 m², ofrece condiciones óptimas para construcción de vivienda o inversión inmobiliaria. Características principales: - Ubicación: Ruta Nacional 40, km 2226 - Superficie total: 1115 m² - Estado: A estrenar - Servicios incluidos: Electricidad y agua corriente (gas preaprobado) - Infraestructura: Caminos enripiados - Entorno: Bosque de pinos con vistas panorámicas Condiciones de financiamiento: - Precio contado: USD 38.700 - Precio financiado: USD 42.290 - Plan de pago: 30% al boleto (USD 13.287) - Saldo: 30 cuotas de USD 1.033 Consulte 36 o 48 cuotas con anticipo de 20 o 30 %. Desarrollado por el mismo equipo de El Desafío Mountain Resort, el proyecto garantiza calidad y respaldo profesional. La primera etapa ya está entregada, con obras en construcción y próximas a escrituración. Inversión segura en uno de los destinos más cotizados de la Patagonia argentina. Contacte para asesoramiento personalizado. Agente Inmobiliario:Gabriel Lourtau Oficina: RE/MAX 7 Lagos – San Martín de los Andes Teléfono / WhatsApp: 2226 686722 Email: Gabriel López Corredor Público Inmo. Neuquén n° 380 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Amplio lote virgen con vegetación nativa. con ingreso desde la zona de la península del lago. 2500 m2. Títulos perfectos, listo para escriturar. Ubicado en la denominada fracción V. Terreno con pendiente óptimo para desarrollos aterrazados.

LOTE DE 600 m2 con la posibilidad de comprar el lindero pegado a el sobre la misma calle, formando un total de 1200 m2, UNICO en la ZONA Oportunidad única Lote de 600 m² en Chacra 28, barrio Los Manzanos 600 m² , formando un amplio terreno ideal para tu proyecto Zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente potencial de desarrollo ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) ©?2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y el logo Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Cada Oficina es de Propiedad y Operación independiente. Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo 1 adherido al sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + .

LOTE 7 MANZANA J1 - VILLA LAGO MELIQUINA - Barrio Las Jorgelinas CORDENADAS: X 5527379.4 Y 2309364.4 Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Villa Lago Meliquina. Se ofrece lote de 1.050 m² con topografía plana y estado excelente, ubicado en la Manzana J1, Lote 7, con escritura pública y documentación al día. La propiedad presenta una orientación favorable con vistas panorámicas hacia los cordones montañosos del valle y excelente exposición solar. Se encuentra rodeada de vegetación autóctona, integrada a un entorno natural único que caracteriza a la región, sobre el fondo del lote corre un arroyo de deshielo. Medidas y deslinde conforme plano DGC Expediente 2399/77: frente noreste sobre calle de 39,00 metros, contrafrente sudoeste lindando con Espacio Verde III de 39,40 metros, lateral sudeste lindando con Lote 8 de 24,14 metros, y lateral noroeste lindando con Lote 6 de 29,74 metros. El terreno es apto para desarrollo residencial, emprendimientos turísticos como cabañas, hosterías o aparthoteles, así como servicios complementarios. Se trata de una zona de loteos no consolidados donde la provisión energética se resuelve habitualmente mediante sistemas de energías renovables (paneles solares o eólicos), el suministro de agua mediante perforación o captación de vertiente y arroyo, y la reserva de gas a través de zeppelines o garrafas, a cargo de cada propietario. Villa Lago Meliquina dispone de infraestructura básica e instituciones locales como Escuela Primaria N° 117, Destacamento de Bomberos Voluntarios, Posta Sanitaria René Favaloro y Oficina de Turismo. El entorno ofrece miradores naturales como Cuatro Encantos y El Pedrero, ideales para contemplar el valle y el lago. El pueblo cuenta con oferta gastronómica, comercios de abastecimiento y opciones de alojamiento. En las playas del Lago Meliquina es habitual la práctica de deportes náuticos como kayak, stand up paddle, windsurf y kitesurf. La ubicación es estratégica: a solo minutos en vehículo de la Ruta Provincial 63, a 14 km del empalme con la Ruta 40 (Camino de los Siete Lagos), a 30 km del Centro de Esquí Cerro Chapelco, a 40 km del centro urbano de San Martín de los Andes y con rápido acceso al Aeropuerto Chapelco (Aviador Carlos Campos). Un entorno que combina tranquilidad, aire puro y excelente proyección patrimonial en la Patagonia. Toda la información contenida en esta publicación (medidas, delimitaciones, valores e impuestos) es de carácter orientativo y sujeto a verificación, conforme lo establecido en el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación.

Lote F10………………1044,78 m²F10-01………………..351,70 m²……..USD 37.000……….FOS 105,51 M2 Lote F14………………932,25 m² F14-01………………..382,03 m²……..USD 37.000……….FOS 115,61 M2 F14-02………………..232,11 m²……..USD 30.000……….FOS 69,63 M2 F14-03………………..318,11 m²……..USD 33.000……….FOS 95,43 M2 Lote F22………………923,56 m² F22-01………………..298,49 m²……..USD 37.000……….FOS 89,55 M2 F22-02………………..297,74 m²……..USD 37.000……….FOS 83,32 M2 F22-03………………..327,33 m²……..USD 37.000……….FOS 98,20 M2

OPORTUNIDAD - LOTE RD 05 en El Remanso - Etapa I - MOVIMIENTO DE SUELOS Y PROYECTO APROBADO En el corazón de la Patagonia, donde la montaña abraza el horizonte y la naturaleza respira con libertad, se abre una oportunidad única. Este terreno ubicado el la ETAPA I del barrio, ya cuenta con pilar de luz y agua instalado. Asimismo, ya se han hecho tareas de remoción de algunos pinos y se han movido suelos para generar a etapa de bases de construcción. Asimismo, cuenta con planos aprobados para la construcción de vivienda unifamiliar (y todo está incluido en el precio de venta). La posición estratégica dentro del barrio, orienta a la propiedad con vista al noreste, lo cual asegura una gran y permanente exposición al sol. Su disposición e inclinación generan vistas extraordinarias al cordón montañoso. El lote se encuentra sobre una calle exclusiva muy próxima al cul de sac, lo que se traduce en tranquilidad y baja circulación vehicular. San Martín de los Andes es sinónimo de crecimiento sostenido, turismo de calidad y oportunidades emergentes. Invertir aquí es apostar a una región que continúa expandiéndose, donde la demanda supera la oferta y los proyectos bien ejecutados encuentran mercado receptivo. Este terreno espera el emprendedor que sepa ver más allá de lo evidente, quien comprenda que en la Patagonia, el potencial no tiene límites.

Descubra una excepcional oportunidad de inversión en Meliquina con este lote estratégicamente ubicado a solo 400 metros de la Ruta 63 y a 100 metros del Río Meliquina. Esta propiedad ofrece acceso sencillo durante todo el año, convirtiéndose en una opción ideal para desarrollar un emprendimiento turístico, especialmente considerando que el lote contiguo también está disponible para la venta. Ubicado en una Zona de Ribera de Curso de Agua, conforme al Código de Ordenamiento Urbano, este lote no solo añade valor a su inversión sino que también ofrece una amplia variedad de usos permitidos. Puede ser utilizado para fines residenciales, turísticos, gastronómicos y comerciales, con una altura máxima de construcción permitida de 7 metros. Los coeficientes de ocupación establecidos son FOS 0.10 y FOT 0.15, asegurando una construcción armónica y respetuosa con el entorno. Además, se requiere un retiro de 5 metros en frente, fondo y laterales. La construcción se limita a una vivienda por lote, acompañada de una edificación auxiliar de hasta 15 m², incluida en los coeficientes FOS y FOT. Para proyectos de alojamiento turístico, se recomienda unificar dos o más lotes, lo que permite aumentar los coeficientes a FOS 0.12 y FOT 0.18, y habilita la construcción de múltiples edificaciones, siempre manteniendo una distancia mínima de 7 metros entre ellas. Villa Lago Meliquina es un pueblo en pleno crecimiento, ideal para quienes valoran la naturaleza y buscan tranquilidad. Aunque no cuenta con servicios tradicionales, la energía se obtiene mediante paneles solares, el gas es envasado, el agua se extrae mediante perforación, y los desagües cloacales se gestionan con un lecho nitrificante y Biodigestor para preservar las napas. Este lote es perfecto para aquellos que desean cristalizar un proyecto innovador en una ubicación privilegiada, en el corazón de la naturaleza, y con todas las facilidades para el desarrollo de actividades turísticas y comerciales. No pierda la oportunidad de ser parte de una comunidad en crecimiento con un potencial de desarrollo significativo.

Lote número 39 de la Manzana G de Río Hermoso. Cuenta con pendiente y vistas abiertas a los Cerros en la parte media y alta. Ubicado a 150 metros de la Ruta 40, de los 7 Lagos. Se encuentra alambrado en 3 de sus lados y la electricidad está sobre la calle. Ideal para la construcción de cabañas. Río Hermoso se encuentra ubicado sobre la Ruta de los 7 Lagos, aproximadamente a 30 km del centro de San Martín de los Andes y 15 de la base del Cerro Chapelco. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.