Terreno en San Martin 0

IDEAL INVERSIONISTA!! Lote de 499 metros cuadrados ubicado en la calle Piedrabuena, entre Newton y Cuba.. Lote de 10 x 49.95 metros. Cuenta con una propiedad a demoler que da al frente del terreno, y una casa habitable en la parte de atrás. Cuenta con todos los servicios y asfalto. Densidad: 280 Fot: 0.60 Fos: 0.8 Valor: 68.000 Dolares Escuchan oferta Tº VII Fº 182 Mat. 1891

VENTA DE TERRENO EN TANDIL - 2812 M2 - LABARDEN Y LA PAMPA - ZONA EL HORNERO Terreno con excelente potencial urbanístico y de inversión. Superficie total de 2812 m², con dimensiones de 43,30 metros de frente por 64,95 metros de fondo. Posee servicio de electricidad. Indicadores urbanísticos: - Zona: Residencial Extraurbano 1 (ZRE1) - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.30 - Factor de Ocupación Total (FOT): 0.5 - Densidad Neta (DN): 60 - Altura máxima permitida: 2 niveles / 7 metros Nota importante: Las medidas y superficies son referenciales. Los datos definitivos serán los que consten en título de propiedad y documentación oficial. Oportunidad de inversión en zona de expansión en el barrio El Hornero. No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos!

EL EQUIPO SIERRAS VENDE Lote de 500 m² con cabaña y pileta!! Lote de 500 m² sobre Av. JUJUY al 1700, con cabaña de madera de aproximadamente 40 m². La cabaña dispone de un ambiente único divisible, cocina instalada, baño y galería. El terreno cuenta con una hermosa pileta de natación de cemento, árboles frutales y amplio espacio exterior. Una propiedad con características ideales para disfrutar, desarrollar o adaptar a diferentes proyectos. Cesión de derechos posesorios. Se ofrece de manera independiente, con posibilidad de adquirir también el lote lindero con casa de 1 dormitorio. INDICADORES: - Zona Barrios en Porceso de Consolidación - FOS: 0,6 - FOT: 0,8 - DENS: 280 - Altura Máxina: 3 Niveles o 10 metros USOS PERMITOS: - Residencia Unifamiliar - Multifamiliar - Residencia Colectiva - Hospedaje con Capacidad para 20 pasajeros - Pequeño comercio (150m2) - Servicios Generales y Oficinas (100m2 cub.) - Club Social y Deportivo (hasta 1000m2) según actividad - Establecimientos Educativos (hasta 3000m2) - Estaciones de Servicio Automotor - Industria Artesanal - Taller doméstico / Automotor (Autorizable)

VENTA DE LOTE BARRIO CERRADO LA VAGUADA TANDIL Excelente lote de 1.510,61 m², ubicado en el barrio cerrado La Vaguada, en un entorno natural, tranquilo y con hermosas vistas a las sierras. El terreno cuenta con una amplia superficie, buena nivelación y un entorno residencial de viviendas modernas, ideal para construir una vivienda familiar. Características: Lote N.º 40. Superficie: 1.510,61 m². Todos los servicios. Amplios espacios verdes. Entorno residencial consolidado. Hermosas vistas al paisaje serrano. Acceso por calle interna del barrio. VALOR: U$S 65.000 LIBRES DE GASTOS Una excelente oportunidad para construir tu hogar, combinando naturaleza, tranquilidad y comodidad. Tº VII Fº 182 Mat. 1891

Excelente Lote en Venta en Barrio El calvario presentamos este espectacular terreno ubicado en una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y con vistas a la sierraUbicación clave: Calle Necochea al 400 (intersección con Ezeiza), Barrio El Calvario, Tandil. Una zona de fácil acceso y a 5 minutos del centro Características principales: Todos los servicios disponibles. Excelente entorno natural y vistas abiertas. Fácil acceso y excelente conectividad. Terreno parejo y listo para edificar. barrio consolidado y en crecimiento. Tº VII Fº 182 Mat. 1891

VENTA DE TERRENO URBANO 982 M² CALLE MARGARITA GALFRE TANDIL BUENOS AIRES Terreno urbano con extraordinario potencial constructivo ubicado en zona de desarrollo consolidado de Tandil, provincia de Buenos Aires. Superficie total de 982 m² con óptima ubicación estratégica sobre calle Margarita Galfre al 600, próximo a Avenida Juan B. Justo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 982 m² • Zona de clasificación: BPC (Barrios en Proceso de Consolidación) • Ubicación: Zona urbana de Tandil INDICADORES URBANÍSTICOS • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6 • Factor de Ocupación Total (FOT): 0,8 • Densidad Normativa (DN): 280 • Altura máxima permitida: 7,5 metros • Retiros: No requiere SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad en puerta • Agua corriente instalada • Gas y cloacas a corta distancia POTENCIAL CONSTRUCTIVO Terreno con excelentes condiciones para desarrollo inmobiliario, ideal para proyectos residenciales o comerciales. La zonificación permite múltiples alternativas de construcción con parámetros urbanísticos flexibles. CONDICIONES COMERCIALES • Modalidades de pago: Permuta y financiación • Posibilidad de financiamiento adicional hasta 30% • Asesoramiento personalizado para inversores CONSIDERACIONES IMPORTANTES • Medidas y superficies son aproximadas • Datos definitivos según título de propiedad • Documentación respaldatoria disponible Oportunidad de inversión en zona de expansión urbana con servicios fundamentales. Consulte condiciones específicas y coordine visita para evaluar potencial constructivo. Asesoramiento profesional: Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 - Tomo VI Folio 64 Sierras

EL EQUIPO SIERRAS VENDE AMPLIO TERRENO EN ZONA LA ELENA. Ubicado sobre Av. Jujuy al 2800, en un entorno natural y en constante crecimiento. Cuenta con una superficie total de 2.462 m², con medidas aproximadas de 60 x 40 metros, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para distintos desarrollos. Dispone de servicio de luz y el gas a sólo una cuadra. Ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto turístico, en una zona apta para complejo de cabañas. Un lugar que combina tranquilidad, naturaleza y proyección. NO DUDES EN CONSULTARNOS! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

El Equipo SIERRAS VENTE LOTE EXCLUSIVO EN ENTORNO NATURAL – VISTA A LAS SIERRAS MONTECRISTO Y ACCESO DIRECTO AL CIRCUITO TURÍSTICO ¿Buscás naturaleza, tranquilidad y una excelente ubicación? Este amplio lote en loteo residencial exclusivo es ideal para construir la casa de tus sueños o invertir en un entorno privilegiado. Ubicación privilegiada: Con salida directa al circuito turístico, ideal para quienes buscan conexión con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Vistas panorámicas a las sierras que se disfrutan todo el año. Zona de gran arboleda natural que ofrece sombra, privacidad y un entorno verde inigualable. Arroyo cercano, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre en contacto con el agua y la naturaleza. Lote amplio de una superficie de 2.391 metros, ideal para casa de campo, vivienda permanente o desarrollo turistico. ESTE TERRENO CUENTA CON PERFORACION DE AGUA DE 30 METROS DE PROFUNDIDAD, CON UN CAUDAL DE 4500 LITROS/HORA. Loteo residencial exclusivo, con excelente entorno y crecimiento sostenido de la zona. Alumbrado publico en todas las calles e internet por fibra optica. Escritura en regla | Entorno seguro y en armonía con el paisaje Una combinación perfecta de naturaleza, confort y accesibilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en la zona, contactanos y te lo muestro! . Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

LOTE EN VENTA JURADO 1800 TANDIL El equipo RE/MAX SIERRAS presenta un lote de 720 metros cuadrados ubicado en calle Jurado al 1800, Tandil, en excelente estado y con todos los servicios en puerta. La propiedad cuenta con acceso a electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente, lo que facilita cualquier proyecto de construcción. El terreno se emplaza con orientación Oeste y ofrece excelentes posibilidades de desarrollo inmobiliario conforme a la normativa municipal vigente. Según la zonificación aplicable, la propiedad permite una Densidad Neta máxima de 520 habitantes por hectárea, Factor de Ocupación del Suelo de 0,4 y Factor de Ocupación Total de 1,8. La altura máxima permitida es de 16,50 metros, con retiros obligatorios de 3 metros en frente y laterales. Para operaciones de subdivisión, las parcelas resultantes deberán contar con un ancho mínimo de 18 metros y una superficie mínima de 720 metros cuadrados. Esta característica abre la posibilidad de adquirir un lote lindero de igual superficie, ampliando significativamente las opciones de inversión. El acceso a servicios básicos en puerta y la ubicación estratégica en Tandil convierten a este terreno en una oportunidad destacada para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX: si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad, contamos con Lendar, servicio de préstamos exclusivo para nuestros clientes. Realizá la simulación de tu cuota a través del simulador disponible. Las medidas, superficies y datos técnicos publicados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos constarán en el título de propiedad y comprobantes respaldatorios. Se recomienda realizar una visita al terreno antes de concretar la operación. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Martillero: Pablo Oscar Cárcano, CMCPDJA Matrícula 1773.