Departamento en Avenida Nazca 1900

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN Y ACCESO Situado en Villa Santa Rita sobre Avenida Gaona, en el tercer piso de un edificio de 8 niveles. La ubicación estratégica permite acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento de 62 m² de superficie total construida se distribuye en tres ambientes funcionales y bien aprovechados. Cuenta con living comedor amplio y luminoso con salida a balcón abierto que ofrece una agradable vista arbolada. La cocina separada ha sido renovada y dispone de excelente espacio de guardado, integrada a un cómodo sector de comedor diario. Dos dormitorios con placard empotrado completan la distribución, junto con baño completo y lavadero. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente iluminación natural durante gran parte del día • Vista abierta y arbolada desde el balcón • Cocina separada con amplios espacios de almacenamiento • Dos dormitorios con placard empotrado • Baño completo • Lavadero independiente • Balcón ESTADO Y TERMINACIONES Propiedad totalmente refaccionada en excelente estado general, prácticamente a nuevo. Ambientes luminosos con distribución funcional y cálida. Listo para ingresar sin necesidad de inversión adicional. CLASIFICACIÓN Apto crédito. Ideal para quienes buscan un departamento bien mantenido con ambientes luminosos y excelente distribución en una zona consolidada.

MONOAMBIENTE EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL AVENIDA NAZCA En el corazón de Villa Santa Rita, sobre la transitada Avenida Nazca, se presenta una oportunidad accesible para quien busca un primer hogar o una inversión inteligente. Este monoambiente a estrenar, ubicado en el piso 2 de un moderno edificio de nueve niveles, representa el equilibrio ideal entre funcionalidad y confort en apenas 33 metros cuadrados de espacio bien aprovechado. Recién construido en 2025, el departamento mantiene esa frescura característica de lo nuevo, con acabados impecables y una distribución pensada al detalle. Los 30 metros cuadrados cubiertos se organizan de manera fluida, creando un ambiente versátil que se adapta a diferentes estilos de vida. El espacio semicubierto de 3 metros cuadrados se convierte en ese refugio personal donde respirar aire fresco sin abandonar la privacidad, ideal para disfrutar de las mañanas o para extender visualmente el espacio interior. El balcón complementa la propuesta, ampliando las posibilidades de uso y disfrute. El baño completo mantiene los estándares de calidad del conjunto, funcional y bien equipado. La ubicación sobre Avenida Nazca garantiza excelente conectividad, con acceso directo a transporte público, comercios y servicios. El edificio de categoría ofrece la seguridad y comodidad que caracteriza a las nuevas construcciones, encontrándose en un avanzado estado de obra. Esta es la clase de propiedad que atrae tanto al joven profesional que busca independencia como al inversor que reconoce el potencial de una zona en constante desarrollo. Un espacio compacto, moderno y estratégicamente ubicado, listo para comenzar una nueva etapa. Las unidades de esta tipología cuentan con aire acondicionado Frio /calor. El edificio ya se encuentra terminado y próximo a la posesión. Consultá por financiación directa del constructor. CONSULTANOS POR UNIDADES MONO AMBIENTES CON JARDIN

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal. Propiedad en PH, primer piso por escalera. Consta de 72.05m2 totales por escritura, distribuídos en living de 4.90x3.50; primer dormitorio, con placard, de 3.20x2.70; segundo dormitorio de 4.00x1.90; escritorio de 3.70x2.00; cocina de 2.93x2.60; baño de 2.93x2.61 y balcón de 8.00x1.00. La terraza es de uso común. El consorcio esta compuesto por tres unidades. No se abonan expensas. XINTEL (MYG-MYG-1419)

VENTA- DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES . Este departamento no es solo una propiedad: es un espacio para vivir, disfrutar y desconectar del ritmo de la ciudad sin salir de ella. Ubicado en el límite entre Flores y Villa Santa Rita, este semipiso de 55 m² totales combina a la perfección funcionalidad, calidez y una conexión única con la luz natural. Su orientación norte garantiza ambientes bañados de sol durante todo el día, potenciando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar. Reciclado hace pocos años, cada rincón fue pensado para acompañar un estilo de vida moderno y relajado. La cocina integrada se funde con el living generando un espacio social abierto y versátil, ideal tanto para el día a día como para recibir. Pero el verdadero diferencial está en sus patios: un patio descubierto que invita a respirar aire libre y otro actualmente cubierto, perfecto como espacio de relax, lectura o incluso un rincón verde. Un pequeño oasis propio en plena ciudad. Cuenta además con baño completo, excelente distribución y muy bajas expensas, lo que lo convierte en una opción tan práctica como atractiva. La ubicación suma valor: a solo una cuadra de Av. Gaona y de la Plaza de los Periodistas, y a tres cuadras de Juan B. Justo, con múltiples accesos y medios de transporte, pero manteniendo la tranquilidad de un entorno residencial. Luminoso, funcional y con espacios que invitan a quedarse… Un departamento que se siente hogar desde el primer momento. VALOR DE EXPENSAS JUNIO 2026- $120.000 APROX. Disfruta el tour virtual y solicita tu visita! NO APTO CREDITO LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcón en Villa Santa Rita, Capital Federal Hermoso departamento dos ambientes con gran balcón con cerramiento el frente!. El mismo cuenta con un hall distribuidor hacia una habitación con placard y aire acondicionado, un baño completo y su gran living comedor super luminoso. Posee cocina integrada con barra que divide el gran ambiente, también calefaccionado con aire acondicionado. El edificio: 5 pisos con 4 departamentos por piso! La zona: A metros de Avenidas como Nazca, Gaona y Juan B justo, con sus diversos medios de transportes! Consultanos para coordinar una visita y recibir más detalles. Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2996)

"Amplio Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón Corrido en Villa Santa Rita. Ubicado a Pasos del Centro Comercial y acceso a numerosos medios de transporte." APTO CREDITO. HALL DE RECEPCION 1.20 x 1.20 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION 1.50 x 1.10 con piso de parquet y paredes pintadas. 1º DORMITORIO 3.60 x 3.00 con piso de parquet y paredes empapeladas, placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Ventila al frente 2º DORMITORIO 2.70 x 2.30 con piso de parquet y pintadas. Placard de 3 puertas y 3 bauleras superiores. Ventila al frente BAÑO completo con bañera. Con pisos cerámicos y paredes azulejadas. COCINA COMEDOR de 4.80 x 1.70 con piso cerámico y paredes azulejadas. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. LAVADERO sectorizado en la cocina BALCON corrido 10.00 x 1.10. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA AVENIDA NAZCA CAPITAL FEDERAL A estrenar, este departamento respira modernidad desde cada rincón. Ubicado en el primer piso de un edificio contemporáneo de nueve niveles, la propiedad se abre hacia Avenida Nazca con una orientación que captura la luminosidad característica de la zona. Los 44 metros cubiertos se distribuyen con inteligencia funcional, creando espacios que fluyen naturalmente entre sí. El ambiente principal se conecta fluidamente con el balcón semicubierto, ese espacio intermedio que invita a respirar aire fresco sin abandonar la comodidad del hogar. Desde allí, la ciudad se convierte en parte del paisaje cotidiano. La habitación ofrece dimensiones generosas, pensada para descanso y privacidad. El baño completo mantiene los estándares de calidad que define toda la construcción. Edificado en 2026, cada detalle refleja criterios constructivos actuales. Los materiales y acabados hablan de una obra que priorizó la durabilidad y el confort. El primer piso posiciona esta propiedad en una ubicación estratégica, accesible y práctica para la vida urbana. Villa Santa Rita consolida su perfil como barrio dinámico, con comercios, servicios y transporte a metros de distancia. Avenida Nazca es arteria de conexión directa hacia diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad representa una oportunidad para quien busca un punto de partida sólido en Capital Federal, ya sea para vivir o como inversión inmobiliaria con potencial de valorización. El edificio se encuentra finalizado!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Proximo a entregarse, TE OFRECEMOS ANTICIPO Y 24 CUOTAS, FINANCIACION DE LA CONSTRUCTORA. O... PODES VENIR Y REALIZAMOS UN PLAN DE PAGO ACORDE A TUS POSIBILIDADES. NO TE LO PIERDAS, LLAMANOS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

️ VENTA Y ALQUILER 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE - VILLA SANTA RITA Ubicación estratégica, ambientes amplios y excelente luminosidad Sobre Av. Nazca, entre Beláustegui y Tres Arroyos, a solo 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y Metrobus Nazca. Zona con gran conectividad y variedad de comercios. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: Amplio living-comedor súper luminoso Salida a gran balcón al frente Cocina semi integrada totalmente equipada Lavadero incorporado Dos dormitorios con espacios de guardado Baño completo con mampara corrediza Todos los ambientes cuentan con muy buena ventilación y luz natural. Medidas aproximadas: • Living: 6,25 x 3,89 • Cocina: 2,65 x 1,76 • Balcón: 8,83 x 0,96 • Dormitorio principal: 3,52 x 3 • Dormitorio secundario: 2,9 x 3,1 Ideal para quienes buscan comodidad y ubicación en una de las zonas más conectadas de Villa Santa Rita. Condiciones para alquiler: ️ 1 mes de adelanto ️ 1 mes de depósito ️ Garantía propietaria o seguro de caución ️ Demostración de ingresos Consultanos para coordinar tu visita. Los 3 ambientes con balcón sobre Av. Nazca… siempre tienen interesados (Medidas aproximadas) XINTEL (MII-MII-631)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso. Superficie total de 40m², cubierta de 38m² y descubierta de 2m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $160.000(septiembre 2026), Aysa y ABL incluidos. Antigüedad 14 años. Edificio de 7 pisos, 4 departamentos por piso. Inmueble sin gas momentáneamente (la empresa no esta pudiendo acceder a los medidores. En vias de resolucion). Apto Profesional. Limpieza tercerizada, sin encargado. Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135. Ley 5115: Apto movilidad reducida. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.- XINTEL (FRC-FRC-4)