P H en Obispo San Alberto 2200

PH 2 AMBIENTES VILLA PUEYRREDÓN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento PH de 50 m² ubicado estratégicamente en el tradicional barrio de Villa Pueyrredón, sobre la calle Cochrane. Construido en 2007, este inmueble representa una propuesta inmobiliaria de alto valor para inversores y compradores que buscan funcionalidad, cielo y diseño en Capital Federal. La propiedad ofrece una distribución inteligente de 42 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, con un terreno total de 50 m². Su orientación noroeste garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día, potenciando la luminosidad de sus espacios. El living comedor integrado permite flexibilidad para crear rincones de trabajo o estudio sin comprometer la amplitud del ambiente principal. La cocina incorpora una práctica barra desayunadora que facilita la interacción social y permite sentar hasta 6 personas cómodamente. El dormitorio principal cuenta con un amplio ventanal y placard con sistema de rieles, optimizando el almacenamiento. El baño completo, equipado con tina y paño fijo de vidrio, agrega un toque de confort y elegancia. Entre sus características destacadas se encuentran: patio con parrilla, lavadero funcional, jardín de invierno y disposición interna y lateral que maximiza el aprovechamiento del espacio. Ubicación privilegiada a pasos de la Av. General Paz, cerca de espacios verdes como Plaza Nunca Más y Parque Yrigoyen. Cuenta con excelente conectividad, a 600 metros de la estación de tren Villa Pueyrredón y a 1 km del Shopping DOT. Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. Estado de conservación excelente, apto para crédito hipotecario. Una inversión inteligente en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal, ideal para quienes valoran diseño, funcionalidad y ubicación estratégica. Si buscas un PH funcional para un matrimonio o persona sola, ideal. ACEPTA MASCOTAS

PH URBANO TIPO DÚPLEX – 2 AMBIENTES CON PATIO Y LAVADERO – SIN EXPENSAS PH de 2 ambientes desarrollado en dos plantas, con patio propio y lavadero. Con aproximadamente 20 años de antigüedad, se destaca por su distribución funcional, que permite separar el área social del sector privado. Planta baja: Living comedor con cocina integrada. Toilette de recepción. Patio propio con lavadero. Planta alta: Dormitorio con placard. Baño completo. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad de vivir en un PH, con ambientes bien distribuidos, espacio exterior propio y la ventaja de no pagar expensas. SIN EXPENSAS EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

EL PH NO ES APTO CREDITO OPORTUNIDAD Propiedad con espacio, ubicación y proyección, ideal para quienes buscan metros y flexibilidad de uso. PH de amplias dimensiones, con metros reales y una distribución muy difícil de encontrar en la zona, ubicado en una excelente zona residencial de Villa Pueyrredón, a solo una cuadra y media de Av. Constituyentes. Entorno tranquilo, con cercanía inmediata a comercios, transporte y accesos principales. La propiedad se desarrolla en distintos niveles, con una superficie total aproximada de 100 m² según escritura, y se compone de 5 ambientes, ofreciendo espacios amplios, funcionales y con múltiples posibilidades de uso. Planta baja: Living-estar de generosas dimensiones, dos dormitorios a modernizar, baño completo refaccionado y cocina independiente con instalaciones nuevas, lista para completar equipamiento. Desde este nivel se accede por escalera a un dormitorio ubicado en el tramo de subida, cuyo techo corresponde al espacio que hoy funciona como terraza accesible desde la planta superior. Planta alta: Dormitorio en muy buen estado, amplio espacio de estar / living integrado con techo corredizo que aporta excelente luz natural, baño completo y cocina principal totalmente funcional. Este nivel se encuentra modernizado y es el sector más actualizado. La propiedad combina sectores ya refaccionados con otros a modernizar, lo que permite sumar valor sin obras estructurales y adaptarla a distintos perfiles de uso. Sin expensas. Ubicada estratégicamente, con rápido acceso a líneas de colectivo, estación de tren y arterias principales, ideal para quienes buscan ubicación, metros y potencial en una misma propiedad. Una oportunidad poco frecuente en la zona, ideal para quienes priorizan espacio, flexibilidad y proyección a futuro. Posibilidad de permuta por PH de 3 ambientes en planta baja en Villa Pueyrredon, evaluando diferencia en efectivo.

PH EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA PUEYRREDON CABA PH tipo casa de 4 ambientes en 2 plantas con patio y parrilla La propiedad se encuentra en planta baja, al fondo, lo que le brinda mayor tranquilidad y privacidad. Cuenta con 80 m² cubiertos y 12 m² descubiertos, con una distribución muy funcional y ambientes cómodos. en plano figura 38 cubiertos En planta baja dispone de living comedor, baño, y una cocina comedor diario muy bien equipada. Desde allí se accede a un patio con parrilla. También cuenta con lavadero cubierto independiente. En planta alta se encuentran 3 dormitorios con placards y un baño completo, con buena circulación y luz natural. 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños Patio con parrilla Lavadero independiente Orientación norte Propiedad en excelente estado, totalmente reciclada Ubicada en una zona residencial muy buscada del barrio, con buen acceso a transporte, comercios y espacios verdes. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites Contacto: Mabel Mannelli llamame y acordamos una visita, no te la podes perder. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672

PH tipo CASA a refaccionar en Villa Pueyrredón – Ideal para transformar a tu gusto Características principales: - Sin expensas - Entrada independiente - En planta baja - Al frente Medidas actuales: - 73 m2 cubiertos - 13 m2 de patio semi cerrado - 46 m2 de terraza transitable Oportunidad para quienes buscan un PH con potencial y la posibilidad de renovarlo y adaptarlo a sus necesidades. Ubicado en Villa Pueyrredón, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente alternativa para quienes valoran la posibilidad de realizar una renovación integral y crear un hogar a medida, o bien para inversores que buscan una propiedad con potencial de puesta en valor. Una propiedad con muy buenas posibilidades de transformación, ideal para proyectar nuevos espacios y aprovechar cada ambiente. Gran potencial para reciclar y poner en valor Posibilidad de financiación hasta el 35% con Si necesitás vender tu propiedad, no dudes en consultarnos ! Importante: las medidas y superficies actuales de la propiedad difieren de las que constan en la escritura. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial.

Les presentamos este lindísimo departamento duplex muy lindo de 2 ambientes en un complejo de 12 unidades de muy buena calidad constructiva. El departamento se encuentra en la PB, con patio de 10 m2 y parrilla propia que nos comunica a la entrada del living - comedor con cocina integrada y toilette con ducha. En la segunda planta tenemos el espacio de dormitorio muy amplio con posibilidad de dividir en dos dormitorios. Esta planta cuenta con un baño completo. Unidad con dos baños, patio y parrilla. Además de cámaras de seguridad en el ingreso al complejo. Sin encargado. Empresa de limpieza dos veces a la semana. No pierdas la oportunidad de vivir con estilo y funcionalidad en este dúplex que combina diseño contemporáneo con una buena ubicación, estando a 2 cuadras de Av. Nazca y 5 de la estación de tren de Villa Pueyrredon. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

VENTA PH 5 AMBIENTES VILLA PUEYRREDON CAPITAL FEDERAL Propiedad multifamiliar con potencial de inversión ubicada en zona estratégica de Villa Pueyrredón, sobre calle Argerich. Desarrollo arquitectónico en tres niveles con distribución versátil, ideal para familias numerosas o proyectos de renta. Superficie total de 174 m², compuesta por 150 m² cubiertos, 24 m² descubiertos y 125 m² de terreno. Construcción tradicional del año 1950 que requiere actualización y refacciones, presentando oportunidad para valorización inmobiliaria. Distribución funcional en tres plantas independientes: Planta baja: Dos habitaciones Cocina independiente Baño completo Primer piso: Dos habitaciones Cocina independiente Baño completo Patio interno Segundo piso: Una habitación adicional Cocina Baño completo Terraza Características destacadas: - Cinco habitaciones totales - Tres baños completos - Múltiples opciones de uso residencial o inversión - Excelente distribución por niveles - Potencial de renta o vivienda multifamiliar Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Los metros reales del inmueble no coinciden con los escriturados por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales incorporados en la escritura.

Un PH funcional para vivirlo en distintos niveles: comodidad patio y una terraza para disfrutar el cielo abierto En Villa Pueyrredón, encontramos este PH con entrada por pasillo, desarrollado en dos plantas y con una distribución que sorprende por la cantidad y versatilidad de sus espacios. Recibidor con portero visor para mayor practicidad. Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que metros cuadrados: ambientes que puedan acompañar distintos momentos y formas de vivir la casa, espacios exteriores y ese plus de independencia característico de los PH. Al ingresar, un ambiente funcional da la bienvenida y nos conduce hacia el living comedor, un espacio versátil para armar diferentes sectores de estar y reunión. Su salida a un pequeño patio aporta luz y ventilación natural, además de sumar ese rincón exterior que permite abrir la casa y disfrutar del aire libre en el día a día. La cocina, cómoda y funcional, ofrece buenas superficies de apoyo y guardado. Sus dimensiones permiten incorporar una barra desayunadora, ideal para resolver desde el café de la mañana hasta una comida informal. Cuenta además con ventana hacia el pasillo, sumando iluminación natural. En esta planta encontramos también un baño completo con bañera y un amplio dormitorio principal de 4.35x3.85mts, con salida directa al patio de 2,40x1,40mts, una conexión exterior que le aporta una sensación especialmente agradable al ambiente. Se suma un espacio de buenas dimensiones con placard empotrado, actualmente planteado como segundo dormitorio de 3.10x3.10mts. Al no contar con ventana, su verdadera fortaleza está en la versatilidad: puede transformarse en escritorio, vestidor, espacio de trabajo, cuarto de guardado o ambiente anexo, adaptándose a las necesidades de cada familia. La planta alta se alcanza mediante escalera y recibe con un pasillo distribuidor que conecta dos habitaciones adicionales de 2.20x3.80mts y de 3.35x2.85mts (ambas con placard), junto con un segundo baño completo con ducha. En este nivel también se encuentra el sector destinado al lavarropas, manteniendo resuelta la funcionalidad cotidiana de la casa. Y arriba, un espacio extra. Mediante una escalera caracol se accede a la terraza (15m2), con vista abierta y sol pleno: ese lugar para bajar un cambio, tomar unos mates, leer al aire libre, sumar plantas o simplemente disfrutar de tener un rincón propio bajo el cielo. La propiedad se encuentra en buen estado general con instalaciones actualizadas y ofrece una combinación difícil de encontrar: multiplicidad de ambientes, dos baños completos, patio y terraza, todo distribuido en diferentes niveles que permiten separar muy bien las actividades y generar espacios con identidad propia. Una ubicación que acompaña: En una zona residencial de Villa Pueyrredón, sobre Ladines al 3100, con rápida conexión hacia Av. Mosconi, Artigas y Av. San Martín / Metrobus, además de múltiples opciones de transporte y accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Un entorno barrial, pero conectado; una propiedad con espacios para compartir y también para encontrar el propio. Un PH con muchas posibilidades, pensado para quienes buscan una casa que pueda adaptarse a su manera de vivirla. TOUR VIRTUAL DISPONIBLE. Recorré la propiedad y conocé cada ambiente.

Excelente PH en venta sin expensas en el hermoso barrio de villa Pueyrredón 2 ambientes mas escritorio o vestidor o pequeño dormitorio. Ingreso por muy breve pasillo cubierto a la unidad funcional. Al ingresar encontramos un living comedor con cocina semi integrada totalmente reciclado a nuevo. Pequeño patio con nos da ventilación y luz natural a todos las ambientes. Baño completo reciclado a nuevo. Dormitorio principal con pisos de parqué y ventilación exterior. Ambiente pequeño de usos múltiples. Lo más importante a destacar es que se trata de una propiedad totalmente reciclada a nuevo. Cañerias totalmente renovadas incluye bomba para garantizar excelente presión de agua. Cañerias cloacales totalmente renovadas. Tendido eléctrico completo renovado con térmicas sectorizadas Conexión de gas totalmente renovada. Agendamos visita