P H en A. T. de Alvear 5700

!!!!!APTA CRÉDITO!!!!! PH sin expensas, tipo Casa. Ubicado a 4 cuadras de panamericana y a 2 cuadras de Av. Mitre. Entrada principal por calle Olaguer y Feliu y entrada de auto por calle Avalos (portón automático). La otra unidad funcional del PH (Son 2) queda continuación, también al frente, bien diferentes, dándoles identidad de 2 casas independientes. El PH posee dos plantas, patio, entrada de auto, terraza con parrilla y la particularidad es la luminosidad. Los ambientes de la planta baja, reciben luz tanto de las ventanas exteriores como de los ventanales al patio interior, que provee luz y privacidad. El living comedor de grandes dimensiones, posee dos estufas a gas, una interna tipo hogar, y otra de tiro balanceado, con gases hacia el exterior. El toilette es grande y se encuentra en el paso entre el living y el comedor diario. El comedor diario tiene una medida muy cómoda, con ventilador de techo y ventanal al patio. La cocina se integra al comedor diario, mediante una abertura con barra pasa-platos. La cocina da paso al lavadero que contempla espacio para lavarropas, tender y secarropas. El Agua caliente es provista por un termotanque nuevo (2026) de rápida recuperación, marca Rheem, de 80 litros. El patio es super luminoso y tiene el espacio de garage cubierto y el acceso a la terraza con parrilla, por una escalera caracol, con protección de red y puerta de seguridad para niños, arriba y abajo. En planta alta: Baño completo con bañera y ventilación y luz natural. Dos dormitorios. El segundo dormitorio se puede dividir, dado que tiene dos ventanas grandes, espacio de placards y accesos independientes. Ambos dormitorios poseen ventiladores de techo. En el pasillo entre ambos dormitorios, una estufa a gas, de tiro balanceado. Baulera. La propiedad se encuentra muy bien mantenida, recientemente pintada por fuera y por dentro (en 2025), todas las aberturas con sus mosquiteros en buen estado. La propiedad cuenta con toda la documentación: escritura, planos, reglamento de co-propiedad e informe parcelario actualizado. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: corredor inmobiliario y martillero público Marcelo Rodrigo DIZ, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH7831639

IMPECABLE PH A NUEVO EN FLORIDA | LUZ, DISEÑO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA (FIN DE OBRA: OCTUBRE) General Lavalle al 1900, Florida, Vicente López PH al frente, completamente renovado a nuevo, listo para mudarte sin tener que hacerle absolutamente nada, techos altos. Con orientación Este, la propiedad recibe luz natural durante toda la mañana, destacándose por sus ambientes modernos, funcionales y un diseño pensado para el confort diario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie Total: 105 m² (85 m² cubiertos + 20 m² descubiertos). (LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS) Disposición: Al frente (excelente luminosidad y ventilación cruzada). Orientación: Este (luz sol matutina). Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción (ideal para visitas). Estado: RECICLADO A NUEVO (cañerías, electricidad, revestimientos y terminaciones de primera calidad). DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Área Social: Amplio estar-comedor integrado con cocina, excelentes detalles de terminación y toilet de recepción. Area privada: 2 dormitorios al frente + baño completo Espacios Exteriores: Combinación de área Cubierta (incluye conexión lavarropas) y terraza + parrilla descubierta para disfrutar al aire libre. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicado sobre la calle Gral. Lavalle al 1900, en una de las zonas más buscadas de Vicente López: Accesos Rápidos: A minutos de Panamericana, Av. General Paz y principales avenidas para ingresar a Capital Federal en cuestión de tiempo récord. Transporte: Gran variedad de líneas de colectivo cercanas y conectividad directa con estaciones de tren (Línea Mitre / Belgrano Norte). ¡¡Contactanos!!

Terraza • Amplio jardín con verde • Cochera • Doble planta funcional PH único en la zona, ubicado sobre Acassuso, con una combinación perfecta de espacios exteriores, luminosidad y ambientes amplios. Destaca su gran jardín con mucho verde, ideal para disfrutar al aire libre, y su terraza propia en planta alta. PLANTA BAJA – RECEPCIÓN y JARDÍN Recepción amplia al ingresar, perfecta para utilizar como living de bienvenida o espacio de Trabajo. Toilette de recepción. Gran jardín con verde, un diferencial clave en Olivos: arbolado, profundo y con excelente privacidad. Cochera propia. PLANTA ALTA Living comedor luminoso, con buena circulación y vista abierta. Cocina funcional, con ventilación natural. Dos dormitorios de buenas dimensiones. Lavadero independiente. Baño completo. Terraza propia con parrilla, ideal para armar quincho, solárium, espacio verde o reuniones. UBICACIÓN Zona residencial, tranquila y con excelente conectividad. A metros de Av. Maipú, con todos los servicios y transporte. Panamericana / Acceso Norte A minutos por Av. Maipú o por Corrientes–Ugarte. Estación Olivos (Línea Mitre) Cercana, ideal para conexión rápida con CABA. Cercano a colegios de primer nivel (San Lucas, San Ladislao, San Mateo, San Andrés, entre otros). A minutos del Puerto de Olivos: Acceso directo por Av. del Libertador, zona gastronómica y recreativa Rodeado de comercios, bancos, gastronomía y servicios esenciales IDEAL PARA Quienes buscan jardín amplio + terraza en una ubicación estratégica Familias que valoran doble planta y buena distribución Vida residencial con verde y excelentes accesos Inversores por demanda en la zona. **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

PH 3 AMBIENTES VENTA OLIVOS VICENTE LOPEZ + DEPENDENCIA CON TERRAZA y PATIO PH en Olivos de 3 ambientes con excelente ubicación, ya que se encuentra a dos cuadras del centro y cercano a estación de tren ramal Mitre-Retiro y Tigre. Esta propiedad tiene detalles de calidad y muy buena distribución: -Living comedor amplio, con hogar a leña -Cocina amoblada y comedor diario -Bajo escalera con opción a toilete o lavadero -3 dormitorios con pisos de parquet y destacada carpintería de cedro - Jardín privado más patio con terraza -Doble circulación interna y externa, proporcionando comodidad y privacidad. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. ¡No te lo pierdas! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

PH EN VENTA EN OLIVOS, TODO EN PLANTA BAJA, RECICLADO A NUEVO ¡Un PH con espacios versátiles y múltiples posibilidades de uso! Ubicado sobre la calle Borges al 1800, entre Domingo F. Sarmiento e Hilarión de la Quintana, esta propiedad se destaca por estar íntegramente desarrollada en planta baja y haber sido recientemente reciclada a nuevo, incluyendo aberturas. Cuenta con entrada independiente, directa de la calle. Al ingresar, nos recibe un hall de recepción que conecta con un ambiente adicional, ideal para utilizar como escritorio o espacio de trabajo independiente. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina comedor equipada con muebles bajo y sobre mesada, baño completo y un amplio dormitorio principal, con la posibilidad de incorporar un generoso vestidor y un sector de escritorio. Hacia el fondo, encontramos un pequeño patio que conecta con un segundo dormitorio con entrepiso y un segundo baño en planta baja. Completa la propiedad un sector de lavadero independiente. ¿Su diferencial? Dos dormitorios, dos baños y un ambiente extra que permite adaptar la propiedad a distintas necesidades: home office, consultorio, espacio de estudio o incluso un sector independiente para múltiples usos. La propiedad cuenta con 2 accesos: uno independiente (directo de la calle) y el otro a través de un amplio pasillo común y compartido, que nos permite ingresar al patio de la propiedad. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, funcionalidad y versatilidad, en una propiedad reciclada a nuevo y con todos sus ambientes desarrollados en una sola planta, en una ubicación residencial de Olivos. Una propiedad que combina amplitud, versatilidad con una ubicación privilegiada en Olivos, a tres cuadras de Av. Maipú, con gran conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Colectivos: 19, 59, 60, 71, 152, 203, 314, 343, 365 (sobre corredor Metrobús Norte / Av. Maipú) Tren Mitre (Ramal Mitre): Estación Bartolomé Mitre (a 8 cuadras) Tren de la Costa: Estación Borges (a 8 cuadras) BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES , CONSÚLTANOS: ¡Comprá la casa que querés, no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro a pasos de Díaz Vélez, en Olivos, Partido de Vicente López, a solo 5 cuadras de Av. Maipú. PH tipo casa con entrada independiente, jardín propio, ambientes luminosos, sin expensas y con todos los servicios independientes. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con chimenea, un ambiente cálido y funcional que conecta con los distintos sectores de la vivienda. Desde este espacio se accede a dos dormitorios, uno ubicado al frente y otro al contrafrente, ambos con placares, y a un baño completo reciclado con ducha. La propiedad cuenta además con una cocina independiente con espacio para comedor diario, que permite disfrutar de un ambiente cómodo para las actividades cotidianas. Tanto desde el living-comedor como desde la cocina se puede acceder al jardín, generando una conexión práctica entre los espacios interiores y exteriores. También dispone de un lavadero independiente. Desde la cocina se accede a un tercer dormitorio de generosas dimensiones, originalmente destinado a cochera cubierta y posteriormente adaptado para uso habitacional. Este ambiente cuenta con luz y ventilación natural, además de un entrepiso que amplía sus posibilidades de aprovechamiento. Por sus características, también resulta ideal como playroom, escritorio o espacio de trabajo. Características destacadas: Entrada independiente. Amplio living-comedor con chimenea. Tres dormitorios, uno de ellos con entrepiso. Baño completo reciclado. Cocina independiente con comedor diario. Jardín propio. Lavadero independiente. Sin expensas. Todos los servicios independientes. Una propiedad que combina la independencia y comodidad de una casa con la funcionalidad de un PH, ubicada en un entorno residencial de Olivos y con cercanía a Av. Maipú.

VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES APTO CREDITO- OLIVOS Triplex de 4 ambientes con cochera, patio y parrilla en Olivos. APTO CREDITO! Súper luminoso, dormitorios en primer y segundo piso. En la planta baja: ingreso por el living comedor, con baño para visitas, cocina con mucho guardado y acceso a patio, excelente circulación. En el exterior hay un patio con espacio para hacer a gusto. Primer piso por escalera: dos habitaciones con placard y un baño completo. Segundo piso: ambiente principal, con baño completo y acceso a terraza con conexión para lavarropas. Todas las habitaciones cuentan con placards con mucho espacio de guardado. Incluye cochera en PB. NO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Superficie Cubierta: 100m2 Superficie descubierta: 45m2 + 8m2 semi cubiertos

Excelente P.H. en Olivos, con una superficie cubierta de 62 m2 y terraza de 59 m2 propia de este inmueble y proporciona un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. La propiedad cuenta con 2 dormitorios , 1 baño completo, cocina y lavadero ideal para una familia pequeña o una pareja que busca un lugar cómodo y accesible. Aunque no dispone de cocheras, su ubicación estratégica asegura fácil acceso a servicios de transporte público y otras comodidades urbanas. El PH incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad. Además, ofrece espacios adicionales como lavadero y terraza, perfectos para el disfrute y el relax al aire libre. Aunque no hay gastos de expensas asociados, el mantenimiento de la propiedad es sencillo, lo que reduce los costos operativos a largo plazo. Si bien no se han realizado renovaciones recientes, el estado general de la propiedad permite su ocupación inmediata. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507

PH en planta alta en impecable estado con entrada independiente, muy comodo y luminoso. Living-comedor, cocina con muebles completos, comedor-diario, dos dormitorios ( uno de ellos con vestidor), baño completo, altillo ideal para usar como play-rrom o tercer dormitorio y hermosa y amplia terraza. También posee una amplia baulera en el bajo escalera y un lavadero independiente. Cochera para un vehiculo. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 - CPI 6845 C .