Casa en B° San Carlos. Zona Sur. Av. Chacana 1200

CASA EN VENTA , 3 DORMITORIOS , TRES CERRITOS , APTA CRÉDITO HIPOTECARIO CASA EN VENTA , excelente oportunidad para adquirir una casa familiar en Barrio Tres Cerritos, una de las zonas más buscadas de la ciudad de Salta, próxima a la Segunda Rotonda, con excelente acceso y cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación. La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 198,17 m², con 197 m² totales y 105 m² cubiertos. En planta baja cuenta con: Amplio living comedor Cocina Baño Cochera Lavadero Patio Espacios funcionales para disfrutar en familia En planta alta dispone de: 3 dormitorios (1 en suite) Baño completo Cómoda distribución Calefaccion por tiro balanceado La propiedad se destaca por sus ambientes luminosos y ventilación, construcción tradicional y excelente ubicación, además de ofrecer posibilidades de adaptación y mejora. IDEAL PARA INVERSORES Por su ubicación estratégica y la demanda de alquiler en la zona, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan generar una buena renta, ya sea como inversión para alquiler tradicional o para obtener una propiedad con potencial de valorización. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO, una gran oportunidad tanto para quienes buscan su vivienda como para inversores que desean incorporar una propiedad a su patrimonio. Tres Cerritos – Salta Terreno: 198,17 m² Cubiertos: 105 m² 3 dormitorios 2 baños + 1 Toillete 1 cochera 2 plantas Una propiedad que combina ubicación, espacio, rentabilidad y potencial de inversión

La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, cercana a los principales centros de abastecimiento y vias de comunicacion. La disposición de la propiedad la convierte en una excelente posibilidad de inversión debido a que esta en la esquina de calle Talcahuano y Pasaje Daniel Frias. Posee la siguiente disposicion: Sobre calle Talcachuano tiene un local comercial con su propio baño y cocina, apto para múltiples actividades comerciales y profesionales. Sobre Pasaje Frias, en Planta baja posee 3 accesos independientes. 1° Acceso a departamento independiente en planta alta con 2 dormitorios, cocina, baño, galería y terraza. 2° Acceso a vivienda de 3 dormitorios, baño, living, cocina comedor patio y cochera cubierta. 3° Acceso a mini departamento de 1 dormitorio en 2 plantas La versatilidad de usos que ofrece la convierte en una excelente posibilidad de inversión. Contactanos para pactar tu visita y conocerla

Casa en venta en el microcentro de Salta, a solo 6 cuadras de la plaza 9 de Julio Oportunidad para remodelar o construir un edificio en pleno centro de la ciudad. Según el nuevo código de planeamiento Urbano, se encuentra en zona RM1, lo que habilitaría a construir planta baja y 6 pisos. Distribución: - 3 Dormitorios - Living - Baño - Cocina comedor amplia - Patio - Lavadero - Baño de servicio - Cochera con altillo Zona de influencia: - Plaza 9 de Julio a 6 cuadras - Zona bancaria a 7 cuadras - Hospital Imac a 2 cuadras

VIVIENDA + NEGOCIO + RENTA | UNA OPORTUNIDAD EN MACROCENTRO Av. Independencia 681 – Salta Capital Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan vivir, emprender e invertir en un mismo lugar. Ubicada en una zona con actividad comercial, escuelas, gimnasios y acceso al transporte público, esta propiedad combina vivienda, potencial comercial y unidades independientes con posibilidades de generar ingresos por alquiler. ¿Cómo se distribuye la propiedad? *Casa principal** - Living-comedor conectado con la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. - 2 dormitorios. - 1 baño completo. - Tanque con cisterna y termotanque de gran capacidad para abastecer los cuatro baños. *Espacio con potencial comercial* - Cochera con posibilidad de adaptarse a un local comercial, con salida directa a la calle. - Una alternativa interesante para desarrollar un emprendimiento, consultorio, oficina o actividad profesional, según el uso permitido. *Tres departamentos con acceso independiente* - Departamento en planta baja: 1 dormitorio, cocina-comedor integrado, pileta de lavado, conexión para lavarropas y baño completo. - Departamento en planta alta: 2 dormitorios y 1 baño completo. - Tercer departamento en planta alta: pendiente de terminación, con paredes laterales levantadas y preinstalación de baño. Una posibilidad para completar y aprovechar según las necesidades del futuro propietario. Un pasillo de ingreso independiente conecta con el patio de luz y permite acceder a los departamentos. Quincho y espacios complementarios - Servicios instalados. - Bajo mesada, bacha, asador y conexión de gas. - Losa preparada para continuar la construcción. - Construcción antisísmica. Ubicación estratégica Sobre avenida Independencia, entre calles Lerma y Catamarca, en el Macrocentro de Salta. Se encuentra en un entorno con comercios y servicios, con acceso a distintas líneas de transporte público y a unos 10 minutos del centro de la ciudad. Una inversión con múltiples posibilidades Ideal para quienes buscan una vivienda con espacios independientes, desean desarrollar una actividad comercial o quieren aprovechar el potencial de alquiler de varias unidades en una misma propiedad. Una oportunidad para combinar *vivienda, emprendimiento y renta* en una ubicación urbana consolidada. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.

EN VENTA 2 DORMITORIOS – DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS – APTO CRÉDITO Propiedad desarrollada en dos niveles, con una distribución funcional que permite separar de manera clara las áreas sociales, privadas y de servicio, brindando comodidad y versatilidad para la vida diaria. Planta Baja • Living–comedor • Cocina integrada con antecocina o estar diario • 2 dormitorios • Baño completo • Toilette • Estudio Planta Alta • 2 dormitorios • Baño • Vestidor independiente Ubicación y entorno Excelente conectividad, a pocos minutos de Avenida Entre Ríos, con acceso a múltiples líneas de transporte público. Cercanía a instituciones educativas como: • Colegio Santa María • Instituto Superior del Milagro • Universidad Nacional de Salta En zona de influencia de centros de salud: • Hospital Público Materno Infantil • Centro de Salud N° 63 Dr. Roberto Nazr • Sanatorio El Carmen • Clínica Güemes Además, se encuentra próxima al Paseo Güemes, uno de los principales polos gastronómicos y comerciales de la ciudad.

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CORONEL SUÁREZ SALTA - APTO CRÉDITO PROPIEDAD CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ZONA CONSOLIDADA Casa refaccionada ubicada sobre Coronel Suárez que ofrece una excelente oportunidad para familias o inversores. La propiedad cuenta con 300 m² de superficie total distribuidos estratégicamente para maximizar el uso del espacio y la funcionalidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Tres dormitorios con dimensiones funcionales • Baño completo • Cocina comedor integrada • Quincho con parrilla incorporada • Jardín amplio con zona de esparcimiento • 85 m² cubiertos de construcción sólida • 65 m² semicubiertos para mayor versatilidad • 150 m² de terreno descubierto disponible CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Parrilla fija ideal para reuniones familiares • Permite mascotas, adaptándose a diferentes estilos de vida • Refaccionada recientemente, lista para habitar • Terreno de 304 m² con múltiples posibilidades de aprovechamiento • Servicios básicos: electricidad y gas disponibles UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en Coronel Suárez, zona consolidada de Salta con acceso a servicios, comercios y transporte público. La propiedad se posiciona como una alternativa viable para quienes buscan vivienda con espacio exterior y comodidades en un barrio establecido. APTO PARA FINANCIACIÓN BANCARIA

Casa en Venta 4 dormitorios con suites y calefacción central, Grand Bourg, Salta Capital Ubicada en el corazón de Grand Bourg, uno de los barrios residenciales de mayor jerarquía y consolidación de Salta Capital, esta propiedad de dos plantas propone una combinación equilibrada entre funcionalidad, amplitud y confort cotidiano. Desarrollada sobre una superficie total de 150 m² y con orientación noroeste, la vivienda se destaca por su distribución práctica, ambientes luminosos y una configuración pensada para familias que priorizan comodidad y calidad constructiva. La casa cuenta con 4 dormitorios, incluyendo 3 suites que aportan privacidad y autonomía a cada espacio. Los ambientes sociales se integran de manera fluida mediante un amplio living comedor conectado a una cocina equipada con excelente capacidad de guardado y circulación. El diseño interior favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día, generando espacios cálidos y funcionales. Además, dispone de balcón, toilette de recepción y cochera cubierta para dos vehículos. Uno de los diferenciales principales de la propiedad es su sistema integral de calefacción central por radiadores con caldera, una prestación poco frecuente en el mercado residencial local y especialmente valorada en viviendas familiares de categoría. La propiedad también incorpora parrilla y espacios exteriores que acompañan el uso social de la vivienda, manteniendo una distribución cómoda y eficiente. Construida hace apenas 5 años, la casa se encuentra en excelente estado de mantenimiento y conservación, con todos los servicios activos: agua corriente, gas natural, cloaca, internet, electricidad y pavimento. La propiedad cuenta con escritura y es apta crédito, lo que amplía las posibilidades de adquisición tanto para vivienda permanente como para inversión patrimonial en una de las zonas con mejor proyección residencial de la ciudad. Grand Bourg se caracteriza por su perfil residencial consolidado, calles amplias, entorno arbolado y excelente conectividad con el centro de Salta Capital. Su ubicación estratégica permite rápido acceso a organismos públicos, instituciones educativas, centros comerciales, servicios y principales corredores urbanos. La combinación entre tranquilidad residencial y cercanía operativa posiciona al barrio como una de las ubicaciones más demandadas para vivienda familiar de categoría en Salta. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

Propiedad en venta en Macrocentro de Salta, ubicada sobre Pasaje Mollinedo entre Zuviría y Deán Funes, con excelente accesibilidad y 3 cocheras. Por su distribución y ubicación resulta especialmente atractiva para uso profesional, oficinas, consultorios o vivienda. Amplia propiedad en planta baja, ideal institución, oficinas, centro medico o vivienda familiar! Ubicación estratégica! 6 OFICINAS SALA DE REUNIONES RECEPCION 3 BAÑOS (1 completo y 2 toilette) COCINA COCHERA PARA 03 VEHICULOS AMPLIO PATIO TERRAZA ZONA DE INFLUENCIA: ALTO NOA SHOPING: 3 CUADRAS PLAZA 9 DE JULIO: 5 CUADRAS LEGISLATURA DE SALTA: 1 CUADRA Escribime si querés visitarla, o si puedo ayudar a buscar lo que estés necesitando.

VENTA Casa en Barrio Septiembre, San Lorenzo Chico. Superficies: * Superficie de terreno: 264,66 m². * Superficie construida: 92,80 m². * Superficie libre: 159,66 m². Distribución: * Porche. * Living comedor. * Cocina. * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * Galería. * Jardín. Características constructivas: * Paredes construidas en sistema Steel Frame. * Aberturas con vidrios DVH. * Pisos cerámicos. * Mesada de cocina de granito.