Departamento en Agüero 200

Venta de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. A REFACCIONAR TOTALMENTE: revestimientos, cañerías, electricidad. Servicios centrales. Seguridad por domo las 24 horas. Muy buen edificio, refaccionada la entrada con muy buen gusto. Entrada muy luminosa. Rampa para discapacitados 3 ambientes amplios, en planta baja, con patio. 2 dormitorios con placard; espacio de cocina comedor, amplio; living con salida al patio. Luminosidad intermedia. Un dormitorio y la cocina ventilan a un espacio de patio del edificio. XINTEL (SAD-SAD-2232)

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este departamento monoambiente ubicado sobre Avenida Independencia representa una oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Con apenas cuatro años de antigüedad, la propiedad mantiene un estado muy bueno y ofrece funcionalidad óptima para profesionales, estudiantes o inversores que buscan rentabilidad en el centro porteño. El inmueble se distribuye en 29 m² de superficie total, de los cuales 26 m² se encuentran cubiertos y 3 m² semicubiertos. La composición incluye dormitorio, living comedor integrado, baño completo y lavadero, maximizando el aprovechamiento del espacio disponible. Ubicado en el primer piso del edificio de once niveles, facilita el acceso y reduce tiempos de circulación. La construcción data de 2020, lo que garantiza sistemas modernos, aislación térmica y acústica contemporánea. Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo posiciona como una alternativa viable para financiamiento bancario y uso profesional, ampliando significativamente el universo de potenciales compradores. La localización sobre Avenida Independencia brinda conectividad inmediata con transporte público, comercios, servicios y espacios de esparcimiento. Esta zona consolidada de Balvanera mantiene demanda constante de alquileres y presenta perspectivas de valorización a mediano plazo, convirtiéndolo en un activo inmobiliario de interés tanto para ocupantes como para inversores. La propiedad se entrega equipada con cocina, bajo mesada, alacena, heladera y equipo de aire acondicionado frío calor, completando una propuesta funcional y lista para ocupar.

Departamento en Venta a Reciclar - Muy buena ubicación y potencial por la cantidad de m2, la ubicación y el precio. (53 m2) Ubicado en la zona de Hipólito Yrigoyen y Rincón, en pleno corazón de la ciudad dentro del barrio de Balvanera Oportunidad ideal para inversores o quienes buscan diseñar su hogar a medida. Departamento a reciclar, con gran potencial de revalorización. Características: • Unidad funcional en primer piso- Dos habitaciones, un baño completo Living-comedor y cocina separada. • Superficie aproximada: 53 m² • Buena distribución (ideal para refacción integral) • Buena Luminosidad. Puntos importantes y lugares de interés: • Lineas de Subte y muchas lineas de colectivo disponibles. • A 2 cuadras del Congreso de la Nación Argentina y Plaza del Congreso, ideal para instalación de oficinas o consultorios. • A pocas cuadras de Palacio Barolo. • A minutos del microcentro y Plaza de Mayo. • Cercano a bares y cafés tradicionales como el Café de los Angelitos. • Ideal para inversión (renta tradicional o alquiler temporario o reventa). • Vivienda u oficina. Posibilidad de armar un paquete completo de compra más refacción con nuestros arquitectos y decoradores. XINTEL (SDS-SDS-224)

Balvanera, CABA: tres ambientes luminoso, funcional y en muy buen estado Te presentamos este departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, sobre la calle Adolfo Alsina, entre La Rioja y Catamarca, a metros de Av. Jujuy, Av. Rivadavia y Av. Belgrano. Una ubicación estratégica dentro de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte, servicios y puntos clave de CABA. El departamento se encuentra en el 7° piso y se destaca por su luminosidad, buena circulación de aire y muy buen estado general. Al ingresar, nos recibe el living comedor, un ambiente cómodo y funcional. Hacia la izquierda se ubica la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. La unidad cuenta además con dos dormitorios, baño completo y un hall de distribución con amplio placard, ideal para sumar espacio de guardado. Su distribución práctica y su estado de conservación lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Medidas aproximadas por ambiente Living comedor: 4,60 x 3,10 m Cocina: 1,90 x 2,40 m Hall de distribución: 3,00 x 1,00 m aprox. Dormitorio 1: 2,90 x 2,00 m Dormitorio 2: 3,00 x 3,00 m Baño: 1,90 x 2,80 m aprox. Departamento ubicado en edificio de propiedad horizontal, con unidad en piso alto, buena entrada de luz natural y ventilación en sus ambientes. Ideal para Vivienda permanente Primera vivienda Parejas o familias chicas Inversión para renta Quienes buscan buena ubicación y conectividad en CABA Ubicación Adolfo Alsina entre La Rioja y Catamarca | Balvanera | CABA Un departamento funcional, luminoso y en muy buen estado general, ubicado en una zona estratégica de Balvanera, a metros de importantes avenidas. Una propiedad digna de visitar, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación con excelente conectividad. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Luján +54 9 2323 44-6150 CABA

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO | BALVANERA Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Valentín Gómez, en el corazón de Balvanera. La unidad se encuentra en el 2° piso de un edificio de 9 plantas, ofreciendo una agradable luminosidad y una excelente conexión con el exterior. Cuenta con 47,56 m² totales, distribuidos en 39,63 m² cubiertos y 7,93 m² semicubiertos, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio de manera cómoda y práctica. Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, de muy buenas dimensiones, con pisos de parquet que aportan calidez y elegancia al ambiente. El dormitorio, cómodo y luminoso, cuenta con placard y, al igual que el living, posee salida directa al balcón corrido, uno de los principales atributos de la propiedad. Este espacio exterior aporta excelente ventilación, luz natural y una agradable sensación de amplitud, conectando ambos ambientes con el exterior. La unidad se completa con un baño completo con bañera, manteniendo un muy buen estado general y ofreciendo comodidad para el uso cotidiano. Como valor agregado, el edificio dispone de una terraza de uso común, equipada con parrilla, mesa, sillas y sector para tendido de ropa, brindando un espacio adicional para disfrutar y resolver necesidades del día a día. Su ubicación es otro de sus grandes diferenciales: en una zona consolidada de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, centros educativos y deportivos, permitiendo acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad. A una cuadra de Av. Corrientes y a dos cuadras de Av. Pueyrredón. También con cercanía al shopping Abasto. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan ubicación, luminosidad, balcón y funcionalidad, en una de las zonas con mayor movimiento y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.

Venta de Departamento de 40 m2, dos ambientes reciclados, modificados y convertidos en un 3 ambientes, ubicado en Perón entre Junin y Ayacucho, barrio de Balvanera (a tres cuadras de la estación Congreso Subte A y tres cuadras de la estación Callao Subte B) Se trata de un departamento interno, super luminoso, reciclado. Cuenta con Living Comedor y Habitación independiente con placard separada del living. Baño y Cocina completos y hechos a nuevos, pasillo idstribuidor con placard y Habitación principal con placard. Pisos de madera y ceramicos, 2 Aires acondicionados. La ubicacion es muy buena, ya que se encuentra rodeada de comercios, supermercados, restaurantes, cercano Avenidas principales como Corrientes, Rivadavia, Pueyrredon, Callao y 9 de Julio, a 10 cuadras del Obelisco Porteño. -MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales y podran ser modificados sin previo aviso. NO APTO LEY 5115. NEIROTTI PROPIEDADES CUCICBA 7647. XINTEL (NEI-NEI-203)

​ OPORTUNIDAD ÚNICA EN BALVANERA: TU FUTURO HOGAR O INVERSIÓN ​¡Atención buscadores de oportunidades! Presentamos este departamento con un potencial increíble en el corazón de Balvanera. Ideal para quienes buscan espacios amplios, luz natural y un toque especial que los distinga. ​Ambientes hiperluminosos: Orientación privilegiada con grandes ventanales que garantizan luz natural en todos los espacios. ​Ventilación cruzada: Circulación de aire continua entre el frente y el contrafrente, manteniendo la propiedad fresca, renovada y confortable durante todo el año. ¿Por qué este departamento es para vos? ​Terraza/Galería Cubierta con Encanto: El alma de la casa. Un espacio versátil con techo de madera a la vista y paredes de ladrillo rojo que te invita a soñar. ¿Te lo imaginás como un jardín de invierno, un espacio de relajación o un quincho? ¡Las posibilidades son infinitas! ​Ambientes Espaciosos y Luminosos: El living-comedor es amplio y se integra con la terraza, creando un ambiente fluido y acogedor. El dormitorio también cuenta con buena luz natural. ​Detalles con Personalidad: Un candelabro de hierro forjado en el living aporta un toque rústico y distintivo. ​Potencial de Remodelación: Una oportunidad para ponerle tu toque personal. La cocina, con un encantador arco de ladrillo y detalles 'LOVE', y el baño con hidromasaje, son lienzos en blanco para crear los espacios de tus sueños. ​Ubicación Estratégica: En el vibrante barrio de Balvanera, con excelente conectividad y rodeado de servicios. ​Este departamento es una joya por pulir. Con un poco de amor y creatividad, se puede convertir en un hogar moderno y con mucho estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! *Corredores responsables:* Carolina Del Campo, matrícula CPI N.º 9626, y María Alejandra Bohn Farías, matrícula C.M.C.P.D.J.L.M. N.º 859. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

¡Excelente Ubicación e Ideal Inversión! Departamento de 2 Ambientes Interno en Balvanera Descripción General: Oportunidad única en una de las zonas más conectadas de la Ciudad. Presentamos este departamento de 2 ambientes interno, ubicado sobre la emblemática Av. Rivadavia. Situado en un edificio antiguo de categoría, señorial y excelentemente conservado. Esta propiedad destaca por su solidez estructural, techos altos que aportan amplitud y una tranquilidad absoluta en pleno centro urbano. Características Principales: Distribución: Living-comedor, cocina independiente cómoda, dormitorio con placard y baño completo en suite Disposición: Interno, lo que garantiza un ambiente silencioso, aislado del ruido del tránsito de la avenida. Luminosidad: Buena luz natural Estado: Muy bien conservado, con pisos originales que mantienen el encanto de la época. Ubicación: Estratégica, a metros de múltiples líneas de colectivo y de la estación de Subte Línea A. Información Adicional: Apto Crédito: Consultar EN ALQUILER LAS CONDICIONES SON MES DE DEPOSITO, MES DE ALQUILER, GARANTIA FINAER. INCREMENTA CADA 4 MESES POR I.C.L. (BCRA)

Monoambiente con terraza propia en Av. Independencia - Balvanera Excelente monoambiente ubicado sobre Av. Independencia 2057, en el barrio de Balvanera. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 27,13 m², 2,65 m² semicubiertos y 28,41 m² descubiertos, destacándose por su amplia terraza, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. Dispone de cocina equipada con horno y desayunador, integrada al ambiente principal. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y forma parte de un edificio construido en el año 2020. Una opción funcional y moderna, con el diferencial de contar con un amplio espacio exterior propio en una ubicación estratégica de la ciudad.