Campo en Carlos Keen

CAMPO EN VENTA - 46HA CORTÍNES, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Excelente campo de 46 hectáreas, con título perfecto y actitud mixta, ubicado a solo 1.100 metros de la Ruta 7, a 2,7 km de Cortínes, 9 km de Luján, 5,8 km de Pueblo Nuevo y 4,8 km de Carlos Keen. Cuenta con una hermosa entrada arbolada que le da un encanto único y un entorno natural privilegiado. La propiedad dispone de una casa principal de aproximadamente 400 m² a reparar, casa de caseros, galpones, boxes, corrales, pileta y un hermoso quincho con parrilla. Se destaca por su excelente arboleda, tranquilidad y entorno natural. Un campo realmente soñado, con gran potencial para vivienda permanente, casa de fin de semana, emprendimiento turístico o proyecto productivo. Excelente ubicación, a un paso de todo y con muy buen acceso. CONSULTE!!!! XINTEL (QUI-QUI-682)

CAMPO EN VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 7 LUJÁN BUENOS AIRES 37100 M² Una oportunidad estratégica de inversión en uno de los principales corredores viales de la región. Este campo de aproximadamente 37.100 m² se despliega sobre la Colectora de Ruta Nacional 7, kilómetro 86, en el Partido de Luján, configurándose como un activo de alto potencial para emprendimientos comerciales, de servicios y recreativos. CONFORMACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se estructura en tres parcelas independientes que conforman un conjunto integral. Dos de ellas poseen frente directo sobre la Colectora de Ruta 7, mientras que la tercera cuenta con acceso sobre calle El Tero. Esta configuración estratégica garantiza múltiples puntos de ingreso y una exposición privilegiada sobre uno de los principales ejes de circulación de la zona, maximizando la visibilidad y accesibilidad para cualquier emprendimiento. ESTADO Y PREPARACIÓN DEL TERRENO El predio se encuentra libre de construcciones y en muy buen estado general. Presenta sectores con suelo toscado, resultado de trabajos previos de preparación realizados como base para un proyecto de galpones que no llegó a ejecutarse. Esta condición facilita futuras intervenciones constructivas, permitiendo aprovechar la infraestructura de preparación existente. POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO Por su importante superficie, ubicación sobre un corredor vial de primer orden y configuración en tres parcelas diferenciadas, el terreno representa una excelente oportunidad para inversores, empresas y desarrolladores. Las posibilidades de uso incluyen emprendimientos comerciales, de servicios, recreativos y logísticos, sujeto a factibilidad, zonificación y aprobación de los organismos municipales competentes. MODALIDAD DE COMERCIALIZACIÓN Se prioriza la venta del conjunto de las tres parcelas en su totalidad. No obstante, podrá evaluarse la comercialización de parcelas individuales según los intereses del comprador. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

Venta de Campo, Estancia - 94 hectáreas con cancha de polo profesional San Eladio - Partido de Luján, Provincia de Buenos Aires Excelente establecimiento rural de 94 hectáreas, ubicado en una de las zonas más buscadas del polo argentino, con acceso privilegiado a solo 150 metros de la Ruta Provincial 47. Su estratégica localización lo sitúa a: 22 km de Navarro 30 km de Luján 4 km de La Choza 7 km de Estancia Las Lilas La propiedad cuenta con título perfecto y se destaca por su entorno natural, arboleda añosa y completas instalaciones ecuestres, ideal para polo profesional, cría o emprendimientos de alto nivel. Infraestructura ecuestre Cancha de polo profesional (sin tablas) 13 boxes 8 piquetes de 20 x 20 Corrales con mangas Monturero Galpón principal de 25 x 25 metros Galpón adicional de grandes dimensiones para maquinaria Molino (3) que abastecen el sistema de bebederos Sistema de agua independiente para la casa principal Mejoras edilicias Casa principal de excelente calidad, con: Amplia cocina-comedor Hermoso living 2 dormitorios muy amplios 2 baños completos Lavadero Galería con vistas abiertas al parque Casa para personal, compuesta por: 2 dormitorios Baño Cocina-comedor Luz y gas envasado Segunda construcción utilizada como monturero Servicios Electricidad Gas a garrafa Wi-Fi Agua por molino y bomba independiente Una propiedad lista para operar, con instalaciones de primer nivel y ubicación estratégica dentro del circuito del polo, ideal tanto para uso privado como para desarrollo deportivo o inversión. XINTEL (QUI-QUI-639)

VENTA 46 HAS - CORTÍNEZ, LUJÁN - PROVINCIA DE BUENOS AIRES Excelente campo de 46 hectáreas, con una ubicación privilegiada, a solo 1.100 metros de la Ruta 7, a 2,7 km de Cortínez y muy próximo a Luján y localidades cercanas. Superficie: 46 ha Documentación: Título perfecto Superficie según escritura: 44 ha Aptitud: Mixta Precio: USD 650.000 Ubicación: • A 1.100 m de Ruta 7 - A 2,7 km de Cortínez - A 9 km de Luján - A 5,8 km de Pueblo Nuevo - A 4,8 km de Carlos Keen El acceso al campo es realmente encantador, con una hermosa entrada bordeada de árboles y una excelente arboleda en todo el entorno. MEJORAS: • Casa principal de aproximadamente 400 m², a reparar - Casa de caseros - Galpones - Boxes - Corrales - Pileta - Quincho con parrilla - Importante arboleda Una propiedad con muchísimo encanto, excelente entorno y una ubicación estratégica, a un paso de todo y con la tranquilidad y amplitud de un campo. Ideal para vivienda permanente, casa de campo, proyecto turístico, haras o desarrollo de uso mixto. VALOR: USD 650.000 XINTEL (QUI-QUI-720)

VENTA CAMPO 20 HAS - LUJÁN ● Localidad: Luján, Provincia de Buenos Aires ● Superficie: 20 hectáreas ● Aptitud: Agrícola y ganadera ● Documentación: Título perfecto ● Casa con 2 habitaciones, baño, cocina y comedor ● Quincho con parrilla ● Agua: bomba, sin molino ● Luz compartida ● Excelente oportunidad para producción y descanso ● Precio: USD 400.000 ● Se escuchan ofertas Consultar para más información y coordinar visita. XINTEL (QUI-QUI-733)

VENTA DE EXCLUSIVO PREDIO DE 11 HECTÁREAS SOBRE RUTA 5 - OLIVERA, BUENOS AIRES USD 530.000 - PRECIO NEGOCIABLE Excelente propiedad de 11 hectáreas ubicada sobre la colectora de la Ruta Nacional 5, a la altura del km 84,5, en una ubicación estratégica con fácil acceso y cercanía a importantes localidades de la provincia de Buenos Aires. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 3 km de Olivera A 4 km de Goldney A 10 km de Mercedes A 10 km de Jáuregui A 15 km de Luján CASA PRINCIPAL DE DOS PLANTAS Planta baja: cocina-comedor, amplio living con hogar, dos dormitorios y baños. Planta alta: tres habitaciones, una de ellas con baño en suite. La propiedad cuenta además con pileta, parrilla, quincho y una hermosa arboleda que brinda privacidad, tranquilidad y un entorno natural privilegiado. INSTALACIONES Y SERVICIOS Casa de caseros con agua y luz Galpón Cuatro perforaciones de agua, una fuera de funcionamiento Energía eléctrica trifásica Caniles y corrales Perímetro con alambrado nuevo MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE DESARROLLO Por su superficie, ubicación sobre ruta y características, el predio ofrece un interesante potencial para diferentes proyectos, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes: Desarrollo de emprendimientos inmobiliarios o countries Centro logístico o de distribución Actividades comerciales y empresariales Emprendimiento rural, recreativo o institucional Una propiedad con gran potencial, excelente accesibilidad y un entorno natural ideal para desarrollar un proyecto a medida. DOCUMENTACIÓN: cuenta con escrituras personales. Propiedad adquirida en 1998. DISPONIBILIDAD: el contrato de ocupación vigente finaliza een septiembre. VALOR DE VENTA: USD 530.000. Se escuchan propuestas y condiciones de negociación. CONSULTAS Y VISITAS: solicitar información y coordinar previamente. AQ Broker Inmobiliario XINTEL (QUI-QUI-738)

Fracción de 33 hectáreas en venta - Ruta 6 km 150, intersección con Ruta 7 Excelente ubicación con amplio frente sobre Ruta 6, en una zona de gran crecimiento y conectividad. Una oportunidad ideal para el desarrollo de un barrio cerrado o loteo de barrio abierto, respaldada por documentación y estudios ya realizado Proyecto aprobado en el Municipio de General Rodríguez para el desarrollo de un barrio cerradoCambio de zonificación aprobadoEstudio hidráulico realizadoEstudio de impacto ambiental completo Una fracción estratégica, con excelente visibilidad y accesos, lista para avanzar en su desarrollo. XINTEL (SIA-SIA-376)

VENTA 40HAS PARA EXECELNTE DESAROLLO LUJÁN Localidad: Luján, Provincia de Buenos Aires Superficie: 40 hectáreas Documentación: Título perfecto Dueño directo Ubicación estratégica: lindero a la Autopista Luján y próximo a la Ruta 5 Excelente ubicación, con gran potencial para proyectos y desarrollos. Precio: USD 8.000.000 Precio conversable. Para más información y propuestas de proyectos, consultar. XINTEL (QUI-QUI-732)

Ubicación: A 5 km de la Ruta Nacional 6 y a 4 km de Open Door, Lujan. Superficie: Excelente ambiente rural y polero a escasos kilómetros de Buenos Aires. Excelente acceso a 600 mt del asfalto con camino entoscado. Ambiente de polo y ecuestre. XINTEL (JMZ-JMZ-157)