Departamento en SANCHEZ DE BUSTA 300

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle San Luis e/ Gallo y Aguero (Almagro, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 45mts2 totales, de los cuales 42mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 24/09/2026 son de $230000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Daniela Liponetzky - MLS ID 422171001-168 Ubicado en Yatay 750 a tan solo media cuadra de Av. Corrientes este moderno departamento de 2 ambientes combina confort seguridad y una ubicación estratégica con acceso inmediato a una amplia oferta de comercios restaurantes y múltiples medios de transporte incluyendo la línea B de subte. La unidad se encuentra en un séptimo piso lo que le brinda muy buena luminosidad y una agradable ventilación. Cuenta con un living cómodo y funcional cocina integrada de diseño práctico muebles de cocina alacenas dormitorio con placard y baño completo con bañera. Además el departamento se entrega equipado con 1 Aire acondicionado Cortinas instaladas Sistema de calefacción por piso radiante eléctrico ideal para mantener una temperatura confortable durante todo el año PREMIER YATAY es una torre premium que ofrece amenities de primer nivel Piscina Parrilla Gimnasio Salón de usos múltiples SUM Seguridad 24 horas Una excelente opción para quienes buscan vivir con comodidad estilo y conectividad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler Departamento 2 ambientes con cochera en Almagro Una propuesta que combina comodidad, seguridad y ubicación en uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad. Quinto piso al contrafrente sobre Bulnes al 800, con balcón, vista abierta, cochera cubierta propia y un edificio con amenities reales. Todo listo para entrar a vivir. El departamento está bien resuelto en cada detalle: cocina semiintegrada completa, living comedor con aire acondicionado y salida al balcón, habitación con placard amplio y abundante espacio de guardado, baño completo con ventilación natural, cortinas roller y pasillo distribuidor. La cochera cubierta es cómoda y de acceso directo. El edificio acompaña: dos ascensores, seguridad privada por tótem las 24 horas, laundry equipado con lavadoras y secadoras de uso común, y pileta descubierta en planta baja para los meses de calor. Lo que encontrás en el departamento: 5° piso al contrafrente con balcón y vista abierta Cocina completa semiintegrada Living comedor con aire acondicionado Habitación con placard amplio y espacio de guardado Baño completo con ventilación natural Pasillo distribuidor Cortinas roller Cochera cubierta propia El edificio suma: 2 ascensores Seguridad privada por tótem Laundry con lavadoras y secadoras Pileta descubierta en planta baja Condiciones de ingreso: Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Seguro de caución o garantía propietaria (a evaluar según el caso) La zona: Almagro es un barrio que combina como pocos la vida de barrio con la conectividad urbana. Bulnes al 800 tiene todo cerca: el subte línea B con la estación Medrano a pasos, múltiples líneas de colectivo, comercios, gastronomía variada, el Abasto y el Parque Centenario a pocas cuadras. Un barrio activo, bien ubicado y con una identidad propia que lo hace cada vez más elegido. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

AV. RIVADAVIA AL 3900 - ALMAGRO EXCELENTE 2 AMBIENTES SUPER LUMINOSO Y AMPLIO !!! COCINA INDEPENDIENTE CON SALIDA A LAVADERO, AMPLIO LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO, EN PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CUENTA CON PLACARD DE GUARDADO, HABITACIÓN CON AMPLIO PLACARD. UBICACIÓN INMEJORABLE A METROS ESTACIÓN CASTRO BARROS. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. XINTEL (ATP-ATP-252)

Descubra este moderno y confortable departamento ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle Sarmiento al 4000. Este inmueble, situado en el primer piso de un edificio con ascensor, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar nuevo y sin amueblar en una ubicación privilegiada de Capital Federal. La unidad destaca por su buena luz natural y amplios espacios, brindando un ambiente acogedor y cómodo para el día a día. Con una superficie cubierta de 51 M2, el departamento cuenta con un diseño funcional que integra una cocina americana moderna y un toilette. Además, es ideal para aquellos que valoran los momentos al aire libre, ya que dispone de un encantador balcón que invita a disfrutar de agradables vistas urbanas. El edificio está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable, y energía trifásica, asegurando una experiencia de vida cómoda y sin preocupaciones. Las expensas mensuales ascienden a $210.559, y se requiere un depósito de garantía para el alquiler. Aunque no cuenta con un estacionamiento propio, la ubicación ofrece acceso a numerosas opciones de transporte público y servicios en la zona. No pierda la oportunidad de adquirir este departamento en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.

Ubicado en el corazón de Almagro, este departamento de 37 m2 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Situado en Humahuaca al 4200, la propiedad tiene una disposición contra frente, asegurando tranquilidad y privacidad y luminosidad. Con una antigüedad de 40 años, el departamento cuenta con ambientes bien distribuidos: living comedor, 1 dormitorio, cocina y 1 baño. Los servicios incluyen agua corriente, cable, wifi . Además, dispone de aire acondicionado individual, climatización individual. La propiedad se alquila amoblada lo que lo convierte en una opción lista para habitar. La terraza es transitable y accesible en cualquier horario. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso. A pesar de su ubicación céntrica, la propiedad no incluye cochera, pero su cercanía a medios de transporte públicos y la línea de subte "B" compensa esta carencia. Ideal para quienes buscan un espacio cómodo y bien ubicado en la ciudad. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Almagro, Capital Federal. Departamento de 3 ambientes en alquiler en Gascón 619, Almagro. Ubicado en el séptimo piso al frente, con orientación noroeste. Cuenta con 55 m² totales, de los cuales 50 m² son cubiertos, y balcón corrido. La distribución incluye living comedor con salida al balcón, dos dormitorios con placares y cocina independiente con muebles de guardado. Tiene un baño completo con bañera, pisos de parquet en living y dormitorios, calefacción por estufa y baulera. El edificio dispone de dos ascensores. En el entorno se encuentran el Hospital Italiano, la Plaza Almagro y la sede Medrano de la UTN. Próximo a las avenidas Corrientes y Medrano, con multiples líneas de colectivos y cercania con el Subte A y B. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Las imágenes y videos publicadas son de carácter ilustrativo y tienen como único fin brindar una referencia del inmueble. Las imagenes, videos y la información publicada pueden sufrir modificaciones y estás sujetas a verificación y eventuales cambios sin previo aviso. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1558)

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Marcelo Gerez - MLS ID 420971185-20 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER COLOMBRES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Este departamento estándar de 48 m se encuentra ubicado en el piso 1 sobre la calle Colombres en el barrio de Almagro Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 48 m distribuidos en 2 ambientes incluyendo 1 habitación y 1 baño completo. DISTRIBUCIÓN Living-comedor Cocina independiente Dormitorio con placard Baño completo Lavadero en patio cubierto con toldo rebatible UBICACIÓN PRIVILEGIADA A metros de Av. Rivadavia Próximo a Subte Línea A Medrano Av. Díaz Vélez Av. Corrientes y Subte Línea B Cerca de Shopping Abasto Facultad UTN Medrano y Av. Córdoba Excelente accesibilidad y conectividad con transporte público CARACTERÍSTICAS Bajas expensas Este departamento de 2 ambientes en Almagro ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a transporte público comercios y servicios. Su distribución funcional y características lo convierten en una excelente opción de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto María Noelia Loza - MLS ID 420511203-46 ALQUILER DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN AMAGRO Se ofrece para alquiler en el Barrio de Almagro departamento al frente de monoambiente divisible de más de 44 m2 cubiertos más balcón con cocina integrada baño completo. Su amplitud y disposición hacen que sea fácilmente dividido para ambientar una habitación con ventana al pulmón del edificio. El edicio cuenta con Salón de Usos Múltiples Laundry y Terrazas para disfrutar al aire libre. Condiciones CONTRACTUAL - Duración delcontrato 2 años con ajuste trimestral según índice IPC. - Forma de pago del valor locativomes adelantado con transferencia bancaria. - Depósito un mes dedepósito en US. - Los servicios impuestos y expensas deberán ser abonados por el locatario. - Destino exclusivamente como Vivienda - No apto mascotas DOCUMENTACIÓN DEL LOCATARIO - Recibos de sueldocon 5 años de antigedad o Certificación de ingresos certificada por Contador Público. - Afectacióndel valor del alquiler hasta el25 de ingresos familiares. - Antecedentes penales.Excluyente. - Garantía con Seguro de Caución FINAER. HALL de acceso de gran categoría decorado con detalles de estilo y modernidad. MULTI-ESPACIOS comunes adaptables a las distintas necesidades SUM TERRAZA SOLARIUM Gran espacio para aprovechar al aire libre. Av. BELGRANO 3623 es un emprendimiento joven pensado para cubrir las nuevas necesidades habitacionales. Rodeado de distintas áreas verdes e importantes centros de interés Subte A Parque Rivadavia UBA Psicología Subte H Plaza Boedo Plaza Miserere etc. En el corazón de ALMAGRO uno de los barrios de mayor crecimiento inmobiliario con toda la infraestructura e instalaciones comerciales bancarias educativas y gastronómicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.