Departamento en Av Montes de Oca 1100

APTO CREDITO BAJO EL PRECIO !!! Departamento muy especial, situado en un 2 B piso al Frente. Restaurado hace dies anos . Orientación Oeste. Estilo y funcionalidad, totalmente Reciclado , Apto Profesional, Gran SUM, Parrilla, Solárium. Forma parte de un Edificio Neoclásico Italiano (Belle Epoqué) de gran categoría, con una puesta en valor integral que realza todos los aspectos de este hermoso estilo Arquitectónico, restaurando Molduras, Actua en mármol de Carrara, Escalera Circular, Carpinterías. La infraestructura está totalmente renovada a nivel de Instalaciones Eléctricas, Sanitarias, Gas, Datos, y Ascensor, respetando su estilo original con Enrejado Artístico y Boiserie en Roble de Eslovenia y detalles de categoría. A todo esto se agrega una excelente Terraza con vista al Rio, con gran SUM, Parrilla ,Solarium y Duchas.. El Departamento en si está en armonía con el resto del edificio en cuanto a buen gusto, estado e instalaciones. (Ver Plano. Es un 4 Ambientes al Frente, muy cuidado, con un hall interno que articula los ambientes. Los Dos Dormitorios Principales disponen de balcón a la calle y un Baño completo. Subiendo por escalera se encentra el 3er Dormitorio con su baño completo, con posibilidad de ser usado como Dependencia, totalmente independiente. La Cocina está integrada parcialmente el Living Comedor. Dispone de un Lavadero, que también puede ser fácilmente transformado en Toilette. Su Ubicación no desentona. Sobre Av. Montes de Oca, zona Turística y Comercial, conectada a todos los medios de transporte, a 6 cuadras de Parque Lezama, Constitución y el excelente polo Gastronómico sobre Av. Caseros, justo en el límite entre San Telmo y Barracas. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Hermoso Semipiso al frente sobre Montes de OcaEdificio de categoría excelente Muy ventilado y luminoso Superficie 123 m2 muy bien distribuidos (104 m2 cubiertos) 2 balcones (principal con orientación este sobre Montes de Oca, secundario al oeste) 3 dormitorios de generosas medidas y amplios placares empotrados Gran living comedor con piso de parquet de roble de Eslavonia. Cocina con comedor diario, lavadero separado 2 baños completos (1 con bañera, 1 con ducha) Calefacción y agua centralizados 2 ascensores: principal y de servicio 2 entradas al edificio: principal sobre Montes de Oca y de servicio sobre Olavarría El edificio cuenta con jardín y terraza de uso común Baulera en el subsuelo Encargado No te pierdas la oportunidad de visitarlo !! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Se vende hermoso departamento de 3 ambientes al frente sobre la Av. Montes de Oca al 400, a metros de la Av. Martin García, pleno barrio de Barracas. Excelente ubicación, rodeada de múltiples comercios y medios de transporte. Edificio moderno con solo 7 años de antigüedad.. Cuenta con una gran piscina descubierta, S.U.M. (Salón de Usos Múltiples), y seguridad por Tótem las 24hs. Se trata de una impecable planta con 92 M2 totales aprox. Cuenta con 2 dormitorios en suite, con amplios placares, y 2 baños completos. La habitación principal da al balcón corrido. Hermoso living comedor con excelentes medidas con salida al balcón, cocina integrada super cómoda, con amplias alacenas y barra para desayunar, 1 toilette, y una espectacular balcón corrido al frente con una vista abierta impresionante. Excelente estado de sus ambientes. Equipos de aire acondicionado en sus ambientes. Excelente iluminación, tanto natural como artificial. Caldera. Calefacción por aire. Baulera con muy buenas medidas. Piso alto. Oportunidad por su ubicación, estado, medidas y categoría del edificio! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

El departamento se vende con renta con finalización en Agosto 2027. Hermoso departamento de 3 ambientes con posible división a 4 ambientes, en complejo de categoría Moca en el barrio de Barracas. El departamento se encuentra en el piso 5. Al entrar nos encontramos con un toilette a la izquierda, y un espacio de guardado debajo de la escalera hacia la derecha. Luego hacia la izquierda se encuentra una cocina con amplia mesada, espacio para heladera y lavarropas, horno y cocina a gas. Luego llegamos al living con 2 radiadores para calefacción, y un aire acondicionado. En el balcón se encuentra instalada la caldera. Al subir por la escalera nos encontramos con un amplio ambiente con calefacción por radiador, y aire acondicionado. Luego, dos habitaciones, cada una con aire acondicionado individual. Yendo hacia la izquierda, tenemos un ropero muy amplio con puertas corredizas, cambiador, y baño completo. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, y control de la iluminación con conexión por Wifi. --------------------------------------------------------- El edificio cuenta con amenities de categoría para aprovechar al máximo la comodidad en la ciudad. Seguridad 24hs en todos los accesos. Amenities: Un hermoso parque de 3100 m2, con parrillas, quincho, plaza de niños. Dos piletas semi olímpicas: descubierta con amplio solarium (29 mts de largo, 7 mts de ancho y 3 mts de profundidad), piscina cubierta climatizada (25 mts de largo, 5 mts de ancho y 2 mts de profundidad); laundry, SUM, salón de fiestas con cocina propia, sala de reunión; Micro cine; Spa con sauna, salas de relax/yoga, gabinete de masajes, vestuarios y jacuzzis; Gimnasio muy bien equipado; Salón de juegos infantiles. --------------------------------------------------------- Acerca del Complejo MOCA: En el predio de la ex industria alimentaria Bagley se encuentra este complejo de cinco pisos, distribuidos en 224 departamentos, de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, con dependencias y sin ellas. Son 3097 metros cuadrados de parque sobre la avenida Montes de Oca, entre Ituzaingó y Finochietto, en el barrio de Barracas. El proyecto transforma el cuerpo principal de la ex fábrica Bagley en viviendas con amenities, respetando el espíritu del edificio original con su estructura de losas sin vigas y columnas con capiteles, adaptando los distintos espacios originales a los nuevos programas. Perfilando el cuerpo de la vieja fábrica se materializa un espacio exterior que da vida a todo el complejo. --------------------------------------------------------- Las condiciones para el alquiler son: * Acreditación de ingresos * Garantía propietaria Ciudad Autónoma de Buenos Aires o seguro de caución * Deposito en garantía (1 mes) * Primer mes de alquiler por adelantado Acepta mascotas pequeñas. Medidas: Pb entera 6.7x5.7 = 38.19m Balcon 3.4x1 = 3.4m Espacio guardado 2.7x0.8 = 2.16m Toilette 0.8x1 = 0.8m Living (1) 5.7x3.1= 17.67m Living (2) 3.6x3.1 = 11.16m Cocina 2.4x2.4 = 5,76m Habitación adultos 3.1x3.2 = 9.92m Habitación niños 2.4x3.15 = 7.56m Living arriba 5.7x3.6 = 20.52m Vestidor 3x1 = 3m Baño completo 2.2x1.6 = 3.52m Total = 82.07+balcon Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Hermosa oficina con increible terraza con vista al parque! Aire acondicionado frio/calor instalado! Muchisima luz! Todas las aberturas son DVH Pisos vinilicos, palier semiprivado! Edificio con SUM/Laundry XINTEL (CES-CES-1338)

3 ambientes en DUPLEX a estrenar!! Excelente ubicación. Múltiples accesos a transportes públicos. Liberti 1181, esquina Av. Regimiento Patricios Ubicado a 150 metros de Parque Lezama, a 500 metros blvd. Caseros, a 900 metros de Puerto Madero y muy cerca de diversos paseos y atracciones del sur de la ciudad. Salir a pasear está a la vuelta de la esquina. Cocina integrada 2 baños completos Amplio Balcón terraza Terminaciones - Todos los departamentos cuentan con AA ya instalados. - Amplios ventanales de piso a techo - Muy Luminoso - Carpinterías de aluminio - Pisos vinílicos entablonados símil madera - Anafe y Horno eléctrico marca DOMEC - Griferías marca FV Amenities - Gimnasio - Pileta con solarium - Gran terraza con Parrilla - Microcine Bajas expensas! Consultanos par más informacion! Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

SE VENDE HERMOSO DEPTO EN ESQUINA DE 3 AMBIENTES AL FRENTE SOBRE LA CALLE ISABEL LA CATOLICA AL 600, ESQUINA AV. SUAREZ, PLENO BARRIO DE BARRACAS. EDIFICIO PREMIUM FULL AMENITIES: 2 ASCENSORES, PISCINA DESCUBIERTA, SOLARIUM, GIMNASIO, LAUNDRY, S.U.M (SALON DE USOS MULTIPLES), PARRILLAS, Y SEGURIDAD 24HS. HERMOSO DEPARTAMENTO CON 60M2 APROX. BALCON CON REJAS CON VISTA A LA AV. SUAREZ. LIVING COMEDOR, COCINA HERMOSA SUPER LUMINOSA, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA INTEGRADA. SE PUEDE CERRAR YA QUE TIENE PUERTA Y VENTANA. 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO COMPLETO , 1 TOLIETTE, ESPACIO PARA LAVARROPAS EN COCINA, EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADOS. LOSA RADIANTE. PISOS EN MUY BUEN ESTADO!!! OPCIONAL: COCHERA DISPONIBLE EN EL EDIFICIO: CONSULTAR APARTE (PRECIO NO INCLUIDO EN ESTE AVISO) VALE LA PENA SU VISITA!! OPORTUNIDAD POR SU UBICACION, M2, DISTRIBUCION Y ESTADO!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Se vende hermoso departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en edificio Torre, sobre la Av. Martin García al 500. Edificio de categoría. Excelente ubicación. Totalmente estratégica, rodeada de múltiples medios de transporte y comercios. A 3 cuadras de la Av. Montes de Oca. Se trata de un departamento con un espectacular balcón aterrazado al frente, 4 ambientes mas dependendencia y baño de servicio. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos (mas el de servicio), increible living comedor en L super luminoso, cocina comedor diario con amplias y cómodas alacenas, doble entrada, palier semiprivado, lavadero, aire y calefacción central. Espectacular vista abierta! Departamento muy luminoso. Pisos de roble Eslavonia. Cuenta con 2 cocheras cubiertas! (IMPORTANTE: El precio publicado es con 1 sola cochera. OPCIONAL : hay una segunda cochera que es opcional y no esta incluida en el precio publicado!! Consultar precio. SE PUEDE TOMAR EN PARTE DE PAGO PROPIEDAD DE MENOR PRECIO. El edificio cuenta con seguridad 24hs, parrillas, quincho, piscina externa, hermoso S.U.M (Salón de Usos Múltiples), gimnasio sala de juegos, sauna y solarium. 3 Ascensores. Ver tour 360. OPORTUNIDAD POR SU UBICACION, M2 Y DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES! Para mas info llamar al Sr. Jonathan al Fernanda Haber Propiedades MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

SE VENDE ESPCTACULAR DEPTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO DE CANVAS/OLIVOS BARRACAS. UBICADO SOBRE LA AV. SUAREZ AL 1700, A METROS DE LA AV. MONTES DE OCA, PLENO BARRIO DE BARRACAS CABA. UBICACION PREMIUM. CERCANIA CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS!! DEPTO ACTUALMENTE EN POZO. AVENTAMIENTOS DVH (DOBLE VIDRIO HERMETICO). SUPER LUMINOSO EXCELENTES TERMINACIONES Y DETALLES. ESPACIOS COMUNES CON INTERNET. EDIFICIO A ESTRENAR. SE ENTREGA EN SEPTIEMBRE DE 2027. DEPTO CON DISPOSICION AL FRENTE. BALCON CORRIDO EN L CON VISTA SUPER ABIERTA. 3 HABITACIONES (UNA DE ELLAS ES EN SUITE) 2 BAÑOS COMPLETOS EN TOTAL MAS 1 TOILETTE. LIVING COMEDOR CON BUENAS MEDIDAS Y COCINA INDEPENDIENTE. CUENTA CON 93 M2 cubiertos 30 M2 descubierto Expensas no hay aun COCHERA OPCIONAL: u$s25.000- (NO INCLUIDO EN EL PRECIO DE LA PUBLICACION) EDIFICIO FULL AMENITIES: GIMANSIO, PISCINA, S.U.M (SALON DE USOS MULTIPLES), 3 ASCENSORES, SEGURIDAD 24HS, LOCALES EN PLANTA BAJA, TERRAZAS VERDES, ACCESOS MAGNETICOS EN HALLS, CAMARAS QUE SE CONTROLAN DESDE CELULARES, LUMINARIAS DE BAJO CONSUMO OPORTUNIDAD!! YA SE PUEDE VISITAR!! MEDIDAS APROXIMADAS . PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254