Departamento en ARISTOBULO DEL V 100

Muy lindo PH tipo loft con 2 entrepisos y terraza, recientemente reciclado. Cuenta con dos baños con ducha, amplia cocina integrada con conexión para lavarropas y terraza propia con vista abierta. Se encuentra ubicado en el Distrito de las Artes. Ubicado en zona turística, en proximidad a la renovada Av. Patricios, y a 300 metros de Caminito y de los Museos de Quinquela Martín y PROA. Apto alquiler temporario. Segundo piso sin ascensor. Se vende con muebles incluidos.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nicolás Guida - MLS ID 420251318-49 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - SIN EXPENSAS SE JUNTA UN FONDO COMUN MENOR PARA MANTENCION DEL EDIFICIO Departamento histórico de 114 m ubicado en planta baja sobre Avenida Benito Pérez Galdós al 300 uno de los inmuebles emblemáticos del tradicional barrio de La Boca. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 114 m Distribución 4 ambientes con entrepiso Año de construcción 1924 Doble acceso por livingcomedor y pasillo de servicio Excelente estado de conservación Bajas expensas 20.000 mensuales Fondo comun DISTRIBUCIÓN INTERIOR Amplio livingcomedor con pisos de pinotea Dos ventanales principales con vista a la calle Tres habitaciones una con entrepiso habilitado como escritorio Placares en dormitorios Baño completo Toilette de servicio Cocina funcional Lavadero con conexión para lavarropas Ventanal al patio interno UBICACIÓN ESTRATÉGICA Inmueble emplazado en una zona histórica de La Boca con valor patrimonial y arquitectónico. Propiedad que conserva características originales de principios del siglo XX ideal para quienes valoran los espacios con historia. CONDICIONES DE VENTA Propiedad apta para crédito hipotecario con excelente estado de conservación y potencial de inversión. Oportunidad única para adquirir un departamento con encanto histórico en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer más detalles de esta propiedad única. ¡PEDÍ TU VISITA! Si te interesa pero necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Viví en este 4 ambientes con balcón terraza! Ubicado sobre la calle Brandsen al 600, en el barrio de La Boca, frente a la cancha de Boca Juniors, en una zona con fuerte identidad, cercanía a propuestas gastronómicas, espacios turísticos y comercios, además de rápido acceso a Barracas y San Telmo. El área cuenta con buena conectividad mediante múltiples líneas de colectivo como 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 93, 152 y 168, que circulan por la zona y permiten trasladarse con facilidad hacia distintos puntos de la ciudad. La unidad se ubica al frente con orientación noroeste, lo que favorece la luminosidad natural y las vistas abiertas hacia el entorno. Se trata de un departamento de 4 ambientes con una superficie total de 118 m². Cuenta con living comedor con salida a un amplio balcón aterrazado, cocina completa, tres dormitorios y dos baños, uno completo y un toilette. Se destaca por su gran balcón terraza y la amplitud de sus ambientes, ofreciendo una distribución cómoda y funcional en una ubicación emblemática de la ciudad. Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3691)

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-314 Venta departamento 3 ambientes con terraza propia y cochera cubierta en PB La Boca. Todos los ambientes tienen salida a la terraza con vistas abiertas hacia Puerto Madero. 125 m totales. 60 m cubiertos balcón de 5 m actualmente techado con cerramiento de aluminio y terraza propia de 60 m. Ubicado en una zona rodeada de verde a una cuadra de Parque Lezama y Parque Irala. Cuenta con Living-comedor amplio y muy luminoso con salida a la terraza. Cocina independiente con muebles completos mesada de granito y revestimiento tipo subway blanco. Barra pasaplatos que integra visualmente con el living. Dos dormitorios. Hall de distribución con placard. Baño completo hecho a nuevo. Cochera cubierta en planta baja. Adicionales y mejoras Espacio para lavarropas. Agua caliente por calefón. Renovación reciente de pisos y cerámicos. Cañerías del baño renovadas. Edificio con 2 ascensores. Una propiedad con un diferencial único terraza amplia funcional y privada. Financiación disponible Accedé a un préstamo de hasta el 30 del valor de la propiedad a través de Lendar. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal. Excepcional Departamento de 4 ambientes ubicado en el complejo Catalinas Sur, situado sobre la calle Juan Manuel de Blanes, intersección calles caboto y Ministro Brin, Edificio Nº 5, al frente y con una hermosa vista los jardines característicos del barrio y de la Ciudad. Posee tres dormitorios, cocina amplia corrida , baño completo, con ante Baño, living comedor y lavadero. Refaccionado completamente a nuevo, se destaca por sus detalles. Medidas: Living Comedor 7.10 x 2,98, hall de acceso 1,40 x 1,23, cocina 1,48 x 5,15, lavadero 0,95 x 1,53, hall 1,53 x 0,75, dormitorio 3,15 x 2,53, dormitorio 2,96 x 2,68, dormitorio 2,31 x 3,84, ante baño 0,77 x 1,80, baño 1,38 x 1,94, altura de techo 2,48. Orientación oeste. El estado general del edificio es muy bueno, las expensas resultan ser muy accesibles. El Barrio o complejo Catalinas Sur, que se encuentra dentro del Barrio de La Boca y del Distrito de Las Artes y frente al hospital Argerich, se destaca por sus jardines arbolados, su vegetación, jardines y sobre todo por ser peatonal. Cuenta con un colegio publico y otro privado, y una iglesia. Excelente ubicación, metros de la Av. Almirante Brown y del Metrobus del Bajo, por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la Nº 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 62, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168 y 195. También a escasos metros de donde se desarrolla un pequeño centro comercial que cuenta con varios supermercados y negocios de todo tipo. Próximo a Usina de las Artes, terminal Colonia Express, acceso Autopista Bs. As - La Plata y Autopista 25 de mayo. Limita con Puerto Madero. APTO CREDITO. No dude en consultarnos SBI Inmobiliaria XINTEL (SBI-SBI-1423)

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Caboto e/ 20 de Septiembre y Juan Manuel Blanes (Boca, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación sureste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 48mts2 totales, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 02/10/2026 son de $270000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Maximiliano Cesto - MLS ID 421061067-62 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN LA BOCA!! APTO CRÉDITO!! Departamento de 3 ambientes ubicado en sexto piso sobre calle 20 de Septiembre en el tradicional barrio de La Boca. Propiedad super luminosa con orientación este y excelente distribución funcional ideal para inversores y familias que buscan vivir en zona estratégica. La unidad cuenta con living comedor amplio con salida al balcón cocina separada con sector de lavadero integrado baño completo y dos habitaciones con placares. La distribución optimiza los espacios y permite máximo aprovechamiento de los metros. Ubicación privilegiada con acceso directo a múltiples líneas de colectivos y Metrobús facilitando conexiones hacia diferentes puntos de la ciudad. El edificio de siete pisos ofrece una propuesta moderna y práctica para quienes valoran comodidad y buena ubicación. Características principales - Orientación Este - Piso Sexto - Living Comedor con salida al balcón -Cocina completa con lavadero -Dos habitaciones con placard -Baño Completo ------------------------------------------------------------------------------ Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO LOFT DE 4 AMBIENTES CON BALCON EN DUPLEX A PASOS DE PUERTO MADERO PUERTO PAMPA LIFE Exclusivo LOFT en el Distrito de las Artes . Excelente Inversión y reserva de valor en una zona en pleno crecimiento. DEPARTAMENTO TERMINADO se firma cesión de boleto de compraventa con su actual propietario EL VALOR DE LAS EXPENSAS APROXIMADAMENTE $350.000 Un edificio único en su tipo, desarrollado en el emblemático ex Frigorífico Pampa. EDIFICIO CON MUCHA ONDA SEGURIDAD LAS 24 HS APTO PROFESIONAL APTO MASCOTAS AMENITIES FINALIZADAS: Laundry, Co-Working: funcionando en PB y piso 5 EL COMPLEJO SE ENCUENTRA EN CRECIMIENTO Y DESARROLLO. ESTA PREVISTA LA INCORPORACION DE LA PISCINA, SUM y PARRILLAS PARA 2027 , lo que sumará gran valor al conjunto ES UNA EXCELENTE INVERSION PARA CAPITALIZARTE CUANDO SE TERMINEN ESAS AREAS COMUNES La unidad se comercializa sin cochera (el edificio cuenta con 3 niveles de cocheras, aún hay en venta). UBICACION: El complejo cuenta con una dinámica comercial integrada en su planta baja que resuelve todas las necesidades del día a día: Carrefour Express, verdulería, carnicería, gimnasio, cafetería. A media cuadra de la plaza! En en vibrante Distrito de las Artes (C.A.B.A.). Una zona de gran crecimiento cultural y revalorización, próxima a universidades, espacios culturales como la Usina del Arte, Puerto Madero y Parque Lezama. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD FUNCIONAL : (PODES VER LAS IMAGENES DE LOS PLANOS, ES LA UNIDAD 543) Ubicado en el piso 5 Las unidades de ETAPA 2 se entregaron en OBRA GRIS , lo que permite al comprador realizar los detalles de terminación y diseño a su propio gusto. Las placas de Durlock y el aislante necesarios para colocar en las paredes están incluídas. BAÑO yTOILET completamente terminados. PLANTA BAJA: tiene 47,67 m². Pensado para generar cocina-comedor, sala y dormitorio + balcón ENTRE PISO: 39 m² con espacio para crear 2 dormitorios más VENTANALES BLINDEX TECHOS ALTOS que potencian la amplitud y luminosidad PB: 5,54 metros ENTREPISO: 2,64metros ACERCA DE LA ZONA: Vivir o invertir aquí significa apostar por una zona de gran crecimiento cultural y revalorización urbana. Por decisión gubernamental la zona ofrece beneficios impositivos para los artistas que apuesten al sur de la ciudad. El área combina el espíritu industrial histórico con la movida artística actual, encontrándose a solo una cuadra de la plaza y muy próximo al río, además de estar a pocas cuadras de espacios culturales de referencia como la Usina del Arte, el Parque Lezama y los accesos rápidos hacia Puerto Madero y universidades. Un punto estratégico que equilibra tranquilidad, verde, cercanía al agua y conectividad. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

EXCELENTE OPORTUNIDAD PH DE 3 AMBIENTES EN LA BOCA Ubicado estratégicamente en el emblemático barrio de La Boca, este PH ofrece una combinación ideal de comodidad y conveniencia. Situado en Brandsen 194, Piso PB, Departamento 1 U.F, se encuentra rodeado de una vibrante oferta de comercios y una amplia variedad de líneas de transporte. Además, está a pocos minutos del prestigioso Hospital Fernández y el encantador Parque Lezama, lo que garantiza acceso rápido a servicios esenciales y espacios recreativos. La propiedad, con una antigüedad de 30 años, está compuesta por un amplio living-comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar en familia. La cocina, moderna y totalmente equipada, ofrece generosos espacios de guardado. Dispone de 2 dormitorios con placares empotrados que aseguran almacenamiento eficiente, y un baño completo. El área de servicios incluye un práctico lavadero, y se complementa con un espacioso patio y una parrilla, proporcionando el entorno ideal para momentos al aire libre, posee también un cuarto de enseres y baño de servicios (habitación rosa en las fotos de la publicación) Con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, este PH garantiza todas las comodidades necesarias para una vida urbana plena. La propiedad se encuentra habitada y está disponible para permuta, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan adaptarse a nuevas necesidades sin dejar de lado la calidad de vida. No pierda la oportunidad de visitar este encantador PH en una de las zonas más tradicionales de Capital Federal. Contáctenos para más información y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones