Departamento en Guevara 600

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CHACARITA PRIMER PISO POR ESCALERA SE VENDE CON RENTA VIGENTE HASTA 09/2027 TODO REFACCIONADO A NUEVO Departamento en venta ubicado en Chacarita, sobre avenida Guevara, en el primer piso de un edificio de dos plantas. La propiedad cuenta con 63 m² de superficie total, distribuidos en 55 m² cubiertos y 8 m² descubiertos. El acceso se realiza por escalera hacia un hall de distribución que conecta con la cocina y el living comedor. Un segundo hall de distribución conduce a las dos habitaciones y al baño completo. Ambas habitaciones poseen placard empotrado y ventanas que permiten iluminación natural. La propiedad incluye un sector lavadero amplio y techado, lo que facilita las tareas de limpieza y mantenimiento. Se trata de una construcción de 1986 que mantiene una estructura sólida y funcional. El departamento se comercializa con renta vigente hasta septiembre de 2027, lo que representa una oportunidad para quienes busquen una inversión inmediata con flujo de ingresos. Apto crédito hipotecario.

VENTA de Departamento 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON en Chacarita Al frente, muy luminoso, balcon corrido, living comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo, amplia cocina, lavadero independiente, zona de gran crecimiento comercial y gastronómico. Piso alto - muy luminoso - amplia cocina comedor - buen estado general El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2595)

Departamento en venta en Chacarita, Capital Federal, Piso 2. Con 18 años de antigüedad, este inmueble se encuentra vacío y con una semi refaccion listo para habitar El departamento ofrece 1 dormitorio y 1 baño, con una disposición al frente que asegura luminosidad. La superficie cubierta es de 39,9 m2, complementada con un balcón de 3,07 m2. Ubicado en una zona tranquila con espacios verdes, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y acceso a servicios urbanos sin gastos de expensas. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Monoambiente con balcón en el corazón de Chacarita. Edificio de dos años de antigüedad con SUM, pileta y parrilla. Viví o invertí en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Este cómodo monoambiente se destaca por su excelente distribución, que permite organizar cómodamente los espacios de descanso, living y comedor, ofreciendo funcionalidad y confort. Características - Amplio ambiente principal. -Cocina independiente con muebles de guardado. - Baño completo. - Balcón que aporta excelente luminosidad y ventilación. - Espacio para living-comedor con múltiples posibilidades de distribución. - Ubicación estratégica Ubicado sobre Av. Forest 415, en el barrio de Chacarita, una de las zonas más buscadas de CABA por su combinación de vida urbana, gastronomía y excelente conectividad. Excelente conectividad A pocas cuadras de las avenidas Federico Lacroze, Corrientes y Álvarez Thomas. Cercano a las estaciones Federico Lacroze (Línea B de Subte), Chacarita (Ferrocarril San Martín) y Federico Lacroze (Ferrocarril Urquiza). Numerosas líneas de colectivos con conexión rápida hacia Palermo, Belgrano, Villa Crespo, Microcentro y otros puntos de la ciudad. Acceso ágil a la Av. General Paz y a la Autopista Illia a través de los principales corredores. Entorno La zona ofrece una amplia propuesta gastronómica, cafeterías de especialidad, bares, supermercados, gimnasios y comercios de cercanía. Además, se encuentra próxima al Parque Los Andes, uno de los espacios verdes más emblemáticos del barrio, ideal para actividades al aire libre y recreación. La transformación urbana de Chacarita la ha convertido en una de las áreas con mayor proyección y valorización inmobiliaria de la ciudad. Ideal para primera vivienda o inversión con excelente potencial de renta. ¡Consultanos para coordinar una visita! Tu próximo hogar puede estar esperándote aquí. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

HERMOSO 3 AMB CON BALCÓN AL FRENTE EN CHACARITA | TEODORO GARCÍA AL 3900 | APTO CRÉDITO DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:• Impecable departamento de 3 ambientes de 63 m² totales (56 m² cubiertos + 7 m² de balcón) ubicado en un piso alto con vista abierta al frente. • Gran living comedor integrado de generosas dimensiones, con espacio para sector de estar, mesa de comedor familiar y salida directa al balcón. • Cocina de concepto semi-integrado, súper amplia y moderna, equipada con mesada de granito, barra desayunadora, amoblamiento completo bajo mesada y alacenas de categoría, cocina a gas y campana extractora de acero inoxidable. • Gran balcón al frente de 7 m², ideal para colocar mesa con sillas y plantas de exterior. • 2 Dormitorios cómodos, luminosos. • 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción (comodidad absoluta para la familia y visitas). EL EDIFICIO Y SU ENTORNO: Edificio de 15 años de antigüedad en excelente estado de conservación, compuesto por 9 pisos y 2 ascensores. Expensas aproximadas: $200.000. Ubicación privilegiada sobre la calle Teodoro García al 3900, en el corazón residencial y gastronómico de Chacarita. A pasos de Av. Álvarez Thomas, Av. Federico Lacroze y Av. Corrientes. Conexión inmediata con Subte B (Estación F. Lacroze), Tren Mitre/Urquiza y amplia red de colectivos. PUNTOS DESTACADOS Y CONDICIONES: APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA): Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble. ¡Excelente oportunidad por tipología, luminosidad y precio!Consúltanos para coordinar tu visita presencial hoy mismo. Información Ley 5115: Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (edificio con rampa/ascensores). Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Oportunidad de Venta 1 ambiente para vivir o trabajar en edificio FULL AMENITIES , Sobre avenida corrientes esquina leiva.. Seguridad 24hs. Zona Movistar Arena . Bajas Expensas , edificio apto alquileres temporarios y apto profesional. AMENITIES: SUM GIMNASIO LAUNDRY SALA DE REUNIONES. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios. Matricula CUCICBA. 4118 y 7225 Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Venta Departamento 2 ambientes en Chacarita APTO CRÉDITO Ubicado en el corazón de Chacarita en la calle Forest al 400. Cuenta con 58 m2 de superficie cubierta con vistas verdes, ventilación natural y pisos parquet. Distribución: - Living/Comedor. - 1 Dormitorio. - Baño completo equipado con bañera. - Cocina luminosa. Detalles: - Orientación frente. - 2 Ascensores. - Gas natural. - Agua caliente central. Expensas: $160.000 *La publicación cuenta con imágenes ilustrativas de amoblamiento digital para demostrar su potencial* ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral. GÜEMES 676, 4 piso, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad, llega un nuevo edificio en pozo ubicado en Charlone 14, Chacarita, a pasos de algunos de los puntos más atractivos del corredor Chacarita–Palermo. El proyecto se encuentra a solo 3 cuadras del Mercado de las Pulgas, 3 cuadras de Palermo Hollywood y 4 cuadras de Plaza Mafalda, en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad, propuestas gastronómicas, diseño, arte, comercios y espacios verdes. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, con unidades funcionales y modernas de monoambiente, 2 ambientes y 3 ambientes, pensadas para distintos perfiles de uso. El emprendimiento ofrece una muy buena financiación privada, con anticipo del 22% y saldo en 36 cuotas fijas en dólares. Valores desde USD 86.000 hasta USD 235.000. Charlone 14 combina ubicación estratégica, potencial de valorización y facilidades de pago en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.

Venta 2 ambientes 2° PISO con SUM y parrilla - Muy Buen Estado - En la mejor zona de Chacarita a metros de Palermo Hollywood Apto Crédito CABA Bajas Expensas $ 141158 Ubicado sobre Olleros al 3500, este cómodo departamento de 2 ambientes con palier privado, se encuentra en un 2° piso y ofrece una excelente combinación de funcionalidad, luminosidad y ubicación. La unidad cuenta con aberturas de doble vidrio y calefacción por radiadores con caldera individual. Baño completo con bañadera y dormitorio con placard. Además, el edificio dispone de SUM y parrilla. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una zona con gran conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y espacios gastronómicos. Superficie cubierta: 46,49 m² Superficie total: 49,72 m² Ambientes: 2 Estado: Muy bueno Antigüedad: 13 años Amenities: SUM con parrilla Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.