Local Comercial en ALBERDI, JUAN B. 4600

Venta de amplio Local en Parque Avellaneda, Capital Federal Oportunidad! 2 locales ubicados sobre Av. Directorio al 4700, en muy buena zona comercial. Terreno de 8.66 x 17.36 Incluye vivienda Dormitorio Baño completo Toilette Patio Terraza Con potencial de crecimiento en metros cuadrados cubiertos. Apto para múltiples rubros. La propiedad esta ubicada a metros del Sanatorio San Cayetano, con amplia variedad de medios de transporte. PROL PROPIEDADES RODRIGO PROL CUCICBA Matricula N 5967 XINTEL (PRL-PRL-1276)

DEPÓSITO O GALPÓN EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA EN EXCELENTE UBICACIÓN Avenida Directorio y Avenida Olivera OPORTUNIDAD ÚNICA EN PARQUE AVELLANEDA! DEPÓSITO / GALPÓN EN ESQUINA ESTRATÉGICA CON DOBLE FRENTE Una propiedad comercial e industrial con un potencial insuperable, ubicada en una esquina emblemática sobre una de las avenidas principales del oeste de la Ciudad de Buenos Aires. Una ubicación estratégica ideal para logística, distribución, almacenamiento o desarrollo comercial de gran escala. DEPÓSITO / GALPÓN EN ESQUINA CON DOBLE FRENTE Medidas aproximadas: Frente Directorio: 15 m Frente Olivera: 28 m Lateral: entre 20 y 23 m La esquina posee excelente visibilidad desde ambas avenidas. El inmueble se ubica sobre una de las avenidas principales del oeste de la Ciudad. A metros del Parque Avellaneda, ofrece el equilibrio ideal entre conectividad, entorno natural y el potencial de una ubicación en constante valorización. El entorno presenta: comercios de cercanía, estaciones de servicios, bancos, supermercados, gastronomía, transporte público, establecimientos educativos y centros de salud, entre otros. Ubicado en la emblemática esquina, frente al movimiento constante de una de las principales arterias del barrio y a pocos metros del Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes y tradicionales de la Ciudad, este inmueble reúne condiciones difíciles de encontrar: una ubicación estratégica, gran visibilidad, doble frente y un entorno que combina vida de barrio, actividad comercial y un intenso movimiento peatonal. El Parque Avellaneda, con su patrimonio histórico, su agenda cultural y más de 30 hectáreas de espacios verdes, es un verdadero punto de encuentro para vecinos y visitantes. OPORTUNIDAD ÚNICA.

LOCAL/BAR EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA A RECICLAR EN EXCELENTE UBICACIÓN Avenida Directorio y Avenida Olivera LOCAL EN ESQUINA CON DOBLE FRENTE Medidas aproximadas: Frente Directorio: 15 m Frente Olivera: 28 m Lateral: entre 20 y 23 m La esquina posee excelente visibilidad desde ambas avenidas. El inmueble se ubica sobre una de las avenidas principales del oeste de la Ciudad. A metros del Parque Avellaneda, ofrece el equilibrio ideal entre conectividad, entorno natural y el potencial de una ubicación en constante valorización. El entorno presenta: comercios de cercanía, estaciones de servicios, bancos, supermercados, gastronomía, transporte público, establecimientos educativos y centros de salud, entre otros. CONTINUAR LA HISTORIA Durante décadas, en la esquina de Av. Directorio y Av. Olivera funcionó el histórico Café 3 Avenidas. Fue mucho más que un bar. Fue el punto de encuentro de vecinos, amigos y familias que hicieron de esta esquina un lugar inolvidable. Entre cafés, partidas de truco, sobremesas eternas y conversaciones compartidas, varias generaciones encontraron aquí un espacio que terminó convirtiéndose en parte de la identidad de Parque Avellaneda. Hoy, esa historia espera un nuevo capítulo. Ubicado en la emblemática esquina, frente al movimiento constante de una de las principales arterias del barrio y a pocos metros del Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes y tradicionales de la Ciudad, este inmueble reúne condiciones difíciles de encontrar: una ubicación estratégica, gran visibilidad, doble frente y un entorno que combina vida de barrio, actividad comercial y un intenso movimiento peatonal. El Parque Avellaneda, con su patrimonio histórico, su agenda cultural y más de 30 hectáreas de espacios verdes, es un verdadero punto de encuentro para vecinos y visitantes. Este no es solamente un local. Es la oportunidad de recuperar una esquina con alma. De imaginar un café de especialidad, una panadería artesanal, un bodegón contemporáneo, una cervecería de autor o un restaurante que vuelva a convertirse en el punto de encuentro del barrio. Hay lugares que nacen para hacer historia. Y hay otros que simplemente esperan a alguien dispuesto a escribir el próximo capítulo.

Venta de Local en Parque Avellaneda, Capital Federal Excelente Propiedad Multifuncional sobre Av. Eva Perón 4040 - Parque Avellaneda Ubicada sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de Parque Avellaneda, esta destacada propiedad ofrece una combinación ideal entre vivienda, actividad comercial e inversión, convirtiéndose en una excelente oportunidad para familias, profesionales, emprendedores o inversores que buscan múltiples alternativas de uso en un mismo inmueble. Al frente se desarrolla un amplio local comercial en planta baja, con excelente visibilidad, gran frente sobre Avenida Eva Perón y alto potencial para diversos rubros comerciales, profesionales o de servicios. Su estratégica ubicación garantiza una importante circulación peatonal y vehicular durante todo el día. En planta alta se encuentra la vivienda principal, desarrollada en cómodos cuatro ambientes. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor de generosas dimensiones, muy luminoso y ventilado, ideal para disfrutar en familia. La cocina es independiente, funcional y con abundante espacio de guardado. Los dormitorios ofrecen excelentes medidas, ventilación natural y gran comodidad para el descanso diario. Además, dispone de baño completo y una distribución práctica que optimiza cada ambiente. Como valor agregado, en el nivel superior se encuentra un departamento independiente compuesto por dormitorio y baño privado, ideal para renta, huéspedes, estudio profesional, oficina o espacio para un familiar con independencia propia. La propiedad se completa con una amplia terraza que se destaca por sus dimensiones y posibilidades de uso. Allí se encuentra un cómodo quincho con parrilla, creando el espacio perfecto para reuniones sociales, encuentros familiares y momentos de recreación al aire libre durante todo el año. Su versatilidad permite combinar vivienda permanente, actividad comercial y renta adicional, generando una excelente oportunidad de inversión con múltiples fuentes de aprovechamiento. Ubicación privilegiada Situada sobre Avenida Eva Perón al 4040, en el tradicional barrio de Parque Avellaneda, la propiedad se encuentra rodeada de comercios, centros educativos, entidades bancarias, espacios verdes y una amplia red de transporte público que conecta rápidamente con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Características destacadas: - Local comercial al frente sobre avenida principal. - Vivienda principal de 4 ambientes. - Departamento independiente con dormitorio y baño. - Amplia terraza. - Quincho y parrilla. - Excelente potencial comercial y de renta. - Ideal para vivienda, uso profesional o inversión. - Ubicación estratégica con gran conectividad. Una propiedad única por sus características, dimensiones y múltiples posibilidades de explotación, en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento comercial de Parque Avellaneda. XINTEL (QUI-QUI-664)