Local Comercial en AV LARRAZABAL 200

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Maximiliano Quintieri - MLS ID 421271009-414 LOCAL EN ALQUILER 275M APTO PROFESIONAL LINIERS CAPITAL FEDERAL REQUISITOS 1 mes de adelanto de 4.500.000 deposito en dolares Grantia de CABA o seg de caución aumento cada 3 meses por IPC Contrato a 2 o 3 años a acordar Inmueble comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Rivadavia en el tradicional barrio de Liniers. Propiedad con 275 m totalmente cubiertos diseñada para uso profesional con excelente estado de conservación. Construcción sólida del año 1975 que ofrece amplios espacios diáfanos y versatilidad para diferentes rubros comerciales o de servicios. La ubicación representa una ventaja competitiva con alta visibilidad y flujo comercial característico de la zona. Distribución interior que permite múltiples configuraciones según requerimientos específicos de la actividad profesional. Estructura edilicia en óptimas condiciones con mantenimiento constante que garantiza funcionalidad y presentación impecable. Ideal para consultorios oficinas administrativas centros de capacitación estudios profesionales o desarrollo de actividades comerciales con necesidad de espacio amplio y bien comunicado. La propiedad cuenta con acceso directo desde la avenida principal estacionamiento cercano y excelente conectividad con transporte público. Características técnicas destacadas construcción tradicional buena iluminación natural distribución racional de espacios infraestructura de servicios completa. Oportunidad de inversión con potencial de rentabilidad en zona de alto tránsito comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.