NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Departamento monoambiente, con ambientes amplios y muy buena distribución. Cuenta con un amplio espacio principal, cocina eléctrica semi integrada, equipada con gran espacio de guardado bajo mesada y alacenas, baño completo y balcón al frente que aporta luminosidad y ventilación natural. Dispone además de conexión para lavarropas y un aire acondicionado. Características principales: - Monoambiente amplio - Balcón al frente - Cocina eléctrica semi integrada - Amplio espacio de guardado bajo mesada y alacenas - Baño completo - Conexión para lavarropas - Aire acondicionado - Apto profesional - Muy luminoso Ubicación: Ubicado en una excelente zona de Villa Luro, con cercanía a Av. Rivadavia y Av. Larrazábal, rodeado de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Un entorno que combina comodidad, conectividad y vida de barrio. Requisitos para ingresar: - Mes de adelanto - Depósito de USD 800 - Actualización cuatrimestral por IPC - Garantía propietaria (con informes a cargo del inquilino) o seguro de caución - Certificación de firmas XINTEL (NIR-NIR-4028)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Frente a Plaza Los Andes - Villa Luro UBICACIÓN En una ubicación privilegiada, sobre la intersección de Ramón Falcón y Cossio, frente a Plaza Los Andes. Una propuesta que combina entorno residencial, vistas abiertas y una ubicación destacada dentro del barrio. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Departamento de 3 ambientes al frente, emplazado en una particular ochava, con una arquitectura de geometría triangular que le aporta personalidad y una distribución diferencial. Al ingresar, comparte el palier de acceso con otra unidad. DISTRIBUCIÓN - Amplio living comedor, con excelente ingreso de luz natural. - Balcón corrido al frente, con dos grandes ventanales y vista abierta a Plaza Los Andes. - Cocina independiente. - Dos dormitorios ubicados hacia el contrafrente. - Baño completo. DETALLES DESTACADOS - Excelente luminosidad natural. - Ventilación hacia ambos laterales. - Diseño arquitectónico singular. - Muy buen estado de conservación. - Vista abierta y privilegiada a la plaza. PROPUESTA DE VALOR Una propiedad con identidad propia, donde la ubicación, la luminosidad y su particular diseño arquitectónico se convierten en sus principales atributos. Una oportunidad para quienes buscan vivir frente a la plaza y disfrutar de una perspectiva diferente de Villa Luro. XINTEL (NIR-NIR-4026)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes, luminoso y con una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y buena ventilación en todos los ambientes. Características principales: - Living-comedor luminoso con salida a balcón al frente - Cocina semi integrada, práctica y funcional - Dos habitaciones, una de ellas con placard empotrado - Baño completo - Aire acondicionado frío/calor en el living-comedor - Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior, lo que favorece la entrada de luz natural y la circulación de aire Ubicación: Ubicado en el barrio de Liniers, en un entorno residencial con cercanía a comercios, supermercados y servicios de uso cotidiano. Cuenta con acceso a diversas líneas de transporte público y vías de circulación que facilitan la conexión con otros puntos de la ciudad. XINTEL (NIR-NIR-4025)

Alquiler de Departamento en Puerto Madero, Capital Federal Exclusivo 2 Ambientes Amoblado en El Aleph (Faena) - Dique 2, Puerto Madero Ubicado sobre Petrona Eyle, en uno de los edificios más exclusivos de la zona diseñado por Norman Foster / Foster + Partners. El departamento: 4º piso al frente, muy luminoso y con excelente vista al dique. Gran balcón terraza con parrilla y celosías móviles para regular la entrada de luz. Totalmente amoblado y equipado estilo minimalista cálido. Techos abovedados de hormigón visto y detalles de categoría. Cochera fija cubierta. El edificio y sus amenities: Gimnasio equipado super completo Pileta con vista panorámica increíble al rio y ciudad . Sauna y área de relax. Seguridad las 24 hs. Ubicación inmejorable: En pleno Dique 2, rodeado de verde, gastronomía de primer nivel y toda la tranquilidad de Puerto Madero. Consúltanos para coordinar una visita. NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NI1-4024)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes, luminoso y con una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y buena ventilación en todos los ambientes. Características principales: - Living-comedor luminoso con salida a balcón al frente - Cocina semi integrada, práctica y funcional - Dos habitaciones, una de ellas con placard empotrado - Baño completo - Aire acondicionado frío/calor en el living-comedor - Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior, lo que favorece la entrada de luz natural y la circulación de aire Ubicación: Ubicado en el barrio de Liniers, en un entorno residencial con cercanía a comercios, supermercados y servicios de uso cotidiano. Cuenta con acceso a diversas líneas de transporte público y vías de circulación que facilitan la conexión con otros puntos de la ciudad. Requisitos para ingresar: - Mes de adelanto - Mes y medio de depósito - Aumentos cuatrimestrales por IPC - Garantía propietaria de CABA (informes a cargo del interesado) - Certificación de firmas XINTEL (NIR-NIR-4023)

Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal Departamento de 3 ambientes ubicado en un piso ocho al contrafrente, con ambientes cómodos y una distribución funcional. La propiedad cuenta con living comedor con salida al balcón y aire acondicionado frío/calor, cocina independiente, dos dormitorios con placares empotrados y baño completo. Características principales: - 3 ambientes - Piso 8 al contrafrente - Balcón - Living comedor con aire acondicionado frío/calor - Cocina separada - Dos dormitorios con placares empotrados - Baño completo Ubicación: Situado sobre Av. Rivadavia, en una zona comercial de Villa Luro, con cercanía a la estación ferroviaria, múltiples líneas de colectivos, supermercados, comercios y servicios. Cuenta con muy buena conectividad y fácil acceso a las principales avenidas de la zona. Requisitos de alquiler: - Un mes de adelanto - Depósito en garantía de USD 900 - Actualización cuatrimestral por IPC - Garantía propietaria de CABA o seguro de caución - Certificación de firmas Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación práctica para la vida cotidiana. XINTEL (NIR-NIR-4022)

Venta de Departamento PH 3 ambientes al frente con patio en Liniers, Capital Federal. Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y un espacio al aire libre propio. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina funcional, dos dormitorios y baño completo. Su disposición al frente brinda una agradable entrada de luz natural, mientras que el patio ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: 3 ambientes. Disposición al frente. 2 dormitorios. Living comedor. Cocina funcional. Patio propio. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerlo! XINTEL (NIR-NIR-4021)

Alquiler de Local en Liniers, Capital Federal. LOCAL COMERCIAL DE 285 M² - AMPLIO Y VERSÁTIL Amplio local comercial de 285 m², con un gran salón principal de planta abierta que ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades de cada proyecto. Cuenta con un espacio de generosas dimensiones y baños con duchas, una comodidad que amplía las posibilidades de uso del inmueble. Por sus características, resulta ideal para gimnasios, centros de entrenamiento, estudios de danza, academias, centros de actividades, espacios de capacitación, showrooms u otros emprendimientos que requieran amplitud y versatilidad. Ubicado sobre una avenida de importante circulación en el barrio de Liniers, con buena conectividad y acceso a diferentes medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio y adaptable para desarrollar su próximo proyecto comercial. XINTEL (NIR-NIR-4020)

Excelente semipiso de 4 ambientes, contrafrente, muy luminoso y con vista a la Plaza Coronel Martín Irigoyen, ubicado en una destacada zona gastronómica de Liniers. ABL INCLUIDO EN EL PRECIO DEL ALQUILER!!! Características principales: - Amplio living-comedor con salida al balcón. - Cocina independiente totalmente equipada. - Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con bañera y mampara. - Segundo dormitorio con placard y tercer dormitorio sin placard. - Segundo baño completo con mampara. - Calefacción por radiadores en todos los ambientes. - Tres equipos de aire acondicionado frío/calor. - Palier de ingreso privado. - Balcón con estructura para colocación de red de protección. - Baulera. - Dos cocheras: una cubierta y otra descubierta, con acceso mediante montavehículos, aptas únicamente para vehículos medianos y pequeños. Amenities: - Salón de Usos Múltiples (SUM). - Piscina. Condiciones de alquiler: - Actualización del alquiler cada seis meses. - Garantía: seguro de caución o garantía propietaria de CABA. - Gastos de informes y certificaciones a cargo del inquilino. - Depósito en garantía: USD 2.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, comodidad y una ubicación privilegiada, con espacios de recreación y dos cocheras. XINTEL (NIR-NIR-4019)

Venta de Departamento 3 Ambientes a estrenar gran luminosidad balcón terraza detalles de real Categoría en Liniers, Capital Federal. www.niroinmobiliaria.com 4642 2772 15 2888 3006 NIRO AVANZA !!! XINTEL (NIR-NIR-4018)

ALQUILER - OCEANA PUERTO MADERO Dos ambientes en alquiler con vistas privilegiadas a la plaza y al dique Diseño, sofisticación y una vista que hace la diferencia. En un piso alto de la Torre Norte de Oceana, esta exclusiva unidad combina equipamiento de alta gama con una de las perspectivas más buscadas del complejo: la plaza y el Dique 2 como protagonistas. El living comedor se integra a una cocina de líneas contemporáneas, equipada íntegramente con tecnología --Miele--: heladera y lavavajillas panelables, anafe, horno eléctrico y microondas. Una propuesta donde la funcionalidad y la estética conviven en perfecta armonía. El dormitorio en suite con vestidor ofrece un espacio íntimo y confortable, mientras que el toilette de recepción aporta comodidad para las visitas. El amplio balcón invita a disfrutar del aire libre, del verde y de la belleza del dique, en un entorno excepcional. La unidad incluye cochera y baulera. Desarrollado por Consultatio, Oceana propone una experiencia residencial que reúne arquitectura, paisajismo y bienestar frente al Dique 2. Sus amenities incluyen piscina exterior en rooftop con jacuzzi, piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa, espacios de coworking y SUM, junto con seguridad y conciergerie las 24 horas. --Una residencia para quienes eligen disfrutar de Puerto Madero con distinción y confort.-- XINTEL (NIR-NI1-4016)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal Departamento en muy buen estado, listo para mudarse. Ideal para vivir o para sumar a tu cartera de inversión: Liniers tiene una demanda de alquiler constante y un muy buen retorno de renta. Distribución: - Living comedor amplio y muy luminoso, con balcón francés - Cocina separada con lavadero - Dos dormitorios con placard empotrado - Baño completo Ambientes de buenas dimensiones, con una distribución cómoda y mucha entrada de luz natural. Entorno: Liniers es un barrio con identidad propia y una de las mejores conexiones del oeste porteño. Estás cerca de la estación Liniers del Tren Sarmiento, de numerosas líneas de colectivo y de los accesos a Av. General Paz y al Acceso Oeste, para llegar rápido al centro de la Ciudad o al Gran Buenos Aires. Además, tenés a mano el movimiento comercial de Av. Rivadavia, con supermercados, bancos, gastronomía, escuelas y todos los servicios en pocas cuadras. Una gran oportunidad para quien busca su primer hogar o para quien quiere invertir en una zona consolidada y siempre demandada XINTEL (NIR-NIR-4015)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Liniers, Capital Federal Monoambiente contrafrente en piso 7, súper luminoso y con vista abierta. Es silencioso, con mucha luz natural durante todo el día y un ambiente muy agradable para vivir. El departamento - Ambiente principal amplio y luminoso, ideal para living, dormitorio y escritorio - Cocina separada, cómoda y funcional - Baño completo - Contrafrente en piso alto, con vista abierta y mucha tranquilidad - Apto profesional Ubicación: Está en pleno Liniers, sobre uno de los corredores más activos y mejor conectados del oeste. A pocas cuadras de la Estación Liniers (Tren Sarmiento) y de la terminal de colectivos, con múltiples líneas hacia Capital y Gran Buenos Aires. También tiene acceso rápido a Gral. Paz y Acceso Oeste. En los alrededores hay supermercados, comercios, bancos, farmacias, gimnasios, panaderías, bares y restaurantes, todo a pasos. Además, la zona tiene la Basílica de San Cayetano y una vida de barrio muy completa. Ideal para quien busca comodidad, buena conexión y luz natural a un precio accesible. Requisitos: - Mes de adelanto - Depósito de USD500 - Garantía propietaria de CABA (se abonan informes) o seguro de caución - Certificación de firmas XINTEL (NIR-NIR-4013)

APuerto Madero - Dique 2 2 Balcones, 1 aterrazado Palier privado Cochera cubierta Ubicado en una de las zonas más destacadas de Puerto Madero, sobre el Dique 2, este exclusivo departamento de cuatro ambientes se encuentra en el 9.º piso, último piso y al frente, de la Torre Santa María del Puerto La propiedad se distingue por su excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, cocina y baños completamente renovados, y dos espacios exteriores con vistas privilegiadas. Distribución y características Ingreso y recepción El acceso a la unidad se realiza desde un palier privado, que permite circular de manera independiente hacia el living comedor, la cocina o el sector de dormitorios, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Living comedor y balcón aterrazado El living comedor se caracteriza por su amplitud y luminosidad. Cuenta con aire acondicionado, un segundo ventanal que favorece la entrada de luz natural y la circulación de aire, y salida directa a un balcón aterrazado con vista abierta al Dique 2 . Cocina comedor completamente renovada La cocina fue reciclada íntegramente, incorporando muebles bajo mesada y alacenas realizados a medida, así como un sector especialmente diseñado para la cava de vinos y el desayunador o comedor diario. Se encuentra equipada con electrodomésticos de primera calidad, a estrenar entre ellos heladera, lavase-carropas, horno eléctrico empotrado, microondas, lavavajillas y cava de vinos. Dispone además de un área de lavadero y una ventana hacia la calle Martha Salotti, que aporta abundante luz natural. Sector privado y dormitorios Desde el pasillo de distribución se accede a un toilette de recepción completamente renovado. La master suite cuenta con vestidor, baño completo reciclado a nuevo, equipado con bañera y mampara, y un balcón privado desde el cual se aprecia el Puente de la Mujer. Completan el sector privado dos dormitorios adicionales, ambos luminosos y con placares de piso a techo, y un segundo baño completo, íntegramente renovado. Confort y equipamiento - Calefacción por losa radiante, con caldera en excelente estado de funcionamiento. - Aire acondicionado. - Pisos flotantes en impecable estado. - Cocina y baños reciclados a nuevo. - Electrodomésticos de primera calidad. - Palier privado. - Dos balcones: balcón aterrazado con vista al Dique 2 y balcón de la suite principal con vista al Puente de la Mujer. - Cochera fija, cubierta y de amplias dimensiones, ubicada entre columna y pared. Amenities de la Torre Santa María del Puerto - Piscina climatizada. - Gimnasio. - SUM (Salón de Usos Múltiples). - Sauna. Condiciones de alquiler Modalidad: alquiler temporal Mobiliario: semiamoblado, con opción de alquiler sin muebles. Mascotas: no se aceptan. Cochera: fija y cubierta, incluida. Expensas: aproximadamente $1.100.000 mensuales. Valor de alquiler: más expensas y servicios. Una propuesta residencial que combina privacidad, funcionalidad, espacios renovados y una ubicación privilegiada en Puerto Madero--, con el atractivo adicional de disfrutar del Dique 2 desde el balcón aterrazado y del Puente de la Mujer desde la suite principal. No dejes de contactarnos para conocer más detalles y coordinar una visita! XINTEL (NIR-NI1-4014)

Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal Amplia casa en lote propio, con espacios de grandes dimensiones, gran patio con parrilla y un sector con entrada independiente ideal para consultorio o dependencia. Por la generosidad de sus ambientes y por la versatilidad de su distribución, pensada tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo. Planta baja: - Amplio living comedor, luminoso y con espacio de sobra para distintas disposiciones - Cocina semi integrada, que mantiene el contacto con el comedor - Dos dormitorios cómodos y baño completo - Lavadero con baño, conectado directamente con el gran patio - Garage cubierto - Espacio independiente con baño propio y entrada directa desde la calle, ideal como consultorio, oficina, estudio o dependencia de servicio, sin interferir con la vida cotidiana de la casa. Primer piso: - Ambiente adicional con baño, que puede funcionar como dormitorio, escritorio, sala de juegos o dependencia - Exteriores - Gran patio con parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos - Terraza, ideal para disfrutar del aire libre Ubicada en pleno Liniers, un barrio tradicional de la zona oeste de la Ciudad, con excelente conectividad y todos los servicios a mano. Cuenta con múltiples líneas de colectivos, cercanía a la estación Liniers del tren Sarmiento y rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. General Paz y al Acceso Oeste. La zona ofrece gran variedad de comercios, escuelas, centros de salud y opciones gastronómicas. Ideal para familias que necesitan espacio, profesionales que quieren trabajar desde su propio domicilio, o quienes buscan una propiedad versátil con posibilidad de generar un ingreso adicional con la dependencia independiente. XINTEL (NIR-NIR-4011)

VENTA DE TERRENO - IDEAL GALPÓN O DEPÓSITO Gordillo 2251 - CABA Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con potencial para desarrollar un galpón, depósito o emprendimiento comercial. Características: - Frente: 11,5 metros - Fondo: 43 metros - Superficie aproximada: 494.5 m² - Ideal para proyecto industrial, logístico o comercial, sujeto a normativa vigente. - Documentación en condiciones. LISTO PARA ESCRITURAR. Consultanos para más información y coordinar una visita. XINTEL (NIR-NIR-4012)

Alquiler de Departamento 1 Ambiente en Villa Luro, Capital Federal Monoambiente en 8º piso al frente, con balcón amplio y vista abierta que lo hace muy luminoso durante todo el día. Por sus dimensiones, permite dividir los espacios y generar un sector de descanso diferenciado. Distribución: - Ambiente amplio y espacioso, con posibilidad de dividirse - Cocina integrada - Baño completo - Balcón amplio con vista abierta Ubicado en pleno corazón de Villa Luro, sobre una de las avenidas más importantes de la zona, con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos, cercanía a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento y fácil acceso a Av. General Paz y a la autopista. Rodeado de comercios, supermercados, bancos, gastronomía y todo lo necesario para el día a día. Requisitos: - Aumento cuatrimestral por IPC - Un mes de adelanto - Depósito de USD 700 - Garantía: seguro de caución Respaldar o garantía propietaria (los informes se abonan) - Certificación de firmas XINTEL (NIR-NIR-4008)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Departamento de 2 ambientes amplio y muy luminoso, con balcón al frente. Cuenta con excelente luz natural durante el día. La unidad no cuenta con conexión para lavarropas. Distribución: - Living comedor amplio con salida al balcón al frente - Cocina semi integrada - Dormitorio con placard empotrado - Baño completo Ubicación: Ubicado en una zona con excelente conectividad, sobre una avenida con múltiples líneas de colectivos y cerca de la Av. Directorio y la Av. Rivadavia. A pocas cuadras hay comercios, supermercados, bancos, gastronomía y el Parque Avellaneda para disfrutar de espacios verdes. Fácil acceso a la autopista y al transporte hacia el centro y Zona Oeste. Requisitos - Un mes de adelanto - Depósito de USD 800 - Garantía: seguro de caución Respaldar o garantía propietaria de CABA (los informes se abonan) - Certificación de firmas - Demostración de ingresos XINTEL (NIR-NIR-4006)

Casa 5 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Excelente casa en una de las calles más lindas de Villa Luro, sobre Yerbal, en lote de 8,66 x 54,38 m (aprox. 471 m² de terreno), con una distribución muy bien pensada y un espacio verde que se destaca. Planta baja: Garage, living, comedor, cocina separada y baño completo. Todos los ambientes conectan de forma natural con el jardín Planta alta: Cuatro dormitorios luminosos, con placard. Dos de ellos tienen salida a un balcón al frente y los otros dos a un balcón aterrazado con vista al patio. Completa el nivel un baño completo. Exterior: El gran diferencial de la propiedad. Amplio jardín y patio, con quincho y parrilla para disfrutar todo el año. Además cuenta con dependencia de servicio con baño propio, ideal como habitación de huéspedes, oficina o espacio de trabajo. Una propiedad ideal para familias que buscan espacio, comodidad y verde sin salir de la ciudad, en un barrio con excelente conectividad, comercios y transporte. XINTEL (NIR-NIR-4005)

Alquiler de Departamento 1 Ambiente estrenar en la mejor zona de v.luro, área comercial", aire acondicionado, de real categoría en Villa Luro, Capital Federal. Requisitos: Garantía de caba o seguro de caución", ingresos Comprobables, No se aceptan Mascotas. www.niroinmobiliaria.com 4 4642 2772 15 2888 3006 XINTEL (NIR-NIR-4004)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes a estrenar de real Categoría", frente a la plaza Los Andes" en Villa Luro, Capital Federal. Requisitos: - Aumento Cuatrimestral - Deposito U$2000 - Garantía de CABA ó Seguro de Caución. - Mes de adelanto. - Gastos de informes y certificaciones - No se aceptan mascotas. www.niroinmobiliaria.com XINTEL (NIR-NIR-4001)

MONOAMBIENTE A ESTRENAR VILLA LURO CONTRAFRENTE · FRENTE A PLAZA LOS ANDES · AMENITIES Una propuesta moderna, funcional y lista para estrenar, en una ubicación privilegiada de Villa Luro. Excelente monoambiente a estrenar, ubicado al contrafrente, dentro de un edificio moderno que combina diseño, confort y espacios comunes pensados para disfrutar. La unidad cuenta con un ambiente principal amplio, luminoso y funcional, con una distribución que permite aprovechar cada metro cuadrado. Su disposición al contrafrente brinda un entorno más tranquilo y privado. La cocina se integra de manera armónica al ambiente y se entrega equipada con heladera y microondas nuevos, ofreciendo una solución práctica para quienes buscan ingresar y disfrutar de la propiedad desde el primer día. AMENITIES El edificio ofrece espacios comunes que complementan la experiencia de vivir en la propiedad: SUM Solárium Terrazas de uso compartido Espacios ideales para disfrutar al aire libre, relajarse y compartir momentos. UBICACIÓN Ubicado frente a Plaza Los Andes, en un entorno residencial y consolidado de Villa Luro. Una ubicación que combina espacios verdes, tranquilidad, servicios y excelente conectividad, con cercanía a comercios, medios de transporte y principales avenidas. IDEAL PARA VIVIR Una propiedad a estrenar, equipada y con amenities, pensada para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación privilegiada. Lista para entrar. Lista para disfrutar. REQUISITOS DE INGRESO Mes de alquiler adelantado. Depósito en garantía: U$S 700. Garantía: propiedad en CABA o seguro de caución. Gastos de gestoría a cargo del locatario. NIRO INMOBILIARIA XINTEL (NIR-NIR-3999)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Liniers, Capital Federal Excelente departamento de 2 ambientes tipo loft, ubicado en un entorno residencial y tranquilo, próximo a comercios, servicios y espacios verdes como la Plaza Coronel Martín Irigoyen. La propiedad se destaca por su luminosidad, buena distribución y amplitud, ofreciendo distintos espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. Cuenta con: - 2 ambientes tipo loft - Cocina integrada - 2 baños completos - Balcón - Patio aterrazado - Muy buen espacio de guardado - Ambientes luminosos y funcionales Una propiedad con una distribución diferente, que combina comodidad, luminosidad y espacios exteriores. Requisitos: - Aumento cuatrimestral por IPC - Depósito en garantía de USD 1.400 - Garantía propietaria o seguro de caución - Certificación de firmas Importante: La propiedad se encuentra actualmente habitada, por lo que se requiere un período de tiempo para la reubicación de los ocupantes actuales y posterior entrega de la unidad. XINTEL (NIR-NIR-3998)

VENTA PH 2 AMBIENTES AL FRENTE EN ESQUINA LINIERS - CABA Acassuso 5795 Una propiedad con identidad propia en una tranquila zona residencial de Liniers. Ubicado en segundo piso por escalera, este distinguido PH de 2 ambientes se encuentra al frente y en esquina, con orientación suroeste, ofreciendo una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, de cómodas proporciones y orientación al frente. La cocina independiente, funcional y bien sectorizada, dispone de ventilación natural hacia el pulmón interno, mientras que el baño completo también cuenta con ventilación natural. El dormitorio, orientado al frente, posee placard empotrado, manteniendo una excelente conexión con el exterior y una agradable sensación de amplitud. Una propiedad que se destaca por la luminosidad de sus ambientes, su distribución funcional y la privacidad característica de un PH, dentro de un entorno residencial y tranquilo de Liniers. DETALLES DESTACADOS • PH 2 ambientes • Segundo piso por escalera • Al frente y en esquina • Orientación suroeste • Excelente luminosidad • Living comedor amplio • Cocina independiente con ventilación natural • Baño completo con ventilación natural • Dormitorio con placard • Living y dormitorio orientados al frente • Cocina al pulmón interno • Zona residencial de Liniers Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con identidad propia, tanto para vivienda como para inversión. Por sus características, ubicación y funcionalidad, este PH representa una alternativa atractiva para quienes desean invertir en Liniers, en una zona residencial y consolidada. XINTEL (NIR-NIR-3997)