Departamento en COCHABAMBA 400

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER SAN TELMO CAPITAL FEDERAL 39 m² cubiertos 1 habitación Living Baño completo Cocina separada Estado general muy bueno, mantenido y listo para ocupar Se aceptan mascotas pequeñas Ubicación ideal para estudiantes y jóvenes profesionales: cercana a UADE, UAI, Universidad Pedagógica Nacional, Universidad del Cine, UBA y UCA, con excelente conectividad mediante subte, tren y múltiples líneas de colectivo. Subte Línea C – Estación Independencia: aproximadamente 2–4 minutos caminando. Subte Línea E – Estación Independencia: también a pocos minutos. En Av. Juan de Garay y Chacabuco pasan las líneas 4, 53, 61, 143 y 197. También hay opciones sobre Av. Brasil y Av. San Juan, con otras líneas que conectan distintos puntos de CABA y AMBA Expensas Ordinarias $ 140.000 Octubre/2026 CONDICIONES DE INGRESO Mes de adelanto 1 Mes de depósito en dólares Seguro de Caución o Garantía Propietaria directa Madre/Padre/Hermano de CABA Ingresos Comprobables Actualización trimestral por IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Primer piso (por escalera). Hall de entrada. Living comedor, cocina, lavadero y baño completo. Muy luminoso. Ambientes amplios. Impecable. APTO PROFESIONAL. Magnifica ubicación sobre la calle Carlos Calvo entre Piedras y Tacuari. A una cuadra y media de Av. 9 de Julio con acceso a principales lineas de colectivo y Subte Lineas "C" y "E". A 2 cuadras de av. San Juan. San Telmo, Capital Federal. Pisos de parquét encerados. Equipado con heladera, microondas y lustradora de pisos. Aire acondicionado. Agua caliente por termotanque eléctrico de 80 litros. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Superficie total: 50m2.- Expensas: $ 201.000 c/AySA Incluida.- ABL 12.000 ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. --- Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL (MNP-MNP-1772)

Alquiler de Ambiente APTO PROFESIONAL y exclusivo, FULL AMENITIES!! Una ZONA RESIDENCIAL, y super CÉNTRICA con una propuesta gastronómica muy presente y variada. Se localiza a METROS del icónico CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD, el casco histórico y porteño que le da la identidad al barrio de San Telmo, corazón de Buenos Aires. Es un monoambiente de 32 m2 FULL AMENITIES REAL en un segundo piso y todo eléctrico !!!! - Pileta abierta en pb con solárium en un entorno verde super agradable! Y todos los demás amenities con vista abierta y panorámica de toda la Ciudad: - Gimnasio con máquinas súper modernas y espacio de colchonetas para ejercicios tipo yoga - Sum - Co-working en el piso 27 - Sauna seco - Sauna húmedo - Sala de masajes - Pileta cubierta y climatizada en piso 27 vista abierta - Balcones panorámicos - Parrilla y espacios de living al aire libre - Quincho - Laundry - Espacio guarda bicicletas Un lugar súper soñado, para vivir el lujo y la comodidad del spa todos los días!! Muy buena conectividad y cercano a avenidas de rápida circulación!! REQUISITOS: - UN MES de alquiler - UN MES de depósito - Ingresos demostrables (recibo de sueldo o certificaciones de ingresos) - Con Seguro de Caución únicamente. Consultanos y no dejes pasar la oportunidad de vivir el placer de una VIDA MEJOR!! ¡EL FUTURO ES HOY! ¡Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! ¡Contáctanos! @Daniela_Sesto © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento Monoambiente Nuevo con Amenities SUM, terraza, Gym, Laundry - San Telmo Monoambiente en edificio a estrenar, con SUM, terraza, solarium, Gym y Laundry. Ubicación excelente sobre Avenida Paseo Colón, a 1 cuadra de la facultad de Ingeniería. Cercanía a transportes (Metrobus sobre Paseo Colón, Subte sobre Av. 9 de Julio). A pasos de Puerto Madero, Autopistas y Avenidas principales. El departamento se ubica en piso 6 al contrafrente, con orientación Este y vista hacia algunos edificios de Puerto Madero. El precio del alquiler es sin muebles. En las fotos se presenta una idea de amoblamiento, consultar presupuesto para amoblamiento del estilo. Requisitos de ingreso: - Primer mes pago por adelantado - Depósito en grantía USD 800 - Demostración de ingresos con recibos de sueldo o facturación - Garantía inmobiliaria o seguro de caución Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

EXCELENTE ESTADO. Recien pintado. Departamento con living-comedor con estufa tiro balanceado,cocina con calefon , pasillo repartidor con ropero empotrado, 2 dormitorios , uno de ellos con ropero empotrado, baño con bañera. GARANTIA PROPIETARIA MUY LUMINOSO. Todos los ambientes a la calle. Buen estado AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-4261)

Alquiler, hermoso dos ambientes totalmente amoblado y equipado en el barrio de San Telmo. NO ES TEMPORAL Reciclado completamente a nuevo posee todos los elementos de confort lo que hace que esta propiedad sea moderna y funcional. Muy luminoso, con balcón al frente, lo que asegura ventilación y luz natural. Posee muy buenas dimensiones. La cocina posee barra desayunador y mucho espacio de guardado en muebles de alacena y bajo mesada. Seguido a esta se encuentra el lavadero con lavarropas, cabe destacar que también posee una ventana lo que brinda aun mas sensación de amplitud y suma luz natural. Baño completo con ducha. El dormitorio con salida al balcón, posee placard empotrado, aire acondicionado y calefacción. El departamento se encuentra completamente equipado con muebles y electrodomésticos de buena calidad y muy buen gusto. Edificio con ascensor! Excelente conectividad Colectivos: 2, 4, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195 Cerca de muchos lugares culturales y polos gastronómicos típicos del histórico barrio de San Telmo. A un paso de Puerto Madero. Inmejorable ubicación. Condiciones: • Precio: $700.000 mas expensas • Ajuste trimestral por IPC • Gastos ABL, Luz Gas a cargo del inquilino • Contrato mínimo: 24 meses • Seguro de caución + ingresos comprobables Reserva una visita con nosotros! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Amplio departamento monoambiente con balcón en Torre full amenities en impecable estado. Inmejorable construcción. Entrada por Av. San Juan. -Gran ambiente con excelente proporción. -Cocina integrada, completa y equipada con alacenas en altos y bajos, más barra desayunadora. -Baño completo. -Ventanales corredizos de PVC con DVH (doble vidrio). Dimensiones: son 36,53m2 totales. Tiene 33.59m2 cubiertos, 2.94m2 de balcón. Ubicado en San Juan y Tacuarí, en un barrio histórico pero con las comodidades de un edificio moderno. Se trata de dos torres conectadas por los espacios de amenities con todas las comodidades necesarias. Rodeada internamente de jardines verticales, cuenta con SUM con parrilla. Gimnasio de gran tamaño con vestuarios. Piscina con solarium. Impecable estado. Totem de seguridad. Edificio con doble ingreso, por Av. San Juan y Tacuarí. Amenities: Piscina, SUM, Parrilla, Laundry, gym y solarium. Requisitos: -Mes de Ingreso -Mes de deposito garantia -Seguro de caución con Garantor -Recibo de sueldo Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER TEMPORARIO 30M² SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Ubicación Estratégica en San Telmo Departamento monoambiente ubicado en Defensa 900, emplazado en el segundo piso por escalera de un edificio histórico de principios del siglo XX. La propiedad ofrece 30 m² de superficie cubierta, con una distribución funcional y una ubicación privilegiada frente al emblemático Mercado de San Telmo. Características Principales • Ambiente amplio y luminoso con ventana hacia el pulmon del edificio con vista abierta • Monoambiente totalmente amoblado • Baño completo • Cocina con desayunador • Cama doble de dimensiones adecuadas • Mesa de trabajo/estudio • Aire acondicionado • Excelente estado de conservación Entorno y Conectividad Emplazado en el corazón cultural de San Telmo, el departamento permite acceder inmediatamente a: • Circuitos turísticos históricos • Transporte público • Bares y espacios culturales • Universidades cercanas Condiciones de Alquiler Alquiler temporario, gastos aparte. Ideal para profesionales, estudiantes o viajeros que busquen una experiencia auténtica en Buenos Aires. Contacte para más información y visitas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler 2 ambientes en San Telmo con balcón al frente y gran luminosidad Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler sobre Av. San Juan esquina Perú, en el corazón de San Telmo, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por su luminosidad en todos los ambientes, incluyendo el baño, que cuenta con ventana al exterior con luz natural y ventilación. El balcón al frente ofrece una vista abierta y despejada, ideal para disfrutar del sol y el aire libre. El living comedor tiene aire acondicionado frío/calor, y la cocina independiente está equipada con muebles completos y heladera. El dormitorio posee un placard empotrado de gran capacidad, y en el pasillo hay otro placard adicional que brinda aún más espacio de guardado. El edificio cuenta con servicio de limpieza diario y seguridad nocturna, brindando confort y tranquilidad. Ubicado sobre una avenida ancha, con excelente vista y luminosidad, con rápido acceso a todos los medios de transporte, subte Línea C y numerosas líneas de colectivos. Características destacadas: 2 ambientes con balcón al frente Baño con luz natural y ventilación Aire acondicionado frío/calor Cocina independiente con amoblamientos y heladera Amplio espacio de guardado Edificio con limpieza diaria y seguridad nocturna Excelente ubicación en Av. San Juan y Perú, San Telmo Ideal para quienes buscan vivir en un entorno luminoso, seguro y bien conectado en pleno San Telmo. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio cómodo, seguro y lleno de luz. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.