Maluma Propiedades

PISO DE 4 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON COCHERA Y PALIER PRIVADO - BARRIO NAÓN Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Barrio Naón, este piso de 4 ambientes se destaca por su diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y excelentes terminaciones. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida a un gran balcón al frente, que aporta luminosidad y amplitud. La cocina presenta un moderno concepto semiabierto, con isla central, amplias superficies de trabajo y mobiliario de diseño. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios disponen de amplios placares y excelente iluminación natural. Dispone de tres baños completos, revestidos en porcelanato importado negro con vetas blancas, griferías premium con cierre cerámico y sanitarios de primera línea. El departamento también cuenta con un pulmón interno que favorece la ventilación cruzada, la entrada de luz natural y la privacidad. Características y terminaciones: Pisos de porcelanato importado de gran formato. Techos de hormigón visto. Calefacción individual por caldera con radiadores en todos los ambientes. Carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). Iluminación LED embutida. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Cocina semiabierta con isla central. Tres dormitorios, uno en suite con vestidor. Tres baños completos. Amplio balcón al frente. Cochera privada. Palier privado. Ascensor inteligente de última generación, con sistema de seguridad y acceso controlado. El edificio presenta un diseño exclusivo y baja densidad de unidades, priorizando la privacidad, el confort y la calidad constructiva. Una propiedad que combina arquitectura moderna, materiales de categoría y una ubicación privilegiada en Barrio Naón. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3314)

PISO DE 4 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON COCHERA Y PALIER PRIVADO - BARRIO NAÓN Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Barrio Naón, este piso de 4 ambientes se destaca por su diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y excelentes terminaciones. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida a un gran balcón al frente, que aporta luminosidad y amplitud. La cocina presenta un moderno concepto semiabierto, con isla central, amplias superficies de trabajo y mobiliario de diseño. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios disponen de amplios placares y excelente iluminación natural. Dispone de tres baños completos, revestidos en porcelanato importado negro con vetas blancas, griferías premium con cierre cerámico y sanitarios de primera línea. El departamento también cuenta con un pulmón interno que favorece la ventilación cruzada, la entrada de luz natural y la privacidad. Características y terminaciones: Pisos de porcelanato importado de gran formato. Techos de hormigón visto. Calefacción individual por caldera con radiadores en todos los ambientes. Carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). Iluminación LED embutida. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Cocina semiabierta con isla central. Tres dormitorios, uno en suite con vestidor. Tres baños completos. Amplio balcón al frente. Cochera privada. Palier privado. Ascensor inteligente de última generación, con sistema de seguridad y acceso controlado. El edificio presenta un diseño exclusivo y baja densidad de unidades, priorizando la privacidad, el confort y la calidad constructiva. Una propiedad que combina arquitectura moderna, materiales de categoría y una ubicación privilegiada en Barrio Naón. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3313)

PISO DE 4 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON COCHERA Y PALIER PRIVADO - BARRIO NAÓN Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Barrio Naón, este piso de 4 ambientes se destaca por su diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y excelentes terminaciones. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida a un gran balcón al frente, que aporta luminosidad y amplitud. La cocina presenta un moderno concepto semiabierto, con isla central, amplias superficies de trabajo y mobiliario de diseño. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios disponen de amplios placares y excelente iluminación natural. Dispone de tres baños completos, revestidos en porcelanato importado negro con vetas blancas, griferías premium con cierre cerámico y sanitarios de primera línea. El departamento también cuenta con un pulmón interno que favorece la ventilación cruzada, la entrada de luz natural y la privacidad. Características y terminaciones: Pisos de porcelanato importado de gran formato. Techos de hormigón visto. Calefacción individual por caldera con radiadores en todos los ambientes. Carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). Iluminación LED embutida. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Cocina semiabierta con isla central. Tres dormitorios, uno en suite con vestidor. Tres baños completos. Amplio balcón al frente. Cochera privada. Palier privado. Ascensor inteligente de última generación, con sistema de seguridad y acceso controlado. El edificio presenta un diseño exclusivo y baja densidad de unidades, priorizando la privacidad, el confort y la calidad constructiva. Una propiedad que combina arquitectura moderna, materiales de categoría y una ubicación privilegiada en Barrio Naón. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3312)

VENTA SEMIPISO 4 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON 2 COCHERAS Y BALCÓN CON PARRILLA - VILLA LURO Dirección: Boulevard Larrazábal 669, entre Ercilla y Acassuso. Exclusivo semipiso de categoría de 4 ambientes, ubicado sobre Boulevard Larrazábal, con amplios espacios interiores, excelente calidad constructiva, dos cocheras y balcón corrido con parrilla cubierta. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina-comedor independiente con lavadero incorporado y toilette de recepción. Dispone de tres dormitorios, el principal en suite, mientras que los otros dos cuentan con placares e interiores completos. Además, posee un baño principal y un balcón corrido con parrilla cubierta. Características y terminaciones: Aberturas de aluminio anodizado línea A-30 de Aluar con doble vidrio, pisos de porcelanato y sanitarios Ferrum. Griferías FV con cierre cerámico e hidromasaje en la suite y el baño principal. Cuenta con caldera dual individual, calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split en todos los ambientes. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas a medida en melamina Touch, mesadas de Silestone, cocina y campana de acero inoxidable. También dispone de placares integrales con interiores, molduras y yesería proyectada Alpress, puertas de entrada ignífugas F-30, portero visor, portón automatizado y ascensor marca Hotch con código de seguridad. Una propiedad que se destaca por su categoría constructiva, equipamiento y comodidad, con el valor agregado de contar con dos amplias cocheras y balcón con parrilla. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3311)

CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA PARA 2 AUTOS Y JARDÍN - LINIERS José de Paula y Rodríguez Alves 751. Casa de 4 ambientes sobre lote propio de 8,66 x 17,43 m, con orientación este, cochera cubierta para dos vehículos y espacios exteriores. Se encuentra en muy buen estado general y fue reciclada hace aproximadamente 9 años, incluyendo la renovación de cañerías e instalación eléctrica. Planta baja: al ingresar, encontramos un jardín de entrada de 8,66 x 9 m, con cochera cubierta de amplias dimensiones para dos autos grandes y parrilla descubierta. A continuación, se desarrolla un amplio living comedor integrado, de 8,66 x 8 m, con cocina semiintegrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, y cocina a gas. Toda la planta cuenta con pisos de porcelanato. También dispone de un vestidor y un toilette. Planta alta: cuenta con un dormitorio principal de 3 x 5 m, con vestidor y salida a un balcón corrido con vista al jardín. Desde el vestidor se accede a un lavadero cubierto, que conecta con una terraza adicional ideal para el tendido de ropa. Además, dispone de un segundo dormitorio de 3 x 3 m con placard empotrado, un baño completo y un ambiente tipo playroom o escritorio ubicado en un entrepiso. La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambiente Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3310)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON VISTA A PLAZA LOS ANDES - VILLA LURO Av. Rivadavia 10381, 7.º piso, departamento A. Departamento de 4 ambientes al frente, con una superficie total de 63 m² y una ubicación privilegiada frente a Plaza Los Andes. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con vista abierta a la plaza. Cuenta con cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, y ventilación natural. Dispone además de lavadero independiente, también con ventilación natural. Un hall de distribución conecta con los dormitorios y el baño completo, recientemente reciclado. La propiedad cuenta con dos dormitorios al frente, ambos con vista a la plaza, y un tercer dormitorio al contrafrente. Expensas: $180.000. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3309)

CASA PARA DOS FAMILIAS EN LOTE PROPIO - LOMAS DEL MIRADOR Europa 934, Lomas del Mirador. Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote propio de 10 x 34 m, ideal para dos familias que buscan independencia y comodidad en una misma propiedad. Planta baja: al ingresar encontramos un amplio living comedor de 6,50 x 4 m, cochera cubierta de buenas dimensiones, cocina comedor diario y baño completo. Cuenta además con dos dormitorios de 4 x 4 m, ambos con ventilación hacia el jardín. En el exterior dispone de un amplio jardín libre de 10 x 15 m, donde se encuentra la escalera de acceso a la segunda vivienda. Planta alta: cuenta con living de ingreso y escalera hacia un espacio destinado a escritorio o dormitorio. Dispone también de un amplio comedor diario, hall distribuidor, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena, baño completo nuevo y tres dormitorios. La planta se completa con un balcón aterrazado al frente, equipado con parrilla. Una propiedad con ambientes amplios y una distribución que permite alojar cómodamente a dos familias, ofreciendo independencia entre ambas viviendas y espacios exteriores propios Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3308)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO - MUY BUEN ESTADO Departamento de 3 ambientes, desarrollado íntegramente en una sola planta, con una distribución cómoda y funcional. Se encuentra en muy buenas condiciones, con ambientes ventilados, doble seguridad mediante rejas de acceso y terminaciones cuidadas. Al ingresar, encontramos una cocina comedor diario de 4 x 3 m, renovada a nuevo, equipada con isla, horno y anafe a gas, fregadero, extractor tipo spar y muebles bajo mesada y alacena. Desde este ambiente se distribuyen los demás sectores de la propiedad. El living comedor, de 3 x 3 m, ventila al frente y cuenta con piso de PVC símil madera en tono gris. Dispone de dos dormitorios. El primero mide 3,50 x 3 m, ventila al frente y cuenta con placard empotrado y piso de parquet pulido y plastificado. El segundo, de 3 x 3 m, también tiene placard empotrado y piso de parquet pulido y plastificado, con ventilación hacia un patio de 2 x 3 m. Expensas: $60.000, incluyen limpieza dos veces por semana, luz del pasillo principal del edificio y AySA. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3305)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN - ALQUILER EN VILLA LURO Rivadavia 10284, esquina Corvalán, 2.º piso, departamento I. Frente a la Plaza Los Andes. Departamento de 2 ambientes a estrenar, al frente, con una superficie total de 46 m². Al ingresar, cuenta con un living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Dispone de balcón cubierto con lavadero, baño completo y un dormitorio con placard empotrado. La unidad está equipada con aires acondicionados y se destaca por su ubicación frente a la plaza, con buena conectividad y acceso a los servicios de la zona. Valor del alquiler: $1.050.000 mensuales. Expensas: $130.000. Requisitos: -Garantía propietaria o seguro de caución. -Un mes de depósito. -Un mes de alquiler adelantado. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3304)

Local en Venta en Villa Luro, Capital Federal LOCAL COMERCIAL EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO Local comercial de 35 m² totales, ubicado en una zona altamente transitada y de fuerte perfil comercial, ideal para múltiples rubros. El local cuenta con: Amplia vidriera al frente, que garantiza excelente visibilidad y exposición Espacio principal funcional y versátil Cocina Baño Actualmente se encuentra en funcionamiento con la reconocida Pastelería Solana Ferrer, lo que demuestra el gran potencial comercial de la ubicación. Ubicación estratégica Situado sobre una avenida clave, con rápido acceso a Av. Rivadavia y Av. General Paz, en un entorno consolidado con gran circulación peatonal y vehicular. Transportes cercanos Amplia variedad de líneas de colectivo y cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento, facilitando el acceso tanto para clientes como para personal. Ideal para inversores o emprendedores que buscan visibilidad, ubicación y flujo constante de clientes. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3303)

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y PILETA - VÉLEZ SARSFIELD Carrasco 755, Vélez Sarsfield, CABA. Monoambiente a estrenar, ubicado al contrafrente, con excelente luminosidad y vista abierta. La unidad cuenta con un ambiente principal de 33 m², con piso de cerámica, gran placard empotrado y cocina americana eléctrica integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Desde el ambiente se accede a un balcón de 3 x 1 m, con vista abierta y panorámica. Dispone además de baño completo y termotanque eléctrico. El edificio se destaca por su diseño y estética, con terminaciones de buena calidad, un amplio jardín de uso común y piscina. Cuenta con tres departamentos por piso. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3301)

CASA DE 5 AMBIENTES EN LINIERS CON COCHERA PARA 2 AUTOS Y PATIO Planta baja: al ingresar, cuenta con un hall de recepción que conecta con un amplio living comedor de 5 x 6 m, toilette de recepción y estufa de tiro balanceado. Se destaca la escalera revestida en madera, con baranda de acero inoxidable y una baulera de buen tamaño debajo. La cocina semi integrada fue recientemente remodelada y tiene salida a un patio de 7 x 4 m, con piso de porcelanato y cantero. También dispone de parrilla a gas con espacio de guardado. La cochera es pasante, cuenta con portón automático y capacidad para dos vehículos, además de un sector de almacenamiento. Se conecta directamente con el living, ofreciendo doble circulación. Primer piso: dispone de tres dormitorios. El principal cuenta con piso de madera entablonada, vestidor de 2,50 x 2 m y baño en suite. Los otros dos dormitorios miden 3,50 x 4 m y 2,50 x 4 m, y tienen pisos de parquet y placares empotrados con puertas corredizas de piso a techo. En esta planta también hay un baño completo, lavadero con sector de planchado y un patio o terraza semicubierta desde donde se accede al segundo piso. Segundo piso: amplio playroom de 70 m², con múltiples posibilidades de uso como sala de entretenimiento, espacio de reuniones, oficina o área de recreación. Cuenta con baño completo, cocina equipada con horno eléctrico y un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar al aire libre o utilizar como solárium. Cuenta con cañerías internas preparadas para la instalación de aire acondicionado, evitando que los equipos queden visibles desde el frente. Una casa con ambientes amplios, buena luminosidad natural y espacios funcionales, ideal para adaptarse a distintas necesidades familiares. Lote de 10x11 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3300)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO - MATADEROS Larrazábal 2476, 1.º A, Mataderos. Departamento de 3 ambientes al frente, en planta baja, ubicado en un edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad. Al ingresar, cuenta con un living comedor de 3 x 5 m, con pisos de cerámica, que distribuye hacia los demás ambientes. Dispone de dos dormitorios de 3 x 3 m, ambos con pisos de cerámica. Uno ventila al patio del frente y el otro al contrafrente. La cocina es independiente, de 3 x 1,50 m, y cuenta con muebles bajo mesada y alacena. La propiedad se completa con un baño completo y un patio al frente de 6 x 2 m, ideal para disfrutar del aire libre. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3299)

LOTE CON LOCAL, VIVIENDA, COCHERA Y TERRAZA - VILLA LUGANO Echeandía 4669, Villa Lugano, CABA. Cuenta con local comercial al frente, vivienda independiente, cochera cubierta y terraza preparada para edificar. Local comercial: ubicado al frente, con una superficie aproximada de 30 m² y baño propio, totalmente independiente de la vivienda. Vivienda: el ingreso se realiza por la cochera cubierta, con acceso a un patio pulmón. Dispone de living comedor de 4 x 4,50 m, cocina independiente de 3,50 x 1,50 m, tres habitaciones y un baño completo. Terraza: ocupa toda la superficie de la propiedad y cuenta con un espacio de guardado y parrilla. Se encuentra preparada para construir. Potencial constructivo: zonificación USAB 2, con capacidad constructiva indicada de planta baja, tres pisos y un retiro, sujeta a verificación de normativa vigente. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial y futuras ampliaciones. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3298)

LOTE EN ESQUINA - IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Argeich 4798 Lote en esquina, ubicado en una zona residencial en expansión, entre dos edificios de aproximadamente 10 pisos de altura. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad interesante para el desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con una superficie estimada de 278 m². Actualmente se encuentra cerrada y señalizada con carteles publicitarios. Posibilidad de tomar vehículos como parte de pago. Se puede visitar en cualquier momento, coordinando previamente. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3297)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA - VILLA LURO Ubicado sobre Ramón Falcón al 4900, en el barrio de Villa Luro, próximo a Av. Rivadavia. Departamento de 3 ambientes al frente, luminoso y en buen estado general. Cuenta con living comedor con cocina integrada, conexión para lavarropas y salida al balcón. Un pasillo distribuidor conduce a dos dormitorios con placard y un baño completo. Uno de los dormitorios ventila al frente y el otro al pulmón del edificio. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior. La unidad dispone de baulera en el mismo piso, ubicada justo enfrente del departamento, con puerta con llave y amplio espacio de guardado. Se encuentra en el segundo piso, con acceso por ascensor, y cuenta con agua caliente central y cochera cubierta. Características y servicios: - 3 ambientes. - 2 dormitorios con placard. - Balcón al frente. - Cocina integrada - Conexión para lavarropas. - Baño completo. - Baulera individual. - Cochera cubierta. - Acceso por ascensor. - Agua caliente central - AySA incluida en las expensas. Apto crédito. Expensas: Comunes: $183.000. Extraordinarias: $156.000. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3296)

PH 3 AMBIENTES CON QUINCHO Y TERRAZA - MATADEROS Alberdi 5270, Mataderos PH de 3 ambientes al fondo, con ingreso por pasillo, ubicado en un lote que cuenta con 6 unidades funcionales. Distribución: - Planta baja: living, cocina, baño completo y dormitorio de 3 x 3 m. Patio: pequeño espacio descubierto con acceso al primer piso y donde se desarrolla el lavadero. - Planta alta: quincho equipado con todas las comodidades, actualmente utilizado como segundo dormitorio. Terraza: espacio descubierto de 3 x 3 m. Una propiedad funcional, distribuida en dos plantas, con quincho y terraza propios. Ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3292)

OLIVERA 95 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES EN VENTA UNIDAD FUNCIONAL C - 7.º PISO Departamento de 2 ambientes en venta con balcón corrido La unidad dispone de un living comedor de 6,78 x 3,36 m, cocina de 3,05 x 1,45 m, dormitorio de 3,29 x 3,05 m y baño completo de 2,05 x 1,73 m. Además, cuenta con un balcón corrido que aporta amplitud y luminosidad a los ambientes. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3291)

OLIVERA 95 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES EN VENTA UNIDAD FUNCIONAL F - 2.º PISO Departamento de 2 ambientes en venta con balcón La propiedad cuenta con un cómodo living comedor de 7,42 x 3,21 m, dormitorio de 3,35 x 3,09 m sin placard y baño completo de 2,07 x 1,73 m. La cocina es semi integrada y mide 3,02 x 1,50 m. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3290)

PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN MATADEROS PH de 3 ambientes con entrada por pasillo, distribuido en dos plantas, con ambientes cómodos y funcionales. Distribución planta baja: - Living-comedor de aproximadamente 6 x 3 m. - Cocina independiente y amplia, de aproximadamente 4,50 x 2,50 m. - Pasillo distribuidor. - Baño completo. - Dormitorio con placard empotrado de aproximadamente 3 x 3 m. - Pequeño patio de aproximadamente 1,50 x 6 m, donde se desarrolla el lavadero. Distribución primer piso: - Segundo dormitorio con placard empotrado de aproximadamente 3,50 x 3 m, con baño en suite. - Terraza propia de 18 m², con acceso desde el patio Una propiedad que combina una distribución funcional con espacios exteriores propios, ofreciendo comodidad y el plus de contar con patio y terraza privada en el barrio de Mataderos. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3288)

CASA CON LOTE DE 8,66 X 43,33 M Y GALPÓN - EN VENTA EN RAMOS MEJÍA Medrano 166 - Ramos Mejía Propiedad a refaccionar totalmente, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 43,33 m, con orientación Oeste y múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para vivienda como para actividades de trabajo o almacenamiento. Al frente, cuenta con un living comedor conectado con un baño completo, dos dormitorios amplios de 4 x 4 m y cocina. En el sector exterior, dispone de un patio descubierto tipo chorizo y una terraza que ocupa toda la superficie cubierta de la vivienda. Al contrafrente, cuenta con un amplio galpón de 8 x 8 m, actualmente utilizado como taller, y un sótano que suma espacio auxiliar. Por sus características y dimensiones de terreno, la propiedad ofrece potencial para un proyecto de refacción y adaptación a distintas necesidades Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3285)

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y COCHERA CUBIERTA Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un cuarto piso con balcón corrido con vista a la calle y cochera cubierta. Cuenta con puerta de seguridad y acceso a un amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente. La cocina es independiente, con ventilación natural al contrafrente, muebles bajo y sobre mesada e instalación para lavarropas. Dispone de dos dormitorios. El principal se encuentra al frente, con salida al balcón corrido y placard empotrado con interiores. El segundo dormitorio cuenta con placard empotrado y ventilación al contrafrente. La propiedad cuenta con baño completo, se encuentra totalmente pintada a nuevo y presenta pisos entarugados en excelente estado de conservación. Todos los ambientes disponen de calefacción mediante estufas de tiro balanceado. Además, cuenta con equipos de aire acondicionado en el living comedor y el dormitorio principal. La cochera es cubierta y cuenta con acceso mediante portón automático. Características principales: 3 ambientes, 2 dormitorios, baño completo, balcón corrido al frente, cocina independiente, cochera cubierta, calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado en ambientes principales. Expensas: $160.000. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3284)

MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA CON BALCÓN ATERRAZADO Departamento monoambiente divisible al frente, ubicado en un cuarto piso. Al ingresar, cuenta con un living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada. El ambiente dispone de ventilación natural al frente y contrafrente, y ofrece la posibilidad de dividirse para generar sectores independientes. Cuenta con dos placares empotrados con interiores y baño completo. Uno de sus principales atractivos es el balcón aterrazado de 26 m², actualmente cubierto, que dispone de instalación para lavarropas y ofrece un espacio exterior de amplias dimensiones. Características principales: monoambiente divisible, disposición al frente, balcón aterrazado, cocina integrada, dos placares empotrados y ventilación natural al frente y contrafrente. Expensas: $180.000 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3283)

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN AL FRENTE - VILLA LURO Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en el barrio de Villa Luro, a 50 metros de Plaza Los Andes. Cuenta con una superficie total informada de 44,5 m², de los cuales 41 m² son cubiertos y 3,5 m² descubiertos. Al ingresar, dispone de un amplio living comedor con salida a balcón y vista a la calle. La cocina es independiente y fue reciclada. Cuenta con muebles bajo y sobre mesada, instalación para lavarropas y ventilación natural. El baño es completo y también dispone de ventilación natural. El dormitorio, con vista a la calle, cuenta con placard empotrado. Características principales: 2 ambientes, disposición al frente, balcón, cocina independiente reciclada y ambientes con ventilación natural. Expensas: $130.000. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento con buena distribución, vistas abiertas al frente y una ubicación próxima a Plaza Los Andes Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3282)