Galpon en FONROUGE 1900

Venta de Galpón / Deposito en Mataderos, Capital Federal DEPOSITO SOBRE LOTE DOBLE FRENTE, CON 17.32M CON 66 MTS DE FONDO UN LOTE Y OTRO DE 36, HACIENDO UNA SUPERFICIE DE 850M2 DE SUPERFICIE DE TERRENO, BI EL DEPOSITO EN SI, ESTA EN ESTADO IMPECABLE, CON UN TECHO NUEVO A ESTRENAR DE CHAPA CON AISLACION TERMICA, DE 4.80MTS DE ALTURA, PISOS DE HORMIGON ARMADO, LAS OFICINAS ESTAN SOBRE EL OTRO LOTE, CON 305 DE SUPERFICIE Y 196M2 CUBIERTOS ES ESTADO GENERAL ES MUY BUENO LA AVENIDA GENERAL EUGENIO GARZON ES ANCHA Y CON BOULEVARD A PASOS DE ARTERIAS PRINCIPALES COMO LA AVENIDA DIRECTORIO, AVDA JUAN B ALBERDI, AV EVA PERON ETC ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1101)

OPORTUNIDAD – FÁBRICA / GALPÓN / DEPÓSITO EN MATADEROS Presentamos esta propiedad de dos plantas con techo de losa ideal para fábrica, galpón o depósito, ubicada estratégicamente en el barrio de Mataderos. Superficie total: 1.472 m² distribuidos en tres terrenos: 392 m², 379 m² y 308 m². Doble salida: dos terrenos sobre Calle Murguiondo y uno sobre Calle Remedios, con acceso vehicular y excelente circulación para camiones. ALTERNATIVA DE VENTA: se podrían vender en forma separada los dos terrenos sobre la calle Murgiondo respecto al terreno sobre la calle Remedios. ALQUILER: se escuchan propuestan en el caso de interesarles esta opción. Planta alta: tres oficinas, montacarga para traslado de mercadería y techos de doble altura, ofreciendo máxima maniobrabilidad para distintas actividades. Espacios descubiertos: 15% del terreno. Servicios: fuerza motriz trifásica; gas no instalado. Ubicación estratégica: a 2 cuadras de Av. Directorio, 2 cuadras de Av. Larrazábal y 5 cuadras de Av. Eva Perón, con muy buen acceso a vías principales. El propietario ofrece alternativas de compra y financiación, aceptando permuta parcial o total en CABA. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal Galpón en Venta en Mataderos, CABA - Excelente Oportunidad Impecable depósito de 927 m² cubiertos, sobre un terreno de 864 m², ubicado en la estratégica zona de Mataderos, CABA, sobre dos avenidas de gran circulación: Avenida Larrazábal y Avenida General Eugenio Garzón, con fácil acceso a la Autopista y avenidas principales, lo que garantiza una excelente conectividad y logística. Características principales: Superficie cubierta: 927 m² Lote: 18 x 48 metros Oficinas independientes: Para mayor comodidad y operatividad de tu empresa. Piso de hormigón: Ideal para soportar cargas pesadas y ofrecer durabilidad. Techo nuevo: Con una altura de 5 metros en la parte baja y 7.60 metros en la parte alta, permitiendo el uso de maquinaria o almacenamiento de gran volumen. Tres portones de acceso: Cada uno de 4.46 metros de altura por 3.66 metros de ancho, ideales para el ingreso de vehículos y camiones de gran porte. Vestuarios: Para el personal, brindando comodidad y practicidad en las operaciones. Gran entrepiso: Ubicado al contrafrente, ofreciendo más espacio de almacenamiento o trabajo. Además, la propiedad cuenta con fuerza motriz, lo que permite realizar actividades industriales que requieran de este tipo de energía. Ubicación estratégica: El inmueble se encuentra en una zona de fácil acceso, cercano a puntos clave de transporte y comercio, lo que facilita la operativa diaria de cualquier tipo de actividad comercial o industrial. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1247)

VENTA DE GALPÓN / DEPÓSITO EN MATADEROS - EXCELENTE UBICACIÓN Y RENTA VIGENTE Ubicación: Eugenio Garzón 6027/29, entre Murguiondo y Oliden, Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Importante propiedad industrial y comercial en venta, ubicada en una estratégica zona de Mataderos, con excelente conectividad y características ideales para el desarrollo de actividades logísticas, almacenamiento, distribución, depósito y diversos rubros comerciales e industriales. El inmueble cuenta con un importante frente de 14,70 metros y 70 metros de fondo, ofreciendo una superficie de terreno de 1.029,45 m² y una superficie cubierta total de 1.129,45 m². Se desarrolla bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH) y dispone de una amplia nave principal con techo a dos aguas de chapa de fibrocemento, acceso para camiones, instalación eléctrica trifásica, cuatro baños y sector de oficinas, brindando una infraestructura funcional y versátil para diferentes actividades. Características principales: Frente: 17,70 metros. Fondo: 70 metros. Superficie de terreno: 1.029,45 m². Superficie cubierta: 1.129,45 m². Zonificación: Mixtura 2. Régimen: Propiedad Horizontal (PH). Techo a dos aguas de chapa de fibrocemento. Entrada para camiones. Instalación eléctrica trifásica. Cuatro baños. Sector de oficinas. IMPORTANTE: PROPIEDAD CON RENTA - OPORTUNIDAD PARA INVERSORES El inmueble se encuentra actualmente alquilado, con contrato vigente hasta julio de 2028. Renta mensual aproximada de $9.000.000, con actualización mediante índice IPC. Una excelente alternativa para inversores que buscan incorporar un inmueble comercial o industrial con renta vigente y flujo de ingresos desde el primer momento. Ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, operadores comerciales, depósitos y múltiples actividades compatibles con la zonificación. Una propiedad que combina amplitud, infraestructura, ubicación estratégica y rentabilidad, en uno de los sectores tradicionales de actividad comercial e industrial de la Ciudad de Buenos Aires. INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1691)

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal 525 M2 EN TOTAL APTO COMERCIO BAR RESTAURAN MAS DEPOSITO-SALA INDIVIDUAL PARA FABRICACION, SON EN TOTAL UN LOCAL DE 125 M2 CON MAS ENTREPISO, Y MAS 400 M2 DE ESPACIO EN PERFECTAS CONDICIONES PARA ELABORACIÓN DEPOSITO, 3 CAMARAS FRIGORIFICAS FUNCIONANDO, ESTADO GENERAL DE PROPIEDAD IMPECABLE, IDEAL PARA ELABORACION DE PASTAS-PANIFICADORA-O INDUSTRIA LIVIANA; VESTUARIOS PARA PERSONAL BAÑOS AMBOS SEXOS, ESCRITORIO PARA DIRECTORIO CON BAÑO, SALA DE DESCANSO, FUERZA MOTRIZ, GAS NATURAL, TOTAL DE LA PROPIEDAD 525 M2 CUBIERTOS XINTEL (MCO-MCO-3736)