Casa en Av. Presidente P 10200

Descripción

ALQUILER PERMANENTE EXCLUSIVA RESIDENCIA EN CLUB DE CAMPO LOS PINGÜINOS Imponente residencia de categoría sobre un lote de 2.300 m², con piscina, amplias terrazas y equipamiento de primera calidad. Ubicada dentro del exclusivo Club de Campo Los Pingüinos, esta magnífica propiedad se encuentra rodeada de una añosa arboleda de cipreses, en un entorno que combina privacidad, naturaleza, confort y seguridad. La residencia cuenta con 770 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, con una arquitectura que privilegia los espacios amplios, la luminosidad y la integración entre los ambientes interiores y exteriores. Su excelente calidad constructiva, sus terminaciones de primer nivel y sus generosas dimensiones la convierten en una opción ideal para quienes buscan una vivienda de categoría en uno de los clubes de campo más reconocidos de la zona oeste. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Amplios espacios sociales y de servicio Elegante hall de recepción.Imponente living de 15 x 9 metros, ideal para reuniones y encuentros sociales.Comedor principal independiente.Escritorio privado.Toilette de recepción.Hall de distribución.Comedor diario.Amplia cocina completamente equipada, con mobiliario integrado, isla central y desayunador.Despensa y espacios de guardado.Sala técnica y pañol.Dormitorio y baño de servicio.Lavadero independiente.Garage cubierto con capacidad para 4 vehículos.Sector exteriorLa propiedad ofrece un entorno verde privilegiado, con espacios diseñados para disfrutar al aire libre.Parque de 2.300 m² de terreno, con añosa arboleda.Piscina de 15 x 3,50 metros.Amplio solárium.Sector de parrilla completamente equipado, con baño de servicio. PRIMER PISO Sector privado Se accede mediante una cómoda escalera de 1,20 metros de ancho, con suaves alzadas.Amplio family room.2 dormitorios en suite.Master suite de 100 m², con frigobar y exclusiva bañera isla.Espectacular terraza de 150 m².Un nivel pensado para ofrecer privacidad, comodidad y espacios de descanso. SEGUNDO PISO Recreación y espacios complementarios Amplio gimnasio / playroom.Cava.Sala de máquinas.Terraza de 120 m².Un sector versátil, ideal para actividades recreativas, entrenamiento y momentos de relax. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO La residencia se distingue por sus materiales de primera línea, sus terminaciones de categoría y un equipamiento integral que garantiza confort y funcionalidad.Terminaciones y carpinteríasAntepechos de mármol Arabescato en dormitorios, livings y baños.Carpinterías herméticas de PVC REHAU con doble vidrio laminado y filtro UV.Herrajes HÄFELE.Iluminación LED.Climatización e instalacionesCalefacción mediante caldera y radiadores PEISA.Termotanque y acumulador de agua RHEEM.Bomba presurizadora ROWA.Grupo electrógeno HONDA.Instalaciones de agua ACUASYSTEM, gas SIGAS y desagües AWADUCT.Equipamiento de piscina VULCANO.Cocina y electrodomésticos : Horno empotrado ARISTON.Microondas empotrado BGH.Anafe vitrocerámico ARISTON.Anafe a gas de 5 hornallas FRANKE.Campana extractora FRANKE.Lavavajillas empotrado ARISTON.Lavasecarropas ARISTON.Piletas JOHNSON. Baños Griferías FV.Artefactos y accesorios FERRUM. CLUB DE CAMPO LOS PINGÜINOS ENTORNO Y AMENITIES El Club de Campo Los Pingüinos se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 230 hectáreas, estratégicamente ubicado en la intersección del Acceso Oeste y el Camino Parque del Buen Ayre, a unos 29 km del Congreso Nacional.Un entorno residencial exclusivo, con amplios espacios verdes, instalaciones deportivas, propuestas gastronómicas y servicios para toda la familia.Deportes y recreaciónCampo de golf de 19 hoyos.3 canchas de polo.Pistas de trote, salto y vareo.Caballerizas y corrales.8 canchas de tenis iluminadas.2 canchas de pádel iluminadas.Cancha de fútbol 11 y 2 canchas de fútbol 6.Piscinas para adultos y niños.Gimnasio y vestuarios.Plaza de juegos y espacio para adolescentes.Gastronomía y serviciosClub House con restaurante de cocina internacional.SUM con restaurante y parrilla.Servicio de comidas rápidas y refrigerios.Despensa y rotisería con servicio de entrega a domicilio.Capilla.Cajero automático.Consultorio médico y base operativa de ambulancia las 24 horas. Seguridad Sistema de seguridad inteligente con controles de ingreso y egreso.Sistema de acceso OpenKey.Búnker de seguridad propio.Puesto policial exclusivo con control externo las 24 horas. VALOR Y CONDICIONES DEL ALQUILER Valor mensual: USD 5.500 (O su equivalente en pesos al momento de la firma del contrato.) Condiciones de contratación: Plazo: 24 meses (2 años). Contrato en pesos: actualización trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). Ingresos: presentación de documentación que acredite ingresos demostrables (requisito excluyente). Pago inicial: un mes de alquiler adelantado. Garantía: garantía propietaria a satisfacción del locador. Depósito de garantía: USD 16.500, reintegrables en la misma moneda al finalizar la relación contractual, conforme a las condiciones del contrato. Una propiedad única por sus dimensiones, calidad constructiva y ubicación, ideal para quienes buscan disfrutar de una residencia exclusiva, rodeada de naturaleza y con todos los servicios de un club de campo. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. Las visitas se realizan exclusivamente con acompañamiento de personal de la inmobiliaria. GERMAN TAVELLA INMUEBLES XINTEL (TAV-TAV-7350)