G. TAVELLA

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES - ITUZAINGÓ NORTE Ubicado sobre la calle Rojas, en Ituzaingó Norte, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios de uso común para disfrutar. La unidad cuenta con 46 m² cubiertos, una distribución funcional y ambientes pensados para brindar confort y practicidad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 2 ambientes.Superficie cubierta: 46 m².Dormitorio con baño en suite.Sector de vestidor.Toilette de recepción.Cochera. AMENITIES DEL EDIFICIO Piscina (actualmente en refacción, con finalización prevista para diciembre de 2026).SUM (Salón de Usos Múltiples).Sector de parrilla.Laundry. REQUISITOS Y CONDICIONES DEL ALQUILER Valor del alquiler: $750.000 mensuales.Contrato: 24 meses (2 años).Actualización: Trimestral según IPC.Ingresos: Demostración de ingresos comprobables (excluyente).Pago inicial: Un mes de alquiler adelantado.Garantía: Garantía propietaria a satisfacción del locador o seguro de caución de compañía de primera línea.Depósito en garantía: USD 1.000, reintegrables en la misma moneda al finalizar la relación contractual, conforme a las condiciones del contrato.Seguro de hogar: Obligatorio.Gastos de informes, certificados y sellados: A cargo del inquilino. COORDINÁ TU VISITA Si cumplís con los requisitos y querés conocer la propiedad, contactanos para recibir más información y coordinar una visita. GERMÁN TAVELLA INMUEBLES XINTEL (TAV-TAV-7362)

Alquiler de galpon en Ituzaingo Alquiler de Galpón en Ituzaingó Norte, una cuadra de Colectora sur del Acceso Oeste. Galpón 650 mts. cubiertos, vestuarios, baños, cocina Entrada para camiones con cortina metálica automatizada, entrada en el otro lateral portón de tres hojas, agua corriente, cloacas, asfalto. Fondo abierto de otros 600 m2 más. Vestuario, baño, oficina y depósito en Planta Baja. Dos oficinas con baño y kitchenette en Planta Alta. No es zona industrial sino Rm Visitar únicamente con personal de la inmobiliaria. German TAVELLA Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7358)

Venta de Departamento 2 Ambientes, Ramos Mejía Departamento a estrenar en calle Cerrito, Ramos Mejía. - Revestimientos de porcelanatos de 1,20 x 0,60 en todos los pisos y revestimientos de baños. - Cocinas equipadas con anafe a gas y horno empotrable eléctrico y campana extractora empotrable. - Placard con sus interiores y frentes. - Ventanas en aluminio A30 con vidrios laminados y DVH. - Baño revestido en porcelanato de 1,20 x 0,60 con bañera y vanitory colgante. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Terraza con parrilla y duchas. - Ascensor. - Apto profesional - Bajas expensas OPCIONAL - Cochera con portón automático: U$S 18.000.- Escritura aprox. en febrero 2027 Visitar únicamente con personal de la inmobiliaria. Germán Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7356)

Venta de Departamento 2 Ambientes, Ramos Mejía Departamento a estrenar en calle Cerrito, Ramos Mejía. - Revestimientos de porcelanatos de 1,20 x 0,60 en todos los pisos y revestimientos de baños. - Cocinas equipadas con anafe a gas y horno empotrable eléctrico y campana extractora empotrable. - Placard con sus interiores y frentes. - Ventanas en aluminio A30 con vidrios laminados y DVH. - Baño revestido en porcelanato de 1,20 x 0,60 con bañera y vanitory colgante. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Terraza con parrilla y duchas. - Ascensor. - Apto profesional - Bajas expensas OPCIONAL - Cochera con portón automático: U$S 18.000.- Escritura aprox. en febrero 2027 Visitar únicamente con personal de la inmobiliaria. Germán Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7354)

Venta de Departamento 2 Ambientes, Ramos Mejía Departamento a estrenar en calle Cerrito, Ramos Mejía. - Revestimientos de porcelanatos de 1,20 x 0,60 en todos los pisos y revestimientos de baños. - Cocinas equipadas con anafe a gas y horno empotrable eléctrico y campana extractora empotrable. - Placard con sus interiores y frentes. - Ventanas en aluminio A30 con vidrios laminados y DVH. - Baño revestido en porcelanato de 1,20 x 0,60 con bañera y vanitory colgante. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Terraza con parrilla y duchas. - Ascensor. - Apto profesional. - Bajas expensas. OPCIONAL - Cochera con portón automático: U$S 18.000.- Escritura estimada para febrero/marzo 2027. Visitar únicamente con personal de la inmobiliaria. Germán Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7352)

ALQUILER PERMANENTE EXCLUSIVA RESIDENCIA EN CLUB DE CAMPO LOS PINGÜINOS Imponente residencia de categoría sobre un lote de 2.300 m², con piscina, amplias terrazas y equipamiento de primera calidad. Ubicada dentro del exclusivo Club de Campo Los Pingüinos, esta magnífica propiedad se encuentra rodeada de una añosa arboleda de cipreses, en un entorno que combina privacidad, naturaleza, confort y seguridad. La residencia cuenta con 770 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, con una arquitectura que privilegia los espacios amplios, la luminosidad y la integración entre los ambientes interiores y exteriores. Su excelente calidad constructiva, sus terminaciones de primer nivel y sus generosas dimensiones la convierten en una opción ideal para quienes buscan una vivienda de categoría en uno de los clubes de campo más reconocidos de la zona oeste. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Amplios espacios sociales y de servicio Elegante hall de recepción.Imponente living de 15 x 9 metros, ideal para reuniones y encuentros sociales.Comedor principal independiente.Escritorio privado.Toilette de recepción.Hall de distribución.Comedor diario.Amplia cocina completamente equipada, con mobiliario integrado, isla central y desayunador.Despensa y espacios de guardado.Sala técnica y pañol.Dormitorio y baño de servicio.Lavadero independiente.Garage cubierto con capacidad para 4 vehículos.Sector exteriorLa propiedad ofrece un entorno verde privilegiado, con espacios diseñados para disfrutar al aire libre.Parque de 2.300 m² de terreno, con añosa arboleda.Piscina de 15 x 3,50 metros.Amplio solárium.Sector de parrilla completamente equipado, con baño de servicio. PRIMER PISO Sector privado Se accede mediante una cómoda escalera de 1,20 metros de ancho, con suaves alzadas.Amplio family room.2 dormitorios en suite.Master suite de 100 m², con frigobar y exclusiva bañera isla.Espectacular terraza de 150 m².Un nivel pensado para ofrecer privacidad, comodidad y espacios de descanso. SEGUNDO PISO Recreación y espacios complementarios Amplio gimnasio / playroom.Cava.Sala de máquinas.Terraza de 120 m².Un sector versátil, ideal para actividades recreativas, entrenamiento y momentos de relax. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO La residencia se distingue por sus materiales de primera línea, sus terminaciones de categoría y un equipamiento integral que garantiza confort y funcionalidad.Terminaciones y carpinteríasAntepechos de mármol Arabescato en dormitorios, livings y baños.Carpinterías herméticas de PVC REHAU con doble vidrio laminado y filtro UV.Herrajes HÄFELE.Iluminación LED.Climatización e instalacionesCalefacción mediante caldera y radiadores PEISA.Termotanque y acumulador de agua RHEEM.Bomba presurizadora ROWA.Grupo electrógeno HONDA.Instalaciones de agua ACUASYSTEM, gas SIGAS y desagües AWADUCT.Equipamiento de piscina VULCANO.Cocina y electrodomésticos : Horno empotrado ARISTON.Microondas empotrado BGH.Anafe vitrocerámico ARISTON.Anafe a gas de 5 hornallas FRANKE.Campana extractora FRANKE.Lavavajillas empotrado ARISTON.Lavasecarropas ARISTON.Piletas JOHNSON. Baños Griferías FV.Artefactos y accesorios FERRUM. CLUB DE CAMPO LOS PINGÜINOS ENTORNO Y AMENITIES El Club de Campo Los Pingüinos se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 230 hectáreas, estratégicamente ubicado en la intersección del Acceso Oeste y el Camino Parque del Buen Ayre, a unos 29 km del Congreso Nacional.Un entorno residencial exclusivo, con amplios espacios verdes, instalaciones deportivas, propuestas gastronómicas y servicios para toda la familia.Deportes y recreaciónCampo de golf de 19 hoyos.3 canchas de polo.Pistas de trote, salto y vareo.Caballerizas y corrales.8 canchas de tenis iluminadas.2 canchas de pádel iluminadas.Cancha de fútbol 11 y 2 canchas de fútbol 6.Piscinas para adultos y niños.Gimnasio y vestuarios.Plaza de juegos y espacio para adolescentes.Gastronomía y serviciosClub House con restaurante de cocina internacional.SUM con restaurante y parrilla.Servicio de comidas rápidas y refrigerios.Despensa y rotisería con servicio de entrega a domicilio.Capilla.Cajero automático.Consultorio médico y base operativa de ambulancia las 24 horas. Seguridad Sistema de seguridad inteligente con controles de ingreso y egreso.Sistema de acceso OpenKey.Búnker de seguridad propio.Puesto policial exclusivo con control externo las 24 horas. VALOR Y CONDICIONES DEL ALQUILER Valor mensual: USD 5.500 (O su equivalente en pesos al momento de la firma del contrato.) Condiciones de contratación: Plazo: 24 meses (2 años). Contrato en pesos: actualización trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). Ingresos: presentación de documentación que acredite ingresos demostrables (requisito excluyente). Pago inicial: un mes de alquiler adelantado. Garantía: garantía propietaria a satisfacción del locador. Depósito de garantía: USD 16.500, reintegrables en la misma moneda al finalizar la relación contractual, conforme a las condiciones del contrato. Una propiedad única por sus dimensiones, calidad constructiva y ubicación, ideal para quienes buscan disfrutar de una residencia exclusiva, rodeada de naturaleza y con todos los servicios de un club de campo. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. Las visitas se realizan exclusivamente con acompañamiento de personal de la inmobiliaria. GERMAN TAVELLA INMUEBLES XINTEL (TAV-TAV-7350)

Venta departamento 4 ambientes en Ituzaingó Departamento en venta, 4 Ambientes en Boscana Residence Parque Leloir Excelente departamento de 4 ambientes en segundo piso, con amplios espacios interiores y una importante terraza. La unidad cuenta con una superficie total de 243,50 m², de los cuales 126 m² son cubiertos, 9,5 m² semicubiertos y 108 m² corresponden a la terraza propia Cuenta con: 3 dormitorios, 2 con baño y 1 en suite. Living, cocina y comedor. Toilette. Lavadero Terraza Privada Quincho Parrilla. Pileta y jacuzzi opcionales. Boscana es un exclusivo proyecto residencial compuesto por 18 departamentos de 2, 3 y 4 ambientes y 4 casas privadas, donde la arquitectura contemporánea se integra al paisaje de Parque Leloir para ofrecer privacidad, diseño y calidad de vida. Las distintas tipologías ofrecen unidades con parque propio y departamentos con amplias terrazas privadas, generando una conexión permanente entre los espacios interiores y la naturaleza. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina climatizada y piscina exterior. Gimnasio completo. SUM + coworking. Playroom. Spa con circuito de aguas. Sauna y sala de masajes. Cine privado. Cavas privadas. Laundry. Lavadero de autos. Vestuarios. Cocheras en subsuelo. Seguridad 24 hs. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre De los Payadores, Parque Leloir, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y a pocos metros del Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre, combinando tranquilidad con una excelente conectividad. Naturaleza, diseño, privacidad y amenities de primer nivel en el corazón de Parque Leloir. Consultanos para conocer esta unidad y coordinar una visita. Germán Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7346)

ALQUILER PERMANENTE de Casa 6 ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Hermosa casa quinta -Parque Leloir- Casa construida en dos plantas de 370 mt. cub, sobre lote casi 1000 mt. con pileta, parque totalmente forestado con área de parrilla, Quincho cerrado con cocina, mesada. REQUISITOS PARA EL ALQUILER: Declaración de ingresos demostrables. (excluyente)Mes adelantado.Alquiler: U$S 3.500.- Contrato a 24 meses (2 años)Garantía: Garantía propietaria a satisfacción del locador Seguro de caución en Cía de primera línea.Depósito en dólares U$S 7.000.- (Se reintegrará en la misma moneda depositada a la terminación de la relación contractual)Seguro de hogar.-Gastos de informe a cargo del inquilino. -Certificados y sellados a cargos del inquilino.- PLANTA BAJA: Living con hogar a leña (puerta de entrada doble )Cocina comedor diario en concepto abierto con salida mediante grandes puertas balcón al parque y patio trasero de la propiedad. Sotano, deposito. 3 Dormitorios con placar o posible escritorio.Baño toilette Baño completo. PLANTA ALTA: Play room con cocina y escritorio. con balcón terraza, baño.Dormitorio principal en suite con baño compartimentado , lavatorio, bacha doble, bañera y vestidor,Caldera para calefacción central.Toalleros calefaccionadosBomba presurizador2 Termotanques - uno en casa principal y otro en quincho - Aberturas de aluminio.Sótano en sub suelo. AFUERA: Riego por aspersión.Equipo de aire acondicionado frio/calor en cada dormitorio.Quincho cerrado con lavadero y mesada. Quincho semicubierto.Sector de parrilla y horno a leña. Pileta con borde a térmico, hidromasajes y filtro.Circuito de cámaras. Garaje cubierto para dos autos y amplio estacionamiento descubierto. ¿Te imaginás viviendo en esta casa? Contactanos para conocer todos los detalles del alquiler y agendar una visita. German TAVELLA Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7344)

Alquiler de Galpón en Ituzaingó Galpón a estrenar de 230 m2, con oficina y baño. A pocos metros de la colectora Sur del Acceso Oeste, en el lado norte de Ituzaingó. Acceso rápido! REQUISITOS PARA EL ALQUILER: Alquiler: U$S 2.000- /mes Contrato en pesos, más IVA con actualizción Trimestral por IPC. Garantías: Seguro de caución en Cía. de primera línea o Garantía propietaria a satisfacción del locador. Depósito en dólares U$S 4.000.- (Se reintegrará en la misma moneda depositada a la terminación de la relación contractual) Pedido de informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino Honorarios de inmobiliaria: 5% más iva sobre el total del contrato. Visitar únicamente con personal de la inmobiliaria. Consultanos para tu proximo emprendimiento! Absoluta Reserva Germán Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7343)

Alquiler de Departamento 3 ambientes en Castelar Departamento de 3 ambientes , 2 dormitorios amplios en suite, living comedor cocina integrada con salida al lavadero y terraza balcón amplia.- Muy seguro con rejas y cerco eléctrico.- Cochera amplia cubierta en pb con portón automático.- Inmejorable ubicación en Castelar Norte a 2 cuadras de la estación y 1 de la plaza del vagón!! Posibilidad de Alquiler con opción a compra!! Requisitos del Alquiler: Valor de alquiler: $ 1.300.000.- (incluye 1 cochera) Contrato a 24 o 36 meses Depósito en Garantía U$S 1.000.- billete (se devuelve misma moneda) Garantía propietaria o Seguro de Caución Seguro integral de comercio que cubra incendio y daños a local y a Responsabilidad civil hacia terceros. Informes dominio e inhibición a cargo inquilino En caso de Sellado de contrato a cargo del inquilino (1,2% más IVA sobre el total del contrato) Honorarios profesionales 5% más IVA (del total del contrato) Absoluta reserva. German TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7341)

Venta de casa 6 ambientes en Ituzaingó Imponente chalet de 6 ambientes sobre lote de 1.600 m2, en el Circuito Aeróbico de Parque Leloir. Gran parque al frente de la casa y entrada vehicular de piedras. A su derecha amplio garage abierto como para 4 autos, bajo techo. Ingreso a la casa con un ambiente a modo de jardín de invierno y tipo "chiflonera" para que no ingrese el frío al ambiente principal de la casa. Living principal con gran techo de madera en altura, doble hogar a leños, biblioteca, living, estar-comedor y gran cocina a lo largo, con salida al exterior. Bajo la escalera de living se ingresa a los dormitorios de planta baja donde encontramos primeramente el baño principal, y siguiendo se encuentran 3 dormitorios, uno de ellos en suite y con placerds como vestidor; baño con ducha y jacuzzi; más dos dormitorios. El dormitorio principal y el segundo dormitorio tienen vista al frente de la casa y el tercer dormitorio tiene vista al parque del fondo de la casa. Todos los pisos de los dormitorios son de madera y tienen placards. La casa tiene calefacción central y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Subiendo por la escalera se accede a un entrepiso donde se encuentra un living con sillón y TV, con una lucarna que deja ingresar luz natural, a esa misma altura encontramos también un baño para la planta alta, y subiendo un escalón nos encontramos con un escritorio, también con lucarna y un poco más arriba, el último dormitorio, también con lucarna y ventana lateral al exterior. En el exterior de la casa, en la parte trasera, encontramos una parrilla, un lavadero cerrado, un quincho abierto, más atrás un quincho cerrado pero luminoso, con ventanales de piso a techo, cocina completa y baño con ducha. Gran parque trasero, Piscina con piso atérmico y cercada en su totalidad por seguridad. Visitar únicamente con personal de nuestra inmobiliaria. Absoluta reserva. Germán Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7340)

LOTE EN VENTA VILLA UDAONDO Excelente oportunidad para construir tu casa en una zona residencial y en constante crecimiento. Medidas: 10 x 50 m Superficie total: 500 m² Villa Udaondo Ituzaingó Un lote con muy buenas dimensiones, ideal para proyectar una vivienda con amplio parque y pileta. Consultanos para conocer valor, ubicación exacta y coordinar una visita. German Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7324)

Venta de Lote en El Nacional, General Rodríguez Lote de 1.192 m2 en venta en Sector 3, bien consolidado y con escritura. Amenities del Club: Los amenities e infraestructura de El Nacional Club de Campo se encuentran entre los más completos y destacados de la zona oeste de Buenos Aires. El complejo fue diseñado para integrar el deporte y la vida social en un entorno donde se priorizan los espacios verdes, con un plan de forestación diseñado por el estudio Thays. Sus principales atractivos y amenities se dividen en las siguientes categorías: Deportes y Actividades Náuticas Lago de más de 5 hectáreas: Un espejo de agua destinado a la práctica de deportes náuticos sin motor (kayak, windsurf, vela, canotaje, optimist y natación en aguas abiertas). Campo de Golf: Cuenta con una cancha de golf propia (con torneos organizados a lo largo del año). Sector Hípico: Espacio para cabalgatas, equitación y salto hípico. Canchas de Tenis y Pádel: Cuatro canchas de tenis de polvo de ladrillo y sectores para pádel. Fútbol: Cancha de fútbol 11 que cuenta con iluminación artificial para partidos nocturnos. Infraestructura Social y Bienestar Club Houses: El barrio dispone de tres Club Houses con restaurante, confitería y espacios de reunión para socios. Vagón de Tren: Un pintoresco vagón antiguo adaptado y restaurado como salón recreativo y social. Piscina: Gran piscina exterior con solárium y vestuarios. Gimnasio y Spa: Sector equipado para entrenamiento y áreas de relajación. Sustentabilidad y Futuros Proyectos Estilo de vida sustentable: El barrio cuenta con su propia huerta orgánica y tambo. Área comercial y educativa: El másterplan incluye sectores reservados para la futura instalación de un colegio, un jardín maternal y locales comerciales. Si estás evaluando mudarte o invertir, no dudes en contactarnos! Absoluta Reserva Visitar únicamente con personal de la inmobiliaria. Germán Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7320)

Alquiler de Departamento de 4 amb en Parque Leloir, Ituzaingó Departamento en hermoso condominio en Parque Leloir, a metros de la Av. Martín Fierro y Acceso Oeste. El complejo está en un entorno verde de gran luminosidad y amplitud con Seguridad La unidad funcional cuenta con amplio estar-comedor, cocina totalmente equipada y lavadero Toilette y espacio de recepción El dormitorio principal en suite con vestidor completo y 2 dormitorios con sus respectivos placares. Baño completo Calefacción por radiadores a través de caldera individual ,Aire frio-calor en todos los ambientes Con una cochera y amenties full REQUISITOS PARA EL ALQUILER: Declaración de ingresos demostrables. (excluyente) Mes adelantado Contrato a 24/ 36 meses Honorarios: 5% del valor total de contrato Garantía: Seguro de caución en Cía de primera línea o Garantía propietaria a satisfacción del locador. Seguro de hogar Depósito en Gtìa (2 meses de alquiler- en dólares ).- (Se reintegrará en la misma moneda depositada a la terminación de la relación contractual) Consultanos ya mismo, coordina una visita con nosotros y empezá a soñar con tu nuevo hogar! German TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7314)

Departamento 2 Ambientes, Ituzaingó Norte Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en una zona estratégica de Ituzaingó Norte, a pocos metros del centro comercial, la estación de ferrocarril y con muy buen acceso a las principales vías de la zona. La unidad se encuentra ubicada al contrafrente, ofreciendo mayor tranquilidad y privacidad. Cuenta con: • Living comedor con cocina integrada • Dormitorio con placard e interiores completos • Baño completo • Piso flotante en dormitorio EL EDIFICIO El complejo ofrece excelentes espacios comunes y amenities: • Amplio hall de ingreso de diseño • Tres ascensores • Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado • Jardín • Piscina • Lavadero -COCHERA OPCIONAL: USD 15.000- Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación, funcionalidad y los servicios que ofrece el edificio. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todos sus detalles. GERMAN TAVELLA INMUEBLES XINTEL (TAV-TAV-7309)

Venta de Casa en Parque Leloir, Ituzaingó Casa 3 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Inmueble ideal para refaccionar o desarrollo sobre lote de 939 m2 ubicado en un entorno natural.- Apto crédito! Visitar con personal de la firma German Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7299)

Venta de Casa, 3 ambientes en Ituzaingó Norte Casa Funcional desarrollada toda en planta baja con Parque, Parrilla y Pileta - Living comedor con buena circulación - Cocina independiente comedor diario cómodo y funcional - 2 dormitorios con placard - Baño completo con bañera - Cochera pasante para 2 autos (1 cubierto + 1 descubiertos) - Espacio de guardado Consultanos ya mismo, coordina una visita con nosotros y empezá a soñar con tu nuevo hogar! Absoluta Reserva. German TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7296)

APTO CRÉDITO! CASA 5 AMBIENTES EN PARQUE LELOIR 1.350 M² DE TERRENO Una oportunidad para vivir en el corazón de Parque Leloir Casa de 5 ambientes ubicado a tan solo 100 metros de Av. Martín Fierro, en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir. La propiedad se encuentra sobre un amplio lote de 1.350 m², con 20 metros de frente por 67,50 metros de fondo, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y naturaleza, sin alejarse del principal corredor gastronómico y comercial de la zona. Distribución: Planta baja Living. Cocina. Escritorio o cuarto dormitorio. Baño. Planta alta 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Baño adicional. ¿Por qué elegir esta propiedad? APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Excelente ubicación, a metros de Av. Martín Fierro. Gran terreno de 1.350 m². 4 dormitorios posibles. Amplios espacios exteriores. Excelente potencial para acondicionar y personalizar a tu gusto. Una propiedad con ubicación privilegiada, un terreno excepcional y múltiples posibilidades para disfrutar en familia. ¡Contactanos y coordiná tu visita! Germán Tavella Inmuebles Nota: Algunas fotografías han sido retocadas o recreadas mediante Inteligencia Artificial con fines ilustrativos. La intervención busca mejorar la presentación y visualización de los espacios. La propiedad y sus características reales se verifican durante la visita. XINTEL (TAV-TAV-7290)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Condominio Leloir Suites se encuentra en el corazón de Parque Leloir, en una inmejorable ubicación, con acceso inmediato al Acceso Oeste y a tan solo 300 metros del shopping y del reconocido polo gastronómico de la Av. Martín Fierro. Su emplazamiento combina el privilegio de vivir rodeado por la tranquilidad de la arboleda y la vegetación autóctona de la reserva, con la comodidad de tener a pocos minutos todos los servicios y propuestas premium de la zona. El emprendimiento ofrece exclusivas unidades premium, todas diseñadas con amplias expansiones para disfrutar del entorno natural desde la privacidad de cada hogar. Su arquitectura brinda vistas abiertas tanto hacia el bosque que rodea el complejo como hacia el gran parque central, donde se destaca una amplia piscina con espacios verdes cuidadosamente parquizados. Concebido como un mini barrio privado, Leloir Suites ofrece un entorno seguro y exclusivo, con control de acceso y seguridad, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de una casa con las ventajas y el mantenimiento de un condominio. El proyecto cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, disponibles tanto en formato departamento como en planta baja tipo casa, con jardines privados y espacio de estacionamiento. Esta unidad posee Amplia Terraza Privada y cochera! Las unidades se distinguen por sus terminaciones de primera calidad, calefacción por radiadores, aberturas con DVH (doble vidrio hermético) y una excelente calidad constructiva. Cada detalle fue pensado para brindar confort, seguridad y calidad de vida, convirtiendo a Leloir Suites en una de las propuestas residenciales más exclusivas de Parque Leloir. Entre sus amenities cuenta con seguridad, salón de usos múltiples, parrillas y Zona Kids Digno de Ver! Consultanos ya mismo, coordina una visita con nosotros y empezá a soñar con tu nuevo hogar! Absoluta Reserva. German TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7284)

Alquiler Departamento 3 amb. en Parque Leloir Condominio Leloir Suites se encuentra en el corazón de Parque Leloir, en una inmejorable ubicación, con acceso inmediato al Acceso Oeste y a tan solo 300 metros del shopping y del reconocido polo gastronómico de la Av. Martín Fierro. Su emplazamiento combina el privilegio de vivir rodeado por la tranquilidad de la arboleda y la vegetación autóctona de la reserva, con la comodidad de tener a pocos minutos todos los servicios y propuestas premium de la zona. El emprendimiento ofrece exclusivas unidades premium, todas diseñadas con amplias expansiones para disfrutar del entorno natural desde la privacidad de cada hogar. Su arquitectura brinda vistas abiertas tanto hacia el bosque que rodea el complejo como hacia el gran parque central, donde se destaca una amplia piscina con espacios verdes cuidadosamente parquizados. Concebido como un mini barrio privado, Leloir Suites ofrece un entorno seguro y exclusivo, con control de acceso y seguridad, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de una casa con las ventajas y el mantenimiento de un condominio. El proyecto cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, disponibles tanto en formato departamento como en planta baja tipo casa, con jardines privados y espacio de estacionamiento. Las unidades se distinguen por sus terminaciones de primera calidad, calefacción por radiadores, aberturas con DVH (doble vidrio hermético) y una excelente calidad constructiva. Cada detalle fue pensado para brindar confort, seguridad y calidad de vida, convirtiendo a Leloir Suites en una de las propuestas residenciales más exclusivas de Parque Leloir. Entre sus amenities cuenta con seguridad, salón de usos múltiples, parrillas y Zona Kids REQUISITOS PARA EL ALQUILER: Declaración de ingresos demostrables. (excluyente) Mes adelantado. Alquiler: U$S 1.600.- Contrato a 24/ 36 meses (Opcional Alquiler con opción a compra) Garantía: Seguro de caución en Cía de primera línea o Garantía propietaria a satisfacción del locador. Depósito en Gtìa (2 meses de alquiler- en dólares ).- (Se reintegrará en la misma moneda depositada a la terminación de la relación contractual) Digno de Ver! Consultanos ya mismo, coordina una visita con nosotros y empezá a soñar con tu nuevo hogar! Absoluta Reserva. German TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7281)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Condominio Leloir Suites se encuentra en el corazón de Parque Leloir, en una inmejorable ubicación, con acceso inmediato al Acceso Oeste y a tan solo 300 metros del shopping y del reconocido polo gastronómico de la Av. Martín Fierro. Su emplazamiento combina el privilegio de vivir rodeado por la tranquilidad de la arboleda y la vegetación autóctona de la reserva, con la comodidad de tener a pocos minutos todos los servicios y propuestas premium de la zona. El emprendimiento ofrece exclusivas unidades premium, todas diseñadas con amplias expansiones para disfrutar del entorno natural desde la privacidad de cada hogar. Su arquitectura brinda vistas abiertas tanto hacia el bosque que rodea el complejo como hacia el gran parque central, donde se destaca una amplia piscina con espacios verdes cuidadosamente parquizados. Concebido como un mini barrio privado, Leloir Suites ofrece un entorno seguro y exclusivo, con control de acceso y seguridad, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de una casa con las ventajas y el mantenimiento de un condominio. El proyecto cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, disponibles tanto en formato departamento como en planta baja tipo casa, con jardines privados y espacio de estacionamiento. Las unidades se distinguen por sus terminaciones de primera calidad, calefacción por radiadores, aberturas con DVH (doble vidrio hermético) y una excelente calidad constructiva. Cada detalle fue pensado para brindar confort, seguridad y calidad de vida, convirtiendo a Leloir Suites en una de las propuestas residenciales más exclusivas de Parque Leloir. Entre sus amenities cuenta con seguridad, salón de usos múltiples, parrillas y Zona Kids XINTEL (TAV-TAV-7279)

Venta Departamento 2 Ambientes - Boscana Residence Parque Leloir Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso, con una distribución funcional y espacios cómodos y luminosos. La unidad cuenta con una superficie total de 59 m², compuesta por 55 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Cuenta con: Dormitorio en suite. Living. Cocina comedor. Toilette de recepción. Expansión exterior. Boscana es un exclusivo proyecto residencial compuesto por 18 departamentos de 2, 3 y 4 ambientes y 4 casas privadas, donde la arquitectura contemporánea se integra al paisaje de Parque Leloir para ofrecer privacidad, diseño y calidad de vida. Las distintas tipologías ofrecen unidades con parque propio y departamentos con amplias terrazas privadas, generando una conexión permanente entre los espacios interiores y la naturaleza. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina climatizada y piscina exterior. Gimnasio completo. SUM + coworking. Playroom Cine Spa con circuito de aguas. Sauna y sala de masajes. Cine privado. Cavas privadas. Laundry. Lavadero de autos. Vestuarios. Cocheras en subsuelo. Seguridad 24 hs. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre De los Payadores, Parque Leloir, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y a pocos metros del Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre, combinando tranquilidad con una excelente conectividad. Naturaleza, diseño, privacidad y amenities de primer nivel en el corazón de Parque Leloir. Consultanos para conocer esta unidad y coordinar una visita. Germán Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7273)

Venta Departamento 3 Ambientes - Boscana Residence Parque Leloir Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, con amplios espacios interiores y una importante expansión hacia el parque. La unidad cuenta con una superficie total de 137 m², de los cuales 92,50 m² son cubiertos, 16 m² semicubiertos y 28,50 m² corresponden al parque. Cuenta con: 2 dormitorios en suite. Living, cocina y comedor. Toilette de recepción. Parque privado. Parrilla. Pileta y jacuzzi opcionales. Boscana es un exclusivo proyecto residencial compuesto por 18 departamentos de 2, 3 y 4 ambientes y 4 casas privadas, donde la arquitectura contemporánea se integra al paisaje de Parque Leloir para ofrecer privacidad, diseño y calidad de vida. Las distintas tipologías ofrecen unidades con parque propio y departamentos con amplias terrazas privadas, generando una conexión permanente entre los espacios interiores y la naturaleza. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina climatizada y piscina exterior. Gimnasio completo. SUM + coworking. Playroom. Spa con circuito de aguas. Sauna y sala de masajes. Cine privado. Cavas privadas. Laundry. Lavadero de autos. Vestuarios. Cocheras en subsuelo. Seguridad 24 hs. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre De los Payadores, Parque Leloir, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y a pocos metros del Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre, combinando tranquilidad con una excelente conectividad. Naturaleza, diseño, privacidad y amenities de primer nivel en el corazón de Parque Leloir. Consultanos para conocer esta unidad y coordinar una visita. Germán Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7272)

Venta de Casa 4 Ambientes en Haras Miryam, Ituzaingó Impecable casa de 4 ambientes con parque, piscina y quincho en Haras Miryam, Ituzaingó. La casa se encuentra ubicada en una esquina y tiene una superficie de terreno de 710 m2. Al ingresar por su puerta principal, encontramos a su izquierda, un hermoso quincho cerrado y muy luminoso, con puertas-ventana en su ingreso principal. El quincho posee parrilla y disco conectado a la red de gas, una cocina con doble bacha y anafe, toilette y un espacio de guardado en altura, arriba del baño. También posee un aire acondicionado Split frío calor de 4.500 fg Hay muebles del quincho, tales como la mesa y sus sillas, más la mesa de amasado y un horno pizzero que no están incluidas en la venta, pero son negociables. Siguiendo la entrada de autos, encontramos una cochera cubierta. También un lavadero, donde tiene una bacha, lavarropas y termotanque, estufa y placard. En el centro del lote y sobre el fondo, tenemos la casa principal integrada por un living comedor con hogar a leña y aire split de 4.500 fg, estar comedor y una amplia cocina con horno-cocina industrial. En el sector de dormitorios un baño completo, dos dormitorios luminosos y un dormitorio en suite. Todos con aires split frío/calor. Todos los pisos son nuevos, tanto el porcelanato en living, comedor, cocina y pasillo, como los pisos flotantes de los dormitorios. Y en el parque nos encontramos una piscina con piso atérmico y solarium, cerrada con rejas para seguridad, orientada en diagonal, como siguiendo la ubicación de la ochava. Una cosa es ver las fotos y otra es verla personalmente, te lo recomendamos! Llamanos para coordinar una visita con personal de la inmobiliaria. Absoluta reserva Germán Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7267)