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VENTA DE AMPLIO PH EN PLANTA BAJA AL FONDO CON PATIO EN VILLA BALLESTER Superficie total: 180 m² (105 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos, 65 m² descubiertos) • Tres habitaciones amplias con excelente distribución • Living-comedor luminoso con conexión natural al patio delantero y trasero • Cocina • Baño completo •Lavadero exterior de 2,60 x 5,00 m • Patio • Galpón adicional • Terraza superior con potencial de expansión SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas • Internet ESTADO Y POTENCIAL Propiedad a refaccionar que representa una oportunidad de inversión inteligente. Estructura sólida original que permite múltiples opciones de renovación y personalización. Ideal para familias que buscan un espacio con potencial de transformación. SE INCLUYEN FOTOS GENERADAS CON IA PARA VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LAPROPIEDAD PODES FINANCIAR DEMANERA SENCILLA HASTA EL 35 % CON - TUCASA + CERCA SIMULA TU PRESTAMO simulador tu casa mas cerca UBICACIÓN Emplazado sobre calle Dorrego en Villa Ballester, zona con excelente conectividad y servicios urbanos. Contacte a nuestros asesores para conocer más detalles y coordinar una visita personalizada. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

VENTA PH 3 AMBIENTES SAN MARTÍN CENTRO CON PATIO Y JARDÍN Ubicado sobre Bonifacini en el corazón de San Martín, este PH se posiciona en una zona estratégica a pocas cuadras de la plaza principal, bancos, colegios e iglesias. La propiedad goza de excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público y acceso rápido a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un hermoso PH de tres ambientes totalmente independiente y muy silencioso, ubicado al fondo de la propiedad. Con una superficie total de 235 m² distribuidos en 59 m² cubiertos y 176 m² descubiertos, la vivienda se caracteriza por ser extraordinariamente luminosa y contar con amplios espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre o continuar expandiendo. El acceso se realiza a través de un pasillo privado que conduce a un hermoso jardín. El amplio y cómodo living comedor, muy luminoso con vista al jardín, presenta revestimientos en madera y amplios ventanales con rejas que permiten una excelente circulación de luz natural. La cocina es independiente y cuenta con cocina a gas. La distribución incluye dos dormitorios con buena ventilación y pisos de cerámicos, un baño completo y un cuarto o galpón de guardado en el lateral de la propiedad, ideal para almacenamiento (a reciclar). Complementa la propiedad un lavadero funcional (a reciclar). En muy buen estado general, se presenta lista para habitar o con potencial para proyectos de ampliación. Permite mascotas y no posee expensas, lo que representa una ventaja económica significativa. Esta es una gran oportunidad por su ubicación privilegiada, privacidad, amplios espacios verdes y versatilidad de uso, siendo ideal para familias, mascotas y quienes busquen tranquilidad en el centro de San Martín.

APTO CREDITO - SIN EXPENSAS !!! Excelente PH de 3 ambientes al frente , todo distribuido en planta baja , totalmente Refaccionado , todos los servicio ,tiro balanceado en todos los ambientes , aire acondicionado. Entrada principal a un loft , compuesto por living , comedor y cocina super iluminados. Pequeño pasillo que hace de unión y acceso al baño y sus 2 dormitorios . Al fondo cuenta con patio semicubierto con policarbonato transparente para asegurar la entrada de luz. Excelente oportunidad! No dejes de consultarnos Aclaración: algunas imágenes fueron recreadas con IA a efectos de mostrar con mobiliario

Ubicación: 1º de Agosto 4973. Villa Ballester entre Ate. Brown y Martín Fierro. HERMOSA CASA PH FONDO CON AMBIENTES MUY AMPLIOS Y LUMINOSOS. INMUEBLE APTO CREDITO Amplio Jardin.con parrilla Porch de acceso semicubierto. Amplio ventanal de acceso al living comedor logrando una muy buena cominicacion interior exterior. Living comedor con pisos en escalla de marmol. 2 dormitorios amplios. (el principal don pisos en parquet. Hall distribucion. Baño completo. Cocina comerdor independiente con mobiliario de cocina completo. Patio trasero con techo retractil. Baño auxiliar y lavadero cubietrto.Amplia terraza EXCELENTE Y SOLIDA CALIDAD EN CONSTRUCCION MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION

Ubicación: Bolivar 5238. Villa Ballester CASA PH EN MUY BUENA UBICACION RESIDENCIAL DE BALLESTER CASA PH FONDO. Patio de acceso. c/ parrilla Estar comdor. Hall dsitribucion. 2 dormitorios. Baño instalado. Patio interno. Cocina comedor independiente. lavadero cubierto. cuarto de guardado BUEN ESTADO GENERAL -- 3 CUADRAS DE LA PLAZA ROCA

Propiedad de 3 ambientes ubicada en José León Suárez, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución de espacios. La vivienda cuenta con un living-comedor luminoso, cocina funcional y dos dormitorios bien ventilados. Dispone de un patio semicubierto que brinda un espacio versátil para uso diario, además de un patio descubierto perfecto para disfrutar al aire libre. En la planta superior, se destaca una amplia terraza, ideal para reuniones, expansión o futuros proyectos. La propiedad se caracteriza por su excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y agradables. Una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. Sin expensas

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN SAN ANDRES Amplio PH al fondo con 2 unidades y gran potencial PH con 2 dormitorios, cocina, comedor y living. Pasillo de acceso compartido solo con un departamento. Patio grande con lavadero cubierto y parrilla. En planta alta: Departamento independiente con cocina, baño y 1 dormitorio. Terraza cómoda con cuarto extra. Ambas propiedades cuentan con gas natural, estufa y hogar. Con escritura. En buen estado general, ideal para mudarte o invertir. Escribime y coordinamos una visita para conocer tu futuro hogar Financiación disponible: ¡Pedí un préstamo para comprar tu casa a través de LENDAR! Sin bancos, con mínimos requisitos, rápido y fácil. LENDAR puede financiar hasta el 30% del valor de la propiedad.

INMUEBLE EN BLOCK – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON MULTIPLES UNIDADES Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Se comercializa un propiedad en block que integra dos locales al frente, unidades residenciales en planta baja y planta alta, más espacios complementarios con proyección a futuro. Una estructura robusta, funcional y con una distribución versátil para múltiples modelos de explotación. Planta Baja • Dos locales comerciales al frente, de aproximadamente 20 m² cada uno, ambos con baño, cortina de enrollar y puerta de escape. • Ingreso lateral independiente, que conduce al garaje cubierto y al pasillo distribuidor. • Acceso al PH de planta baja, que se organiza desde su patio interno y cuenta con: • Cocina comedor • Baño completo • Dos dormitorios comunicados entre sí • En esta misma planta se destaca un jardín longitudinal de 10 m de largo, un diferencial en términos de calidad de vida y potencial de uso. Planta Alta • Acceso mediante escalera a un PH de 4 ambientes, desarrollado con una impronta residencial clásica y bien distribuida: • Hall de recepción • Escritorio • Dormitorio principal al frente • Dormitorio secundario al contrafrente • Living comedor con salida al balcón • Baño completo • Cocina comedor con salida a patio propio al contrafrente • Baño en patio • Lavadero cubierto • Ascensor/montacargas con conexión directa al jardín, un diferencial inusual que agrega valor operativo y funcional. Segunda Planta • Quincho a refaccionar, ideal para proyectar un espacio social o un área de coworking/hobby. • Lavadero • Parrilla • Dormitorio adicional • Terraza en “L”, amplia, luminosa y con potencial para desarrollos futuros o ampliaciones (según normativa vigente). Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA MAIPÚ BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad única en la zona de Villa Maipú, ubicada sobre la calle Roma. Se trata de un ph con 68 m² de superficie total que combina funcionalidad y potencial de inversión. La construcción data de 1960 y presenta una distribución inteligente de espacios. El inmueble cuenta con 56 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, distribuidos en tres ambientes principales. Incluye dos dormitorios con buena iluminación, baño completo con instalaciones en buen estado, cocina independiente y living comedor que permite flexibilidad en el uso del espacio. El patio trasero de 75 m² de terreno ofrece posibilidades de ampliación o mejora, aspecto relevante para quienes busquen potenciar la propiedad. La zona de Villa Maipú es residencial, con acceso a transporte público y servicios cercanos. La ubicación sobre Roma facilita la circulación hacia diferentes puntos de la ciudad. El estado general de la construcción permite ocupación inmediata. Esta propiedad resulta atractiva para inversores que busquen activos en zonas consolidadas con potencial de revalorización, así como para compradores que requieran una vivienda funcional en un barrio establecido. La clasificación apto crédito facilita las opciones de financiamiento.