Terreno en Realico 700

VENDEMOS EN EXCELENTE ZONA ANGEL BRUNEL 600 UN LOTE DE 372M2 , IDEAL PARA CONTRUIR TU CASA SOÑADA O ALGUN PROYECTO EN SUEÑOS , GALPON , OFICINAS LO QUE QUIERAS!! 8.66 X 43 M2. TOMAMOS PERMUTA , FINANCIAMOS Y ESCUCHAMOS OFERTA!!

TERRENO EN VENTA DE 715 M² EN BARRIO PATAGONIA, BAHÍA BLANCA Este terreno de 715 m² se encuentra ubicado en el Barrio Patagonia de Bahía Blanca, Buenos Aires. Cuenta con todos los servicios básicos instalados, incluyendo obras sanitarias, luz, gas y agua. La propiedad está cercada perimetralmente con un alambrado de 1,80 m de altura, colocado hace un año, y linda al norte y oeste con casas habitadas permanentemente. Limita al sur con la calle Llanquetruz y al este con la calle Circunvalación. El terreno posee una forma rectangular, con medidas de 20,32 m al norte, 34,32 m al oeste, 17,58 m al sur (incluyendo 6 m de ochava) y 30,02 m al este. Es el único lote sin construir en la manzana, rodeado de casas nuevas. Existen acuerdos con los vecinos para avanzar con las obras de cordón cuneta y asfalto en las calles aledañas. Dentro del terreno, se encuentran tres eucaliptos añosos que fueron podados correctamente para controlar su tamaño. La ubicación ofrece un acceso directo al Aeropuerto de Bahía Blanca, al Bahía Plaza Shopping y a los principales centros comerciales y al centro de la ciudad.

LOTE BARRIO PATAGONIA 732M2 ESQUINA LAUQUEN Y CHOQUE PARQUIZADO NIVELADO PERIMETRO CON REJAS A UNA CUADRA DE 14 DE JULIO Y DE JORGE NEWBERY

Ubicado en El Cardal 953, entre Trelew y San Juan, en Barrio La Cañada, uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento y demanda de Bahía Blanca. El lote posee una superficie total de 667,84 m², con 20,87 metros de frente por 32 metros de fondo, dimensiones ideales para proyectar una vivienda amplia, funcional y con excelentes espacios exteriores. Uno de sus principales atributos es su ubicación dentro del barrio. Se encuentra en un sector alto y no inundable, con muy bajo tránsito vehicular, lo que garantiza un entorno tranquilo y privado. Al estar ubicado en una zona interna del barrio, también queda resguardado de los ruidos provenientes de la ruta y del acceso al Club Universitario. Además, las construcciones de los lotes linderos, tanto al frente como en los laterales y fondo, ya se encuentran ejecutadas, permitiendo disfrutar de un entorno consolidado y evitando futuras obras inmediatas. El barrio cuenta con calles asfaltadas, cordón cuneta y servicios subterráneos de cloacas, electricidad, gas y agua. También dispone de cañería soterrada para fibra óptica, manteniendo un entorno visualmente limpio y libre de tendidos aéreos. Una excelente oportunidad para construir en una zona residencial consolidada, con buena conectividad, tranquilidad y muy pocos lotes disponibles. Consultas:

Ubicado sobre calle El Cardal al 1000, entre Trelew y San Juan, en Barrio La Cañada, uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. El lote cuenta con una superficie total de 667,52 m², con 20,86 metros de frente por 32 metros de fondo, ofreciendo excelentes dimensiones para el desarrollo de una vivienda de categoría en un entorno consolidado. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación dentro del barrio: se encuentra en un sector alto (zona no inundable), con tránsito vehicular prácticamente nulo, lo que aporta mayor tranquilidad y privacidad. Además, al estar ubicado en la parte central del barrio, no se perciben los ruidos provenientes de la ruta ni del acceso al Club Universitario. Otro punto destacado es que las construcciones linderas ya se encuentran realizadas tanto al frente como en sus laterales y fondo, lo que brinda un entorno definido y evita futuras molestias de obra en la zona inmediata. El barrio cuenta con calles asfaltadas y cordón cuneta en todo el sector. Además servicios subterráneos de cloacas, luz, gas, agua y cañería soterrada para internet de alta velocidad por fibra óptica. Entorno libre de cables aéreos. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en una zona residencial consolidada, tranquila y con muy buena conectividad. Muy pocos lotes disponibles en el barrio. Consultas al

LOTE EN VENTA | BARRIO LA CAÑADA Excelente oportunidad para construir en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Bahía Blanca. Ubicado en Barrio La Cañada, sobre la calle Francisco Caldenini (entre Cordoba y San Juan) este lote cuenta con una superficie total de 728 m² (22 metros de frente por 33 metros de fondo), ofreciendo amplia posibilidad para desarrollar una vivienda familiar. Su ubicación es uno de sus principales atributos, con acceso rápido y cómodo desde distintos puntos de la ciudad, en un entorno consolidado y con construcciones de calidad en sus alrededores. El barrio dispone de infraestructura completa de servicios subterráneos y calles asfaltadas, brindando comodidad y una excelente calidad de vida. Superficie: 728 m² Medidas: 22 m x 33 m Excelente ubicación dentro del barrio Rápido acceso Entorno consolidado y en crecimiento Todos los servicios Calle asfaltada Consultanos para más información y coordinar una visita

VENTA DE TERRENO 1001 M² ZONA RP2 ALDEA ROMANA Lote excepcional ubicado en zona residencial estratégica con potencial constructivo premium en Bahía Blanca, provincia de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 1001 m² • Fondo: 52,48 ml • Ubicación: Calle Las Heras 4800, entre Los Adobes y Hernandarias • Zonificación: Rp2 - Residencial Parque CONDICIONES URBANÍSTICAS • Zona de vivienda unifamiliar de baja densidad • Características de barrio parque con reservas paisajísticas • Uso permitido: Una vivienda unifamiliar o bifamiliar por predio ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Superficie mínima de fraccionamiento: 400 m² • Frente mínimo requerido: 17 metros lineales • Usos complementarios según normativa municipal POTENCIAL CONSTRUCTIVO Terreno con excelente ubicación que permite desarrollar proyecto residencial de calidad, respetando normativas de zonificación Rp2 para construcciones de bajo impacto urbanístico. Oportunidad de inversión inmobiliaria con alto valor paisajístico y constructivo en zona residencial premium de Bahía Blanca. Se escucha propuesta de permuta por departamento en Bahia Blanca

UBICACION SOBRE CAMINO HACIA EL PUERTO DE INGENIERO WHITE, BAHIA BLANCA , A SOLO 100 METROS DE ESTA VIA , FRENTE DEL LOTE SOBRE CALLE HONDURAS SE TRATA DE DOS LOTES CONTIGUOS CON PARTIDAS INDEPENDIENTES , SE VENDEN LOS DOS JUNTOS LO QUE HACE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 872 M2 , CON UN FRENTE DE 20 X 43,56 FONDO CADA LOTE TIENE 10 X 43,56 CON SU PARTIDA PROPIA CARACTERISTICAS DE ZONIFICACION : Zona I 3 – Industrial 3 industrias de cierta magnitud, que no producen altos grados de molestia. Usos DOMINANTE: Industrial COMPLEMENTARIO: Según cuadro de usos COMERCIO: Según Tabla usos INDUSTRIA: III IV V DEPOSITOS: I II III IV V INDICADORES URBANISTICOS F.O.S.: 60% F.O.T.: 1,4 ALTURA MAXIMA: —– CENTRO LIBRE DE MANZANA: No requiere RETIROS: Frente: 3 m Lateral: 2,5m para lotes mayores de 12 m Bilateral: 2,5m para lotes mayores de 20 m Fondo: 5m CONDICIONES AMBIENTALES Emisión de ruidos: Ambito IV, según Ordenanza 4552/86. Emisión de olores: Permitido hasta grado 2 de la Tabla 1 y hasta grado 1 de la Tabla 2, según Ordenanza 4485/86. Vibraciones: Máximo permisible 0,01 m/seg2 de aceleración según Ordenanza 4552/86. Humo: Carta 2 (20%) Escala Ringelmann. Contaminantes Atmosféricos: Máximos límites permisibles ídem zona industrial (I).