Terreno en Calle Desconocida 0

LOTE CERRADO EN BARRIO PATAGONIA . 640 METROS , MEDIDAS 20X 32. TODOS LOS SERVICIOS , INCLUIDO CLOACAS

Oportunidad única en Bahía Blanca para desarrolladores e inversores: Terreno en venta ubicado en la calle San Martín medida de 10*30 Esta propiedad cuenta con un proyecto aprobado y pago para la construcción de un edificio de 8 plantas, lo que ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un emprendimiento de gran envergadura. El proyecto contempla un diseño moderno y funcional: el subsuelo y la planta baja están destinados a 14 espacios de cocheras (7 en cada nivel), con el primer piso destinado a oficinas. Los pisos 2 al 8 están proyectados para albergar departamentos de dos dormitorios, lo que agrega un atractivo adicional para futuros inquilinos o compradores. Actualmente, el terreno cuenta con 11 cocheras alquiladas a un valor de $55,000 cada una. Esta característica no solo proporciona un flujo de caja inmediato, sino que también incrementa el atractivo de la inversión. La propiedad se encuentra a la venta por un valor de USD 110,000, negociables, lo que representa una oportunidad valiosa para aquellos interesados en el desarrollo de propiedades en una ubicación en crecimiento como lo es Bahía Blanca. No deje pasar esta oportunidad de inversión con un proyecto ya aprobado y posibilidades de ingresos inmediatos. Contáctenos para más detalles y para coordinar una visita.

LOTE EN VENTA | BARRIO LA CAÑADA Excelente oportunidad para construir en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Bahía Blanca. Ubicado en Barrio La Cañada, sobre la calle Francisco Caldenini (entre Cordoba y San Juan) este lote cuenta con una superficie total de 728 m² (22 metros de frente por 33 metros de fondo), ofreciendo amplia posibilidad para desarrollar una vivienda familiar. Su ubicación es uno de sus principales atributos, con acceso rápido y cómodo desde distintos puntos de la ciudad, en un entorno consolidado y con construcciones de calidad en sus alrededores. El barrio dispone de infraestructura completa de servicios subterráneos y calles asfaltadas, brindando comodidad y una excelente calidad de vida. Superficie: 728 m² Medidas: 22 m x 33 m Excelente ubicación dentro del barrio Rápido acceso Entorno consolidado y en crecimiento Todos los servicios Calle asfaltada Consultanos para más información y coordinar una visita

Ubicado en El Cardal 953, entre Trelew y San Juan, en Barrio La Cañada, uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento y demanda de Bahía Blanca. El lote posee una superficie total de 667,84 m², con 20,87 metros de frente por 32 metros de fondo, dimensiones ideales para proyectar una vivienda amplia, funcional y con excelentes espacios exteriores. Uno de sus principales atributos es su ubicación dentro del barrio. Se encuentra en un sector alto y no inundable, con muy bajo tránsito vehicular, lo que garantiza un entorno tranquilo y privado. Al estar ubicado en una zona interna del barrio, también queda resguardado de los ruidos provenientes de la ruta y del acceso al Club Universitario. Además, las construcciones de los lotes linderos, tanto al frente como en los laterales y fondo, ya se encuentran ejecutadas, permitiendo disfrutar de un entorno consolidado y evitando futuras obras inmediatas. El barrio cuenta con calles asfaltadas, cordón cuneta y servicios subterráneos de cloacas, electricidad, gas y agua. También dispone de cañería soterrada para fibra óptica, manteniendo un entorno visualmente limpio y libre de tendidos aéreos. Una excelente oportunidad para construir en una zona residencial consolidada, con buena conectividad, tranquilidad y muy pocos lotes disponibles. Consultas:

Ubicado sobre calle El Cardal al 1000, entre Trelew y San Juan, en Barrio La Cañada, uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. El lote cuenta con una superficie total de 667,52 m², con 20,86 metros de frente por 32 metros de fondo, ofreciendo excelentes dimensiones para el desarrollo de una vivienda de categoría en un entorno consolidado. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación dentro del barrio: se encuentra en un sector alto (zona no inundable), con tránsito vehicular prácticamente nulo, lo que aporta mayor tranquilidad y privacidad. Además, al estar ubicado en la parte central del barrio, no se perciben los ruidos provenientes de la ruta ni del acceso al Club Universitario. Otro punto destacado es que las construcciones linderas ya se encuentran realizadas tanto al frente como en sus laterales y fondo, lo que brinda un entorno definido y evita futuras molestias de obra en la zona inmediata. El barrio cuenta con calles asfaltadas y cordón cuneta en todo el sector. Además servicios subterráneos de cloacas, luz, gas, agua y cañería soterrada para internet de alta velocidad por fibra óptica. Entorno libre de cables aéreos. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en una zona residencial consolidada, tranquila y con muy buena conectividad. Muy pocos lotes disponibles en el barrio. Consultas al

UBICACION SOBRE CAMINO HACIA EL PUERTO DE INGENIERO WHITE, BAHIA BLANCA , A SOLO 100 METROS DE ESTA VIA , FRENTE DEL LOTE SOBRE CALLE HONDURAS SE TRATA DE DOS LOTES CONTIGUOS CON PARTIDAS INDEPENDIENTES , SE VENDEN LOS DOS JUNTOS LO QUE HACE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 872 M2 , CON UN FRENTE DE 20 X 43,56 FONDO CADA LOTE TIENE 10 X 43,56 CON SU PARTIDA PROPIA CARACTERISTICAS DE ZONIFICACION : Zona I 3 – Industrial 3 industrias de cierta magnitud, que no producen altos grados de molestia. Usos DOMINANTE: Industrial COMPLEMENTARIO: Según cuadro de usos COMERCIO: Según Tabla usos INDUSTRIA: III IV V DEPOSITOS: I II III IV V INDICADORES URBANISTICOS F.O.S.: 60% F.O.T.: 1,4 ALTURA MAXIMA: —– CENTRO LIBRE DE MANZANA: No requiere RETIROS: Frente: 3 m Lateral: 2,5m para lotes mayores de 12 m Bilateral: 2,5m para lotes mayores de 20 m Fondo: 5m CONDICIONES AMBIENTALES Emisión de ruidos: Ambito IV, según Ordenanza 4552/86. Emisión de olores: Permitido hasta grado 2 de la Tabla 1 y hasta grado 1 de la Tabla 2, según Ordenanza 4485/86. Vibraciones: Máximo permisible 0,01 m/seg2 de aceleración según Ordenanza 4552/86. Humo: Carta 2 (20%) Escala Ringelmann. Contaminantes Atmosféricos: Máximos límites permisibles ídem zona industrial (I).