Terreno en Avenida Salvador María del Carril 3100

Excelente Lote 8,66 X 41,23 en Venta, Vendibles 690m2 en Villa Pueyrredón. Superficie Total 357m2, ubicado sobre calle Gabriela Mistral 3000, a una cuadra de Av Mosconi y Av Nazca. El Estudio de Prefactivilidad realizado permite la construcción de 1.000 m2 ponderados. (Según Nuevo Código Urbanístico). Vendibles 690 m2 ponderados. Edificabilidad: U.S.A.B.1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) Planta baja + 3 Pisos. Se aplica normativa de Tejido ya que el edificio lindero derecho (de 9 pisos) supera la edificabilidad máxima permitida. En consecuencia se pueden construir 4 niveles más : 4°,5°,6° y 7° piso. LFI: 20,67m. LIB: 27,59m. Frente: 8,70m. Fondo: 41,34m. No es manzana atípica. Manzana 73-013. Parcela 73-013-009. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Zona netamente residencial. Ideal para desarrollo inmobiliario. Coordinamos visita! Martilleras: María Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257. . En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliario

LOTE EN ESQUINA EN VILLA PUEYRREDON, EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES, EN LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES Terreno ubicado en la intersección de las calles Franco y Zamudio en Villa Pueyrredon, con orientación noreste que favorece la iluminación natural de futuras construcciones. El terreno cuenta con 266 m2 de superficie y medidas de 9,20 m de frente sobre calle Franco, ochava de 6,12 m y 16,08 m sobre calle Zamudio, con fondos de 13,67 m paralelo a la primera y 20,38 m a la segunda. Como lote en esquina, posee beneficios significativos de ocupación total del suelo al no estar alcanzado por los parámetros del tejido urbano. Solo se descuenta un patio en altura de 20 m2 reglamentario para ventilaciones de locales habitables y de servicio, según especificaciones del Código para unidades de sustentabilidad USAB 0, 1 y 2. La zonificación corresponde a USAB 1 con Mixtura de usos 2, permitiendo una construcción de planta baja más tres pisos altos con superficie de ochava y balcones en los mismos. La superficie construible alcanza 1.123 m2 con una superficie vendible de 876 m2. Actualmente existe una construcción de aproximadamente 100 años de antigüedad con 328 m2 en estado de demolición. El terreno cuenta con todas las conexiones necesarias: electricidad trifásica, dos conexiones de gas, desagüe cloacal y agua corriente. Las tasas de servicios mensuales son ABL $ 89.437 y AYSA $ 49.621 al mes de octubre de 2026. Villa Pueyrredon es un barrio netamente residencial con equipamiento educativo completo a nivel primario y secundario, tanto estatal como privado. Se encuentra a 100 m de Avenida Artigas, 200 m de Avenida de los Constituyentes, 400 m de Avenida Congreso y 800 m de Avenida Mosconi, todas arterias de circulación rápida con múltiples líneas de colectivos como 107, 110, 111, 114, 127 y 169 etc. La estación Villa Pueyrredon del Ferrocarril Mitre se ubica a 400 m. El barrio ofrece amplia oferta comercial con centros barriales, supermercados como Changomás y Easy a 800 m, y espacios recreativos como la plaza L. N. Alem a 200 m y el entorno de la estación a 500 m. Cuenta además con clubes como 17 de Agosto, Pinocho y Comunicaciones, consolidando un entorno con todas las características para la radicación de vida familiar.

Lote/Terreno en Venta a metros de Av. San Martin y Mosconi y del metrobus. 8.66x14.20 apx USAM - Actualizada al 2024 24.20m de altura (7 pisos mas 2 retiros) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Venta Lote 304, 7 m2 de parcela ubicado en Villa Pueyredón con anteproyecto terminado OPORTUNIDAD!!! GAVILAN 4149 - USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) 715 METROS VENDIBLES. Con plano de demolición aprobado y realizada. En Villa Pueyrredón, uno de los barrios residenciales y tranquilos de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra esta excelente oportunidad para desarrollar ofrece un entorno de casas bajas y con excelente conectividad. Características destacadas: Frente: 8,66 Largo: 34,98-34,96 Zonificación: USAB 1 Muy buena conectividad y servicios cercanos. Una opción ideal para desarrolladores o constructores. Las medidas y superficie consignadas en la presente son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.