Departamento en Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 800

ALQUILER!!! ESPECTACULAR DEPARTAMENTO CON TERRAZA Y PARRILLA ZONA ESTRATEGICA! PISO 6 POSEE UN HALL DE DISTRIBUICION, 2 AMBIENTES AMPLIOS CON GRANDES VENTANALES, COCINA BAÑO COMPLETO TERRAZA AL FRENTE CON PARRILLA LA UNIDAD ES TODA ELECTRICA Apta para uso comercial/profesionales: estudio abogados, contadores, arquitectura. Consultorios médicos y otros Departamento todo eléctrico Está ubicada cerca de TRIBUNALES, PLAZA LAVALLE, TEATRO COLÓN, CONSEJO PROPESIONAL DE CIENCIAS ECONÓMICAS. Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal 1D Distrito Escolar I Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), LAVALLE (Línea C) Condiciones: - Mes de adelanto - Mes de deposito en U$S - Seguro de caución Valor de expensas actualizadas mes de Junio $ 440.000 aprox Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

48 M² PARA ARMARLOS A TU MEDIDA, EN EL CORAZÓN DE BUENOS AIRES Si buscás un departamento con buenos metros, una distribución práctica y la posibilidad de adaptarlo a tu manera, esta propiedad tiene mucho para ofrecer. Ubicado en un 8.º piso de un edificio de 12 plantas, este departamento interno cuenta con 48 m² y una característica que lo diferencia: el ambiente principal permite dividir los espacios, pudiendo generar un sector de dormitorio y otro de living sin resignar comodidad. Todos los ambientes cuentan con ventanales, lo que favorece la ventilación y la circulación de aire. Al ser una unidad interna, brinda un espacio tranquilo, ventilado y con una distribución que se puede aprovechar muy bien. Cuenta además con cocina independiente y baño completo, dos características que suman mucha funcionalidad para el día a día. El edificio dispone de seis ascensores, algo especialmente práctico en un edificio de estas dimensiones. UNA UBICACIÓN QUE TE CONECTA CON TODO Estás en el entorno de Corrientes y Callao, una de las zonas más tradicionales y activas de Buenos Aires. La ubicación permite tener cerca una enorme variedad de comercios, supermercados, cafés, bares, restaurantes, librerías y teatros, además de todo el movimiento cultural que caracteriza a la Avenida Corrientes. MEDIOS DE TRANSPORTE Para moverte, contás con subtes y numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones, con conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad. También es una zona muy práctica para quienes trabajan o estudian en el centro y alrededores. Y si te gusta salir a comer, tomar algo, ir al teatro o simplemente caminar por una zona con movimiento, tenés muchas opciones para disfrutar tanto de día como de noche. PARA DESTACAR - 48 m² - 8.º piso de 12 - Departamento interno - Ambiente amplio y divisible - Posibilidad de generar dormitorio independiente - Ventanales en todos los ambientes - Buena ventilación - Cocina independiente - Baño completo - Edificio con 6 ascensores REQUISITOS DE INGRESO - Mes de alquiler en curso - Mes de depósito - Seguro de caución Un departamento con buenos metros, una distribución flexible y una ubicación que hace fácil moverse y disfrutar de la Ciudad. ¿Querés conocerlo? Coordinamos una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento en ALQUILER - San Nicolás, CABA. Excelente ubicación, cerca de transporte público, comercios y servicios. CARACTERÍSTICAS -Departamento de 4 ambientes al contrafrente, tranquilo y silencioso. -Living comedor con piso nuevo y calefactor a gas. -Tres dormitorios con pisos de pinotea, uno de ellos con amplio placard empotrado de madera y otro con placard adicional. -Ventiladores de techo y persianas en dormitorios. -Baño completo de época con bañera, inodoro, bidet y lavatorio de pie. -Cocina independiente con mesada de granito, bacha de acero, bajo mesada, columna de guardado y termotanque individual. -Hall de entrada con puerta de madera original con arco y vitral. -Detalles de época: molduras en cielorraso, carpintería de madera y nicho en arco. -El departamento tiene una superficie aproximada de 60m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. -Ubicación privilegiada en San Nicolás, con fácil acceso a subtes, colectivos y avenidas principales. Alquiler: $1.000.000 Expensas: $225.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Se alquila amplio departamento 2 ambientes a estrenar. Disposición al contrafrente muy silencioso y luminoso!! Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Acceso al edificio para cerradura electrónica (face id, QR o clave) Características: Living comedor Cocina Integrada Baño completo con bañadera y antebaño. Dormitorio con placard empotrado. Excelente ubicación, en el corazón del Microcentro Porteño, sobre calle peatonal, con proyección para vivienda u oficinas. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años Requisitos: Ingresos comprobables Mes adelantado. Se dará prioridad a quienes presenten seguro de caución. Garantía de propiedad en CABA. Llamanos para concertar una entrevista Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal. Exclusiva oficina, solo uso profesional. Septimo piso al frente, sobre la iconica esquina de Avenida Corrientes 980, este inmueble señorial combina la elegancia de la arquitectura clásica porteña con la funcionalidad requerida por estudios jurídicos, escribanias, consultoras o sedes corporativas de primer nivel. La propiedad transmite prestigio y solidez desde el primer impacto, destacándose por su edificación académica de principios de siglo con ochava monumental y balcón francés que ofrece vistas abiertas directas hacia la Plaza de la República y el Obelisco. Distribución Funcional (2 Ambientes + Recepción): Hall de Recepción: Espacio de bienvenida que cuenta con un placard empotrado, acceso al baño y una amplia baulera en altillo ideal para archivo documental. Cocina: Sector renovado con mesada de cuarzo blanco, bacha bajo mesada Johnson Acero, griferia monocomando de estilo, frigobar instalado y ventana directa al pulmon del edificio que le brinda ventilacion natural. Sala Privada (Segundo Ambiente): Espacio versatil con ventana al pulmon de aire e iluminacion. Cuenta con triple circulacion: conecta directamente con el hall, con la cocina y con el salon principal. Salón Principal al Frente: Ambiente de gran presencia y generosas dimensiones que da al frente, equipado con dos grandes ventanales que aportan abundante luz natural y vistas iconicas. Dos equipos de aire acondicionado split instalados. Calidad Constructiva y Detalles de Estilo: Pisos parquet de roble de Eslavonia macizo en muy buen estado, con diseños artesanales en bastón roto, damero y guardillas perimetrales. Cielorrasos de gran altura con refinadas molduras de yeso ornamentadas en relieve y luminarias estilo araña en bronce macizo. Aberturas de cedro macizo en lustre natural, ventanales con persianas de madera, con vidrios repartidos biselados. Expensas: $148.400 (vto Julio 2026) - AySA: $42.000 Ubicación Estratégica y Conectividad Inmejorable: Subtes (Nodo Obelisco): Acceso inmediato a Linea B (Estación Carlos Pellegrini), Linea C (Estación Diagonal Norte) y Linea D (Estación 9 de Julio). A pocas cuadras de Linea A (Estación Lima). Metrobus 9 de Julio: Múltiples lineas de colectivo en la puerta que conectan en minutos con todo CABA y GBA. Conexión Ferroviaria: Rápido acceso a las terminales de Retiro y Constitución. Una dirección iconica con la jerarquía constructiva y la conectividad que su firma necesita. CONDICIONES DE CONTRATO: • Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial. • Expensas comunes, aysa, luz, ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. • Contrato a tres años. • Actualización trimestral según índice IPC nacional acumulado. • Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza de Respaldar. • Depósito de garantía: Equivalente a dos meses de alquiler, indexado anualmente, por inflación nacional acumulada publicada. • Honorarios inmobiliaria: 5% total del contrato, + IVA. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-409)

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Viamonte y Maipú (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 87mts2 cubiertos. _ Las expensas al 04/11/2025 son de aproximadamente $260.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Departamento 3 ambientes amueblado en alquiler – Maipú al 300, esquina Av. Corrientes Excelente departamento de 3 ambientes, de aproximadamente 80 m², ubicado en un segundo piso al frente, en una zona estratégica del centro porteño, sobre Maipú al 300, esquina Av. Corrientes. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, sus ambientes amoblados y su excelente ubicación, con acceso cercano a múltiples medios de transporte, comercios, restaurantes y todos los servicios que ofrece el microcentro de la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra equipado para una estadía cómoda y funcional, contando con lavarropas, aire acondicionado, TV y microondas, entre otros elementos. Condiciones de alquiler: * Valor mensual: $1.100.000 . * Plazo: mínimo 6 meses, con un máximo de 2 años. * Actualización: trimestral según índice ICL. * Requisitos: ingresos demostrables. * Garantía: seguro de caución, o bien USD 2.000 + dos meses de alquiler. * Modalidad de pago: mensual o posibilidad de abonar la totalidad de la estadía. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento amoblado, luminoso y bien ubicado, ideal para vivir con comodidad en pleno centro de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER PISO 14 SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Luminoso departamento de 2 ambientes de 47 m² ubicado en el piso 14 de un edificio de 14 pisos sobre Avenida Córdoba, en la intersección con Avenida Callao. La propiedad se destaca por su extraordinaria luminosidad natural a lo largo de todo el día y una vista abierta a toda la ciudad gracias a su privilegiada altura. El living-comedor presenta dimensiones amplias y cómodas, con ventanales que garantizan ventilación cruzada y sol directo. El dormitorio es espacioso, con excelente entrada de luz natural, placar empotrado y aire acondicionado. La cocina es independiente, equipada con mobiliario de guardado y lavadero incorporado. El baño es completo, con sanitarios y bañera. La unidad se alquila vacía, lista para ingresar y equipar según las preferencias del inquilino. El departamento cuenta con piso de parquet en muy buen estado de conservación, amplios placares distribuidos estratégicamente en los ambientes y servicios centrales. El edificio dispone de terraza de uso común y seguridad las 24 horas, brindando mayor tranquilidad y comodidad a sus residentes. La ubicación ofrece conectividad inmejorable. Se encuentra a pasos de las estaciones de la Línea D de subte (Facultad de Medicina y Callao) y cercano a la Línea B, además de contar con múltiples líneas de colectivos sobre ambas avenidas. A solo pocas cuadras se encuentran el Cementerio de la Recoleta, Plaza Francia, centros comerciales, facultades de la UBA (Ciencias Médicas, Económicas y Odontología) y una amplia oferta gastronómica y cultural que caracteriza a la zona. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Lavalle e/ Paraná y Uruguay (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 50mts2 totales, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 08/10/2026 son de $200000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.