P H en Avenida Mitre 3900

VENTA: EXCELENTE PROPIEDAD MULTIFAMILIAR EN CIUDADELA Dos departamentos en un PH hechos A NUEVO, ambos dentro de la unidad funcional Nº2, que es la que se vende !! Listos para mudarte y no hacer nada más que disfrutar. . Oportunidad única de inversión o vivienda para dos familias. Planta Baja: Departamento de 3 ambientes, con un living comedor con cocina integrada que podría dividirse y separar living de cocina. Dos habitaciones y un baño con detalles muy bonitos. El patio da gran luminosidad natural a los ambientes de los espacios de la planta alta y la planta baja. Planta Alta: Departamento de 2 ambientes luminoso que incluye un altillo con piso cerámico, perfecto para utilizar como espacio de guardado adicional, escritorio o playroom. Características principales: Documentación: Planos y escritura a disposición para revisión del banco o comprador. Distribución: Multifamiliar. Ideal para obtener doble renta o para la convivencia de dos familias manteniendo absoluta independencia. Ubicación: Estratégica en Ciudadela, a metros de la Autopista del Oeste, con fácil acceso a medios de transporte y comercios. En una cuadra que se dinamiza por la reciente apertura de un centro deportivo. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Excelente oportunidad: dos PH en block, con múltiples posibilidades de uso y desarrollo Dirección: Francisco Raffo 3110 Entre: Beazley y Roberto Lage Sup Total: 145,13 m2 Sup. cubierta: 124 m2 (por estado parcelario) ***PH ubicado en PLANTA BAJA con PATIO Ambientes: 2 Piso: Planta baja Ubicación: frente Cantidad de Pisos en el edificio: 2 Antigüedad: 70 años Estado de la unidad: bueno Luminosidad: (1-10): 8 Orientación del Living: noreste Numero de Unidades funcionales: 2 Unidades funcionales por piso: 1 Encargado: no posee Seguridad: no posee Apto profesional: no Numero de ascensores: no posee Living-Comedor: 3,30 m x 4,70 m Dormitorio principal: 3,50 x 3,60 m Numero de baños: 1, completo (2,40 m x 1,50 m) Toilette de recepción: no Servicios individuales Calefacción: estufas a gas Agua Caliente: calefon Aire acondicionado: si, frio/calor Pisos: porcelanato Cocina: independiente, falsa escuadra 4,00 m x 1,60 m Lavadero: cuenta con conexión para lavarropas en la cocina Dependencia de Servicio: no Baulera: si Cochera: si, cubierta (3,20 m x 4,30 m ***PH ubicado en PRIMER PISO (se accede a traves de 18 escalones) con BALCON ATERRAZADO Ambientes: 2 Piso: primer piso por escalera Ubicación: frente Cantidad de Pisos en el edificio: 2 Antigüedad: 70 años Estado de la unidad: bueno Luminosidad: (1-10): 10 Orientación del Living: noreste Numero de Unidades funcionales: 2 Unidades funcionales por piso: 1 Encargado: no posee Seguridad: no posee Apto profesional: no Numero de ascensores: no posee Living-Comedor: 3,85 m x 3,80 m Dormitorio principal: 3,25 m x 3,35 m Numero de baños: 2, completos de 1,25 m x 1,90 m en SUITE y el secundario de 1,20 m x 2,20 m Toilette de recepción: no Servicios individuales Calefacción: estufas a gas Agua Caliente: calefon Aire acondicionado: si, frio/calor Pisos: flotante simil madera en living comedor Cocina: independiente, falsa escuadra 3,20 m x 2,40 m Lavadero: cuenta con conexión para lavarropas en la cocina Dependencia de Servicio: no Baulera: si Cochera: no

PH EN VENTA EN PABLO PODESTA, BUENOS AIRES - 5 AMBIENTES CON TERRENO Propiedad con potencial de inversión ubicada en la zona de Pablo Podesta, sobre la avenida Mariquita Sánchez de Thompson. Se trata de un ph de 240 m² de superficie total que combina espacios cubiertos y descubiertos de manera funcional. La construcción original de 1960 ha sido mantenida en muy buen estado, preservando características de la época con acabados que reflejan solidez constructiva. Distribuye 5 ambientes que incluyen 3 habitaciones y 1 baño completo, organizados de forma práctica para adaptarse a diferentes necesidades de ocupación. El inmueble cuenta con 136 m² cubiertos y 104 m² descubiertos sobre un terreno de 120 m². Esta configuración permite aprovechar espacios exteriores para ampliaciones futuras o mejoras en la calidad de vida del usuario, aspecto relevante en propiedades de esta tipología. La ubicación en Pablo Podesta ofrece acceso a servicios, comercios y transporte público, características que lo posicionan como una alternativa viable tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria. El estado general de la propiedad minimiza necesidades de intervenciones inmediatas, permitiendo rentabilidad desde el primer momento.

Propiedad de uso mixto: vivienda + locales comerciales, ideal para quienes buscan desarrollar una actividad comercial, generar renta o combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. Ubicada en un entorno consolidado y con buena conectividad. LOCAL COMERCIAL AL FRENTE Actualmente se encuentra unificado, pero cuenta con la posibilidad de volver a subdividirse en dos locales independientes, ofreciendo distintas alternativas de uso o renta. VIVIENDA Planta baja Patio. Living comedor. Cocina. Baño completo. 1 dormitorio Planta alta 2 dormitorios en planta alta, uno de ellos con placard. Lavadero. Cuarto de herramientas con acceso también desde el patio. Sector semicubierto al frente con parrilla. Cochera. SUPERFICIES Superficie total: 193 m² Superficie cubierta: 138 m² Superficie semicubierta: 5 m² Superficie libre: 50 m² Una propiedad con múltiples posibilidades, tanto para vivienda como para actividad comercial o generación de renta. Consultanos para coordinar una visita.

CASA EN DOS PLANTAS | VILLA BOSCH CENTRO | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Una casa cómoda, luminosa y funcional, con espacios generosos y un gran patio-terraza para disfrutar. Ubicada sobre Santos Vega al 7500, en el centro de Villa Bosch, en un entorno residencial y comercial, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su excelente distribución, luminosidad y espacios de guardado. PLANTA PRINCIPAL El acceso se realiza por escalera y nos encontramos con una cocina-comedor integrada, amplia y funcional. La cocina cuenta con múltiples espacios de guardado, mesada de granito negro y cocina tipo industrial, ofreciendo un espacio práctico y cómodo para el uso diario. El comedor se integra naturalmente con el ambiente y presenta piso de porcelanato. A través de un arco se accede al living, un ambiente amplio y confortable, con espacio suficiente para disponer cómodamente sillón y TV. Su ventana tipo balcón aporta excelente luminosidad y ventilación. En esta misma planta encontramos un lavadero con revestimiento cerámico, un cómodo cuarto de planchado y un baño moderno, equipado con artefactos y accesorios actuales. PLANTA SUPERIOR La escalera conduce a un pasillo distribuidor que conecta los dos dormitorios. Los dormitorios son amplios, cómodos y luminosos, con buenas posibilidades de distribución y guardado. Al final del pasillo se encuentra el baño principal, de generosas dimensiones, equipado con bañera y ducha. El termotanque se encuentra integrado dentro de un mueble especialmente diseñado, que además brinda espacios adicionales de guardado, aprovechando muy bien cada sector de la vivienda. La propiedad cuenta con aires acondicionados para climatización. PATIO-TERRAZA: UN ESPACIO PARA DISFRUTAR Uno de los diferenciales de esta propiedad es su amplio patio-terraza, un espacio versátil que permite disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente contar con un sector exterior propio. Cuenta con parrilla, ideal para aprovechar durante todo el año. Además, dispone de una baulera con acceso desde el patio, aportando un espacio adicional de almacenamiento. DOCUMENTACIÓN Y CRÉDITO HIPOTECARIO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. La propiedad cuenta con: * Escritura * Planos * Todos los servicios * Documentación al día * Condiciones para presentar la carpeta ante el banco Servicios: agua corriente, gas, cloacas y electricidad. UBICACIÓN Ubicada sobre Santos Vega al 7500, Villa Bosch Centro, en una zona residencial y comercial con muy buen acceso. La ubicación permite contar con múltiples medios de transporte y líneas de colectivos, facilitando la conexión con la estación de tren y las principales arterias de la zona. UNA PROPIEDAD PARA MIRAR EN CONJUNTO Una casa que combina ubicación, comodidad, luminosidad, espacios exteriores, buen estado y documentación en regla, con el diferencial de ser apta crédito hipotecario. Una alternativa interesante para quienes buscan una vivienda para disfrutar y, al mismo tiempo, necesitan contar con una propiedad con documentación preparada para una operación mediante crédito. Consultanos para coordinar una visita. *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. UNA VIDA EXTRAORDINARIA MAS CERCA DE LO QUE PENSAS A/F TEAM.

APTO CREDITO!! PH en primer piso por escalera, ubicado en una excelente zona de Ciudadela Norte, a pocos metros de Av. General Paz. Al ingresar, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living comedor con salida a un hermoso patio ideal para disfrutar. Desde este ambiente se accede también a la cocina comedor independiente, de muy buenas dimensiones y con salida directa al patio. Por el pasillo de distribución, se encuentran: • Primer baño completo • Segundo baño completo, utilizado como baño principal • Tres dormitorios amplios, todos con balcón al frente, lo que garantiza excelente iluminación y ventilación Desde el patio, una escalera conduce al quincho, un espacio amplio y cómodo, que cuenta con otro baño completo, ideal para reuniones o uso multifuncional. Características destacadas • PH en primer piso por escalera • Living comedor con salida al patio • Cocina comedor independiente • Tres dormitorios con balcón al frente • Tres baños completos • Patio amplio • Quincho con baño Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Venta PH de 3 ambientes con terraza propia y parrilla PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, distribuido en dos plantas, con excelente luminosidad y espacios funcionales: - En la planta baja se encuentra un amplio living comedor con gran entrada de luz natural, cocina semi integrada equipada con alacenas, muebles bajo mesada y conexión para lavarropas. Además, cuenta con un dormitorio y un baño completo con ducha. - En la planta alta se encuentra un amplio dormitorio, actualmente dividido en dos habitaciones, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo según cada necesidad, un segundo baño y acceso a una terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Excelente ubicación a media cuadra de Ameghino, a 200 metros de Av. America, a 300 metros de la estación “Sáenz Peña” del ferrocarril San Martin. A pocos minutos de Villa Devoto.

VENTA PH MULTIFAMILIAR CON PATIO Y TERRAZA. CIUDADELA PH Multifamiliar con Gran Potencial en Ciudadela – Sobre Av. Gaona Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica sobre Av. Gaona al 3700, con rápido acceso a distintos puntos de la Provincia de Buenos Aires y Capital Federal. Cercano a múltiples medios de transporte, colegios y centro comercial. Se trata de un PH multifamiliar ideal tanto para vivienda como para renta o desarrollo, con gran potencial para seguir construyendo o mejorar lo existente. La propiedad se compone de varias unidades: Primera vivienda: Cocina Comedor Baño completo Habitación en planta baja Playroom o escritorio En planta alta: segunda habitación con baño Segunda vivienda: Cocina comedor Living Baño completo Habitación Tercera unidad (en terraza): Departamento con cocina comedor Baño Habitación Además, la propiedad cuenta con: Amplios espacios de guardado Patio Parrilla Gran terraza con potencial para seguir desarrollando Algunos sectores requieren mejoras, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizar, reciclar o desarrollar un proyecto a medida. Ideal inversores, familias numerosas o quienes buscan generar renta. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y BALCÓN – Apto Credito Amplio PH de 4 ambientes con entrada independiente en primer piso por escalera, ubicado sobre San Martín en Ciudadela, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte público y a dos cuadras de Av. Rivadavia. La propiedad cuenta con 199 m² totales, ofreciendo espacios amplios y versátiles tanto interiores como exteriores. Se desarrolla en primer piso y dispone de un luminoso living-comedor al frente con balcón corrido de 7 metros, con orientación Este, lo que garantiza muy buena entrada de luz natural durante la mañana. La cocina es cómoda y funcional, con espacio para comedor diario, ideal para el uso cotidiano. La unidad cuenta con dos dormitorios con placard, además de un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, área de trabajo o tercer dormitorio. El baño completo fue renovado recientemente, aportando modernidad y buen estado general a la propiedad. En el sector posterior se encuentran lavadero, patio y una amplia terraza transitable, que brinda múltiples posibilidades de uso: espacio de esparcimiento, parrilla o futura ampliación. La propiedad forma parte de una sólida construcción, en excelente estado de conservación, con instalaciones de electricidad, agua y pisos actualizados en 2010. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios amplios, buena luminosidad y gran superficie exterior, en una ubicación estratégica del oeste del Gran Buenos Aires.