P H en Avenida San Martín 4200

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN LOMA HERMOSA TRES DE FEBRERO BUENOS AIRES A REFACCIONAR POSIBILIDAD DE ANTICIPO Y RESTO EN CUOTAS FINANCIADAS POR EL PROPIETARIO !!! PH ubicado en el corazón residencial de Loma Hermosa. Este PH de 123 m² con gran potencial es ideal para quienes quieren diseñar a gusto, ampliar y redistribuir los ambientes Ubicado estratégicamente sobre Carlos Gardel, este PH de dos plantas ofrece una distribución generosa de 3 ambientes, con 98 m² cubiertos y 25 m² descubiertos sobre un terreno de 107 m². Construido en 1975, representa una oportunidad única para quienes buscan personalizar su espacio desde cero. La propiedad se despliega con una entrada independiente en un lote tranquilo que alberga solo dos unidades, eliminando la complejidad de las expensas. Su diseño permite múltiples configuraciones, con dos habitaciones amplias, un baño completo y una cocina semiintegrada que espera tu toque personal. Un patio delantero de generosas dimensiones se ofrece como un lienzo verde, perfecto para crear un rincón de descanso, implementar una parrilla o desarrollar un jardín íntimo. Un cuarto adicional funciona como depósito o potencial espacio de taller, ampliando las posibilidades de este inmueble. La ubicación constituye otra de sus grandes fortalezas. Emplazado en un barrio residencial de casas bajas, cuenta con excelente conectividad hacia arterias principales de Loma Hermosa y Tres de Febrero. Transportes públicos y servicios completan su atractivo como inversión inmobiliaria. Ideal para inversores con visión o familias dispuestas a materializar un proyecto a medida. Este PH no es solo una propiedad, es la promesa de un hogar por construir. Características principales: - Superficie total: 123 m² - Superficie cubierta: 98 m² - Superficie descubierta: 25 m² - Terreno: 107 m² - Año de construcción: 1975 - Estado: A refaccionar - Ambientes: 3 - Habitaciones: 2 - Baños: 1 completo

PH MONOAMBIENTE CON COCHERA – MARTÍN CORONADO – APTO CRÉDITO Excelente oportunidad para quienes buscan realizar su primera inversión inmobiliaria o adquirir una propiedad a un valor accesible. Ubicado en Martín Coronado, a metros de Av. Presidente Perón, con muy buenos accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso ambiente, con cómodas dimensiones que permiten organizar perfectamente el sector de living-comedor y descanso. Además, posee cochera, un diferencial que suma comodidad y valor a la propiedad. Una opción funcional, luminosa y de bajo valor de ingreso, ideal tanto para vivienda propia como para inversión y renta. Una excelente oportunidad para dar el primer paso y convertirse en propietario.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y QUINCHO – CIUDADELA Unidad al Frente, solo dos unidades en el lote SIN EXPENSAS! PH de 3 ambientes con gran potencial, ideal para quienes buscan refaccionar y adaptar los espacios a su gusto. La propiedad cuenta con: • Living comedor • Cocina independiente • Dos dormitorios • Baño completo • Patio en planta baja • Terraza propia • Quincho Se trata de una propiedad que requiere refacciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para modernizar y revalorizar, tanto para vivienda propia como para inversión. Gran diferencial: sus espacios exteriores (patio, terraza y quincho), difíciles de encontrar en este tipo de propiedades. Cercanía a transporte, comercios y accesos.

Venta de PH de 2 ambientes en PB con patio, se accede mediante pasillo común. Gran patio descubierto, Cocina con mueble bajo mesada, termotanque a gas, living – comedor, habitación y baño completo. Todos los ambientes son abiertos y luminosos. Cuenta con todos servicios de electricidad, gas y agua. Sin Expensas. El Complejo cuenta con 8 Unidades funcionales. La venta de la propiedad está condicionada a reubicación. De acuerdo a Escritura: Superficie: 39,18 m2 (cubierta) + 37,15 m2 (descubierta) : 76,33 m2 totales Todas las medidas de la propiedad son aproximadas las cuales saldrán de la escritura traslativa de dominio. Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Estado general: bueno Estado de ocupación: habitado Destino: Vivienda Distancias: Estación de tren Villa Bosch: 1400 mts. Avenida Triunvirato (centro comercial, transporte público): 200 mts. Plaza Billinghurst: 600 mts Club Social Victoria: 300 mts Escuelas primarias, secundarias y jardines a muy pocas cuadras: Escuela N°16, ESCUELA J.M. DE PUEYRREDÓN E.P.B. N° 24, EES N° 23 Instituto de secundaria

VENTA PH TRES AMBIENTES EN CIUDADELA- UBICADO EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA-DOS DORMITORIOS CON PLACARD-COCINA CON BARRA DIVISORIA -AMPLIO LIVING COMEDOR-TERRAZA COMPARTIDA- A 4 CUADRAS DE CABA Y A 7 CUADRAS DEL GRAN CENTRO COMERCIAL DE LINIERS -DISTINTOS MEDIOS DE TRANSPORTE-INMEJORABLE OPORTUNIDAD POR UBICACION Y VALOR-COORDINAR VISITAS.-

El equipo RE/MAX vende! PH 2 ambientes con ingreso común por pasillo. Muy buena ubicación en Ciudadela. Se ingresa a la propiedad por el patio descubierto, el cual cuenta con sector de lavadero. Desde la distribución se accede a la cocina, con muy buen espacio, ventilación y luminosidad. Baño completo de buenas dimensiones. También encontramos 2 ambientes de buen tamaño y pisos de pinotea, uno de ellos con ventilación al patio. El estado general de la propiedad es bueno, con detalles estéticos por resolver. Contactanos para coordinar una visita!

FICHA TÉCNICA Tipo de Propiedad: PH / Dúplex 2 Ambientes al frente Ubicación: Francisco Suárez 4529 (entre Adolfo Alsina y Av. República), Ciudadela, Tres de Febrero Disposición: Al frente, desarrollado en dos plantas (PB y 1° Piso) Superficie Cubierta: 32,49 m² (PB: 16,67 m² / 1° Piso: 15,82 m²) Superficie Descubierta: 2,42 m² (Lavadero 1° Piso) Superficie Total: 35,91 m² Ambientes: 2 (Living-comedor con cocina integrada, dormitorio principal) Baños: 1 baño completo en planta alta Antigüedad: ~32 años (Construcción 1992-1994) DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Excelente oportunidad de PH tipo dúplex de 2 ambientes al frente, ideal para primera vivienda o inversión con renta asegurada. Desarrollado en dos cómodas plantas con muy buena distribución y ventilación natural. Planta Baja: Ingreso independiente desde el frente con rejas de seguridad y postigos de madera. Amplio living-comedor integrado con pisos cerámicos damero, estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. Cocina con muebles bajo mesada en melamina, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, artefacto de cocina a gas con horno y termotanque de alta recuperación instalado. Escalera de estructura metálica con peldaños de madera maciza y baranda hacia la planta alta. Planta Alta: Dormitorio principal con techos altos en madera a la vista, pisos flotantes simil madera, placard empotrado de piso a techo y ventilador de techo. Baño completo revestido en cerámicos con vanitory, sanitarios completos (inodoro, bidet) y receptáculo de ducha en esquina. Lavadero con pileta de lavar, conexiones para lavarropas y excelente ventilación natural. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA CON LENDAR ¿Te falta una parte para llegar al valor de compra? Esta propiedad cuenta con la posibilidad de acceder a un préstamo hipotecario exclusivo a través de Lendar: Financiación de hasta el 30% del valor del inmueble. Gestión 100% online y sin bancos de por medio. Calificación rápida con mínimos requisitos. ¿Querés conocerla o recibir asesoramiento sobre la financiación? Contactame por mensaje privado o WhatsApp al y coordinamos una visita. Comercializa el equipo RE/MAX Cimientos a cargo del profesional Responsable Mart. Mariano Fernando Lingeri CMCPD 1127 - CPI 8016. “En cumplimiento de la Ley 2340 CPI, Ley 10.973 de la Prov. De Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de la Lealtad Comercial. Ley 24.240 de defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constituciones, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”

PH 3 AMBIENTES - COCHERA - SIN EXPENSAS - APTO CREDITO HIPOTECARIO - CIUDADELA PH de 3 ambientes desarrollado en planta baja, con cochera y sin expensas. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y ofrece ambientes amplios, funcionales y con múltiples posibilidades de uso. Cuenta con living-comedor, cocina con comedor diario, baño completo, un cómodo dormitorio y un ambiente adicional que durante más de 20 años funcionó como kiosco de barrio, conservando una ventana al frente especialmente adaptada para la atención al público. Este espacio actualmente se utiliza como segundo dormitorio. Además, dispone de un pequeño patio que aporta a la circulación de aire y brinda luminosidad y confort a los distintos sectores de la propiedad. Ubicación estratégica: A 2 cuadras de Av. Mitre. A 2 cuadras de Av. Alvear. A 8 Cuadras del Coto de Ciudadela A 15 cuadras del centro de Caseros Rápido acceso a Capital Federal y General Paz Rápido acceso hacia autopista Acceso Oeste Cercano a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. Excelente conectividad con los principales accesos de la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir sin expensas, con cochera y el valor agregado de contar con un ambiente con potencial comercial o profesional, en una ubicación estratégica de Ciudadela.

PH 3 ambientes con patio – a terminar – Sobre Av. San Martín en Caseros. Oportunidad por precio y potencial de reforma. PH de 3 ambientes ubicado sobre Av. San Martín al 4200, Caseros, con acceso por pasillo compartido y disposición al fondo. La propiedad se encuentra a terminar o refaccionar, ofreciendo una buena base para quien busque renovar y adaptar los espacios a su gusto, ya sea como vivienda propia o inversión. Cuenta con cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y toilette, además de patio propio, que aporta un espacio exterior de uso exclusivo. Su ubicación sobre Av. San Martín ofrece rápida conectividad y acceso a transporte público, con distintas líneas de colectivo y comercios en los alrededores. Se encuentra a aproximadamente 200 metros de Av. Alvear y con rápido acceso a Av. General Paz, permitiendo una buena conexión tanto con otros puntos de Zona Oeste como con CABA. Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes priorizan precio, metros y la posibilidad de realizar una reforma integral a su medida. Av. San Martín al 4200 – Caseros • PH por pasillo al fondo • 3 ambientes • 2 dormitorios • Cocina comedor • Baño completo + toilette • Patio propio • A refaccionar • Buen acceso a General Paz