CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE BODEGA TOTALMENTE OPERATIVA DE 2.286.700 LITROS Ubicada sobre asfalto en una propiedad de 1 hectárea, sobre RP 60, a 2,5 Km de la Plaza de Los Barriales, a 27 Km de la RN 40 a la altura del INTA Regional Luján de Cuyo, a 13 Km de la RN 7 a la altura del Km 1.000 y a 16 Km del centro del Departamento de San Martín. Capacidad de Vasija: 2.286.700 litros, las vasijas de cemento en su totalidad, se encuentran en muy buen estado de conservación, con recubrimiento de epoxi, tapas y puertas en excelentes condiciones. La Bodega posee todas las inscripciones en Instituto Nacional de Vitivinicultura y Dirección de Industrias. Edificios: 1- Galpón, con techo metálico y vigas de caño estructural, para depósito de insumos con cortina metálica a motor eléctrico 2- Galpón de 150 metros cuadrados que se usa para depósito, con entretecho, que puede ser utilizado para fraccionamiento 3- Baño para personal 4- Casa para encargado de bodega 5- Oficina, display de báscula electrónica, laboratorio completo y baño Consultanos por Visitas!! Mat.1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE EXCELENTE PROPIEDAD DE 25,02 HECTÁREAS La FINCA se encuentra sobre calle La Colonia a 130 metros de Calle Lorenzo que sale al Carril El Carmen y a RP 34 que comunica a Costa de Araujo con el centro del Departamento de Lavalle. A 10 kilómetros de la plaza de Costa de Araujo y a 20 kilómetros de la plaza de Lavalle. Características de la Propiedad De las 25,02 hectáreas totales de la propiedad, hay 20,42 has. implantadas con Viñedos conducidos en Parral y Espalderos y un cuartel de 2,29 has incultas en condiciones de ser implantadas. Esta Finca cuenta con suelos franco arenosos, profundos y con excelente exploración radicular, que bien nutridos dan excelente productividad a los viñedos para obtener producciones rentables. El agua de riego está formada por el turno, con derecho superficial para las 25 hectáreas, con 14 horas semanales, proveniente del Río Mendoza, Canal San Pedro, y por agua de 1 pozo, para suplementación del riego y abastecimiento de las casas y máquinas pulverizadoras, equipado con bomba de eje y motor eléctrico externo, entubado en 12 pulgadas, con salida de 8 pulgadas que cae a pileta derivadora. Toda la conducción del agua de riego está preparada para hacerla por acequia y con cuarteles perfectamente nivelados. Los Parrales, tienen un marco de plantación de 2,50 mts. entre hilera por 2,50 mts. entre plantas. Los Espalderos, tienen un marco de plantación de 2,50 mts. entre hilera por 1,50 mts. entre plantas. Construcciones: La propiedad tiene dos casas ubicadas en posiciones estratégicas, cercanas al ingreso, al pozo y al galpón - Dos Casas, entre 100 y 120 m2 cada una, cercanas al ingreso, a los pozos, represas e ingreso de turno. - Galpón de 200 m2, apto para el guardado de tractores, implementos y maquinarias. Tractores, Implementos y Maquinarias: - Tractores: la propiedad cuenta con 1 tractor en condiciones de trabajo. - Implementos: están todos los implementos necesarios para poder realizar todos los trabajos de suelo. - Maquinarias: cuenta con atomizadora. Potencial de la Propiedad - Por tipo de suelo, ubicación y recursos hídrico, esta propiedad es apta para la producción de uvas en cantidad y calidad óptimas y para hortícolas y frutales. CONSULTANOS POR VISITAS Y MIRA NUESTRA WEB:https://chirino-inmobiliariadesarrollos.inmo.co/finca-venta-lavalle-lavalle/5885643 Mat. 1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE GRAN FINCA PRODUCTIVA DE 300,46 HECTÁREAS La propiedad cuenta con 197,00 hectáreas cultivadas con viñedos y 103,46 hectáreas libres niveladas para poder plantar y en distintas áreas de servicio, distribuidas entre 21 casas para obreros y encargado y una casa patronal, galpón de 300 m2, 2 represas, una de 2 millones de litro y otra de 1 millón de litros, distintas áreas de servicio y callejones de circulación. Características de la Propiedad Esta Finca cuenta con suelos franco arcillosos, profundos y con excelente exploración radicular, que bien nutridos dan excelente productividad a los viñedos para obtener producciones rentables. El agua de riego está formada por el turno, de 45 horas semanales, proveniente del Río Tunuyán llegando por un canal hasta la finca siendo el último regante por lo que la dotación de riego por agua de turno es muy buena, más allá de tener derecho de riego definitivo para 127 hectáreas, y por agua de 5 pozos en funcionamiento, 3 con bomba de eje y 2 con electrobomba sumergible. Toda la conducción del agua de riego está preparada para hacerla por cañería tipo Cimalco, logrando elevar las eficiencias de riego, con el consiguiente ahora de agua y energía. Variedades cultivadas: Criolla Grande, Aspirant Bouschet, Angelota, Pedro Gimenez, Sangiovesse, Moscatel Rosado, Bonarda, Cereza, Tempranilla, Torrontés Riojano, Cabernet Sauvignon, Syrah y Chenin. Consultenos por Visitas!! Mat. 1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE IMPECABLE PROPIEDAD DE 26,017 HECTÁREAS TOTALES La propiedad se encuentra ubicada en el la calle 2, denominada Calle Km 45 Oeste, a 5 kilómetros de la RN 40, por camino consolidado. A 50 kilómetros al sur de la Ciudad de Mendoza, en el Km. 45 Oeste de la Ruta 40 y de ésta a 5 Km. hacia el oeste, recostada sobre la precordillera a 1.010 metros sobre el nivel del mar. Rodeada de fincas vitícolas de importantes empresas, ésta finca tiene los tres varietales más buscados por las grandes bodegas Chardonnay, Malbec y Cabernet Sauvignon, que sumado a las características del suelo, agua y ambiente, hacen que sus uvas sean precursoras de grandes vinos. De las 12,97 hectáreas hay 10 con protección de malla antigranizo sistema Grembiule, instaladas en el año 2.012. Todos los cuarteles cuentan con riego por goteo, con un equipo que es alimentado directamente del Pozo, que tras filtrar el agua en filtros hidrociclones y de malla envía el agua por cañerías hasta las vávulas de apertura y cierre, regando todas las variedades por separado y en cuatro operaciones de trabajo. La propiedad tiene un paño libre de 7 hectáreas, con riego por goteo instalado con mangueras cada 73 centímetros, aptas para viñedos con hileras a 2,20 metros, o bien chacra o para frutales, hay un proyecto de nogales de alta calidad debido a la ubicación y las características del agua, con 4 mangueras por hilera. Parte del paño hay 4 hectáreas tiene 5 válvulas de 0,8 hectáreas cada una para un manejo de alta calidad. El pozo de 8 pulgadas y salida de 5, fue construido en el año 2008, tiene 220 metros de profundidad, con Nivel estático a 37 metros y la bomba, de 60 HP, ubicada a 60 metros de profundidad. El origen de las plantas es de Vivero Las Delicias. Selecciones masales de Chardonnay, Malbec y Cabernet Sauvignon, todas en pie franco. Características Técnicas de la Propiedad Suelos: Franco arenosos con presencia de ripio en manchas que permiten una excelente exploración radicular. Agua: el agua de pozo tiene una conductividad eléctrica de 910 Micromhos y es consumida por la gente que habita y trabaja en el lugar. La propiedad por encontrarse a 1.010 metros de altura sobre el nivel del mar y drenar el aire frío hacia el este escapa a las heladas tardías de acuerdo a las pendientes que bajan hacia la RN 40. Los vinos elaborados de esas uvas han recibido medallas de Plata y Oro en distintos concursos. Consultenos por visitas !! Mat. 1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE EXCELENTE CASA, Ubicada en Calle Cipolletti N°592 de Dorrego, Guaymallén, Provincia de Mendoza. CARACTERISTICAS: -Casa desarrollada en una sola planta, toda Reciclada -Ingreso por Hall , Amplio living comedor, Cocina Grande con Amoblamientos Nuevos, Comedor Diario amplio con Aire Acondicionado, Tres (3) Dormitorios con placares y con vistas al Patio, uno de los Dormitorio con baño en suite y Vestidor con pisos entablonados, otro Baño Completo y Lavandería Cubierta con sala de planchado. Patio Grande con Churrasquera y Barra. - La casa tiene Calefacción Central con Caldera y Tres (3) Equipos de Aire acondicionado. -Cochera Pasante para 1 vehículo techada y con posibilidad meter hasta 3 autos. - Posee un Jardín Frontal y todas las aberturas tienen rejas y Cerco Eléctrico. Superficie Terreno 256m2 Superficie Cubierta 175m2 ----ALQUILADA HASTA JUNIO 2024--- CONSULTENOS POR VISITAS, Y MIRA NUESTRA WEB: https://chirino-inmobiliariadesarrollos.inmo.co/ Mat. 1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE- EXCELENTE DEPARTAMENTO, EN EDIFICIO, UBICADO en Calle CORONEL RODRIGUEZ N°320- CIUDAD DE MENDOZA. CARACTERISTICAS: - DEPARTAMENTO EN 2° SEGUNDO PISO- POR ASCENSOR O ESCALERA - Posee: Living- Comedor Amplio, Cocina Separada, Tres (3)Dormitorios con Placard, Tres (3)Baños (uno en suite, otro baño de Visita y Principal), Lavandería separada, Cochera cubierta con portón automatizado, Balcón Amplio y Calefacción Central - Sup. Cubierta Propia 93,58 m2 - Cochera Cubierta propia 12 m2 --Sup. Cubierta Común 28,92 m2 - Excelente Ubicación de Mendoza ,Frente a Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y a cuadras de Calle Arístides Villanueva y del Microcentro de Mendoza. ESCRITURA INMEDIATA!!! ESCUCHAMOS OFERTA RAZONABLE!!! CONSULTANOS POR VISITAS Y MIRA NUESTRA WEB:CHIRINO- Inmobiliaria & Desarrollos MAT.1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE, Excelente LOTE- Ubicado en Barrio Agua y Energia Plan 22- Maipu CARACTERISTICAS: -SUP. TERRENO 251m2- Orientación Norte- Lote 8- Manza G- - Posee todos los Servicios (Agua, Luz, Gas y Cloacas) - Apto PH (se puede Construir Departamentos o Duplex) - Ideal para Inversionistas- Desarrolladores Inmobiliarios - Zona Excelente y en Crecimiento en cercanía Club Regatas Torreón - ESCRITURA INMEDIATA!!!! - PRECIO USD 21500---- CONSULTANOS POR VISITAS y visita nuestra pagina Web:CHIRINO- Inmobiliaria & Desarrollos Mat. 1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE HERMOSOS DUPLEXS A ESTRENAR!!! Ubicado en calle Mallea y Victor Hugo- Gutiérrez- Maipú CARACTERISTICAS: - DUPLEX desarrollado en 2 Plantas: PLANTA ALTA: 2 Dorm.- Baño principal y Balcon-. PLANTA BAJA: Cocina- Comedor, Baño de Visita, Patio con Churrasquera y Cochera - Zona en Crecimiento en Cercanía de calle J.A Maza y Alsina. - Duplex a Estrenar, con artefactos de baño, amoblamiento de cocina y placares de Calidad. - Excelentes terminaciones PRECIO: - DUPLEX de Sup. Cub 83 m2 = USD60000 (con cochera simple) - DUPLEX de Sup. Cub.89 m2 = USD68000 ( Esquina con Cochera doble) Finalización de obra Mayo 2024 Escuchamos Oferta Razonable!! CONSULTANOS POR VISITAS Y MIRA NUESTRA WEB:CHIRINO- Inmobiliaria & Desarrollos MAT.1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE EXCELENTE SALON COMERCIAL!! Ubicado en CENTRO DE RODEO DE LA CRUZ, Sobre Calle Carril Ponce y Casi Av. Bandera de los Andes-Guaymallén- Mendoza. CARACTERISTICAS: - Sup. Total 1.540 m2, y Sup. Cub. 2500 m2- - Frente Calle Carril Ponce y Salida Calle Adolfo Calle - Se Distribuye: PLANTA BAJA; un amplio Salón frontal, Depósito, 7 CAMARAS FRIGORIFICAS y zona de Descarga con salida a Calle Adolfo Calle- PLANTA ALTA; Se ubican Oficinas y Depósitos. - FRENTE AMPLIO, de 18 m. que garantiza una Excelente visibilidad. - Cierre con persianas metálicas mecanizadas sobre el frente e importante portón metálico en zona de descarga. - Amplitud de espacios con buena distribución que ofrece gran versatilidad para adaptarse a diferentes tipos y necesidades de negocios. - Construcción de primer nivel con atención al detalle y acabados de alta calidad. -Estado de conservación MUY BUENO; -Ubicación estratégica en uno de los distritos más poblados de Mendoza y con grandes desarrollos inmobiliarios en la zona. ESCUCHAMOS PROPUESTA DE COMPRA.. ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA!!! CONSULTANOS POR VISITAS Y Mira nuestra web: https://chirino-inmobiliariadesarrollos.inmo.co/ Mat. 1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE LOTES!!! EN BARRIO PINAR DEL SOL 9 - Ubicado en calle Lateral Norte de Emilio Civit (continuación de J.J Paso) y Terrada - Maipú- Mendoza CARACTERISTICAS: - Lotes de 324 m2 - Lotes con vista al Sur y al Oeste - Zona rodeada de Barrios Privados y en constante Crecimiento - Seguridad las 24 hs - Servicios de Gas, Energía, Agua y Cloacas - Lotes aptos para PH - Inversionistas - Cierre Perimetral Muro - A 15 min- de Ciudad de Mendoza ESCRITURA INMEDIATA!!! CONSULTANOS POR VISITAS y MIRA NUESTRA WEB: https://chirino-inmobiliariadesarrollos.inmo.co/ Mat.1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE PROPIEDAD DE 525 HECTÁREAS IDEAL PASTURAS Tiene una superficie total de 525,32 hectáreas, en un solo paño, con 3.000 metros de frente sobre la Ruta Nacional n° 7, teniendo una superficie actualmente utilizable de 405 hectáreas, las 120 hectáreas restantes están ocupadas por dos médanos perfectamente delimitados y con la posibilidad de cerrarlo para una explotación ganadera. Toda la propiedad se encuentra limitada por un alambrado recientemente instalado. La propiedad tiene Derecho de Riego DEFINITIVO para 148,89 hectáreas, provenientes del Río Tunuyán, Canal Matriz La Paz, Rama Dormida. Además, cuenta con Derecho de Riego Eventual para 164,71 hectáreas y también para 211,71 hectáreas, ambas provenientes del Río Tunuyán, Canal Matriz La Paz, Rama Dormida, Hijuela Mayorga. Luego de entrar el agua a la propiedad se encuentra distribuida mediante un canal de riego hormigonado que se extiende por 3.500 metros por dentro de la finca, distribuyendo el agua por medio de compuertas. Dentro de la propiedad hay 3 perforaciones, una de ellas de 10 pulgadas con salida de 6 pulgadas, en funcionamiento con paneles solares, al lado de un tanque australiano de 4 millones de litros de capacidad. Las otras dos perforaciones están entubadas en 8 pulgadas con salida de 6 pulgadas y son alimentadas por energía eléctrica de línea. La propiedad rural cuenta con casa patronal de 110 m2, y un galpón de 270 m2 cerrado en 3 costados para guarda de maquinarias. Características Técnicas de la Propiedad Suelos: presenta texturas que van del franco al franco-arenoso, con sectores de arena (médanos internos), por lo tanto, son suelos poco a nada estructurados, que le dan la facilidad de exploración radicular y la consiguiente percolación del agua de riego y lluvia. Más allá de no contar con análisis de suelo actuales, la zona se caracteriza por tener suelos pobres en Nitrógeno, medios en Fósforo, y como la gran mayoría de suelos en Mendoza buenos a muy buenos en Potasio. La materia orgánica de la zona es relativamente baja, 0,2 a 0,3 %, aunque probablemente este campo en particular se nota con rastrojos anteriores incorporados. Hoy en día es muy sencillo trabajar sobre la nutrición de los cultivos con el aporte de micronutrientes que disponibilizan los macronutrientes del suelo, tanto vía suelo como foliares, sin perderlos en profundidad. Las 405 hectáreas se encuentran niveladas. Respecto de la dotación del agua superficial, y tras hablar con tomeros de la zona, se le cumplen las entregas de las dotaciones de agua correspondientes, y tras palabras de ellos, por la crítica situación actual de los regantes que se encuentran aguas arriba que no utilizan el agua y se le entrega a fincas como ésta que se están trabajando y se encuentran al día con los cánones de la Dirección General de Irrigación. El encargado de la finca manifestó que normalmente se tienen 300 días de agua al año, en muy buena cantidad por los dos ingresos, Canal La Dormida al Oeste e Hijuela Mayorga por el Sur, y durante los meses de corta se abastecen con el pozo con energía solar, los otros dos pozos hace mucho que no lo ponen en funcionamiento. Potencial de la Propiedad Por tipo de suelo, ubicación y recurso hídrico, esta propiedad es apta para el cultivo de hortícolas, alfalfa de excelente contenido proteico y se analiza para frutales como Pistacheros. La parte de dunas es totalmente apta para el establecimiento de animales vacunos para su cría y engorde. Por estar sobre la RN 7 la salida a Mendoza o a Buenos Aires es inmediata. Consúltanos por Visitas!! Mat.1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE EXCELENTE FINCA MUY PRODUCTIVA DE 17 HECTÁREAS La propiedad, de 17,0114 hectáreas, cuenta con 10,68 hectáreas cultivadas con viñedos y 6,33 hectáreas libres niveladas para poder plantar. A 900 metros de la RN 7, ruta Mendoza a Buenos Aires. Características de la Propiedad - Tiene casa de material - Galpón mediano de material - Tractor New Holland 2004 doble tracción (hay que reparar la doble. Anda en simple) - Aplicadora de Fertilizantes granulados - Desmalezadora - Máquina pulverizadora atomizadora de 1500 litros Vito Lombardo - Rastra de 4 cuerpos - Pala guanera - Rastrón - Desorilladoras - Mochila de herbicida de 20 litros - Máquina para aplicar herbicida con bomba y tanque de 300 lts. de acero inoxidable con sus picos para cubrir todo el camellón - Esta Finca cuenta con suelos franco arenosos, profundos y con excelente exploración radicular, que bien nutridos dan excelente productividad a los viñedos para obtener producciones rentables. - El agua de riego está formada por el turno definitivo para el total de hectáreas. Además, tiene una perforación que se puede usar para complementar el riego, pero hoy solo se usa para llenar las máquinas para las aplicaciones de Fitosanitarios. Las productividades de los viñedos son muy buenos llegando a producciones de 4.000 a 5.000 quintales totales por año. De las 10,68 hectáreas de Parral cultivado hay 6,75 hectáreas con protección con malla antigranizo, sistema techo a dos aguas. Sistemas de Conducción y Variedades Toda la finca está conducida en Parral, con un marco de plantación de 2,50 mts. entre hilera por 2,50 mts. entre plantas. Variedades: Red Globe, Cereza, Criollay Merlot Consúltanos por Visitas!! Mat. 1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE IMPECABLE FINCA NUEVA IMPLANTADA CON NOGALES Sobre una propiedad de 86 hectáreas se destaca la explotación de 80 hectáreas netas de nogales, por lo que se distingue al departamento de Tupungato como “la capital de la nuez”, por las características de suelo, agua y clima de esta zona, para obtener producción de alta calidad y cantidades muy rentables. Características - Se trata de un proyecto en funcionamiento con plantas variedad Chandler injertadas sobre Juglans regia, plantadas en septiembre de 2020. - Equipo de riego por goteo con 4 laterales por hilera y provista de goteros de alto caudal y aptos para ser enterrados. - Pozos: Dos perforaciones nuevas de 12 pulgadas con salida de 8” que vuelcan a represa de 3.000 mil metros cúbicos, conectada directamente al equipo de riego por goteo. - Excelente preparación de suelo previa a la plantación con tres pasadas de subsolador. Dos pasadas cruzadas a 1 m de profundidad y una, en el sentido de las hileras a 2 metros de profundidad. - 2 casas a estrenar de 3 dormitorios cada una, ubicadas en puntos estratégicos de la propiedad. - 1 galpón a estrenar de 200 metros cuadrados. - Perímetro rodeado por grateus regados por goteo. - Ubicada a 30 minutos del centro de Mendoza por doble vía de la RN 40. Consúltanos por Visitas!! Mat. 1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE- DEPARTAMENTO OPORTUNIDAD!! EXCELENTE UBICACION- en Calle Derqui y casi Calle Marmol- Godoy Cruz- Monoblock Laprida El Dpto. esta en 2° Piso por Escaleras y posee: -Comedor - Cocina - 3 Dormitorios con placard - Lavanderia Aparte - Baño completo ESCRITURA INMEDIATA!!! CONSULTANOS POR VISITAS Y MIRA NUESTRA WEB:https://websites.inmokey.com/chirino-inmobiliariadesarrollos MAT.1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE, HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR, OPORTUNIDAD!!en Barrio EL AMPARO Ubicado en Calle Pascual Segura 1446- Las Heras- Mendoza CARACTERISTICAS: - Dúplex desarrollado en 2 plantas: *Planta Baja: Living comedor, Cocina Separada, Baño de Visita, Patio (12,02 m2) y Cochera (14,35 m2) *Planta Alta: 3 Dormitorios con placard y Baño principal - Complejo de 2 Duplex y 1 Dpto. - Portero Eléctrico - Accesos Rápidos por Acceso Norte y cerca de Tadicor ( centro comercial) - El Barrio tiene proyectado el cierre del Barrio y Portón Automático - Zona en Pleno Crecimiento - Complejo con seguridad -ESCRITURA INMEDIATA!! CONSULTENOS POR VISITAS -- Y Visite nuestra Pag Web:https://chirino-inmobiliariadesarrollos.inmo.co/ Mat. 1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos OPORTUNIDAD - FINCA DE 58 HECTÁREAS Propiedad de 58 hectáreas, ubicada a 15 Km de Costa de Araujo, Lavalle, en dos paños de 36 has al norte y 22 has al sur, con tranqueras enfrentadas y cuenta con pozos, casas para encargado y obreros, sector patronal y gran galpón. La finca está cultivada con viñedos de acuerdo a las siguientes características: Sector Sur: 22 hectáreas de Parrales implantados con Malbec y Syrah, en producción. Sector Norte: 36 hectáreas de Espalderos implantados con Bonarda y Gibbi en producción. Características de la Propiedad Esta Finca cuenta con suelos franco arenosos, profundos y con excelente exploración radicular, que bien nutridos dan excelente productividad a los viñedos para obtener producciones rentables. El agua de riego esta provista por 3 pozos de 10 pulgadas con salida de 8 pulgadas en perfecto funcionamiento, ubicados dos en la finca sur y uno en la finca norte, todos conectados por cañería Cimalco. Además, la finca sur tiene un pozo activo en la Dirección General de Irrigación que no está en uso. Toda la conducción del agua de riego se hace por cañería tipo Cimalco, logrando elevar las eficiencias de riego, con el consiguiente ahora de agua y energía. Construcciones: La propiedad tiene ubicadas las casas en posiciones estratégicas para la seguridad del predio y el galpón. - 2 Casas en sector norte y 1 Casa en sector sur, entre 100 y 120 m2 cada una. - Galpón de 300 m2, apto para el guardado de tractores, implementos y maquinarias. - Sector patronal con casa, quincho y pileta Tractores, Implementos y Maquinarias: - Tractores: la propiedad no cuenta con tractor. - Implementos: algunos quedan disponibles a definir. - Maquinarias: algunos quedan disponibles a definir. Consúltenos por visitas!!! Mat. 1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos GRAN OPORTUNIDAD- IDEAL CULTIVOS HORTÍCOLAS - CINCO FINCAS CON UN TOTAL DE 388,88 HECTÁREAS Se trata de 388,88 hectáreas distribuidas en 5 fincas de acuerdo al siguiente esquema: Finca Has. Pozos Represas Cap. (m3) Has. Plantadas 1 211,49 2 3 8.600 78,52 2 151,61 6 3 10.800 115,08 3 15,84 1 0 0 14,25 4 4,94 0 0 0 4,00 5 5,00 0 0 0 4,34 TOT 388,88 9 6 17.400 216,19 Descripciones: 1- Finca 1: con 211,49 hectáreas totales, en la zona de Los Charabones, tiene implantadas 78,52 has. con viñedos sobre terrenos franco arenosos profundos y de excelente percolación, con 2 pozos en funcionamiento, equipados con bombas de eje y motor eléctrico, y 2 represas de 3.800 y 2.800 metros cúbicos de capacidad respectivamente, impermeabilizadas y con salidas a cañerías para riego tipo californiano. (Cimalco). Además, posee 4 casas para empleados, ubicadas estratégicamente, un galpón, tractores y maquinarias. La distribución de variedades es la siguiente: Moscatel Rosado, Pedro Gimenez, Criolla Grande, Cereza, Bonarda, Alfonso Lavallé, Tempranilla, Syrah, Sauvignonasse, Pedro Gimenez, Tempranilla, Aspirant Bouschet, Carmenere, Sauvignon Blanc, Ancellota, Tempranilla, Bonarda y Syrah. Se encuentran en distintos estados de productividad. 2- Finca 2: con 151,61 hectáreas totales, en la zona de Los Charabones, tiene implantadas 115,08 has. con viñedos implantados sobre terrenos franco arenosos profundos y de muy buena percolación, con 6 pozos funcionando, equipados con bombas de eje y motor eléctrico, y 3 represas de 3.000, 2.800 y 5.000 metros cúbicos de capacidad respectivamente, impermeabilizadas y con salidas a cañerías para riego tipo californiano. (Cimalco). Bodega de 1.500.000 litros en tanques de cemento, con tapas en inoxidable, hoy sin epoxi, pero en excelentes condiciones de construcción. Las maquinarias son antiguas, pero con prensas discontinuas de jaulas en buenas condiciones. Además, posee 1 chalet patronal, 1 casa para personal jerárquico de bodega, 4 casas para empleados, ubicadas estratégicamente, 5 galpones, uno de ellos para la bodega, tractores y maquinarias. La distribución de variedades es la siguiente: Pedro Gimenez, Moscatel Rosado, Syrah, Cereza, Bonarda, Alfonso Lavallé, Criolla Grande, Pedro Gimenez, Cabernet Sauvignon, Torrontes Riojano, Tempranilla, Pedro Gimenez, Garnacha y Merlot. Se encuentran en distintos estados de productividad. 3- Finca 3: con 15,84 hectáreas totales, en la zona de Los Charabones, tiene implantadas 14,25 has. con viñedos implantados sobre terrenos franco arenosos profundos y de muy buena percolación, con 1 pozo funcionando, equipado con bomba de eje y motor eléctrico con salida a cámara de carga a cañerías para riego tipo californiano. (Cimalco). Además, posee 1 casa para empleado, ubicada estratégicamente, 1 galpón para tractor y maquinarias. La distribución de variedades es la siguiente: Criolla Grande, Cereza, Bonarda, Tempranilla, Bonarda y Aspirant Bouschet. Se encuentran en distintos estados de productividad. 4- Finca 4: con 4,94 hectáreas totales, en la zona de Los Charabones, tiene implantadas 4,00 has. con viñedos implantados sobre terrenos franco arenosos profundos y de muy buena percolación, con riego que proviene del pozo de la Finca Lote 1 por medio de cañerías tipo Cimalco La distribución de variedades es la siguiente: Cereza y Torrontés Riojano. Se encuentran en distintos estados de productividad. 5- Finca 5: con 5,00 hectáreas totales, en la zona de Los Charabones, tiene implantadas 4,34 has. con viñedos implantados sobre terrenos franco arenosos profundos y de muy buena percolación, con riego que proviene del pozo de la Finca Lote 1 por medio de cañerías tipo Cimalco La distribución de variedades es la siguiente: Cereza, Criolla Grande, Tempranilla y Bonarda. Se encuentran en distintos estados de productividad. CONSULTAR POR VISITAS!!! Mat.: 1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE IMPONENTE CASA, Ubicada en callejon privado ingreso por Calle Pueyrredon 1531, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo. Caracteristicas: - La Casa esta Desarrollada en su gran parte en Planta Baja, con Hall de ingreso, un Gran Living comedor, Comedor Diario con Hogar a leña, Cocina comedor, Baño de visita, Lavandería a parte con patio interno tipo tender, cuenta con 4 Dormitorios; un (1) amplio Dormitorio principal en suite con baño Nuevo y Vestidor; y Tres (3) Dormitorios con placares y baño completo con antebaño. En Planta Alta Cuenta con una Gran Sala de Juegos con una vista excelente. - Posee, Jardin frontal, amplias galerias, que dan al patio, PILETA de material, Parquisado y Churrasquera -Cochera Techada Doble -Toda la propiedad cuenta con Calefacción Central por Radiadores, Riego con Aspersión y Carpintería de Calidad -Ubicación Excelente, cercana a Bodegas Boutique, Posadas y cerca a Calles principales San Martin y Ruta Panamericana ESCRITURA INMEDIATA!!! CONSULTANOS POR VISITAS Y MIRA NUESTRA WEB:https://websites.inmokey.com/chirino-inmobiliariadesarrollos Mat.1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE Muy lindas CABAÑAS, GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION!!!!, Ubicadas sobre Ruta Panamericana, en Rincon Suizo, Las Compuertas, Lujan de Cuyo, Mendoza. Excelente para Emprendimiento Turístico o para vivienda de fin de semana. Características: - Posee Dos (2) Cabañas iguales con Dos (2) Dormitorios, cocina comedor amplia, 1 baño, churrasquera, horno de barro y galería que también permite el guardado de un vehículo. - Cuenta con un Quincho con churrasquera, con baño para pileta - Toda la propiedad posee parquizado y tiene una PILETA Grande. -La propiedad se entrega amoblada ESCRITURA INMEDIATA!!! CONSULTANOS POR VISITAS Y MIRA NUESTRA WEB:https://chirino-inmobiliariadesarrollos.inmo.co/ Mat.1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE CASA CON GALPON, ubicada sobre Calle Julio Argentino Roca N°2897, casi Calle La Carrodilla. Características: - La propiedad posee Living Comedor, cocina separada, Tres (3) Dormitorios con placares, Dos (2) Baños, uno de ellos con antebaño y Lavanderia a parte - Posee un Patio grande con parquizado y churrasquera con horno - Cuenta con un Galpon con Fosa - Cochera Techada Sup. Cubierta casa: 200 m2 Sup. Cubierta galpón: 200 m2 Sup. Total: 1280 m2 ESCRITURA INMEDIATA!! CONSULTANOS POR VISITAS Y MIRA NUESTRA WEB:https://websites.inmokey.com/chirino-inmobiliariadesarrollos Mat. 1734