OFRECIDO IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO S/ LOTE 17,60 X 38,45 MTS.CHAUVIN COMPUESTA POR: 2 LOCALES A LA CALLE , UNA VIVIENDA INTERNA DE 2 AMBIENTES Y MEDIO, PARABOLICO TECHADO DE 300 Mts 2 y TERRAZA. TODOS LOS SERVICIOS. ESCUCHA PERMUTA POR EL 20 % DEL VALOR EN PARTE DE PAGO ( DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Y COCHERA) TOTAL: 670. Mts 2 Valor: U$S 390.000.- Zona San Luis 3200 (E/ Roca Y San Lorenzo) DISTRITO URBANO: R4 DATOS GENERALES DEL LOTE CIRCUNSCRIPCION VI SECCION D MANZANA 300c LOTE 11 SUPERFICIE DEL LOTE 670 m2 CALCULO FOT MÁXIMO ( Factor Ocupacional Total) PREMIOS 15% (retiro LFI)+ 10% (Menor FOS)+ 18,3% (Ancho de parcela) = 43,3% Residencial 1.5 x 43% = 2.1495 670 m2 x 2.1495 = 1440 m2 PLANTA BAJA 240M2+ 4 PISOS de 300 m2 PLANTA LIBRE + 04 PISOS de 360 m2 El lote posee la ventaja de lindar con un edificio existente de Planta libre y 6 pisos, con lo cual según reglamentación vigente se podría Pedir ASIMILACION de PLANO LIMITE, obteniendo así 2/3 del ancho del Lote con el plano límite del lindero en cuestión, quedando configurado con PL + 3 pisos de 220m2 + 3 piso de 145 m2, aprox. Ver gráfico.

LOTE SOBRE AVENIDA FELIX U.CAMET. PRIMERA LINEA DEL MAR. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTE LINDERO. LAS FOTOS MUESTRAN UN FRENTE DE 30 METROS, LA VENTA REFIERE EN PRINCIPIO AL LOTE DE LA DERECHA DE 15 METROS DE FRENTE POR 69,16 DE UNLADO Y 63.30 DEL OTRO (FONDO IRREGULAR).SUPERFICIE TOTAL DE 993 M2. DISTRITO RESIDENCIAL R3 CON VUE MARITIMO: VÍAS DE USO ESPECÍFICO (V.U.E.) 1.- VÍA DE USO ESPECÍFICO (V.U.E.) BOULEVARD MARÍTIMO Los usos admisibles en las parcelas frentistas al Boulevard Marítimo (Av. Félix U. Camet - Av. P. P. Ramos - Av. Martínez de Hoz) pertenecientes al Distrito Residencial Tres (R3), se indican en el listado 5.3.3/2 de actividades de uso habitacional, comercio minorista y de servicios. Los requisitos de uso deberán cumplimentarse, exclusivamente, con frente a la Vía de Uso Específico (V.U.E.). DISTRITO R3: CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

EXCELENTE LOTE EN LAS FAROLAS. LOTE EN ESQUINA, 15 X 32,33, MENOS 4,24 DE OCHAVA ( POR CARDIEL 12 + 4,24 DE OCHAVA, POR 15X32,33 DE FONDO.) TOTAL 485 M2. APROX. ESCRIBANIA DESIGNADA. DISTRITO RESIDENCIAL R7 CARACTER: Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros 20.00 m.) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha (0.025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%).-

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Venta de Lote en San Miguel, San Miguel Fracción micro centro, apto edificio en torre y locales comerciales en planta baja. Son 2 lotes de 8,66 x 45 mts (389 m²) cada uno. Se puede construir 2400 m².  Se vende juntos o separados. Valor por m².- Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-2627)

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Venta de TERRENO, San Nicolás de los Arroyos GRAN TERRENO PARA USO COMERCIAL SOBRE AUTOPISTA BUENOS AIRES - ROSARIO. Se vende un increible  TERRENO de 13 hectáreas en total con 300 metros de frente a la Autopista. Compuesto de tres parcelas con una ubicación estratégica frente a la autopista, a solo unos metros del parador San Nicolás. Este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar proyectos comerciales exitosos. Con fácil acceso y visibilidad desde la autopista, es el lugar perfecto para construir tu negocio y atraer a una gran cantidad de clientes.  Zonificación: R/CI que contituye una configuración lineal de parcelas frentistas a la Autopista Ruta Nac. Nº 9 y a la Ruta Nac. Nº 188. Destinada a localizar actividades comerciales, de servicios y productivas a escala de la ciudad y región. Se permiten edificaciones de perimetro libre, en parcelas de gran superficie.  Usos permitidos: Hotelería, Comercio minorista de grandes superficies, paseo de compras, comercio mayorista de grandes superficies, comercio minorista y/o mayorista de pinturería, materiales de la construción, agroquímicos, compra venta de usados, exposición y venta de tractores, camiones e implementos agrícolas, institución de educación superior e investigación, actividades sociales y deportivas, instituciones culturales, instituciones religiosas, servicios básicos y generales, servicios centrales y administrativos, servicios gastronómicos, actividades recreativas, estaciones de servicio, entre otras. Datos de las parcelas: -PARCELA Nº 1355: Superficie: 1h 78a 46c. -PARCELA Nº 1356: Superficie: 1h 78a 46c. -PARCELA Nº1357: Superficie: 9h 36a 30c. Condiciones de venta: Forma de pago a convenir. XINTEL (MDR-MDR-167)

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