Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Andrea Spagnuolo - MLS ID 421371052-28 Cama náutica de 18 pies. Nave 2 Delta Marina guardería náutica. Tigre Oportunidad venta de cama nautica. Se escucha oferta Salida directa al Delta sin demoras La ubicación de Delta Marina es ideal para quienes buscan navegar sin complicaciones. A solo 2 km del Canal Arias evita la congestión del Río Luján permitiendo un acceso más ágil al Paraná de las Palmas o al Río de la Plata. Servicios y proximidad clave A solo 500 metros de la estación de combustible del Centro Náutico del ACA. A 7 minutos del Centro Comercial Nordelta. A 15 minutos del centro de Tigre. COMODIDADES Cómodas cocheras para automóviles con vigilancia las 24hs Baños y vestuarios con ducha agua fria y caliente Solarium deck y acceso para discapacitados Club House Puentes grúa automatizados de última generación de entre 2 y 5 toneladas SEGURIDAD Cámaras de seguridad. Grupo electrógeno. Acceso por medio de identificación. Abierto las 24hs RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Florencia Acosta - MLS ID 421791044-14 Galpón a estrenar Excelente ubicación a metros de Acceso Ruta 9 Moderno galpón a estrenar ubicado a solo una cuadra del acceso a la Ruta 9 en una zona estratégica de fácil ingreso y salida. Cuenta con 5 metros de altura persiana y portón automáticos y entrada para vehículos de gran porte. Dispone de oficina integrada ideal para administración o atención al público. El piso de gran espesor fue construido con materiales de primera calidad preparado para soportar gran peso y uso industrial. Una propiedad de primera generación lista para usar que combina funcionalidad seguridad y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto Soledad Ramirez - MLS ID 420471220-178 VENTA GALPON CON OFICINAS EN UNQUILLO CÓRDOBA SE VENDE GALPON CON OFICINAS EN UNQUILLO CÓRDOBA. EDIFICADO EN UNA SOLA PLANTA . UBICADO A POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE LA CIUDAD A METROS DE AV. SAN MARTIN ZONA DE ACCESOS Y DE UN EXCELENTE ENTORNO COMERCIAL IDEAL PARA FABRICA O COMERCIO MAS LAS OFICINAS O DIVIDIR EN GALPON Y 1 DEPARTAMENTO. CERCANO A TRANSPORTES URBANOS E INTERURBANOS LA PROPIEDAD CONSTA DE --- AMPLIO SALON PARA PRODUCCION U OTROS USOS --- DEPOSITO --- RECEPCION --- OFICINA PRINCIPAL --- SEGUNDA OFICINA ---1 BAÑO --- COCINA ESCRITURA INMEDIATA --- SERVICIOS DE LUZ Y AGUA --- --- SE ESCUCHAN OFERTAS --- --- SE RECIBEN PERMUTAS --- COMUNICATE CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA .. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Jason Seery - MLS ID 421831012-38 Establecimiento industrial ideal LOGÍSTICA - Zona INDUSTRIAL mixta - Próximo a Autopista Buen Ayre OFRECE FINANCIACIÓN DIRECTA Ubicado sobre avenida principal en una zona tranquila y estratégica con excelente conectividad para operaciones logísticas y distribución. A minutos de la Autopista Buen Ayre este predio ofrece una oportunidad única para empresas que requieren amplio espacio accesibilidad y servicios industriales completos. Características Generales Superficie total 3600 m2 40 metros de frente por 90 metros de fondo Superficie cubierta 1870 m2 muy bien distribuidos 4 naves industriales funcionales y versátiles Playa de maniobras de amplias dimensiones ideal para camiones y logística pesada Piso de hormigón de 10 pulgadas apto transito pesado Ingreso vehicular amplio con portón apto camiones y contenedores Sector Administrativo y Auxiliar Oficinas y vestuarios 140 m2 distribuidos en 1 planta 10 x 14 metros Viviendas y departamento incluidos dentro del predio. 6 Dormitorios Servicios e Instalaciones Energía Trifásica T2 T3 Tendido de gas Red cloacal Fibra óptica Sistema de cámaras de seguridad Zonificación Zona industrial mixta Ideal para logística distribución industria liviana o almacenamiento Excelente oportunidad para empresas que buscan expandirse en un entorno con buena infraestructura conexiones clave y proyección comercial. Beneficio Exclusivo REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de la propiedad accede a un préstamo con LENDAR con tasa fija y hasta 60 cuotas en dólares. Simula tu cuota en LENDAR. Consúltanos para mas información o para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pamela Grodzki - MLS ID 420051376-25 VENTA - INMEJORABLE PREDIO INDUSTRIAL CON RENTA ACTIVA Direcciones Beláustegui 3266 3270 Campana 1263 1271 1265 1277 1291 Descripción general Importante inmueble industrial con frente sobre dos calles desarrollado sobre un terreno de 2.605 m según planos y una superficie cubierta de aproximadamente 2.845 m. El predio cuenta con áreas diferenciadas para oficinas administrativas producción depósito y sector de cargadescarga. Distribución y características Frente de 49 metros sobre calle Campana Frente de 1732 metros sobre calle Beláustegui Subdividido en 5 unidades funcionales con ingresos independientes Todos los espacios se encuentran actualmente alquilados Contrato adicional de alquiler de espacio aéreo para antena de telefonía Sobre la Calle Beláustegui -Fábrica en funcionamiento -Planta baja elaboración fraccionamiento depósito y distribución -Primer piso oficinas Accesos peatonales y portones de carga Sobre la Calle Campana Cuatro unidades Dos de ellas alquiladas por una empresa de indumentaria confección empaque y distribución Otra unidad dedicada a fraccionamiento y distribución de bolsas de residuos La más grande se destina a oficinas y depósito de productos importados con distribución activa Zonificación según Código de Planeamiento Urbano R2-II sobre calle Beláustegui R2-II E-3 sobre calle Campana con posibilidad de usos compatibles con equipamiento 3 Distribución de inquilinos actuales Empresa A 560 m Empresa B 711 m Empresa C 1.355 m Empresa D 128 m Espacio aéreo Contrato vigente con empresa de telecomunicaciones Estado general El inmueble se encuentra en muy buen estado estado de mantenimiento y conservación. Servicios Electricidad trifásica fuerza motriz Gas natural Agua corriente Teléfono RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pamela Grodzki - MLS ID 420051376-28 VENTA PREDIO INDUSTRIAL MULTIUSO VILLA SANTA RITA 2845 M 8 AMBIENTES - APTO CRÉDITO Predio industrial estratégicamente ubicado en Villa Santa Rita con acceso por dos calles Beláustegui y Campana. Desarrollado sobre un terreno de 2.605 m y superficie construida de 2.845 m ofrece una configuración versátil con múltiples unidades funcionales independientes. El inmueble presenta una distribución optimizada para actividades comerciales e industriales con frentes de 49 metros sobre Campana y 1732 metros sobre Beláustegui. Actualmente cuenta con cinco unidades funcionales completamente operativas y alquiladas generando renta inmediata. Zonificación urbana R2-II y E-3 permite usos comerciales y de equipamiento representando una oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación construida en el año 2000 con terminaciones de calidad. Distribución actual de inquilinos - Empresa A 560 m - Empresa B 711 m - Empresa C 1.355 m - Empresa D 128 m - Espacio aéreo Contrato vigente con empresa de telecomunicaciones Servicios disponibles - Electricidad trifásica - Gas natural - Agua corriente - Conexión telefónica Características técnicas - 8 ambientes diferenciados - Accesos peatonales y portones de carga - Sectores para oficinas producción y depósito - Espacios para fraccionamiento y distribución Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta activa y múltiples posibilidades de uso comercial o industrial. Ubicación privilegiada con zonificación flexible y excelente estado de conservación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Paola Palavecino - MLS ID 420051254-356 VENTA DE GALPON O FABRICA IDEAL CENTRO DE DISTRIBUCION- FABRICA INDUSTRIAL YO COMERCIAL Desarrollado sobre un lote de 390 m cuenta con una superficie total construida de 1.310 m distribuidos en tres plantas lo que permite una gran versatilidad de uso y organización de espacios. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A MTS CENTRO COMERCIAL DE CALLE AVELLANEDA JUAN B.JUSTO NAZCA Y GAONA P.B ENTRADA DE VEHICULOS ascensor montacarga acceso directo por escalera además de 2 entradas independientes 1 de las entradas con puerta ignifuga 1 oficina espacio industrial yo comercial Vestuarios para personal cocina y otro baño Acceso a patio y parrilla 1er PISO por ingreso puerta ignifuga 5 oficinas al frente 1 show room para exhibición de productos cocina 2 baños mas espacio de deposito. 2do PISO 1 oficina planta libre funcional para cualquier tipo de actividad baños y terraza AIRE ACONDICIONADO CENTRAL FRIOCALOR EN SINTENSIS excelente oportunidad por su versatilidad tanto para uso logístico comercial yo industrial Una propiedad sólida funcional y con gran potencial para distintos rubros. Una propiedad sólida funcional y con gran potencial para distintos rubros. Los planos de la propiedad se encuentran a su disposición. NO DEJES DE CONSULTARNOS POR CUALQUIER DUDA O COORDINACION DE VISITAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Juan Andrés Díaz - MLS ID 421451010-94 -DEPÓSITO o LOCAL EN VENTA en VILLA SANTA RITA. -GRAN UBICACIÓN. A 2 CUADRAS de Av JUAN B JUSTO y A 5 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE Av AVELLANEDA -MÚLTIPLES DESTINOS DE USO -ENTRADA INDEPENDIENTE PORTÓN DE 250 x 210 Mts -EDIFICIO de SOLO 3 UNIDADES FUNCIONALES -PLANTA BAJA 217 Mts de ALTURA Y ENTREPISO 219 Mts de ALTURA -ESTANTERÍAS de HIERRO de GRAN CALIDAD INCLUÍDAS en el PRECIO -ABERTURAS de VENTANAS NUEVAS TODAS ESPEJADAS PERMITE EL INGRESO DE LUZ y BRINDA PRIVACIDAD -MUY LUMINOSO -ENERGÍA TRIFÁSICA -LUGAR PARA INSTALAR MONTACARGAS -SIN EXPENSAS -BAÑO COMPLETO con DUCHA -EXCELENTE ESTADO -TERMOTANQUE ELÉCTRICO -VENTILADOR INDUSTRIAL -LUCES LED de BAJO CONSUMO en TODA LA PROPIEDAD -SUPERFICIE 108 Mts POR ESCRITURA FIGURAN 8499 Mts FINANCIA HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR Si aún no vendiste tu propiedad podemos ayudarte hay una red en acción trabajando para vos nadie en el mundo vende más propiedades que el equipo REMAX. Mudate a la vida que queres! El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. AVISO LEGAL. Las medidas superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo orientativo. Fotos de carácter no contractual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la Escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Daniel Cillo - MLS ID 422041014-53 Importante Propiedad en Venta en Block Villa Riachuelo - Villa Lugano Dirección Cosquín ######## 5348 y 5364 Ciudad Autónoma de Buenos Aires Salida a dos calles Cañada de Gómez 5335 5349 5353 5359 ________________________________________ Características Principales Frente sobre Cosquín 3755 m apr. Frente sobre Cañada de Gómez 3755 m apr. Superficie total cubierta 3.200 m oÁrea de oficinas vestuarios baños y cocinas 400 m oÁrea de depósitoestiba 2.800 m Altura promedio 6 metros techos parabólicos de chapa Portones de acceso o2 portones corredizos sobre Cosquín 37 m de altura x 7 m de ancho o3 portones corredizos sobre Cañada de Gómez 37 m de altura x 7 m de ancho ________________________________________ Ventajas y Ubicación Estratégica Zona Villa Riachuelo excelente sector para logística distribución e industria. Accesos cercanos oA pocos minutos de Avenida General Paz conexión directa con Provincia y CABA oFácil acceso a Autopista Dellepiane y Autopista Ricchieri conexión rápida a Ezeiza y Zona Oeste oPróximo a arterias importantes como Av. Roca Av. Escalada y Av. Lisandro de la Torre Beneficio adicional Frente y salida a dos calles ideal para maniobras de camiones y operaciones logísticas. ________________________________________ Usos Posibles Centro de distribución Depósito logístico Industria liviana Operadores mayoristas o empresas de transporte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Gabriel Tobares - MLS ID 422011001-33 DEPOSITO EN VENTA 1200 M VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Inmueble industrial estratégicamente ubicado sobre calle Tabaré en Villa Lugano zona industrial de alta potencialidad comercial. Propiedad con superficie total construida de 1202 m distribuidos en 1202 m cubiertos sobre un terreno de 511 m. Construcción sólida del año 1976 mantenida en excelente estado general con recientes refacciones que optimizan su funcionalidad. Infraestructura diseñada para uso profesional con amplios espacios interiores óptima distribución con montacargas y condiciones técnicas para desarrollo logístico o industrial. La ubicación en Villa Lugano representa una ventaja competitiva con acceso directo a principales vías de comunicación y proximidad a zonas industriales de la Ciudad de Buenos Aires. Potencial de inversión con posibilidades de adaptación para diferentes rubros empresariales. Características técnicas destacadas estructura resistente iluminación natural altura reglamentaria para actividades industriales y excelente estado de conservación. Oportunidad de inversión para empresarios y desarrolladores que busquen un inmueble con proyección comercial en zona estratégica. Consulte condiciones de venta y financiamiento con nuestro equipo comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Jorge Lopez - MLS ID 422011009-5 Edificio distribuido en tres plantas Cuenta con baño y vestuario en cada una de ellas Listo para usar como deposito Excelente ubicación ! Es apto para Industria manufacturera. Institutos educativos en los tres niveles inicial primario y secundario. Consultorios profesionales medicos vetyerinarios. Centro de rehabilitacion fisica. Taller provision y mantenimiento empresas de energia electrica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Analia Gaggio - MLS ID 420051117-597 DEPOSITO EN VENTA OLIVOS CON COCHERAS FRANCISCO BEIRÓ ACCESO A PANAMERICADA DIRECTO- APTO CRÉDITO . Oportunidad de inversión única en zona industrial de Olivos. Propiedad con potencial de desarrollo inmobiliario y rentabilidad proyectada CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Planta baja varios ingreso al deposito frente y laterales desde la cochera 3 baños 3 salas de oficinas 1 gran sala de deposito con puerta lateral Planta alta de la unidad Dormitorio con vista la frente. Baño completo Cocina equipada con lavadero Living comedor amplio con balcon Dos dormitorios mas o oficinas con un tercer espacio sala de reuniones. Patio interior . Baño toillete. CONDICIONES DE VENTA Estado general bueno con posibilidad de refacción Clasificación apto crédito Apto para desarrollo profesional comercial. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alina Marlene Uzin Mat. N 1208 - Contacto Gastón Pablo Valentinuz - MLS ID 422091014-21 Inmueble Industrial en Avenida de las Américas. Ubicación y Entorno Estratégico Situado sobre la Avenida de las Américas principal arteria de conectividad logística y comercial del sector sur de la ciudad de Paraná Entre Ríos. Su ubicación privilegiada garantiza un acceso fluido para el transporte de carga y una visibilidad institucional de alto impacto insertándose en un entorno de consolidado crecimiento económico. Infraestructura y Calidad Constructiva La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 721 m resultante de una edificación proyectada y ejecutada en el año 2010. La estructura se destaca por su solidez empleando materiales de alta resistencia y terminaciones profesionales que aseguran una vida útil prolongada con bajos requerimientos de mantenimiento. Características Funcionales El depósito ofrece una versatilidad espacial óptima para diversas configuraciones de almacenamiento distribución o procesos productivos. Accesos dimensionados para vehículos de gran porte permitiendo maniobras ágiles de carga y descarga. Altura de techos adecuada para sistemas de almacenamiento en altura maximizando el aprovechamiento del metro cuadrado. Espacios funcionales que permiten la adaptación de áreas administrativas comerciales o núcleos de servicios según la necesidad del adquirente. Potencial de Inversión Se trata de un activo inmobiliario con un elevado potencial de revalorización dada la escasez de superficies cubiertas de esta magnitud sobre el corredor logístico más importante de la región. El inmueble se encuentra en un estado de conservación excelente representando una solución inmediata para empresas que busquen establecer su centro de operaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Martín López - MLS ID 421751017-37 Unidad 008 de 200M2 en VENTA O ALQUILER con 725 metros de frente por 2763 de fondo ubicado en Depot Center un Centro Comercial y Logístico se levanta en el estratégico punto de la última milla en Rosario con empresas de alto calibre. El predio en diagonal al Casino City Center y lindero a Andreani ocupa la esquina de autopista y Av. Circunvalación sobre una superficie totalmente perimetrada de 3 hectáreas con servicio de seguridad las 24 horas. La obra exhibe un vistoso edificio de oficinas premium de planta baja y 8 pisos con vista a la arteria nacional. Son 26 mil metros cuadrados de galpones y logística con un edificio de oficinas que irán desde los 50 a los 300 metros cuadrados seguridad las 24hs y excelentes servicios para usuarios y consumidores prometen los responsables del proyecto. Una opción interesante para aquellas empresas apostadas en la región que ahora pueden contar con nuevos espacios a minutos de la planta. Valor alquiler 850 usd mensuales. Contrato con posibilidad de duración flexible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Sebastian Lescoul - MLS ID 421041022-338 VENTA de Local Depósito a metros de Bv. Oroño y 27 de Febrero. UNIDAD Gran salón de 12882 m2 totales. 1 baño. Planta baja de edificio con doble ingreso vehicular manual. Este local es una oportunidad de inversión con buen rendimiento por alquiler. UBICACIÓN Ubicado a pocas cuadras de accesos rápidos. A 4 cuadras de 27 de Febrero a 5 cuadras de Bv. Oroño a 6 cuadras de Bv. Segui. OBSERVACIONES Instalacion trifasica RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Florencio Barrera - MLS ID 420031271-66 Importante predio industriallogístico ubicado sobre Avenida 27 de Febrero al 6200 en el barrio Urquiza una de las arterias esteoeste más relevantes de Rosario con acceso inmediato a Avenida Circunvalación lo que permite una conexión rápida y directa con rutas nacionales zona portuaria y ciudades del Gran Rosario. Su localización lo convierte en una opción estratégica para logística distribución acopio industria liviana o actividades comerciales de gran escala con excelente visibilidad y accesibilidad para transporte pesado. - Terreno Superficie aproximada 5.814 m Frente amplio 70 m aprox. Lote llano totalmente aprovechable Playas de maniobra y circulación interna para camiones Piso de hormigón armado en toda la superficie Cerramiento perimetral completo Tres accesos vehiculares dos por Av. 27 de Febrero y uno por calle lateral Módulos del predio - Bloque de Oficinas Principal Nave 1 Superficie cubierta aprox. 198 m Desarrollado en dos plantas Recepción y atención al público Oficinas administrativas y gerenciales Sala de reuniones Baños vestuarios Comedor quincho con parrillero Muy buen estado general moderno y funcional - Bloque de Oficinas Secundario Nave 2 Superficie cubierta aprox. 202 m Dos plantas Oficinas operativas y comerciales Baños y sectores de apoyo Excelente estado de conservación Ideal para ampliar áreas administrativas o comerciales - Galpón Principal Superficie cubierta aprox. 548 m Planta libre Altura interior cercana a 570 m Piso de hormigón apto para tránsito pesado Portones de gran tamaño para camiones Nave funcional para depósito logística y acopio Ideal para Empresas logísticas Centros de distribución Depósitos mayoristas Industrias livianas Empresas que requieran oficinas galpón playas de maniobra Inversores que busquen predios con alta accesibilidad y visibilidad - Estudia propuestas de pago Entrada en efectivo y cuotas Analiza permuta en parte de pago por vehículos industriales camiones camionetas máquinas etc Analiza permuta en parte de pago por inmuebles de menor valor Consultanos para más información RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Florencio Barrera - MLS ID 420031271-63 DEPÓSITO EN VENTA DE 464 M EN FISHERTON ROSARIO SANTA FE Desarrollado en dos plantas con una distribución inteligente el inmueble ofrece múltiples espacios adaptables para diversos usos profesionales. Su configuración permite instalar oficinas áreas de depósito vestuarios independientes para hombres y mujeres y una zona de cocina completamente equipada. La propiedad se mantiene en muy buen estado y se ubica sobre Carbia al 900 con privilegiada conexión a Avenida Circunvalación y calle Mendoza. Su orientación oeste y servicios de electricidad completan su potencial para laboratorios empresas de logística ingeniería o emprendimientos profesionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 - Contacto Mauro Campana - MLS ID 421981026-21 Importante complejo industrial consolidado ubicado estratégicamente dentro del Parque Industrial Norte de la ciudad de San Luis desarrollado sobre un predio de 9.99097 m con 2.92489 m cubiertos y una amplia superficie libre de 6.95666 m destinada a maniobras circulación interna estacionamiento y expansión futura. El predio se encuentra delimitado por calles pavimentadas en todo su perímetro con un ancho total de 2020 metros lo que garantiza excelente accesibilidad y óptima circulación de transporte pesado. Infraestructura edilicia El complejo se organiza funcionalmente en -Dos naves principales de gran envergadura -Sectores de producción y almacenamiento -Oficinas administrativas integradas -Áreas técnicas y laboratorios -Naves auxiliares y estructuras periféricas -Planta de tratamiento -Sectores técnicos tableros eléctricos compresores y salas de máquinas -Muelles de carga y circulación interna optimizada La disposición de las edificaciones permite separación eficiente de procesos seguridad operativa y posibilidad concreta de ampliación dentro del mismo terreno. Valor agregado equipamiento y maquinaria Además del inmueble el complejo cuenta con maquinarias equipamiento e inventario que pueden incluirse en la operación de venta. Estos activos permiten -Puesta en marcha inmediata -Reducción de inversión inicial -Ahorro en tiempos de instalación -Adaptabilidad a distintos rubros industriales Si bien históricamente estuvo vinculado al rubro laboratorio el equipamiento resulta reutilizable y atractivo para -Industria alimenticia -Producción farmacéutica -Cosmética -Industria química -Fraccionamiento y envasado -Depósitos industriales -Reconversión productiva Esto convierte al inmueble no solo en una propiedad industrial sino en un activo productivo estratégico con capacidad de reconversión. Modalidad de comercialización Se ofrece -Venta del inmueble terreno edificaciones o -Venta integral inmueble maquinarias equipamiento Brindando flexibilidad según perfil del comprador o inversor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Benjamin Muntaner - MLS ID 421761009-164 DEPOSITO EN VENTA 90 M YERBA BUENA TUCUMAN - CALLE COLOMBIA 945 A 50m2 DE AV PERON - ESCRITURACION EN ETAPA FINAL Depósito estratégicamente ubicado en zona logística de Yerba Buena diseñado para optimizar operaciones comerciales con funcionalidad y eficiencia máxima. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 90 m completamente cubiertos Año de construcción 2021 Estado general Muy bueno Clasificación Apto profesional y Comercial Orientación Este UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Colombia con acceso inmediato a importantes vías de comunicación. Proximidad a Avenida Perón y Avenida Aconquija garantiza conectividad logística óptima. INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Acceso con rampa fija Espacio de cochera integrado Servicio de electricidad habilitado Diseño funcional con áreas amplias de almacenamiento BENEFICIOS DE INVERSIÓN Construcción moderna del año 2021 Óptimas condiciones operativas Potencial de desarrollo comercial Ubicación de alto valor logístico Oportunidad de inversión para profesionales y empresas que requieren un espacio funcional y estratégicamente ubicado en el corazón de Yerba Buena. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Benjamin Muntaner - MLS ID 421761009-117 Depósito en Venta UORK 3 Camino de Sirga Tucumán Superficie total 13777 m 908 m en planta baja 4697 m de entrepiso Ubicado en el corazón del polo emprendedor más dinámico de Tucumán este depósito se encuentra dentro del complejo UORK 3 un espacio moderno y estratégico en Camino de Sirga pensado para potenciar negocios y brindar soluciones eficientes a emprendedores pymes y empresas. Características destacadas del depósito -Superficie total 13777 m con amplio espacio en planta baja 908 m y un entrepiso funcional de 4697 m Ideal para almacenamiento taller de producción showroom o espacio logísticocomercial Depósito en Venta UORK 3 Camino de Sirga Tucumán Superficie total 13777 m 908 m en planta baja 4697 m de entrepiso Ubicado en el corazón del polo emprendedor más dinámico de Tucumán este depósito se encuentra dentro del complejo UORK 3 un espacio moderno y estratégico en Camino de Sirga pensado para potenciar negocios y brindar soluciones eficientes a emprendedores pymes y empresas. 1 Características destacadas del depósito Superficie total 13777 m con amplio espacio en planta baja 908 m y un entrepiso funcional de 4697 m Ideal para almacenamiento taller de producción showroom o espacio logísticocomercial Excelente iluminación natural y diseño funcional Listo para instalarte y empezar a operar 2 Ventajas del complejo UORK 3 Entorno colaborativo con múltiples emprendedores de distintos rubros textil diseño logística gastronomía construcción tecnología herrería y más 3 Seguridad accesibilidad y mantenimiento profesional Ubicación estratégica acceso directo a Yerba Buena San Miguel de Tucumán y rutas principales Cercanía al mercado proveedores y clientes optimizando costos y tiempos de distribución Camino de Sirga es hoy una de las zonas con mayor proyección comercial de la provincia y UORK 3 representa una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan crecer en un entorno profesional moderno y flexible. Invertí en sinergia conectividad y proyección. Invertí en UORK 3.Excelente iluminación natural y diseño funcional Listo para instalarte y empezar a operar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Leandro Magdaleno - MLS ID 420721053-331 Esta propiedad se ubica en la calle Argero al 1000 en la localidad de San Miguel Provincia de Buenos Aires. Se trata de una unidad funcional destinada a uso industrial o de depósito desarrollada sobre un lote de terreno de 374 metros cuadrados con una superficie cubierta total de 314 metros cuadrados. Su configuración permite una circulación fluida entre los sectores de trabajo almacenamiento y servicios. Superficie total del lote de 374 m2. Superficie cubierta de 314 m2. Entrada principal mediante portón metálico apto para vehículos. Acceso peatonal independiente desde la vía pública. Amplio galpón con techo parabólico y ventilación natural. Sector de depósito. Oficina administrativa en el sector frontal. Vestuario y baños para el personal. Fondo libre. La propiedad se encuentra en una zona estratégica de San Miguel caracterizada por un entorno que combina residencias con actividades comerciales e industriales ligeras. El ingreso principal se realiza a través de un sector cubierto que cuenta con un portón de chapa de gran altura facilitando la carga y descarga de mercaderías. En este sector las medidas registradas son de 4.59 metros por 3.66 metros. El piso es de baldosas cerámicas cuadradas en tonos amarronados y las paredes presentan un acabado de ladrillo a la vista y revoque rústico. Hacia el lateral la propiedad posee un pasillo de acceso peatonal independiente que comunica la vereda directamente con el los sectores internos. Este pasillo tiene una extensión de 14.05 metros de largo por 1.54 metros de ancho aproximadamente . El suelo es de cemento alisado y las paredes son de ladrillo visto lo que asegura una ventilación cruzada y una entrada constante de luz natural hacia el centro del lote. El primer depósito principal es un espacio de trabajo activo que conecta el ingreso con el pasillo lateral y un segundo depósito de mayores dimensiones. Este ambiente posee medidas de 10.22 metros por 6.77 metros. Los pisos son de cemento de alta resistencia. La iluminación natural ingresa a través de aberturas superiores y laterales manteniendo un ambiente ventilado. Contiguo a este sector se encuentra el galpón anexo que representa el área de mayor volumen de la propiedad. Este espacio se destaca por su techo parabólico de chapas galvanizadas con sectores traslúcidos que permiten el paso de la luz solar durante todo el día reduciendo la necesidad de otros recursos durante la jornada laboral. Las dimensiones de este galpón son de 17.63 metros de largo por 8.38 metros de ancho. La estructura cuenta con columnas de alma llena y vigas reticuladas. El piso es de hormigón alisado y posee un portón interno que conecta con el fondo de la propiedad favoreciendo la circulación de aire. En el área de servicios el inmueble dispone de un sector destinado a vestuarios y baños con una superficie de 4.51 metros por 2.21 metros. Este ambiente cuenta con pisos de cerámica y revestimientos en las zonas húmedas. La disposición incluye compartimentos separados para garantizar la privacidad y funcionalidad del personal. La ventilación se realiza mediante aberturas pequeñas situadas en la parte superior de los muros. En el frente de la propiedad aunque no se visualiza en los registros de medidas actuales se dispone de una oficina administrativa de aproximadamente 4 metros por 3 metros. Este espacio es ideal para la recepción de clientes o tareas de control logístico manteniendo independencia del área de ruidos y producción. Hacia el remate del lote se ubica el fondo libre un espacio descubierto de 9.94 metros por 8.56 metros. Este sector cuenta con suelo natural y vegetación destacándose un árbol de gran porte que provee sombra natural. Los muros perimetrales son de mampostería de ladrillo y aseguran la privacidad y seguridad del predio. Este espacio resulta útil para futuras ampliaciones o como área de esparcimiento para el personal. En cuanto a la ubicación y puntos de interés la propiedad se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales que facilitan la conexión con el centro comercial de San Miguel. En las proximidades se ubican diversos colegios centros de salud como el Hospital Larcade y clínicas privadas de la zona. El acceso al transporte público es fluido con varias líneas de colectivos que circulan por las inmediaciones y la cercanía a las estaciones de tren de la línea San Martín y Urquiza facilitando el traslado hacia Capital Federal y otros puntos del Gran Buenos Aires. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para empresas que buscan instalarse en una zona de constante crecimiento o para inversores que deseen obtener una renta a través del alquiler de depósitos. Si desea conocer más detalles sobre esta propiedad o coordinar una visita para evaluar su potencial no dude en contactarnos. Estamos a su disposición para asesorarlo en su próxima inversión inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Leandro Magdaleno - MLS ID 420721053-322 800 METROS CUADRADOS CUBIERTOS 2 PLANTAS DE 400 m2 cada una CONSTRUCCIÓN SOLIDA concreto losa EXCELENTE UBICACIÓN RÁPIDA SALIDA A AUTOPISTAS RECEPCIÓN SALA DE MAQUINAS VESTUARIO CON BAÑOS SECTOR DE OFICINAS Ubicado en Avenida Arturo Illia al 1600 en el corazón de Bella Vista San Miguel este galpón se encuentra sobre una de las principales arterias de la zona con acceso directo a la ruta. La propiedad cuenta con una superficie total de 800 metros cuadrados distribuidos en dos plantas de 400 metros cuadrados cada una. Ambas plantas están construidas íntegramente en concretohormigón lo que garantiza solidez y durabilidad para cualquier tipo de actividad industrial o comercial. La planta baja ofrece un amplio espacio con ingreso principal desde la avenida ideal para carga y descarga de mercaderías o para el funcionamiento de maquinaria pesada. La altura de los techos permite el almacenamiento vertical o la instalación de equipos de gran porte. El piso de concreto soporta alto tránsito y peso facilitando operaciones logísticas o productivas. Además cuenta con un acceso peatonal independiente y espacio para oficinas o área administrativa adaptable según las necesidades del usuario. La planta baja posee un sector de recepción que conecta por escalera a la planta alta con oficinas. La planta superior también de 400 metros cuadrados está diseñada con la misma resistencia estructural construida en hormigón y ofrece versatilidad para diferentes usos como depósito adicional área de producción o incluso oficinas ampliadas. La conexión entre ambas plantas es fluida con posibilidad de instalar montacargas o escaleras según el requerimiento del negocio. La estructura permite una distribución flexible de los espacios adaptable a los procesos de una empresa o fábrica. La ubicación del galpón es estratégica directamente sobre Avenida Arturo Illia una vía de alto tránsito que conecta con rapidez a la Autopista del Buen Ayre facilitando el acceso a la Panamericana y el Acceso Oeste. Esta conectividad es clave para empresas que necesitan logística eficiente o distribución en el Área Metropolitana de Buenos Aires. La zona de Bella Vista combina un entorno comercial activo con cercanía a áreas industriales lo que lo convierte en un punto ideal para rubros comerciales fábricas o centros de distribución. El galpón cuenta con servicios básicos conectados incluyendo electricidad trifásica apta para maquinaria industrial y agua corriente. La propiedad cuenta con posibilidad de adaptar instalaciones específicas según el rubro. Su frente sobre la avenida ofrece visibilidad para marcas o negocios que busquen exposición mientras que el entorno permite el movimiento de vehículos de gran porte sin inconvenientes. Por su tamaño construcción robusta y ubicación este galpón es una opción funcional para empresas o fábricas que requieran un espacio amplio y bien conectado. La versatilidad de las dos plantas permite optimizar procesos productivos logísticos o comerciales en una de las zonas con mayor proyección de San Miguel. ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Alberto Latino - MLS ID 420631236-244 GALPÓN DE 160 M CON PLAYA DE MANIOBRAS EN ITUZAINGÓ BUENOS AIRES Este galpón con playa de maniobras en Ituzaingó representa una excelente oportunidad para empresas que necesitan espacio buena conectividad y una infraestructura funcional para sus operaciones. Ubicada en Blas Parera 1800 la propiedad combina una ubicación estratégica con características ideales para desarrollos logísticos industriales o comerciales. La superficie total del terreno es de 1.000 m con un galpón cubierto de 160 m y una cómoda playa de maniobras de 840 m. Además cuenta con una cámara frigorífica de 25 m en funcionamiento ideal para el almacenamiento de productos perecederos o sensibles a la temperatura. La propiedad ofrece espacios amplios buena circulación y un alto potencial de personalización lo que la convierte en una solución operativa con margen de crecimiento. Está ubicada a solo minutos del Acceso Oeste lo que permite una conexión fluida hacia Capital Federal zona norte sur y el resto del corredor oeste una zona con fuerte presencia de actividad logística e industrial. Entre las características destacadas se encuentran - Galpón cubierto de 160 m - Cámara frigorífica de 25 m - Área de dos oficinas y un baño - Playa de maniobras de 840 m - Excelente ubicación a minutos del Acceso Oeste Esta propiedad en Ituzaingó es ideal para depósitos logísticos centros de distribución bases operativas de transporte cámaras de frío para alimentos bebidas o productos farmacéuticos talleres industriales o espacios de producción y almacenamiento para comercio mayorista o ecommerce. BENEFICIO EXCLUSIVO CREDITO PARA CLIENTES REMAX Posibilidad de financiar hasta el 35 del valor de la propiedad a través de Lendar. Se puede simular el préstamo online para evaluar monto y cuotas según perfil crediticia en WWW.LENDAR.COM.AR No dude en contactarnos para coordinar una visita o recibir más información sobre esta oportunidad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Diego Broveglio - MLS ID 420721276-17 EXCELENTE DEPOSITOGALPON EN VENTA EN ITUZAINGO NORTE. DISTRIBUCION EN DOS 2 PLANTAS CON UN TOTAL DE 660 M2 SOBRE LOTE DE 10X33 METROS. CUENTA CON CUATRO 4 OFICINAS SALON DE REUNIONES AIRE ACONDICIONADO Y UN 1 MONTACARGAS CON FUERZA MOTRIZ. POSEE SALON DE RECEPCION COCINA UN 1 BAÑO DOS 2 TOILETTE Y UN 1 ALTILLO. GARAGE CON INGRESO PARA CAMIONES Y AUTOMOVILES. UBICACIÓN ESTRATÉGICA CERCA DEL ACCESO OESTE Y DEL PUENTE BARCALA FACILITANDO LA CONECTIVIDAD CON EL GRAN BUENOS AIRES Y CABA. TIENE PROXIMIDAD A CENTROS COMERCIALES Y EDUCATIVOS LA ZONA CUENTA CON COLEGIOS Y ÁREAS COMERCIALES CERCANAS. SE ENCUENTRA DENTRO DE ZONA RESIDENCIAL URBANA CON ACCESIBILIDAD AL TRANSPORTE PÚBLICO. CERCANÍA A AVENIDAS PRINCIPALES Y ESPACIOS VERDES. DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS AGUA CORRIENTE GAS NATURAL ELECTRICIDAD Y OTROS SERVICIOS BÁSICOS. ¡NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO! CONTACTAME PARA COORDINAR UNA VISITA FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando te ayudamos con la operación encadenada. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CSM 2733 CPI 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar