Terrenos en venta en Santa Fe

VENTA DE TERRENOS EN ANDINO, desde 319 metros cuadrados. Posibilidad de compra de lotes juntos. El loteo se encuentra ubicado entre las calles San Lorenzo, Santa Fe, Av Circunvalación y rio Carcarañá de Andino.

LOTE EN VENTA – BP03 – BARRIO DE LOS PAISAJES – DESARROLLO SOBRE EL RÍO – FIGHIERA El esta ubicado dentro de Barrio de los Paisajes, de 1071 m2 - Lote BP03, uno de los sectores más privilegiados del master plan de Fighiera, un desarrollo único de 80 hectáreas rodeado de naturaleza y con impronta náutica sobre el Río Paraná. Este lote se encuentra a metros del mirador, club house y la portería de la guardia náutica, dentro del sector de mayor altura del emprendimiento, lo que le otorga algunas de las mejores vistas panorámicas de todo el proyecto. Su cercanía al río y las diferencias de nivel del terreno generan una perspectiva natural excepcional, convirtiéndolo en una de las ubicaciones más destacadas del desarrollo. El master plan está compuesto por 7 barrios únicos: • Barrio del Agua • Barrio de la Ribera • Barrio de los Paisajes • Barrio de los Sonidos • Barrio de las Raíces • Barrio de los Sentidos • Barrio del Horizonte Barrio de los Paisajes, con sus 8 hectáreas, se distingue por su entorno elevado, visuales abiertas y conexión directa con la naturaleza, ofreciendo una experiencia residencial diferencial. Amenities y espacios sociales: • Quincho con asadores frente al río • Piscina descubierta • Terrazas con vistas al río • Club House • Mirador panorámico Espacios deportivos: • Cancha de fútbol • Canchas de fútbol 5 y 7 • Canchas de tenis • Salón cubierto • Vestuarios • Asadores Espacio náutico exclusivo: • Departamentos con amarras exclusivas • Guardería para 250 lanchas (hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas) • Ascensores verticales de costa automatizados • Auto-elevador • Caleta de 200 x 30 metros con aguas tranquilas y seguras • Estacionamiento con acceso directo a marina para más de 60 embarcaciones • Embarcaderos con refugio y pontón de embarque/desembarque Una propuesta ideal para quienes buscan naturaleza, exclusividad y vida náutica en un entorno de gran proyección, a minutos de Rosario y con una conexión privilegiada con el río.

LOTE EN VENTA – BP38 – BARRIO DE LOS PAISAJES – DESARROLLO SOBRE EL RÍO – FIGHIERA El lote esta ubicado dentro de Barrio de los Paisajes sobre el Boulevar principal, de 1156,74 m2 - Lote BP38, uno de los sectores más privilegiados del master plan de Fighiera, un desarrollo único de 80 hectáreas rodeado de naturaleza y con impronta náutica sobre el Río Paraná. Este lote se encuentra a metros del mirador, club house y la portería de la guardia náutica, dentro del sector de mayor altura del emprendimiento, lo que le otorga algunas de las mejores vistas panorámicas de todo el proyecto. Su cercanía al río y las diferencias de nivel del terreno generan una perspectiva natural excepcional, convirtiéndolo en una de las ubicaciones más destacadas del desarrollo. El master plan está compuesto por 7 barrios únicos: • Barrio del Agua • Barrio de la Ribera • Barrio de los Paisajes • Barrio de los Sonidos • Barrio de las Raíces • Barrio de los Sentidos • Barrio del Horizonte Barrio de los Paisajes, con sus 8 hectáreas, se distingue por su entorno elevado, visuales abiertas y conexión directa con la naturaleza, ofreciendo una experiencia residencial diferencial. Amenities y espacios sociales: • Quincho con asadores frente al río • Piscina descubierta • Terrazas con vistas al río • Club House • Mirador panorámico Espacios deportivos: • Cancha de fútbol • Canchas de fútbol 5 y 7 • Canchas de tenis • Salón cubierto • Vestuarios • Asadores Espacio náutico exclusivo: • Departamentos con amarras exclusivas • Guardería para 250 lanchas (hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas) • Ascensores verticales de costa automatizados • Auto-elevador • Caleta de 200 x 30 metros con aguas tranquilas y seguras • Estacionamiento con acceso directo a marina para más de 60 embarcaciones • Embarcaderos con refugio y pontón de embarque/desembarque Una propuesta ideal para quienes buscan naturaleza, exclusividad y vida náutica en un entorno de gran proyección, a minutos de Rosario y con una conexión privilegiada con el río.

VENTA - LOTE con ubicación y orientación dentro del Barrio Cerrado "CINCO LAGOS", Ibarlucea. Lote unidad N°263 de la Manzana 27 con una superficie total de 525m2. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL LOTE LINDERO N°264 , 265 , 266 (de 525m2) DESARROLLO CINCO LAGOS Es un proyecto que combina la naturaleza, el confort y la tecnología, en un Barrio Cerrado que cuenta con 172 hectáreas, distribuidas en 5 barrios y 1.500 lotes de 400m² a 700m², entre amplios bulevares arbolados y lagos artificiales. Ofrece instalaciones deportivas de primer nivel, funcionando como Sede del Club Bancario, con 6,2 hectáreas destinadas a actividades deportivas, recreativas y sociales: Piscina, cancha de fútbol, cancha de rugby, cancha de hockey, 5 canchas de tenis, zona de vestuarios, sala de máquinas, gimnasio, bar y salón para usos múltiples, juegos recreativos, espacio de coworking, quincho y fogoneros. Su centro comercial es a cielo abierto con impronta urbana, rodeado de locales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento. Además de un centro educativo de formación formal para la promoción del aprendizaje. Entre sus servicios sustentables, planificados e inteligentes acordes a la modernidad del proyecto, dispone de red de agua potable, red subterránea eléctrica, sistema de seguridad, alumbrado Led, cloacas, fibra óptica subterránea, calles pavimentadas, wi-fi 24 horas en espacios comunes y separación de residuos.

TERRENO EN VENTA LOMAS DE FISHERTON II Lote urbano estratégicamente ubicado en zona de expansión residencial de Rosario. Superficie total de 393,90 m² con características óptimas para construcción de viviendas unifamiliares o emprendimiento inmobiliario. Terreno completamente nivelado y libre de obstáculos, con servicios de infraestructura urbana ya instalados. Cuenta con conexiones de electricidad, red de agua corriente y desagüe cloacal, facilitando cualquier pRoyecto constructivo inmediato. Superficie: 393,90 m² Servicios: Electricidad, agua corriente, desagüe cloacal Zonificación: Apto para desarrollo residencial Ubicación: Amambay, Rosario, Santa Fe

TERRENO EN VENTA EN LOS PASOS DEL JOCKEY BARRIO IV Lote D11 Superficie total 830 m2. NO paga cuota de obra El lote ya posee primera escritura, reglamento de copropiedad pago y conexión subterránea paga. Orientación: Frente sur. Frente del terreno mts : 20 Largo del terreno mts : 41 El BARRIO IV de los PASOS DEL JOCKEY “LOS PASOS DEL PUENTE” se conecta a través de un puente a Los Pasos del arroyo (III) y por otro puente a Los Pasos del Golf (II) para luego conectarse de forma directa al Jockey Club de Rosario, de esta manera los propietarios pueden acceder a las áreas de esparcimiento, deportes comunes sin necesidad de salir del predio. El barrio está compuesto por 309 lotes de 830 m2, cuenta con su propio ingreso privado con seguridad 24 horas. Su ubicación permite el acceso desde diferentes puntos de la ciudad, cercanía a zonas comerciales, zonas de recreación, transporte público. Posee servicios subterráneos (agua corriente, luz, gas natural y cloacas)

TERRENO EN VENTA EN ESQUINA - PB + 6 PISOS - GORRITI Y MONTEAGUDO - BARIO REFINERIA SUPERFICIE DEL TERRENO 232 M2 (frente 20 metros sobre Gorriti y frente 7.85 metros sobre Monteagudo) Oportunidad de inversión en zona estratégica de Rosario!!! Terreno ubicado sobre calle Gorriti, con excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad cuenta con servicios básicos instalados: electricidad y agua corriente, lo que facilita cualquier proyecto de desarrollo inmediato. La ubicación sobre Gorriti posiciona este terreno en un sector dinámico con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para emprendimientos comerciales, residenciales o mixtos. La disponibilidad de servicios reduce significativamente los costos de infraestructura inicial, permitiendo comenzar obras sin demoras administrativas. Esta es una alternativa sólida para inversores que buscan terrenos con potencial de revalorización en una ciudad en constante crecimiento. La zona presenta demanda sostenida y perspectivas favorables para el desarrollo inmobiliario. Contactá para conocer detalles específicos de superficie, zonificación y posibilidades de uso del terreno.

LOTE EN VENTA – VIDA LAGOON – FUNES – 1.179 m² Lote N.º 235 en venta dentro de Vida Lagoon, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y modernos de Funes, pensado para disfrutar de un entorno natural único con infraestructura y amenities de primer nivel. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.179 m², ofreciendo amplias posibilidades para el desarrollo de una vivienda de categoría, con excelente orientación y entorno consolidado dentro del barrio. Vida Lagoon se destaca por su innovador concepto urbanístico, combinando naturaleza, diseño y calidad de vida, con una laguna cristalina como protagonista principal del proyecto y espacios pensados para el disfrute, el deporte y la vida al aire libre. Amenities y características del barrio: •⁠ ⁠Laguna cristalina con playas de arena •⁠ ⁠Club House •⁠ ⁠Espacios verdes y recreativos •⁠ ⁠Seguridad y control de acceso 24 hs •⁠ ⁠Infraestructura de primer nivel •⁠ ⁠Entorno residencial de categoría •⁠ ⁠Áreas deportivas y sociales Ubicado en Funes, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del área metropolitana de Rosario, con excelente conectividad y rápido acceso a la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno exclusivo, moderno y rodeado de naturaleza. SE ACEPTAN PERMUTAS

VENTA - Lote en el barrio cerrado Vida Lagoon. Lote de 800,96m2. El Barrio Vida Crystal Lagoon es un proyecto ubicado en la ciudad de Funes. Con 1042 lotes de 600 a 1200 m2 y 60 hectáreas de áreas verdes, este barrio es el lugar perfecto para quienes buscan vivir en una comunidad de alta calidad y disfrutar de la naturaleza. Una de las principales características del barrio es su laguna cristalina de 23300 m2, que cuenta con un muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. El agua de la laguna es filtrada con una tecnología innovadora, lo que la hace amigable con el medio ambiente y de bajo costo de mantenimiento. Además, el barrio cuenta con un club house y centro de eventos, una zona de playa familiar, servicios de playa como reposeras y sombrillas, un puesto de comida, una cancha de voley playa, un restaurante con vista a la laguna, un parque de conservación natural y juegos infantiles. También hay una península con mirador y estacionamientos disponibles para los residentes.

VENTA - TERRENO 800 M² - LA FINCA COUNTRY CLUB BARRIO PRIVADO Terreno urbano estratégicamente ubicado en uno de los sectores más valorados de Rosario, con potencial de desarrollo inmobiliario excepcional. LOTE 414 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 800 m² con geometría regular • Zona residencial premium de Fisherton • Excelente orientación con frentes sur y norte • Topografía plana que facilita construcciones SERVICIOS DISPONIBLES • Red de electricidad completamente instalada • Conexión de gas natural • Sistema de desagüe cloacal • Agua corriente municipal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno con acceso inmediato a principales arterias de Rosario, cercano a importantes desarrollos inmobiliarios, infraestructura educativa y comercial. Zona de alta valorización y crecimiento urbano constante. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con importante plusvalía • Ideal para construcción de viviendas unifamiliares • Posibilidad de desarrollo de proyecto inmobiliario • Entorno de alto valor urbanístico Oportunidad de inversión con características técnicas y de ubicación que garantizan rentabilidad y desarrollo futuro. Documentación y permisos al día. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y visitas programadas.

VENTA LOTE 308 M² EN ROLDÁN, SANTA FE UBICACIÓN ESTRATÉGICA Lote de 308 m² ubicado en zona residencial de Roldán, sobre calle Jujuy, con un estado general muy bueno. Propiedad diseñada para quienes buscan desarrollar su proyecto inmobiliario en un entorno tranquilo y familiar, con excelente conexión a Rosario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 308 m² • Ubicación privilegiada en zona residencial • Entorno tranquilo y seguro • Potencial para múltiples proyectos inmobiliarios OPCIONES DE DESARROLLO El terreno resulta ideal para diferentes proyectos: • Construcción de primera vivienda • Casa con jardín y pileta • Desarrollo de proyecto familiar • Inversión inmobiliaria con alta proyección BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN • Equilibrio perfecto entre naturaleza y urbanidad • Proximidad a Rosario • Zona de expansión inmobiliaria • Entorno familiar y seguro Contactá a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita. Tu próximo hogar o inversión te espera en Roldán.

VENTA - TERRENO EN LOTEO LAS TIPAS II ¡Tu oportunidad de construir el hogar de tus sueños en una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad! Te presentamos este excelente terreno residencial (Lote 21), ubicado estratégicamente dentro del loteo Las Tipas. Un entorno pensado para quienes buscan combinar la naturaleza, la seguridad y el confort familiar, sin alejarse de los servicios urbanos. Características Destacadas: Ubicación privilegiada: Posición interna dentro del loteo para mayor privacidad. Entorno consolidado: Rodeado de vegetación autóctona y paisajes despejados. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Para coordinar una visita o recibir más información, contáctanos hoy mismo. Ubicación y Conectividad: A solo minutos de centros comerciales, colegios y accesos principales. Ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión inteligente y segura con alta plusvalía. Acepta financiación, U$S 8000 de ingreso y cuotas.

VENTA LOTE 450 M² BARRIO PRIVADO CINCO LAGOS IBARLUCEA SANTA FE - FINANCIACION Lote de 450 m² ubicado en el desarrollo urbano Cinco Lagos, emplazado estratégicamente en el kilómetro 10 de la Ruta 34, a 20 minutos de Rosario. Este terreno pertenece a la Manzana 9, en un proyecto integral de 172 hectáreas que contempla cinco barrios privados con características premium. El desarrollo Cinco Lagos representa un concepto innovador de urbanización, diseñado para quienes buscan combinar tranquilidad natural con infraestructura moderna. La propuesta integra viviendas, espacios verdes, servicios educativos, comerciales y deportivos, con un enfoque centrado en eficiencia, seguridad y calidad de vida. Características principales del emprendimiento: Infraestructura completa con servicios de primer nivel: - Electricidad con cableado subterráneo - Red de fibra óptica - Agua potable con planta potabilizadora - Sistema de desagües cloacales - Calles internas y externas asfaltadas - Cerco perimetral con tejido romboidal Amenities y espacios comunes: - Club House - Piscina y solárium - Circuito aeróbico - Seis reservorios hídricos transformados en lagos - Seguridad y control de acceso 24 horas - Espacios verdes intervenidos Servicios adicionales: - Bon Mercat: paseo comercial a cielo abierto - Sede Club Bancario con instalaciones deportivas - Propuesta educativa en desarrollo - Canchas de fútbol, rugby, hockey y tenis - Gimnasio y espacios recreativos Ubicación estratégica: a 15 minutos de Rosario, con acceso directo desde Ruta Nacional 34, km 10, en Ibarlucea, Santa Fe. Inversión ideal para quienes valoran un proyecto urbano sustentable, con infraestructura de vanguardia y conexión natural. FINANCIACION

VENTA - LOTE EN BARRIO ABIERTO LAS TARDES - ROLDÁN -Lote 832 -Lote a estrenar en barrio Las Tardes con excelente ubicación e inmejorable precio. -Escrituración Inmediata - Calle principal pavimentada, las demás con mejorado - Servicio de luz, agua y gas - Sin expensas de ningún tipo - Diseño urbano moderno - Areas de cul de sac que dan mayor privacidad - Plazoletas de uso común - A solo 25 min. del centro de Rosario - Rápidos accesos, desde Ruta AO12 y desde calle Fiambalá por Ruta 9 - Tierra de excelente calidad para la forestación CONSULTE POR MÁS LOTES DISPONIBLES.

TERRENO EN VENTA VIDA LAGOON, FUNES SANTA FE ZONA RESIDENCIAL Lote urbano estratégicamente ubicado con excelente potencial para desarrollo inmobiliario. Predio a estrenar con servicios completos que garantizan una inversión segura y de alto valor. La propiedad cuenta con infraestructura urbana fundamental: red de electricidad, gas natural y desagüe cloacal, elementos críticos que simplifican cualquier proyecto constructivo. Su ubicación sobre Calle 1 representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar emprendimientos residenciales o inversiones inmobiliarias de primer nivel. El terreno ofrece condiciones óptimas para construir viviendas unifamiliares que maximicen el potencial del lote. Su condición a estrenar elimina cualquier necesidad de saneamiento o limpieza previa, permitiendo una rápida intervención constructiva. Zona de expansión urbana con importante valorización proyectada. Ideal para inversores con visión estratégica que busquen un activo con potencial de crecimiento en uno de los sectores más dinámicos del Gran Rosario. Superficie y medidas exactas disponibles para consulta inmediata. Documentación al día. Oportunidad de inversión con todos los servicios incluidos. CONSULTAR POR PERMUTA DE VIVIENDA EN FUNES

VENTA TERRENO 800 M² FUNES SANTA FE, BARRIO VIDA LOTE 37 Lote urbano estratégicamente ubicado sobre Avenida Arturo Illia en Funes, provincia de Santa Fe, en el desarrollo VIDA BARRIO CERRADO Terreno de 800 m² con excelente orientación y topografía regular para construcción de vivienda unifamiliar de alto estándar. Terreno completamente habilitado con servicios de infraestructura urbana de primer nivel. Cuenta con conexiones de electricidad, gas natural, red cloacal y agua corriente, lo que facilita significativamente cualquier proyecto constructivo. La ubicación representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización. Funes se consolida como uno de los sectores de mayor crecimiento inmobiliario en el área metropolitana de Rosario, con excelente conectividad y servicios de primer nivel. Superficie total: 800 m² Servicios: Completos Zonificación: Residencial Estado: A estrenar VIDA BARRIO CERRADO - ROSSETTI DESARROLLOS 294 Lotes desde 800 a 1.400 m2. El acceso al barrio se encuentra en la intersección de las calles Av. Arturo Illia Bis y Golondrinas. SERVICIOS Red Eléctrica Subterránea Planta de Ósmosis Inversa Red Cloacal Red de Gas Red de telecomunicaciones AMENITIES Club House* Quinchos 2 Piletas descubiertas Solarium con mobiliario Juegos infantiles con arenero 2 Canchas de tenis 1 Cancha de fútbol 5 1 Cancha de paddle *El Club House cuenta con más de 120 m2 de paredes verdes que permiten climatizarlo con un considerable ahorro de energía. El mismo tendrá un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos. Entre la Av. Arturo Illia y el Barrio, habrá un espacio comercial que consta de planta baja y primer piso. La zona está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas, que incluirán un estacionamiento y amplios espacios verdes.

TERRENO EN VENTA EN PUEBLO ESTHER SANTA FE LOTES 8 Y 9 Se venden dos lotes de 300 m2 cada uno, se venden juntos. Oportunidad de inversión única en Pueblo Esther, provincia de Santa Fe. Terreno estratégicamente ubicado con excelente potencial de desarrollo, compuesto por dos lotes contiguos que ofrecen una superficie total privilegiada para proyectos inmobiliarios o emprendimientos agrícolas. La propiedad se encuentra en estado impecable, sin mejoras previas, lo que permite total libertad para materializar diferentes tipos de proyectos. Su ubicación geográfica representa una ventaja competitiva para inversores que buscan terrenos con proyección de valorización en una zona de crecimiento sostenido. La zonificación y características del terreno permiten múltiples alternativas de uso, desde desarrollos residenciales hasta emprendimientos productivos. La conexión con infraestructura básica y vías de comunicación cercanas incrementan su atractivo para inversores con visión estratégica. Ideal para quienes buscan un activo con potencial de apreciación en una zona de expansión urbana y rural. Documentación al día, sin restricciones ni impedimentos legales para su transferencia inmediata. Consulte por medidas exactas, documentación y condiciones de venta. Inversión con proyección de desarrollo inmobiliario en Santa Fe. El valor de ambos lotes juntos es de U$S 70.000

TERRENO EN VENTA EN VILLA CONSTITUCION SANTA FE LOTE 744 MANZANA 33 Oportunidad de inversión única en uno de los sectores más prometedores de Villa Constitución. Lote ubicado estratégicamente en el loteo Don Carlos, con una superficie que permite múltiples desarrollos inmobiliarios. La zona presenta un crecimiento sostenido y alta valorización, ideal para quienes buscan proyectar a mediano y largo plazo. El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso directo y excelente conectividad. Su ubicación dentro de la manzana 33 y específicamente en el lote 744 ofrece condiciones óptimas para construcción residencial o comercial. La zonificación municipal permite diversos usos, ampliando las posibilidades de inversión. Zona con servicios urbanos consolidados, cercana a principales vías de comunicación y con potencial de desarrollo inmobiliario. Recomendado para inversores con visión estratégica que busquen un activo con proyección de valorización en una ciudad con dinamismo económico creciente. Consulte detalles específicos de superficies, restricciones urbanísticas y documentación con nuestros asesores inmobiliarios.

TERRENO EN VENTA DE 786 M² CON VISTA AL RÍO, LA CIUDAD Y EL PUENTE – BARRIO LA FLORIDA, ROSARIO Ubicado sobre Guayaquil, en el exclusivo barrio La Florida de Rosario, este terreno de 786 m² representa una oportunidad única en el mercado para quienes buscan invertir o construir en una de las zonas más deseadas de la ciudad. El lote se distingue por sus impresionantes vistas panorámicas hacia el río Paraná, la ciudad y el Puente Rosario-Victoria, ofreciendo un entorno natural privilegiado, con el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a todo. Situado a metros de la costanera, rodeado de bares, restaurantes y guarderías náuticas, el terreno combina el encanto del paisaje ribereño con la comodidad de los servicios urbanos. Gracias a su amplia superficie, vistas inigualables y entorno de alta demanda, el predio es ideal para la construcción de viviendas colectivas premium, complejos de dúplex o una residencia unifamiliar de categoría. -Ubicación: Guayaquil 240 C – Barrio La Florida, Rosario -Superficie: 786 m²

AUREA es un Barrio Privado ubicado en Roldán, a 30 minutos de Rosario. NATURALEZA, CONFORT Y CALIDAD DE VIDA DESARROLLADAS EN 30 HECTÁREAS C/ TERRENOS RESIDENCIALES, COMERCIALES, CONDOMINIOS Y ESPACIOS VERDES CON AMENITIES. - 250 LOTES RESIDENCIALES A PARTIR DE 500 M2 - 49 LOTES COMERCIALES. El Barrio ofrece TERRENOS ESPACIOSOS. Cada rincón fue diseñado para crear una experiencia de vida única, donde la naturaleza, la tranquilidad y la comunidad conviven en equilibrio. combinando lo mejor de la vida al aire libre c/el confort de una infraestructura pensada para el bienestar cotidiano. -El Barrio Cuenta c/los siguientes Areas Comunes y Amenities: . Sector Comercial interno, para cubrir necesidades diarias sin salir del barrio. . Piscina y Solarium, c/sectores de descanso . Áreas deportivas equipadas y circuitos aeròbicos, para diversas actividades . Club House, Bar, Coworking . Seguridad las 24 horas. . Espacios comunes para compartir en familia o c/amigos. Es el lugar perfecto para quienes desean construir su hogar en un entorno cuidado, rodeado de verde, con calles arboladas y c/todos los servicios, que hacen la diferencia: -El Barrio Cuenta c/los siguientes Servicios: - Red Elèctrica - Red Agua Potable - Red Cloacal - Red Gas - Seguridad 24 Horas - Calles c/Iluminaciòn Led FORMAS DE PAGO: . EFECTIVO . FINANCIACION: - 1/ ENTREGA 40% Y SALDO EN 24 CUOTAS EN DOL. - 2/ ENTREGA 40% Y SALDO EN 36 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS AL I.C.C. Terrenos desde 40.080 Dol - ENTREGA 40% (16.032 Dol) Y SALDO EN 24 o 36 CUOTAS EN DOL. ò EN PESOS AJUSTADAS C/ INDICE DE LA CAMARA. Viví diferente. Viví AUREA.

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 2 hectáreas, 55 áreas, 56 centiáreas, 18 decímetros cuadrados Equivale aproximadamente 25.556m2 Ubicado con frente a la Avenida Ovidio Lagos, entre el Camino de los Eucaliptos y la Avenida Battle y Ordoñez, a los 150,10 m. del Camino de los Eucaliptos hacia el Noroeste y a los 228,22 m. de la Avenida Battle y Ordoñez hacia el Suroeste. SUPERFICIE PAVIMENTADA: 12.000 M2 CAPACIDAD ALMACENAMIENTO: 7000 M2 VOLUMEN ALMACENAMIENTO: 90.000 M3 Factor de ocupación: 70% ZONA AT7-7 - MUNICIPIO ROSARIO APTO SUELO PARA LA INSTALACION DE EMPRENDIMIENTOS INDUSTRIALES, LOGISTICOS Y ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS A ESTOS. SERVICIOS: AGUA CORRIENTE - GAS NATURAL INDUSTRIAL - ENERGIA ELECTRICA Datos relevantes: • Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 m y una altura máxima de 10 m para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial, administrativos o de servicios. Se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad que el uso requiera. • Se establece un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) máximo de 0,8. • Las construcciones deberán ser exentas, separadas como mínimo tres metros (3 m.) de los ejes medianeros. • Se establece una servidumbre mínima de diez metros (10 m) a partir de la Línea Municipal. Tiene 16.000 m2 afectados a la planta industrial se encuentra pavimentada, pudiendo recibir peso de camiones, excepto 2 laterales utilizadas para parquización y cuenta con: • Plataforma para balanza de camiones • Sector de recepción y vestuarios, en el ingreso Y 10.000 m2 al frente terreno libre, suelo compactado, con calle de 7 mteros de ancho pavimentada. Mide 63,81 m. de frente al Este por 65,27 m. de contrafrente al Oeste, 405,53 m. de fondo en el lado Norte (que forma con el frente un ángulo interno de 77° 24´20” y con el contrafrente, otro ángulo interno de 101°7´) y 404,21 m. también de fondo en el costado Sur (formando con el frente un ángulo interno de 102°51´50” y con la línea del contrafrente otro ángulo de 78°37´50”).

ACTIVO INDUSTRIAL PREMIUM – 2 HECTÁREAS SOBRE RUTA Av. Alfonsín 3230 – Ruta Provincial 22-S | Villa Gobernador Gálvez Se ofrece a la venta excepcional fracción de 2 hectáreas, ubicada sobre la Ruta Provincial 22-S, en una de las zonas industriales con mayor proyección del cordón Rosario–Villa Gobernador Gálvez. Ubicación Estratégica de Alto Impacto: Emplazada sobre corredor de circulación pesada, con acceso directo y excelente conectividad hacia Rosario, zonas portuarias y principales vías regionales. Entorno Industrial Consolidado: Área desarrollada, rodeada de empresas, depósitos, centros logísticos e industrias, garantizando operatividad inmediata y valorización sostenida. Accesos y Logística: • Frente directo sobre ruta provincial • Ingreso apto para transporte pesado • Fluidez logística para operaciones de gran escala Superficie y Potencial: • 2 hectáreas de superficie total • Ideal para planta industrial, logística, depósitos, hubs de distribución o desarrollo empresarial • Excelente relación ubicación–escala Valor Estratégico para Inversores: • Alta visibilidad y exposición comercial • Zona en crecimiento continuo • Activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización Una oportunidad para empresas e inversores que priorizan ubicación, escala y proyección. ¡Consultanos para ampliar información o coordinar una visita personal! ANALIZA PERMUTAS EN PARTE DE PAGO!!!! OFERTAS EN EFV!!!!

VENTA - 2 LOTES DE TERRENO EN CAMPO TIMBÓ CLUB DE CAMPO & GOLF Barrio cerrado SE VENDEN POR SEPARADO LOTES D251 Y D252 Lotes con una superficie de 500m² aprox. Ubicación: Ruta 11, Km 354, a 47Km de la ciudad de Rosario. Amenities: . Club house y restaurante . Piscina con juegos para niños . 3 Canchas de tenis de polvo de ladrillo . Canchas vidriadas de padel profesionales . Cancha y driving de golf . Sector náutico con bajada para lanchas . SUM para eventos Servicios e infraestructura: . Aeródromo . Personal de seguridad privada en ingreso e interna . Red de cámaras de seguridad . Recolección de residuos. . Calles de asfalto y puente sobre el rio Carcarañá que conecta Timbúes y Oliveros . Forestación con árboles frutales, ornamentales, y un añoso bosque de eucaliptus . Cerco perimetral . Electricidad . Wifi por fibra óptica Con más de 15 años, Campo Timbó es un Club de Campo consolidado y único en la región por su atractivo natural incomparable.

VENTA – TERRENO EN FUNES NORTE | 652 m² | ESCRITURA INMEDIATA Excelente oportunidad en Funes Norte, una zona en pleno crecimiento y con gran proyección. Este lote de 652 m² (15 m x 42,5 m) se encuentra sobre calle Waldino Suárez pavimentada, ofreciendo un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado en una urbanización moderna y en constante desarrollo, el barrio combina infraestructura de calidad, espacios verdes y un diseño ordenado, generando un ambiente tranquilo, seguro y con alto potencial de valorización. Características destacadas: *Lote de 652 m² *Medidas: 15 m de frente x 42,5 m de fondo *Calle pavimentada *Tendido eléctrico subterráneo *Espacios verdes y recreativos *Ciclovías *Entorno residencial en expansión *Escritura inmediata *Financiación exclusiva Ubicación y conectividad: *A solo 10 minutos de Fisherton *A 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Rosario *Acceso directo a Autopista Rosario–Córdoba *Cercano a comercios y servicios en desarrollo Con una primera etapa ya consolidada y familias que ya eligieron el barrio, Funes Norte continúa su crecimiento sostenido, posicionándose como una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura. Un lugar pensado para proyectar, construir y disfrutar de la tranquilidad, sin alejarse de la ciudad. Consultanos por otros lotes disponibles.