Terrenos en venta en Santa Fe con financiación

LOTE TERRENO EN VENTA ECOPUEBLO 2 ALVEAR, 264 M2 Venta - Excelente Lote de Terreno 264 m² – EcoPueblo, Alvear Presentamos una excelente oportunidad de inversión y desarrollo en el barrio EcoPueblo, Alvear. Se trata de un lote de terreno con una superficie total de 264 m², ubicado en una zona de constante crecimiento y consolidadación residencial. Superficie total: 264 m². Entorno: Barrio residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con un excelente ambiente familiar. Proyección: Ideal para el desarrollo de vivienda permanente o de fin de semana, así como para resguardo de valor. Accesibilidad: Rápido y fácil acceso desde Rosario y zonas aledañas. Consulta para más detalles, plano de ubicación y coordinar una visita en el lugar.

Oportunidad ideal para inversión en el loteo Villa Don Carlos, una de las zonas de mayor proyección y constante valorización en Villa Constitución, Santa Fe. Características principales: Ubicación: Lote 318, Manzana 3 sobre calle los Fresnos. Entorno: Sector estratégico con excelente conectividad, rápido acceso a vías principales y servicios urbanos consolidados. Potencial: Terreno apto para desarrollo residencial o comercial, perfecto para concretar un proyecto a medida o resguardar valor a mediano y largo plazo. Consulte detalles específicos de superficies, restricciones urbanísticas y documentación con nuestros asesores inmobiliarios.

EN VENTA TERRENO EN HÁBITAT IBARLUCEA ROSARIO + Excelente oportunidad para construir tu primera vivienda en un entorno tranquilo y con rápido acceso. + Ubicación: Calle 1323 al 4500 (entre calles 13118 y 13120), Manzana L, Loteo Hábitat y ibarlucea , Rosario. +A Pocos metros del Camino Límite rosario ibarlucea y con rápido acceso a Ruta Nacional 34. +Medidas y Superficie: Superficie total: 289,50 m² Frente: 10 metros Fondo: 28,95 metros + Características destacadas : Cuenta con servicio de luz, agua y cloacas +Listo para escriturar. +Ideal para quienes buscan su primer terreno para construir. + (Se escuchan propuestas y se evalúan) + Consultanos para recibir más información o coordinar una visita .

TERRENO EN VENTA IBARLUCEA 549,12M2 - APTO CRÉDITO Descubre tu nuevo horizonte en Alto Los Robles, un desarrollo inmobiliario que transforma el concepto de vivir en las afueras de Rosario. Ubicado estratégicamente sobre Ruta 34, con acceso directo por Avenida de los Incas, este emprendimiento representa la oportunidad perfecta para quienes sueñan con un espacio propio rodeado de naturaleza. El loteo ofrece 95 parcelas generosamente dimensionadas, con superficies que oscilan entre 450 y 560 m², pensadas para construir tu hogar ideal. La propuesta combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de una ubicación privilegiada, a solo 15 minutos del centro de Rosario y con accesos directos a puntos clave como el Aeropuerto Internacional y la Avenida Circunvalación. Cada lote cuenta con infraestructura de primer nivel: calles estabilizadas con ripio, iluminación pública, electrificación monofásica y un amplio boulevard que realza la estética del desarrollo. La importante forestación del predio garantiza un entorno verde y armónico, ideal para quienes valoran la conexión con la naturaleza. Opciones de inversión flexibles para diferentes presupuestos: Manzana A: desde USD 18.060 al contado Manzana B: desde USD 23.408 al contado Manzana C: desde USD 23.620 al contado Manzana D: desde USD 23.950 al contado Manzana E: desde USD 24.800 al contado Modalidades de financiación: - 50% de entrega con 12 cuotas actualizadas CAC. - 60% de entrega con 24 cuotas actualizadas CAC. Proyecta tu futuro en un lugar donde cada detalle está pensado para tu bienestar. Un terreno no es solo un espacio, es el lienzo donde dibujarás los próximos capítulos de tu vida. Consulta disponibilidad y características específicas con nuestro equipo comercial. Precio Publicado y metraje corresponde a LOTE 94 Manzana E.

TERRENO EN VENTA IBARLUCEA 574M2 sobre Avda de Los Incas - APTO CRÉDITO Descubre tu nuevo horizonte en Alto Los Robles, un desarrollo inmobiliario que transforma el concepto de vivir en las afueras de Rosario. Ubicado estratégicamente sobre Ruta 34, con acceso directo por Avenida de los Incas, este emprendimiento representa la oportunidad perfecta para quienes sueñan con un espacio propio rodeado de naturaleza. Precio Publicado y metraje corresponde a LOTE 64 de 20mts de frente x 28,68mts de fondo, Manzana C, sobre Avda. de Los Incas, orientación Sur. El loteo ofrece 95 parcelas generosamente dimensionadas, con superficies que oscilan entre 450 y 560 m², pensadas para construir tu hogar ideal. La propuesta combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de una ubicación privilegiada, a solo 15 minutos del centro de Rosario y con accesos directos a puntos clave como el Aeropuerto Internacional y la Avenida Circunvalación. Cada lote cuenta con infraestructura de primer nivel: calles estabilizadas con ripio, iluminación pública, electrificación monofásica y un amplio boulevard que realza la estética del desarrollo. La importante forestación del predio garantiza un entorno verde y armónico, ideal para quienes valoran la conexión con la naturaleza. Opciones de inversión flexibles para diferentes presupuestos: Manzana A: desde USD 18.060 al contado Manzana B: desde USD 23.408 al contado Manzana C: desde USD 23.620 al contado Manzana D: desde USD 23.950 al contado Manzana E: desde USD 24.800 al contado Modalidades de financiación: - 50% de entrega con 12 cuotas actualizadas CAC. - 60% de entrega con 24 cuotas actualizadas CAC. Proyecta tu futuro en un lugar donde cada detalle está pensado para tu bienestar. Un terreno no es solo un espacio, es el lienzo donde dibujarás los próximos capítulos de tu vida. Consulta disponibilidad y características específicas con nuestro equipo comercial.

TERRENO LOTE EN VENTA EN ESTACION ALVEAR 2. Se vende el lote 244 de la Manzana L del loteo denominado Estación Alvear 2, se ubican sobre calle 2 de Abril, entre Juana Azurduy y Av. Astengo, a metro del nro. 2. Excelente ubicación dentro del lloteo. Superficie: 387,90 m2. Posibilidad de adquirir el lote lindero (245) POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 50% DEL VALOR. CONSULTAR. LISTO PARA ESCRITURAR.

VENTA LOTE/TERRENO CANNES BARRIO PRIVADO 584M Cannes Barrio Privado, un desarrollo exclusivo que combina naturaleza, seguridad y sustentabilidad en la zona de mayor crecimiento de Funes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicado estratégicamente en la zona norte de Funes (Gral. Rondeau e Hipólito Vieytes, a metros de Bv. Mitre). Cuenta con accesos rápidos totalmente pavimentados hacia la Ruta Nacional 9 y la Autopista Rosario-Córdoba, a minutos del Aeropuerto Internacional de Rosario, del Fisherton Plaza Open Mall, del Sanatorio de la Mujer y de prestigiosos colegios como el Joan Miró. ¿POR QUÉ ELEGIR CANNES BARRIO PRIVADO? PIONERO EN SUSTENTABILIDAD: El barrio destaca por su compromiso ecológico. Cuenta con iluminación pública 100% solar en calles y áreas comunes, lo que reduce el impacto ambiental y garantiza un bajo costo en las expensas. SERVICIOS 100% SUBTERRÁNEOS: Entorno visualmente limpio y sin cables aéreos. Dispone de red de agua potable, cloacas, tendido eléctrico y red de gas natural con factibilidad aprobada. ¡Todo listo para conectar! NATURALEZA CONSOLIDADA: Un entorno único rodeado de una frondosa arboleda autóctona y una imponente cortina perimetral de más de 900 pinos, sumando más de 18.000 m² de espacios verdes y plazas. SEGURIDAD TOTAL 24 HS: Tranquilidad garantizada para tu familia mediante un sistema de seguridad perimetral con cerco olímpico, cámaras de monitoreo de última generación, sensores de movimiento y doble puesto de control de acceso. AMENITIES DE CATEGORÍA (CLUB HOUSE & BIENESTAR) El barrio está diseñado para disfrutar cada día sin salir de casa: Club House integrado armoniosamente a la arboleda. Salones de Usos Múltiples (SUM) equipados con parrilleros y galerías. Piscina con amplio solárium. Gimnasio totalmente equipado. Plazas de juegos infantiles y sectores recreativos. DETALLES DEL LOTE EN VENTA: Ubicación: Manzana 91 - Lote 4 Estado: ¡Listo para transferir y comenzar a construir de inmediato! El barrio ya cuenta con calles internas asfaltadas y obras generales finalizadas. Acepta permutas por propiedades. Escucha ofertas. Financia.

VENTA DE TERRENO EN IBARLUCEA, SANTA FE - LOTE 5 MANZANA 17 - ZONA APEADERO ECHEVERRÍA Terreno ubicado estratégicamente en la localidad de Ibarlucea, provincia de Santa Fe, con potencial inmobiliario significativo para desarrollo residencial o inversión. El predio se encuentra en una zona de expansión urbana, ofreciendo condiciones óptimas para proyectos inmobiliarios. Características principales del terreno: Superficie con geometría regular, ubicado sobre calle pública 4, correspondiente al lote 5 de la manzana 17. Zonificación con aptitud para construcción residencial. Detalles técnicos: Terreno con acceso directo desde calle pública, con potencial para múltiples configuraciones de proyecto. Entorno con perspectivas de valorización urbana. Consideraciones de inversión: La ubicación en Ibarlucea representa una oportunidad sólida para inversores con visión de mediano y largo plazo. El terreno no cuenta con servicios instalados. Condiciones de venta: Propiedad escriturada con posibilidad de financiación. Se recomienda contactar al equipo inmobiliario para obtener información técnica detallada, documentación completa y coordinar visita al terreno. Nota importante: La propiedad se vende en el estado actual, sin servicios incorporados.

LOTE EN VENTA VILLA AMELIA + Loteo Neander – Villa Amelia, Santa Fe +Excelente lote ubicado en un sector de gran crecimiento y desarrollo, a pocos minutos de Rosario. + Superficie: 360 m² +Servicios de agua, gas y cloacas +Entorno tranquilo y en expansión +Excelente oportunidad de inversión +Una muy buena alternativa para quienes buscan espacio, tranquilidad y cercanía con Rosario, en una localidad con gran potencial de crecimiento. +Listo para escriturar +No Dudes En Consultarnos +Coordiná tu visita.

Barrio Azahares del Paraná es un desarrollo urbanístico ubicado a lo largo del río Paraná. Es reconocido por su belleza escénica, con amplios espacios verdes y vistas panorámicas del río. Este barrio ofrece una combinación de viviendas unifamiliares y complejos residenciales, con un diseño cuidadoso que integra la naturaleza con la arquitectura. Éste Lote de 1000 metros cuadrados se encuenta en el Barrio Los Sentidos, Siendo el segundo barrio en urbanizarse, su tamaño total alcanza las 12 hectáreas. El nombre evoca la relación que hay entre las sensaciones y la experiencia de vivir en Azahares. La influencia del río, las arboledas y su origen como plantación cítrica convierten al lugar en un hábitat único, que transmite bienestar desde el primer momento. PAVIMENTO Y FORESTACIÓN Calles pavimentadas con cordón cuneta y más de 80 hectáreas de pura naturaleza. SERVICIOS – Red eléctrica subterránea – Agua potable – Desagües pluviales – Red de cloacas – Forestacion en espacios comunes – Internet – Alumbrado público SEGURIDAD Seguridad privada y vigilancia las 24 horas, con monitoreo de cámaras y cerco perimetral. DEPORTES Cancha de fútbol 5 y 7, canchas de tenis y playón deportivo. Salón cubierto, asadores y vestuarios. QUINCHO Espacio común con bar y zona de juegos para niños. SECTOR NÁUTICO Guardería para 250 lanchas con camas de hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso. Marina para +60 embarcaciones, ya sean veleros o cruceros. UBICACIÓN A 25 minutos de Rosario, y 15 minutos de San Nicolás, reúne lo mejor de dos mundos: el aire libre y la comodidad. Dirección Ruta Provincial 21, Kilometro 25 (2126) Fighiera – Santa Fe – Argentina Autopista Rosario-Bs.As. km 262, salida a Fighiera. A 25 minutos de Rosario, a 15 minutos de San Nicolás y a 5 minutos del centro de Fighiera. Tres ingresos sectorizados: principal, sector náutico y proveedores.

Red eléctrica subterránea Agua corriente Cloacas Desagües pluviales Internet Alumbrado público Cancha de fútbol 5 y 7, tenis, playón deportivo, salón cubierto, asadores y vestuarios. Club House con mirador al río Vigilancia privada, monitoreo de cámaras y cerco perimetral. Tres ingresos sectorizados: principal, náutico y proveedores Calles pavimentadas con cordón cuneta, boulevares arbolados y forestación crecida. Amplios espacios verdes comunes Guardería para 200 lanchas, marina para más de 60 embarcaciones, caleta de aguas tranquilas y embarcadero con pontón El proyecto inmobiliario Azahares del Paraná ubicado en la localidad de Fighiera Provincia de Santa Fe, en el km 24 de la ruta provincial N°21 se encuentra a solo 25 minutos de la ciudad de Rosario, a 20 minutos de San Nicolás y a 5 minutos de Fighiera. Cuenta con 80 hectáreas añejamente forestadas y casi 500 metros frente al rio Paraná. El master plan fue adecuado a la naturaleza del lugar ofreciendo 393 lotes de distintos metrajes que van desde 650 a 1200 m2. En Azahares del Paraná, el rio tiene un protagonismo poco frecuente ya que posee una guardería para más de 200 lanchas que ya es una realidad y una marina para más de 60 embarcaciones. Azahares brinda un espacio único para los amigos y los encuentros, donde el río y las bondades naturales del lugar son protagonistas principales.

TERRENO EN VENTA | LA AURELIANA VILLAGE – SAN LORENZO Viví en un entorno residencial exclusivo, donde la naturaleza, la seguridad y el confort se combinan para disfrutar de una excelente calidad de vida Lote N.º 5 Manzana 9 Zona D Fondo Norte Superficie (m²) 477,30 Ubicado en un barrio residencial cerrado, a tan solo 15 cuadras del centro de San Lorenzo, La Aureliana Village ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios de la ciudad. El desarrollo cuenta con 127 lotes residenciales distribuidos en 10 hectáreas, con amplios espacios verdes y una propuesta urbanística pensada para disfrutar en familia. ** Infraestructura y servicios** - Calles asfaltadas con cordón cuneta. - Accesos pavimentados con conexión directa a la autopista Rosario–Santa Fe. - Red de agua potable y gas natural. - Tendido eléctrico subterráneo. - Desagües pluviales subterráneos. - Fibra óptica para telefonía, cable e internet. - Infraestructura preparada para incorporar paneles solares y movilidad eléctrica. **Espacios para disfrutar** - 12.000 m² de espacios verdes parquizados. - Áreas deportivas y recreativas para toda la familia. - Diseño paisajístico que preserva y potencia los árboles existentes. **Seguridad integral** El barrio contara con un sistema de seguridad que combina detección perimetral inteligente con inteligencia artificial, control de accesos con registro de ingresos y egresos, sistemas de disuasión autónomos, iluminación estratégica. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno que prioriza la tranquilidad, la seguridad y el contacto con la naturaleza, sin alejarte de la ciudad. Consultanos por otras ubicaciones, superficies y precios disponibles. ¡Te ayudamos a encontrar el lote ideal para vos! ***FINANCIACIÓN *** (Anticipo: 50%)

Venta lote Nª979, cercano al acceso principal con orientación Norte. Obra de gas pagada. OFRECE FINANCIACIÓN Barrio innovador en Funes con 1042 lotes, 60 ha verdes y una laguna cristalina de 23.300 m². Playa, deportes, club house y servicios para vivir en un entorno único. El Barrio Vida Lagoon es un desarrollo residencial único e innovador en la ciudad de Funes, pensado para quienes buscan combinar naturaleza, confort y calidad de vida. Con 1042 lotes de entre 600 y 1200 m² y más de 60 hectáreas de áreas verdes, ofrece un entorno amplio, sustentable y planificado. Su principal distintivo es la laguna cristalina de 23.300 m², equipada con muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. Gracias a su tecnología de filtrado de última generación, la laguna es ecológica, de bajo mantenimiento y amigable con el medio ambiente. El barrio cuenta, además, con un completo conjunto de amenidades: club house y centro de eventos, playa familiar, servicios de playa (reposeras, sombrillas, sanitarios), área gastronómica, cancha de vóley playa, restaurante con vista a la laguna, parque de conservación natural, juegos infantiles, mirador en la península y estacionamientos para residentes. Vida Lagoon es el primer barrio de su tipo en el interior del país y representa una propuesta sustentable y diferente. Un lugar para vivir rodeado de belleza natural, con actividades al aire libre y una comunidad diseñada para disfrutar cada día.

VENTA – LOTES INDUSTRIALES EN NODO PRODUCTIVO Desarrollo de lotes industriales dentro de Nodo Ecosistema Productivo, un polo industrial planificado que redefine la forma de producir, invertir y crecer en la región. Nodo no es un parque industrial tradicional: es un ecosistema productivo integral, diseñado desde cero para optimizar la eficiencia operativa de las empresas, integrando infraestructura estratégica, servicios compartidos y seguridad de alto estándar. Ubicación estratégica, emplazado en Villa Gobernador Gálvez, con excelentes accesos a: - Autopistas - Circunvalación - Rutas principales - Conectividad logística para tránsito pesado Características del desarrollo: se trata de lotes industriales para sectores diferenciados constando de: - Polo alimenticio - Polo industrial general Normativa edilicia unificada y desarrollo por etapas. Infraestructura y servicios: - Red vial interna preparada para logística pesada. - Infraestructura energética y sanitaria. - Fibra óptica y telecomunicaciones. - Seguridad integral con control de accesos. - Servicios centralizados y recursos compartidos. - Espacios verdes y planificación sustentable. Este desarrollo permite a las empresas dejar de adaptarse a la ciudad y comenzar a operar en un entorno pensado específicamente para la industria, reduciendo costos, optimizando procesos y potenciando el crecimiento. Ideal para: - Industrias alimenticias. - Empresas productivas. - Logística y distribución. - Inversores que buscan activos con proyección. Invertir en Nodo es incorporarse a una plataforma productiva con visión a largo plazo, donde la infraestructura, la planificación y la sinergia entre empresas generan mayor competitividad y valorización del activo.

Lote N.º 36 | 800 m² | RÍA – Distrito Cero | General Lagos Viví donde el futuro ya comenzó. Te presentamos el Lote N.º 36, de 800 m², ubicado en RÍA, uno de los desarrollos residenciales más innovadores de la región, dentro de Distrito Cero, en General Lagos, a tan solo 15 minutos de Rosario. RÍA fue concebido para quienes buscan una calidad de vida diferente: naturaleza, diseño, seguridad y servicios integrados en un entorno planificado, pensado para disfrutar cada día. ¿Por qué elegir RÍA? Lote de 800 m², ideal para desarrollar la casa que siempre imaginaste. Desarrollo urbanístico de alto nivel con 230 lotes y un diseño paisajístico cuidadosamente planificado. Laguna cristalina de 1,5 hectáreas con playa e isla. Exclusivo Beach Club. SUM y espacios de encuentro. Área deportiva y senderos con estaciones de ejercicio. Forestación y parquización integral. Calles pavimentadas. Redes de agua potable, gas natural, cloacas y electricidad subterránea. Iluminación de diseño. Seguridad integral con cerco perimetral, doble acceso controlado, cámaras, lectores de patentes y vigilancia las 24 horas. Además, el proyecto forma parte de Distrito Cero, un nuevo polo urbano que integrará espacios residenciales, comercios, propuestas gastronómicas, un paseo comercial y un colegio, creando una comunidad completa para vivir, crecer y disfrutar. Financiación disponible Consultanos por nuestras opciones de financiación, diseñadas para que invertir en tu próximo lote sea más accesible. Invertí hoy en un proyecto que combina naturaleza, diseño y una ubicación estratégica, con un enorme potencial de valorización. Contactanos para recibir más información, conocer la ubicación del lote y coordinar una visita.

VENTA TERRENO DE 1032 M2 -PUERTO GABOTO Se ofrece a la venta un amplio terreno de 1000 m2 ubicado en la tranquila localidad de Puerto Gaboto, a pocos metros del rio y en un entorno natural ideal para descacsar o invertir. Ubicado en una zona en crecimiento, con acceso a servicios básicos y rodeado de naturaleza. La propiedad cuenta con una cabaña construida de 27 m2 funcional y lista para disfrutar, ideal como refugio de fin de semana , pesca o turismo. El predio esta totalmente cercado, cuenta con camaras de seguridad y con vigilancia por la noche. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan contacto con el aire libre y el río. Ideal para proyecto turisticos o recreativo-

VENTA DE TERRENO EN ARROYITO – ROSARIO Ubicación: Artigas 284, barrio Arroyito, Rosario. Excelente lote de 150 m², ubicado en una zona estratégica y muy buscada de barrio Arroyito, caracterizada por su tranquilidad, entorno residencial y propiedades de muy buena calidad constructiva. Su ubicación ofrece una excelente combinación entre tranquilidad y cercanía a importantes puntos de interés de la ciudad, como el Paseo Comercial Alberdi, Shopping Portal Rosario, la Costanera y el Estadio de Rosario Central. Cuenta con rápidos accesos hacia el Centro de Rosario, principales avenidas, corredores comerciales y distintos puntos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 150 m². * Excelente ubicación en barrio Arroyito. * Entorno residencial consolidado. * Zona de muy buena calidad constructiva. * Todos los servicios disponibles al frente del terreno. * Cercanía a centros comerciales, espacios recreativos y deportivos. * Rápida conexión con importantes arterias de circulación. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Por sus características y ubicación, este terreno representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que desean desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de constante interés y valorización. Se escuchan propuestas, las cuales serán evaluadas. ¡Coordiná tu visita y conocé el potencial de este excelente terreno en Arroyito!

VENTA DE TERRENOS PARA COSTRUCTORA EN ARROYITO, ROSARIO ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS, DESARROLLADORAS E INVERSORES! * Ubicación: Artigas al 200 – Barrio Arroyito, Rosario. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más buscadas y consolidadas de Rosario. Se trata de dos propiedades linderas, con escrituras independientes, que ofrecen la posibilidad de adquirirse individualmente o en conjunto, conformando una superficie total de 375 m² de terreno, ideal para evaluar distintos proyectos inmobiliarios. * CARACTERÍSTICAS DE LAS PROPIEDADES * PROPIEDAD 1 – TERRENO LIBRE * Superficie total: 150 m². * Terreno sin construcciones. * Servicios disponibles sobre su frente. * Escritura independiente. * PROPIEDAD 2 – TERRENO CON VIVIENDA A RECICLAR * Superficie total: 225 m². * Superficie cubierta: 64 m². * Vivienda existente con posibilidad de reciclaje o demolición, según el proyecto. * Escritura independiente. * POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO ¡375 m² DE TERRENO EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA! La posibilidad de unificar ambas superficies representa una alternativa atractiva para constructoras y desarrolladoras que busquen ampliar su capacidad de aprovechamiento del suelo. Ideal para evaluar proyectos de viviendas, unidades residenciales o desarrollos de propiedad horizontal, sujetos a los indicadores urbanísticos y las autorizaciones municipales correspondientes. Una oportunidad tanto para desarrollar como para invertir en tierra dentro de un barrio consolidado. *UBICACIÓN Y ENTORNO Situados en el corazón de barrio Arroyito, con excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de referencia: * Shopping Portal Rosario. * Paseo comercial Alberdi. * Costanera del río Paraná. * Estadio de Rosario Central. * Comercios, instituciones educativas y servicios. * Rápidos accesos al centro y a distintos sectores de Rosario. Un entorno residencial consolidado, con buena infraestructura y una ubicación estratégica para futuros emprendimientos. * DOCUMENTACIÓN * Ambas propiedades cuentan con escrituras independientes. * Posibilidad de venta individual o conjunta. * Información urbanística disponible para evaluar alternativas de desarrollo. * Servicios disponibles en el sector. *OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ¡DOS PROPIEDADES, MÚLTIPLES POSIBILIDADES! Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una zona de demanda residencial consolidada y con potencial de valorización. Se escuchan propuestas, las cuales serán evaluadas. *Consultanos para recibir mayor información, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita. RE/MAX VIP – Rosario

VENTA - TERRENO INDUSTRIAL 2461 M2 PARQUE PIRCA ALVEAR SANTA FE Lote industrial estratégicamente ubicado en el Parque Industrial P.I.R.C.A, sobre Autopista Rosario - Buenos Aires, Ruta 9 Km 288,8, en la localidad de Alvear, provincia de Santa Fe. Terreno de 2461,80 m2 con infraestructura industrial de primer nivel, diseñado para desarrollo de proyectos empresariales con máxima conectividad y servicios de alta prestación. El predio se encuentra en estado a estrenar, con construcción en desarrollo y servicios completamente habilitados. Servicios industriales disponibles: - Energía eléctrica en media tensión (13.200 v) - Conexión trifásica 380 v y monofásica 220 v - Gas natural industrial: 30 m3/hora por lote - Agua corriente industrial - Conexión de internet por fibra óptica - Desagüe cloacal Infraestructura del parque: - Cercado perimetral de seguridad - Iluminación led en calles internas - Calles pavimentadas para alto tonelaje - Vigilancia electrónica y física 24/7 - Cámaras de seguridad - Salón de usos múltiples - Edificio corporativo con salas de reuniones Ubicación con acceso directo a Ruta Nacional 9, colectora pavimentada. Proximidad a Rosario y a metros de General Motors. Transporte público cada 30 minutos. Entorno con forestación perimetral. Ideal para empresas que requieran infraestructura industrial de alta performance con servicios de primer nivel.

VENTA - TERRENO INDUSTRIAL 2461 M2 PARQUE PIRCA ALVEAR SANTA FE Lote industrial estratégicamente ubicado en el Parque Industrial P.I.R.C.A, sobre Autopista Rosario - Buenos Aires, Ruta 9 Km 288,8, en la localidad de Alvear, provincia de Santa Fe. Terreno de 2461,80 m2 con infraestructura industrial de primer nivel, diseñado para desarrollo de proyectos empresariales con máxima conectividad y servicios de alta prestación. El predio se encuentra en estado a estrenar, con construcción en desarrollo y servicios completamente habilitados. Servicios industriales disponibles: - Energía eléctrica en media tensión (13.200 v) - Conexión trifásica 380 v y monofásica 220 v - Gas natural industrial: 30 m3/hora por lote - Agua corriente industrial - Conexión de internet por fibra óptica - Desagüe cloacal Infraestructura del parque: - Cercado perimetral de seguridad - Iluminación led en calles internas - Calles pavimentadas para alto tonelaje - Vigilancia electrónica y física 24/7 - Cámaras de seguridad - Salón de usos múltiples - Edificio corporativo con salas de reuniones Ubicación con acceso directo a Ruta Nacional 9, colectora pavimentada. Proximidad a Rosario y a metros de General Motors. Transporte público cada 30 minutos. Entorno con forestación perimetral. Ideal para empresas que requieran infraestructura industrial de alta performance con servicios de primer nivel.

VENTA LOTE EN AZAHAREZ DEL PARANA - SOLARIUM, PILETA, CANCHA DE TENIS, FUTBOL, ESPACIOS COMUNES. LOTE Y CAMA NÁUTICA - AMBAS INCLUIDAS EN EL PRECIO- Azahares del Paraná Barrio de Los Sentidos Lote 46: 1242 m2 y cama náutica El proyecto inmobiliario “Azahares del Paraná” ubicado en la localidad de Fighiera – Provincia de Santa Fe, en el km 24 de la ruta provincial N°21 se encuentra a solo 25 minutos de la ciudad de Rosario, a 20 minutos de San Nicolás y a 5 minutos de Fighiera. Cuenta con 80 hectáreas añejamente forestadas y casi 500 metros frente al rio Paraná. El master plan fue adecuado a la naturaleza del lugar ofreciendo 393 lotes de distintos metrajes que van desde 650 a 1200 m2. En Azahares del Paraná, el rio tiene un protagonismo poco frecuente ya que posee una guardería para más de 200 lanchas que ya es una realidad y una marina para más de 60 embarcaciones. Azahares brinda un espacio único para los amigos y los encuentros, donde el río y las bondades naturales del lugar son protagonistas principales. SERVICIOS -Red eléctrica subterránea. -Red de agua. -Acceso por transporte publico. -Desagües pluviales. -Seguridad 24hs. -Calles adoquinadas con cordón cuneta. -Red de cloacas. AMENITIES -Área deportiva. -SUM con asadores. -Canchas de tenis y futbol. -Quincho. -Piscina descubierta con vista al rio. SECTOR NÁUTICO -Guardería para 200 lanchas. -Ascensores verticales. -Caleta de 200x30mts. -Playa de estacionamiento con acceso directo. -Marina para mas de 60 embarcaciones. -Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN ESQUINA ESTRATÉGICA – AV. SAN MARTÍN Y ALEM – GRANADERO BAIGORRIA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO URBANO Y COMERCIAL DE GRANADERO BAIGORRIA. UBICADO EN ESQUINA SOBRE AVENIDA SAN MARTÍN, CON ALTA EXPOSICIÓN Y VISIBILIDAD, IDEAL PARA DESARROLLOS COMERCIALES, INDUSTRIALES O EMPRENDIMIENTOS DE GRAN ESCALA. EL TERRENO ES DE FORMA IRREGULAR Y CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 691,08 M². SUS MEDIDAS SON: 16,32 METROS DE FRENTE AL OESTE, 44,80 METROS DE FRENTE Y FONDO AL NORTE, 16 METROS DE CONTRAFRENTE AL ESTE Y 41,59 METROS EN SU COSTADO SUR, LO QUE PERMITE UNA GRAN VERSATILIDAD DE PROYECTOS Y ÓPTIMO APROVECHAMIENTO DEL ESPACIO. RECIENTEMENTE FUE CERCADO TODA LA SUPERFICIE Y TIENE PORTON. SU ORIENTACIÓN SOBRE AVENIDA PRINCIPAL GARANTIZA UN FLUJO CONSTANTE DE TRÁNSITO VEHICULAR Y PEATONAL, POTENCIANDO CUALQUIER ACTIVIDAD COMERCIAL. SU UBICACIÓN ES REALMENTE ESTRATÉGICA, CON ACCESO DIRECTO A LA AUTOPISTA ROSARIO – SANTA FE Y RÁPIDA CONEXIÓN A AVENIDA DE CIRCUNVALACIÓN, FACILITANDO LA LOGÍSTICA Y LA CONECTIVIDAD TANTO HACIA ROSARIO COMO HACIA EL NORTE PROVINCIAL. LA ZONIFICACIÓN PERMITE USOS COMERCIALES E INDUSTRIALES, BRINDANDO AMPLIAS POSIBILIDADES DE DESARROLLO. ADEMÁS, CUENTA CON DOCUMENTACIÓN TOTALMENTE REGULARIZADA Y ES APTO CRÉDITO, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA OPCIÓN SEGURA Y ACCESIBLE PARA INVERSORES. ACEPTA PERMUTAS COMO FORMA DE PAGO Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN, BRINDANDO MAYOR FLEXIBILIDAD PARA CONCRETAR LA OPERACIÓN. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN POTENCIAL DE VALORIZACIÓN, UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONDICIONES ÓPTIMAS PARA DESARROLLAR UN PROYECTO EXITOSO.

VENTA TERRENO 1200 M² SOBRE AVENIDA HOUSSAY - FUNES SANTA FE Terreno de 1200 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Bernardo Houssay en Funes, Santa Fe, que representa una extraordinaria oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo comercial y urbanístico. La propiedad se emplaza en una zona de expansión urbana con inminente pavimentación de la avenida principal, lo que incrementa significativamente su valor y atractivo para proyectos inmobiliarios. Su privilegiada superficie y ubicación lo posicionan como un activo inmobiliario de primer nivel. Características técnicas principales: - Superficie total: 1200m² aproximadamente - Frente: 24.17 metros - Fondo: 52.32 metros - Frente: Sobre Avenida Bernardo Houssay - Accesibilidad: Conexión directa con principales vías de comunicación - Estado general: Excelente - Entorno: Zona de expansión urbana en crecimiento Potencial de desarrollo: - Proyectos comerciales - Condominios residenciales - Emprendimientos inmobiliarios de mediana y gran escala - Inversión con alta proyección de valorización La ubicación sobre una avenida principal próxima a pavimentarse representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores que busquen un terreno con proyección de crecimiento en una zona estratégica de Funes.

LOTE EN VENTA – BP03 – BARRIO DE LOS PAISAJES – DESARROLLO SOBRE EL RÍO – FIGHIERA El esta ubicado dentro de Barrio de los Paisajes, de 1071 m2 - Lote BP03, uno de los sectores más privilegiados del master plan de Fighiera, un desarrollo único de 80 hectáreas rodeado de naturaleza y con impronta náutica sobre el Río Paraná. Este lote se encuentra a metros del mirador, club house y la portería de la guardia náutica, dentro del sector de mayor altura del emprendimiento, lo que le otorga algunas de las mejores vistas panorámicas de todo el proyecto. Su cercanía al río y las diferencias de nivel del terreno generan una perspectiva natural excepcional, convirtiéndolo en una de las ubicaciones más destacadas del desarrollo. El master plan está compuesto por 7 barrios únicos: • Barrio del Agua • Barrio de la Ribera • Barrio de los Paisajes • Barrio de los Sonidos • Barrio de las Raíces • Barrio de los Sentidos • Barrio del Horizonte Barrio de los Paisajes, con sus 8 hectáreas, se distingue por su entorno elevado, visuales abiertas y conexión directa con la naturaleza, ofreciendo una experiencia residencial diferencial. Amenities y espacios sociales: • Quincho con asadores frente al río • Piscina descubierta • Terrazas con vistas al río • Club House • Mirador panorámico Espacios deportivos: • Cancha de fútbol • Canchas de fútbol 5 y 7 • Canchas de tenis • Salón cubierto • Vestuarios • Asadores Espacio náutico exclusivo: • Departamentos con amarras exclusivas • Guardería para 250 lanchas (hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas) • Ascensores verticales de costa automatizados • Auto-elevador • Caleta de 200 x 30 metros con aguas tranquilas y seguras • Estacionamiento con acceso directo a marina para más de 60 embarcaciones • Embarcaderos con refugio y pontón de embarque/desembarque Una propuesta ideal para quienes buscan naturaleza, exclusividad y vida náutica en un entorno de gran proyección, a minutos de Rosario y con una conexión privilegiada con el río.