Terrenos en venta en Rosario, Santa Fe

VENTA DE TERRENO EN BARRIO PRIVADO PINARES DEL SUR - ALVAREZ - SANTA FE Terreno en venta ubicado en el exclusivo emprendimiento inmobiliario Pinares del Sur, emplazado estratégicamente sobre Ruta Nacional A012 en la localidad de Alvarez, provincia de Santa Fe. Proyecto diseñado para inversores y familias que buscan una propiedad con potencial de desarrollo y excelente ubicación. La zona se caracteriza por su proyección urbanística y crecimiento inmobiliario sostenido, ofreciendo una alternativa de inversión sólida a minutos del centro de Rosario. El desarrollo contempla opciones de lotes pensados para construcción de vivienda principal o segunda residencia, con infraestructura planificada para garantizar una experiencia de vida familiar de calidad. La propuesta incluye espacios de recreación y áreas comunes diseñadas para el disfrute colectivo. Entre sus principales ventajas se destacan: - Ubicación privilegiada sobre Ruta Nacional A012 - Excelente accesibilidad - Zona de alto potencial de crecimiento urbano - Estado general a estrenar - Proyecto inmobiliario íntegro y cuidadosamente planificado Oportunidad de inversión para quienes valoran la tranquilidad, la proyección inmobiliaria y la conexión con un entorno natural de primer nivel.

Venta terreno en Funes. Superficie Total: 398 M2 Terreno en Funes por calle Maiztegui casi esquina San José. Zona en pleno desarrollo de la ciudad de Funes. Zona tranquila con pavimento y alumbrado público con led, ideal para proyecto de vivienda.

VENTA LOTE AZAHARES DEL PARANA 1094,05 m2 Barrio de Los Sentidos - Azahares del Paraná UBICACIÓN BARRIO PRIVADO AZAHARES DEL PARANÁ, ubicado en la localidad de Fighiera. Acceso por autopista, a 25 minutos de Rosario y 15 de San Nicolás. Cercano a centros urbanos con alta dotación de servicios como Fighiera, Arroyo Seco y Empalme Villa Constitución. Ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente CARACTERÍSTICAS Azahares del Paraná es un Barrio Cerrado compuesto por 393 lotes y un Complejo Náutico con camas náuticas y amarras frente al río Paraná. El complejo cuenta con galpón cubierto ya operativo para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas para más de 100 amarras. Son en total 80 hectáreas urbanizadas en Fighiera, antes destinadas a la producción citrícola, que se vuelven un hábitat único rodeado de naturaleza. SERVICIOS -Red eléctrica subterránea. -Red de agua. -Acceso por transporte publico. -Desagües pluviales. -Seguridad 24hs. -Calles adoquinadas con cordón cuneta. -Red de cloacas. AMENITIES -Área deportiva. -SUM con asadores. -Canchas de tenis y futbol. -Quincho. -Piscina descubierta con vista al rio. SECTOR NÁUTICO -Guardería para 200 lanchas. -Ascensores verticales. -Caleta de 200x30mts. -Playa de estacionamiento con acceso directo. -Marina para mas de 60 embarcaciones. -Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Red eléctrica subterránea Agua corriente Cloacas Desagües pluviales Internet Alumbrado público Cancha de fútbol 5 y 7, tenis, playón deportivo, salón cubierto, asadores y vestuarios. Club House con mirador al río Vigilancia privada, monitoreo de cámaras y cerco perimetral. Tres ingresos sectorizados: principal, náutico y proveedores Calles pavimentadas con cordón cuneta, boulevares arbolados y forestación crecida. Amplios espacios verdes comunes Guardería para 200 lanchas, marina para más de 60 embarcaciones, caleta de aguas tranquilas y embarcadero con pontón El proyecto inmobiliario Azahares del Paraná ubicado en la localidad de Fighiera Provincia de Santa Fe, en el km 24 de la ruta provincial N°21 se encuentra a solo 25 minutos de la ciudad de Rosario, a 20 minutos de San Nicolás y a 5 minutos de Fighiera. Cuenta con 80 hectáreas añejamente forestadas y casi 500 metros frente al rio Paraná. El master plan fue adecuado a la naturaleza del lugar ofreciendo 393 lotes de distintos metrajes que van desde 650 a 1200 m2. En Azahares del Paraná, el rio tiene un protagonismo poco frecuente ya que posee una guardería para más de 200 lanchas que ya es una realidad y una marina para más de 60 embarcaciones. Azahares brinda un espacio único para los amigos y los encuentros, donde el río y las bondades naturales del lugar son protagonistas principales.

Venta lote Nª979, cercano al acceso principal con orientación Norte. Obra de gas pagada. OFRECE FINANCIACIÓN Barrio innovador en Funes con 1042 lotes, 60 ha verdes y una laguna cristalina de 23.300 m². Playa, deportes, club house y servicios para vivir en un entorno único. El Barrio Vida Lagoon es un desarrollo residencial único e innovador en la ciudad de Funes, pensado para quienes buscan combinar naturaleza, confort y calidad de vida. Con 1042 lotes de entre 600 y 1200 m² y más de 60 hectáreas de áreas verdes, ofrece un entorno amplio, sustentable y planificado. Su principal distintivo es la laguna cristalina de 23.300 m², equipada con muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. Gracias a su tecnología de filtrado de última generación, la laguna es ecológica, de bajo mantenimiento y amigable con el medio ambiente. El barrio cuenta, además, con un completo conjunto de amenidades: club house y centro de eventos, playa familiar, servicios de playa (reposeras, sombrillas, sanitarios), área gastronómica, cancha de vóley playa, restaurante con vista a la laguna, parque de conservación natural, juegos infantiles, mirador en la península y estacionamientos para residentes. Vida Lagoon es el primer barrio de su tipo en el interior del país y representa una propuesta sustentable y diferente. Un lugar para vivir rodeado de belleza natural, con actividades al aire libre y una comunidad diseñada para disfrutar cada día.

VENTA LOTE LA GUILLERMINA FUNES. VENTA LOTE LA GUILLERMINA FUNES Lote de 797 m2, central sobre Bv Principal en esquina, frente este fondo oeste. Oportunidad real de inversión, se analizan propuestas financiadas y de contado. Situado en la zona más alta de la ciudad, La Guillermina combina naturaleza, confort y tranquilidad. A solo 5 min del casco histórico y 15 min de Fisherton, con accesos rápidos y un entorno de constante crecimiento. Amenities: Canchas de tenis, fútbol, pádel y beach vóley Fútbol tenis y juegos infantiles Quinchos y área social Seguridad y privacidad Piscina de natación Gimnasio totalmente equipado

VENTA LOTE LA GUILLERMINA FUNES. VENTA LOTE LA GUILLERMINA FUNES Lote de 797 m2, central sobre Bv Principal en esquina, Frente Oeste Fondo Este. Oportunidad real de inversión, se analizan propuestas financiadas y de contado. Situado en la zona más alta de la ciudad, La Guillermina combina naturaleza, confort y tranquilidad. A solo 5 min del casco histórico y 15 min de Fisherton, con accesos rápidos y un entorno de constante crecimiento. Amenities: Canchas de tenis, fútbol, pádel y beach vóley Fútbol tenis y juegos infantiles Quinchos y área social Seguridad y privacidad Piscina de natación Gimnasio totalmente equipado

VENTA TERRENO – LOTEO SANTA CLARA – EXCELENTE UBICACIÓN – LOTE EN ESQUINA Gran lote en venta en Coronel Domínguez, ubicado en el Loteo Santa Clara, en esquina de Calle 10 y Calle 4. Con una superficie total de 800 m² (20 x 40 m), este terreno se destaca por su excelente orientación, amplitud y entorno natural con abundante arboleda. *A metros de Ruta Provincial 18, lo que garantiza un acceso rápido y directo a Rosario. *Ubicado en zona de crecimiento, cercano a Monte Flores y a minutos del centro del pueblo. *Área tranquila y en desarrollo, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Características: *Lote en esquina *20 metros de frente x 40 metros de fondo *Superficie total: 800 m² *Servicio de energía eléctrica *Agua corriente *Excelente entorno natural *Ubicado en la zona de Villa Amelia / General Domínguez, con rápido acceso al ingreso del barrio y conexión ágil a la ruta. *Ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y cercanía a la ciudad.

VENTA LOTE 280 MANZANA 10 ECO LAGOS UBICADO CERCA DEL INGRESO Y DEL ESPACIO VERDE CON JUEGOS PARA NIÑOS Y LUGAR DE DESCANSO. El barrio EcoLagos es un proyecto inmobiliario LIFE Desarrollos compuesto por 550 lotes residenciales. Es un proyecto ubicado en General lagos, a la altura del kilómetro 13 de la ruta provincial 21. SERVICIOS DEL BARRIO -Red de agua potable -Gas Natural -Pavimiento definitivo -Cloacas -Cordón cuneta -Alumbrado público LED -Red eléctrica de media y baja tensión -Cámaras en puntos estratégicos -WI FI en espacios verdes -Fibra óptica ECOSERVICIOS -Espacios verdes y recreativos -Forestación planificada. -Circuito deportivo -Juegos recreativos -Garden office -Bicisenda -Luminarias solares -Islas de separación de residuos -Mobiliario urbano -Árboles añejos Life crea desarrollos para que seas protagonista de tu futuro. Es un equipo de trabajo especializado en las distintas áreas que intervienen en el desarrollo de los proyectos urbanos diferenciales e innovadores, con el compromiso de generar un impacto positivo en la calidad de vida de las personas. En Life creen que al mundo debemos dejarlo mejor de como lo encontramos. Piensan cómo queremos que nuestros chicos vean y vivan esta tierra. En cómo vos querés vivir hoy. Creen que es posible comenzar de cero cuando sabemos cómo es el futuro que queremos. Por eso invitan a soñar en futuro, a pensar en futuro, a vivir en futuro. En un futuro colaborativo, amigable, sustentable, seguro, simple, en contacto con la naturaleza. En un futuro que nos permita escribir y recordar historias, en un mañana en contacto con emociones Vení a conocer ECOLAGOS

VENTA – LOTES INDUSTRIALES EN NODO PRODUCTIVO Desarrollo de lotes industriales dentro de Nodo Ecosistema Productivo, un polo industrial planificado que redefine la forma de producir, invertir y crecer en la región. Nodo no es un parque industrial tradicional: es un ecosistema productivo integral, diseñado desde cero para optimizar la eficiencia operativa de las empresas, integrando infraestructura estratégica, servicios compartidos y seguridad de alto estándar. Ubicación estratégica, emplazado en Villa Gobernador Gálvez, con excelentes accesos a: - Autopistas - Circunvalación - Rutas principales - Conectividad logística para tránsito pesado Características del desarrollo: se trata de lotes industriales para sectores diferenciados constando de: - Polo alimenticio - Polo industrial general Normativa edilicia unificada y desarrollo por etapas. Infraestructura y servicios: - Red vial interna preparada para logística pesada. - Infraestructura energética y sanitaria. - Fibra óptica y telecomunicaciones. - Seguridad integral con control de accesos. - Servicios centralizados y recursos compartidos. - Espacios verdes y planificación sustentable. Este desarrollo permite a las empresas dejar de adaptarse a la ciudad y comenzar a operar en un entorno pensado específicamente para la industria, reduciendo costos, optimizando procesos y potenciando el crecimiento. Ideal para: - Industrias alimenticias. - Empresas productivas. - Logística y distribución. - Inversores que buscan activos con proyección. Invertir en Nodo es incorporarse a una plataforma productiva con visión a largo plazo, donde la infraestructura, la planificación y la sinergia entre empresas generan mayor competitividad y valorización del activo.

VENTA LOTE 1053 MTS2 EN BARRIO CERRADO AZAHARES DE PARANA LOTE NUMERO 50 Características generales AZAHARES DEL PARANA - RUTA PROVINCIAL 21, KILOMETRO 25- FIGHIERA A 25 minutos de Rosario, a 15 minutos de San Nicolás y a 5 minutos del centro de Fighiera. Ruta Provincial 21, Kilometro 25, (2126) Fighiera - Santa Fe – Argentina. Proyecto: Tres ingresos sectorizados: principal, sector náutico y proveedores. La zona más tranquila para vivir frente al río con una arboleada soñada. 80 hectáreas urbanizadas agrupadas en diferentes barrios. Servicios: Seguridad y monitores de cámaras las 24 horas. Cable TV, Internet y telefonía. Gas y energía eléctrica subterránea. Agua potable. Cloacas. Calles pavimentadas Comodidades: Gym. Quincho con asadores frente al río. Piscina descubierta. Spa y terrazas al río. Cancha de fútbol grande. Canchas de tenis. Canchas de futbol 5/7. Playón deportivo. Salón cubierto y vestuarios. Asadores. Loft frente al río con amarras exclusivas. Guardería para 250 lanchas con camas hasta 24 pies de eslora y 3 ton. de peso. Ascensores verticales de costa automatizados y auto-elevador. Caleta de 200 x 30 metros que brinda aguas tranquilas y seguras aun con mal tiempo. Playas de estacionamiento con acceso directo a la nave de guarda. Marina para más de 60 embarcaciones (veleros y cruceros). Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque, mantenimiento y uso de los espacios comunes como ser la pileta, quincho y accesos al rio, espacio, deportivos y otros.

Lote N.º 36 | 800 m² | RÍA – Distrito Cero | General Lagos Viví donde el futuro ya comenzó. Te presentamos el Lote N.º 36, de 800 m², ubicado en RÍA, uno de los desarrollos residenciales más innovadores de la región, dentro de Distrito Cero, en General Lagos, a tan solo 15 minutos de Rosario. RÍA fue concebido para quienes buscan una calidad de vida diferente: naturaleza, diseño, seguridad y servicios integrados en un entorno planificado, pensado para disfrutar cada día. ¿Por qué elegir RÍA? Lote de 800 m², ideal para desarrollar la casa que siempre imaginaste. Desarrollo urbanístico de alto nivel con 230 lotes y un diseño paisajístico cuidadosamente planificado. Laguna cristalina de 1,5 hectáreas con playa e isla. Exclusivo Beach Club. SUM y espacios de encuentro. Área deportiva y senderos con estaciones de ejercicio. Forestación y parquización integral. Calles pavimentadas. Redes de agua potable, gas natural, cloacas y electricidad subterránea. Iluminación de diseño. Seguridad integral con cerco perimetral, doble acceso controlado, cámaras, lectores de patentes y vigilancia las 24 horas. Además, el proyecto forma parte de Distrito Cero, un nuevo polo urbano que integrará espacios residenciales, comercios, propuestas gastronómicas, un paseo comercial y un colegio, creando una comunidad completa para vivir, crecer y disfrutar. Financiación disponible Consultanos por nuestras opciones de financiación, diseñadas para que invertir en tu próximo lote sea más accesible. Invertí hoy en un proyecto que combina naturaleza, diseño y una ubicación estratégica, con un enorme potencial de valorización. Contactanos para recibir más información, conocer la ubicación del lote y coordinar una visita.

VENTA DE TERRENO EN ARROYITO – ROSARIO Ubicación: Artigas 284, barrio Arroyito, Rosario. Excelente lote de 150 m², ubicado en una zona estratégica y muy buscada de barrio Arroyito, caracterizada por su tranquilidad, entorno residencial y propiedades de muy buena calidad constructiva. Su ubicación ofrece una excelente combinación entre tranquilidad y cercanía a importantes puntos de interés de la ciudad, como el Paseo Comercial Alberdi, Shopping Portal Rosario, la Costanera y el Estadio de Rosario Central. Cuenta con rápidos accesos hacia el Centro de Rosario, principales avenidas, corredores comerciales y distintos puntos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 150 m². * Excelente ubicación en barrio Arroyito. * Entorno residencial consolidado. * Zona de muy buena calidad constructiva. * Todos los servicios disponibles al frente del terreno. * Cercanía a centros comerciales, espacios recreativos y deportivos. * Rápida conexión con importantes arterias de circulación. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Por sus características y ubicación, este terreno representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que desean desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de constante interés y valorización. Se escuchan propuestas, las cuales serán evaluadas. ¡Coordiná tu visita y conocé el potencial de este excelente terreno en Arroyito!

VENTA - Lote en el barrio cerrado VIDA CLUB DE CAMPO. Terreno de 1067m2. Frente Sur, fondo Norte. Vida Club de Campo, cuenta con 135 hectáreas totales. El acceso al predio será por Av. Arturo Illia, y contará con un sector comercial que separa dicha calle, del barrio. - Infraestructura: Posee servicios completos subterráneos, incluyendo agua potable (planta de ósmosis inversa), electricidad, cloacas y calles asfaltadas. Cable e internet - Seguridad: Monitoreo y vigilancia las 24 horas con un sistema de triple ingreso (principal, propietarios y proveedores) - Amenities y Servicios: El barrio ofrece instalaciones de alta gama diseñadas para la recreación y el deporte: Club House: Incluye bar-restaurante, sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos para eventos. Área Deportiva: canchas de tenis, fútbol 5 y pádel. Juegos infantiles: con arenero y equipamiento de exteriores. Piscinas: Sectores diferenciados para adultos y niños, con solárium equipado. Espacios Verdes: Amplias áreas parquizadas, juegos infantiles con arenero y circuitos de recreación al aire libre. Área Comercial: Un sector destinado a comercios que albergará supermercados, locales comerciales y oficinas, rodeadas de espacios verdes y del estacionamiento.

VENTA DE TERRENOS PARA COSTRUCTORA EN ARROYITO, ROSARIO ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS, DESARROLLADORAS E INVERSORES! * Ubicación: Artigas al 200 – Barrio Arroyito, Rosario. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más buscadas y consolidadas de Rosario. Se trata de dos propiedades linderas, con escrituras independientes, que ofrecen la posibilidad de adquirirse individualmente o en conjunto, conformando una superficie total de 375 m² de terreno, ideal para evaluar distintos proyectos inmobiliarios. * CARACTERÍSTICAS DE LAS PROPIEDADES * PROPIEDAD 1 – TERRENO LIBRE * Superficie total: 150 m². * Terreno sin construcciones. * Servicios disponibles sobre su frente. * Escritura independiente. * PROPIEDAD 2 – TERRENO CON VIVIENDA A RECICLAR * Superficie total: 225 m². * Superficie cubierta: 64 m². * Vivienda existente con posibilidad de reciclaje o demolición, según el proyecto. * Escritura independiente. * POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO ¡375 m² DE TERRENO EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA! La posibilidad de unificar ambas superficies representa una alternativa atractiva para constructoras y desarrolladoras que busquen ampliar su capacidad de aprovechamiento del suelo. Ideal para evaluar proyectos de viviendas, unidades residenciales o desarrollos de propiedad horizontal, sujetos a los indicadores urbanísticos y las autorizaciones municipales correspondientes. Una oportunidad tanto para desarrollar como para invertir en tierra dentro de un barrio consolidado. *UBICACIÓN Y ENTORNO Situados en el corazón de barrio Arroyito, con excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de referencia: * Shopping Portal Rosario. * Paseo comercial Alberdi. * Costanera del río Paraná. * Estadio de Rosario Central. * Comercios, instituciones educativas y servicios. * Rápidos accesos al centro y a distintos sectores de Rosario. Un entorno residencial consolidado, con buena infraestructura y una ubicación estratégica para futuros emprendimientos. * DOCUMENTACIÓN * Ambas propiedades cuentan con escrituras independientes. * Posibilidad de venta individual o conjunta. * Información urbanística disponible para evaluar alternativas de desarrollo. * Servicios disponibles en el sector. *OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ¡DOS PROPIEDADES, MÚLTIPLES POSIBILIDADES! Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una zona de demanda residencial consolidada y con potencial de valorización. Se escuchan propuestas, las cuales serán evaluadas. *Consultanos para recibir mayor información, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita. RE/MAX VIP – Rosario

VENTA - Terrenos de 830m2, en barrio Los Pasos 4. Se trata del Lote 7, ubicado en la Manzana F. Los Pasos del Jockey es un barrio privado. Esta formado por 4 barrios independientes, que se conectan entre sí, a través de puentes. Además de estar conectados con el Jockey Club de Rosario. Ubicación preferencial cerca de la Autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza, cercano al aeropuerto, centro comercial Mall, Funes y a 30 minutos del centro de Rosario. Contara con todos los servicios, agua cloacas luz y gas. Seguridad las 24hs. Se analizan permutas. Posibilidad de financiación.

VENTA - TERRENO INDUSTRIAL 2461 M2 PARQUE PIRCA ALVEAR SANTA FE Lote industrial estratégicamente ubicado en el Parque Industrial P.I.R.C.A, sobre Autopista Rosario - Buenos Aires, Ruta 9 Km 288,8, en la localidad de Alvear, provincia de Santa Fe. Terreno de 2461,80 m2 con infraestructura industrial de primer nivel, diseñado para desarrollo de proyectos empresariales con máxima conectividad y servicios de alta prestación. El predio se encuentra en estado a estrenar, con construcción en desarrollo y servicios completamente habilitados. Servicios industriales disponibles: - Energía eléctrica en media tensión (13.200 v) - Conexión trifásica 380 v y monofásica 220 v - Gas natural industrial: 30 m3/hora por lote - Agua corriente industrial - Conexión de internet por fibra óptica - Desagüe cloacal Infraestructura del parque: - Cercado perimetral de seguridad - Iluminación led en calles internas - Calles pavimentadas para alto tonelaje - Vigilancia electrónica y física 24/7 - Cámaras de seguridad - Salón de usos múltiples - Edificio corporativo con salas de reuniones Ubicación con acceso directo a Ruta Nacional 9, colectora pavimentada. Proximidad a Rosario y a metros de General Motors. Transporte público cada 30 minutos. Entorno con forestación perimetral. Ideal para empresas que requieran infraestructura industrial de alta performance con servicios de primer nivel.

VENTA - TERRENO INDUSTRIAL 2461 M2 PARQUE PIRCA ALVEAR SANTA FE Lote industrial estratégicamente ubicado en el Parque Industrial P.I.R.C.A, sobre Autopista Rosario - Buenos Aires, Ruta 9 Km 288,8, en la localidad de Alvear, provincia de Santa Fe. Terreno de 2461,80 m2 con infraestructura industrial de primer nivel, diseñado para desarrollo de proyectos empresariales con máxima conectividad y servicios de alta prestación. El predio se encuentra en estado a estrenar, con construcción en desarrollo y servicios completamente habilitados. Servicios industriales disponibles: - Energía eléctrica en media tensión (13.200 v) - Conexión trifásica 380 v y monofásica 220 v - Gas natural industrial: 30 m3/hora por lote - Agua corriente industrial - Conexión de internet por fibra óptica - Desagüe cloacal Infraestructura del parque: - Cercado perimetral de seguridad - Iluminación led en calles internas - Calles pavimentadas para alto tonelaje - Vigilancia electrónica y física 24/7 - Cámaras de seguridad - Salón de usos múltiples - Edificio corporativo con salas de reuniones Ubicación con acceso directo a Ruta Nacional 9, colectora pavimentada. Proximidad a Rosario y a metros de General Motors. Transporte público cada 30 minutos. Entorno con forestación perimetral. Ideal para empresas que requieran infraestructura industrial de alta performance con servicios de primer nivel.

TERRENO EN VENTA REPUBLICA DE LA SEXTA Lote urbano estratégicamente ubicado sobre calle Buenos Aires al 1900 en Barrio Republica de la Sexta, a pocas cuadras del centro de Rosario, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total del terreno 326 m² con zonificación comercial y residencial, permitiendo múltiples opciones de inversión. Frente: 8.72 Fondo: 37.36 FOS: .7 Altura Maxima por exceptiva: 30 metros El terreno presenta características óptimas para construcción de edificio de departamentos, desarrollo comercial o proyecto inmobiliario mixto. Cuenta con todos los servicios urbanos disponibles: agua, luz, gas natural, cloacas y pavimento. Ubicación privilegiada a metros de principales arterias comerciales y accesos. Zonificación municipal permite edificabilidad de hasta 30 metros de altura con exceptiva, con coeficiente de ocupación del suelo que maximiza el potencial constructivo. Orientación Este genera condiciones ideales para proyecto arquitectónico con aprovechamiento de iluminación natural. Documentación catastral y dominial completamente saneada. Libre de gravámenes, con título perfecto y posibilidad de escrituración inmediata. Zona de alta valorización inmobiliaria con proyección de crecimiento sostenido. Valor: Consultar según proyecto específico. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores con visión estratégica de mediano y largo plazo.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – ECHESORTU, ROSARIO Terreno estratégico ubicado sobre calle Mendoza al 3263, con salida también por calle Crespo, en pleno barrio Echesortu, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Rosario. Superficie total: 1.870 m² Doble frente: Mendoza y Crespo Formato en “L”, ideal para proyectos de escala. Índice local habilitado en planta baja sobre calle Mendoza Alto potencial constructivo Ubicado sobre corredor urbano, con normativa que permite desarrollo en altura, logrando entre 8.000 y 10.000 m² vendibles según proyecto arquitectónico. Perfil ideal para desarrolladoras / inversores Posibilidad de locales comerciales en planta baja con excelente exposición sobre Mendoza Doble frente que permite optimizar circulación, ventilación y diseño Potencial para desarrollo con cocheras, amenities y múltiples tipologías Proyecto con muy buena relación m² vendibles / m² de lote Ubicación estratégica Cerca de Bv. Oroño y las principales arterias de Rosario, en un entorno consolidado, con excelente conectividad, cercanía a universidades y centros comerciales . Zona con fuerte demanda residencial, ideal para proyectos con enfoque en inversión y renta.

VENTA - Terrenos de 830m2, en barrio Los Pasos 3. Se trata del lote número 22, ubicado en la manzana O. Posibilidad de adquirir dos lotes juntos. Los Pasos del Jockey es un barrio privado. Esta formado por 4 barrios independientes, que se conectan entre sí, a través de puentes. Además de estar conectados con el Jockey Club de Rosario. Ubicación preferencial cerca de la Autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza, cercano al aeropuerto, centro comercial Mall, Funes y a 30 minutos del centro de Rosario. Contara con todos los servicios, agua cloacas luz y gas. Seguridad las 24hs. El lote tiene la cuota obra paga.

Venta de Terreno en Vida Club de Campo – Lote 63 – 1.039 m² ¡Viví rodeado de naturaleza, confort y seguridad! Se vende excelente lote N.º 63 en el exclusivo barrio privado Vida Club de Campo, ubicado en la localidad de Funes, a minutos de Rosario y con rápido acceso al Aeropuerto Internacional Islas Malvinas. Características del lote: • Superficie total: 1.039 m² • Terreno plano, regular, ideal para desarrollar una vivienda familiar con jardín, pileta y espacios amplios. • Ubicación privilegiada dentro del barrio, con fácil acceso a los amenities principales. Sobre Vida Club de Campo: Un entorno diseñado para disfrutar la vida al aire libre sin resignar comodidad. El barrio combina naturaleza, seguridad y amenities de primer nivel: 659 lotes desde 1.000 m² Club House con bar, restaurante, vestuarios, quinchos y sala de lectura Piscinas para adultos y niños, con solárium Canchas de fútbol y tenis Plaza con juegos infantiles y arenero Calles asfaltadas, iluminación LED y amplios espacios verdes Servicios subterráneos: luz, agua potable, cloacas, gas natural, fibra óptica e internet Seguridad 24 hs, con acceso controlado y vigilancia perimetral

VENTA - Lote de terreno en barrio cerrado country privado club Gimnasia y Esgrima Rosario (GER) en Pueblo Esther A solo 20 minutos de Rosario, excelente ubicación frente al bosque. Medidas: 10 m frente x 22 m fondo Orientación frente oeste Escriturado . Piscina . Seguridad . Extensas áreas verdes con forestación añeja y bien mantenida en todo el barrio. . Canchas de fútbol, tenis, rugby, básquet, hockey, vóley, paddle, pistas de atletismo y frontón. . Servicio de recolección de residuos . Agua, gas, y electricidad . Mejorado de calles y cerco vivo La sede Pueblo Esther del club GER se ubica sobre 20 hectáreas adquiridas en 1980. Las instalaciones cuentan con una sede social, que contiene: la intendencia, el consultorio médico, salas para reunión de subcomisiones, salas de estar y juegos de salón, confitería-comedor y vestuarios generales y el bosque denominado "De los Deportistas" en donde se desarrollan los campamentos. * No es necesario ser socio del club para acceder al terreno. **posibilidad de asociarse sin cuota de ingreso.

TERRENO EN VENTA EN FUNES, SANTA FE - AVENIDA ARTURO ILLIA - 300 m² Excelente lote ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Funes, sobre Avenida Arturo Illia, arteria principal de la ciudad con desarrollo comercial en expansión. El terreno cuenta con una superficie total de 300 m² (10 x 30 metros) en estado excelente, con orientación sur. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada frente a Vida Club de Campo, en un entorno residencial consolidado y en pleno desarrollo. Dispone de acceso rápido a Ruta 9 y Autopista Rosario-Córdoba, lo que facilita la conectividad con la región. El terreno cuenta con servicios básicos disponibles: electricidad, agua corriente y desagüe cloacal, lo que lo convierte en una opción inmediata para construcción. Su configuración y ubicación lo hacen ideal tanto para vivienda unifamiliar como para inversión inmobiliaria. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita a la propiedad.