Terrenos en venta en Rosario, Santa Fe

TERRENOS EN VENTA EN FUNES LOTE 7– EXCELENTE ENTORNO NATURAL Oportunidad de adquirir uno o dos terrenos contiguos ubicados en una de las zonas más atractivas de Funes, rodeados de naturaleza y tranquilidad. Cada lote cuenta con una superficie de 456 m², con 12 metros de frente por 38 metros de profundidad, orientación norte, una característica muy valorada por su excelente asoleamiento y luminosidad durante gran parte del día. Se destacan por su imponente arbolado natural, que brinda privacidad, sombra y un entorno verde consolidado, ideal para proyectar una vivienda en contacto con la naturaleza sin resignar cercanía a los servicios y la ciudad. Los terrenos pueden adquirirse de manera individual o en conjunto, ofreciendo la posibilidad de desarrollar una propiedad de mayor escala con un frente total de 24 metros y una superficie de 912 m². Uno de los lotes cuenta además con pilar de energía eléctrica instalado y portón de ingreso, representando una mejora ya realizada que aporta comodidad y valor al inmueble. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su hogar en un entorno arbolado, con gran potencial y la flexibilidad de elegir entre un lote individual o una superficie mayor.

TERRENOS EN VENTA EN FUNES LOTE 8– EXCELENTE ENTORNO NATURAL Oportunidad de adquirir uno o dos terrenos contiguos ubicados en una de las zonas más atractivas de Funes, rodeados de naturaleza y tranquilidad. Cada lote cuenta con una superficie de 456 m², con 12 metros de frente por 38 metros de profundidad, orientación norte, una característica muy valorada por su excelente asoleamiento y luminosidad durante gran parte del día. Se destacan por su imponente arbolado natural, que brinda privacidad, sombra y un entorno verde consolidado, ideal para proyectar una vivienda en contacto con la naturaleza sin resignar cercanía a los servicios y la ciudad. Los terrenos pueden adquirirse de manera individual o en conjunto, ofreciendo la posibilidad de desarrollar una propiedad de mayor escala con un frente total de 24 metros y una superficie de 912 m². Uno de los lotes cuenta además con pilar de energía eléctrica instalado y portón de ingreso, representando una mejora ya realizada que aporta comodidad y valor al inmueble. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su hogar en un entorno arbolado, con gran potencial y la flexibilidad de elegir entre un lote individual o una superficie mayor.

Terreno en venta – Chacabuco 1828 | República de la Sexta Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado sobre calle Chacabuco 1828, en el corazón de República de la Sexta, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Rosario, a pocos minutos del centro, de Ciudad Universitaria y de Av. Pellegrini. La zona presenta una creciente demanda de viviendas y desarrollos inmobiliarios. Características del lote: Frente: 8,45 metros Fondo: 34,50 metros Superficie aproximada: 291,5 m² PB + 6 | Hasta 1.428 m² de superficie teórica construible Apto desarrollo PB + 6 pisos, ideal para edificio de viviendas o inversión de renta (sujeto a verificación de indicadores urbanísticos). Todos los servicios. Por sus dimensiones, ubicación estratégica y potencial constructivo, este terreno representa una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Consultanos para conocer más información, indicadores urbanísticos y coordinar una visita.

Lote Único 417,68 m² en Los Pasos del Jockey | Listo para Escriturar y Construir ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN LA ZONA DE MAYOR CRECIMIENTO! Presentamos un lote estratégico de 417,68 m² ubicado en el exclusivo sector de Manzanas Abiertas del Barrio Los Pasos del Jockey. Un entorno consolidado que combina la tranquilidad de la naturaleza con una conectividad urbana inigualable. A) FORMA de PAGO • Se escuchan propuestas. B) MEDIDAS PERFECTAS PARA TU PROYECTO • Frente: 18,84 metros (ideal para diseños arquitectónicos de categoría y fachadas de gran impacto). • Fondo: 22,17 metros. • Superficie total: 417,68 m² de topografía regular, optimizada para aprovechar cada metro cuadrado. C) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El lote se encuentra delimitado por la Av. Ing. León Miglierini, Camino de las Carretas, la Autopista Rosario-Córdoba y el Arroyo Ludueña. Su ubicación permite un acceso inmediato a vías rápidas hacia: • El centro de Rosario (a solo minutos). • La ciudad de Funes. • El Aeropuerto Internacional de Rosario. • Fisherton Plaza Open Mall. D) VENTAJAS EXCLUSIVAS DEL MEGA DESARROLLO • Versatilidad: Potencial para desarrollo residencial o comercial según las características de tu proyecto. • Seguridad y Mantenimiento: Vigilancia permanente y mantenimiento general del predio con expensas bajísimas. • Infraestructura: Integrado a un proyecto ambicioso de 4 barrios (Paso del Country, Paso del Golf, Paso del Puente y Paso del Arroyo) conectados entre sí y al club mediante puentes, que contempla zonas comerciales, manzanas abiertas y condominios. E) ESTADO JURÍDICO: 100% SEGURO • Listo para escriturar de forma inmediata. • Apto para comenzar a construir hoy mismo. Evitá esperas y riesgos de loteos en pozo. OBSERVACIONES: algunas imágenes están mejoradas por calidad ULTRA HD e IA. DISCLAIMER: "El presente aviso es de carácter informativo. Las medidas, superficies y proporciones indicadas en el presente documento son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano de mensura correspondiente. El Vendedor y/o la Inmobiliaria no asumen responsabilidad alguna por posibles variaciones, errores u omisiones en la descripción de los metros cuadrados publicados".

VENTA Terreno con excelente ubicación estratégica. Amplio terreno de 20.001 m², ubicado sobre la Ruta Provincial N°21, en la localidad de Alvear (Santa Fe). Su posición estratégica de frente a una de las principales rutas de acceso lo convierte en una oportunidad ideal tanto para inversionistas como proyectos comerciales, logísticos o industriales con gran exposición.

DON IGNACIO NUEVO BARRIO ABIERTO EN ETAPA FINAL DE DESARROLLO - FUNES.- Delimitado por calle Houssey - José Ingenieros y por otro lado se abrió la calle Neruda como continuación y la apertura de la calle Juan Manuel de Rosas ( también llamada Gobernador Vera). Terreno de 39,24x12,76 m. En esquina. Apto uso comercial SERVICIOS : Alumbrado publico , calles pavimentadas, tendido eléctrico domiciliario . Espacios verdes forestados. Gas natural. CONSULTE UNIDADES DISPONIBLES .-FINANCIACION - BONIFICACIÓN PAGO CONTADO - PERMUTAS MUY PRÓXIMA ENTREGA

Una oportunidad para proyectar tu hogar o invertir en un desarrollo con visión de futuro. Ubicación: Lote 004, Barrio C. CINCO LAGOS, km 10 RN 34 frente a La Rinconada, Ibarlucea. POSESION AGOSTO 2026!! Lote de aproximadamente 529 m2 ubicado en Cinco Lagos, Ibarlucea, un desarrollo urbanístico planificado que propone una nueva forma de vida: naturaleza, tranquilidad y espacios pensados para acompañar cada etapa familiar. Superficie Privativa Estimada: 529.22 m2 (sujeta a la tolerancia del 5% mencionada). Destino Obligatorio: Exclusivamente para Vivienda familiar y permanente. Categorización de Servicios: - Incluidos: Agua corriente, Energía eléctrica (red subterránea), Cloacas internas (con planta de tratamiento) y Fibra óptica. - Excluido El lote no contará con conexión a red de gas natural. Información adicional de la operación El lote cuenta con un plan de financiación vigente, con 33 cuotas abonadas sobre un total de 84 cuotas. El saldo a pagar al mes de julio 2026 es de 51 cuotas mensuales de aproximadamente $450.000 finales. Características del Proyecto Entorno Natural: 172 hectáreas con seis reservorios hídricos transformados en lagos y amplios espacios verdes intervenidos. Deportes y Social: Sede del Club Bancario (6,2 ha) con canchas de hockey, fútbol, rugby, tenis, piscina, gimnasio y SUM. Infraestructura: Club House, solárium, circuito aeróbico y seguridad 24 hs con ingreso jerarquizado. Comodidades: Paseo comercial "Bon Mercat" y propuesta educativa propia con sede académica. Una interesante propuesta para incorporarse a un desarrollo en marcha, avanzar hacia el proyecto de una vivienda propia o acompañar el crecimiento de una zona con gran potencial. ¡Consultanos para conocer mas sobre esta oportunidad única!

TERRENO EN VENTA — FUNES LAKES | VISTA AL CANAL | ORIENTACIÓN IDEAL LOTE A26 - 500 m2 Excelente lote con FRENTE AL SUR Y FONDO AL NORTE, la orientación más buscada para disfrutar de SOL PLENO EN EL JARDÍN DURANTE TODO EL AÑO. Ubicado en una posición privilegiada, CERCA DEL INGRESO AL BARRIO, lo que brinda rápido acceso y comodidad cotidiana, y con INMEJORABLE VISTA ABIERTA AL CANAL, garantizando privacidad, amplitud visual y un entorno natural único. Ideal para proyectar una vivienda con galerías, pileta y espacios exteriores luminosos, aprovechando al máximo la orientación norte en el fondo. FRENTE SUR — FONDO NORTE (ORIENTACIÓN PREMIUM) VISTA DIRECTA AL CANAL PRÓXIMO AL INGRESO DEL BARRIO EXCELENTE UBICACIÓN INTERNA AMENITIES DE PRIMER NIVEL. PILETA PLAYA CON ARENA SOBRE EL LAGO, CANCHAS DE FUTBOL, PADEL y TENIS, RESTAURANTE, GYM Y OPCIONES NAUTICAS.

LA FINCA COUNTRY CLUB - FUNES LOTE CENTRAL FRENTE NORTE Se analizan propuestas. Tipología: Lote de 800 m2. 20 x 40 mts. Frente Norte Servicios: Todos Posesión: Inmediata Ubicación: Av. Arturo Illia 1499, Funes, Rosario, Santa Fe. Introducción: Con una ubicación privilegiada, La Finca se encuentra a 15' del centro de Rosario, 4' del centro de Funes y 7' de Fisherton. Disfrutá de la tranquilidad y comodidad en La Finca, sin dejar de estar cerca de todo. La Finca es el espacio verde que tu vida necesita. Viví distinto, viví La Finca. ¡No dejes pasar la oportunidad de formar parte y asegurar tu futuro hogar o inversión! Contáctanos para más detalles o para programar una visita. El country cuenta con: - 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo (2 iluminadas) - Cancha de fútbol 9 de césped sintético iluminada - Cancha de pádel de nueva generación - Área de putting green - Approach p/ golfistas - Lago - Gimnasio c/vestuarios - Restaurante - Club House - Club de vino - Piscina - Proyección de un paseo comercial al frente del barrio

LOTE 263. El lote con frente Sur y contrafrente Norte. Se encuentra muy cerca del acceso principal. FINANCIACION (entrega de 40% + cuotas)-PERMUTA-ACEPTA VEHICULO- Superficie total: 608 m2. Frente 16 x 38 de fondo. La Finca II, barrio cerrado de 60 hectáreas, compuesto por 420 lotes y área comercial seguirá una temática orientada a la región de cuyo, al igual que su proyecto antecesor La Finca. Se proyectará siguiendo una línea orientada a los vinos, con club de vinos y forestación acorde. Las amenidades continuaran con el mismo estilo arquitectónico, privilegiando la vista hacia el exterior que contara con una laguna con muelle que opere como mirador. Sobre el lado externo de los accesos al barrio, tanto el principal como el secundario, se contemplan sendas áreas comerciales funcionales al complejo mixto que se completa con un barrio abierto lindero al primero a lo largo de la calle Gral Paz, respetando la trama urbana.

Terreno que se destaca por sus amplios 10.000 m2 de terreno, ofreciendo un espacio excepcional para cualquier proyecto que necesite grandes extensiones. Consta de: Zona suburbana. A pocos metros de acceso autopista (Silvestre Begnis) sobre Av. de los Granaderos Sup. 10.000 m2. Medidas 179,40 norte y Sur 55,74 Este y Oeste Superficie cubierta: 565 m2 Casa: Living- comedor, 2 dormitorios, cocina, 2 baños, piscina. Anexo habitacional: 1 dormitorio, baño, cocina-comedor. Servicios: Agua corriente, energía eléctrica.

VENTA LOTE DON MATEO - ESQUINA APTO COMERCIAL Venta de Lote en Don Mateo, Barrio Abierto de la Ciudad de Funes desarrollado por Rosetti. Lote 401 Manzana 19Esquina de Calle Leloir y Cimarron, sobre calle principal del barrio. Medidas 15,66 m x 45,32 m , total 709,71 m2/ Orientación segun acceso por 2 calles, Norte / Oeste. Apto Comercial

VENTA LOTE DON MATEO - ESQUINA Cuenta con una superficie total de 664,62 m², con medidas de 15,66 metros de frente por 42,44 metros de fondo. - Orientación sur-oeste, permitiendo el ingreso desde dos calles y brindando mayor flexibilidad para el diseño y desarrollo de futuros proyectos. Apto Comercial

LOTE EN VENTA EN CINCO LAGOS – IBARLUCEA Oportunidad para construir en Cinco Lagos, un desarrollo urbano planificado para quienes buscan una mejor calidad de vida, combinando naturaleza, tranquilidad, espacios verdes y una infraestructura integral. El barrio propone una nueva forma de vivir, en un entorno pensado para disfrutar al aire libre y compartir en comunidad, con una propuesta que prioriza el bienestar, la sustentabilidad y el contacto con la naturaleza. Cuenta con lagos artificiales, boulevard y calles internas pavimentadas, alumbrado público LED, fibra óptica subterránea y redes subterráneas de agua potable, desagües cloacales y electricidad de media y baja tensión. Además, dispone de portería y sistema de seguridad. Entre sus amenities se destacan centro educativo, circuito aeróbico, espacio de coworking, fogoneros al aire libre, juegos recreativos, quincho, salón de usos múltiples y zona de deportes, junto con un paseo comercial a cielo abierto. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar comodidad, servicios y espacios para disfrutar en familia. Consultanos para conocer más detalles del lote (UNIDAD 642 - CINCO LAGOS E).

VENTA Importante Terreno para constructora Superficie total: 333 m2. Lote terreno de 9,85 metros de frente por 36,37 metros de fondo. Altura máxima permitida con exceptiva: 30,50 m2. PB + 10 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.

Cinco Lagos es un proyecto moderno y sustentable, sobre la Ruta Nacional 34, a la altura del kilómetro 10. Una comunidad planificada en la localidad de Ibarlucea, a 20 minutos de Rosario. -LOTE 30-MANZANA 3- -TIPOLOGIA- El predio del proyecto cuenta con 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares, una nueva sede para el Club Bancario, un distrito comercial y un centro educativo Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y el confort propio de un barrio, donde pueden descubrir un futuro pensado, planificado, colaborativo y sustentable. Un lugar para vivir mejor, una comunidad planificada y proyectada hacia la calidad de vida del usuario que combina la naturaleza, el confort y la tecnología. En esta oportunidad presentamos un lote con excelente ubicación

VENTA TERRENO 117 M2 Terreno Para Constructora en Rosario Centro Terreno para constructora de 117 m2 ubicado en Zeballos al 1600. Excelente entorno El mismo cuenta con un frente de 7.56 y un fondo 15.59. Actualmente hay una casa en planta baja y otra en planta alta a reciclar

VENTA Barrio Tierra de Autores. Pueblo Esther Lote en venta en el barrio Tierra de Autores, a sólo 15 minutos de Rosario. Está ubicado en la calle Tierra del Fuego entre Santiago del Estero y Centeno, en la manzana III, lote N° 83, de 312 m2, (9 metros de frente Norte por 34,6 de fondo al Este) Se encuentra en un punto estratégico de Pueblo Esther, a solo 500 metros de ruta provincial 21, ex ruta 9. Fácil acceso desde autopista por A012. A orillas del río, y busca incorporar aspectos visuales y ecológicos innovadores. El barrio está conformado por 5 manzanas con lotes desde 250m² a 350m². Barrio abierto con un concepto diferente, basado en un micro-hábitat sustentable, que respeta el medio ambiente y la utilización de los recursos naturales de la región en busca de un estilo que combina confort y tecnología. Exhibe un fuerte compromiso social que promueve escenarios para desarrollar conciencia y valores sobre la familia, la salud, la ecología, la educación, la cultura y el deporte. Un entorno natural, donde la palabra y el lenguaje se transforman en verdaderos protagonistas. Servicios: -Luz -Agua -Alumbrado público -Alumbrado domiciliario -Cloacas -Gas natural -Cámaras de Seguridad 360° -Velocidad controlada por Radar -Alarma Comunitaria Diferenciales: - Puesto de libros - Audio guía turística - Bibliotecas - Áreas de WIFI - Sistemas de sonido con música ambientación - Puente de madera / Rieles sobre canal - Puesto de carga solar de celulares - Puesto de carga solar de agua caliente - Bancos y puestos de lectura.

ENTREGA + CUOTAS-CONSULTA POR FINANCIACION El acceso al barrio es a través de Bv. Mitre, completamente pavimentado y forestado, desde la Ruta Nacional 9 hasta la puerta de Cannes. Amenities: salas de usos múltiples (algunas de ellas con parrilleros); galería y plaza semi cubierta, un espacio diferente e innovador; zona recreativa; estacionamientos de cortesía; gimnasio; piscina; vestuarios y plaza de juegos. Seguridad: cerco olímpico perimetral, cámaras, sensores y monitoreo, personal de seguridad y dos zonas de control de acceso. El predio donde se emplaza el desarrollo cuenta con una frondosa arboleda tanto en su perímetro como en el interior, la que será aprovechada y puesta en valor para el funcionamiento del barrio. Se encuentra en una zona plenamente urbanizada y con acceso totalmente pavimentado, cerca de importantes puntos de interés como el Colegio Joan Miró, el Fisherton Plaza Mall y el Sanatorio de la Mujer, entre otros.

VENTA - TERRENO DE 8 HECTAREAS EN ZONA INDUSTRIAL - VILLA GOBERNADOR GALVEZ Fracción de 8 hectáreas ubicada en Villa Gobernador Gálvez, en un sector de perfil industrial consolidado y con muy buenos accesos. Se encuentra a pocos metros del río, lindera a una arenera y próxima a importantes establecimientos y plantas productivas de la zona, entre ellas Unilever, Cargill y Cachamay. La superficie ofrece la posibilidad de ser fraccionada, permitiendo evaluar diferentes alternativas de desarrollo y comercialización. La propiedad cuenta además con una importante construcción existente y dos galpones, lo que amplía las posibilidades de aprovechamiento inmediato del predio. Existe también la posibilidad de extender la superficie aproximadamente una hectárea adicional hacia el río, alcanzando un total potencial cercano a las 9 hectáreas. Por sus dimensiones, ubicación, accesibilidad y características del entorno, se trata de una fracción con gran potencial para proyectos que requieran superficies de escala en uno de los sectores productivos más consolidados de Villa Gobernador Gálvez. SE ANALIZAN OFERTAS Y PERMUTAS

VENTA DE TERRENO de 600 m², se encuentra ubicado en el exclusivo barrio cerrado La Guillermina, en la zona norte de la ciudad de Funes, Santa Fe. Este desarrollo inmobiliario de 40 hectáreas cuenta con una amplia variedad de amenities y servicios de primer nivel. Lote 328

VENTA LOTE EN BARRIO CERRADO VIDA LAGOON - ACEPTA PERMUTA. LOTE A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO VIDA LAGOON - FUNES Ubicación privilegiada dentro del barrio cerrado, próximo al ingreso principal, con excelente orientación que permite aprovechar la luz solar durante toda la tarde. Frente orientado al sur y fondo al norte, características que garantizan una exposición óptima para futuras construcciones. Superficie y características del terreno • Lote 756 según nuevo plano de mensura • Superficie de 723 m² • Estado a estrenar • Orientación sur norte Amenities y entorno El barrio cuenta, además, con un completo conjunto de amenidades: club house y centro de eventos, playa familiar, servicios de playa (reposeras, sombrillas, sanitarios), área gastronómica, cancha de vóley playa, restaurante con vista a la laguna, parque de conservación natural, juegos infantiles, mirador en la península y estacionamientos para residentes. Oportunidad de inversión Se trata de una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada, con todas las ventajas de un barrio cerrado de calidad. La ubicación estratégica y las características del terreno lo posicionan como una opción atractiva para quienes buscan construir en un entorno seguro y bien planificado.

SE ACEPTAN PERMUTAS – LOTE EN VENTA EN VIDA LAGOON Excelente lote en esquina, Lote 1020, con una superficie de 683 m², ubicado a solo 100 metros del ingreso principal de Vida Lagoon. Una ubicación privilegiada dentro de un desarrollo premium, ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno de naturaleza, seguridad y calidad de vida. Vida Lagoon se destaca por su increíble laguna, diseñada para disfrutar de deportes y actividades acuáticas al aire libre, ofreciendo una propuesta única para vivir y disfrutar en contacto con la naturaleza. LOTE EN ESQUINA + EXCELENTE UBICACIÓN + 683 M². SE ACEPTAN PERMUTAS.

VENTA Pinares del Sur. Piñero Lote en venta de 478 m2 ubicado en el barrio privado Pinares del Sur. Lote N°314 Tiene 14 metros de frente por 36 metros de fondo. El barrio se encuentra sobre la ruta AO12 a metros del cruce con Ruta 18 (continuación de Ovidio Lagos). Muy cerca de Rosario, con excelente accesibilidad, y en una zona con gran proyección y crecimiento urbanístico. Lago y Amplios espacios verdes y recreativos. Pinares fue desarrollado optimizando los recursos naturales y la infraestructura de servicios de la zona, minimizando el impacto ambiental sobre el entorno y sus habitantes. Calles internas consolidadas en rap, Red de alumbrado Led, utilización de biodigestores, separación de residuos domiciliarios, y desarrollo de espacios verdes. Club House, piscina con solarium, cancha de tenis, cancha de fútbol. Circuito aeróbico sobre lago, espacio yoga y mucho más.