Terrenos en venta en Maipu De Mendoza de dueño directo

Terrenos integrantes de un barrio privado ubicado en la Ciudad de Maipú, de características únicas en Mendoza. Vení y elegí el tuyo! Destinado a quienes VALORAN vivir en un entorno natural, pero con todas las comodidades y servicios disponibles. Amplia zona recreativa y social, privada. Canchas deportivas, piscinas, abundantes espacios verdes, sector de quinchos y churrasqueras, salones de eventos. Lotes desde 300 a 600 m2, posibilidad de escritura inmediata y financiación directa. LA PAZ Y LA ARMONIA que se perciben en el lugar, junto con su ESPECTACULAR FORESTACION y cantar de aves, son las características resaltadas por quienes nos eligen, priorizando "CALIDAD DE VIDA", para si y para su familia, para hoy y para siempre. Coordiná tu visita y te proporcionaremos toda la información que requieras, brindándote una atención personalizada y exclusiva.

VVenta de Lote de 500 m2 en el exclusivo Barrio Privado Milcayac II, ubicado en Calle Vieytes, frente al barrio Terruño de Araoz III. ORIENTACION SUR, CORAZON DE MANZANA ESCRITURA INMEDIATA SE VENDE LOTE 36.000 - Servicios: Agua potable, gas natural, electricidad y fibra óptica subterránea. 📐 500 m² de superficie Una excelente oportunidad para construir tu casa o invertir en una zona con proyección. Amenites: -Barrio con salón de usos múltiples (SUM), ideal para reuniones y encuentros. Completamente equipado: baños, lavadero, agua caliente, heladera, freezer, vajilla, mesa y sillas - Seguridad 24 horas con garita de ingreso -Calles asfaltadas con cordón y perímetro de seguridad. -Complejo de pádel frente al barrio. -Centro comercial proyectado, con varios locales, que sumará servicios y comodidad a la zona. Un lugar ideal para proyectar tu futuro, disfrutar de un entorno residencial y apostar al crecimiento de la zona.greso

Lote de 300 m² en barrio urbanizado Furlotti Vista Michelo: una oportunidad para materializar tu proyecto de vivienda o inversión en un entorno ordenado y con servicios básicos ya disponibles. Características principales: - 📏 Superficie: 300 m² - 📍 Ubicación: Barrio urbanizado Furlotti Vista Michelo - ⚡ Servicio: instalación de luz eléctrica disponible - 💧 Servicio: instalación de agua disponible Descripción: Este lote ofrece una base sólida para quien busca comenzar a construir con menos trámites y costos iniciales: la existencia de conexiones de luz y agua facilita el inicio de obra y reduce tiempos de preparación. Con 300 m², dispones de espacio suficiente para diseñar una casa familiar con jardín, patio de usos múltiples o un proyecto que maximice la renta futura.

Amplio lote ubicado en una zona proyectada para desarrollos residenciales en Maipú, ideal para inversores y constructores que buscan una parcela con avance real en infraestructura y trámites. El emprendimiento cuenta con aprobaciones previas importantes y un progreso concreto en obras que facilitan la implementación de proyectos habitacionales. La documentación administrativa avanza hacia su cierre definitivo, mientras que las obras realizadas y en ejecución demuestran compromiso con calidad y funcionalidad. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Expediente Municipal 188-77/2014- Loteo:98 lotes + 2 lotes destinado a laguna. DOCUMENTACION EN PROCESO Y/O OBTENIDA: Resolución de factibilidad de Irrigación. Aprobación previa y final del proyecto de loteo por parte del Consejo de Loteos de la Provincia de Mendoza. DOCUMENTACION A OBTENER: Resolución y certificado finales de obras en Irrigación.Certificados finales de la Dirección Provincial de Vialidad, Servicios Sanitarios y Obras de la Municipalidad.Aprobación final del proyecto de loteo y del loteo con las nomenclaturas correspondientes por parte del Consejo de Loteos de la Provincia de Mendoza. OBRAS REALIZADAS: Movimiento de suelos. Proyecto y obra de la red de agua interna.Proyecto y obra del nexo de agua (750 ms). Proyecto de las obras de hormigón internas (acequias, banquinas, cordones, alcantarillas). Empalme del nexo de agua. Proyecto del sistema de riego y desagües pluviales. Red de gas OBRAS EN EJECUCION: Se aprueba la carpeta técnica del proyecto de iluminación. Se procederá a la firma del contrato con Edemsa. Proyecto de obras de hormigón, señalización vertical y horizontal en la Dirección Provincial de Vialidad.Se prepara el pliego para realizar el concurso de precios correspondiente al sistema de riego. Limpieza y mantenimiento general del loteo. Beneficios destacados: la presencia de la red de agua y gas ya ejecutadas, junto con avances en hormigón y drenaje, reduce tiempos y costos iniciales de urbanización. La documentación principal cuenta con aprobaciones clave y continúa su trámite final, lo que aporta seguridad jurídica y operativa. Un lote con progreso tangible, pensado para desarrollos residenciales que buscan acelerar ejecución y entrega. Contáctenos para recibir el estado documental actualizado y coordinar una visita técnica. Con el respaldo y confiabilidad de la Cooperativa de Agua y Energia de amplia trayectoria.

🏡 DUEÑO VENDE — LOTE EN ESQUINA — BARRIO PRIVADO LAS PALMAS, MAIPÚ 💰 US$36.000 — Venta particular, sin comisión inmobiliaria 📍 Ubicación: Ruta Provincial 60 (Aráoz) y Vieytes, Maipú, Mendoza. Excelente lote de 512,96 m², ubicado en el barrio privado Las Palmas, desarrollado por Terrandes. 📐 **Características del terreno:** - Lote A1, en esquina noroeste. - Doble frente sobre calles internas. - Ubicación próxima al ingreso del barrio. - Terreno sin construcciones. ⚡ **Infraestructura y servicios:** - Redes de servicios subterráneas. - Infraestructura para fibra óptica. - Calles internas y espacios comunes. - Entorno residencial planificado. 🌳 **Amenities y espacios comunes contemplados en el proyecto:** - Club House. - Piscina. - Gimnasio. - Canchas de pádel, tenis y fútbol. - Espacios verdes y recreativos. - Sector comercial proyectado. *La disponibilidad y habilitación de los amenities está sujeta al avance del emprendimiento.* 📄 **Situación actual:** - Entrega de posesión prevista para octubre/noviembre de 2026. - **Las expensas comienzan a abonarse en diciembre de 2026. (sin valores aun)** - Escrituración individual pendiente. - Venta mediante cesión de derechos, conforme a los requisitos del emprendimiento. ✅ DUEÑO DIRECTO — SIN INMOBILIARIA NI CONSTRUCTORA 📩 Consultas por mensaje privado.

Vendo lote de 297m2 ubicado en Barrio Privado Ampros 5, en calle Ozamis Sur (entre calles Cruz Videla y Videla Aranda), de Cruz de Piedra, Maipú. El mismo está individualizado en la unidad E7 y posee escritura. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs y una urbanización avanzada. Posee servicios de agua, electricidad y gas. Las expensas incluyen: Ampros, Irrigación, Municipalidad e Impuesto inmobiliario. Contacto 2616-674-373

LOTE 512M. ESCRITURACIÓN INMEDIATA Situado en la zona de mayor crecimiento de barrios privados de Mendoza en la intersección de las calles Araoz y Vieytes, con conexión a principales arterias de retorno a la Ciudad. El lote se encuentra emplazado en una excelente orientación con vistas a la cordillera. El barrio contará con: Centro Comercial 40 Hectáreas urbanizadas. 470 Lotes desde 500m2. Club House Cancha de Pádel Gimnasio Cancha de Fútbol Cancha Multideportes Pileta Servicios Subterráneos Fibra óptica Cerco perimetral de seguridad Paisajismo Aráoz (Ruta 60) y Vieytes – Maipú. Excelente oportunidad para quienes quieren empezar a construir ya que el lote se encuentra listo para escrituración.

EXCLUSIVO LOTE ESQUINA EN LUNLUNTA – NATURALEZA, VIÑEDOS Y CONECTIVIDAD SIN EXPENSAS DUEÑO DIRECTO ofrece a la venta excelente terreno en esquina ubicado en una de las zonas con mayor encanto paisajístico y proyección residencial/turística de Lunlunta, Maipú, Mendoza. Situado en la intersección de Calle San Antonio (ex Pública N° IV) y Calle Laprida / Callejón Comunero N° 1, justo frente al consolidado B° Cooperativa Lunlunta y a escasos metros al sur de Calle Anchorena. Una ubicación privilegiada que combina la paz del entorno vitivinícola con rápido acceso a calle Maza, Ruta 60 y Acceso Sur (Ruta 40). CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DIMENSIONES:Superficie Total: 560,12 m² Superficie Libre: 553,94 m². Doble Frente: Frente Oeste (sobre Calle San Antonio - ancho 20 m): 23,67 metros + 4,00 metros de ochava. Frente Sur (sobre Calle Laprida / Callejón Comunero): 23,25 metros. VALORES AGREGADOS DE LA PROPIEDAD: Doble Frente y Orientación Privilegiada: Al ser lote esquina con vistas abiertas, permite proyectar una arquitectura luminosa, con doble acceso vehicular o independencia para construir vivienda principal y quincho/cabaña. Paisaje Consolidado: A diferencia de los loteos áridos recién desmontados, esta propiedad conserva una cortina forestal de álamos adultos y cepas de vid, lindando hacia el Norte con más de 9.900 m² de viñedos y jardines. Cero Costo de Mantenimiento Fijo: Por su salida directa a arteria pública, no abona expensas, ofreciendo la estética de un barrio de chacras con costos fijos mínimos. Potencial Turístico y Residencial: Por su ubicación en plena Ruta del Vino de Lunlunta y la tipología constructiva vecina (cabañas alpinas y bungalows turísticos en el predio lindero), resulta ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo de renta temporaria. CONDICIONES COMERCIALES: Precio: USD 24.900 Se analizan ofertas de contado efectivo. NO RECIBO PERMUTAS Documentación y plano de mensura disponibles para su revisión. ¡Contáctenos para recibir la geolocalización exacta y agendar su visita al terreno!

GRAN TERRENO CÉNTRICO de EXCELENTE UBICACIÓN en MAIPÚ. Se emplaza sobre Carril Sarmiento a pocos metros de Av. Mazza: una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan visibilidad y fácil acceso a las principales arterias de la zona. Con 3.379 m² de superficie limpia, este lote ofrece un inmueble muy amplio y versátil para proyectos comerciales, logísticos o residenciales. Su posición sobre carril garantiza circulación y exposición constantes, ideal para emprendimientos que requieran alto tránsito y conectividad. Características principales: - 📍 Ubicación: Sobre Carril Sarmiento, a metros de Av. Mazza (Maipú) - 📐 Superficie: 3.379 m² - 💰 Condición comercial: Pago inicial + saldo financiado - 📝 Forma de pago: 50% entrega inicial (150mil/usd) y saldo (150mil usd) en hasta 36 meses contra escritura - 🔁 Se aceptan permutas por vehículos. Por su tamaño y emplazamiento, el terreno permite distintas alternativas de explotación y es una opción sólida para capitalizar: compra para desarrollo, inversión a mediano plazo o proyecto a medida con financiación conveniente. Aproveche una propuesta con términos de pago claros y la posibilidad de permutas para flexibilizar la operación. Para más información y coordinar una visita, contacte a PNC Global Consulting Group. Estamos disponibles para asesorarlo en los siguientes pasos y gestionar la operación.

Lote residencial de 350 m² en exclusivo barrio privado de Maipú, Mendoza: la oportunidad perfecta para invertir o construir la casa de tus sueños. Ubicado en una zona de creciente desarrollo y marcada tranquilidad, este terreno ofrece la base ideal para un proyecto familiar o una propuesta de alto valor a futuro. Características principales: - 📏 Superficie total: 350 m² - 🏘️ Barrio privado: entorno seguro y de calidad - 🔌💧 Servicios subterráneos: agua, luz, gas y cloacas - 🏦 Apto crédito hipotecario - 💸 Expensas: $100.000 Por qué conviene: - Listo para construir: contar con todos los servicios facilita el inicio de obra y mejora la estética del entorno. - Entorno tranquilo y en desarrollo: ideal para quienes buscan privacidad y potencial de revalorización en el mediano y largo plazo. - Flexibilidad de proyecto: espacio suficiente para diseñar una vivienda familiar con patio, jardín o espacios exteriores amplios según tus necesidades. Este terreno combina seguridad, comodidad y financiamiento accesible para dar forma a un proyecto residencial a medida. Consultanos para coordinar una visita o solicitar más información y asesoramiento sobre la financiación disponible.

Vendo lote, en Barrio Agua y Energía Plan 28, calle Espejo S/N, Russell, Maipú. El terreno cuenta con una superficie total de 302 m² y se encuentra dentro de un entorno tranquilo, con rápidos accesos y cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación de la zona. El lote posee todos los servicios disponibles y se encuentra listo para escriturar y construir.

Carpeta de lote plan 29 cooperativa de agua y energia en etapa de urbanización lote F15

🏡 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! 📍 Lote esquina de 442,33 m², ubicado a solo 3 minutos de Ruta 60, entre Maza y Ozamis, muy cerca de Camping Amet. el lote incluye: 🧱 2.000 ladrillones 🏠 2 proyectos de vivienda de 40 m² cada uno 📄 Libre de deuda 🏘️ El barrio cuenta con: ✅ Cunetas ✅ Cloacas ✅ Agua ⚡ Servicio eléctrico en etapa final Una compra inteligente, ideal para quienes buscan construir, invertir o resguardar su capital en una zona con gran potencial de valorización. 📲 Consultas y más información por privado.

• 📐 Superficie: 500 m² (lote) • 🚧 Estado: próximo a construir • 💳 Cuotas: super accesibles • 🧾 Gastos: incluidos en el traspaso de carpeta Presentamos una oportunidad clara y práctica para quien busca asegurar terreno amplio y listo para concretar un proyecto: un lote de 500 m², con inicio de obra próximo, pensado para que puedas planificar y construir con tranquilidad. La superficie ofrece espacio sobrante para jardín, quincho o una distribución cómoda entre áreas sociales y privadas; ideal tanto para una vivienda familiar como para inversión. Lo mejor: las condiciones de pago facilitan el acceso, con cuotas realmente accesibles que permiten financiar sin apuros, y además todos los gastos están incluidos en el traspaso de carpeta, lo que reduce trámites y costos ocultos al momento de tomar la decisión. Esto significa mayor transparencia y menos sorpresas administrativas. Es una propuesta pensada para quien prioriza practicidad y previsibilidad:

Lote A-22. Se encuentra desmalezado. Se retiraron olivos Se realizó el cierre de obra. Se vende con planos de obra aprobados por el barrio (opcional). Todos los servicios en puerta. Seguridad privada. Cuenta con SUM, placita de juegos y cancha de fútbol. NO RECIBO PERMUTAS