Phs en venta en Morón, GBA Zona Oeste

VENTA | EXCLUSIVO PH 4 AMBIENTES EN 2 PLANTAS + TERRAZA + GARAGE + MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE *** SIN Expensas !!! Rafael Amato 1501 esquina Montarsé – Haedo / Morón Una propiedad única por dimensiones, funcionalidad y versatilidad, ideal para familias que buscan amplitud, confort y excelente conectividad, incorporando además un espacio independiente perfecto para home office, estudio profesional o renta adicional. Ubicado en una estratégica esquina residencial de Haedo/El Palomar, a metros de Dolores Prats y con rápido acceso a Acceso Oeste, este importante PH de 110 m² totales se desarrolla en dos plantas y se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a su orientación noroeste. Diseño funcional y ambientes amplios Al ingresar, la propiedad recibe con un cómodo living, en ambiente separado el comedor que tiene la cocina con comedor diario, generando un ambiente moderno, cálido y de gran amplitud visual. Sus ventanas al frente aportan luz natural y ventilación durante todo el día. Planta Baja: Amplios living y comedor Cocina integrada funcional Lavadero independiente Baño completo Patio Garage cubierto para un vehículo Planta Alta: Hall distribuidor 3 dormitorios de cómodas dimensiones Escritorio ideal para home office Baño completo Monoambiente independiente Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su monoambiente totalmente independiente, equipado con: Entrada privada Cocina Baño completo Ideal para: Home office profesional Consultorio Departamento para huéspedes Renta permanente o temporal Espacio independiente para un familiar Terraza transitable Amplia terraza con parrilla, accesible con gran potencial para desarrollar un sector de relax, quincho, solárium o futuras ampliaciones. Ubicación estratégica Excelente entorno residencial con cercanía inmediata a: • Acceso Oeste • Dolores Prats • Universidad UTN Haedo • Hospital Posadas • Reserva Urbana de El Palomar • Estación Haedo – Línea San Martín • Colegios y amplia oferta educativa Con rápida conexión hacia CABA, permitiendo llegar en aproximadamente 40 minutos. Superficies • Superficie total: 115 m² • Superficie cubierta: 110 m² • Superficie descubierta: 68 m² Las medidas son orientativas, las reales son las que surgen del Titulo de Propiedad. Servicios • Agua corriente • Gas natural • Internet • Aire acondicionado • Calefacción • Pavimento Una propiedad con múltiples posibilidades, excelente distribución y ubicación estratégica, ideal para quienes valoran el espacio, la independencia y la conectividad. Financiación: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en Nota: algunas de las fotos fueron retocadas con IA para mostrar el lugar vacio, libre de muebles y efectos personales de la actual familia. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Agendemos Tu visita!!!! ** Corredor Inmobiliario Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 **

PH EN VENTA EN CASTELAR – 3 AMBIENTES, ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO Y 2 COCHERAS NO PAGA EXPENSAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 1 cuadra de Leandro N. Alem • A 5 cuadras de Av. Presidente Domingo Faustino Sarmiento • A 7 cuadras de Santa Rosa • A 5 minutos de la Autopista Acceso Oeste • Cercanía a comercios, servicios y medios de transporte • Excelente acceso hacia las principales arterias de la zona CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • PH con entrada independiente • Disposición al frente • Orientación oeste • Construido en 1996 • Muy buen estado de conservación • Instalación eléctrica realizada a nueva • Pisos reciclados • Baño reciclado • No paga expensas • Permite mascotas • 2 cocheras: una cubierta y otra descubierta DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Living comedor • Cocina integrada • 2 dormitorios • 1 baño completo • Patio de 12 m² • Sector de acceso al frente • Cochera cubierta • Cochera descubierta SUPERFICIES • Superficie total de terreno: 113 m² • Superficie cubierta: 72 m² • Superficie descubierta: 41 m² SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua • Gas La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con importantes mejoras ya realizadas, como la instalación eléctrica nueva, pisos renovados y baño reciclado, permitiendo habitarla sin necesidad de realizar reformas inmediatas. Su disposición al frente, entrada independiente, orientación oeste y cómoda distribución de los ambientes la convierten en una alternativa funcional tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. Además, cuenta con dos cocheras, una cubierta y otra descubierta, patio propio de 12 m² y la ventaja de no pagar expensas, reduciendo significativamente los gastos mensuales de mantenimiento. Su ubicación estratégica, próxima a Leandro N. Alem, Av. Presidente Domingo Faustino Sarmiento, Santa Rosa y la Autopista Acceso Oeste, brinda excelente conectividad y fácil acceso a comercios, servicios y diferentes puntos de Castelar y alrededores. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

DULEX AL FRENTE CON PATIO, PARRILLA, BALCÓN Y COCHERA CUBIERTA – MORÓN Excelente dúplex de 3 ambientes al frente, ubicado sobre Ortiz de Rosas al 1300, Morón, en una zona residencial y tranquila, a aproximadamente 5 minutos de la estación del Ferrocarril Sarmiento y del centro comercial de Morón. La propiedad se destaca por su excelente distribución, sus espacios exteriores y la comodidad de contar con cochera cubierta. PLANTA BAJA Cochera cubierta. Living comedor. Cocina. Toilette. Patio con parrilla y lavadero, ideal para disfrutar y aprovechar el espacio al aire libre. PLANTA ALTA Habitación principal con vista al frente. Baño completo. Segunda habitación con salida al balcón. Una propiedad funcional y cómoda, ideal para quienes buscan la tranquilidad de una zona residencial sin resignar cercanía al centro comercial, estación de tren y principales servicios. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Descripción VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA EN HAEDO, BUENOS AIRES PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS AL FRENTE CON GARAGE APTO CREDITO HIPOTECARIO Propiedad única en zona residencial de Haedo, diseñada con criterio funcional. PH COMPLETAMENTE RECICLADO que optimiza espacios y ofrece distribución inteligente. En el lote son tres PH que dan al frente y todos son totalmente independientes. Reciclado en el año 2012 incluyendo caños de agua nuevos y totalmente modernizado, tal como se aprecia en las fotos CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 220 m², compuesta por 141 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 72 m² descubiertos • Construcción completamente renovada • Tres ambientes con diseño luminoso y moderno • Ubicación estratégica sobre calle Convención DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Planta baja: Garaje con capacidad para dos vehículos pequeños • Primer piso: Living-comedor con salida a balcón terraza | 2 habitaciones de 3.5 x 3.0 m con placares 2 Baños completos con terminaciones contemporáneas | Cocina integrada con módulos actualizados ESPACIOS EXTERIORES • Balcón aterrazado • Terraza superior con quincho y parrilla • Lavadero y espacios de guardado • Altillo con dependencia BENEFICIOS DIFERENCIALES • Entrada independiente • Disposición al frente • CAÑOS DE AGUA NUEVOS • Apto para mascotas • Estado de conservación muy bueno • Iluminación natural abundante • Excelente distribución de espacios ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/Max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

Venta PH en Castelar 4 Amb Patio Balcón CASTELAR PH de 4 Ambientes con Patio, Balcón y Vestidor en Excelente Ubicación – Martín Irigoyen .….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. Propiedad ubicada sobre la calle Martín Irigoyen, en una de las mejores zonas céntricas de Castelar, con acceso directo e inmediato a comercios, transporte y servicios. Un PH con sólida calidad constructiva de época, excelente mantenimiento, distribución funcional y gran versatilidad en sus espacios, ideal tanto para vivir como para actualizar a gusto .….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN Superficie Total: 106 m² (88 m² cubiertos + 18 m² semicubiertos) Distribución en dos plantas muy funcional Tres dormitorios de cómodas dimensiones (uno de ellos con vestidor) Placards integrados en los dormitorios para optimizar el almacenamiento Baño completo en planta alta + Toilette de recepción en planta baja Cocina independiente con buen espacio de guardado Espacios comunes amplios e independientes: Living, Comedor y espacio de Estar Patio propio ideal para disfrutar al aire libre Balcón corrido / exterior Lavadero independiente Construcción sólida y tradicional , el complejo tiene un patio conector de las unidades con un hermoso aljibe de época, con un muy buen estado de conservación general. Todos los servicios conectados y operativos: Electricidad, Agua corriente y Gas natural. La planta ofrece una distribución muy práctica y versátil, con ambientes bien definidos que permiten diferentes configuraciones según las necesidades de la familia. ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calle Martín Irigoyen, céntrico e inmejorable entorno en Castelar (Morón, Pcia. Bs. As.) Entorno residencial y comercial consolidado, tranquilo y seguro Inmediata cercanía al centro comercial y gastronómico de Castelar Excelente conectividad y acceso rápido a principales avenidas y a la Estación de Tren Castelar (Línea Sarmiento) Múltiples líneas de colectivo en la zona Cercanía a colegios, instituciones de salud, clubes y espacios verdes ….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. POTENCIAL Propiedad con excelente base constructiva, metros muy bien aprovechados y una ubicación estratégica que garantiza valor sostenido en el tiempo. Ideal tanto para familias que buscan un hogar espacioso y funcional como para inversores interesados en una alternativa sólida en la zona .….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….….…. Consultanos para coordinar una visita! Ofrecemos créditos hipotecarios LENDAR hasta el 30% del valor de la propiedad.

Espectacular Ph en venta de 5 ambientes reciclado a nuevo en excelente estado para mudarte ya de 130 metros cuadrados cubiertos.La propiedad es apta credito bacario. Entrando encontramos un living comedor luminoso con aire acondicionado frío calor, toillete de recepción, hacia la izquierda encontramos cómoda cocina con isla equipada con cocina industrial, sector de lavadero y pasillo distribuidor que nos lleva a dos habitaciones equipadas con placard y aire frío calor en ambas habitaciones que comparten un baño completo. Desde el sector de lavado salimos a una galería semicubierta con parrilla y luego el patio como lugar de relajación al aire libre En planta alta encontramos la suite principal con baño en suite y vestidor. La casa cuenta con 1 cochera techada con portón automático y pequeño jardín al frente todo en excelente estado. Ubicada en Castelar norte a media cuadra de la avenida Inocencio Arias donde se pueden encontrar todo tipo de negocios, a pocas cuadras del polo gastronómico de la avenida Santa Rosa a 7 cuadras de la estación de tren de Castelar. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor pódes acceder a un prestamo a travez de LENDAR con minimos requisitosy aprobacion en 7 dias habiles. El tramite es 100% online y sin bancos.Podes hacer la similacion de tu prstamo y conocer mas de LENDAR en

PH EN VENTA EN MORON CON PATIO PARRILLA Y ESPACIO GUARDACOCHE, APTO CREDITO Tu proxima casa puede estar acá. Un PH al frente en planta baja que combina comodidad espacios propios y una ubicacion estrategica Ideal para quienes buscan dejar de alquilar y disfrutar de su propio hogar Dos dormitorios Living comedor Cocina con comedor diario Baño completo Patio con parrilla Espacio guardacoche Lavadero y cuarto de guardado Sin expensas Apto credito bancario Ubicado sobre Luis Maria Drago al 1800 a metros de Bernardo de Yrigoyen y a solo 5 minutos de los centros comerciales de Moron y Castelar Una propiedad con todo lo necesario para vivir cómodo y disfrutar del aire libre apto para personas con movilidad reducido.

PH EN VENTA EN HAEDO - 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA - Este PH es Igual a una casa, totalmente independiente - SIN EXPENSAS. - Ubicado AL FRENTE con 105 mts cubiertos y 30 mts de espacio al aire libre - Con cochera - Orientación Norte, cuenta con muy buena luminosidad y ventilación. Living comedor | 3 habitaciones | 2 baños completos | Cochera | 2 Patios | Lavadero | Terraza | 1 Toilettes | Quincho en terraza | Espacios en PLANTA BAJA: 1 Habitación Living comedor Baño completo Cocina semi integrada 2 Patios Cochera con amplio espacio de guardado Espacios en PLANTA ALTA: 2 Habitaciones (Una con balcón) 1 Baño completo con ante baño Espacios en TERRAZA Parrilla Espacio de quincho Toilette

VENTA PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VILLA SARMIENTO, CON OFICINA Y PATIO SIN EXPENSAS PH DE 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VILLA SARMIENTO. CUENTA CON LIVING, COCINA COMEDOR CON SALIDA AL PATIO Y DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE, QUE TAMBIÉN TIENE SALIDA AL PATIO, DONDE SE ENCUENTRA EL LAVADERO INDEPENDIENTE. UNO DE LOS DORMITORIOS FUE TRANSFORMADO EN OFICINA CON TOILETTE PROPIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE CON PERSIANA AUTOMÁTICA. IDEAL PARA QUIENES TRABAJAN DESDE CASA, PROFESIONALES O EMPRENDEDORES QUE BUSCAN RECIBIR CLIENTES SIN RESIGNAR LA PRIVACIDAD DEL HOGAR. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

Ph en venta en Moron - a refaccionar - - Acceso por pasillo compartido con otra unidad. - Cocina Comedor con ventilacion al patio trasero y al patio interno - Dos dormitorios de comodas dimensiones (uno en estado regular) el otro en buen estado. - Baño completo con ducha. - Pequeño patio al fondo. - Terraza - Cuarto de guardado con ventana e instalacion para lavarropas. - Galpon de guardado a refaccionar. Servicios Disponibles: Agua corriente, Cloacas, energia electrica. Ubicacion: A metros del Acceso Oeste, Plaza Oeste Shopping, Lineas de colectivo a 50 metros de la vivienda, ferrocaril Linea Sarmiento estacion Moron a 10 cuadras.

HERMOSO PH EN DOS PLANTAS EN EXCELENTE ESTADO CON TERRAZA CON QUINCHO SEMI CUBIERTO Y PARRILLA EN ZONA AGÜERO. DISTRIBUCION PLANTA BAJA : - LIVING . - COMEDOR. - COCINA CON MESADA DE MARMOL Y DESAYUNADOR. - TOILETTE (REFACCIONADO) PISO DE CERAMICA. - GARAGE CUBIERTO PARA DOS VEHICULOS QUE A LA VEZ SE PUEDE USAR COMO S.U.M. - DEPOSITO PARA GUARDADO. PLANTA ALTA: - DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO COMPLETO CON BAÑERA CON HIDROMASAJE (REFACCIONADO) PISO DE CERAMICA. - SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD - ESPACIO ABIERTO IDEAL PARA ESCRITORIO O PLAYROOM - TERRAZA CON QUINCHO SEMI CUBIERTO Y ESPACIO AL DESCUBIERTO CON PARRILLA - LAVADERO. UBICACION: a Metros de una de las arterias principales de la zona, Agüero donde se haya la parada de diversas líneas de colectivos como la 97 y la 317 y gran variedad de locales comerciales con los rubros de primera necesidad, como por ejemplo el supermercado DIA que se haya a una cuadra. Y a 7 cuadras de la reconocida Av. Hipólito Yrigoyen que conecta hacia todas las zonas lindantes. RECORRIDO: Al ingresar, te recibe un acogedor living que se destaca por la calidez que aportan el techo y los detalles en madera con un sector de bar con barra para tomar algo con invitados, a continuación encontramos el baño de planta baja completo con ducha y de estética moderna totalmente actualizado, luego accedemos hacia la cocina de muebles modernos y mesada de mármol de gran calidad, integrada al comedor, todo muy espacioso, perfecto para disfrutar en familia. Sobre el lateral de la propiedad cuenta con un amplio garage pasante para dos vehículos que también puede oficiar de quincho cubierto. La planta baja cuenta con dos accesos hacia planta alta, uno desde el living y otro desde el garage. Arriba cuenta con un espacio para un escritorio y las dos habitaciones bien luminosas con vista hacia el frente, ambas con placard embutido, una de ellas es en suite con un baño completo con hidromasaje, A continuación se ubica la terraza para poder disfrutar del aire libre junto con un quincho y parrilla. Luego accedemos al lavadero completo cerrado de amplias dimensiones. Las medidas declaradas son estimativas. ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!! LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PH EN VENTA EN CASTELAR, BUENOS AIRES. 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO Este PH tipo casa ubicado sobre Bartolomé Hidalgo en Castelar ofrece un espacio luminoso y funcional de 72 m² construidos, distribuidos en tres ambientes bien definidos. La propiedad, construida en 2018, se encuentra en excelente estado de conservación y representa una opción contemporánea para quienes buscan un hogar en una zona apacible y agradable del partido. El acceso se realiza a través de un hall de entrada con rejas que brinda seguridad y amplitud. El living comedor es un espacio generoso y bien iluminado, ideal para la convivencia diaria. La cocina cuenta con cocina a gas y termo tanque eléctrico, equipada para satisfacer las necesidades cotidianas. Los dos dormitorios son cómodos y luminosos, ambos con placares empotrados que optimizan el almacenamiento. El baño completo es funcional y bien distribuido. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Su disposición de frente favorece la entrada de luz natural en los ambientes principales. El propietario ofrece una parte del precio financiada en forma personal, lo que constituye una oportunidad accesible para acceder a esta propiedad en una muy buena zona de Castelar. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo RE/MAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955/CPI8862.

VENTA PH DE 4 AMBIENTES EN PRIMER PISO CON TRES LOCALES EN LA PLANTA BAJA EN UNA DE LAS ZONAS MAS ESTRATEGICAS DE CASTELAR NORTE. Se encuentra en un área residencial de Castelar, caracterizada por casas bajas y arboledas. LA PROPIEDAD DEL PRIMER PISO CUENTA EN SU ENTRADA POR ESCALERA COPN UN GRAN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA SUPER LUMINOSA CON PUERTAS BALCONES QUE DAN A UN BALCON CORRIDO DE 9 METROS. DESCRIPCION : PA 3 DORMITORIOS 1 BAÑO 1 TOILETE 1 COCHERA BALCON CON PARRILLA PATIO INTERNO GRAN TERRAZA GUARDA UTILES LAVADERO DESCRIPCION :PB TRES LOCALES EN BLOQUE A LA CALLE CON 2 BAÑOS UBICADO EN UNA GRAN ZONA DE CASTELAR TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo VITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

PH tipo casa en venta en Haedo – 100% independiente | Todo en planta baja | Cochera y local Se trata de un PH 100% independiente, desarrollado íntegramente en planta baja, ubicado en esquina, lo que le aporta una excelente luminosidad y ventilación natural. Al ingresar encontramos un amplio y cómodo living-comedor con techos altos, que brindan una gran sensación de amplitud. La propiedad cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo y una distribución funcional para el día a día. Dispone además de un local integrado a la propiedad, ideal para uso comercial, profesional o como espacio multifunción, con la posibilidad de ampliarlo o adaptarlo según las necesidades del nuevo propietario. Ofrece cochera cubierta, lavadero y una amplia terraza. Su construcción sólida, la excelente entrada de luz natural y su condición de totalmente independiente hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y actividad comercial. Una propiedad con múltiples posibilidades, en una excelente ubicación de Haedo. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota en Corredora Responsable: Silvana Palini CPI 8862 / CMCPM 2955.

Ubicado sobre Duarte al 2300, en una tranquila zona residencial de Castelar Norte, este hermoso dúplex se destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y su amplio jardín. ¡APTO CRÉDITO! PB: + LIVING COMEDOR + COCINA COMEDOR + TOILETTE + GALERÍA SEMI CUBIERTA CON LAVADERO + COCHERA PA: + DOS DORMITORIOS + BAÑO COMPLETO La propiedad ofrece una excelente distribución, ambientes funcionales y una gran entrada de luz en todos sus espacios, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Ubicación privilegiada, con rápido acceso a la Au. Acceso Oeste, cercana a centros comerciales, establecimientos educativos, medios de transporte y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Llamanos y vení a visitarlo!

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE – MORÓN Zona Tribunales / A.C.A. – Sucre entre García Silva y C. Pellegrini ¡Excelente ubicación y gran potencial! PH de 4 ambientes en planta baja, con entrada independiente, patio exclusivo y excelente luminosidad, ubicado en una zona estratégica de Morón, próximo a Tribunales, A.C.A. y a pocas cuadras del centro comercial y la estación. SUPERFICIES Superficie total: 120 m² Superficie cubierta: 80 m² Superficie libre: 40 m² CARACTERÍSTICAS Antigüedad: 60 años Disposición: interno Orientación: Norte Planta baja Entrada privada Patio central exclusivo El lote se encuentra compartido únicamente con otra unidad funcional al frente, correspondiendo esta propiedad a la UF 02, ubicada al fondo. El acceso se realiza mediante un pasillo individual y privado que conduce al patio central exclusivo, que funciona como eje distribuidor de los distintos sectores de la propiedad. La propiedad cuenta con: Living comedor Cocina Baño completo 2 dormitorios Sala de estar / quincho / lavadero Patio Todos los ambientes ventilan al patio central, logrando muy buena iluminación natural y ventilación. Su disposición interna brinda además un entorno tranquilo, privado y silencioso, ideal tanto para vivienda como para quienes necesitan espacios confortables para trabajar. POTENCIAL Y POSIBILIDADES DE REFORMA La distribución actual ofrece múltiples posibilidades de actualización y rediseño, permitiendo adaptar los ambientes a diferentes necesidades. Los dormitorios y espacios internos pueden integrarse o redistribuirse para generar, por ejemplo, una cocina comedor integrada, un toilette, un living comedor más amplio u oficina profesional. La cocina y el baño se encuentran en estado original, funcionales, con posibilidad de modernización. UBICACIÓN Una propiedad que combina la tranquilidad y privacidad de un PH interno con una ubicación estratégica en Morón. Aproximadamente a 10 cuadras de la estación de tren, con rápido acceso al centro comercial, medios de transporte y Tribunales de Morón. Por sus características, distribución íntegramente en planta baja y ubicación, presenta un excelente potencial para vivienda, uso profesional, comercial o mixto. Una propiedad con posibilidades de actualización y gran proyección, en una ubicación que permite combinar tranquilidad y conectividad. - ESCUCHA OFERTAS - Todas las medidas son aproximadas. Además, para vos: BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo¡! LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO¡! Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑAS! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! VITA

OPORTUNIDAD! VENTA PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN PLANTA BAJA EN MUY BUEN ESTADO EN MORÓN SUR A 700 MTS DE LA CONOCIDA AV. EVA PERÓN Y A 200 MTS DE LA PLAZA SAN JOSÉ. SIN EXPENSAS!!! DISTRIBUCION: -Living -Cocina Comedor -Pasillo Distribuidor -Dormitorio -Baño Completo -Segundo Dormitorio conectado con posible vestidor u oficina con ventanal -Patio con pileta de lavado y espacio para lavarropas. UBICACION: Sobre calle Grito de Alcorta a cuadras de una de las arterias principales de la zona, Av. Eva Perón donde se encuentran diversas líneas de colectivos que conectan con el centro de Morón y gran variedad de locales comerciales con los rubros de primera necesidad Y a 11 cuadras de la reconocida calle Agüero que conecta hacia todas las zonas lindantes. También la cercanía encontramos clínicas e instituciones educativas de distintos niveles. RECORRIDO: Al ingresar te recibe el Living con ventana al frente que conecta con la Cocina Comedor integrada, luminosa que consta de mesada, bajo mesada y alacena completa, a continuación encontramos con un Pasillo Distribuidor, que tiene un mueble de guardado de dos puertas embutido con estantes, a la derecha el baño completo con ducha, de estética moderna, y lado izquierdo accedemos al primer Dormitorio con piso de cerámica que da al frente con ventilación natural. El segundo Dormitorio da a contra frente se encuentra a continuación de la cocina el cual es amplio y está dividido para aprovechar al máximo el espacio disponible y adaptarlo a tus necesidades: Vestidor u oficina personal y tiene un ventanal que da al patio dándole luminosidad al ambiente. En la Cocina Comedor hay una puerta que nos lleva al Patio el cual tiene una pileta de lavado. La propiedad cuenta con agua corriente, cloacas y asfalto. En la esquina hay transporte público de pasajeros. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!! LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en

PH TIPO CASA 4 Ambientes con Cochera y Terraza. Es un encantador PH con 3 dormitorios, living comedor, cocina separada, toilette, patio cubierto, terraza y cochera en El Palomar. No paga expensas! APTO CREDITO RESERVALO VOS ANTES QUE NADIE! El PH: En dúplex. Termotanque Horno a electrico Cochera PB: Living comedor Cocina separada Toilette Patio cubierto PRIMER PISO: Tres dormitorios Placares de piso a techo Pisos flotantes Uno de los dormitorios tiene salida a la terraza Baño completo con bañera . Metros según título de propiedad: Unidad funcional 1 Quinta parte indivisa de la unidad complementaria A Unidad funcional: PÁ Cubierta 25.85 Descubierta 6.24 Total 35.99 Complementaria: PB Cubierta 43.3 Descubierta 8.41 Total 48.71 Sótano: 102.88 PB: 18.5 Barrio Palomar: El Palomar es una ciudad residencial de Argentina ubicada en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires. Su territorio se encuentra en el partido de Morón y partido de Tres de Febrero en la provincia de Buenos Aires NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE! ¿Sabías que por ser cliente podes acceder a la financiación de hasta un 30% de este y otros inmuebles a tasa preferencial? Consultá con tu agente de confianza. ¿Necesitás vender para comprar? ¡Contactanos! La red RE/MAX está presente en 5 continentes, en 67 países, con más de 7.000 Oficinas y 120.000 Agentes Inmobiliarios que realizan actualmente más de dos millones de operaciones por año. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. En Argentina, está presente desde fines de 2004. Es la única Red Inmobiliaria Internacional que ha logrado insertarse en distintas provincias del país con más de 30 oficinas abiertas. Hoy RE/MAX cuenta con cientos de Agentes Inmobiliarios que, al interactuar, suman la mayor fuerza de venta de la Argentina dedicándose a apoyarlo para canalizar sus operaciones inmobiliarias como la compra y venta de casas en Palermo, Belgrano, San Isidro, Bariloche, Salta o en cualquier localidad donde hay una oficina RE/MAX en el país o en el mundo. En sus dos primeros años de operación en el mercado local, RE/MAX fue nombrada en el mundo del Franchising entre las Marcas que más franquicias otorgaron, según el Ranking de la Revista Apertura, abril 2007. En 2005 la empresa ocupó el 10mo. lugar y en 2006 el 6to. junto a franquicias que llevan décadas instaladas en el mercado nacional. Nuestro objetivo es convertirnos en la organización inmobiliaria líder a nivel nacional y que todas las Oficinas RE/MAX sean reconocidas por su excelencia, compromiso, ética y continuo crecimiento, logrando sus objetivos, rentabilidad proyectada y que sus equipos, desde los profesionales matriculados hasta los Agentes, brinden el mejor servicio al consumidor final.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA - MORÓN SOBRE CALLE VICENTE LÓPEZ CON POTENCIAL DE DESARROLLO Propiedad ubicada en una de las zonas más accesibles de Morón, sobre la avenida Vicente López, que presenta una oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario. Se trata de 155,7 m² totales, con construcción existente que requiere refacción integral, ideal para inversores que busquen maximizar el potencial del lote. La estructura actual distribuye 57 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 95,7 m² descubiertos, conformando tres ambientes principales que incluyen dos dormitorios, un baño completo, living, cocina comedor, lavadero y espacios exteriores amplios. La disposición de frente y orientación noroeste favorecen la iluminación natural durante gran parte del día. Construida en 1977, la propiedad requiere intervención para modernizar sus instalaciones y estructuras. Esta característica la posiciona como una alternativa atractiva para quienes busquen realizar una reforma completa según sus necesidades o para desarrolladores interesados en optimizar el aprovechamiento del terreno. La ubicación sobre Vicente López garantiza buena conectividad con transporte público, comercios y servicios de la zona. El lote de generosas dimensiones permite evaluar diferentes opciones de intervención, desde una refacción residencial hasta posibles ampliaciones o reformulación del proyecto. Propiedad con potencial de revalorización mediante inversión en mejoras. Consulte por detalles técnicos y posibilidades de desarrollo.

PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN EN MORÓN - APTO CRÉDITO Tu primer hogar con patio propio te está esperando Hay detalles que hacen la diferencia, y tener un patio es uno de ellos. Este PH de 2 ambientes ubicado en planta alta con escalera sobre Intendente Agüero combina comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre que representan uno de los atributos más buscados en el mercado inmobiliario actual. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total de 75 m² distribuidos en 70 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, con disposición frente que garantiza luminosidad natural en todos sus espacios. Construido en 2010 y en estado muy bueno, se trata de una inversión sólida y segura apta para financiación hipotecaria. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES • Living comedor luminoso integrado con cocina funcional • Dormitorio con placard incorporado • Baño completo • Patio privado como principal atributo de la propiedad • Balcón adicional que amplía las posibilidades de uso exterior El patio privado constituye el espacio versátil ideal para disfrutar al aire libre, mantener mascotas o desarrollar un proyecto verde personal. La combinación de patio y balcón ofrece múltiples opciones de aprovechamiento exterior. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Morón sobre Intendente Agüero, una de las arterias principales de la zona, el PH goza de excelente acceso a comercios, transporte público y servicios diversos. La localización estratégica facilita la conectividad con otras áreas de la región y proporciona comodidad en la gestión diaria. IDEAL PARA • Quienes desean dejar de alquilar y acceder a su primera vivienda • Inversión inmobiliaria de bajo riesgo • Financiación mediante crédito hipotecario

PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA SIN EXPENSAS EN MORÓN Propiedad ubicada sobre calle Lourdes con excelente accesibilidad y cercanía a comercios, transporte y servicios. Se trata de un pH en planta baja de 101 m² de superficie total, distribuidos en 73 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 22 m² de patio, ideal para quienes buscan espacio sin cargas de expensas. AMBIENTES: - 2 DORMITORIOS - 1 COCINA - 1 LIVING COMEDOR - 1 SALA RECEPCION - PATIO Distribución y espacios El inmueble cuenta con una cómoda sala de recepción que conecta fluidamente con los ambientes principales. La distribución incluye living comedor de generosas dimensiones, cocina con salida directa a patio en L, dormitorio al frente con excelente iluminación natural, segundo dormitorio en la zona posterior y baño completo con todas las instalaciones. Características constructivas Construcción con disposición de frente que garantiza buena entrada de luz natural. La propiedad posee todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural, agua corriente y desagüe cloacal. Cuenta con calefacción, lo que asegura confort durante los meses fríos. Potencial y oportunidad Se trata de una propiedad con muy buena superficie y sin expensas, lo que representa una ventaja económica significativa. Requiere algunas actualizaciones que la convierten en una excelente oportunidad para personalizar según tus preferencias. La ubicación en planta baja, la amplitud de espacios y la proximidad a todo lo que necesitas hacen de este PH una alternativa atractiva en el mercado. Las últimas 4 imagenes fueron animadas para otorgar una visualizacion de modernizacion. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Equipo VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MORÓN BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO EL PH SE ENCUENTRA EN EL 1 PISO POR ESCALERA Una oportunidad única en el corazón de Morón, donde la funcionalidad y la accesibilidad convergen en una propiedad pensada para quienes buscan practicidad sin renunciar a la comodidad. Este pequeño refugio urbano se presenta como la solución ideal para inversores, profesionales o familias que valoran la eficiencia del espacio y la ubicación estratégica. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre General Donato Álvarez, en una zona consolidada y de fácil acceso, el inmueble se encuentra en un barrio con servicios cercanos, transporte disponible y la tranquilidad que caracteriza a Morón. Una localización que equilibra la proximidad a centros comerciales y de trabajo con la serenidad de un entorno residencial establecido, donde la demanda constante convierte a la propiedad en una inversión de valor. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Con 42 m² de construcción aprovechados al máximo sobre un terreno de 44 m², la propiedad se organiza en tres ambientes que responden a las necesidades contemporáneas. Dos dormitorios ofrecen espacios versátiles, ideales tanto para descanso como para home office. El baño completo y la cocina comedor integrada crean un flujo natural que facilita la vida cotidiana sin sacrificar la privacidad. Cada metro cuadrado está pensado para maximizar la rentabilidad y la comodidad. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS Construcción del año 1999 en estado muy bueno, el inmueble cuenta con electricidad, gas y televisión por cable disponibles. La propiedad se clasifica como apto crédito lo que la convierte en una inversión sólida para financiamiento y en una opción versátil para profesionales independientes que requieren un espacio funcional y accesible. POTENCIAL Y FLEXIBILIDAD El terreno disponible permite futuras mejoras y ampliaciones, brindando flexibilidad a propietarios que deseen optimizar aún más la propiedad. Esta característica suma valor a una inversión ya consolidada en una zona de demanda constante, donde la ubicación y la practicidad son activos que trascienden el tiempo. HAY FOTOS INTERVENIDAS A MODO ORIENTATIVO Y DECORATIVO CON IA.

EXCLUSIVO PH TIPO CASA EN VENTA HAEDO | OPORTUNIDAD! TOTALMENTE RENOVADO! Diseño, amplitud, calidad constructiva y detalles de categoría Presentamos este distinguido PH tipo casa de 4 ambientes, desarrollado sobre una estructura sólida, con ambientes amplios, excelente distribución y una propuesta estética moderna, funcional y de muy buen gusto. La propiedad se destaca por su gran calidad de terminaciones, la cuidada selección de materiales y un estado general impecable, ideal para quienes buscan mudarse a un hogar con personalidad, confort y excelente prestación en cada uno de sus espacios. Distribución y características principales Primer piso El ingreso se realiza por escalera hacia un primer piso, donde nos recibe un cómodo pasillo distribuidor que conecta de manera fluida con el living, la cocina comedor, el toilette y los dormitorios. Living comedor Ubicado al frente, con orientación norte, este ambiente ofrece una gran luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con doble ventana, excelentes dimensiones y una versatilidad ideal para armar un sector social de categoría, cómodo y funcional. Se destaca además su hogar con frente tipo salamandra de hierro y vidrio, incorporando calidez, diseño y presencia. Cocina comedor diario La cocina fue pensada como uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Dispone de: horno y anafe a estrenar, mesada Silestone, muebles de diseño con gran capacidad de guardado, iluminación LED, y un cómodo sector de alacena independiente, de muy buen tamaño, con un formato similar al de una dependencia o espacio de apoyo adicional. Se trata de un ambiente amplio, moderno y muy funcional, ideal tanto para el uso diario como para reuniones y vida familiar. Patio terraza y sector de servicio Desde la cocina comedor se accede a uno de los patios terraza, un espacio con excelente impronta, equipado con: parrilla, césped sintético, macetero, y conexión directa hacia el lavadero. El lavadero independiente cuenta con espacio para lavarropas, mesada con bacha de lavado, baño completo y salida al patio trasero, generando una excelente resolución para el uso cotidiano y los sectores de servicio. Área de dormitorios El pasillo distribuidor de los dormitorios incorpora además espacio de guardado bajo escalera, aportando practicidad. En este sector se encuentra también un baño completo con terminaciones modernas y excelente nivel de diseño. Los dormitorios cuentan con una estética actual y una línea visual coherente con toda la propiedad. Planta superior En la planta alta se desarrolla la habitación principal en suite, un espacio muy atractivo y bien resuelto, que además incorpora: altillo vestidor, excelente capacidad de organización, y un muy buen lugar para proyectar un placard de diseño o un sector de guardado a medida. Detalles de calidad UNA PROPIEDAD QUE BRINDA MUCHISIMA SEGURIDAD Y PRIVACIDAD EN TODO SU PERIMETRO. La propiedad sobresale por la calidad de sus materiales y prestaciones: Aberturas de aluminio negro con DVH Luminarias y cableado renovados en toda la propiedad Estufas nuevas a estrenar en todos los ambientes, todas de tiro balanceado Pisos de porcelanato de primera línea Pintura reciente en toda la unidad Baños de estilo, con griferías y artefactos de categoría Bomba presurizadora Termotanque a gas Todo el sistema general se presenta probado, funcional y en excelente estado Ubicación estratégica en Haedo Ubicado en un punto muy conveniente de Haedo, a tan solo 400 metros de la estación, este PH ofrece una localización sumamente valorada por su conectividad y practicidad diaria. La zona cuenta con: acceso rápido a la estación de Haedo, múltiples medios de transporte, cercanía a colegios y servicios educativos, proximidad a la UTN, buena conexión con Acceso Oeste, y cercanía a zonas comerciales, centros de abastecimiento, servicios y puntos de interés del barrio. Una ubicación que combina muy bien vida residencial, comodidad cotidiana y excelente movilidad hacia distintos puntos de la zona oeste y de la ciudad. Una propiedad realmente diferencial Sin lugar a dudas, se trata de un producto único dentro de Haedo, ideal para quienes valoran: amplitud, diseño, seguridad, excelente calidad constructiva, comodidad, y una estética moderna lista para disfrutar. Una propiedad con identidad propia, resuelta con criterio, materiales nobles y una propuesta que transmite confort desde el primer recorrido. Coordiná tu visita y descubrí en persona todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. No dudes en consultarnos si necesitas comprar o vender una propiedad, estamos para ayudarte y acompañar todo el proceso. Gracias por visitarnos, estamos para asesorarte RE/MAX Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. ###Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar###, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

Departamento de 3 Ambientes en barrio “Amero Rusconi”, ofrece una distribución funcional con espacios verdes y amplios, en muy buen estado de conservación. CARACTERISTICAS PRINCIPALES +2 dormitorios con placares embutidos +Living/ comedor amplio. +Cocina integrada equipada con muebles de alacena y bajo mesada. +Baño completo. ESPACIOS COMUNES +CANCHA DE FUTBOL +SECTOR DE PARRILLAS +AMPLIOS ESPACIOS VERDES Departamento ubicado en el Módulo 1 , planta baja, con una distribución cómoda y ambientes bien aprovechados. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, destacándose por su distribución funcional, ambientes luminosos y amplios espacios verdes. El sector privado se compone por dos dormitorios, con placares embutidos individuales. Cada habitación cuenta con iluminación natural y vistas a las áreas verdes del complejo. Complementa el departamento un baño completo de cómodas medidas. Se encuentra en muy buenas condiciones de habitabilidad, listo para mudarse, sin necesidad de realizar reformas estructurales. Ubicación estratégica con múltiples beneficios sobre calle Ruy Díaz, con rápido acceso a avenidas principales, cercanía a transporte público, comercios y colegios. - A dos cuadras: Supermercado Chango Más - Sobre Av. Don Bosco: Acceso a líneas de colectivo 236, 634, 635, 242, 174, 624 - Escuelas cercanas: José Manuel Estrada, Nuestra Señora de Lujan, Escuela Primaria N°80 y N°39 Ideal para quienes buscan su primera vivienda, familias pequeñas o inversores que desean una propiedad con excelente potencial de renta. HAY FOTOS INTERVENIDAS A MODO ORIENTATIVO Y DECORATIVO CON IA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!-------------------------------------------------------------- LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA!!! -------------------------------------------------------SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LAS MEDIDAS DECLARADAS SON ESTIMATIVAS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------