Phs en venta en La Matanza, GBA Zona Oeste

VENTA PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, LAS HERASAL 1500. Descubrí la comodidad y tranquilidad de vivir en este PH ubicado estratégicamente en Las Heras al 1500, una de las zonas más buscadas y conectadas de Ramos Mejía. Esta propiedad es ideal para familias que buscan la independencia de una casa, amplitud interior y excelentes espacios al aire libre. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Living Comedor: Al ingresar, te recibe un ambiente cálido, amplio y acogedor, destacándose por sus pisos simil madera. Cocina: De estilo clásico y funcional. Cuenta con mesada de granito oscuro, bacha de acero inoxidable y cómodos espacios de guardado bajo mesada. 3 Habitaciones: Dormitorios versátiles y tranquilos. La habitación principal ofrece un gran espacio y diseño interior cálido. Las habitaciones secundarias son ideales para niños, oficina o sala de estudio. Baño Completo: Totalmente modernizado. Dispone de revestimientos contemporáneos de piso a techo, sanitarios renovados, grifería de calidad y box de ducha con mampara de vidrio. ESPACIOS EXTERIORES Lavadero Independiente: Área techada y ventilada, exclusiva para el lavado y secado de ropa, con pileta propia y espacio para lavarropas, manteniendo el orden en el resto de la casa. Gran Terraza con Parrilla: A través de escalera exterior se accede a amplia terraza transitable de baldosas rojas. Cuenta con parrilla de material y chimenea, convirtiéndola en el lugar perfecto para disfrutar de asados con amigos, tomar sol o armar tu propio jardín urbano. El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada que ofrece excelente conectividad y servicios. La combinación de espacios interiores funcionales con exteriores generosos convierte a esta propiedad en una opción destacada para quienes buscan calidad de vida en Ramos Mejía . Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el lugar donde vas a crear tus próximos recuerdos.

Descripción y Recorrido: El PH cuenta con dos accesos: uno por el living y otro a través de la cochera. Al ingresar, encontramos un amplio living con ventana al frente y un comedor diario luminoso. A la derecha, un pasillo que distribuye los diferentes ambientes: el baño completo y dos dormitorios, uno con ventana al patio y otro con ventana al frente. La cocina comedor, equipada con muebles bajo mesada completos, ofrece gran espacio de almacenamiento. Desde aquí se accede al patio, donde se encuentra una parrilla techada, el lavadero con todas las instalaciones necesarias, la cochera y una escalera que lleva a la terraza. Cuenta con una excelente ubicación, a tres cuadras de Avenida de Mayo y a unas ocho cuadras de la Avenida General Enrique Mosconi. Zona ideal para moverse en transporte público, debido a que cuenta con todas las líneas de colectivo en sus cercanías, entre ellas: 17A4, 174B, 174C, 96 A, 96AD, 96B, 96C, 113B, 624C, 624C, 88, 242B. Como si fuera poco tenemos, a muy poca distancia, diversos comercios de todos los rubros de primera necesidad: farmacias, supermercados, kiosco, escuelas, el Hospital Italiano de San Justo Agustín Rocca, la Universidad Nacional de la Matanza y mucho mas.

PH en venta de 4 ambientes en San Justo Muy buen PH sobre Don Francisco Larraza, en una ubicación estratégica de San Justo, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar. Características principales: 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos 115 m² cubiertos 70 m² semicubiertos 185 m² totales Terreno de 300 m² Cochera Se destaca por: Living amplio y cómodo Cocina integrada Dormitorios con placard Patio con pileta Muy buen estado general Portón automático Aire acondicionado Servicios: Electricidad Agua corriente Gas natural Internet Telefonía Desagüe cloacal Una propiedad funcional, bien mantenida y lista para mudarse, con el plus de sus espacios exteriores y una distribución ideal para la vida familiar. Consultanos para coordinar tu visita. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Inés Palini CPI 8862 / CPCPM 2955.

VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA SARMIENTO RAMOS MEJÍA - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre José Mármol en Villa Sarmiento, a tan solo dos cuadras de la estación de ferrocarril sarmiento lo que garantiza excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La zona cuenta además con proximidad a centros comerciales y servicios diversos. El inmueble presenta una superficie total de 60 m² distribuidos en una sola planta con disposición de frente. Comprende 50 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos, sobre un terreno de 60 m². Construido en 1966, se encuentra en muy buen estado general. La distribución incluye living comedor de 7 m², dos dormitorios con pisos de parqué que cuentan con excelente iluminación y ventilación natural, un baño completo, cocina funcional, patio y lavadero. Todos los espacios aprovechan adecuadamente la luz y el aire, brindando confort en cada ambiente. La propiedad cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal, internet, televisión por cable y televisión satelital. Se trata de una vivienda práctica y bien ubicada, ideal para quienes buscan proximidad al transporte público y servicios de la zona, con todas las comodidades necesarias para una vida cotidiana sin complicaciones.

EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES APTO CREDITO CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO Y ENORME TERRAZA EN SAN JUSTO ​ ​Descripción de la Propiedad: Ubicado en una muy buena zona residencial de San Justo, sobre la calle General Madariaga entre Salta y Villegas, se ofrece este amplio PH tipo casa de 3 ambientes planta baja, con entrada totalmente independiente desde la calle y una superficie total de 174,85 m². ​ Distribución de los Ambientes: ​Planta Baja (98,90 m² totales): ​Living: Espacio de recepción de cómodo acceso al ingresar a la vivienda. ​Dormitorio Principal en Suite: Habitación principal hacia la derecha del living, equipada con baño privado en suite. ​Segundo Dormitorio: Ubicado inmediatamente contiguo a la habitación principal. ​Cocina: Cocina independiente con muy buena circulación. ​Patio Cerrado: Espacio semicubierto/protegido al que se accede desde la cocina, ideal para lavadero, espacio de guardado o comedor diario. ​Superficies PB: 70,49 m² cubiertos, 1,71 m² semicubiertos y 26,70 m² de patio. ​Planta Alta / Exterior (75,95 m²): ​Acceso a Terraza: Escalera exterior ubicada en el margen derecho del patio. ​Gran Terraza Propia: Espectacular terraza descubierta de 75,95 m² de uso exclusivo, ideal para armar sector de parrilla, quincho o solárium. ​Cuarto de Guardado / Galpón: Práctico espacio de guardado en la terraza para depósito de herramientas y objetos del hogar. ​Puntos Destacados: Entrada 100% independiente a la calle (sin pasillos ni accesos compartidos). Dormitorio principal con baño en suite. Patio cerrado de gran utilidad + enorme terraza al aire libre. Cuarto de guardado/galpón exterior. Sin expensas Documentación al día (Escritura y Reglamento de Copropiedad).

PH EN VENTA 3 AMBIENTES ISIDRO CASANOVA BUENOS AIRES Unidad Funcional 2 Este ph ubicado sobre la calle Bruselas en Isidro Casanova representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter y amplitud. Construido en 2015, la propiedad conserva la solidez de las construcciones de época mientras ofrece una distribución funcional y versátil. Con una superficie total de 100m², el inmueble se distribuye estratégicamente en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, living, comedor, cocina, baño completo, lavadero, garaje y acceso a espacios exteriores. La composición de la propiedad suma 70 m² cubiertos, 1 5 m² semicubiertos y 15 m² descubiertos, brindando múltiples opciones para disfrutar tanto del interior como del exterior. El terreno de 101 m² permite aprovechar el espacio con flexibilidad. Además, cuenta con cochera propia, un valor agregado en la zona. La ubicación resulta particularmente ventajosa, situándose a solo tres cuadras de Avenida Cristianía, en un sector dinámico y bien comunicado. El barrio ofrece todo lo necesario para la vida cotidiana: comercios variados, locales gastronómicos, supermercados, instituciones educativas y espacios verdes. Diferentes líneas de transporte público pasan por la zona, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. El estado general de la propiedad es muy bueno, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo. Esta combinación de ubicación estratégica, espacios bien distribuidos y acceso a servicios hace de este ph una opción atractiva para familias o inversores que valoren la practicidad sin renunciar al encanto de una vivienda con historia.

PH AL FRENTE EN VENTA EN RAMOS MEJÍA | DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, PATIO Y COCHERA Sobre la calle Berutti, en Ramos Mejía, este PH ofrece dos viviendas con accesos independientes, cochera propia y un amplio patio con parrilla. Una alternativa para familias que necesitan espacios independientes dentro de una misma propiedad, o para quienes buscan vivir en una vivienda y destinar la otra a alquiler. Sus ambientes y sectores a refaccionar permiten proyectar mejoras y adaptarlos a distintas necesidades. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total: 209 m². • Superficie cubierta: 92 m². • Superficie semicubierta: 5 m². • Superficie descubierta: 112 m². • Dos viviendas con accesos independientes desde la calle. • Cochera propia al frente. • Algunos ambientes a refaccionar. • Apto profesional. PLANTA BAJA | PH DE 4 AMBIENTES Ambientes amplios y una distribución que permite diferenciar los espacios de uso cotidiano del sector de descanso. • Living comedor espacioso y luminoso. • Tres dormitorios de buenas dimensiones. • Habitación de servicio adicional. • Cocina con posibilidades de renovación. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Amplio patio descubierto con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. PRIMER PISO | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Una segunda vivienda con acceso independiente desde la calle, que permite organizar su uso de manera autónoma. • Distribución funcional de tres ambientes. • Cocina comedor integrada con barra desayunadora. • Galería cubierta. ESPACIO Y VERSATILIDAD PARA TU PROYECTO • Posibilidad de uso multifamiliar. • Alternativa para combinar vivienda propia y alquiler. • Ambientes con potencial para modernizar y personalizar. • Patio, parrilla y cochera que suman comodidad al día a día. Coordiná tu visita y descubrí cómo aprovechar cada espacio de esta propiedad. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

CASA TIPO PH EN VENTA EN LA MATANZA: 3 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA Esta casa tipo PH en venta en La Matanza combina espacios amplios, luz natural y una ubicación estratégica, convirtiéndola en una opción única en el mercado. Con 3 ambientes distribuidos en dos plantas, cochera cerrada y una amplia terraza propia, es una excelente alternativa tanto para familias como para inversión. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: La propiedad cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios con placard empotrado y 1 baño completo. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacena, y el living comedor es amplio y luminoso, con estufa y ventana al frente. En planta baja se encuentra la cochera cerrada con acceso directo a la vivienda, y en la terraza propia, que ocupa toda la superficie del inmueble, se incluye un lavadero cubierto. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situada en Colombia 2300, La Matanza, la propiedad se encuentra a pasos de servicios esenciales. A 1 cuadra del Hospital Italiano de San Justo, a 2 cuadras de la Avenida Juan Domingo Perón y cerca de colegios, la Universidad de La Matanza, bancos, supermercados y restaurantes. Además, cuenta con rápido acceso a la Estación de Tren San Justo (Ramal Belgrano Sur) y a líneas de colectivos como el 180, 205 y 96. ESTADO Y SERVICIOS: Con una antigüedad de 30 años, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para mudarse o adaptar a las necesidades del comprador. Cuenta con los servicios esenciales de agua corriente, gas natural, electricidad, internet y teléfono. Si buscás comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, esta casa tipo PH en venta en La Matanza es la oportunidad ideal. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar! BENEFICIO EXCLUSIVO CREDITO PARA CLIENTES RE/MAX: Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar. Se puede simular el préstamo online para evaluar monto y cuotas según perfil crediticia en: MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo.

PH de 3 ambientes con quincho en Gregorio de Laferrere Ubicado sobre la calle Santo Tomé al 2600, en una zona residencial consolidada, se desarrolla este PH en primer piso que se destaca por su funcionalidad, buena distribución y espacios complementarios. Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural, generando un ambiente cómodo y bien ventilado, ideal tanto para el uso diario como para reuniones. Dispone de dos dormitorios con buenas dimensiones, ambos con ventilación natural y correcta iluminación, lo que favorece el confort en cada ambiente. La cocina es de tamaño compacto, con una distribución práctica que permite un uso eficiente del espacio y comodidad en el día a día. Como valor diferencial, la propiedad cuenta en planta baja con un quincho cubierto, equipado con parrilla, instalación de agua caliente y un baño completo reciclado a nuevo. Este espacio resulta ideal como área social, de recreación o incluso como expansión independiente. - Ubicación estratégica: Rápido acceso a Ruta Provincial 21 y Ruta Nacional 3, facilitando la conexión con distintos puntos de La Matanza y CABA. - Conectividad: Cercano a la estación María Eva Duarte del Ferrocarril Belgrano Sur y con múltiples líneas de colectivo en la zona. - Entorno: Próximo a instituciones educativas, centros de salud, comercios de cercanía y áreas comerciales, lo que garantiza practicidad para la vida cotidiana. Una propiedad con distribución funcional y espacios adicionales que suman valor, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende mas propiedades que el equipo RE/MAX. - Contáctanos para más información o coordinar una visita.

VENTA PH 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA ALMIRANTE BROWN BUENOS AIRES Propiedad de 124 m² ubicada estratégicamente sobre Almirante Brown en Ramos Mejia, a corta distancia de la estación. Desarrollado en planta funcional con distribución moderna, este ph de 4 ambientes representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en muy buen estado general, con una superficie total de 122. La distribución incluye 3 habitaciones, 1 baño completo, cocina integrada con sector de comedor, lavadero y terraza propia con excelente vista panorámica. Es por escalera al 2 piso.NO CONTIENE EXPENSAS NI ADMINISTRACION. Entre sus características destacadas se encuentran: placard incorporado, servicios de gas natural, internet y televisión por cable. El altillo adicional ofrece espacios versátiles para múltiples usos, potenciando las posibilidades del inmueble. La ubicación representa una ventaja significativa, permitiendo acceso rápido a principales servicios urbanos y a solo 4 cuadras de la estación de Ramos Mejia, lo que garantiza conectividad y valor inmobiliario. Contacte para más información y coordinar visita personalizada. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.

MUY LINDO PH AL FRENTE SIN EXPENSAS EN DOS PLANTAS PB. DORMITORIO LIVING COMEDOR COCINA BAÑO PATIO (POSIBILIDAD DE COCHERA) P. ALTA, DOS DORMITORIOS BAÑO A TERMINAR TERRAZA A 3 CUADRAS DE LA GRAL PAZ. Lomas del Mirador, La Matanza, Argentina TERRAZA PROPIA PATIO 112 m² totales 4 Ambientes 1 Baño Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Algunas de las imágenes que componen esta publicación han sido generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos y de amoblamiento/decoración virtual. Las mismas no constituyen una representación exacta ni vinculante del estado actual del inmueble.

Excelente oportunidad. Se ofrece a la venta un impecable departamento en PH primer piso por escalera con patio, parrilla, balcón y terraza, ubicado en el barrio de Lomas del Mirador. Al inmueble se accede por una escalera a través de una puerta de ingreso único. El inmueble consta de un departamento 3 ambs cubierto con balcón de casi 60 mts2, un patio externo con parrilla de casi 14 mts2 y una terraza de casi 60 mts2 arriba del dpto. Cabes destacar el aprovechamiento que se hizo de la altura y el metraje disponible de la unidad, que permitió una inteligente ampliación de la superficie real utilizable. El conjunto de toda la casa, en medio de un inmueble dónde conviven sólo dos dptos ph (el otro está en la Planta Baja), se destaca por el silencio y la intimidad que generan un auténtico microclima hogareño, dónde conviven una excelelente distribución y un aprovechamiento singular de los espacios para terminar conjugando luminosidad y funcionalidad en un ensamble perfecto. El departamento fue refaccionado a nuevo, con un aprovechamiento y distribución de los espacios dignos de destacar en cuanto a su funcionalidad, uso de los espacios y aprovechamiento de la luz. Con instalaciones eléctricas y equipamientos de cocina y baño de máxima calidad, el dpto está listo para habitar sin necesidad de realizar inversión o reacondicionamiento mínimo alguno. El inmueble es de época y de una gran nobleza constructiva. La unidad ofrecida se encuentra en la Planta del primer piso, con salida exclusiva a la calle, a través de una escalera pasillo exclusiva. El ambiente principal con el que nos encontramos al ingresar al departamento, previo paso por el patio con parrilla ubicado al ingreso del primer piso, es un amplísimo living comedor de poco menos de 17 mts2 con techo recubierto en maderas y piso de excelente calidad. Está separada de un moderna y equipada cocina de más de seis metros cuadrados, a través de una mesada barra espaciadora. El living y la cocina integrada reciben luz natural de diferentes ventanales orientados hacie el patio externo y de una puerta que comunica con un balcón externo, de 3,5 mts2, orientado hacia la calle Matheu. Contiguo al living comedor, tenemos las dos habitaciones del hogar. La principal, orientada hacia la calle Matheu, tiene una amplìsima superficie de 10 mts2. La segunda habitación, interna, tiene una superficie apenas menor a la principal. Cabe destacar que desde la segunda habitación se accede tanto a un moderno, equipado y funcional baño de poco menos de 5 mts2 y dos prácticos espacios de guardado de 1,22 y 1,44 mts2, respectivamente. La estética moderna de todo el inmueble es de una fina combinación de techos cuebiertos en madera, pisos de gran calidad y paredes con ladrillos a la vista que hacen del lugar un ambiente de estar diario muy agradable en todos los sectfores del hogar. Sobre el techo del living, y conectado a través de una escalera en caracol de hierro forjado, tenemos una terraza que podría tener múltiples usos y que le da al inmueble un potencial futuro nada desdeñable. La unidad cuenta con un equipo de calefacciónde tiro balanceado, en eestratégica ubicación, que permite aclimatar a todos los ambientes de la casa de manera simultánea y pareja. Cabe destacar que la propiedad cuenta con toda la instalación de agua, gas y electricidad completamente nueva y el cableado eléctrico esta preparado para el buen consumo residencial diario. La ubicación es estratégica, se encuentra a una equidistancia de tres cuadras tanto de la Avda Juan Manuel de Rosas (Ruta 3) como de la Avda San Martín; estando el inmueble sólo a 20 cuadras del acceso a Capital Federal (General Paz y Alberdi). Allanado acceso desde CABA, tanto por medios de transporte públicos como por automóvil.

DESCRIPCIÓN Te presentamos este particular PH tipo casa ubicado en Atuel 295, Ramos Mejía. Una propiedad de distribución versatil y adaptativa, desarrollada en distintos niveles, con amplios ambientes y múltiples posibilidades de uso. (Orden de fotos= Planta Baja-1er piso-2do nivel terraza vistas- cochera y frente) PLANTA BAJA Al ingresar encontramos una cochera pasante de generosas dimensiones, con capacidad para estacionar 2 o hasta 3 vehículos en línea. Hacia el fondo se desarrolla un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, con una atractiva chimenea que aporta calidez y personalidad al espacio. Esta planta también cuenta con un baño. PRIMER PISO Al subir la escalera encontramos dos ambientes que pueden destinarse a dormitorios, escritorio u otros usos, un baño completo, un espacio de lavadero y una amplia cocina-comedor independiente. SEGUNDO NIVEL Accediendo por una segunda escalera llegamos a la terraza, que cuenta además con un pequeño cuarto de guardado. SUPERFICIES SEGÚN CÉDULA CATASTRAL: Cubierta: 117,35 m². Semicubierta: 20,96 m². Descubierta: 20,45 m². Superficie total: 158,76 m². Superficie de parcela: 96 m². Una propiedad con características particulares, ideal para quienes buscan amplitud, espacio para varios vehículos y ambientes versátiles que permitan adaptar cada sector a sus necesidades. Consultanos para conocerla y coordinar una visita.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN JUSTO CENTRO – ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA PARA 2 AUTOS, LAVADERO Y TERRAZA Comodidad, independencia y espacios propios. Un PH al frente con una distribución en diferentes niveles y ambientes que ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar en familia. Ubicado sobre la calle República de Chile al 2800, en San Justo, este PH de 3 ambientes se destaca por su entrada independiente, su distribución funcional y la comodidad de contar con cochera cubierta para dos vehículos. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con un nivel adicional destinado a espacios exteriores y de servicio. Al ingresar encontramos una propiedad que ofrece ambientes cómodos y bien definidos. Cuenta con cocina comedor equipada con mobiliario completo, un espacio pensado para la vida cotidiana, dos dormitorios, de los cuales el principal al frente cuenta con salida a balcón y dos baños completos, uno por planta, brindando funcionalidad y comodidad para sus ocupantes. Uno de sus grandes diferenciales es que dispone de garage cubierto para dos autos, una característica muy valorada que aporta practicidad y seguridad. En el sector exterior encontramos un patio propio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. La propiedad cuenta además con un nivel superior donde se desarrolla el sector de terraza y lavadero, incorporando espacios adicionales que amplían las posibilidades de uso. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR CON INDEPENDENCIA Una alternativa interesante para quienes buscan la comodidad de una vivienda sin espacios comunes de circulación, con entrada independiente, cochera para dos vehículos y espacios exteriores propios. Su distribución en distintos niveles permite aprovechar cada sector de manera independiente, combinando comodidad interior con lugares para disfrutar al aire libre. Una oportunidad para quienes priorizan la independencia, la funcionalidad y los espacios propios, en una ubicación de San Justo Centro. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

VENTA PH 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE RAMOS MEJIA ZONA OESTE Propiedad única en Ramos Mejia, desarrollada estratégicamente en planta baja con disposición de contrafrente, optimizando luminosidad y distribución espacial. Unidad compacta de 38 m² con excelente aprovechamiento de superficie. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ambiente principal integrado de cocina-comedor • Dormitorio independiente • Baño completo • Pasillo distribuidor • Patio posterior de uso exclusivo • Superficie total construida: 38 m² • Superficie cubierta: 33 m² • Superficie descubierta: 5 m² • Área total de terreno: 39 m² • Año de construcción: 1992 • Estado general: Bueno, con recientes refacciones UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada sobre calle Laprida en Ramos Mejia, zona oeste del conurbano bonaerense. Ubicación con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. BENEFICIOS DIFERENCIALES • Luminosidad natural por disposición de contrafrente • Diseño funcional con circulación eficiente • Patio propio que amplía sensación de espacialidad • Sin cochera, ideal para inversores o primeros compradores Oportunidad de inversión en zona de constante valorización inmobiliaria. Propiedad lista para habitar con mínimas intervenciones. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

SE VENDE ESTE HERMOSO PH CON EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL EN RAMOS MEJÍA. Al ingresar nos encontramos con el living comedor. Separada pero integrada por una arcada, encontramos la cocina con generosas dimensiones. El PH posee baño completo con ducha. En la planta baja posee una habitación con placard que ventila al pequeño patio. En la planta alta, que accedemos por una escalera caracol, tenemos el segundo dormitorio con placard y el acceso al lavadero/quincho con parrilla y una preciosa terraza. Esta propiedad posee cocina a gas, estufas en ambos dormitorios y aires acondicionados en living y habitación de planta baja. NO SE PAGAN EXPENSAS Metros por escritura: 34,32 m2 cubiertos y 16,17 m2 descubiertos Medidas aproximadas: living-comedor 7,00 x 4,00 cocina 2,34 x 2,18 baño 1,63 x 1,44 dormitorio PB 3,00 x 4,32 dormitorio PA 2,88 x 3,89 patio 0,80 x 3,00 lavadero/quincho 2,27 x 3,93 terraza 11 m2 aprox Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Puntos de interes: - 200 mts de Av. de Mayo - 100 mts de Alvarado - rodeado de innumerables comercios Transportes: Colectivos: 88, 96, 172 Tren: Sarmiento, estación Ramos Mejía 1200 mts Posibilidad de financiar hasta un 35 % del valor de publicación (*) Qué estás esperando para agendar una visita? Múdate a la vida que querés!!!! (*) Préstamos Lendar , sujeto a análisis crediticio previo.

Venta excelente ph al contrafrente con patio propio hecho a nuevo. Solo 3 unidades en el lote ingresando por pasillo. Algunas fotos son con IA. La propiedad se destaca por su luminosidad y funcionalidad de todos sus ambientes, el primer piso fue construido hace cinco años. Se distribuye de la siguiente manera: -Patio -Living comedor con pisos de porcelanato y ventana al patio. -Cocina con mesada y amoblamiento completo con salida al patio. -Escritorio o playroom con piso de parquet y placard en planta baja. -Baño completo. -Lavadero cubierto. Primer piso: -Habitación con placard completo -Palier de distribución con ventana al exterior -Habitación principal con placard completo -Baño con bañera De excelente ubicacion dentro del barrio y con múltiples accesos. Apocas cuadras de la Av Diaz Velez, Av Gral Paz, Rivadavia y Av de Mayo. Clubes, colegios y plazas. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Mudate a la vida que queres! Coordinamos una visita?

Excelente zona Colón al 700 (entre Gral. Rodriguez y José Gonzalez Castillo), a cuadras de Av. Rivadavia y Diaz Velez, Ramos Mejía. Pcia de Buenos Aires. Barrio tranquilo y residencial Excelente primera vivienda. El equipo de Free comercializa esta propiedad. Un PH tipo casa al frente, entrada independiente, y por pasillo. 3 ambientes muy luminosos Edificio de 5 UF, por pasillo. Distribución: Al frente dan el comedor y un dormitorio, ambos con ventanales al exterior. * Living comedor, con estufa a gas, ventanal con rejas al frente, piso de cerámico (2.99 x 3,91) * Pasillo distribuidor piso cerámico con puerta salida al patio (0,87 x2,21) * Patio descubierto con pileta de lavar (1,85 x 4,09) * Cocina completa con ventanal al patio exterior (1.99 x2.99) * Dormitorio, ventana con rejas al frente, piso de cerámico, sin placard (3.11 x3,01) * Baño completo con bañera (1,49 x2,02) * Dormitorio con ventana con rejas, al patio, piso con alfombra, sin placard (2,40 x 3.06) * Azotea propia (espacio aéreo totalmente descubierto, ocupando toda la superficie del departamento). tanque de agua propio La instalación eléctrica está reforzada, ya que funcionó por mucho tiempo un consultorio odontológico. Permite tenencia de mascotas. Sin expensas. MUDATE A LA CASA DE TUS SUEÑOS, MUDATE YA!!!! **Esta publicación tiene fotos yvideo, no dejes de verlos** La propiedad está desocupada, lista para ser entregada. Ubicación estratégica: a 7 minutos desde Capital (gral Paz y Rivadavia) a 10 minutos hasta el centro de Ramos Mejía a cuadras de Av. Diaz Velez. a 7 cuadras de A. Rivadavia Múltiples líneas de colectivos: 182, 134, 242, 620, entre otras Cercanía acceso a Autopista Perito Moreno y Terminal de Omnibus Liniers Tren Sarmiento Luján/ Once Para Clientes : Financiamiento disponible hasta 35% del valor mediante crédito hipotecario, a través de , hace tu simulaciòn de cuota en este mismo aviso. La propiedad está desocupada, lista para ser entregada. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita. Nota: Las medidas son estimativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación respaldatoria.

SE VENDE ESTE EXCELENTE PH 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS CON TERRAZA PROPIA EN RAMOS MEJÍA Al ingresar nos encontramos con el living. Separada al fondo, encontramos la cocina con generosas dimensiones. Pegada al living, tenemos el comedor con la escalera que conduce a la planta alta. La misma puede funcionar como oficina, dormitorio o se puede abrir la pared para ampliar el living. En planta baja, posee baño completo con ducha. Pequeño patio con escalera caracol que conduce a la terraza. En la planta alta, desde el hall de distribución se accede a los dos dormitorios de generosas dimensiones y al lavadero con salida a un pequeño patio. Esta propiedad posee cocina y calefón a gas. NO SE PAGAN EXPENSAS Metros por escritura: 50,37 Medidas aproximadas: -Living-comedor 3,98 x 3,24 -Cocina 2,20 x 3,70 -Baño PB 1,23 x 2,47 -Comedor 2,98 x 4,37 -Patio PB 1,37 x 2,93 -Dormitorio PA 2,90 x 4,56 -Dormitorio PA 4,11 x 3,45 -Baño PA 2,13 x 2,83 -Patio PA 1,36 x 1,56 -Lavadero 1,70 x 1,20 -Hall de distribución 3,66 x 1,08 -Terraza 50 m2 aprox. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Puntos de interes: - 100 mts de Brandsen - 700 mts de Av. Rivadavia - A 10 cuadras del centro de Ramos Mejía - Rodeado de innumerables comercios Transportes: Colectivos: 1, 96, 136, 153, 163, 166, 172, 181, 182 y 205 Tren: Sarmiento, estación Ramos Mejía Posibilidad de financiar hasta un 35 % del valor de publicación (*) Qué estás esperando para agendar una visita? Múdate a la vida que querés!!!! (*) Préstamos Lendar , sujeto a análisis crediticio previo.

PH al frente. 4 ambientes. Living-comedor en excelente estado, con espacio amplio, funcional y una iluminación natural que lo hace único. 3 habitaciones con ventanas propias, todas con vista al patio, lo que garantiza luz y ventilación en cada ambiente. Patio principal con parrilla ideal para reuniones familiares y amigos. Terraza privada con gran potencial para crear tu espacio verde, solárium o área de relax. Cochera propia, comodidad y seguridad para tu vehículo. Excelente ubicación, a dos cuadras de la General Paz, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo, cercano a comercios, escuelas, centros de salud y todo lo que necesites. Un espacio único que combina comodidad, aire libre y funcionalidad. Listo para mudarse y disfrutar. Sin expensas. Transportes Cercanos Colectivos: 8, 21, 28, 55, 63, 86, 185

¡Gran Oportunidad en La Tablada! PH con Potencial Constructivo más Quincho y Local Comercial A REFACCIONAR Sin Expensas Apto Crédito Teniendo en cuenta la cantidad de los M2 construidos y la posibilidad a futuro de construir sobre todo el espacio aéreo propio es una propiedad con un excelente potencial Ubicación: Dr. Ignacio Arieta al 5000 – La Tablada Propiedad multifuncional que necesita algunas modificaciones , combina local comercial al frente y PH de 3 ambientes con quincho, ideal para vivienda, inversión o desarrollo. Local al frente: Excelente visibilidad y potencial comercial para diversos rubros a continuación PH de 3 ambientes : Living comedor, dormitorio, baño , cocina a reciclar Quincho: Espacio ideal para reuniones, almacenaje o ampliación. Tres baños en total: Distribuidos entre el local y la vivienda, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Potencial de ampliación: El PH tiene espacio aéreo propio , ofreciendo la posibilidad de ampliar la vivienda o generar más UF y tener la posibilidad de una renta. Posibilidad de hacer entrada independiente además de la compartida x pasillo. Ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, invertir con doble renta o desarrollar un proyecto propio. Ubicada en zona de buen tránsito, cercana a avenidas principales, comercios y transporte público. Son solo 2 PH en el lote MIRA EL VIDEO Coordina tu visita y veni a conocer esta propiedad Colectivos cercanos: 126, 180, 628, 630, 338 ,28, 298, 306, 80 y 91, paradas cercanas a la intersección de Arieta y Avenida Crovara. Estación de Trenes Línea de trenes Belgrano Sur Estación Tablada , Estación Justo Villegas

VENTA PH 3 AMBIENTES BALCARCE LOMAS DEL MIRADOR LA MATANZA Se trata de un PH al frente ubicado en zona residencial consolidada de Lomas del Mirador, sobre calle Balcarce. La propiedad presenta potencial para refaccionar y rediseñar de manera funcional, adaptándose a las necesidades de un núcleo familiar o como oportunidad de inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 137 m² distribuidos en 86 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 48 m² descubiertos. Construcción del año 1996 en estado regular, ideal para refaccionar. Cuenta con terraza propia, espacio ideal para disfrutar del aire libre y ampliar las posibilidades de uso del inmueble. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Tres ambientes con dos habitaciones, baño completo y cocina comedor integrada con potencial de personalización. Los espacios presentan buena luminosidad y ventilación natural, características que facilitan cualquier proyecto de mejora. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se ubica sobre calle Balcarce en zona residencial consolidada con excelente conectividad de transporte público. Se encuentra a 150 metros de las líneas de colectivos 174 y 46, a 250 metros de la línea 2 hacia Aduana, y a 10 cuadras de Avenida General Paz. Cercano al Parque Municipal Alem y a 7 cuadras de Avenida Mosconi. La conectividad constituye una de las mayores fortalezas de esta ubicación. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Cuenta con agua corriente, electricidad y acceso a gas natural que pasa por la puerta de la propiedad. Zona con sala de primeros auxilios en las inmediaciones. CONSIDERACIONES IMPORTANTES No apto para crédito hipotecario. No habilitado para uso comercial. Se trata de una zona residencial con potencial de valorización, ofreciendo una oportunidad para desarrollo personalizado según las necesidades del comprador. Esta propiedad combina ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de mejora para inversores y familias que buscan un inmueble con proyección de crecimiento.

PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN 2 PLANTAS CON PATIO EN RAMOS MEJÍA PROPIEDAD APTO CREDITO POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO Este PH ubicado en Ramos Mejía representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda funcional y luminosa, con la comodidad de espacios bien distribuidos en dos niveles. La planta baja concentra la zona social de la vivienda. Un living comedor amplio y luminoso recibe luz natural a través de puertas balcón que conectan directamente con el patio, generando una sensación de continuidad y apertura. La cocina semi-integrada cuenta con generoso espacio de guardado, ideal para mantener todo organizado. Completan esta planta un toilette de servicio y acceso al corazón de la propiedad: el patio en forma de L. Este espacio exterior es versátil y funcional, con una zona techada que alberga el lavadero y la parrilla, perfecta para disfrutar en familia y recibir amigos. La planta alta cuenta con dos habitaciones con placard, brindando privacidad y espacio de almacenamiento. Un baño completo atiende esta zona, con todas las comodidades necesarias. La propiedad cuenta con calefacción por estufas a gas en todos los ambientes y aires acondicionados, garantizando confort durante todo el año. La ubicación es estratégica: a pocas cuadras del centro comercial de Ramos Mejía, la estación de tren y diversos medios de transporte, facilitando la movilidad diaria. Construida en 2006, esta vivienda combina funcionalidad y diseño pensado para disfrutar del día a día. Una propiedad que invita a ser visitada y vivida. NO TE LA PIERDAS, PEDI VISITA!

PH en Dúplex desarrollado en dos plantas, ubicado en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Al ingresar, la propiedad cuenta con un living comedor, cómodo y bien distribuido, toilette de recepción, y una cocina refaccionada a nuevo, funcional y con buen espacio de trabajo. Desde la cocina se accede a un patio con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Además, dispone de cochera descubierta al frente. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con placares empotrados que aportan gran capacidad de guardado y un baño completo ubicado entre ambas habitaciones. La propiedad se encuentra recién pintada, en muy buen estado general y lista para mudarse sin necesidad de hacerle trabajos. Ubicación: Frente a la estación Ingeniero S. Brian, lo que permite una conexión rápida y cómoda con distintos puntos de la zona. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan un hogar listo para mudarse y con espacios bien aprovechados. Consultanos para más información y coordinar una visita. Facilitamos tu cambio: Si necesitás vender tu propiedad para comprar, coordinamos ambas operaciones en simultáneo para que el proceso sea ágil y seguro.