Phs en venta en Capital Federal con 3 dormitorios

VENTA DE PH AL CONTRAFRENTE EN DOS PLANTAS CON JARDÍN, PARRILLA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN CABALLITO – SIN EXPENSASLa propiedad se encuentra ubicada al contrafrente, en planta baja, dentro de un lote compartido con otra unidad al frente, sobre la calle Emilio Mitre al 600, a metros de Av. Directorio, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca por sus amplios espacios exteriores, excelente potencial de uso y funcional distribución. Orientación norte. SIN EXPENSAS. La unidad se desarrolla en dos plantas y ofrece múltiples posibilidades de uso: vivienda multifamiliar, combinación de vivienda y trabajo, renta o espacio para talleres y hobbies. PLANTA BAJA El ingreso es por pasillo común hacia un patio distribuidor, núcleo central de la propiedad, desde donde se accede a los distintos ambientes. Living comedor - Ambiente cómodo y funcional, con ventilación y salida hacia el patio cubierto. Dormitorio - De cómodas dimensiones, con ventilación al exterior. Baño - Completo y funcional. Cocina - Independiente, con muebles bajo mesada y espacio de guardado. Patio cubierto - Espacio versátil integrado al sector social, ideal como galería, comedor diario o ambiente de reunión. Jardín - Amplio espacio verde con buena privacidad y circulación de aire. Parrilla - Ubicada en el jardín, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Espacios de guardado - Cuenta con dos galpones/dependencias aptos para almacenamiento, taller, estudio o hobbies. PLANTA ALTA Se accede por escalera desde el patio cubierto hacia un departamento de 3 ambientes. Living comedor - Ambiente funcional y luminoso. Cocina - Independiente y funcional. Dos dormitorios - Con ventilación natural y dimensiones compactas. Baño completo MEDIDAS Y SUPERFICIES Terreno:8,56 m de frente y 8,62 m de contrafrente. 39,52 m de lateral norte y 37,83 m de lateral sur. Superficie cubierta aproximada: 163 m² totales 119 m² en planta baja 44 m² en planta alta Superficie descubierta aproximada: 85 m² Superficie total aproximada: 248 m² Superficie según escritura Planta baja: Cubierta: 63,39 m² - Semicubierta: 3,26 m² - Descubierta: 131,09 m² -Total planta baja: 203,74 m² Primer piso: Cubierta: 20,59 m² Superficie total por escritura: 224,33 m² Barrio Ubicado en una zona residencial de Caballito, de casas bajas y entorno tranquilo. Cercano a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, centros médicos, espacios verdes y propuestas gastronómicas. . Accesos y conectividad Excelente ubicación sobre Emilio Mitre al 600, a metros de Av. Directorio y con rápida conexión hacia Av. La Plata, Av. José María Moreno y Autopista 25 de Mayo. La propiedad se encuentra en una zona con muy buena conectividad y variedad de medios de transporte, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Colectivos: 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180 y 195. Subte: Línea E – Estación Emilio Mitre. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO, SOBRE RODO AL 5900 ENTRE PIERES Y OLIDEN Al ingresar desde la calle, accedemos a un living de 3 × 3.8 m, con puerta y ventana a la calle, ambas con rejas. Desde este ambiente se distribuye hacia el dormitorio principal, de 4 × 4 m, también con ventana a la calle y rejas. Luego encontramos un paso distribuidor de 1.5 × 1 m, que conecta con un baño completo de 1.90 × 1.5 m, equipado con inodoro, bidet, lavamanos con mueble, espacio de guardado y bañera. Frente al baño se ubica el segundo dormitorio, de 4 × 2.8 m, con ventana hacia el patio (con reja), baulera y estufa tiro balanceado. La cocina, de 2.5 × 2.4 m, cuenta con mueble bajo mesada, alacena, pileta de lavar de acero inoxidable y cocina Whirlpool de cuatro hornallas con horno. Desde aquí se accede al patio, de 1.8 × 5.5 m, y al lavadero cubierto, de 1.6 × 1.8 m, con conexiones para lavarropas (agua fría/caliente), calefón y espacio de guardado. Desde la cocina también se accede a la planta alta, donde se desarrolla un sector de terraza de 3.8 × 3.10 m y el ambiente tipo quincho. El quincho tiene 6.8 × 4.2 m, equipado con artefacto de cocina, parrilla, pileta de lavar y ventanas al exterior. En este nivel se suma un baño con ducha, de 1.3 × 1.4 m, con inodoro, lavamanos y ventilación natural, y un dormitorio adicional de aproximadamente 2.2 × 2.8 m. Finalmente tenemos la terraza de 4 x 3,10 con espacio suficiente para una mesa cómoda y 4 sillas, el espacio ideal para fisfrutar del aire libre y del sol. La superficie de planta alta no se encuentra actualizada en plano. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

PH dúplex 4 ambientes con terraza propia sin expensas – Parque Avellaneda, en el límite con Mataderos. PH dúplex de 4 ambientes con terraza en Parque Avellaneda. Ideal para reciclar a gusto. ACEPTA PERMUTA · NO APTO CRÉDITO Planta baja: amplio patio techado con cubierta traslúcida, luminoso y protegido de la lluvia el cual, da acceso a un gran ambiente de doble altura con entrepiso de madera, a la cocina comedor (con alacenas, bajo mesada y termotanque) y a un baño completo con bañera. Planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos con orientación noroeste, y un segundo baño completo con ducha. Terraza: Amplio espacio al aire libre para descansar, tranquilo y mucha privacidad ya que no hay edificaciones cercanas. Planta Baja- Living: 8,09 x 3,69 - Baño completo c/bañera: 3,73 x 2,24 - Cocina: 3,95 x 4,48 - Patio interno: 4,56 x 4,47 Planta Alta - Dormitorio 1: 4,88 x 3,34 - Dormitorio 2: 3,87 x 3,33 - Dormitorio 3: 3,95 x 3,58 - Baño completo s/bañera: 2,38 x 2,46 - Terraza: 9,69 x 8,50 = 82,37 m² Barrio residencial y tranquilo, bien conectado: - Metrobus en la puerta (líneas 4, 49, 55, 88, 92, 96, 126 y 180), con conexión a Subte A. - Autopista Perito Moreno a pocas cuadras. - Supermercados y comercios a 2 cuadras, sobre Av. Alberdi. - Parque Avellaneda y Plaza Olivera a 9 cuadras. - Escuelas a menos de 15 cuadras y Hospital Vélez Sarsfield a 10 minutos AGIP (Septiembre 2026): $13.000.- Las superficies mencionadas en ésta publicación son según relevamiento. No coinciden con el título porque la propiedad sumó metros construidos. Si necesitas vender tu propiedad, contactame y lo resolvemos juntos al mejor precio en el menor tiempo posible! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

_PH de 3 Dormitorios 3 Baños en venta ubicado sobre calle Senillosa e/ Chaco y Rosario (Caballito, Capital Federal). Con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 6 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 342mts2 totales, de los cuales 240mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

PH en venta – APTO USO COMERCIAL (excepto rubro gastronómico) - Posibilidad de financiación directa con el propietario y tomar propiedades como parte de pago. Ubicado en una encantadora zona de Palermo Soho, a solo media cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a pasos de Plaza Armenia, este inmueble ofrece una excelente conectividad y cercanía a todo tipo de comercios, bares y propuestas culturales, en un entorno tranquilo y arbolado. Sin expensas, esta propiedad se encuentra en impecables condiciones y ha sido reciclada integralmente hace 12 años, conservando elementos originales de gran valor estético y categoría. El PH se desarrolla en dos plantas y cuenta con doble acceso, uno de ellos completamente independiente. En planta baja encontramos un cómodo garage, patio cubierto, toilette, cocina independiente, y un luminoso living con ventanal de generosas dimensiones, conectado a un comedor ideal para encuentros sociales o familiares. Además, en esta planta, al frente, se ubica un ambiente amplio y versátil, apto para funcionar como estudio profesional, oficina, escritorio o dormitorio, acompañado de un baño completo exclusivo. La planta alta alberga tres dormitorios, un baño principal, balcón corrido y un lavadero separado. Las aberturas y placares son de madera de cedro, con terminaciones de calidad. La propiedad dispone de dos terrazas amplias con potencial de ampliación. Cuenta con planos municipales aprobados. Ideal para quienes buscan un espacio funcional, elegante y adaptable, tanto para vivir como para trabajar. ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACION Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

VENTA PH EN VENTA EN POMPEYA, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES CON COCHERA Este PH ubicado sobre Drumond en Pompeya presenta una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora en una zona consolidada de la ciudad. Con 108 m² de terreno y 85 m² cubiertos, la vivienda distribuye sus espacios en cuatro ambientes funcionales que incluyen tres dormitorios y un baño completo. La disposición frente de la propiedad favorece la iluminación natural y la ventilación cruzada. Los ambientes se organizan de manera práctica, con acceso a un patio que suma 16 m² adicionales, ideal para ampliar el uso de la vivienda. La semicubierta de 7 m² permite transiciones versátiles entre espacios interiores y exteriores. Construido en 1973, el inmueble mantiene una estructura sólida y cuenta con placard en su dormitorio principal, optimizando el almacenamiento. En estado general regular, la propiedad se presenta como una alternativa atractiva para inversores que busquen rentabilidad mediante reforma, o para compradores que deseen personalizar su hogar según sus necesidades. La ubicación en Pompeya, barrio con buena conectividad y servicios, refuerza su potencial tanto residencial como de inversión. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

¡SÚPER OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MATADEROS, LIMITE BARRIO NAON! LISTO PARA MUDARSE- NO DUDE EN CONSULTAR * VENTA DE EXCELENTE TRIPLEX 4 AMB. CON COCHERA DOBLE, PATIO Y TERRAZA *** ***PRECIO USD 280.000*** METRAJE DE LA PROPIEDAD: - LOTE DE 4.30 X 16,80 MTS - CONSTRUIDOS TOTALES 191,52 M2 - CUBIERTOS APROX 138 M2 - DESCUBIERTOS APROX 50 M2 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD LA CASA DE COMPONE DE 3 PLANTAS DE COMODAS MEDIDAS Y COCHERA DOBLE CON PATIO EN PLANTA BAJA PLANTA BAJA : - ACCESO A VIVIENDA X ESCALERA - ACCESO DE GARAGE PARA 2 AUTOS 9,05 X 2.90 - LAVADERO 3,68 X 1,10 - DEPOSITO 2,08 X 1,10 - PATIO CON PARRILLA Y ARBOLADO 4,96 X 4,10 PRIMER PISO - ACCESO PRINCIPAL A LA VIVIENDA - LIVING COMEDOR 4,09 X 4,19 - TOILETTE 1,10 X 1,78 - COMEDOR DIARIO 2,55 X 4,03 - COCINA 2,84 2,08 SEGUNDO PISO - DORMITORIO 1- 4,10 X 3,21 CON PLACARD + BALCÓN AL FRENTE - DORMITORIO 2- 4,10 X 3,21 CON PLACARD - BAÑO COMPLETO 2,10 X 1,81 TERCER PISO - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE 3,22 X 4,13 - BAÑO CON HIDROMASAJE 1,76 X 2,11 - VESTIDOR 1,15 X 1,12 - AMPLIA TERRAZA 4,12 X 4,10 CONTEXTO -A 150 MTS DE EMILIO CASTRO -A 5 MINUTOS DE GENERAL PAZ -600 MTS DE LARRAZABAL -800 MTS DE JUAN B. ALBERDI CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM N 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la ARCA (EX AFIP)(pedido de COTI), en caso de corresponder. . El inmueble no cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

PH 4 AMBIENTES VENTA VILLA PUEYRREDON4 ambientes a estrenar listo para habitar, al frente, sin expensas, y con cocina y termotanque a gas Al ingreso nos encontramos con la planta baja con cocina comedor, semi integrada al living Cocina con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, patio, parrilla, lavadero Toilette En la 2da planta 2 dormitorios cada uno con su placard completo con interiores, compartiendo un gran cuarto de baño En la 3er planta La master suite con vestidor y/o escritorio con un cuarto de baño Pisos de porcelanato A 100m Av MosconiA 100m Av Constituyentes A 400m Av Del Carril TREN: MITRE a 600m Colectivos: 110- 107 - 111 - 108 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

***RESERVADO******RESERVADO******RESERVADO***Lezica al 4100, entre las calles Gascón y Rawson. PH CON TERRAZA Y PARRILLA - ALMAGRO - EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad Única en Almagro - Al contrafrente Súper Luminoso Le presentamos este encantador PH en primer piso ubicado en el barrio de Almagro, a solo una cuadra de Av. Rivadavia y con cercanía a la estación de subte Línea A (Castro Barros). Una propiedad que combina ubicación premium, luminosidad, espacios generosos y una terraza con parrilla para disfrutar de momentos únicos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH en primer piso (por escalera) Superficie amplia y excelente distribución Amplio living comedor Cómoda cocina comedor 2 dormitorios muy espaciosos 2 baños (uno completo y otro con ducha) Dependencia de servicio o 3er dormitorio Espectacular terraza/patio con parrilla Pisos de parquet en buen estado Muy buen estado de conservación general Luz todo el día UBICACIÓN PRIVILEGIADA Almagro - Zona estratégica A metros de Av. Rivadavia Cercano a estación de Subte Línea A Múltiples medios de transporte Comercios, servicios y gastronomía Acceso rápido a centros universitarios IDEAL PARA Familias que buscan espacios amplios Inversores en búsqueda de propiedades con valor agregado Quienes valoran los espacios al aire libre Personas que aprecian la ubicación céntrica BENEFICIOS EXCLUSIVOS Terraza con parrilla - espacio de entretenimiento 3 dormitorios - versatilidad de uso 2 baños - mayor comodidad Muy buen estado - listo para habitar Ubicación inmejorable - todo al alcance ¡AGENDE SU VISITA! No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única con terraza privada en una de las mejores zonas de Almagro. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente este PH. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

PH en venta de 3 dormitorios con terraza y parrilla – Montañeses al 2400, Belgrano ¡Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano! Amplio y luminoso PH de 161 m² totales, desarrollado en dos plantas, con una distribución funcional y generosos espacios interiores y exteriores, ideal para disfrutar en familia. En la planta baja dispone de un amplio living con techo retráctil de acrílico, comedor con barra y cocina integrada. En este nivel también se encuentran un baño de uso general, un dormitorio secundario —actualmente utilizado como playroom— y el dormitorio principal en suite con baño privado. En la planta alta se desarrolla el tercer dormitorio, equipado con placard realizado a medida. Además, la propiedad cuenta con lavadero independiente y caldera propia. Uno de sus principales diferenciales es su gran expansión exterior: una cómoda terraza cubierta con parrilla, diseñada como un espacio funcional para reuniones y encuentros durante todo el año. Sus puertas tipo tijera permiten una excelente ventilación e iluminación natural y conectan directamente con la terraza descubierta. Distribución detallada por ambientes: PLANTA BAJA - Área social y descanso: • Living luminoso: 20,44 m² (6,10 x 3,35 m) - Amplio y con excelente luz natural. • Comedor independiente: 15,84 m² (4,80 x 3,30 m) - Conectado al living y de fácil acceso a la cocina. • Cocina definida: 10,20 m² (3,00 x 3,40 m) - Funcional y con espacio para comedor diario. • Dormitorio 1: 17,60 m² (4,00 x 4,40 m) - Muy amplio, ideal para principal o de niños. • Baño completo: 7,50 m² (3,00 x 2,50 m) - Para servir a la planta baja. • Dormitorio principal en Suite con vestidor: 16,40 m² (4,10 x 4,00 m) + Baño en suite de 5,76 m² (3,60 x 1,60 m) con placard completo. PLANTA ALTA - Intimidad y expansión: • Dormitorio 3 con placard: 19,09 m² (4,60 x 4,15 m) - Muy luminoso y privado en planta alta. • Lavadero cubierto: 5,10 m² (1,50 x 3,40 m) - Cómodo y funcional. • Terraza cubierta con parrilla: 17,64 m² ( 18 m²) - El corazón de la casa, lista para disfrutar. • Terraza descubierta: 25,20 m² ( 25 m²) - Gran solárium al aire libre. Cuadro de Superficies: • Superficie Cubierta: 117,93 m² • Superficie Semicubierta (Parrilla): 17,64 m² • Superficie Descubierta (Terraza): 25,20 m² • Superficie Total: 160,77 m² Una propiedad con personalidad, ambientes versátiles y espacios exteriores difíciles de encontrar, ubicada en pleno Belgrano. Ubicación privilegiada a metros de Av. del Libertador, con rápido acceso a transportes, los mejores colegios, comercios, gastronomía y parques. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta PH 4 ambientes mas dependencia, con Terraza, Parrilla y Quincho PH de época con fachada original y detalles que le dan identidad desde el ingreso, donde se combinan elementos clásicos con una estructura sólida y funcional. Ubicado sobre la calle Yerbal, en el límite con Caballito, esta propiedad combina ubicación y excelente conectividad: A una cuadra de la estación Carabobo de la línea A de subte y de la Av Rivadavia. Próximo a la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, y con múltiples líneas de colectivo Características de la Propiedad: Primer Piso por escalera de marmol, con Entrada Independiente al frente. Al ingresar se accede a un hall de distribución que conecta de forma fluida los distintos espacios aportando orden y funcionalidad. Los ambientes se caracterizan por dimensiones generosas, techos en doble altura gran luminosidad y ventilación natural. Dispone de living comedor de grandes dimensiones, donde se destacan elementos constructivos que ya no se encuentran en desarrollos actuales, como pisos de pinotea, vitraux originales, escalera de mármol y detalles de carpintería que aportan carácter. TRES dormitorios con placares hechos a medida con gran capacidad de guardado, balcón al frente con acceso desde el living comedor y/o uno de los dormitorios, lo que aporta conexión con el exterior. Cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada, espacio para lavavajillas y dos baños completos ideal para una dinámica familiar cómoda. Al Segundo Piso se accede por una escalera desde la cocina, donde encontramos: _LAVADERO independiente y DEPENDENCIA de SERVICIO con Toilette. _DOS Espacios o Ambientes, ideal para usos múltiples. _Quincho cubierto con Parrilla y cerramiento vidriado, que se integra a una amplia terraza, uno de los principales diferenciales de la propiedad. Un ambiente funcional, luminoso y utilizable durante todo el año. Los 4 Equipos de Aire acondicionado, Estufas de tiro balanceado, y todos los mobiliarios están incluidos en el precio de venta Entrada Independiente, Alarma y NO PAGA EXPENSAS, lo que representa un valor agregado tanto para vivienda como para inversión. Cercano a propuestas gastronómicas, espacios verdes y centros comerciales. Contactame y agendamos una visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

PH EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL CON TERRAZA Y PARRILLA Propiedad ubicada sobre Quintino Bocayuva, en el corazón de Boedo. Se trata de un PH tipo casa en primer piso con entrada independiente y acceso por amplia escalera de mármol de Carrara. Construcción de 1960 en excelente estado general que mantiene la solidez y carácter de la época. Distribución y espacios El inmueble se desarrolla en dos pisos con disposición frente, ofreciendo una distribución funcional y luminosa. Cuenta con living comedor, cocina amplia, tres dormitorios con posibilidad de habilitar un cuarto dormitorio adicional, escritorio, dos baños completos, lavadero y quincho. La galería y balcón frontal de 14 m² complementan los espacios interiores. Superficies • 349 m² de superficie total • 172 m² cubiertos • 14 m² semicubiertos en balcones frontales • 163 m² de terraza descubierta con parrilla Características destacadas • Entrada independiente con escalera de mármol de Carrara • Placard en dormitorios • Parrilla integrada en terraza • Lavadero independiente • Dos baños completos • Disposición frente que garantiza iluminación natural La terraza de 163 m² es el corazón de la propiedad, ideal para disfrutar en familia y recibir. El quincho y la parrilla convierten este espacio en un lugar perfecto para entretenimientos. La construcción sólida de mediados del siglo XX, combinada con su excelente estado de conservación, asegura una inversión confiable en una zona consolidada y demandada de la ciudad.

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Gibson entre José Mármol y Muñiz (Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio, terraza y un quincho con cocina, lavadero y un baño. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado en calle Esquiú y Tabaré (Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipos de aire acondicionado y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total 63mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Yerbal entre Irigoyen y Ruiz de los Llanos (Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollado en dos plantas, con disposición interna. _ El mismo dispone de cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo, Amplio y luminoso, cuenta con patio, lavadero cubierto y terraza. _ La superficie de la propiedad tiene una superficie total aproximada de 143mts2, de los cuales 88mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA EN PARQUE AVELLANEDA. Compuesto por dos unidades interconectadas, el inmueble presenta una distribución óptima con tres dormitorios y cochera (Local). Ingresando a la propiedad nos encontramos con el amplio y acogedor living-comedor que invita a pasar agradables momentos. Este PH ofrece distribución funcional y espacios versátiles. La cocina, de tipo comedor diario, mantiene una conexión fluida con los espacios sociales. El dormitorio principal es muy amplio y cuenta con placard y ventana al patio. El segundo dormitorio también cuenta con ventana al patio. Un patio semicubierto con lavadero e instalación para lavaropas y amplía las posibilidades de uso. El tercer dormitorio cuenta con placard, baño completo y baulera Garage en la esquina con baulera. Se destaca por su gran capacidad de guardado. Buen acceso a transporte público, colegios y comercios de la zona y gran cantidad de líneas de colectivos. Características destacadas: - 4 ambientes - 3 dormitorios - 2 baños - lavadero - cochera (Local) - patio - terraza VIDEO: La propiedad ha sido íntegramente reciclada, conservando su estructura original pero con mejoras que garantizan confort y modernidad. La conexión interna entre las dos unidades y la cochera adicional representan un valor diferencial para inversores o familias que buscan espacios versátiles. Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de la propiedad. Ubicación privilegiada con rápido acceso a principales vías de comunicación, ideal para quienes valoran conectividad y funcionalidad en un entorno residencial consolidado.

PH de 4 ambientes reciclado con terraza, quincho, parrilla y pileta | Sin expensas - 182 M2 totales. Ubicado dentro de un terreno conformado por tan solo tres unidades funcionales, de las cuales una posee acceso independiente desde la calle, este PH comparte el pasillo únicamente con otra unidad. Esta configuración brinda un entorno muy tranquilo, con mayor privacidad y escaso movimiento, además del beneficio de no abonar expensas. La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con 126,70 M2 cubiertos, 8,88 M2 semicubiertos y 45 M2 descubiertos. Teniendo una superficie Total de 182 M2. En la planta baja, se encuentra un amplio living-comedor de aproximadamente 5 x 5 M, una cocina independiente de 4,50 x 2,50 M con excelente capacidad de guardado, un dormitorio principal en suite de 4 x 3,75 M. con baño privado, un segundo dormitorio de 4 x 3,60 M. y un segundo baño completo. Completan este nivel un pequeño patio, lavadero independiente y espacios de guardado, aportando practicidad a la vida cotidiana. La propiedad fue reciclada integralmente alrededor del año 2020, renovándose las instalaciones eléctricas y sanitarias. Esta puesta en valor permitió conservar el encanto de la construcción original incorporando las comodidades y prestaciones de una vivienda moderna. Al subir hacia la planta superior se encuentra un tercer dormitorio o escritorio de aproximadamente 3,50 x 2,50 M., un ambiente versátil ideal como habitación adicional, oficina o espacio de estudio. El gran protagonista de este nivel es su espectacular terraza de uso exclusivo, de aproximadamente 8 x 5 M, diseñada para disfrutar al aire libre en cualquier época del año. Allí se destaca un quincho cubierto de aproximadamente 4,50 x 8 M., de amplias dimensiones, completamente equipado y con parrilla, convirtiéndose en el lugar ideal para reuniones familiares y con amigos. Como complemento, la terraza cuenta con una pequeña piscina, que aporta un diferencial único y permite disfrutar de los días cálidos sin salir de casa. Al tratarse de la última unidad del pasillo, ofrece mayor tranquilidad y privacidad, con el beneficio adicional de no abonar expensas. Excelente ubicación Emplazada en un sector residencial de Chacarita, a pasos de Colegiales y Villa Ortúzar, la propiedad se encuentra próxima a las avenidas Forest, Elcano, Álvarez Thomas y Triunvirato, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Su entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con una amplia oferta de comercios, cafeterías, restaurantes, espacios verdes como Plaza Mafalda y una variada red de transporte público, incluyendo numerosas líneas de colectivo y cercanía a la Línea B de Subte y al Ferrocarril Urquiza. Una propuesta ideal para quienes buscan la amplitud de una casa, ambientes espaciosos, excelentes sectores de esparcimiento y el beneficio de vivir en un PH sin expensas, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.

VENTA de un PH de 84 m2 MAS QUINCHO y TERRAZA sobre PILAR al 1600, entre av J. B. ALBERDI y ARTIGAS, en el barrio de Mataderos . Se trata de un PH SIN EXPENSAS, con 2 ventanas a la calle Pilar, TERRAZA PROPIA, en la misma tiene un quincho con parrilla (o 2da cocina) TIENE MUCHO POTENCIAL. Necesita refacciones . A pasos de la Av. J. B. Alberdi al 6300, Zona comercial, con medios de transporte y a una cuadra Plaza Juan Francisco Salaberry. SOLO SON 2 UNIDADES. Detalles: en PLANTA BAJA: ** LIVING COMEDOR con pisos parquet en muy buen estado y ventana a la calle ** COCINA y COMEDOR DIARIO Tiene ventana y salida al PATIO. Muy luminosa. ** BAÑO AUXILIAR con acceso desde el comedor diario ** PATIO con CERRAMIENTO, con LAVADERO ( espacio para lavarropas) y escalera TECHADA a la terraza. Grandes ventanales ** PASILLO TRANSFERENCIA a los dormitorios y baño con PLACARD ** BAÑO completo con bañera y bide ** 1er DORMITORIO con pisos de parquet, ventana al frente. PLACARD con baulera ** 2do DORMITORIO con pisos de parquet y ventana al patio en PLANTA ALTA: ** QUINCHO con techo de madera y ventanas y puerta a TERRAZA. PARRILLA. Cocina a gas. Espacio para mesa ** 3er DORMITORIO o ambiente con ventana a TERRAZA. Tiene doble ingreso: puerta desde la escalera o se comunica con el QUINCHO ** ESPACIO DE LAVADERO con pileta ** BAÑO con ducha ** TERRAZA con VISTA A LA CALLE Esta propiedad necesita mantenimiento, pero tiene mucho potencial para transformarla en la casa de tus sueños.... Si te interesa esta propiedad no dudes en consultar. #SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

VENTA HERMOSO PH DE 5 AMBIENTES DISTRIBUIDOS EN 2 PLANTAS CON DOBLE TERRAZA *** A P T O C R E D I T O *** SOLO DOS UNIDADES SIN EXPENSAS ***MIRA EL VIDEO Y EL TOUR VIRTUAL PARA PODER APRECIARLO MEJOR*** SE INGRESA AL PRIMER PISO POR LA ESCALERA 1ER PISO: ENTRADA PRINCIPAL Y ENTRADA DE SERVICIO. SE INGRESA A UN AMPLIO LIVING CON SALIDA AL BALCON CORRIDO A LA CALLE A LA DERECHA SE CONECTA CON UN COMEDOR CON VENTANAL AL BALCON - TODO CON MUCHA LUZ NATURAL A LA IZQUIERDA LA PUERTA DE SERVICIO CONECTA AL PASILLO QUE NOS LLEVA POR AMBAS ENTRADAS A LA GRAN COCINA CON ALACENA SUPERIOR Y BAJO MESADA CON MUCHO ESPACIO. TAMBIEN ALACENAS DE PISO A TECHO Y ESTANTERIAS- BARRAL PARA COLGAR COPAS MESA TIPO ISLA CON BANQUETAS ALTAS, MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. HALL DE DISTRIBUCION- CON PLACARD- QUE NOS LLEVA A UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y A DOS HABITACIONES. LA HABITACION PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD Y 3 VENTANALES - FRENTE Y LATERAL CON SALIDA AL EXTERIOR. SEGUNDA HABITACION CON VENTANA A LA CALLE. AIRE ACONDICIONADOS Y DOS ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO. 2DO PISO: PEQUEÑO HALL DE DISTRIBUCION QUE NOS LLEVA A LA DERECHA A UN PASILLO CON DOS PUERTAS, UNA A UNA HABITACION CON BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y OTRA SALIDA A LA GRAN TERRAZA. A LA IZQUIERDA UNA GRAN DESPENSA CON LAVADERO Y LUGAR DE PLANCHADO/ESCRITORIO O LUGAR DE TRABAJO DOBLE CIRCULACION NOS PERMITE INGRESAR A UN QUINCHO CON PARRILLA CON SALIDA A LA TERRAZA CON BALCONES A LA CALLE EN ESQUINA. 3ER PISO: OTRO GRAN ESPACIO DE TERRAZA PARA COLOCAR UNA PISCINA O ESPACIO SOLARIUM. TODO EL INMUEBLE TIENE SALIDA AL EXTERIOR Y DOBLE CIRCULACION - MUY LUMINOSO Y MUCHO LUGAR DE GUARDADO EN LOS DOS PISOS!!! EN EL BARRIO DE ALMAGRO A UNA CUADRA DE LA AV BELGRANO CON ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES - COMERCIOS Y LUGARES DE ESPARCIMIENTOS. VALE LA PENA CONOCER ESTA PROPIEDAD VENI A VISITARLA!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a traves de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé una simulación de tu cuota en el simulador. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Características de la propiedad: La propiedad se desarrolla en primer piso con entrada totalmente independiente, brindando privacidad, comodidad y una excelente distribución de los espacios. La unidad principal es un cómodo PH de 4 ambientes, compuesto por: - Amplio living-comedor. - Balcón al frente, con muy buena luminosidad. - Cocina independiente. - Tres habitaciones. - Baño completo. - Lavadero semicubierto. - Patio, ideal para disfrutar de unos mates o asado al aire libre. En la terraza se encuentra un departamento de 2 ambientes, que cuenta con living-comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo, balcón y patio, convirtiéndose en una excelente opción para vivienda de un familiar, huéspedes, espacio de trabajo o para generar una renta adicional. Todos los ambientes de ambas unidades poseen ventilación e iluminación natural, garantizando espacios luminosos y confortables durante todo el día. La propiedad se destaca por su excelente ubicación, emplazada en una importante zona comercial, con acceso a una amplia oferta de comercios, servicios y numerosas líneas de colectivos. Además, se encuentra a tan solo 500 metros del Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes de la zona, ideal para actividades recreativas y al aire libre. Una propiedad versátil, con excelente distribución y gran potencial, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una vivienda con una segunda unidad independiente. NO SE PIERDA ESTA OPORTUNIDAD.

VENTA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO – BALVANERA Hipólito Yrigoyen 3100 – Balvanera Amplio y cómodo PH de 4 ambientes distribuido en planta baja y planta alta, con patio propio, dos baños y una excelente distribución de los espacios. La propiedad cuenta con una superficie total de 135,72 M2 de los cuales 122,60 M2 son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y funcionales. En planta baja se encuentra un amplio living de 33 M2, comedor diario de 17,22 M2, una cómoda cocina de 17,85 M2, baño, lavadero cubierto y un agradable patio de 13,12 M2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. En planta alta dispone de una amplia biblioteca de 15 M2, dos dormitorios, baño principal, hall y pasillo de distribución. Distribución: Planta Baja: Living: 33 M2 Comedor diario: 17,22 M2 Cocina: 17,85 M2 Baño: 3,61 M2 Lavadero cubierto: 2,60 M2 Patio: 13,12 M2 Planta Alta: Biblioteca: 15 M2 Dormitorio principal: 12,84 M2 Segundo dormitorio: 9 M2 Baño principal: 3,61 M2 Hall: 4,46 M2 Pasillo: 3,40 M2 Superficie cubierta total: 122,60 M2 Superficie descubierta: 13,12 M2 Superficie total de la unidad: 135,72 M2 Expensas: $15.000 aprox. Unidades funcionales: 13 Una propiedad con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la amplitud de una casa con las características y ubicación de un PH. Consultanos para coordinar una visita.

PH 3 AMBIENTES Y MEDIO CON TERRAZA PROPIA, LUMINOSO, SILENCIOSO Y CON MUCHO ENCANTO EN SAN CRISTÓBAL Hay propiedades que se destacan por sus metros y otras por la sensación que transmiten. Este PH es de esas que se sienten como un verdadero hogar. Ubicado al fondo del predio, con entrada por pasillo común, ofrece un ambiente especialmente silencioso y tranquilo, alejado del ruido de la calle. Cuenta con 3 ambientes y medio, muy bien cuidados, donde se combinan el encanto de una propiedad de aproximadamente 60 años con mejoras que la hacen cómoda y funcional. -Pisos originales de pinotea, que aportan calidez y personalidad. -Excelente luminosidad en sus ambientes. - Cocina reciclada, práctica y actual. -Terraza propia, uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espacio privado para disfrutar del aire libre, armar un sector verde, tener reuniones o simplemente desconectar. Ideal para una pareja con hijos pequeños, por la comodidad de sus ambientes y la posibilidad de disfrutar de espacio abierto de uso exclusivo También resulta una excelente alternativa para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, pudiendo destinar uno de sus ambientes a home office o espacio de trabajo. Y si valorás la tranquilidad, acá vas a encontrar un diferencial difícil de conseguir: estar en plena ciudad y sentir que estás lejos del ruido. Una propiedad con mucho encanto, muy bien mantenida, luminosa y silenciosa, con esa combinación tan buscada de PH + terraza propia + espacios funcionales. NO TE LO PIERDAS! AGENDA TU VISITA

TE INVITO A VER EL VIDEO Y TOUR VIRTUAL PH LUMINOSO !! POR PASILLO AL FONDO EN LOTE DE 5 UNIDADES. 2 HABITACIONES EN PB, 2 HABITACIONES EN PA, PATIO, TERRAZA, 2 BAÑOS COMPLETOS. INGRESAMOS POR PASILLO AL FONDO Y ALLI NOS RECIBE UN PATIO DE 31 M2 APROX, CUBIERTO CON TECHO REBATIBLE, CON PISOS CERAMICOS , DESDE DONDE SE ACCEDE A LOS DISTINTOS AMBIENTES DE PB COCINA: PISOS CERAMICOS Y MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO. MUY BUEN ESTADO. EN BAJO ESCALERA SE ENCUENTRA EL LAVADERO. HABITACION 1 Y 2 PB: PISOS FLOTANTES. ABERTURAS DE EPOCA EN EXCELENTE ESTADO, PAREDES Y CIELORASO FALTA MANTENIMIENTO. INGRESA LUZ NATURAL DESDE PATIO. BAÑO COMPLETO HECHO A NUEVO. ESCALERA DE ACCESO A 1ER PISO HABITACION 1 PA: PISOS DE PINOTEA ORIGINALES. HABITACION AMPLIA DE 12 M2 APROX. FALTA MANTENIMIENTO GRAL. HABITACION 2 PA: SE CONSTRUYO RESTANDO ESPACIO A LA TERRAZA ORIGINAL, SE TRATA DE UNA HABITACION CON PEQUEÑO VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE Y DESDE ELLA SE ACCEDE A LA TERRAZA POR PUERTA VENTANA. ESTUFA A GAS Y A/A FRIO. CAÑERIAS DE GAS NUEVAS EN TODA LA UNIDAD. INSTALACION ELECTRICA SECTORIZADA. CON RESPECTO AL BARRIO, SE ENCUENTRA EN ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL. Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146 CERANIA A AV SAN MARTIN Y ALVAREZ JONTE.

Venta PH al frente con entrada independiente a una cuadra del Parque Chacabuco. 5 ambientes + Cochera + Patio + Quincho + Imponente Terraza!! SOLO 14 AÑOS DE REFACCION TOTAL !!! Todos los ambientes muy luminosos y ventilados - Destacado por su calidad constructiva. Distribuido en dos plantas: Planta baja - Living de 8,40 x 4,15 + sala de estar integrada de 3 x 4,50 - Baño con ducha 1,30 x 2 - Cocina/comedor de3 x 3,90 con innumerables muebles de guardado .- - Cochera de 2,40 x 7,50 con portón automático.- - Cálido Patio interno con césped sintético 2,90 x 2,90.- Planta alta conectado desde el living: - Habitación principal de 2,70 x 4,10 en suite con hidromasaje de 1,70 x 1,40 con placard incorporado y vista hacia el frente. - Segunda habitación 2,40 x 4,15, luminosa con placard y vista hacia el frente .- - Tercera habitación 2,40 x 2,40 luminosa con placard y vista al patio .- - Baño Completo en hall de distribución 1,70 x 2,00.- Planta alta conectado desde el patio interno: - Estudio/escritorio 2 x 3.- - Quincho con parrilla con ventanales que dan salida a la terraza 4 x 3.- - Imponente Terraza 9 x 8.- Hogar cómodo y familiar! 201 M2 TOTALES - IMPERDIBLE!! Ubicación estratégica, Santander y Emilio Mitre ; a 100 metros de Parque Chacabuco con cercanía a variedad de comercios y transportes. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.