Phs en venta en Capital Federal con 3 ambientes

Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Palermo Hollywood! Esta encantadora propiedad tipo PH ubicada en Costa Rica 5652 te ofrece una oportunidad única de vivir en una de las zonas más vibrantes y buscadas de Capital Federal. Con una antigüedad de 50 años, este PH ha sido testigo de historias y está listo para ser parte de la tuya. Distribuido en dos plantas y orientado al noreste, este hogar cuenta con una superficie total de 120.6 M2, de los cuales 60.62 M2 están cubiertos. Disfruta de un amplio patio y una terraza que suman 48.03 M2 de espacio al aire libre, ideales para organizar reuniones o simplemente relajarte al sol. El interior ofrece 2 dormitorios, perfectos para una familia pequeña o para quienes trabajan desde casa y necesitan un espacio adicional. La cocina es funcional y se conecta con una galería que añade un toque especial al ambiente. A pesar de no tener un baño en suite, el baño principal es amplio y de fácil acceso. Ubicado en una disposición en contrafrente, la tranquilidad está garantizada, mientras que las calles llenas de vida y cultura de Palermo Hollywood se encuentran a solo pasos de distancia. Además, los servicios de agua corriente y electricidad aseguran tu comodidad diaria. Este PH es apto para mascotas y profesionales, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a tu estilo de vida. Con aire acondicionado individual, estarás preparado para cualquier clima. Sin gastos de expensas, esta propiedad se presenta como una oportunidad económica y atractiva en una ubicación inmejorable. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar en Palermo Hollywood. Ficha MPH11469341 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. Díaz Vélez e/ Av. Medrano y Figueroa (Almagro, Capital Federal). Con disposición contrafrente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 86mts2 totales, de los cuales 79mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 31/10/2026 son de $88000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección y movimiento cultural de la ciudad, este PH distribuido en dos plantas combina a la perfección la independencia de una casa con la practicidad moderna. Características principales: APTO PROFESIONAL • 77 m² totales (64 m² cubiertos) diseñados para aprovechar cada rincón. • Gran luminosidad: Ambientes cálidos con excelente luz natural durante todo el día. • Living-comedor amplio, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. • Dormitorio cómodo con muy buena circulación de aire. • 3 baños en total: 1 baño completo + 2 toilettes para máxima comodidad diaria y visitas. • Patio privado con chulengo: Perfecto para asados, reuniones al aire libre o simplemente relajarte al final del día. Ubicación estratégica: En pleno Villa Crespo, a pasos de las principales avenidas y de la red de transporte público (colectivos y subte). Un entorno rodeado de comercios, supermercados, centros educativos, de salud y una oferta gastronómica y cultural en constante expansión. Sin expensas elevadas ni las complicaciones de un gran edificio. Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en un barrio que lo tiene todo. Agente Inmobiliario: Laura Milicua

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y TERRAZA PROPIA CON PARRILLA – VILLA DEL PARQUE Ubicado sobre la calle San Nicolás al 2200, en el barrio de Villa del Parque, este PH se encuentra al fondo del lote y se destaca por su independencia, privacidad y espacios propios. La propiedad cuenta con una distribución funcional, compuesta por: - Patio actualmente cubierto mediante techo corredizo, que permite aprovecharlo como un ambiente adicional. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Lavadero independiente. - Terraza propia con parrilla y una habitación adicional, ideal para escritorio, espacio de trabajo o usos múltiples. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con instalaciones de electricidad, gas y agua realizadas a nuevo. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en Villa del Parque, a metros de Av. Lascano y a aproximadamente 8 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle, en un entorno residencial con comercios, colegios y servicios cercanos. Cuenta con acceso a las líneas de colectivo 53, 109, 124 y 135, además de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que conecta con Retiro y otros puntos de la ciudad. Una ubicación que combina tranquilidad residencial, cercanía a espacios comerciales y buenas alternativas de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan la independencia de un PH, con entrada propia, terraza privada y parrilla, en un entorno residencial de la ciudad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Caballito | PH con carácter y gran potencial Una propiedad que combina amplitud, carácter y posibilidades infinitas. Este exclusivo PH de 3 ambientes se desarrolla sobre 250 m² cubiertos, ofreciendo espacios generosos y una estructura sólida ideal para un proyecto de renovación de alto nivel. Cuenta con una habitación principal en suite, un baño adicional de grandes dimensiones, lavadero independiente y sótano, sumando funcionalidad y comodidad a cada sector. Las amplias terrazas y el quincho con parrilla aportan un diferencial único, creando espacios ideales para disfrutar y recibir. A refaccionar, conserva detalles arquitectónicos de gran valor, con materiales nobles en pisos y columnas que reflejan la calidad constructiva de época y aportan una identidad inigualable. Una oportunidad excepcional para transformar una propiedad con historia en una residencia de categoría o en un proyecto de inversión premium. coordina tu visita y comprá con asesoramiento profesional En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Ubicada en el corazón de Villa Urquiza, sobre la calle Mariano Acha al 1100, esta propiedad tipo PH A REFACCIONAR presenta una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una de las zonas más demandadas de la Capital Federal. Con 70 años de antigüedad, esta vivienda ofrece una ubicación privilegiada y un ambiente acogedor y funcional. El PH cuenta con una superficie cubierta de 92 m2 y una superficie descubierta de 15 m2, lo que otorga un espacio habitable cómodo y versátil. Se distribuye en una sola planta con orientación Este. En su interior, dispone de 3 dormitorios en la distribución original, uno adicional realizado por los propietarios y un baño completo, hall de entrada, además de un amplio living comedor ideal para reuniones y una baulera. La cocina comedor es independiente y se conecta directamente con un encantador patio perfecto para disfrutar del aire libre. A pesar de no contar con cochera, su ubicación estratégica ofrece accesibilidad a transporte público y cercanía a comercios, colegios y servicios esenciales, a metros de Av de los Incas y Av Triunvirato, teniendo muchas alternativas de transporte y a una cuadra de la linea B de subte, lo que la convierte en una opción ideal para familias o parejas que valoran la vida urbana con un toque de tranquilidad. Todos los datos indicados sobre la propiedad son aproximados, a constatar con la documentación correspondiente a las misma. Corredor Inmobiliario Graciela Stella Matricula 739

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA DEVOTO ¡¡¡NO PAGA EXPENSAS!!! APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de adquirir un **PH de 3 ambientes** en una de las zonas más buscadas de **Villa Devoto**. Características: * Amplio living-comedor con muy buena luminosidad. * 2 dormitorios. * Habitación principal con salida directa al balcón. * Balcón al frente con acceso desde el living y desde el dormitorio principal. * Cocina funcional. * Lavadero independiente. * Ambientes cómodos, bien distribuidos y con excelente ventilación. 1er piso por escalera Ubicado en una excelente zona de Villa Devoto, con cercanía a comercios, colegios, medios de transporte y espacios verdes. ¡¡¡NO TIENE EXPENSAS!!! Un gran beneficio que reduce significativamente los costos mensuales. APTO CRÉDITO ¡Contactanos para recibir más información o coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta PH 3 Ambientes Villa Luro, Al Frente con Patio 1Er piso por escalera # PH 3 Ambientes al Frente con Balcón | Muy Buen Estado | Apto Crédito | Villa Luro ¡Oportunidad! Antiguedad aproximada 15 años. En excelente estado Patio con parrilla Dos dormitorios con placard. Baño completo. Living comedor Balcón corrido Se acepta permuta x 4 ambientes en la zona. Venta sujeta a reubicación de propietarios © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH EN VENTA EN CABALLITO, 3/4 AMBIENTES SOBRE AVENIDA LA PLATA Y PEDRO GOYENA. Propiedad en muy buen estado de mantenimiento, ubicada en una de las avenidas más transitadas y valoradas de Caballito donde en breve inaugura el Trambus. Se trata de un PH de de cómodas medidas que distribuye sus tres ambientes en dos plantas con doble circulación por escalera. Se accede a la unidad por un pasillo común , al entrar nos encontramos con el patio interno con espacio para lavadero , donde convergen la entrada a la cocina independiente y el ingreso a interior de la vivienda por el comedor. En la planta baja se encuentran el comedor, el living , la cocina independiente y un baño completo. hacia la izquierda se ubica una de las escaleras que conduce a la planta alta donde se accede al amplio dormitorio principal con un espacio / cuarto anexado con puerta ideal para vestidor o escritorio ( en estos momentos es un cuarto infantil) . En la misma planta baja subiendo por una escalera al fondo del living se accede al segundo dormitorio que se conecta a traves de un pasillo con el baño principal con hidromasaje, que a su vez conecta con la habitación principal mencionada arriba. Con 77 m² cubiertos, la distribución permite aprovechar cada rincón del inmueble. Incluye placard en dormitorios y baulera bajo escalera para almacenamiento adicional, detalles que marcan la diferencia en la practicidad cotidiana. El PH tiene originalmente una superficie total por escritura de 64,84 M2. El PH mantiene un muy buen estado de mantenimiento . Cuenta con todos los servicios, electricidad, agua y gas en funcionamiento óptimo. La ubicación sobre Avenida La Plata representa una ventaja estratégica, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. Una oportunidad sólida para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180, 181 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONCER ESTA PROPIEDAD. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

PH tipo loft en Recoleta totalmente renovado por diseñadora de interiores, donde el diseño contemporáneo se encuentra con el encanto de los detalles de época. Muy bajas expensas!!! Se encuentra en primer piso por escalera Este PH se desarrolla en dos niveles y se destaca por su luminosidad, silencio y excelente distribución. La planta baja: tiene un luminoso pasillo central que articula los distintos espacios: living con cocina integrada, toilette, amplio lavadero, un ambiente versátil para dormitorio/estudio o consultorio, y un pequeño balcón verde. La doble circulación aporta funcionalidad y fluidez. En la planta superior: se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, además de un segundo sector de estudio que balconea sobre el living. Pisos de pinotea, aberturas de época impecablemente conservadas y techos altos aportan carácter y amplitud. El diseño interior suma elegancia, calidez y excelentes espacios de guardado. Una propiedad silenciosa, sofisticada y con mucha personalidad, para quienes buscan algo diferente a un departamento tradicional. Querés más info? Escribí al

PH en Venta en Parque Chas a refaccionar: Viví la tranquilidad de un barrio único. Planta alta en plano es una terraza, hoy es una superficie cubierta. Segun reglamento PB 84,16 MT Y PA 76,4 MT. Descubrí la oportunidad de vivir en uno de los barrios más pintorescos y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Este PH en Parque Chas combina comodidad, privacidad y el encanto de un entorno residencial con excelente conectividad. Beneficios de vivir en un PH a refaccionar Sin expensas. Mayor privacidad que un departamento tradicional. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Lo haces a tu gusto. PB cochera con toilette baño con ducha cocina a gas dos habitaciones patio con bacha y lugar para lavarropas. Planta Alta: Antes era una terraza hoy es otra unidad a refaccionar en su totalidad con baño y cocina. Si necesitas vender tu propiedad para poder comprar este departamento, podemos asistirte y realizar la operación de manera simultánea. Las medidas informadas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgen del título de propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA.

APTO CREDITO!! La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y ofrece una distribución cómoda y funcional. * Living-comedor de amplias dimensiones con cocina integrada. * Salida a patio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre y favorecer la ventilación de los ambientes. * Toilette de recepción. * Dos dormitorios con placard empotrado y ventilación natural hacia el patio. * Baño completo de generosas dimensiones. Ubicado en una excelente zona de Villa Luro, sobre Av. Lope de Vega al 75, a metros de Av. Rivadavia, a metros también de la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos y una amplia oferta de servicios. Con rápido acceso a Av. Juan B Justo y la autopista Perito Moreno. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

PH en venta en primer piso por escalera. San Telmo En la primera planta Living/comedor, cocina integrada, baño completo, dos balcones con vista abierta al Parque Lezama, en el entrepiso una amplia habitación. En la planta superior la segunda habitación con salida a la Terraza propia y a otro balcón con vista al Parque Lezama. Muy luminoso en todos los ambientes. Terraza Propia. APTO CREDITO Superficie cubierta aproximada : 70 m² Superficie semicubierta aproximada : 4 m2 Superficie descubierta aproximada : 24 m2 Superficie total aproximada : 98 m² Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195

PH 3/4 AMBIENTES EN VENTA EN MONTE CASTRO, BUENOS AIRES - BAJAS EXPENSAS POSIBILIDAD DE 3ER DORMITORIO O PLAYROOM. Ubicado sobre Elpidio González, en el barrio de Monte Castro, este cómodo PH en planta baja se encuentra a pocas cuadras de Av. Álvarez Jonte y Av. Lope de Vega, en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad cuenta con una superficie total de 117 m² y presenta una distribución funcional de 3 ambientes, actualmente conformada por 2 dormitorios y un playroom que puede utilizarse como tercer dormitorio. Al ingresar, un hall recibidor nos conduce hacia la cocina integrada con desayunador. Desde este sector se accede al amplio living-comedor, al toilette y al quincho, que tiene salida directa al jardín y cuenta con parrilla. En la planta alta se encuentra el sector privado de la propiedad, compuesto por tres habitaciones. La habitación principal dispone de placard empotrado y un amplio espacio de guardado. También encontramos un baño completo. La segunda habitación cuenta con acceso a una escalera que conduce al entrepiso, donde se encuentra el playroom, que también puede funcionar como TERCER DORMITORIO. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 117 m² totales. PH en planta baja. 3 ambientes. 2 dormitorios + playroom / 3.er dormitorio. Cocina integrada con desayunador. Living-comedor. Toilette. Baño completo. Quincho. Jardín. Parrilla. Placard empotrado en dormitorio principal. Amplio espacio de guardado. Las expensas incluyen AYSA, paga solamente 45.000 MEDIDAS: PB HALL 1X3.30 COCINA 3.22X3.80 LIVING COMEDOR 7X3.80 TOILETE 1X1.16 QUINCHO 4.23X3.80 JARDIN 10X3.80 PA HALL 1X1.67 PASILLO 2.22X0.80 BAÑO 2X1.95 DORM PRINCIPAL 3.20X3 Y PLACAR DORM 3.30X3.80 DORM ENTREPISO 3.75X2.75 NO APTO CRÉDITO BANCO NACIÓN. APTO CRÉDITO EN FUNCIÓN A ENTIDAD OTORGANTE. CONSULTAR MIRA EL VIDEO Y LOS PLANOS PARA PODER APRECIAR MEJOR LAS CARACTERISTICAS MENCIONADAS PODES ACCEDER TAMBIEN A CREDITO LENDAR SA, es mas rapido, menos requisitos y apto MONOTRIBUTISTAS CONTÁCTAME PARA COORDINAR UNA VISITA A LA CASA DE TUS SUEÑOS! SI QUERES VENDER O COMPRAR O TENES UN CONOCIDO/A QUE NECESITE AYUDA , PODES PASARLE MI CONTACTO , estamos para asesorarte. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y SIN EXPENSAS – MONTE CASTRO / FLORESTA OPORTUNIDAD! APTO CREDITO. Te presentamos este excelente PH de 3 ambientes en planta baja, sin expensas, ubicado en una muy buena zona de Monte Castro, límite con Floresta. Sup. Total: 94,21m2 totales. La propiedad cuenta con: hall de entrada y distribución, que por sus dimensiones permite armar un sector de escritorio. Patio propio. Lavadero independiente. Amplio living comedor. Cocina integrada. Baño completo amplio. Dormitorio principal con espacio para vestidor y salida al patio. Segundo dormitorio con placard empotrado. Monte Castro – límite con Floresta. Ubicado a 5 cuadras de A. Álvarez Jonte y Juan B. Justo. Colectivos: 25, 47, 85, 106, 107, 114 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. No te pierdas esta oportunidad! Coordinemos una visita.

VENTA PH 2 AMBIENTES SIN EXPENSAS, MÁS DEPENDENCIA O ESCRITORIO, MÁS ENTREPISO TIPO "ESTAR", BALCON AL FRENTE Y ORIENTACIÓN NORTE Hay propiedades que se destacan por los metros y otras que tienen algo distinto. Este PH de 2 ambientes más dependencia en primer piso por escalera, sin expensas, combina muchísima luz natural y una distribución con personalidad propia. Ubicado sobre Av. Pavón al 2900, en San Cristóbal, a sólo cuatro cuadras de Av. Boedo, en una zona con muy buena conectividad, comercios, servicios y rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Al ingresar encontramos un espacio living independiente, un ambiente cómodo y versátil que funciona como verdadero espacio de estar. Luego se desarrolla una amplia cocina-comedor, uno de los sectores más lindos de la propiedad: techos con madera y vigas de hierro a la vista, gran superficie vidriada y salida al balcón. La entrada de luz natural es protagonista y genera un ambiente cálido y muy agradable. La propiedad cuenta con un dormitorio independiente y, mediante escalera, se accede a un entrepiso/altillo abierto que suma un segundo espacio perfectamente aprovechable como dormitorio, escritorio, estudio o sector de trabajo, según las necesidades de quien lo habite. Cuenta además con baño completo. La fachada del PH conserva detalles de arquitectura clásica, mientras que en el interior la combinación de madera, hierro y techos altos le aporta una identidad muy particular. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX

PH DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE SIN EXPENSAS Ubicada en el corazón de Villa Devoto a 300 metros de la Plaza Arenales y 50 m de la estación Villa Devoto del FFCC San Martin, entre Pedro Moran y José Luis Cantilo Ideal para vivienda o consultorio Todos los ambientes tienen luz natural Cocina y baño totalmente remodelados Living comedor de 5.00m x 4.00m Cocina separada con revestimiento de cerámicos de 5,20m por 2.50 m con muebles altos y bajos Baño completo con revestimiento de porcelanato Dos dormitorios con Placard, uno de 2,95m x 3,00 m y el otro de 3.30m x 3.60 m Patio de 2.50m x 2.90m Las medidas son estimadas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Si te falta hasta el 35% del valor de esta propiead, te ofrecemos solicitar un prestamo a traves de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace tu simulacion aqui:

PH con Gran Potencial de Expansión – El Corazón de Caballito Neuquén 500 | A pasos de Av. Rivadavia y Av. Acoyte ¿Buscás un proyecto para diseñar tu hogar a medida o una inversión con alta rentabilidad? Este PH de 3 ambientes ofrece la combinación perfecta de ubicación privilegiada, bajas expensas y una estructura versátil con posibilidades reales de crecimiento. Distribución y Metraje Con una superficie total de 89 m², la propiedad destaca por su distribución inteligente en planta baja con entrepisos aprovechables: Planta Baja: Dos dormitorios amplios, baño completo y cocina funcional. Entrepisos: Dos habitaciones adicionales ideales para un tercer dormitorio, escritorio de home-office o espacio de guardado. Exterior: Acceso interno a una amplia azotea propia de 36 m². Un espacio aéreo listo para transformar en terraza parquizada, quincho o ampliar los metros cubiertos de la vivienda. El entorno: un complejo de PH de 30 unidades funcionales, en una sola planta Ventajas Competitivas Ubicación Premium: Situado en una de las zonas más conectadas y vibrantes de Caballito. A metros del Subte Línea A (Estación Acoyte), el Metrobus, la Avenida Avellaneda y un polo comercial y gastronómico inigualable. La unidad se encuentra en el centro de la manzana, donde se aprecia el silencio Bajas Expensas: Solo $74.000, un valor excepcionalmente bajo para la zona, garantizando un mantenimiento mensual económico. Potencial de Valorización: Al ser una propiedad a refaccionar, permite una inversión inicial menor con una alta plusvalía tras las mejoras. Servicios Completos: Gas, electricidad y agua corriente activos. Detalle de Superficies: Cubierta: 47 m² Semicubierta: 6,15 m² Descubierta (Azotea propia): 35,95 m² Total: 89,10 m² Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

VENTA DE PH FRENTE EN VILLA CRESPO CON TERRAZA, PATIO, LAVADERO, ENTRADA INDEPENDIENTE sobre Thames a una cuadra de Av Juan B Justo. Se puede utilizar como dos unidades diferentes. SIN EXPENSAS!! Planta Baja: se ingresa a la propiedad por el comedor diario con cocina a gas y toilette de recepción, luego encontramos un living que conecta al patio y a la habitación con baño completo. En el patio esta el área de lavadero y escalera que nos dirige a la terraza. Planta Alta: Se puede acceder a través de dos escaleras : una conectada con la terraza y la otra escalera que es independiente cubierta al momento de ingresar desde planta baja. Posee terraza, monoambiente con balcón, cocina y baño completo. En resumen la propiedad cuenta con: dos cocinas a gas dos baños completos 1 toilette lavadero patio balcón frente terraza 2 dormitorios living comedor diario Calefacción y Servicios; 1 estufa, aire acondicionado, 2 calefones, Las medidas consignadas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgen del título de propiedad, planos y comprobantes respaldatorios. Superficie por escritura total 84,88, 40,78 mt cubiertos 2,69 mt semicubiertos 41,41 mt descubiertos Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 90, 109, 119, 127, 166

VENTA PH 3 AMBIENTES BARRACAS - APTO CRÉDITO CAPITAL FEDERAL Exclusivo ph ubicado en el tradicional barrio de Barracas, sobre calle Anibal Ponce, con una distribución inteligente y funcional de 111 m² totales. Construido en 2010, este inmueble representa una oportunidad única para profesionales e inversores que buscan un espacio versátil y bien conservado. La propiedad ofrece una distribución moderna con 86 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente en 3 ambientes que incluyen dos dormitorios amplios, uno con entrpiso bien conformado que tranquilamente podria ser un tercer dormitorio o un escritorio, y en el segundo cuarto hay un altillo que suma un monton de espacio de guardado, living-comedor integrado y cocina funcional con doble circulacion. El diseño aprovecha los 22 m² descubiertos y los 3 m² semicubiertos, generando una sensación de amplitud y luminosidad con orientación noreste y disposición frente. Entre sus principales características destacan el placard, lavadero independiente y un patio que expande las posibilidades de uso. La cochera incluida agrega un valor diferencial al inmueble, facilitando el estacionamiento en una zona céntrica de la ciudad. Cuenta con un altillo que aumenta las opciones de aprovechamiento del espacio. Servicios completos de electricidad, agua, gas, desagüe cloacal y televisión por cable. La cisterna garantiza autonomía en el suministro de agua. Su excelente estado de conservación lo convierte en una inversión segura con potencial de revalorización. Ideal para profesionales, pequeñas familias o como inversión de renta en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, con todas las condiciones para ser calificado como apto crédito y apto para profesionales. Este PH podes comprarlo en Cuotas Directamente con el propietario. Con un Anticipo y cuotas hechas a tu medida. Tomo vehiculo en parte de pago. Tomo otra Propiedad en parte de pago. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. Manuel Gastón Martin CPI 9662

PH tríplex 3amb al frente con entrada independiente, sin expensas y apto crédito Rojas 1000, Caballito Excelente propiedad desarrollada en tres plantas, con gran funcionalidad y muy buena luminosidad en todos sus ambientes. En planta baja, se encuentra el espacio de cochera, un toilette de recepción y lavadero independiente. En el primer piso el living-comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, gracias a sus ventanales al frente. Se integra de manera armoniosa con la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en L, ofreciendo comodidad y excelente espacio de guardado. Cuenta con cocina a gas y campana extractora en óptimo funcionamiento. En el segundo piso, se ubica el dormitorio principal, amplio, con doble placard y salida directa al balcón. En este nivel también encontramos un baño completo con ventilación y luz natural. El tercer piso ofrece un segundo dormitorio o espacio ideal para home office, con placard y gran ventanal con salida a un segundo balcón. Un ambiente versátil, perfecto para disfrutar como espacio exterior o sector de parrilla. La propiedad cuenta con ventanas en todos los tramos de escalera, lo que garantiza excelente ingreso de luz natural en cada nivel. Además, dispone de sótano, ideal como espacio de guardado adicional. Ubicación estratégica, a tan solo 200 metros del Cid Campeador, punto clave de conexión con múltiples avenidas y gran variedad de medios de transporte. A 800 metros del Parque Centenario, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad! Este PH Triplex ofrece comodidad y ubicación de primera. ¡Una oportunidad única que no puedes dejar pasar! Coordina tu visita!!! Llamanos “En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente".

Excelente PH en edificio de época – Segundo piso por escalera Encantador PH de tres ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de época que conserva gran parte de sus detalles originales y su identidad arquitectónica. La propiedad cuenta con living-comedor, dos ambientes principales, cocina independiente y baño completo. Además, dispone de una pequeña habitación contigua a la cocina, originalmente destinada al servicio, que actualmente incorpora un práctico altillo para guardado. Se destacan sus aberturas originales, los pisos de pinotea, los techos altos y los detalles constructivos característicos de la época, que le aportan personalidad y calidez a todos los ambientes. La unidad recibe abundante luz natural durante gran parte del día y se caracteriza por ser silenciosa y confortable. El edificio cuenta con una terraza transitable de uso común, se encuentra bien mantenido y ha sido objeto de distintas obras de mejora, lo que contribuye a su buen estado general. Ubicado en una zona céntrica de gran actividad comercial, a tan solo media cuadra de la Av. Entre Ríos, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.

PH de 3 ambientes con patio, quincho y terraza – ¡Personalidad y espacios para disfrutar! Si buscás una propiedad con carácter, espacios exteriores y detalles que la hacen única, este PH te va a sorprender. Se trata de un PH lateral interno, con acceso por pasillo compartido únicamente con otra unidad, ubicado en un entorno residencial y tranquilo, a pocos metros de Parque Patricios y con excelente cercanía al subte. Uno de sus grandes diferenciales son sus techos de doble altura, pisos de pinotea y aberturas originales, cuidadosamente conservados, que aportan calidez, identidad y una estética que se destaca de las propiedades tradicionales. La propiedad cuenta con una distribución funcional y diferentes espacios pensados para disfrutar. En planta baja encontramos: • Dos amplias habitaciones. • Baño completo. • Cocina independiente. • Patio con techo corredizo, ideal para disfrutarlo durante todo el año. Desde el patio se accede mediante una escalera a una tercera habitación, actualmente utilizada como estudio, perfecta también como escritorio, espacio de trabajo, cuarto de huéspedes o ambiente multifunción. Y seguimos subiendo… Nos encontramos con uno de los espacios más atractivos de la propiedad: un amplio quincho completamente equipado, conectado directamente con la terraza. Un verdadero espacio para disfrutar con familia y amigos, organizar reuniones, hacer un asado, crear un lugar de descanso o simplemente aprovechar el aire libre sin salir de casa. Además, la propiedad cuenta con muy buena luminosidad y ventilación, algo especialmente valorable en una unidad interna. Los ladrillos de vidrio presentes en distintos sectores permiten el ingreso de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud. Un PH con mucho para disfrutar -Pisos de pinotea originales y muy bien conservados. -Aberturas originales que conservan el encanto de la propiedad. -Techos de doble altura. -Tres habitaciones. -Patio con techo corredizo. -Amplio quincho equipado. -Terraza y espacio aéreo. -Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas. -Puerta de acceso Pentágono. -Muy buena luminosidad y ventilación. -Pasillo compartido únicamente con otra unidad. -No Posee expensas. -Cercanía a Parque Patricios y al subte "H" Una propiedad que combina la personalidad de la arquitectura original con mejoras que aportan funcionalidad y tranquilidad, sumando además algo que no siempre se encuentra en un PH: patio, quincho y terraza propios para disfrutar. Ideal para quienes buscan una propiedad diferente, con espacios para compartir, trabajar, relajarse y disfrutar de cada rincón. Ubicación estratégica, en un barrio residencial con crecimiento y excelente conectividad. Ubicación: Doble acceso a Subtes: A pocas cuadras de la Línea H (Estación Parque Patricios) y la Línea E (Estación Boedo). Accesibilidad: A metros de la subida a la Autopista 25 de Mayo, con rápida salida hacia el centro y GBA. Entorno: Zona en constante revalorización, rodeada de comercios, espacios verdes (Parque Patricios). Un PH con identidad propia, pensado para vivirlo y disfrutarlo. -NO ES APTO CREDITO HIPOTECARIO- Por Escritura 55,32 M2. "Si puedes Soñarlo, Puedes Tenerlo" Escribime y coordinamos tu visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662