Phs en venta a estrenar

PH TIPO TRÍPLEX A ESTRENAR EN OLIVOS | DISEÑO, COCHERA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Una propuesta moderna para vivir con comodidad, estilo y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Zona Norte. Descubrí este atractivo PH tipo tríplex a estrenar, ubicado en José María Paz al 3200, Olivos, que combina una distribución inteligente en tres niveles con ambientes versátiles y una estética contemporánea. Al ingresar, la planta baja ofrece un espacio flexible, ideal para armar un escritorio, un área de trabajo o un ambiente complementario según tus necesidades, además de un práctico toilette de recepción. En el primer nivel se encuentra el living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, un ambiente pensado para disfrutar de la vida cotidiana con una distribución abierta y funcional. La salida al balcón aporta ventilación y conexión con el exterior. En el último nivel se desarrolla el dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a un segundo balcón, creando un sector privado que invita al descanso y la comodidad. La propiedad cuenta con cochera propia y acceso a un complejo que dispone de SUM y parrilla, ideales para compartir encuentros y disfrutar de momentos al aire libre. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en un entorno residencial de Olivos, ofrece una excelente conexión con los principales puntos de Zona Norte y la Ciudad de Buenos Aires, con acceso ágil a las avenidas Maipú y Mariano Pelliza, la Autopista Panamericana y distintos medios de transporte. Además, se encuentra próximo a centros comerciales, colegios, servicios y propuestas gastronómicas, combinando practicidad y calidad de vida. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS PH tipo tríplex a estrenar. Distribución desarrollada en tres niveles. Espacio flexible para escritorio o uso complementario. Living comedor con cocina integrada y barra. Dormitorio en suite con vestidor. Dos balcones. Toilette de recepción. Cochera privada. SUM y parrilla de uso común. Excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con espacios bien aprovechados, ya sea para vivir o como inversión en Olivos. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos sus detalles. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN MAIPÚ, MENDOZA ( EN OBRA) BARRIO PRIVADO TERRA VITTA, PÓRTICO DE INGRESO Y EGRESO CON SEGURIDAD LAS 24HS Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona estratégica de Maipú, sobre calle Francisco Javier Guevara. Desarrollo inmobiliario, con distribución funcional y moderna, proyectado para entrega en Marzo 2027. El inmueble presenta una composición arquitectónica de 80 m² cubiertos, 16 m² semicubiertos y 16 m² descubiertos, emplazado en un terreno de 150 m². Cuenta con una distribución interior que contempla 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios amplios, 1 baño completo y 1 toilette de servicio. Lavandería individual. Es una vivienda de construcción tradicional, con distinguidos acabados en yeso y cielo raso suspendido, pisos de porcelanato, carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (dvh), moderno diseño y terminaciones de excelente calidad. Calefacción central por radiadores. Cisterna con bomba individual. Diseñado con terminaciones de alta calidad, incluye características premium como placard equipado y parrilla para espacios sociales. La propiedad dispone de cochera y se encuentra en estado a estrenar, garantizando máxima eficiencia y confort. El Barrio Privado "TERRA VITTA" está ubicado a mts de calle Maza, Parque Metropolitano, Arauca Mall y Arena Maipú y a tan solo 15 minutos de la capital mendocina, con un entorno residencial tranquilo y consolidado de excelente nivel. Entre sus amenities se destaca un área de juegos infantiles, Sum con capacidad para 40 personas, espacio de cocina y churrasqueras complementando la propuesta con espacios de integración familiar. Servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal aseguran una conectividad integral. Cisterna por casa con bomba individual. SE ENTREGA CON: - CALDERA DUAL - RADIADORES - ANAFE FORMAS DE PAGO: USD 110.000 (contado) 70% AL BOLETO Y FINANCIAMIENTO HASTA 3 CUOTAS. USD 112.000 50% AL BOLETO Y EL 50% FINANCIADO EN CUOTAS CONSULTA POR PERMUTAS DE VEHÍCULOS O LOTES EN B° PRIVADOS Ideal para inversores y familias que buscan una propiedad moderna con potencial de valorización en una ubicación privilegiada de Mendoza.

PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO, TERMINACIONES NUEVAS Y MUCHA LUZ EN LA PATERNAL PH ubicado en Camarones al 2100, La Paternal. Cuenta con 121 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, con terminaciones nuevas y lista para mudarse. El living comedor integra la cocina y se abre al patio a través de grandes ventanales de piso a techo, generando continuidad entre el interior y el exterior. La cocina cuenta con amoblamiento completo en tono verde salvia, horno y anafe empotrados. Pisos en tono madera claro, aberturas de aluminio negro con celosías corredizas y una paleta neutra que aporta calidez y amplitud a todos los ambientes. Entre sus principales características se destacan: • 3 ambientes • 2 baños y toilette • 121 m² cubiertos + 30 m² descubiertos • Patio propio • Cocina integrada con horno y anafe empotrados • Placard con amplio guardado • Excelente luminosidad • Terminaciones nuevas Ubicado en La Paternal, barrio residencial y tranquilo, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Consultanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

BERGO Servicios Inmobiliarios ofrece a la venta dúplex de 3 dormitorios en Quebradas de Manantiales, ubicado en un entorno residencial en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y tranquilidad. La propiedad se destaca por su distribución práctica, sus ambientes integrados y sus espacios exteriores pensados para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Living comedor con cocina integrada. - Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. - 3 dormitorios con placares e interiores. - 2 baños completos. - Galería con asador. - Patio. - Ingreso para vehículo con pérgola. - Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Quebradas de Manantiales, un sector residencial de Córdoba que se destaca por su desarrollo urbanístico, su entorno tranquilo y su conectividad con distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, que combina comodidad, espacios funcionales y una ubicación con gran proyección. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! BERGO Servicios Inmobiliarios CPCPI 4878

Inmobiliaria BERGO ofrece a la venta un moderno dúplex de 2 dormitorios ubicado en Campos de Manantiales, en un entorno residencial consolidándose y con excelente proyección de crecimiento. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, con una distribución cómoda y funcional ideal tanto para vivienda propia como para inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Amplio living comedor. - Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. - 2 dormitorios con placares e interiores. - 1 baños. - Patio con asador. - Cochera descubierta. EQUIPAMIENTO Y CONFORT - Calefacción central. - Caldera dual. - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. UBICACIÓN Ubicado en Campos de Manantiales, un sector residencial en constante desarrollo, caracterizado por su entorno tranquilo, crecimiento urbanístico y conectividad con diferentes puntos de Córdoba. ¡Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! BERGO Servicios Inmobiliarios CPCPI 4878

Venta PH de 3 ambientes en Lomas de Zamora sin expensas Descubra esta excepcional propiedad tipo PH ubicada en Lomas de Zamora, una zona residencial codiciada por su tranquilidad y fácil acceso a servicios esenciales. Esta propiedad ofrece un espacio interno bien distribuido. Con una orientación este, el inmueble recibe una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y luminoso. La propiedad se compone de 2 dormitorios cómodos y 1 baño completo. La disposición interna del PH garantiza privacidad y comodidad en cada rincón del hogar. El área social incluye un living comedor espacioso, ideal para compartir momentos en familia, y una cocina funcional con comedor diario. Entre sus características destacadas, la propiedad ofrece calefacción, parrilla para disfrutar de momentos al aire libre, y es apta para mascotas. Los placards proporcionan un almacenamiento eficiente, y el termotanque individual asegura agua caliente constante. La accesibilidad para personas con movilidad reducida es otro de sus beneficios. Ubicada en una zona Residencial, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar en un entorno seguro y bien comunicado. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

EXCELENTE PH SIN EXPENSAS EN NUÑEZ CON TERRAZA DE USO COMPARTIDO PAROISSIEN 2300 Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Núñez, CABA. PH en planta baja de 2 amplios ambientes, sin expensas, con materiales de excelente calidad y detalles pensados para vivir con comodidad. Características principales: • 60 m2 cubiertos • 54m2 descubiertos (terraza) de uso compartido • Cocina amplia con horno eléctrico, extractor y anafe a gas • Conexión lavarropas / lavavajillas • Living luminoso con mueble de TV integrado • Toilette de recepción • Dormitorio en suite con baño completo • Mueble bajo escalera con gran capacidad de guardado • Pisos de porcelanato y artefactos de iluminación incluidos • Calefactores instalados Ubicado a metros de la plaza Balcarce, rodeado de comercios, con excelente conectividad: rápido acceso a Av. Cabildo y General Paz. Ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial, con todos los servicios cerca y sin gastos fijos de expensas. ¡Coordiná tu visita! Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

PH en venta 21 esquina 39. El PH se encuentra en primer piso por escalera, esta en proceso de reciclado. Se va a reciclar completamente a nuevo, Servicios, Baño, Cocina y aberturas. La cocina separada se va a armar un living-comedor, el termotanque de la cocina se va a pasar la conexion para el balcon interno en el cual se va a encontrar el lavadero. Todo las griferias van a ser nuevas de linea ROCA/FV. Se va a agrandar la cocina para tener mas mesada y se entrega con muebles bajo mesada y termotanque nuevo. Los pisos se van a cambiar por Porcelanato/PVC y se va a cambiar la abertura que da al frente por una nueva de aluminio. Los pisos de las habitaciones de Pinotea y los armarios empotrados de madera se van a conservar y reciclar poniendolos en optimo estado. Se van a poner pre-instalaciones de aire acondicionado tanto en el living-comedor como en ambas habitaciones. EN LAS IMAGENES SE VE EL ANTES Y EL COMO ESTA EN ESTE MOMENTO Las fotos se van a ir actualizando semanalmente con el avance, consultar para ver fotos de proyectos anteriores. Se entrega en noviembre de 2026. Se pueden hacer todas las moficaciones de compras tanto de materiales, marcas y/o colores de pisos, aberturas y griferias si se compra antes de haberlas comprado y/o colocado. El PH se encuentra listro para escriturar. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Ubicado en la tranquila zona de Villa Primera, Mar del Plata, este PH de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y luminosidad. Situado sobre la calle Berutti al 5000, esquina 1ro de mayo, el inmueble se presenta con un diseño funcional y moderno tras haber sido reciclado íntegramente. Con 40 m² cubiertos más 20 m² descubiertos, este PH en planta alta es ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día gracias a su ubicación en una vereda de sol. La propiedad cuenta con un balcón que ofrece vistas a la calle, un patio privado perfecto para momentos al aire libre, y un espacio de cochera descubierto. Este inmueble ha sido renovado con instalaciones de agua, electricidad y gas completamente nuevas, asegurando una calidad de vida sin preocupaciones. Todos los servicios están disponibles, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan un hogar listo para habitar. Las imágenes son ilustrativas, brindando una idea del potencial de este acogedor espacio. Sin gastos comunes, esta propiedad es una excelente inversión en una ubicación privilegiada de Mar del Plata.

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN CORRIDO EN VILLA DEVOTO | SEGUNDO PISO AL FRENTE ¡LA PRIVACIDAD DE UN PH, EL CONFORT DE UNA CONSTRUCCIÓN MODERNA Y LA TRANQUILIDAD DE VIVIR EN UN COMPLEJO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES! En el corazón residencial de Villa Devoto, encontramos esta atractiva propuesta de PH de 4 ambientes a estrenar, ubicado en un segundo piso al frente, que combina amplitud, excelente distribución y espacios exteriores propios. Una alternativa ideal para quienes buscan dejar atrás los edificios tradicionales y disfrutar de una vivienda con mayor privacidad, pocas unidades y todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana. ESPACIOS PENSADOS PARA DISFRUTAR • LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO: un ambiente principal de generosas dimensiones, que permite organizar cómodamente el sector de estar y el comedor, con salida directa al balcón. • BALCÓN CORRIDO AL FRENTE: un espacio exterior que acompaña gran parte de la propiedad, aportando ventilación, luminosidad y una agradable conexión con el exterior. • COCINA INDEPENDIENTE: funcional y bien distribuida, equipada con mobiliario moderno, espacios de guardado y superficies de trabajo que facilitan las actividades diarias. • TRES DORMITORIOS: cómodos, luminosos y con distribuciones que permiten aprovechar al máximo cada ambiente, ideales tanto para una familia como para quienes necesitan incorporar un espacio de trabajo en casa. • DOS BAÑOS COMPLETOS: con artefactos, revestimientos y terminaciones de excelente calidad, que aportan comodidad y practicidad. • CONSTRUCCIÓN A ESTRENAR: diseño contemporáneo, materiales de calidad y detalles cuidadosamente seleccionados para ofrecer una vivienda moderna y funcional. UN PH CON CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Este desarrollo de únicamente seis unidades propone una forma de vivir que recupera las principales ventajas de los PH tradicionales: privacidad, independencia, tranquilidad y una convivencia más reservada. A diferencia de muchos PH convencionales, el complejo cuenta con ascensor, facilitando el acceso a las unidades de los pisos superiores. Además, dispone de una gran terraza de uso común compartida por solo cuatro departamentos, un espacio adicional al aire libre con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su escala reducida también favorece gastos de mantenimiento contenidos y un entorno residencial más tranquilo. VILLA DEVOTO, UN BARRIO PARA ELEGIR Reconocido por su identidad residencial, sus calles arboladas y su ambiente familiar, Villa Devoto ofrece una excelente combinación de tranquilidad, comercios de cercanía, propuestas gastronómicas y servicios. Un entorno ideal para quienes valoran la calidad de vida y buscan una propiedad que conserve el espíritu de barrio. UNA PROPUESTA DIFERENTE, LISTA PARA ESTRENAR Este PH de 4 ambientes en segundo piso al frente se distingue por su amplitud, sus tres dormitorios, la independencia de su cocina y su balcón corrido, características que lo convierten en una opción especialmente interesante dentro del mercado de Villa Devoto. Si buscás la comodidad de un departamento moderno sin renunciar a la privacidad y tranquilidad de un PH, esta propiedad merece que la conozcas. ¡COORDINÁ TU VISITA Y DESCUBRÍ TU PRÓXIMO HOGAR EN VILLA DEVOTO! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

En el consolidado barrio Los Pinares, en la Zona Norte de Mar del Plata, sobre una manzana residencial con construcciones recientes y rápido acceso a servicios y transporte, se desarrollan estos modernos chalets en dúplex a estrenar, con entrega prevista para marzo de 2026. A metros de Avenida Constitución y Av. Carlos Tejedor, en un entorno con infraestructura completa, constituyen una inversión sólida tanto para vivienda propia como para resguardo patrimonial. Apto crédito. Cada unidad se organiza en dos plantas bajo un diseño actual, funcional y bien resuelto. En planta baja, el estar-comedor se integra a la cocina en concepto abierto, favoreciendo la amplitud y la entrada de luz natural. La cocina dispone de amoblamientos a medida y muy buena capacidad de guardado. Se complementa con toilette de recepción, lavadero independiente, parque propio, espacio de estacionamiento y portón automatizado, priorizando comodidad y seguridad. En planta alta, mediante una escalera cómoda y de circulación fluida, se accede a dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y amplio balcón, además de un baño completo principal. La calidad constructiva es uno de los principales diferenciales: carpintería de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH), calefacción central por agua caliente mediante caldera con termostato digital inteligente, alarma monitoreada e instalación eléctrica sectorizada con tablero seccional y disyuntor diferencial. El equipamiento incorpora cerradura electrónica inteligente, previsión para internet y TV, cargadores USB de pared, sensores inteligentes de monóxido de carbono, humo y gas, bacha Smart y columna de ducha escocesa con hidromasaje en suite. Los revestimientos en cerámicos y porcelanatos de primera línea refuerzan un producto moderno, eficiente y alineado con las últimas tendencias. Una propuesta consistente, en una zona de crecimiento sostenido, pensada para quienes priorizan calidad constructiva, tecnología aplicada y proyección de valor a mediano y largo plazo. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Casa PH totalmente independiente, planta alta con 2 habitaciones una es suite mas escritorio o tercer habitacion. En el Barrio Los Pinares, en la zona norte de la ciudad de Mar del Plata, se desarrolla este exclusivo proyecto ubicado en una estratégica esquina residencial, con rápido acceso a servicios, comercios y transporte. Un entorno consolidado, tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad. Las viviendas presentan un diseño moderno y vanguardista, incorporando domótica aplicada al hogar para optimizar confort, seguridad y eficiencia. El proyecto fue concebido bajo estándares de construcción sustentables, convirtiendo cada unidad en un verdadero hogar eco-amigable, pensado para el presente y el futuro. Cada unidad se desarrolla en dos plantas. En planta baja, se destaca un amplio estar-comedor integrado a la cocina en concepto abierto, logrando máxima luminosidad y aprovechamiento del espacio, con amoblamientos a medida. Completa este nivel un toilette de recepción, sector de parrilla, lavadero independiente, espacio de estacionamiento, parque propio, circulaciones funcionales y portón automatizado. En planta alta, a la que se accede por una cómoda escalera, se encuentran tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y amplio balcón, además de un baño completo y áreas de circulación bien definidas. La calidad constructiva es uno de sus principales diferenciales: carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH), calefacción central por agua caliente mediante caldera con termostato digital inteligente, sistema de alarma central monitoreada, instalación eléctrica secuenciada con tableros sectorizados y disyuntor diferencial, y cerradura de acceso electrónica inteligente, que aporta mayor seguridad y practicidad. El equipamiento se completa con instalación para internet y TV, cargadores USB de pared, sensores inteligentes de monóxido de carbono, humo y gas, bacha Smart, columna de ducha escocesa con hidromasaje en la suite, yesería con molduras y cuidados detalles de terminación. Los revestimientos utilizan cerámicas y porcelanatos de última generación y primera categoría. La obra se ejecuta bajo el sistema tradicional de ladrillo cerámico, respetando el arte de construir, con mano de obra especializada y materiales de primera línea provistos por reconocidos proveedores, garantizando eficiencia, durabilidad y excelencia constructiva. Un producto sólido, moderno y bien pensado, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas con mayor proyección de Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

VENTA PH TIPO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO – VILLA DEVOTO PLANTA BAJA AL FRENTE | 3 AMBIENTES | PATIO PRIVADO | TOILETTE Y BAÑO COMPLETO | COMPLEJO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES Ubicado en un entorno residencial tranquilo y reservado de Villa Devoto, este departamento de 3 ambientes a estrenar ofrece una propuesta que combina la privacidad y comodidad de un PH tradicional con las prestaciones de un edificio moderno. Situado en planta baja al frente, dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, se distingue por su distribución funcional, ambientes confortables y un patio privado que aporta un valioso espacio exterior para disfrutar todos los días. Una alternativa ideal para quienes buscan la tranquilidad de la vida de barrio, independencia y calidad constructiva, sin renunciar a las comodidades de una propiedad contemporánea. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN - Living-comedor: Ambiente cómodo y funcional, pensado para aprovechar el espacio y brindar un entorno agradable para la vida cotidiana. - Cocina independiente: Espacio separado del área social, que permite una mayor organización y practicidad. - Dos dormitorios: Ambientes destinados al descanso, con una distribución que favorece la privacidad. - Baño completo: Equipado con artefactos y revestimientos de calidad. - Toilette de recepción: Un diferencial que aporta comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas. - Patio privado: Espacio exterior propio, ideal para disfrutar al aire libre y sumar amplitud a la vivienda. - Terminaciones de categoría: Materiales y detalles cuidadosamente seleccionados en una propiedad completamente a estrenar. LA PRIVACIDAD DE UN PH, CON EL CONFORT DE UN EDIFICIO MODERNO Este desarrollo se caracteriza por su escala reducida y su concepto residencial exclusivo. Con solo 6 unidades, ofrece un entorno íntimo y tranquilo, conservando las principales ventajas de un PH: privacidad, independencia y bajos costos de mantenimiento. A su vez, incorpora comodidades propias de una construcción moderna, como ascensor y una estructura edilicia pensada para brindar seguridad y funcionalidad. Su ubicación en Villa Devoto, sumada a la distribución de sus ambientes y la posibilidad de contar con un patio propio, convierte a esta unidad en una atractiva oportunidad para quienes priorizan el confort y la calidad de vida. Una propuesta residencial que reúne diseño contemporáneo, espacios funcionales y la tranquilidad característica de uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. Para mas información contactanos. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA | RECICLADO A NUEVO | GUIDO 4000 Dentro del mismo proyecto de PHs reciclados íntegramente a nuevo, se encuentra esta unidad de 3 ambientes en planta alta, con entrada independiente y balcón terraza propio. La propiedad cuenta con 75 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 105 m². Una distribución pensada para aprovechar los espacios y sumar un importante sector exterior, algo que le da un diferencial tanto para vivienda como para inversión. La unidad se desarrolla en planta alta y cuenta con acceso independiente, ambientes amplios y funcionales y un balcón terraza que permite generar un espacio exterior propio para disfrutar, armar un sector verde, parrilla o simplemente tener un lugar de expansión. Al igual que el resto del proyecto, se entrega totalmente reciclada a nuevo, con materiales y terminaciones actuales. El complejo está ubicado en Guido 4000, en una zona residencial tranquila y consolidada, con buena conectividad y cercanía a avenidas, comercios y servicios. 3 ambientes | Planta alta Entrada independiente 75 m² cubiertos 30 m² descubiertos 105 m² totales Balcón terraza propio Medidas orientativas. Fotos de referencia de obras similares. Consultanos por disponibilidad, planos y opciones de terminación. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

PH 2 AMBIENTES CON PATIO | RECICLADO A NUEVO | GUIDO 4000 En Guido 4000, dentro de un proyecto de solo 3 unidades totalmente recicladas a nuevo, se encuentra este cómodo PH de 2 ambientes en planta baja al frente, con patio propio. La unidad cuenta con un living comedor con cocina integrada, muy buena entrada de luz natural y salida a un patio privado que suma un espacio exterior propio, ideal para disfrutar o darle distintos usos. El dormitorio dispone de placard empotrado y ventilación natural, mientras que el baño completo presenta terminaciones modernas. La propiedad tendrá aproximadamente 45 m² cubiertos y contará con carpintería de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, placares a medida, calefacción por tiro balanceado y termotanque individual. Además, dispone de rejas al frente. El complejo se encuentra en una zona residencial tranquila, con muy buena conectividad y cercanía a avenidas, comercios y servicios del macrocentro. Proyecto de 3 unidades: dos PH de 2 ambientes en planta baja al frente, ambos con patio, y una unidad de 3 ambientes en planta alta. Medidas orientativas. Fotos de referencia de obras similares. Consultanos por disponibilidad, planos y opciones de terminación. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria