Oport u$s 65.000 ; Planta Libre ; Sempiso al ContraFrente ; SupTot 45m2 ; Ideal Uso Profesional o Comercial.- - - - - - - - Ubicacion: o- Maipu 859 (entre Paraguay y Av. Cordoba) o- Los mas variados medios de comunicacion, Subtes Linea "C" y "B" (proximamente Lineas "H" y "E") ; 3y1/2 cuadras Est Termina FF.CC Retiro, 2 metrobus (del bajo y 9 de julio) , variadísima línea de colectivos a todas direcciones 5, 6, 7, 9, 10, 17, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195, entre otros, Terminal de Omnibus de media y Larga Distancia, Terminal Fluvial "Buquebus" o- Rodeado de Avenidas corredores y accesos Autopista (Avenidas Cordoba, Santa Fe, N.L. Alem, Ing.Huergo, 9 de Julio, Corrientes) Acceso Aut. Arturo Illia a zona norte y por corredor 9 de julio Zona Oeste y Sur del AMBA) o- Optima provisión de corredores comercial (calle Florida y Shopping Galerias Pacifico), financiero (San Martin y 25 de Mayo) y turistico (Av. Cordoba y agencias de viaje, turismos, Hotel Sheraton, Teatros, San Martin, Colon, etc) y demás instituciones bancarias, etc, por encontrarse en microcentro comercial, administrativo, bancario, institucional de la ciudad o- Próximo al Puerto "Darsena Norte" ; Tribunales de Comodoro Py ; Puerto Madero o- Barrio: MicroCentro, Retiro (Plaza San Martin) ; Zonificacion C2 ; Comuna: 3.- Edificio, Caracteristicas y Servicios: o- Antigüedad 55 años aprox ;Apto uso Profesional y Comercial o- Muy buena Imagen corporativa con Hall de Entrada íntegramente reciclado o- Control de Acceso y documentación diurna (Lunes a Viernes de 7 a 19hs) o- Solida Construcción, estilo Racionalista, y excelente estado de conservación y mantenimiento o- Desarrollado en PB local ; 2 Subsuelos y10 Pisos ; 27 Unidades Funcionales, Semipiso de Oficinas- o- 2 Ascensores automáticos o- Encargado con Vivienda y ayudante.- Emplazamiento Unidad: o- 6to Piso o- Semipiso Al ContraFrente o- Muy Luminoso y Ventilado por gran ventanal de toda la contrafachada o- Orientación Este.- Detalle de Planta y Distribucion: o- Superficie Total Aprox 45m2 o- Planta Libre, sin columnas, ideal para cualquier tipo de layout a desarrollar; medidas de alfombra , planta 7,05m x 6,15m ; hall 1,80m x 1,80m + baño propio con llave separado de la planta 2,10x x 0,90m (Ver plano, fotos y video) o- Baño separado propio con llave.- Estado de Conservacion, Terminaciones y Servicios: o- Estado General Muy Bueno de Epoca y ciertas mejoras o- Instalacion Electrica Sectorizada (juego de varias térmicas y disyuntor) o- Zocaloductos Perimetrales o- 2 equipos de A/Acc t/Split Frio Calor, juego de luminarias y tubulares, placard empotrado a medida o- Solado Moquette o- Calefacción por radiadores o- Camara Pre-instalada para CCTV o remota en puerta de acceso.-  Contribuciones: o- Expensas $ 6.500 aprox ; ABL $ 680 aprox ; AySA 1.100.- - - - - - - -    Mas Info:  Link Video: https://www . youtube. com/watch?v=tSVW6p-wbJM Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3      Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2 Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r   - - - - - - -  Notas: Edificio y Unidad (UF) con acceso apto para personas con movilidad reducida (no el baño de la unidad que esta afuera en el palier). Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetria legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc.- XINTEL (SCP-SCP-33)

Oficina Administrativa en COMPLEJO K41 Polo empresarial. Sobre colectora Sur del acceso Oeste KM 40.900 , La reja, partido de Moreno. . LA UBICACION ES FRENTE A la empresa Cisilotto Hnos.- El edificio cuenta con un Hall de recepción, 3 ascensores, ofinas , locales comerciales, administracion. En planta baja CAFETERIA. Seguridad electrónica y 100 cocheras subterráneas. La oficina ubicada en el segundo ala del edificio, 2do piso.oficina 210 .vista de la oficina hacia pulmón del edificio donde se puede visualizar desde su ventanal un hermoso espacio verde. Medidas aprox. de la oficins 40m2. Baño compartido en el mismo piso. Tipo baños de shopping. Se vende sin muebles. Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. - Agua corriente- Video cable- Gas natural- Internet- Pavimento- Teléfono- Luz- Oficina Ref#823779. Servicios: Electricidad, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet

Excelente oficina en Blue Office I, con vista a Panamericana. Complejo de 2 torres, con oficinas y locales profesionales. Cuentan con ascensor. 50 mts aprox. Expensas bajas. Ideal inversión. 50% contado y saldo a 24 cuotas sin interes -Permuta Código de propiedad 12332 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este Nº 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz Tel. 0348.4445615/4629499 Mail. info@cristianmoos.com www.cristianmoos.com

Edificio desarrollado en dos plantas. refaccionado hace 8 años.  Planta Baja; Hall de recepccion amplio y luminoso. Area de Trabajo como para laboratorio y calibraje de equipamiento. Cocina comoda con area de comedor. Patio que tiene una parrila. hay dos baños en la planta baja. Planta Alta; Area amplioa de trabajo hay dos despachos cerrados muy luminosos y dos baños en planata alto Aires acondicionados Frio Calor equipos individuales, Cielorraso aplicado, artefactos de luz Muy buen acceso peatonal. Garage para un auto. 

DRORIA COMUNIDAD INMOBILIARIA  OFRECE OFICINA EN COMPLEJO "VISTA OFICCE II" , SOBRE CALLE ROQUE FUNES AL 1700. Entre las calles Tristán Malbrán y Gregorio Vélez, excelente ubicación en la Zona Norte de la ciudad. La oficina tiene 94.39m2, cuenta con dos baños y 2 cocheras. El complejo tiene seguridad las 24 hs. Segundo piso por ascensor. Ubicación estratégica, Cercana a distintos comercios, bancos, etc. Incluye 2 cocheras subterráneas. para mas información, hace tu consulta!!

OFICINA EN PISO 13 .. Presentamos en VENTA HERMOSAS UNIDADES DE OFICINAS COMERCIALES ... EN LA ZONA MAS IMPORTANTE DEL CORREDOR LIBERTADOR (LIBERTADOR 6186 CASI ESQUINA OLAZABAL) EN EDIFICIO ** LINK UPGRADE ** LINK Tendrá un SUBSUELO CON: Espacio de COWORKING CON PATIO EXTERNO / PARKING DE BICICLETAS Y MONOS / y CHARGE POINTS /  en PLANTA BAJA CONTARA CON: HALL DE ENTRADA Y PALIER Y UN LOCAL COMERCIAL Y LUEGO 15 PISOS DE UNIDADES OFICINAL COMERCIALES ** SE ENTREGARÁ CON PREINSTALACION PARA AIRES SPLIT FRIO CALOR Y CARPETA DE CEMENTO PARA COLOCACION DEL PISO DESEADO   ** POSESION OCTUBRE/NOVIEMBRE 2024  ** UNIDAD EN PISO 13 AL FRENTE CON BALCON EXTERNO Y GRAN VISTA ABIERTA ... CON DOS BAÑOS Y COCINA, una Hermosa Oficina de 122,70MTS CUBIERTOS MAS 15,80 DE SUPERFICIE DE BALCON   ** CONSULTANOS PARA VISITAR ESTE PROYECTO    O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios  O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. 

Dirección: Uruguay al 400, entre Av. Corrientes y Lavalle. BUEN ESTADO GENERAL. El Edificio tiene 12 pisos, con 2 oficinas por piso, y palier compartido. Tiene encargado con vivienda y seguridad diurna. La oficina se encuentra en el 12º piso al contrafrente, es muy luminosa, y con vistas abiertas. Características: Tipo LOFT, (6 ambientes) cuenta con 4 despachos, una gran sala de reuniones, un amplio espacio ideal para boxes individuales, hall de entrada/sala de espera, cocina y 3 baños.  El edificio tiene una antigüedad de 70 años aproximadamente. Superficie Total: 135 m2. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA DE OFICINA EN MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL Planta libre, piso unico, 2 baños, super luminoso. Excelente ubicación comercial y profesional, a 2 cuadras de la Plaza de mayo, a 1 cuadra de la Estación de subtes, a metros de innumerables líneas de colectivo.  - Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-288)

Oficina apto profesional de 37 m2  en un edificio de vanguardia. Cómodo ambiente divisible de 9.5 x 3.8 con frente vidriado. Cuenta con kitchenette con muebles completos y anafe eléctrico de 2 hornallas y baño completo. OFFICIA WORK ofrece oficinas de diseño y servicios de excelencia: Salas de reuniones de uso común, equipadas con tecnología multimedia y lounge bar con wi fi y cocheras de cortesía, estratégicamente ubicada sobre avenida Caamaño. Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE INMUEBLE DE OFICINAS O CONSULTORIOS, IDEAL INVERSORES!!  Ubicado sobre calle 9 de Julio 640 de Ciudad, a metros de Av. Pedro Molina. Sup. Terreno: 200 m2 Sup. Cubierta: 167 m2 Frente 7 mentros Fondo 31,45 metros El inmueble está desarrollado en dos Plantas, por escalera con espacio para colocar ascensor, cuenta con pisos cerámicos y porcelanato, techos de losa, aberturas con vidrios repartidos. PB: cuenta con Sala de espera, Sector de Recepción, pasillo de distribución, Sector de Laboratorio, cinco privados o consultorios,  tres baños, dos de ellos adaptados para hombre y mujer y el tercero ubicado en el sector de Laboratorio. Dos patios internos, ideal para el ingreso de luz natural generando luminosidad a cada ambiente. PA: compuesta por un espacio libre con amplios ventanales, muy amplio y luminoso. Esta importante propiedad está diseñada para uso profesional, con excelente ubicación, zona de tribunales, casa de Gobierno, Municipalidad y Colegios. 

Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto Tomás O Reilly - MLS ID 371428-27 Excelente oficina ubicada en el segundo piso de OFFICE PARK PLAZA localizada en el kilómetro 46 ramal Pilar a un costado de Panamerica. Cuenta con amplios espacios para oficinas privadas archivo y oficinas compartidas. Tiene recibidor baño y espacio de cocina. Sala de juntas muy luminosa con excelente vista. Seguridad privada las 24 hrs encargado lugares específicos de estacionamiento. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Jessica Franquet - MLS ID 420031277-21 OFICINA EN VENTA ZONA CENTRO Cuenta con una superficie de 16 81 m2 con una excelente ubicación. Sobre la peatonal Córdoba entre Mitre y Sarmiento. Ventanal al frente apta para oficina y depósito. Ascensor y baños comunes. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Marisa Pacheco - MLS ID 420031005-632 VENTA - OFICINA - ZONA CENTRORIO CON COCHERA Venta oficina ubicada en calle Jujuy al 1983. La unidad se encuentra en un edificio de oficinas piso 3 con vista hacia la calle cochera ubicada en el Subsuelo cuenta cocina kitchenette. La unidad se encuentra Alquilada hasta el ######## canon locativo 210.000 con ajuste cuatrimestral Los baños son compartidos por piso. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Martin Zarate - MLS ID 420031110-493 VENTA - OFICINA EN ZONA CENTRO CON TERRAZA PROPIEDAD COMÚN DE USO EXCLUSIVO Oficina excelentemente ubicada. Cuenta con 4 oficina amplias con espacio de guardado muy luminosas. Lugar de recepción kichinet y un baño. Ascensor privado y público. De esta manera ofrece privacidad y seguridad ideal para profesionales y empresas que buscan un lugar funcional y bien ubicado. En la parte alta nos encontramos con un depósito y una terraza de propiedad común de uso exclusivo. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

3 Oficinas Comerciales disponibles  sobre Paseo Comercial de Fisherton Oficinas Comerciales sobre Schweitzer Pegadas al Prestigioso Bar al Volo y en la Zona más Cotizada de Fisherton. Un Proyecto Diferente para Trabajar en la Cercanía de tu Casa, Pero Saliendo de la Rutina Familiar. Son 3 Cuerpos o Bloques con Ascensor, Locales Comerciales en PB y Una Galería Parquizada Abierta que Conecta al Proyecto. Contará con Cocina, Comedor y Baños Comunes. Buena Vista Work Contará con Buenas Prácticas Ambientales que Ayudaran a Mitigar Su Huella de Carbono y Transformarse Así en las Primeras Oficinas Sustentables de la Región. Un Novedoso Espacio de Trabajo que Ofrece Buenas Condiciones para el Desarrollo Laboral y al Mismo Tiempo Busca Dar Respuesta al Cuidado del Medioambiente con Energía Fotovoltaica, Cargadores Eléctricos (Autos/bicicletas/monopatín), Compostaje, Cargadores de Celulares a Través de Energías Renovables y Capacitaciones para la Comunidad. Estructura de Hormigón con Encofrado Fenólico Laminado, Vidrios Dvh (Doble Vidrio Hermético) con Lamina de Control Solar, Revestimiento de Frente con Piedra Verde Alpe Estilo Patagonia y Chapa Estilo Acero Corten Color Óxido. Las Oficinas Se Entregarán con Pisos de Porcelanato Marce Vite Modelo Bahía, Techos en Hormigón Visto, Iluminación con Spots de Aluminio Negro (Iluminación General), Climatización Prevista para Equipos de A/a (Preinstalación), Puertas con Marco y Hoja Metálica (Terminadas en Oxido y Laca Satinada, Aberturas de Aluminio Línea Aluar A40 con Dvh y Lamina de Control Solar, Tabiquería Interior de Estructura Liviana con Aislación Térmica y Acústica de Celulosa. Ubicación: Buena Vista Work Cuenta con Una Ubicación Estratégica en el Corazón de Aldea, Barrio de Mayor Crecimiento de la Ciudad en Los Últimos Años, en Malabia y Schweitzer. Proyecto: Edificio Buena Vista Work con 3 Bloques de Oficinas y Locales Comercial en Pb, Todo Conectado a Través de Pasarelas Semicubiertas y Una Correcta Parquización. 1 Ascensor. Baños y Cocina Común. Observación: Fideicomiso. Financiación por Plazo de Obra. Entrega Julio 2024 (Podría Estar para Diciembre 2023). Las Oficinas No Cuentan con Agua Corriente. No Cuenta con Cocheras. Showroom Disponible.

Oficina comercial ubicada en mitre 572. Se encuentra ubicada en un 2do piso, con acceso por ascensor o por escalera, la misma se encuentra al frente del edificio con excelente iluminación natural. Posee un baño común por piso.  Actualmente esta alquilada.

Corredor Responsable Patricia Silvia Gomez 1914 - Contacto Jonatan Cisterna - MLS ID 421951012-13 Venta Lote en el Exclusivo Barrio Privado La Cañada Guaymallén Mza. Con Escritura eminente Excelente lote de 300m2. Lote A6 Sobre calle 9 de Julio con salida directa y muy rápida a Acceso Este Calle Castro y Carril Rodríguez Peña. Barrios privados consolidados y de categoría a sus alrededores y muy completo centro comercial enfrente. El barrio ya se encuentra totalmente terminado en cuanto a su urbanización contando con TODOS los servicios agua corriente cloacas electricidad y gas. Todos ya conectados al lote. Muy buena ubicación con frente al Sur y orientación de la construcción al Norte orientación ideal por su luminosidad durante todo el día. Existe una importante cantidad de construcciones en ejecución destacándose que la vivienda del lote lindante sobre el Este ya está terminada y habitada. Una gran oportunidad de acceder a un barrio tranquilo pensado para la vida en familia y con una gran ubicación y accesos. No dudes en consultarnos!! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Oficina 1 AMBIENTE, Tandil  Ofrecemos a la VENTA oficina de categoría a estrenar. Ubicada a pocas cuadras del centro de la ciudad.       - Ubicada en el primer piso por escalera o ascensor, cuenta con amplios ventanales al frente brindando una luminosidad única. Toilette. Kitchenette.     - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético con control de UV. Piso flotante de PVC. Calefacción por losa radiante.               Para mas información no dude en consultarnosBusquemosJuntos XINTEL (ALW-ALW-613)

Unidades disponibles: Unidad Unidad 12 220 mtrs 175.000 / Unidad 14 440 mtrs U$S 330.000 Entrega Octubre 2024. Posibilidad de Financiar. Depot Center consiste en una obra que abarca 2 naves metálicas. Los distintos módulos estarán separados por calles internas tal como se indica en los planos adjuntos. CUENTA CON DOS NAVES METALICAS:Nave A: 7305 m2 Nave B: 6483 m2 FUNDACIONES La estructura metálica será fundada sobre pilotes, (Monopolitos), en función del estudio de suelos y cargas. Las mamposterías exteriores e interiores se fundarán sobre encadenados de hormigón armado. ESTRUCTURA METALICA Los elementos estructurales de las naves metálicas se realizarán con perfiles de alma llena armada los cuales irán cambiando su sección en función de los requerimientos estructurales. Los elementos secundarios se realizarán con correas C galvanizadas y los cerramientos de cubierta con chapa Cincalum N° 25, para el techo se proveerá aislamiento con lana de vidrio ISOVER 50mm c/aluminio tensado. En función de los requerimientos de iluminación se proveerán chapas traslucidas de policarbonato de espesor 0.8 mm.En Nave A, depósito 1, las chapas traslucidas serán de 1.2 mm de espesorEn cuanto a los cerramientos laterales se ejecutarán hasta los 3 metros de altura con ladrillos huecos portantes del 18, los cuales se revocarán en la parte exterior y luego se aplicará revoque plástico texturado (material de Frente), en el interior se terminará con látex blanco. Desde los 3 metros de altura hasta el encuentro con la cubierta el cerramiento se realizará con chapa Cincalum N° 25. PORTONES: NAVE A Deposito 1: Se prevén 4 portones corredizos de 6*6 m (ver anexo, se agregan 7 más) Depósitos 2 a 15: Se prevé la colocación de cortinas de enrollar de 4.00m de ancho x 4.20 m de altura en cada uno NAVE B Depósitos 16 a 21: Se prevé la colocación de portones corredizos de 4.00 m de ancho por 4.20 m de altura en cada uno FACHADAS NAVE A En la fachada norte de LA NAVE A se realizará un cerramiento de vidrios hasta los 7 m de altura. La misma se realizará con un frente integral compuesto por perfilería según calculo y vidrios laminados incoloros 5+5. Asimismo, en los laterales del depósito 1 se plantea vidriados de 26.38 m y 5.39 m de longitud y altura 7.00 m. La perfilería a utilizar será de color negro. El diseño del frente integral se adecuará a los planos adjuntos. NAVE B: En la fachada norte de la misma se realizará un cerramiento de vidrios hasta los 7 m de altura, ídem nave A. En ambas naves en la fachada noroeste se ejecutará un frente de chapa pre-pintada, de forma tal de ocultar la cubierta, que será a dos aguas. DIVISIONES INTERIORES La división interna de los galpones se realizará con dos tipos de soluciones en función de las exigencias técnicas municipales. Para lograr con las exigencias municipales vinculadas a la red de incendio se deberán ejecutar muros cortafuegos cada 600 m2 de galpón. Es por ello que parte de las divisiones se realizarán con mampostería de 30 cm hasta determinada altura y desde esa cota hasta el cierre superior con cerramiento liviano de 20 cm de espesor compuesto de perfiles metálicos y placas ignifugas. El resto de las paredes internas se ejecutarán con mampostería de ladrillos huecos de 18 cm hasta determinada altura y desde esa cota hasta el cierre superior con cerramiento liviano de 18 cm de espesor. La solución que se adopte, cumplirá con las condiciones reglamentarias. (Incendio y obras particulares y proyectos especiales). Los muros serán revocados con revoque grueso fratazado. En nave A, deposito1, la pared divisoria se ejecutará de mampostería de ladrillos comunes espesor 0.30 m, hasta los 3 m de altura, se completará el cerramiento con tabiquería de placas ignifugas. PINTURA Los muros interiores se entregarán pintados con látex para interiores de color blanco. PISOS En el interior de los galpones se ejecutarán m2 de hormigón H-25 llaneado de 20 cm de espesor, previo a esto se realizará un desmonte total de la superficie de forma tal de retirar el suelo vegetal superior. Luego se ejecutará un paquete estructural compuesto por una capa de suelo-cal de 20 cm y otra capa de suelo – cemento al 8%. Estos paquetes estructurales estarán sujetos al estudio de suelos y proyecto definitivo de pisos interiores, garantizándose durabilidad y resistencia acorde a la calidad presupuestada para el uso propuesto. La carga con la que se calculará será de 8.6 tn por eje tándem. CIRCULACIONES En las calles internas y perimetrales se ejecutará un paquete estructural para las exigencias requeridas, siendo la última capa de 20 cm de hormigón H-30 para pavimentos, previo a esto se realizará el desmonte total del suelo vegetal superficial. Estos paquetes estructurales estarán sujetos al estudio de suelos y proyecto definitivo de pavimento, garantizándose durabilidad y resistencia acorde a la calidad presupuestada para el uso propuesto. La carga con la que se calculará será de 8.6 tn por eje tándem. Los pisos interiores admitirán, en el caso de acopio, una carga de 300 kg/m2. CERRAMIENTOS Se contempla la ejecución de un cerco perimetral. En la fachada norte se ejecutará con perfilaría metálica de 2.60 m de altura y en la fachada sur con paneles de hormigón pre moldeado de 2.40 m de altura, incluye 3 hilos de alambre de púas para llegar a una altura final de 2,75 mts. ILUMINACION Y VENTILACIÓN Las naves serán ventiladas con extractores eólicos de diámetro:30”, con 10 (diez) renovaciones por hora. Según requerimientos municipales. Se cumplirán las exigencias de iluminación, según requerimientos municipales. INSTALACIONES CLOACAL DOMICILIARIO Se ejecutará una red troncal cloacal y las acometidas a cada una de las unidades, dejando previsto un caño de 110 mm de diámetro de forma tal que quien lo requiera pueda ejecutar un sector húmedo en el interior. (No se contempla la ejecución de obras de instalación cloacal internas en los galpones). En nave A, deposito 1 se dejarán 5 acometidas El sistema cloacal no es apto para uso industrial. AGUA Se instalará un tanque de reserva en función de las exigencias necesarias y se ejecutará la red de agua de forma tal de proveer un caño a cada uno de los galpones para que quien lo necesite pueda realizar la ejecución interna. (No se contempla la ejecución de obras internas en los galpones). En nave A, deposito 1 se instalarán 2 tanques de 1000 lts cada uno y 5 caños de bajada. ELECTRICIDAD Se prevé el tendido de un cable pre ensamblado circundante a todas las naves metálicas desde la SET, al cual las distintas unidades van a poder realizar la conexión para la posterior distribución interna. Se prevé la colocación de las pipetas para el ingreso del cable a cada unidad. Por reglamento de la EPE, cada unidad puede contar solamente con una bajada de alimentación. En nave A, depósito 1, se dejarán dos pipetas de ingreso una sobre la calle perimetral y la otra sobre la calle interna entre galpones. Se colocarán reflectores para alumbrado común en las calles internas al predio. (No se contempla la ejecución de obras internas en los galpones) RED DE INCENDIO Se ejecutará el tanque de reserva, sala de bombas y cañeros de forma tal que cuando se deba ejecutar la misma no se deban romper los pavimentos ejecutados A demás se entregará el proyecto de la misma que Dependerá del destino de Uso y que abarcará: a. Dimensionamiento de la reserva de agua (lts) – b. Dimensionamiento Equipos Sala de Bombas contra incendio c. Lay-out distribución de las Bocas de Incendio Equipadas (BIE -Hidrantes) d. Dimensionamiento y Lay-out de las cañerías troncales y secundarias alimentación red de hidrantes. e. Lay-out disposición de la Boca de Impulsión de Bomberos (BIB) y Boca Toma de Bomberos (BTB) f. Entrega de Documentación: g. Plano de planta en formato digital para presentación ante Bomberos y MR PLUVIALES Se prevé la ejecución de un reservorio a cielo abierto según requerimientos municipales y provinciales y las obras complementarias para garantizar el correcto escurrimiento del agua hacia el mismo y descarga a colectora autopista Rosario-Buenos Aires. INGRESOS Se ejecutará una garita de ingreso según documentación adjunta (ver plano). Superficie cubierta: 54m2 El ingreso al predio se hará a través de 2 portones corredizos de 6 m cada uno (Apertura del vano 10 m), y el egreso se hará por medio de 1 portón de 6 m. (Apertura 6 m) INCLUSIONES: Estudios de suelos correspondientes Movimientos de Suelos Necesarios Proyecto y Calculo de Estructura Metálica Proyecto de pavimento de calles internas Proyecto de Red de Incendio Estudio de Impacto Medio Ambiental Proyecto de Reservorio Pluvial Presentación ante organismos municipales y provinciales para permisos. Aportes correspondientes a los Colegios correspondientes. Ejecución de las obras descriptas. Ejecución de tanques de Reserva y sala de máquina para Red de Incendio No se realizarán tramites de habilitaciones municipales y/o provinciales según el destino de uso de cada una de las unidades.

Oficina en Edificio Eco Sustentable 85,70 mts2 totales 4° piso APTO PROFESIONAL FINANCIACION FINALIZA EN DICIEMBRE DE 2024 Esta oficina ubicada en este edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan mudar sus oficinas a una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 85,70 metros cuadrados y una superficie cubierta de 74,80 metros cuadrados, esta oficina ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al la oficina, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende un espacio confortable donde permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. Por último, la oficina ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, la oficina se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, esta oficina es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Grupo Encuentro Real Estate S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 / CMCPSI 6617, registrado en CUCIGBA como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires, e-mail pablo.stodart@grupoencuentro.com.ar

Desarrollo de oficinas en la mejor ubicación de Fisherton, en el polo comercial de Greenes de Fisherton, a metros de Al Volo Café y de otros emprendimientos de oficinas. Excelente para uso propio o renta. De diseño elegante y distinguido, locales comerciales en planta baja y mucho espacio de circulación verde, logrando un ambiente de tranquilidad y paz mientras uno trabaja. Gran palier con 1 ascensor, oficinas vidriadas, cada una cuenta con su propio baño privado y kitchenette, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente por termotanque eléctrico, techo con yesería tradicional y pisos a confirmar por arquitecto (vinílico o porcelanato). Baños de diseño intimo con revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Cocheras de cortesía publicas al frente del edificio. • Ubicación: La combinación perfecta entre las mejores opciones gastronómicas y un entorno de trabajo único. Oficinas exclusivas, en el lugar más exclusivo de Aldea. Schweitzer y Pje. 1488, el corazón de Fisherton. • Proyecto: Buena Vista Aldea Black, conformado por planta baja más 2 plantas. Seis oficinas por piso, y tres locales comerciales en planta baja. Unidades de 30/40m2 con baño privado y kitchenette. Terminaciones de calidad.

Espectacular Oficina en calle Lavalle al 300, zona peatonal, 180 metros cubiertos en perfecto estado. Mucha luz natural  - La oficina ocupa todo el tercer piso. - Ingresando por la puerta principal nos encontramos con la recepción, la misma es muy amplia con piso de madera - Hacia el sector izquierdo nos encontramos con el escritorio principal, el mismo tiene sector de escritorio y guardado y sala de estar, con pisos de alfombra y aire acondicionado. Segundo escritorio alfombrado y aire acondicionado y el área de trabajo principal con piso de alfombra y aire acondicionado y baño. - Hacia el sector derecho nos encontramos con amplia sala de reuniones, y dos amplios sectores para adaptar a su actividad, baño y cocina. La oficina se encuentra a dos cuadras de la Av. Paseo Colón y a una de la Av. Corrientes. IMPORTANTE Opción de comprarla con muebles.  Esperamos su consulta. Corredor Responsable: Sebastián Soler Pujol CPI 8890 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

 Oficina en Edificio Eco Sustentable 186,70 mts2 totales 5° piso APTO PROFESIONAL FINANCIACION FINALIZA EN DICIEMBRE DE 2024 Esta oficina ubicada en este edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan mudar sus oficinas a una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 85,70 metros cuadrados y una superficie cubierta de 74 metros cuadrados, esta oficina ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al la oficina, uno se encuentra con un ambiente integrado que com prende un espacio confortable donde permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. Por último, la oficina ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, la oficina se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, esta oficina es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 Av. San Isidro Labrador 4775 CABA/ CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

 Oficina en Edificio Eco Sustentable 123,78 mts2 totales 6° piso APTO PROFESIONAL FINANCIACION FINALIZA EN DICIEMBRE DE 2024 Esta oficina ubicada en este edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan mudar sus oficinas a una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 85,70 metros cuadrados y una superficie cubierta de 74 metros cuadrados, esta oficina ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al la oficina, uno se encuentra con un ambiente integrado que com prende un espacio confortable donde permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. Por último, la oficina ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, la oficina se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, esta oficina es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 Av. San Isidro Labrador 4775 CABA/ CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires