Locales en venta en GBA Zona Sur

COMPLEJO DE USOS MIXTOS EN LA PLATA: LOCALES, OFICINAS Y COCHERAS (EN CONSTRUCCIÓN).Desarrollo único en la ciudad, con opción de venta en bloque o por unidad. Este proyecto se encuentra en un lote de 3.692 m² con una superficie cubierta de 3.870 m². Ubicación estratégica con salida a dos calles: 40 m de frente en calle 4 y 20 m en calle 65. Ideal para oficinas, usos educacionales, gastronómicos, gimnasios y más. Zona R1, permite 6 niveles, FOS 0.6, FOT 2. La obra de reforma se encuentra distribuida en 3 etapas: Etapa 1: finalizada y alquilada hasta el 2027 (excelente rentabilidad). Etapa 2: entrega estimada en diciembre de 2026. Disponible para alquiler a u$s 10/m² más IVA. Etapa 3: está prevista para julio de 2027. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. El edificio cuenta con cocheras, aberturas de aluminio, y es apto para uso profesional y comercial. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

VENTA DE LOCAL LA PLATA, ZONA CENTRO Ubicado en calle 56 e/ 3 y 4, nos encontramos con este local de 3 ambientes de 28m2, cuenta con gran espacio de guardado en el subsuelo del edificio, el cual tiene 22.5m2. Al frente tiene realizada una división de Durlock con puerta corrediza, baño y un sector de cocina. - Excelente zona. - Doble acceso, por la calle y por el palier del edificio. - Cortina de reja metálica automática. -CONTRATO DE ALQUILER DESDE 01-05-2024 al 30-04-2027 con aumento cuatrimestral sujeto al IPC. Alquiler $206.675 + $20.304 absa + $124.207 expensas. (Agosto 2026). En Septiembre se actualiza a $225.429 hasta diciembre inclusive. XINTEL (RDP-RDP-1000)

BLOQUE MIXTO EN VENTA SOBRE AV. 122 LOCAL COMERCIAL + 2 DEPARTAMENTOS Oportunidad de inversión sobre Av. 122, entre calles 62 y 64, desarrollada sobre un lote de 8,06 × 26,52. La propiedad se comercializa en su totalidad y está compuesta por un amplio local comercial en planta baja y dos departamentos de un dormitorio en planta alta, permitiendo diversificar la renta entre usos comerciales y residenciales. PLANTA BAJA - LOCAL COMERCIAL Local comercial de doble altura con 111 m² cubiertos y 96 m² de espacio exterior, alcanzando una superficie total de 207 m². Cuenta con: • Amplio salón comercial de doble altura. • 2 oficinas privadas con aire acondicionado. • Baño. • Espacio para cocina. • Sector exterior con capacidad aproximada para 10 vehículos. PLANTA ALTA - 2 DEPARTAMENTOS En primer piso por escalera se desarrollan dos departamentos de un dormitorio, con una superficie de 50 m² totales cada uno. Cada unidad cuenta con: • 40 m² cubiertos. • Amplio dormitorio con placard empotrado con salida a balcón. • Terraza privada de 10 m² con espacio para lavarropas y parrilla propia. El conjunto alcanza aproximadamente 191 m² cubiertos y 307 m² totales, contemplando las superficies exteriores de las tres unidades. RENTABILIDAD PROYECTADA - Los dos departamentos ya se encuentran alquilados en $550.000 C/U. • Ingreso locativo mensual estimado: AR$ 2.900.000 • Rentabilidad anual neta estimada: 7% en dólares Una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un activo con tres unidades locativas, diversificación de ingresos y potencial de renta comercial y residencial. XINTEL (RDP-RDP-1002)

Propiedad Única sobre Av. Yrigoyen - Inmejorable Ubicación Comercial en Lanús Oeste Ubicado sobre la estratégica Av. Hipólito Yrigoyen al 4800, en pleno corazón comercial y a solo 3 cuadras de la Estación Lanús, este local en dos plantas ofrece máxima visibilidad, flujo constante de peatones y vehículos, y una superficie versátil adaptable a múltiples rubros. Características Principales: Ubicación: Sobre corredor principal con excelente presencia visual y alto tránsito diario.Gran Fachada Vidriada: con exposición de las 2 plantas a la avenida.Superficie: Distribuida en Planta Baja y Planta Alta.Bajas expensas Distribución y Medidas: Planta Baja (98,18 m² totales): Frente de 7,60 m.Fondo de 17,80 m. (Distribución en embudo: el ancho inicial se va angostando progresivamente hacia el fondo, alcanzando un ancho libre de 4,50 m al fondo). Planta Alta (Aprox. 153 m² totales): Frente de 10,72 m.Fondo regular de 16,70 m (planta de geometría uniforme, sin reducciones). Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) compartido con colega XINTEL (GIG-G1G-5300)

_ Locales comerciales en venta ubicados sobre calle 67 y 133 (Los Hornos, La Plata, Buenos Aires). Desarrollados en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ Los mismos posees un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con un galpón y espacio para estacionamiento. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 297mts2 cubiertos. _ CUATRO LOCALES EN CONJUNTO. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Venta de local comercial en La Plata, en Av. 7 entre 55 y 56. Cuenta con una superficie total de 142 m², de los cuales 108 m² son cubiertos y 4 m² descubiertos. Posee un frente de 5 metros y una profundidad de 30 metros, lo que permite una buena distribución del espacio para distintos rubros. El inmueble se encuentra en buen estado general, con un fondo a refaccionar que brinda la posibilidad de adaptarlo según las necesidades del proyecto. Dispone de un baño y un toilette, y no cuenta con cochera. Ubicado en una zona céntrica con circulación constante, rodeado de comercios y servicios, ofrece buena visibilidad y acceso a transporte público. Una opción funcional para quienes buscan instalar o desarrollar una actividad comercial en un punto activo de la ciudad. Se escuchan ofertas! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Alquiler y Venta de Local 2 Ambientes en GERLI, LANÚS OESTE Ubicado en H.Yrigoyen a minutos de Puente Pueyrredon con direccion a CABA, zona comercial. Dispone de Recepcion con piso ceramico, baño con pileta e inodoro. Segundo ambiente separado por una puerta con acceso a deposito, con escalera de metal con acceso a entrepiso. Luz y Agua Sin expensas XINTEL (TYK-TYK-398)

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LANUS ATENCIÓN 4 LOCALES IDEAL INVERSIONISTA MUY BUEN INMUEBLE COMPUESTO POR 4 LOCALES COMERCIALES TOTALMENTE INDEPENDIENTES MAS UN GRAN ESPACIO AÉREO CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE PARA REALIZAR DEPARTAMENTOS TODO NUEVO CON UNA CONSTRUCCIÓN DE LOSA Y MATERIAL EN EXCELENTE ESTADO PREPARADA PARA EDIFICAR HACIA ARRIBA Y HECHA SOLO HACE 5 AÑOS. CADA UNO DE LOS LOCALES CUENTA CON BAÑO INSTALADO LUZ MONOFÁSICA Y AGUA CORRIENTE HOY SE ENCUENTRAN LOS 4 LOCALES ALQUILADOS DEJANDO UNA EXCELENTE RENTA. IDEAL PARA INVERSIONISTA O RENTISTA MUY BUENA OPORTUNIDAD Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL (DCI-DCI-865)

Local comercial en venta de 150 m2 en calle 49 entre 4 y 5 La propiedad está ubicada en el barrio de la Plata Soho, zona céntrica comercial y gastronómica tradicional de la Ciudad de La Plata. Y en su entorno más próximo además encontramos establecimientos educativos y religiosos. Actualmente funciona como PUB- Bar, con tres ambientes, aunque compartido con otra propiedad por lo que los inquilinos adecuaron ambas propiedades en conjunto. Baños (para hombres de ese lado) Construcción Tradicional Alquilada hasta 2030 Martillero a cargo Mariano García Malbrán (Colegiado 7805) De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

VENTA Local Comercial a Estrenar en Lanús Este Ubicado sobre Av. 9 de Julio 1787, una de las avenidas principales de Lanús Este, con gran tránsito peatonal y vehicular. Medidas: 3,15 m de frente x 20 m de fondo Estado: A estrenar Baño, Cocina y Persiana eléctrica Ideal para múltiples rubros comerciales -Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica. Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: En común con inmobiliaria Marcelo Hidalgo

Venta de Local 2 Ambientes, La Plata Local comercial en edificio céntrico , cuenta con una superficie de 197 m2. totales para la unidad funcional. Ubicado en zona estratégica, próxima al microcentro de la ciudad. La planta baja configura el contacto comercial directo con Calle 10. Presenta acceso propio, frente vidriado de buena altura, un salón de proporción longitudinal, kichnet y baño individual. La fachada forma parte de un basamento moderno en tonos oscuros y se integra visualmente con la planta alta, lo que mejora la lectura del negocio desde la vía pública. Superficie PB 60.64 m2. La planta alta se trata de un ámbito mayormente libre, de gran flexibilidad, con expansión al frente y abundante iluminación natural por paños vidriados. Posee acceso por escalera desde el salón de planta baja y también por ascensor desde el palier del edificio. La apertura visual y la altura percibida permiten organizar capacitación, exhibición, atención al público, coworking o áreas profesionales. Superficie PA 136.73 m2. Local de uso ideal para: Retail/showroom; estética, peluquería y bienestar; oficinas profesionales; coworking; estudio creativo; academia de idiomas, arte u oficios; centro de capacitación. Consultorios y servicios de salud ambulatoria; pilates/yoga o actividad física de baja intensidad; salón cultural o productora; atención administrativa al público. Venta por parte indivisa. Estado general muy bueno. Superficie total: 197.37 m2 XINTEL (BMP-BMP-1042)

Venta de Local en Quilmes Oeste, Quilmes. Venta Local comercial en Quilmes Oeste. Actualmente alquilado. Cuenta con conexión de gas. XINTEL (RCP-RCP-2293)

Local comercial disponible en la esquina de Calle 135 y 29 en Berazategui, G.B.A. Zona Sur. Esta propiedad, con una antigüedad de 15 años, se encuentra vacía y está lista para recibir su nuevo proyecto comercial. El local cuenta con una superficie cubierta de 39 M2 y una superficie descubierta de 31 M2, proporcionando un espacio versátil para diferentes usos. Dispone de un baño completo y un toilette, ideal para atender las necesidades de personal y clientes. La propiedad se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando un entorno cómodo y funcional para cualquier actividad comercial. Adicionalmente, el local es luminoso, lo que favorece un ambiente agradable y acogedor. Incluye un espacio de oficina y un patio, ofreciendo flexibilidad para diversas configuraciones comerciales. Ubicado en una zona con buena accesibilidad y visibilidad, este local es una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en Berazategui. .

Excelente oportunidad comercial a metros de la Terminal de Ómnibus de la ciudad de La Plata. Local en propiedad horizontal que se destaca por su estratégica ubicación y su práctico aprovechamiento de los espacios. Cuenta con 19,4 m² cubiertos en planta principal, con un frente de 3 metros y 6,5 metros de fondo, además, dispone de un amplio subsuelo de 18,2 m², alcanzando una superficie total aproximada de 38 m². Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan instalar su emprendimiento o inversión, en una zona de constante movimiento y con excelente conectividad "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Ubicado en una esquina estratégica de Berazategui, este local comercial en calle 135 Esquina 29, ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Situado en la zona sur del Gran Buenos Aires, este local vacío presenta un espacio versátil con un diseño que permite adaptarlo a diversas actividades comerciales. Con un total de 54.28 m2 cubiertos y un área descubierta de 29 m2, el lugar combina amplitud y funcionalidad. Cuenta con dos baños y un toilette, facilitando la comodidad tanto de empleados como de clientes. Además, dispone de una cocina que puede ser utilizada como área de descanso o preparación de alimentos. El local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un entorno operativo eficiente. También cuenta con cable y agua potable. La seguridad y accesibilidad están garantizadas con detectores de incendios y facilidades para movilidad reducida, además de un ambiente luminoso que mejora la experiencia del cliente. Con un lugar de estacionamiento disponible, este local se presenta como una opción ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona en constante crecimiento y desarrollo, con excelentes conexiones y servicios. .

LOCAL A ESTRENAR EN CALLE 43 ENTRE 11 Y 12 - LA PLATA Excelente local en planta baja de edificio en una de las mejores zonas de la ciudad de La Plata, a dos cuadras de Plaza Paso (13 y 44), a seis cuadras del centro comercial de calle 8, polo gastronómico y comercial de la ciudad y a seis cuadras del centro comercial de calle 12. Con una superficie de 30 mts2, patio ,baño y kitchinette. Características técnicas principales: - Estructura de hormigón armado según cálculo. - Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A. - Hierro estructural marca Acindar 420. - Mampostería de ladrillo cerámico hueco de 20x18x33cm en la envolvente marca Cerámica Quilmes o similar con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas. Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes. - Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra. - Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena con DVH (doble vidrio hermético) - Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocina y con placa de yeso tipo Durlock en baño. - Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque. - Acabado interior en muros con enduido o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Lóxon blanco mate. - Mesadas de granito de 20 mm de espesor en cocina y lavatorios de antebaños color Negro Brasil o similar. - En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305, en antebaño lavatorio marca Roca modelo Trevi Blanco. - Anafe eléctrico. - En local, acceso y palieres pisos de porcellanatos de primera marca. - Revestimientos en baños y cocinas de cerámicos de primera marca. - Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona. - Inodoros cortos con válvula dual FV y bidets marca Roca. - Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión. - Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct. - Equipo instalado de aire acondicionado frio - calor de 3500 frigocalorías marca Tadir. - Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres. - Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso. - Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes. Los materiales detallados anteriormente pueden sufrir variaciones según la disponibilidad en el mercado argentino. Los mismos cuentan con garantía propia del fabricante. Entrega estimada MAYO DE 2027 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Galpón comercial, en muy buena ubicación, con cercanía a Av Galicia y la Av Hipólito Yrigoyen. En dos plantas, cuenta con un montacarga que soporta grandes pesos y oficinas y baño. 424 metros en PB y 300 en planta alta. Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. Oficina: España 458, Lomas de Zamora.

Av. Rivadavia 141 entre Charlone y Moisés Lebensohn (1 ½ cdra de Av. H. Yrigoyen) Avellaneda Local 4x11Mts ( dividido por la mitad con durlock el local ) vidriera con cortina metálica y baño Valor financiado a través de hipoteca: 16 mil dólares y 20 cuotas de USD 1.000 USD 35.000 contado *Posee instalaciones nuevas de agua fría/caliente para futuro termontanque electrico libre de gastos para el vendedor - se puede visitar: El Contrato finaliza 31/08 paga $350.000

Local comercial en venta en La Plata, estratégicamente ubicado sobre la Avenida 532 entre calles 9 y 10. Este espacio de 30 m2 al frente es ideal para diversos usos comerciales, gracias a su excelente visibilidad y acceso. El local cuenta con un baño y un área de guardado, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el desarrollo de su negocio. Con 25 años de antigüedad, la propiedad está bien mantenida y es apta para crédito. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi, todos esenciales para operaciones comerciales exitosas. Además, está ubicado en una zona pavimentada, facilitando el acceso y desplazamiento. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada de La Plata.

Propiedad Ideal para Inversores en el corazón de Berazategui, ubicada estratégicamente en la Calle 147, a tan solo 30 metros de la Av. 14, la arteria principal de la ciudad. Esta excelente oportunidad consta de un lote de 11 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo un total de 444 m2 de terreno. El inmueble presenta tres locales comerciales en el frente, ideales para generar ingresos constantes, y una casa al fondo que requiere reciclaje completo o demolición, permitiendo la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto acorde a sus necesidades. Con una superficie cubierta de 165 m2 y un espacio no cubierto de 279 m2, la propiedad ofrece versatilidad para diversos usos. Los servicios disponibles en la zona incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, wifi y alumbrado público, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de emprendimiento. La propiedad, con una orientación este, se encuentra vacía y lista para ser intervenida, brindando una oportunidad única en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de invertir en una zona con gran potencial de crecimiento en G.B.A. Zona Sur.

local comercial con vivienda en planta en excelente ubicación Carlos Tejedor 289/291, esquina Ministro Brin – Lanús Oeste (Lanusita) En una de las esquinas más estratégicas y codiciadas de Lanús, se presenta este local comercial con vivienda en planta, ideal para quienes buscan renta inmediata y valorización a futuro. Características del Inmueble Superficie cubierta total: 170 m² aprox. Planta Baja (130 m² aprox.): amplio salón, cocina, 2 baños y pequeño patio cubierto Planta Alta: 3 ambientes (actual depósito), dos dormitorios, baño, cocina comedor y terraza Posibilidad de expansión en planta alta Esquina de alto tránsito peatonal y vehicular Actualmente con Renta Capacidad para más de 80 comensales Veredas con pérgolas y mesas al exterior en ambas calles

Venta de gran local en lanús este GRAN LOCAL EN ESQUINA SOBRE OCHAVA. ENTRADA POR NAZAR Y ALFONSÍN. PATIO AL FRENTE TECHADO CON CHAPA ACANALADA. SALÓN INTERNO CON VENTANA HACIA EL PATIO Y LA CALLE. 2 CUARTOS/OFICINAS. COCINA-COMEDOR BAÑO COMPLETO CON ANTE-BAÑO Y LAVAMANOS. LOCAL LATERAL CON PERSIANA HACIA ALFONSÍN, COMUNICADO CON SALÓN INTERNO. TERRAZA CUBIERTA CON QUINCHO. - UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE AVENIDA MUY TRANSITADA CON LÍNEA DE COLECTIVO. - OPORTUNIDAD! IDEAL CUALQUIER DESTINO. BAJO DE PRECIO ANTES U$S115.000.- / AHORA U$S80.000.- L/G XINTEL (GOC-GOC-659)

Inmueble gastronómico con posibilidad de habilitación nocturna vigente. Una oportunidad única para quienes buscan adquirir un establecimiento gastronómico en funcionamiento o desarrollar un nuevo proyecto comercial sobre uno de los corredores más transitados del sur del Gran Buenos Aires. La propiedad se compone de dos lotes independientes que se comercializan en conjunto, ofreciendo una combinación poco habitual de infraestructura existente, posibilidad de habilitación vigente y espacio para futuras ampliaciones. Bar totalmente desarrollado Ubicado en esquina, el inmueble principal se encuentra acondicionado para el funcionamiento de un bar con música, contando con espacios distribuidos en dos plantas: -Dos amplios salones en planta baja y planta alta. -Cabina para DJ. -Depósito. -Toilette en planta baja y planta alta. -Patio al frente. -Además, cuenta con habilitación transferible para funcionamiento nocturno, permitiendo operar en el rubro gastronómico con música sin afrontar el proceso de habilitación desde cero. Su ubicación sobre Avenida Calchaquí al 5700, una de las arterias de mayor circulación de la zona, aporta una excelente exposición comercial y una conectividad privilegiada. Superficies del bar. Superficie descubierta: 70 m² Superficie cubierta: 190 m² Superficie total: 260 m² Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.

Inmueble gastronómico con habilitación nocturna + lote sobre Av. Calchaquí Una oportunidad única para quienes buscan adquirir un establecimiento gastronómico en funcionamiento o desarrollar un nuevo proyecto comercial sobre uno de los corredores más transitados del sur del Gran Buenos Aires. La propiedad se compone de dos lotes independientes que se comercializan en conjunto, ofreciendo una combinación poco habitual de infraestructura existente, habilitación vigente y espacio para futuras ampliaciones. Bar totalmente desarrollado Ubicado en esquina, el inmueble principal se encuentra acondicionado para el funcionamiento de un bar con música, contando con espacios distribuidos en dos plantas: -Dos amplios salones en planta baja y planta alta. -Cabina para DJ. -Depósito. -Toilette en planta baja y planta alta. -Patio al frente. -Además, cuenta con la posibilidad de habilitación transferible para funcionamiento nocturno, permitiendo operar en el rubro gastronómico con música sin afrontar el proceso de habilitación desde cero. La propiedad incorpora además un segundo lote de aproximadamente 200 m², con acceso independiente mediante un amplio portón vehicular y una construcción al fondo. Este espacio brinda múltiples posibilidades: -Ampliar el emprendimiento existente. -Incorporar estacionamiento privado. -Desarrollar un patio cervecero o sector gastronómico al aire libre. -Construir nuevas instalaciones o destinarlo a futuros proyectos comerciales. Una inversión con múltiples posibilidades Gracias a la posibilidad de comercializar ambos lotes en conjunto, esta propiedad resulta ideal para operadores gastronómicos, inversores o empresarios que busquen un inmueble con infraestructura existente y margen para seguir creciendo. Su ubicación sobre Avenida Calchaquí al 5700, una de las arterias de mayor circulación de la zona, aporta una excelente exposición comercial y una conectividad privilegiada. Superficies del lote. Superficie descubierta: 150 m² Superficie cubierta: 50 m² Superficie total: 200 m² Superficies del bar. Superficie descubierta: 70 m² Superficie cubierta: 190 m² Superficie total: 260 m² Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.