Locales en venta en GBA Zona Oeste con baño

-VENTA IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL -COMPUESTO POR 5 LOCALES -SUP. TOTAL 180 MTS2 -LOTE PROPIO -ZONIFICACION U1a1: SE PUEDE CONSTRUIR 3 VIVIENDAS, P.B Y 2 PISOS -FOT 0,6 -FOS 1,4 -DENS. 250 HAB/HA -IDEAL INVERSOR: 4 DE ELLOS SE NCUENTRAN ALQUILADOS XINTEL (NBD-NBD-129)

-EMBLEMATICO CHALET DE LA ZONA SOBRE LOTE DE 10 X 30. -EN 2 PLANTAS DE 6 AMB. (2 DORM. EN P.B. Y EL RESTO EN P.A.) -GARAGE PARA 2 AUTOS, FDO. LIBRE, TERRAZA Y QUINCHO -DETALLES DE CATEGORIA Y CARPINTERIA EXCLUSIVOS -POSEE SISTEMA DE ALARMAS XINTEL (NBD-NBD-106)

-NUEVO VALOR !! - EN P.B. 2 LOCALES AL FRENTE DE 39 MTS. TOTALES CON CÁMARAS DE SEGURIDAD DE 1º NIVEL - PORTÓN DE ENTRADA AUTOMÁTICO Y DE ACERO - SE VENDE CON EQUIPAMIENTO ELECTRÓNICO (TV LCD + COMPUTADORA + YV PARA CAMARAS). - EXCELENTE ESTADO - PREPARADO PARA VENTA DE INDUMENTARIA POLICIAL. -ESCUCHAN PROPUESTAS !! XINTEL (NBD-NBD-112)

-2 LOCALES UNIFICADOS -DOBLE ALTURA CON ENTREPISO -UBICADO A 3 CDS. DE LA ESTACION DE RAMOS MEJIA -RUBRO A CONSULTAR! No se permiten actividades que generen olores ni ruidos molestos; tampoco COCINA, CARNICERÍA NI VERDULERÍA. XINTEL (NBD-NBD-122)

-EL PROPIETARIO EVALÚA OFERTAS RAZONABLES -LOTE DE 8,66 X 50 -COMPUESTO POR 2 LOCALES AL FRENTE CON DEPÓSITO, BAÑO Y ACCESO A TERRAZA Y CASA PH DE 3 AMB. AL FONDO A REFACCIONAR, CON ENTRADA INDEPENDIENTE -SOTANO Y FONDO LIBRE -IDEAL CONSTRUCTOR: PB y 4 PISOS -ZONIFICACIÓN: C3 -FOT: 2, -FOS: 0,6 -DENSIDAD: 600 Hab./Ha -ALTURA: 15 MTS. (5 NIVELES) XINTEL (NBD-NBD-151)

-VENTA EN BLOQUE "LOCAL EN P.B + 1ºPISO (OFICINAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE) + 2 DEPTOS. TIPO PH AL FONDO" -EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL DE RAMOS MEJÍA - ZONIFICACIÓN C1 (IDEAL PARA AMPLIA VARIEDAD DE USOS COMERCIALES) XINTEL (NBD-NBD-213)

-LOCAL DE 5,80 X 19 CON PATIO Y FONDO LIBRE + ENTREPISO CON OFICINAS, BAÑOS Y VESTUARIO Y LOCAL DE 4,12 X 10,40 CON TOILETTE, KITCHENETTE Y ENTREPISO -APTO FIN COMERCIAL/PROFESIONAL. -APTO INVERSOR: ALQUILADO HASTA FINES DEL 2026 XINTEL (NBD-NBD-53)

Venta en block de 6 locales comerciales y espacio aéreo en Villa Luzuriaga Venta en block de 6 locales comerciales y espacio aéreo sobre calle América esquina Pasteur. Zonificación U1a, Fos 0.6, Fot 1.4, Densidad 250. Posibilidad de construir departamentos en primer piso. Ideal inversionista!!! (Venta en común con Marta González Propiedades). XINTEL (QPX-QPX-197)

LOCAL COMERCIAL Y DEPÓSITO | PLENO CENTRO DE LUJÁN Ubicación: Colón 1300 – Luján, Buenos Aires Presentamos una propiedad versátil ubicada en el corazón de Luján, que se adapta a múltiples usos, ya sea para actividades comerciales, profesionales o como inversión. Esta propiedad se sitúa en una zona estratégica, ofreciendo fácil acceso a comercios, servicios y una fluida circulación urbana. Características principales: - Superficie Total: Aproximadamente 4 metros de frente por 25 metros de fondo. - Superficie Cubierta: 110.4 m² - Espacio Descubierto: 22.27 m² Sectores de la propiedad: 1. Local Comercial al Frente: Un espacio ideal para atención al público, showroom, oficinas o consultorios. Perfecto para establecer un punto de venta o un emprendimiento que requiera visibilidad y acceso directo. 2. Amplio Sector de Depósito: Con un área generosa que permite diversas opciones de almacenamiento, logística y distribución, adaptándose a las necesidades de su negocio. 3. Taller o Espacio de Trabajo: Diseñado para actividades comerciales, profesionales o productivas que demanden un área cubierta. 4. Patio: Un área que ofrece iluminación natural y ventilación, ideal para crear un espacio de expansión o descanso. Usos potenciales: - Local comercial - Depósito y almacenamiento - Showroom - Oficina o estudio profesional - Consultorios - Taller - Centro de distribución - Inversión para renta Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica en Colón al 1300 en el centro de Luján, lo que la convierte en una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial exitoso. Su versatilidad y características la posicionan como una opción atractiva para aquellos que buscan un espacio adaptable y bien situado. Para más detalles o para coordinar una visita, no dude en contactarme. Soledad Castro | Agente Inmobiliaria JM Inmobiliaria Contacto: Descubra el espacio ideal para su próximo proyecto en Luján.

Venta y Alquiler de Local en Merlo, Merlo Complejo Carmine - Merlo Norte Nuevo proyecto en Merlo Norte, pensado como un moderno centro comercial de 14 locales, con diseños funcionales y una propuesta arquitectónica cuidadosamente desarrollada. Cada unidad cuenta con una superficie de 39,9 m² y baño independiente, ofreciendo espacios ideales para diferentes propuestas comerciales y profesionales. Características: 14 locales comercialesSuperficie por unidad: 39,9 m²Baño independiente en cada localDiseño moderno y funcionalpisos de pocelanato Excelente propuesta para inversión y desarrollo comercial Complejo Carmine: una nueva propuesta comercial en Merlo Norte. XINTEL (GPA-GPA-4573)

Venta de Local en San Justo, La Matanza XINTEL (MGZ-MGZ-1046)

Excelente oportunidad en Av de Mayo al 700. En una de las cuadras con mas movimiento de Ramos Mejia se encuentra este local en venta. Es tu oportunidad para invertir! Cuenta con Planta Baja, Entre Piso y baño, con un total de 51m2. Escuchan Propuestas. Se deja constancia que toda la información y medidas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y, por lo tanto, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los valores de gastos mensuales expresados (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) refieren a la última información recabada y quedan sujetos a verificación y/ó ajustes. Fotografias de carácter no contractual. XINTEL (WFE-WFE-278)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - LOCAL COMERCIAL EN PLENO SAN JUSTO Propiedad con gran potencial constructivo — Apta crédito bancario Presentamos una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores y compradores que buscan una propiedad con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo. Características principales Superficie de terreno: 277 m² Frente: 10,39 m Fondo: 26,71 m Zonificación: C1 Densidad: 900 hab./ha. FOS: 0,60 — aproximadamente 166 m² en planta baja FOT: 3 — hasta aproximadamente 831 m² totales edificables Cuenta con entre piso Actualmente alquilada, lo que permite evaluar la propiedad también como inversión con renta. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! -La información sobre indicadores urbanísticos y potencial constructivo es orientativa y deberá ser verificada ante el organismo municipal correspondiente antes de realizar cualquier proyecto. XINTEL (JAP-JAP-2532)

Local + galpón en venta | Alto potencial comercial – Moreno Centro - Sobre Av. Victorica Valor: 270.000 USD Con posibilidad de adquirir espacio aereo con entrada independiente por 70.000 USD Una propiedad pensada para quienes buscan visibilidad, accesibilidad y proyección, ubicada sobre Av. Victorica al 800, entre Güemes y Alsina, en uno de los corredores comerciales más activos de Moreno Norte. A metros de accesos principales, con salida directa al Acceso Oeste y muy próxima al Shopping Nine, esta ubicación garantiza tránsito constante y excelente conectividad. El inmueble ofrece una superficie funcional y versátil: - Local comercial de 55 m², ideal para atención al público - Amplio galpón de 327 m², integrado, con doble altura, entrepiso y cortinas metálicas, apto para logística, depósito o producción Además, cuenta con: - Ingreso vehicular independiente - Fondo libre - Espacio semicubierto de guardado Desde el punto de vista urbanístico, se encuentra dentro de la zonificación Alineamiento Comercial A, que permite una gran diversidad de usos: comercios, servicios, gastronomía, actividades administrativas y financieras, depósitos, estacionamiento y desarrollos residenciales como viviendas multifamiliares, hoteles o pensiones. Indicadores: - FOS: 0,6 - FOT: 1 - Altura máxima permitida: 12 metros - Retiros: frente no exigible / fondo 0,5 (L 20) Una propuesta sólida para inversión, renta o desarrollo en una zona estratégica. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Venta de Local en Caseros, Tres de Febrero, consta de: Local con pisos de mosaicos, persiana y vidriera, trastienda con pisos de cemento, deposito 4.00 x 6.00 con pisos de cemento, cocina con alacena, baño, patio 2.00 x 3.00 lateral. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA1-29769)

LOCAL EN VENTA EN MORENO CENTRO, CON PROYECCION A EDIFICAR UN PRIMER PISO ESPAÑA 593 ESQUINA CHICLANA LOTE DE 153 METROS CUADRADOS CON 153 METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS. LOCAL MAS DEPARTAMENTO. ESCALERA CON ACCESO A PRIMER PISO. frente calle españa 10.95 metros llamanos para coordinar una visita ! ESTUDIO INMOBILIARIO JM

Sobre la calle Hernandarias al 800 se ubica un local comercial de 22 m2 frnte a uno de los colegios de la zona. Ideal para microemprendimiento. VENTA CON FACILIDADES. BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel: / 4652-7510 ---

Venta de Local en Libertad, Merlo Amplio salón de usos múltiples. 300m² desarrollados en planta baja, más un entrepiso equipado como cocina-comedor. Cuenta con varios baños Estructura preparada para completar una segunda y tercer planta. COORDINE SU VISITA SEGUINOS EN INSTAGRAM Y FACEBOOK (MARINACCIPROP) MARINACCI PROPIEDADES C.M.S.M. 1442 HORARIOS DE OFICINA LUNES A VIERNES 9:30 a 12:30 y 16:00 a 19:00 HS. SABADOS 9:30 A 12:30 HS. Todas las medidas y superficies son aproximadas. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (MPP-MPP-609)

Oportunidad de inversión en zona estratégica! Propiedad ubicada en un área de gran movimiento comercial e industrial, rodeada de galpones y emprendimientos en pleno crecimiento. Cuenta con: Un amplio salón adaptable para diferentes usos Cancha con múltiples posibilidades de aprovechamiento Excelente accesibilidad y entorno con gran proyección Ideal para inversores o emprendedores que quieran desarrollar su proyecto en una zona en constante expansión.

Tu negocio abajo. Tu legado arriba.Una propiedad única para quienes no separan el éxito del hogar. En el corazón residencial más buscado del Oeste –Brandsen al 1050, Ituzaingó Norte– se alza una propiedad que no solo se habita: se proyecta. Porque quienes sueñan en grande necesitan un lugar que esté a la altura de sus decisiones. En planta baja, un local comercial de gran metraje, con oficinas privadas, depósitos funcionales y toilettes, ideal para instalar tu empresa, tu estudio o ese emprendimiento que construiste con años de esfuerzo. También puede convertirse en una renta sólida y estable, si lo destinás a alquiler. En planta alta, la casa sorprende: cuatro dormitorios, ambientes amplios, luz natural en cada rincón, balcón al frente, y una zona social soñada: quincho, parque, pileta y parrilla para disfrutar con quienes más querés. Además, un espacio independiente tipo dos ambientes con toilette suma privacidad para huéspedes o para tu estudio profesional. Todo esto sobre un lote de 615 m², con 521 m² cubiertos que combinan funcionalidad, estilo y visión a largo plazo. Porque esta propiedad no es solo un inmueble: es tu negocio, tu casa y tu legado. Todo en un mismo lugar. Viví donde tu historia merece ser contada. Coordiná tu visita ahora y asegurá tu lugar en uno de los rincones más exclusivos de Ituzaingó. Oportunidades como esta no esperan. Nota: La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

LOCAL CON GALPÓN EN VENTA MORENO NORTE | IDEAL INVERSORES Ubicado sobre Av. Victorica, entre Güemes y Alsina, en Moreno Norte, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, con alta visibilidad, excelente acceso y salida directa a Acceso Oeste, además de su cercanía al Shopping Nine. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 400 m² y cuenta con 382 m² cubiertos, distribuidos en un local comercial de 55 m² con galpón integrado de 327 m², con doble altura, entrepiso y cortinas metálicas, lo que la convierte en una excelente opción para combinar atención al público y depósito. Cuenta además con: Ingreso vehicular independiente Fondo libre Espacio de guardado semicubierto 3 ambientes 1 toilette Antigüedad: 10 años La propiedad se encuentra dentro de Zonificación Alineamiento Comercial A, permitiendo múltiples usos: actividades administrativas, financieras, recreativas, gastronómicas, comercios minoristas o mayoristas, depósitos e incluso desarrollo de vivienda multifamiliar, hoteles o pensiones. Parámetros urbanísticos: FOS: 0,6 FOT: 1 Altura máxima: 12 mts Retiros: frente no exigible - fondo 0,5 (L 20) Ideal para inversores o empresas que buscan una propiedad versátil, con gran potencial comercial y de desarrollo. Opcional: Espacio aéreo de 321 m² disponible por USD 70.000. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Moreno. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente Otros Servicios: Oficina, Vidriera

Excelente Oportunidad de VENTA LOCAL en Moreno Centro lado Sur FINANCIA: INGRESO 13.000USD + 36 CUOTAS EN PESOS POR AJUSTE CAC Local Comercial sobre Calle Hipolito Yrigoyen 100 Moreno Puntos de interés:A 400 m Estación de Moreno. Zona Comercial. Características del Local: Superficie: 6m de frente x 10 m de fondo Espacio amplio y luminoso. Frente vidriado Cortina ciega con puerta de escape. Baño Ventajas: Ideal para emprendimientos de cualquier rubro (comercio, oficinas, showrooms, farmacia, centro estética, etc.). VALOR CONTADO USD 63.000 ¡Contactanos ahora para programar una visita! Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

VENTA excelente LOCAL COMERCIAL + DEPTO DOS AMBIENTES en San Justo, partido de La Matanza, GBA Oeste. VALOR DE CONTADO USD100.000 VALOR POR PERMUTA USD110.00 Ubicada sobre Comisionado Indarte, en una excelente zona comercial, a tan solo 500 metros del Shopping de San Justo y a pocas cuadras del centro, con gran circulación y fácil acceso. La propiedad se desarrolla en tres niveles. En planta baja se encuentra el local comercial de 15 x 5,50 m², de muy buenas dimensiones, ideal para diversos rubros. El mismo funcionó durante muchos años como taller mecánico especializado en radiadores, lo que demuestra su potencial y continuidad comercial. En el primer piso se desarrolla la vivienda, la cual cuenta con cocina comedor, baño, patio semicubierto con parrilla y balcón, aportando buena ventilación y luminosidad natural. En el segundo piso se ubica la habitación con altillo, brindando un espacio funcional y adaptable a distintos usos. La propiedad cuenta con servicios de luz, agua corriente y gas natural. Se encuentra a pocas cuadras de la terminal de ómnibus y con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo, reforzando su excelente ubicación y conectividad. Una excelente opción para quienes buscan combinar actividad comercial y vivienda en un mismo lugar, o para inversores que apunten a una propiedad con alto potencial en una zona estratégica. Se aceptan permutas por quintas en zona oeste. Posibilidad de financiación por dueño directo consultar condiciones.

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA EN VENTA ! Esta ubicado en un lote con una superficie de 268 M2 . de 10 Mts de frente x 27 Mts de fondo Cuenta con un local + oficina + 1 baño Casa prefabricada en fondo Ubicado sobre avenida libertador en pleno centro de Cruce castelar con mucho movimiento durante todo el dia zona comercial IDEAL INVERSION !! VALOR : USD 105.000 Se escuchan ofertas ! LLAMANOS PARA CONOCER ESTA PROPIEDAD TEL :