Locales en venta en Capital Federal

Local en venta en la tradicional Galería de los Anticuarios – San Nicolás En el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, dentro de la reconocida Galería de los Anticuarios, se encuentra este local en muy buen estado, listo para darle vida a tu próximo proyecto. La galería, compuesta por 24 locales y con un único acceso en excelente estado de mantenimiento, se distingue por su atmósfera clásica y su circulación ordenada, lo que brinda un entorno seguro y atractivo tanto para comerciantes como para clientes. Este espacio es ideal para quienes buscan estar en una ubicación estratégica, con la ventaja de formar parte de un circuito comercial con identidad propia y gran potencial de desarrollo. Se presenta como oportunidad para inversón y emprendedores, coleccionistas o amantes de lo singular que deseen instalarse en un punto icónico de la ciudad, rodeados de historia, movimiento y tradición porteña. VENÍ A VISITARLO !

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – PALERMO | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicado sobre Bulnes al 1800, en una de las zonas más buscadas y dinámicas de Palermo, este local comercial de 56 m² a la calle representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con potencial de renta y valorización. La propiedad cuenta con gran visibilidad y frente a la calle, en un entorno de alto movimiento peatonal y constante actividad comercial. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a múltiples medios de transporte, rodeado de locales, servicios, propuestas gastronómicas y una zona residencial consolidada que genera circulación permanente. Actualmente funciona como peluquería, lo que demuestra su adaptación comercial y continuidad de uso. Gracias a su distribución y exposición, también resulta atractivo para distintos rubros profesionales, estéticos, showroom, oficinas comerciales o atención al público. Ideal para inversores que buscan una propiedad con perfil comercial, buena proyección y posibilidad de obtener una atractiva rentabilidad desde el primer momento. Una oportunidad para incorporar un activo en una ubicación con demanda sostenida dentro de Palermo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Importante local ubicado sobre Avenida Corrientes , con entrada al frete, este local cuenta con un desnivel y un entre piso, esta propiedad cuenta con 500M2 , en su momento fue utilizado como banco. En este momento el local se encuentra con renta hasta Julio 2025, pero es utilizado como librería actualmente , siendo utilizado en su gran mayoría como deposito.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN VILLA URQUIZA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR A LA CALLE EXCELENTE FRENTE VIDRIADO MUY BUENA LUMINOSIDAD, DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL CUENTA CON SECTOR DE COCINA Y MESADA AMPLIO BAÑO, APTO DISCAPACITADOS. PB DE 37,81 M2 SUBSUELO 37,97 M2 UBICADO SOBRE GALVÁN AL 2700, EENTRE NAHUEL HUAPI Y PEDRO RIVERA, EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR DESARROLLO DE VILLA URQUIZA, EL LOCAL SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL Y COMERCIAL EN CONSTANTE CRECIMIENTO, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A IMPORTANTES AVENIDAS COMO CONGRESO, ALVAREZ THOMAS Y AV OLAZABAL, OFRECE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA EMPRENDIMIENTOS CON ACCESIBILIDAD Y CLIENTELA CONSOLIDADA. *Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento.

VENTA LOCAL COMERCIAL MONSERRAT A METROS DE AVENIDA 9 DE JULIO. Importante local comercial desarrollado en Planta Baja y Subsuelo tiene un gran ventanal que da a la calle, ubicado sobre Venezuela 885, a metros de Avenida 9 de Julio, a una cuadra de la Av. Belgrano y a tres de la Avenida Independencia en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 278 m², distribuidos en planta baja y sotano comunicadas mediante escalera, ofreciendo una excelente funcionalidad. La Planta Baja dispone de un amplio salón de ventas, una pequeña cocina 2 baños una oficina y lugar de deposito adema un patio interno En el Subsuelo un amplio depósito Superficies de la propiedad: Sup. Total del Local: 278.46 m² Sup. Sotano: 90.87 m² Sup. P.B. cubierta: 170.81 m² Sup. P.B. descubierta: 16.78 m² (Información suministrada por el plano) ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON RENTA DE $1.700.000

LOCAL A ESTRENAR - CASTRO BARROS 973 anticipo 50%+cuotas Local Comercial a estrenar, Vidriado al frente, desarrollado en la planta baja lado Sur del inmueble, en una medida de 47 mts. cuadrados y consta de un baño y espacio de kitchenette. Ideal para el uso de Bar, Cafe, franquicia. Emprendimiento inmobiliario: Proyecto de construcción y desarrollo de un edificio sobre el inmueble sito en la calle Castro Barros 973/975. Fecha de entrega Aprox JULIO 2026 El proyecto consta de 9 departamentos de 3 ambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 10 departamentos monoambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 1 departamentos de 2 ambientes ubicado en las plantas 5, 1 local ubicado en la planta baja, 22 bicicleteros ubicados en la planta baja y 15 cocheras ubicadas en la planta baja, siendo 2 cubiertas y 13 descubiertas FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Superficie: 1.989,64M2 22 unidades funcionales Monoambientes – 3 Ambientes SUM ACCESOS Avenida San Juan (1,5 cuadras) Avenida Independencia (2 cuadras) Avenida Boedo (2,5 cuadras) Autopista 25 de Mayo, subida-bajada Boedo (3 cuadras) TRANSPORTE Subte E Estación Boedo (4 cuadras) Innumerables líneas de colectivos Terraza común Parrilas comunes Cocheras cubiertas y descubiertas Porcelanatos simil madera Revestimientos de primera calidad

LOCAL COMERCIAL EN VENTA PATERNAL AVENIDA WARNES CAPITAL FEDERAL Un espacio donde la funcionalidad se encuentra con las oportunidades. Este galpón de 400 m² ubicado en la emblemática Avenida Warnes representa una propuesta sólida para quienes buscan consolidar un proyecto comercial o profesional en una zona de circulación constante y visibilidad garantizada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La Avenida Warnes es sinónimo de movimiento comercial y accesibilidad. Este local se posiciona en una arteria vital de Paternal, donde el flujo de potenciales clientes es permanente. La zona cuenta con infraestructura consolidada, transporte público cercano y una comunidad comercial activa que facilita la sinergia entre negocios. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Galpón de 400 m² de superficie total construida • Terreno de 400 m², permitiendo futuras ampliaciones o reformas • Construcción de 1965 con estructura sólida y probada • Estado general excelente, listo para ocupar • Clasificación apto profesional, versátil para múltiples usos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente disponible • Electricidad trifásica apta para operaciones comerciales • Gas natural conectado • Desagüe cloacal en funcionamiento POTENCIAL COMERCIAL La amplitud del espacio permite adaptarse a diversos rubros: depósito, taller, showroom, oficinas con área de atención, o centro de servicios. La estructura existente brinda solidez y confiabilidad, mientras que la ubicación garantiza visibilidad y acceso constante de clientes. Una inversión que combina estabilidad, ubicación privilegiada y oportunidades de rentabilidad en una zona con demanda sostenida.

GALPÓN EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL SANTOS DUMONT 175 M² Un espacio pensado para crecer. Este galpón ubicado en la transitada calle Santos Dumont representa una oportunidad única para quienes buscan consolidar su actividad profesional o comercial en una zona estratégica de Villa Crespo. Con 175 metros cuadrados cubiertos sobre un terreno de 350 metros, la propiedad ofrece la flexibilidad que demanda el trabajo contemporáneo. Potencial de inversión El inmueble se presenta en excelente estado de conservación, manteniendo la solidez constructiva que ha sido cuidada a lo largo del tiempo. Su clasificación como apto profesional abre múltiples posibilidades de uso, desde oficinas hasta talleres, estudios creativos o depósitos especializados. La ubicación sobre una avenida de alto flujo vehicular garantiza visibilidad y accesibilidad constante. Infraestructura y comodidades • Acceso de cochera que facilita la carga y descarga de materiales • Instalaciones eléctricas en funcionamiento • Distribución versátil del espacio interior Ubicación estratégica Santos Dumont es una arteria comercial consolidada que conecta diferentes sectores de la ciudad. Villa Crespo ofrece proximidad a transporte público, servicios y una comunidad empresarial activa. Esta localización transforma al galpón en un activo con demanda sostenida. Una inversión con raíces profundas y proyección clara hacia el futuro.

*Excelente oportunidad de inversión: local comercial en esquina en Villa Lugano* (Se vende con renta, hasta julio 2028) Se vende local comercial en una ubicación estratégica, en la esquina de Guamaní y Corrales, en el barrio de Villa Lugano. Este inmueble ofrece una gran visibilidad y versatilidad, adaptándose a distintos tipos de actividades comerciales. A continuación, las características principales: - Ubicación: Esquina de Guamaní y Corrales, Villa Lugano. Barrio residencial, de media densidad poblacional. - Vidrieras: Dos vidrieras grandes (una en la ochava y otra sobre Guamaní) con excelente visibilidad, con cortinas de enrollar. - Entrada: Puerta de abrir, acceso por la esquina. - Espacio interior: Amplio y flexible, adaptable a diversas actividades comerciales, con Toilette ubicado al fondo del local. - Uso: Apto para local u oficina (consultar actividades permitidas). - Expensas al mes 01/26 - Recursos adicionales: PLANO Y VIDEO disponibles en la publicación. ¡No dudes en contactarnos para más detalles! --------------------------------------------------------------------------------- ¿Sabías que podes acceder a un PRÉSTAMO para clientes exclusivos de RE/MAX? Gestionalo a través de la empresa LENDAR por hasta un 30 % del valor de la propiedad que elijas. Cuotas fijas por el plazo de tiempo que vos definas. Más información en --------------------------------------------------------------------------------- La oficina es de operación y gestión independiente. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOCAL COMERCIAL DE 469 M² EN PALERMO HOLLYWOOD** **Ubicación estratégica sobre Av. Juan B. Justo.** Local a estrenar, desarrollado en dos plantas, con amplias posibilidades de adaptación para proyectos comerciales de gran escala. Ideal para gastronomía, showroom, marcas premium o desarrollos comerciales que buscan presencia en una de las zonas de mayor movimiento de Palermo. **Puntos destacados:** * 469 m² totales en dos plantas. * Excelente exposición comercial sobre avenida. * Apto para uso gastronómico. * Posibilidad de evaluar la venta por plantas, según condiciones. **Una oportunidad para invertir y desarrollar un proyecto con gran potencial comercial en Palermo Hollywood.** Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. *Local Apto Gastronomía - Obra de tiraje a 4 vientos no realizada: instalación y costos 100% a cargo del comprador.

VENTA LOCAL COMERCIAL 1 AMBIENTE 24M² ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial ubicada estratégicamente sobre calle Venezuela en el tradicional barrio de Almagro, zona de alta densidad comercial y excelente conectividad urbana. Local de 24 m² con óptima distribución espacial, diseñado para potenciar emprendimientos comerciales con necesidades de espacio reducido pero funcional. Características principales del inmueble incluyen baño propio, alta visibilidad y emplazamiento en corredor de intenso tránsito peatonal y vehicular. La propiedad resulta especialmente atractiva para rubros como oficinas comerciales, servicios profesionales, estética, consultorios o emprendimientos tecnológicos que no requieran instalaciones de gas. Infraestructura y servicios disponibles: electricidad, agua, aire acondicionado. Construcción del año 2000 en estado general muy bueno, con terminaciones que permiten múltiples adaptaciones según requerimientos específicos del negocio. Entorno urbano con extraordinaria conectividad, próximo a avenidas principales como Rivadavia, Independencia y Boedo. Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público: colectivos 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180 y 181. Zona con alta concentración de servicios complementarios: bancos, comercios, centros educativos y polos administrativos. Inversión con potencial de revalorización en sector dinámico y consolidado de la Ciudad de Buenos Aires.

CON RENTA!! Un espacio comercial que respira historia y potencial en pleno corazón de San Nicolás, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades empresariales únicas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Libertad, arteria neurálgica del microcentro porteño Zona de alto tránsito comercial y empresarial Conexión inmediata con transporte público Entorno dinámico y de constante movimiento económico CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 646 m² Muy buenas condiciones generales Potencial para múltiples configuraciones comerciales Diseño versátil que permite adaptaciones modernas En PLANTA BAJA: El local cuenta con un amplio salón Una Sala de Reuniones Tres espacios de trabajo Dos Oficinas Dos Depósitos Dos baños Patio interno Amplio sótano con un tercer espacio de depósito de 50 m2. VALOR DE INVERSIÓN La propiedad representa una oportunidad única para emprendedores visionarios que buscan un espacio con potencial de valorización en una zona premium de Buenos Aires. • Ubicación privilegiada en pleno microcentro • Amplio potencial de transformación y desarrollo Un local que no es solo un espacio, sino un lienzo para tus proyectos empresariales más ambiciosos. CONTACTANOS Y VAMOS A VERLO!

Excelente local comercial ubicado sobre Av. Warnes, una de las zonas comerciales más reconocidas y transitadas de la Ciudad, históricamente vinculada al rubro automotriz, repuestos, herramientas y actividad industrial especializada. La propiedad cuenta con aproximadamente 104 m² cubiertos según escritura, desarrollados en planta principal, además de: Sótano de aproximadamente 34 m² Entrepiso de aproximadamente 25 m² Dispone de un frente aproximado de 7 metros, brindando muy buena visibilidad comercial y presencia sobre la avenida. Actualmente se encuentra acondicionado con estanterías y estructura funcional para actividad comercial, habiendo funcionado durante más de 20 años como ferretería industrial referente en la zona. Características principales: Superficie cubierta aprox.: 104 m² Sótano: 34 m² aprox. Entrepiso: 25 m² aprox. Frente de 7 metros aprox. Altura interior aproximada de 3,20 metros 2 baños Luz monofásica Potencial y usos: Gracias a su distribución y doble núcleo sanitario, existe la posibilidad de subdividir el inmueble en dos locales independientes, ampliando las posibilidades comerciales o de renta. Ideal para: Repuestos automotrices Herramientas industriales Ferretería Venta técnica especializada Depósito con atención al público Showroom comercial Ubicación estratégica: Emplazado en pleno corredor comercial de Warnes, con alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de comercios consolidados del rubro automotor e industrial. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Presentamos este atractivo local de 40 metros cuadrados, ubicado en el corazón de una de las zonas comerciales más concurridas de la ciudad. Este espacio versátil es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un entorno de alto tráfico peatonal y vehicular. Este local se adapta a diferentes tipos de productos. Su fachada permite una excelente visibilidad y acceso directo desde la calle, facilitando la carga y descarga de mercadería, lo que es fundamental para cualquier negocio. La ubicación privilegiada en un área de alta actividad comercial garantiza un flujo constante de clientes, creando oportunidades de negocio inigualables. No pierdas la oportunidad de adquirir este local que promete ser el punto de partida para el crecimiento de tu negocio. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773

LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA TIPO PH EN LOTE PROPIO- TERRAZA - ESPACIO AEREO PROPIO En el Barrio de Nueva Pompeya, a 3 cuadras de la Av. Saenz, a 4 del Hospital Aeronautico Central. Lineas de Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193. En la intersección de la Avenida Amancio Alcorta y la calle Romero, frente al Boulevard se encuentra este local comercial que funcionó como Pizzeria / Bar durante muchos años y luego fue explotado por otros rubros. Ideal uso gastronómico. Además cuenta con un PH con entrada independiente de 4 ambientes, 3 dormitorios, cocina, living comedor, lavadero, baño completo y terraza. La vivienda tiene ingreso independiente por Amancio Alcorta. Patio de recepción que conecta con la cocina (5.50 x 2.55 m) que cuenta con cocina a gas tipo industrial y lavadero integrado. Termotanque a gas. Patio central distribuidor semicubierto (irregular, aprox. 6.20 x 2.70 m) Living comedor (3.75 x 4 m) Dormitorio principal (4 x 3.80 m) Segundo dormitorio en Entrepiso (3.75 x 2.85 m) Tercer dormitorio / escritorio / cuarto de guardado en terraza (2.16 x 2.86 m) Baño completo con bañera Gran Terraza con espacio aéreo propio El local es en esquina, baños de mujeres y de caballeros, cocina, parrilla, barra/mostrador, sótano, vidrieras a la calle. Tiene aprox. 82 m2 Se encuentra todo de epoca pero muy bien mantenido. Las medidas expresadas son aproximadas.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | AV. CORRIENTES 1983 ESQ. RIOBAMBA — A 1 cuadra de Av. Callao SUPERFICIE TOTAL: 175 m² Planta baja: 62 m² con frente sobre Av. Corrientes Sótano habilitado: 54 m² + depósito de 5 m² Entrepiso (depósito): 60 m² HABILITACIÓN Bar — Casa de lunch — Comidas — Bebidas alcohólicas. Habilitación gastronómica completa con bebidas alcohólicas transferible al comprador. EQUIPAMIENTO Barras y estanterías en planta baja y sótano Motor extractor en sótano (requisito habilitación) Instalación eléctrica nueva. 2 baños completos (damas y caballeros) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre la avenida comercial y cultural más importante de Buenos Aires. Alto tránsito peatonal y vehicular. Zona de librerías, bares, teatros y gastronomía. IDEAL PARA Gastronomía, bar, cervecería, café concert, espacio cultural o cualquier emprendimiento que requiera habilitación con bebidas alcohólicas. ¿Te acordás de Remember? El mítico bar roquero de Av. Corrientes 1983, a metros del Paseo La Plaza y el Teatro San Martín, que marcó noches inolvidables en los 80 y 90 y abrió sus puertas hasta el 2019, donde se mezclaban guitarras, baterías, humo de escenario y charlas eternas entre amigos, donde vibraban las bandas en vivo y las noches eternas del under porteño. ....40 años de trayectoria en el mundo underground... Teatro...poesía ..plástica...literatura urbana ..semillero de variadas expresiones del arte... Hoy, ese lugar con tanta historia abre de nuevo sus puertas… ¡y podés ser vos quien le dé nueva vida! Planta baja + sótano y entrepiso. (con espíritu de sala de ensayo y shows). Apto gastronómico / bar temático / espacio cultural. ATENCIÓN Inversores, Productores o gestores culturales que quieran un espacio diferente. Coleccionistas que valoren el espíritu rockero y auténtico de Corrientes. Un pedazo de historia porteña, listo para que lo hagas tuyo. Un espacio único en plena Corrientes, listo para volver a vibrar como bar temático, cultural o gastronómico. No es sólo un local: es un pedazo de historia porteña esperando al próximo capítulo.

EL LOCAL SE VENDE CON UNA RENTA ANUAL APROX DEL 8% . CONTRATO A 3 AÑOS INCIADO EN SEPTIEMBRE DE 2026 (AHORA) En Villa Luro, sobre el Boulevard de la calle Ramon L. Falcon, en esquina con la calle Basualdo, se ubica este excelente local comercial, a una cuadra de Av. Rivadavia. El Local tiene una superficie de 49 m2 y el subsuelo 40 m2 Actualmente funciona una Cafetería con contrato de alquiler con vencimiento en SEPTIEMBRE de 2029

VENTA LOCAL COMERCIAL EXCELENTE UBICACIÓN EN PALERMO. Tiene 36,37 M2 TOTALES. Cuenta con: -Salon Principal -Oficina -Toilette Fray justo Santa María de Oro 2517, Palermo. Excelente local comercial en venta , emplazado en una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza máxima exposición y visibilidad para cualquier emprendimiento. El inmueble se desarrolla en una planta funcional, con amplio frente vidriado que aporta luminosidad natural y una destacada presencia comercial. Su espacio principal es versátil y permite múltiples configuraciones según las necesidades del rubro, complementándose con baño y área de apoyo o depósito. Rodeado de comercios consolidados, servicios y transporte, este local representa una oportunidad ideal para marcas que buscan posicionamiento, expansión o desarrollo comercial en una zona de alta demanda. El edificio cuenta con 12 pisos de departamentos monoambiente. El edificio cuenta además con subsuelo para albergar los servicios centrales que los abastecen, azotea, espacio para bicicleta y local comercial en su ingreso.

Local Comercial – Miller 4095 | Saavedra, CABA Excelente oportunidad comercial en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Saavedra. Ubicado sobre la calle Miller, a pocos metros de la esquina de Vilela, este local se beneficia del movimiento y la visibilidad generados por la intersección, dentro de un entorno residencial consolidado y muy valorado por sus casas de excelente calidad constructiva. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo una gran oportunidad para adaptar el espacio a las necesidades de cada actividad comercial o profesional. Esto permite desarrollar un proyecto a medida y potenciar el valor del inmueble en una ubicación con gran proyección. Su ubicación permite un rápido acceso a Av. Balbín, Av. Congreso, Av. Cabildo y Av. General Paz, además de contar con excelente conectividad mediante transporte público y cercanía a la estación Saavedra del Ferrocarril Mitre. * ¿Buscás un local pero no querés perder tiempo revisando cientos de publicaciones? Un profesional puede ayudarte a identificar las mejores oportunidades según tu presupuesto, actividad y objetivos, ahorrándote tiempo y acercándote opciones que realmente se ajusten a tu búsqueda. Ideal para comercio de cercanía, showroom, oficina comercial, estudio profesional, consultorio o diversos rubros de servicios que busquen establecerse en una zona en constante crecimiento. * La continua valorización del barrio, sumada al desarrollo de nuevos emprendimientos residenciales y comerciales, convierte a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión. * Además, si buscás una mayor exposición comercial, también contamos con la venta del local ubicado sobre la esquina de Miller y Vilela, una opción complementaria que puede resultar ideal según las necesidades de cada proyecto. * Consultanos para coordinar una visita. También contamos con otras propiedades comerciales y oportunidades de inversión que podrían ajustarse a tu búsqueda.

¡La Esquina que lo tiene todo! Local / Oficina en lo mejor de Saavedra / Núñez ¿Buscás el lugar perfecto donde tu negocio o estudio no pase desapercibido, pero sin perder la calidez y la calidad de vida de barrio? Esta ochava es tu próximo gran proyecto. Ubicada estratégicamente en una esquina clave sobre la calle Vilela al 4800, esta unidad en Planta Baja es un verdadero imán visual. Se encuentra en un sector súper pituco y consolidado de la Zona Norte de CABA, un entorno que equilibra de forma única un fuerte crecimiento comercial con esa hermosa tranquilidad donde todavía se respira el aire barrial, se camina seguro y se disfruta del sol. ¡Doble oportunidad de inversión! Un dato clave: también tenemos en venta el local de al lado, con la misma superficie de 27 m². Esto te da la posibilidad única de unificar ambos espacios, duplicar tus metros en una esquina estratégica o generar una doble renta en la zona que más promete de la ciudad. ¡Consultanos por el combo completo antes de que se reserve! *Por qué esta esquina es una oportunidad única: Superficie: 27,30 m² totales en Planta Baja, con un potencial enorme. Vidriera y Luz Natural: Al ser la unidad de la esquina, cuenta con una visibilidad inmejorable y una luminosidad imponente que destaca cualquier marca, showroom o estudio profesional. Independencia Absoluta: Entrada propia sobre Vilela. Olvidate de las expensas corporativas complejas. * ¡Ideal para Diseñar a tu Medida! (A Refaccionar): La unidad se encuentra a refaccionar, lo que representa una oportunidad espectacular para inversores o marcas que quieren armar su espacio desde cero, adaptando la estética y la distribución exactamente a las necesidades de su negocio o estudio profesional. ¡Un lienzo en blanco para hacer valer tu inversión! * Un Entorno en Pleno Auge (pero con alma de barrio): El perfil de la zona es residencial de nivel medio-alto, un público exigente que busca servicios, diseño y propuestas de cercanía. El barrio promete muchísimo y no para de crecer y revalorizarse, atrayendo nuevos polos gastronómicos y estudios profesionales, pero manteniendo su esencia arbolada, segura y dinámica. *Dejá de perder tiempo buscando. El mercado inmobiliario se mueve rápido y scrolear mil avisos no te asegura encontrar lo que realmente necesitás. Dejá que un profesional filtre las opciones por vos: ganás tiempo, ahorrás dolores de cabeza y accedés a las mejores oportunidades antes que nadie. Escribinos hoy y nosotros nos encargamos del resto. * Conectividad Estratégica: A minutos de los accesos rápidos más importantes de la ciudad (Avenidas principales, General Paz y Panamericana). Es el punto ideal para que tus clientes lleguen fácil o para armar tu centro de operaciones con una logística impecable. * Ideal para: Estéticas premium, estudios de arquitectura o diseño, consultorios, showrooms exclusivos, talleres de arte/ateliers o comercios de cercanía que busquen estatus y visibilidad. * ¿Querés conocerla? Las esquinas en zonas con este potencial y personalidad vuelan, y más cuando te permiten proyectar a tu gusto. Escribinos ahora mismo por privado o WhatsApp para coordinar tu visita y asegurar tu lugar en el barrio que más promete.

LOCAL COMERCIAL EN PASEO BOLÍVAR – SAN TELMO Excepcional local comercial de 288,5 m² ubicado en el corazón de San Telmo, dentro de un moderno complejo hotelero que generará un flujo permanente de turistas y visitantes durante todo el año. Su estratégica ubicación lo posiciona además en una de las zonas con mayor demanda de alquileres temporarios y Airbnb de la Ciudad de Buenos Aires, potenciando la circulación peatonal y las oportunidades comerciales. Frente al histórico Colegio Nacional de Buenos Aires, cuenta con un entorno de alta actividad urbana y tránsito constante de estudiantes, vecinos y turistas. La propiedad se destaca por su imponente ingreso en doble altura, excelente amplitud espacial, ventilación natural a los cuatro vientos y versatilidad para múltiples actividades comerciales y profesionales. Características principales: Superficie: 288,5 m² Ingreso en doble altura Depósito Baño para personas con movilidad reducida Baño de damas Baño de caballeros Excelente exposición y presencia comercial Ideal para emprendimientos gastronómicos, gimnasios, centros de bienestar, empresas tecnológicas, showrooms, galerías de arte, espacios corporativos y proyectos que requieran amplitud, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo. Una oportunidad única para establecer su negocio en uno de los corredores con mayor proyección comercial y turística de Buenos Aires.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – MICROCENTRO Local comercial en planta baja con sótano, en excelente ubicación en el centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie de 79,57 m² totales, distribuidos en planta baja y sótano. Su distribución en dos plantas brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento, pudiendo destinar el nivel principal a atención al público, área de trabajo u oficina y utilizar el sótano como espacio complementario. Ubicado sobre Maipú, en una zona de gran conectividad y circulación, con múltiples medios de transporte y servicios en los alrededores. Si necesitás VENDER PARA COMPRAR, consultanos. Podemos ayudarte a coordinar ambas operaciones de manera simultánea. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION O COORDINAR UNA VISITA.

Local comercial con doble entrada de persiana ciega, ambas con acceso individual y con motor Los locales originalmente están unidos (es un solo local dividido) Actualmente están separados por una pared de durlock pero tienen acceso individual Uno tiene cerramiento con vidrio (vidriera y puerta) A 20 metros de Segurola! Ideal local comercial: Kiosco, taller, veterinaria Con baño y espacio de guardado en ambos locales Acceso vehicular en uno de ellos Expensas Julio: $300,000.- ------------ Local CHICO ------------ Local: 3,10 m² x 7,58 m² Fosa: 4,41 m² x 3,08 m² Cocina: 1,32 m² x 1,42 m² Ante baño: 1,32 m² x 1,40 m² Baño: 1,12 m² x 1,14 m² H: 3,60 m² H de fosa 2,70 m² ------------ Local GRANDE ------------ Local: 5,33 m² x 7,89 m² Cocina : 1,19 m² x 1,48 m² Ante baño : 1,10 m² x 1,38 m² Baño : 1,07 m² x 1,09 m² H depósito 1,76 m² Veni a conocerlo!

Oportunidad Estratégica Comercial: Inmueble de gran superficie en polo de alta demanda en un punto clave y de fácil acceso entre los barrios de Villa Devoto y Villa del Parque. Presentamos una oportunidad de inversión excepcional ubicada en Emilio Lamarca al 3300 sobre un lote de 17,32 de frente por 42,15 de fondo,730 m² de superficie total y 1.398 m² cubiertos desarrollados sobre el lote. Este inmueble de gran superficie destaca por su versatilidad arquitectónica y su estado operativo inmediato. La propiedad se encuentra en muy buen estado, contando con una infraestructura sólida y muy bien mantenida, con todos los servicios activos (agua por AySA, energía eléctrica y gas natural). Por sus dimensiones y su ubicación en un área de constante crecimiento comercial, este espacio representa un lienzo en blanco para empresas que necesitan metros cuadrados funcionales para consolidar su presencia en el mercado. Potencial de desarrollo y enfoques de inversión, ideal para cuatro sectores estratégicos de alta demanda: Centro Médico y Policonsultorios de Especialidades: La distribución en planta baja y la gran superficie libre representan una ventaja competitiva invaluable para el desarrollo de infraestructura de salud. El espacio permite un diseño arquitectónico modular (construcción en seco) ideal para múltiples consultorios externos, laboratorio, área de diagnóstico por imágenes y amplias salas de espera. Además, su fachada con acceso directo a la calle garantiza el cumplimiento de las normativas de accesibilidad para pacientes con movilidad reducida y el ingreso ágil de ambulancias. Polo Automotriz (Servicio de Post-Venta y Mecánica Integral): El entorno barrial cuenta con un fuerte corredor de concesionarias tradicionales y se encuentra en plena fase de expansión ante la llegada de nuevas marcas automotrices que buscan ganar cuota de mercado y consolidar la marca en el país. En un sector tan competitivo, ofrecer un servicio de post-venta de excelencia es vital. Este inmueble ofrece la superficie necesaria para instalar talleres, área de repuestos, entrega de unidades y un salón de espera para clientes. La amplitud del lote asegura una excelente maniobrabilidad de los vehículos y agilidad en la operación diaria. Retail y Consumo Masivo (Cadena de Supermercados): La ubicación se encuentra en una zona de alta densidad demográfica, convirtiéndola en un enclave estratégico para el rubro supermercadista. La gran superficie libre de columnas facilita el diseño de un layout eficiente que contemple un amplio salón de ventas, sector de cámaras frigoríficos y depósito trastienda. Centro de Bienestar y Deporte (Mega gimnasio): Los metros cuadrados disponibles son perfectos para el desarrollo de un complejo deportivo de gran escala. La estructura permite zonificar fácilmente áreas de musculación, entrenamiento funcional, salones de clases grupales y vestuarios de alta capacidad. Actualmente la propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Planta Principal: 626 m² cubiertos y espacio libre parra 3 vehiculos. Sotano: 224 m², hoy uso como deosito. Primer Piso: 182 m² , hoy uso de oficinas. Segundo piso: 182 m², hoy uso como vivienda (loft de 4 ambientes con 3 baños y un toilette)