Locales en venta en Capital Federal

Local oportunidad ubicado en la calle Adolfo Alsina, entre Pte. Luis Saenz Peña y Virrey Ceballos, a una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen y de la Plaza del Congreso, y a 200 metros de las Av. de mayo, Entre Ríos, Belgrano y Rivadavia, por las que circulan numerosas líneas de colectivos y subte línea A. Dentro de zona comercial y de fácil acceso, la propiedad totaliza una superficie de 65 metros cuadrados distribuidos de la siguiente manera: Planta subsuelo: 36,25 Planta baja: 19,45 Entrepiso: 08,85 Consultanos por posibles destinos! Cuenta con la opción de adquirirlo con local contiguo. Contactanos para realizar una visita y hacer una oferta, te esperamos!.

Clasico y reconocido centro medico de Caballito, habilitado para clinica medica sin internación. Se desarrolla en planta baja y primer piso. Está debajo de un edificio en propiedad horizontal. Su distribución por planos de consultorios medicos, sala de rehabilitación, SUM, patio, sector de administración, vestuarios, y sala de dirección. HABILITADO UNICAMENTE PARA CLINICAS Y TODO LO RELACIONADO CON SALUD. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Somos líderes en alquiler y venta de locales comerciales, nos han acompañado más de 300 marcas líderes que confían en nuestros servicios de búsqueda y gestión.

Local comercial en venta | Suárez 1754 – Barracas, CABA Excelente local comercial ubicado en el barrio de Barracas, sobre la calle Suárez, a metros de Av. Montes de Oca y con rápido acceso a importantes vías de circulación de la Ciudad. Emplazado en una zona estratégica, con gran conectividad y presencia comercial, este inmueble combina superficie, funcionalidad y versatilidad para adaptarse a diferentes actividades. Una propiedad ideal para empresas, instituciones, entidades financieras, centros profesionales o rubros comerciales que requieran amplitud, distribución funcional y una ubicación con excelente acceso. Características principales: • Superficie total: 268,92 m² • Planta Baja: 195,37 m² • Primer Piso: 73,55 m² • Local bajo régimen de propiedad horizontal • Desarrollado en 2 niveles (PB + 1° piso) • Último destino: sucursal bancaria Distribución de la propiedad: Planta Baja: • Amplio salón comercial • Área de atención al público • Sectores divididos mediante tabiquería liviana y vidrio • Sector de cajas / puestos de atención • Espacios administrativos y operativos • Baño adaptado para personas con movilidad reducida Primer Piso: • Sala de reuniones • Office • Batería de baños • Sectores complementarios para administración u operación interna Características constructivas: • Pisos cerámicos • Estructura con losas de hormigón armado • Cielorrasos suspendidos • Distribución funcional con espacios sectorizados Su antecedente como sucursal bancaria aporta una infraestructura sólida y una distribución pensada para operaciones que requieren atención al público, áreas administrativas y espacios independientes de trabajo. Gracias a sus 268,92 m² distribuidos en dos niveles, el inmueble ofrece gran capacidad de adaptación para distintos destinos comerciales, profesionales o de servicios. Ubicación y conectividad: Ubicado en Barracas, un barrio con crecimiento y consolidación comercial, próximo a importantes corredores de la Ciudad. • A metros de Av. Montes de Oca • Cercano al acceso a AU 9 de Julio • Próximo a comercios, servicios y principales avenidas • Excelente conectividad hacia distintos puntos de CABA • Diversas líneas de transporte cercanas Una oportunidad para invertir en un inmueble comercial con excelente superficie, ubicación estratégica y gran potencial de adaptación. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Local Comercial en Venta | Bernardo de Irigoyen 1340 | Constitución, CABA | 939,82 m² Ubicado sobre la Avenida Bernardo de Irigoyen, en una de las arterias con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, este importante local comercial ofrece una excelente oportunidad para empresas, entidades financieras, instituciones, centros médicos, supermercados, gimnasios y marcas que buscan desarrollar su actividad en una ubicación de alta visibilidad y fácil acceso. El inmueble se desarrolla en subsuelo, planta baja y entrepiso, con una distribución amplia y funcional que permite adaptarse a múltiples destinos comerciales o corporativos. Su salón principal de doble altura, acompañado por espacios administrativos y operativos, brinda una excelente combinación entre atención al público, áreas de trabajo y sectores de apoyo. Distribución Planta Baja Ingreso peatonal. Amplio salón comercial con doble altura. Frente vidriado de aproximadamente 8 metros. Batería de sanitarios. Subsuelo Bóveda. Sala de cajas de seguridad. Depósito. Entrepiso / Primer Piso Oficinas administrativas. Espacios de trabajo. Características Superficie total: 939,82 m² Subsuelo: 389,97 m² Planta Baja: 427,42 m² Entrepiso: 122,43 m² Frente: 8 metros Amplio salón de doble altura. Excelente vidriera sobre avenida. Oficinas. Bóveda. Sala de cajas de seguridad. Depósito. Apto profesional. Apto crédito. Edificio con inspección final municipal del año 1964. Ubicación y accesos A metros de Av. 9 de Julio. Frente a las Autopistas 25 de Mayo y 9 de Julio Sur. Próximo a Av. San Juan. A pocas cuadras de la Estación Constitución (Ferrocarril Roca, Subte Línea C y Terminal de Ómnibus). Excelente conexión con el Microcentro, Puerto Madero y la Zona Sur del Gran Buenos Aires. Una propiedad de gran escala, con excelente presencia sobre avenida y una distribución versátil que permite adaptarse a una amplia variedad de usos comerciales, corporativos e institucionales. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Local comercial en venta | Av. Callao 1270 – Recoleta, CABA Excelente local comercial ubicado sobre Av. Callao, en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazado en pleno corredor comercial, administrativo y residencial de Recoleta, con gran exposición, importante circulación peatonal y vehicular, y rodeado de comercios, entidades financieras, locales gastronómicos y servicios. Una propiedad ideal para empresas, instituciones, rubros profesionales o comerciales que busquen presencia, visibilidad y una ubicación de alto valor. Características principales: • Superficie total: 230 m² • Superficie cubierta: 230 m² • Planta Baja: 205 m² aprox. • Subsuelo: 25 m² aprox. • Frente: 7 metros aprox. • Fondo: 29 metros aprox. • Distribución en 2 niveles (PB + SS) Distribución de la propiedad: Planta Baja: • Hall de acceso • Sector destinado a cajero automático con su correspondiente back office • Amplio salón de atención al público • Plataforma comercial con 3 boxes independientes • Línea de cajas con 4 puestos de atención • Sector de back office administrativo • Oficina gerencial • Sala de máquinas • Espacios de apoyo operativo • Office • Baños diferenciados para hombres y mujeres Subsuelo: • Sector de cajas de seguridad • Tesoro • Archivo Características constructivas y equipamiento: • Aire acondicionado central • Calefacción central • Pisos cerámicos • Estructura con losas de hormigón armado • Cielorrasos suspendidos • Espacios sectorizados y funcionales La propiedad cuenta con una sólida infraestructura y una distribución versátil, permitiendo su adaptación a distintos destinos comerciales, profesionales o de servicios. Su ubicación sobre Av. Callao ofrece excelente visibilidad dentro de uno de los corredores más buscados de Recoleta, con cercanía a importantes avenidas como Av. Santa Fe, Av. Las Heras, Av. Córdoba, Av. Pueyrredón y Av. 9 de Julio. Entorno y conectividad: • Zona de importante desarrollo comercial, administrativo y residencial • Cercanía a Plaza Vicente López • Próximo a locales comerciales, bancos, gastronomía y servicios • Cercanía a Subte Línea D y Línea H • Múltiples líneas de colectivos Una oportunidad para invertir en un inmueble comercial con ubicación premium, gran versatilidad de uso y potencial de renta en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Local comercial en venta | Av. Pueyrredón 1855 – Recoleta, CABA Excelente local comercial ubicado sobre Av. Pueyrredón, en una de las zonas más reconocidas y consolidadas del barrio de Recoleta. Emplazado sobre una de las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, con gran exposición comercial, alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, entidades financieras, gastronomía, servicios y edificios residenciales de categoría. Una propiedad ideal para empresas, marcas, instituciones, centros profesionales o rubros comerciales que busquen presencia, amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Características principales: • Superficie total: 387,54 m² • Superficie cubierta: 337,29 m² • Planta Baja: 177,33 m² • Subsuelo: 159,96 m² • Superficie semicubierta: 5,58 m² • Superficie descubierta / patio: 44,67 m² • Frente: 5,5 metros aprox. • Fondo: 29 metros aprox. • Local bajo propiedad horizontal • Desarrollado en 2 niveles (PB + SS) • Último destino: sucursal bancaria Distribución de la propiedad: Planta Baja: • Hall de acceso • Amplio salón de atención al público • Sectores comerciales independientes • Boxes de atención • Área administrativa / back office • Oficina gerencial • Office • Sala de máquinas • Baños diferenciados para hombres y mujeres • Patio / superficie descubierta de 44,67 m² Subsuelo: • Amplia superficie funcional • Sector de tesoro (último destino sucursal bancaria) • Sectores destinados a archivo • Espacios de guardado • Áreas complementarias de operación Características constructivas y equipamiento: • Sistema contra incendio • Aire acondicionado central • Calefacción central • Pisos cerámicos • Estructura con losas de hormigón armado • Cielorrasos suspendidos • Distribución funcional con ambientes sectorizados Su amplia superficie y distribución permiten adaptar el inmueble a distintos destinos comerciales, profesionales o de servicios, combinando espacios de atención al público con áreas internas de administración, depósito, logística u operación. Su antecedente como sucursal bancaria aporta una infraestructura sólida, con espacios sectorizados y preparados para operaciones que requieren organización interna y funcionalidad. Su ubicación sobre Av. Pueyrredón ofrece excelente conectividad dentro de Recoleta, próximo a importantes avenidas como Av. Santa Fe, Av. Las Heras, Av. Córdoba y Av. Libertador. Entorno y conectividad: • Zona residencial y comercial de alto nivel • Cercanía a Recoleta Urban Mall • Próximo a importantes comercios, bancos, gastronomía y servicios • Cercanía al Cementerio de Recoleta, Paseo del Pilar, Centro Cultural Recoleta y Museo Nacional de Bellas Artes • Acceso a Subte Línea H y Línea D • Múltiples líneas de colectivos sobre avenidas principales Una oportunidad para invertir en un inmueble comercial con ubicación premium, excelente superficie, gran versatilidad de uso y potencial de renta en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Marcelo T. de Alvear e/ Montevideo y Rodriguez Peña (Recoleta, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 153mts2 totales, de los cuales 153mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 13/10/2026 son de $400000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

AV. JUAN B. ALBERDI 6252 – MATADEROS Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre una de las principales avenidas comerciales de Mataderos. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, este inmueble se emplaza sobre un lote de 8,66 m de frente por 38,70 m de fondo, con una superficie total de 335 m². La propiedad cuenta actualmente con un importante local comercial en funcionamiento, ofreciendo renta inmediata y una destacada exposición comercial sobre Av. Juan B. Alberdi. Según la normativa urbanística vigente, la parcela se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA), permitiendo una altura máxima de 22,80 metros y un plano límite de 29,80 metros, lo que brinda un importante potencial constructivo para emprendimientos residenciales, profesionales o de usos mixtos. Características urbanísticas destacadas: * Superficie total del lote: 335 m². * Medidas: 8,66 m x 38,70 m. * Área edificable en planta: 194,31 m². * Altura máxima edificable: 22,80 m. * Altura máxima plano límite: 29,80 m. Su excepcional profundidad permite proyectar unidades con excelente ventilación e iluminación natural, incorporando patios, expansiones y espacios comunes de calidad. Por ubicación, dimensiones y capacidad constructiva, se trata de una propuesta ideal para desarrolladores e inversores que busquen maximizar el potencial de una de las zonas comerciales más consolidadas de Mataderos. Consulte para obtener estudio de factibilidad y análisis de desarrollo. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Local Comercial en Congreso Excelente local comercial ubicado sobre Av. Rivadavia, en pleno barrio de Congreso, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, bancos, universidades y oficinas públicas. Planta Baja: 147 m² cubiertos + patio de 20 m². Amplio ambiente preparado para cocina (sin equipamiento) Sótano: 73 m² Planta Alta: departamento/oficina de 2 ambientes con espacio para cocina y baño completo. Apto para múltiples rubros comerciales (cafetería, retail, oficinas, servicios) NO GASTRÓNOMICO. Ubicación estratégica con gran conectividad: cercano a líneas de Subte (A y B), numerosas líneas de colectivos y a metros del Congreso de la Nación. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

En venta, un amplio y versátil local comercial ubicado en la zona de Saavedra, Capital Federal. Este inmueble presenta una excelente oportunidad de inversión, ya que ofrece la posibilidad de generar dos rentas independientes: un local comercial y un monoambiente. El local se distribuye en tres plantas con medidas de 4,5 x 8 metros, totalizando 105 m² cubiertos. En la planta sótano, se accede desde el local principal, y se encuentra completamente azulejado y equipado con instalación eléctrica. La planta baja está dedicada al área comercial, anteriormente utilizada para una peluquería, y está equipada con un baño y un tablero eléctrico sectorizado, recientemente renovado para cumplir con las normativas actuales. La planta alta alberga un monoambiente con baño completo, que cuenta con ventilación hacia la calle. El acceso a este espacio puede realizarse desde el interior del local o a través de una cómoda escalera que conecta con el hall de ingreso del edificio. Este local tiene un gasto de expensas de $270.000 y está estratégicamente ubicado a metros de la estación de tren "Saavedra", la Avenida Balbín, bancos y una variedad de comercios. Además, se considera la posibilidad de permuta por una propiedad de menor valor en Villa Martelli o Florida Oeste, a convenir con el propietario. Servicios disponibles incluyen agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público. Con 45 años de antigüedad, esta propiedad representa una oferta única para quienes buscan establecer un negocio en una zona con gran afluencia y potencial de crecimiento.

Local en zona comercial con paradas de colectivos en la puerta!!! Apto varios rubros Planta baja: 67.58m2 cubiertos 6.51m2 descubiertos Planta sotano: 70.29m2 cubiertos En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

SAN TELMO, LOCAL COMERCIAL CON RENTA VIGENTE Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Aproveche la ocasión de establecer su negocio en un área con tanto potencial e historia. Se vende un local comercial impecable estado con renta vigente, ubicado sobre la emblemática calle empedrada Estados Unidos al 700, en pleno corazón de San Telmo, Buenos Aires.Este espacio representa un activo estratégico para inversores que buscan un refugio de valor en una zona de alto tránsito turístico, cultural y estudiantil. A solo 3 cuadras de la histórica Plaza Dorrego y del icónico Mercado de San Telmo. Zona de alta densidad educativa: Cercano a la UAI (Universidad Abierta Interamericana) y la UADE (Universidad Argentina de la Empresa), lo que garantiza un movimiento continuo de estudiantes, docentes y profesionales. Entorno vibrante rodeado de arte, gastronomía, hotelería y comercios consolidados. Conectividad de Primer Nivel (Múltiples Medios de Transporte) Metrobus: A pocas cuadras de los principales corredores del Metrobus del Bajo (Av. Paseo Colón) y Metrobus de la Av. 9 de Julio, facilitando un acceso rápido desde cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Subte: Excelente cercanía a las estaciones Independencia y San Juan (Línea C), así como a la Línea E, conectando de forma directa con los nodos de trasbordo más importantes (Constitución, Retiro y Centro). Características Técnicas y Dimensiones de Calidad Superficie Cubierta Total: 40.32 m² Frente: 4.50 metros de ancho (gran visibilidad de vidriera). Fondo: 8.82 metros (planta versátil y funcional). Orientación: Norte (garantiza máxima luminosidad natural todo el día). Comodidades: 1 Baño. Servicios completos: Agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público. Frente totalmente vidriado ofrece visibilidad y con mucha entrada de luz. Estas interesado en conocer mas detalles? escribeme y te comparto los detalles. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

SAN TELMO: LOCAL COMERCIAL CON RENTA VIGENTE Impecable local comercial en esquina con renta activa, ubicado estratégicamente en la intersección de Estados Unidos y Piedras. Una inversión segura en una propiedad de estado impecable, con orientación Norte que garantiza máxima luminosidad y una visibilidad inmejorable sobre ambas calles. Local de 68.70 m2 cubierto, muy buena calidad constructiva, frente totalmente vidriado, un baño. Planta flexible. Su ubicación se encuentra en el área de influencia directa de las universidades más concurridas de la zona (UADE, UAI y Universidad Kennedy). Esto garantiza un flujo peatonal masivo y constante de estudiantes, docentes y profesionales de lunes a sábados. Excelente Conectividad para Clientes y Personal: Situado a solo tres cuadras de las estaciones de Subte (Línea C y Línea E) y con acceso inmediato al corredor del Metrobús de la Avenida 9 de Julio, asegurando una accesibilidad total desde cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Consumo Local y Turismo: Emplazado en una zona que fusiona el movimiento corporativo diario con la densidad residencial y la impronta turística/cultural de San Telmo, Se vende con contrato de alquiler vigente. expensas $ 234.548. Te interesa conocer mas? Escribime y te comparto mas detalles © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

SAN TELMO: LOCAL COMERCIAL CON RENTA VIGENTE* Una oportunidad para invertir en una ubicación estratégica, con movimiento turístico y universitario durante todo el año. En Estados Unidos al 700, local de 77,5 m² cubiertos, en un edificio de 16 años de antigüedad. Calidad constructiva Tiene frente de 5,66 m, orientación norte, baño accesible y dos toilettes. A solo 4 cuadras de la estación Independencia, con acceso a las líneas C y E. Local comercial funcional todo luz. Gran frente vidriado de 5,66 metros de ancho por toda su altura que ofrece excelente visibilidad comercial y máxima luminosidad natural. Planta flexible. Se vende, actualmente con contrto de alquiler activo. Expensas: $261.000 mensuales. ¿Te interesa conocer más? Escribime y te comparto los detalles. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Av. Cabildo e/ Olazábal y Mendoza (Belgrano, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 12mts2 totales, de los cuales 12mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 30/09/2026 son de $90000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Venta de Local en Monserrat, Capital FederalExcelente oportunidad de inversión Ideal gastronomía, cafetería o bar Local comercial ubicado sobre la calle San José, entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina, en una zona estratégica de Monserrat, caracterizada por su importante circulación peatonal, actividad comercial y cercanía a oficinas, organismos públicos y puntos de interés turístico. La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 92 m², distribuidos en dos niveles comunicados mediante escalera interna, permitiendo una funcional separación entre el área comercial y los espacios de apoyo. PLANTA BAJA - 30 m² aprox. Salón comercial con espacio para atención al público. Barra con bacha. Dos baños. Aire acondicionado. SUBSUELO - 62 m² aprox. Amplio depósito con sectores compartimentados. Sector destinado a cocina y producción. Vestuario. Espacios de guardado y apoyo operativo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pocos metros de Avenida de Mayo, el Palacio Barolo y el Congreso de la Nación. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y cercanía a las líneas A, B y C de subterráneos. Una propiedad con gran potencial comercial, en una ubicación consolidada ¡Ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires! XINTEL (MAE-MAE-834)

Local comercial ubicado en Azcuénaga 300, en el vibrante barrio de Once, pleno foco comercial. Este establecimiento cuenta con una superficie cubierta de 250 M2, distribuidos en tres plantas. El local cuenta con 2 baños y está actualmente vacío, lo que lo hace ideal para adaptar a múltiples usos comerciales. Ofrece servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. El local no tiene columnas, lo que permite aprovechar toda su amplitud, tiene oficina y sótano, proporcionando versatilidad y potencial de personalización. No tiene expensas, lo que representa una ventaja económica significativa. Ideal para inversión por su posible renta. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excelente oportunidad de inversiòn o para tu emprendimiento.Local de 23 m2. con frente vidriado,ubicado en Juan B.Alberdi 2300, frente al Metrobus y al colegio Militar,lo que garantiza alta visibilidad y gran circulaciòn de personas y vehìculos. Caracterìstica principales: -Superficie 23 mtrs,57 -Frente vidriado ideal para exposiciòn -Iluminaciòn natural -Entrada independiente Ubicaciòn y accesos: -Frente al Metrobus,con acceso rápido a múltiples puntos de la ciudad. -Cercano a paradas de colectivos y a principales arterias. -Entorno con comercios,colegios y servicios,ideal para oficinas,locales comerciales o emprendimientos de atención al público. Un local pensado para quienes buscanvisibilidad,comodidad y tránsito constante en una zona estratégica. Consultame, y agendamos una viisita!!! - Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Sobre Av. del Libertador 6514, en una de las zonas más transitadas y de la ciudad. Rodeado de comercios, empresas y desarrollos de alto nivel, estelocal se posiciona en un corredor clave que conecta Belgrano, Núñez y Palermo, garantizando exposición constante y fácil acceso. Su entorno combina dinamismo urbano y perfil corporativo, ofreciendo una ubicación ideal para marcas que buscan presencia y posicionamiento. Excelente conectividad: próximo a Av. Congreso, Av. Monroe, estación de tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. Especificaciones: Local desarrollado en planta baja y primer piso Frente: 5 m de vidriera Doble altura total de 7 m Apto todo destino Gastronómico con tiraje a los 4 vientos. PLANTA BAJA: PB CUBIERTOS: 192.00 M²SEMICUBIERTOS: 19,38 M² TOTAL PB: 211.38 M2 PRIMER PISO: CUBIERTOS 1° PISO: 201,61DOBLE ALTURA TOTAL LOCAL COMERCIAL: PB CUBIERTOS: 192.00 M²SEMICUBIERTOS PB: 19,38 M² 1° PISO: 201,61 M² TOTAL SEMICUBIERTOS: 16,01 M² TOTAL LOCAL: 429 M2 Forma de pago: Anticipo 40% y saldo 60% pesificado al MEP y pagadero en 40 cuotas + ajuste CAC. Fecha estimada de entrega: Mayo 2030 *Las visualizaciones son orientativas y no representan necesariamente el resultado final del desarrollo.

Venta Local comercial en esquina sobre Av. La Plata | 103 m² | Excelente ubicación Actualmente genera una renta aproximada de USD 1.000 mensuales, convirtiéndolo también en una excelente alternativa para inversores que buscan un activo comercial con ingresos desde el primer día. Una oportunidad que combina ubicación, versatilidad comercial y atractiva rentabilidad. Excelente local comercial de 103 m² cubiertos, ubicado sobre Av. La Plata, en una esquina estratégica de gran exposición y alto tránsito vehicular y peatonal. Actualmente funciona como pinturería y cuenta con amplio salón comercial, baño y lavadero. Su ubicación sobre una de las principales arterias de la zona, con parada de colectivo en la esquina y permanente circulación, le otorga una destacada presencia comercial. Por sus características y superficie, resulta ideal para múltiples rubros como cafetería, gastronomía, farmacia, minimercado, showroom, pet shop, centro de estética, servicios profesionales o franquicias, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Av. Las Heras al 1800, entre Av. Callao y Ayacucho, a metros del Recoleta Urban Mall, cercano a Patio Bullrich, el Museo Nacional de Bellas Artes. Plaza Francia y el Parque Vicente López y Planes. Cementerio de la Recoleta. Frente al Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Especificaciones: Local PB y SS Planta Baja: 217,70 m2 cubiertos. Planta Subsuelo: 100 m2. Superficie total: 317,70 m2. Superficie descubierta: 10,69 m2. Baño para discapacitados, cumpliendo con normativas de accesibilidad. Cocina. Vidriera: 4,20 mts. Altura de techos en planta baja: 3,07m Apto todo destino Apto gastronómico Tiraje a los 4 vientos. Formas de pago: Anticipo 40% y saldo 60% pesificado al MEP y pagadero en 12 cuotas + ajuste CAC. Fecha estimada de entrega: MARZO 2027 *Las visualizaciones son orientativas y no representan necesariamente el resultado final del desarrollo.

VENTA DE LOCAL EN PALERMO HOLLYWOOD ¡IDEAL GASTRONOMIA! En el corazón de Palermo Hollywood, polo gastronómico, comercial y de entretenimiento. Zona en constante crecimiento. Ambientes flexibles y funcionales, pensados para adaptarse a distintos estilos y dinámicas laborales.Gran flujo peatonal y vehicular: ¡ldeal para atraer clientes y dar visibilidad a tu marca! Especificaciones: Planta libre. Apto gastronómico. Baño para discapacitados. Cocina. Superficie: 76,73 m². Frente: 5,39 m. Altura total de 3 m. Complejo con salida a 2 calles. Forma de pago: Anticipo 40% y saldo 60% pesificado al MEP y pagadero en 35 cuotas + ajuste CAC. Fecha estimada de entrega: DICIEMBRE 2029 *Las visualizaciones son orientativas y no representan necesariamente el resultado final del desarrollo.

VENTA DE LOCAL EN PALERMO HOLLYWOOD ¡IDEAL GASTRONOMIA!En el corazón de Palermo Hollywood, polo gastronómico, comercial y de entretenimiento. Zona en constante crecimiento. Ambientes flexibles y funcionales, pensados para adaptarse a distintos estilos y dinámicas laborales.Gran flujo peatonal y vehicular: ¡ldeal para atraer clientes y dar visibilidad a tu marca! Especificaciones: Planta libre. Apto gastronómico. Baño para discapacitados. Cocina. Superficie Juan B Justo: 76.58 m². FRENTE VIDRIADO: 5,40 M.ALTURA TOTAL: 3 M. SUPERFICIE TOTAL: 76.58 M². Forma de pago: 25% anticipo + 2 refuerzos anuales + 35 cuotas en pesos al CAC. Fecha estimada de entrega: DICIEMBRE 2029 *Las visualizaciones son orientativas y no representan necesariamente el resultado final del desarrollo.

PH en venta – APTO USO COMERCIAL (excepto rubro gastronómico) - Posibilidad de financiación directa con el propietario y tomar propiedades como parte de pago. Ubicado en una encantadora zona de Palermo Soho, a solo media cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a pasos de Plaza Armenia, este inmueble ofrece una excelente conectividad y cercanía a todo tipo de comercios, bares y propuestas culturales, en un entorno tranquilo y arbolado. Sin expensas, esta propiedad se encuentra en impecables condiciones y ha sido reciclada integralmente hace 12 años, conservando elementos originales de gran valor estético y categoría. El PH se desarrolla en dos plantas y cuenta con doble acceso, uno de ellos completamente independiente. En planta baja encontramos un cómodo garage, patio cubierto, toilette, cocina independiente, y un luminoso living con ventanal de generosas dimensiones, conectado a un comedor ideal para encuentros sociales o familiares. Además, en esta planta, al frente, se ubica un ambiente amplio y versátil, apto para funcionar como estudio profesional, oficina, escritorio o dormitorio, acompañado de un baño completo exclusivo. La planta alta alberga tres dormitorios, un baño principal, balcón corrido y un lavadero separado. Las aberturas y placares son de madera de cedro, con terminaciones de calidad. La propiedad dispone de dos terrazas amplias con potencial de ampliación. Cuenta con planos municipales aprobados. Ideal para quienes buscan un espacio funcional, elegante y adaptable, tanto para vivir como para trabajar. ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACION Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638