Locales en venta en Capital Federal con baño

Venta Local en Recoleta (Paraguay 3009). 33,75 M2 Totales. Cuenta con espacio de guardado o depósito y baño. Excelente ubicación. A 1 cuadra del Hospital de Niños y pocos metros de Av. Santa Fé y Av. Córdoba. Rodeado de muchos departamentos, institutos de enseñanza, centros de salud, con gran movimiento. Se vende con renta hasta Agosto 2027. Valor: U$D 99.000 Expensas: $32.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345 XINTEL (FVR-FVR-1843)

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. CABILDO 3000 USD 850000 198 m² cubiertos | 198 m² totales Gran local comercial ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las zonas de mayor circulación y desarrollo comercial de Núñez. Propiedad ideal para múltiples rubros, con excelente visibilidad, conectividad y potencial de explotación comercial. El local cuenta con una amplia superficie cubierta y terraza propia, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación para uso comercial, showroom, oficinas o inversión. Distribución y características: - Amplia planta comercial - Terraza propia - Espacio aéreo propio - Gran frente sobre avenida Detalles de la unidad: - Apto todo destino - Excelente ubicación comercial - Muy buena conectividad - Zona de alto tránsito peatonal y vehicular - Ideal para inversión o desarrollo comercial Información adicional: - Antigüedad: 50 años - Expensas: $300.000 --------------------------------------------------- Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

Venta de local comercial en galería Centro CABA Financiación! Galería “República” a pasos del Obelisco con ingreso por la calle Cerrito 270 y por la calle Sarmiento 1124, está conformada por innumerables locales cubriendo los más diversos rubros comerciales (Rapipago-Lotería-Celulares-Joyería, etc.). A pasos de todas las líneas de Subte, colectivos y combinaciones con las líneas de trenes. Zona súper comercial, turística, cambiaria y a cuadras de los principales cines y teatros de C.A.B.A. Ideal para la distribución de mercaderías a todo el país. Actualmente el local se encuentra alquilado. Expensas a enero 2024. Haga su plan de compra!. Financiación!. Oportunidad!!!

Excelente oportunidad comercial en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Este local (3 unidades funcionales unidas) se encuentra ubicado sobre la calle Sarmiento 1124 y calle Cerrito, a metros del emblemático Obelisco, en una de las zonas con mayor circulación peatonal y conectividad de toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Implantado al frente de una galería de doble circulación, el inmueble cuenta con ingreso tanto por calle Sarmiento como por calle Cerrito, lo que le otorga gran visibilidad y un flujo constante de personas durante todo el día. Su estratégica ubicación lo posiciona dentro de un entorno comercial, turístico y corporativo de primer nivel. La propiedad posee una superficie cubierta de 49,75 m² y se destaca por contar con más de 17 metros lineales de vidriera de las cuales 2,8 m. corresponden al frente, una característica excepcional que brinda una gran exposición comercial e importante potencial de exhibición de marca y productos. Además, dispone de espacio previsto para dos baños. La zona ofrece una conectividad inmejorable mediante múltiples líneas de subte y transporte público. A pocos pasos se encuentran las estaciones de las líneas B, C y D de subterráneos, además del Metrobús de la Av. 9 de Julio y numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires. También posee rápido acceso a las principales avenidas y autopistas urbanas. En sus inmediaciones se ubican importantes puntos de referencia como el Obelisco, la Avenida Corrientes, el Teatro Colón, Tribunales, oficinas públicas y privadas, entidades bancarias, hoteles internacionales, centros turísticos y una amplia oferta gastronómica y comercial. La zona concentra además reconocidas marcas, comercios, cadenas de servicios y un permanente movimiento de turistas, trabajadores y estudiantes. Ideal para múltiples destinos comerciales, showroom, servicios, inversión o renta en una de las ubicaciones más buscadas y consolidadas de C.A.B.A.

Local en Galería sobre avenida en ubicación muy comercial de C.A.B.A.. El inmueble se vende con contrato de alquiler vigente. Baños comunes en galería. Se podría aceptar permuta menor valor.

Local en Venta en Villa Luro, Capital Federal LOCAL COMERCIAL EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO Local comercial de 35 m² totales, ubicado en una zona altamente transitada y de fuerte perfil comercial, ideal para múltiples rubros. El local cuenta con: Amplia vidriera al frente, que garantiza excelente visibilidad y exposición Espacio principal funcional y versátil Cocina Baño Actualmente se encuentra en funcionamiento con la reconocida Pastelería Solana Ferrer, lo que demuestra el gran potencial comercial de la ubicación. Ubicación estratégica Situado sobre una avenida clave, con rápido acceso a Av. Rivadavia y Av. General Paz, en un entorno consolidado con gran circulación peatonal y vehicular. Transportes cercanos Amplia variedad de líneas de colectivo y cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento, facilitando el acceso tanto para clientes como para personal. Ideal para inversores o emprendedores que buscan visibilidad, ubicación y flujo constante de clientes. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3303)

Venta local 80 m² Galería Los Andes Belgrano. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR. (*) Local comercial en venta en Galería Los Andes, ubicada sobre Av. Cabildo 2040, con conexión directa a Ciudad de la Paz y a solo 30 metros de Cabildo y Juramento, en pleno corazón de Belgrano y con gran circulación peatonal. El local cuenta con aprox. 81,88 m² distribuidos en dos plantas, con planta principal amplia, entrepiso en planta superior y gran depósito en subsuelo con baulera, lo que permite múltiples usos comerciales. Dispone de 1 baño propio dentro del local, escalera caracol, aire acondicionado casi nuevo, estanterías en vidriera y paneles tipo blister para exhibición en la planta superior. El inmueble se encuentra en muy buen estado, sin deudas ni problemas estructurales, y posee tendidos de cable disponibles para internet (Fibertel/Fibercorp, iPlan o Arnet) y posibilidad de línea telefónica. En la zona hay varios estacionamientos a menos de una cuadra con posibilidad de alquilar cochera, lo que facilita el acceso para clientes. Ideal para comercio, showroom u oficina comercial en una de las galerías más transitadas del barrio. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. (*)Préstamo LENDAR exclusivos de RE MAX, previa evaluación crediticia.

Venta local comercial a la calle ubicado sobre Rincón a metros de Avenida Belgrano, Balvanera Desarrollado en una planta, espacio principal amplio, baño y cocina, vidriera a la calle Zona comercial. Superficie total aproximada : 47,52 M2 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR, PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 150, 151, 168

GALPÓN / DEPOSITO EN VENTA DE 306 M2 CONSTRUIDO - SAN CRISTÓBAL, A REFACCIONAR El inmueble se encuentra ubicado sobre Av. Chiclana en el barrio de San Cristóbal, fácil acceso por avenidas. Cuenta con una superficie total construida de 306 m² distribuidos en planta baja, entre piso, primer piso y terraza y balcón. La planta baja alberga un depósito/galpón en estado regular, requiere refacción, un salón de trabajo, baño, cocina y un patio descubierto. Entre piso, con baño, dormitorio y estar. El primer piso está destinado a vivienda, y depósito con techo parabólico de chapa , balcón al frente. Altillo lavadero y terraza. El lote tiene unas medidas de 8,66 m de ancho por 15,71 m de profundidad, Superficie de 139 m2. La propiedad se encuentra en una zona en expansión edilicia, con acceso a transporte público (Metrobus). Servicios con los que cuenta: Electricidad. trifásica, gas, agua. Apto para uso profesional. Comercial y vivienda, con rampa de a cceso a vehículos. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS Comunicate con nosotros para una rápida información. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Local en Venta – 163 m² en el corazón del Distrito Tecnológico | Parque Patricios A metros del Hospital Materno Infantil Ramón Sardá, en pleno Distrito Tecnológico, se presenta este local en planta baja: un espacio versátil de 163 m² totales (132 m² cubiertos + 31 m² descubiertos), ideal para estudios profesionales, empresas de tecnología o equipos en crecimiento que buscan un lugar propio con excelente conectividad. También puede servir como local, para poder instalar una cafetería, una farmacia u otros emprendimientos. El espacio 132 m² cubiertos, de planta libre y flexible — se adapta al layout que necesites 31 m² al aire libre, ideal para un patio de descanso o expansión 2 baños completos Cocina integrada Espacio técnico en el pasillo del piso, apto para gabinetes o servidores Amenities del edificio Terraza común Comedor compartido Ubicación estratégica En pleno Distrito Tecnológico de Buenos Aires, rodeada de empresas, coworkings e instituciones. A pocas cuadras de las estaciones Parque Patricios y Caseros (Línea H) y con múltiples líneas de colectivo en la zona — conectividad de sobra para tu equipo y tus clientes. Una oportunidad para instalar tu oficina en una zona en pleno crecimiento, con infraestructura de calidad y espacios compartidos que suman valor todos los días. Rondeau 2858, Parque Patricios Consultanos para coordinar una visita ¿Te gustó esta propiedad? Completá tus datos y escribinos. ¡Un asesor de nuestro equipo se va a contactar con vos a la brevedad! ¿Necesitás vender para poder comprar? En RE/MAX te acompañamos en todo el proceso. No lo dudes más, estamos para ayudarte. Esperamos tu consulta! Información legal importante: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La operación está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI) por parte del propietario. Te falta hasta un 30% para comprar? Podés solicitar un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN RECOLETA! - LOCAL COMERCIAL CON SÓTANO Ubicado sobre la calle Beruti al 2796 (esquina Laprida), en un punto estratégico del barrio de Recoleta con gran flujo peatonal y vehicular, excelente entorno comercial y una conectividad inmejorable. Características principales: Superficie total y cubierta: 38,34 m² distribuidos en 2 ambientes. Distribución funcional: Planta principal ideal para atención al público o área de trabajo, y un amplio sótano perfecto para depósito, archivo o espacio de guardado adicional. Baño privado: 1 baño. Luminosidad: Propiedad muy luminosa. Antigüedad: 40 años (muy bien conservado). Expensas: $433.500. Ubicación y Transportes: Subtes (Metro): Estaciones Agüero y Pueyrredón (Línea D), Estación Santa Fe (Línea H). Colectivos: Líneas 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 95, 109, 111, 118, 152 y 194. Un espacio versátil adaptable a diversos rubros comerciales, profesionales o de servicios en una de las zonas más buscadas y transitadas de la Ciudad. Importante: el inmueble se encuentra sujeto al Reglamento de Copropiedad, que establece que cualquier cambio del rubro comercial actual deberá contar con la autorización del Administrador y la anuencia del Consejo de Administración. ¡Consúltanos para coordinar una visita!

Local en Venta – Mansilla 3300, Palermo Excelente ubicación a metros de Av. Coronel Díaz – Ideal para múltiples rubros En este momento funciona una veterinaria. Local de 71 m² ubicado en una de las zonas más activas y conectadas de Palermo, sobre la calle Mansilla al 3300, a tan solo media cuadra de Av. Coronel Díaz, con gran tránsito peatonal y vehicular. Distribución: Aproximadamente 60 m² de salón principal 2 baños individuales Pequeño patio interno techado, ideal como espacio auxiliar, depósito o descanso Importante: Por reglamento, no se permite el uso del local para los siguientes rubros: talleres, gomerías, tintorerías, carnicerías, verdulerías, fruterías, pescaderías ni bares. Es ideal para oficinas, showrooms, servicios profesionales, estudios o locales comerciales que no requieran actividad de manipulación de alimentos ni ruidos molestos. Ubicación privilegiada: A 4 cuadras del Alto Palermo Shopping A pocas cuadras del Hospital de Niños y Av. Santa Fe Zona residencial y comercial consolidada Medios de transporte: Subte línea D (estación Bulnes a 2 cuadras) Múltiples líneas de colectivo: 12, 29, 39, 92, 109, 110, 128, 140, 152, entre otras Fácil acceso desde Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz Una oportunidad ideal para quienes buscan presencia comercial en una zona estratégica y de alta visibilidad. SI TE GUSTA ESTA PROPIEDAD COMPLETA TUS DATOS Y ENVIANOS UN MENSAJE, UN ASESOR SE CONTACTARÁ A LA BREVEDAD! TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? EN TAMBIEN TE PODEMOS ASESORAR NO LO DUDES MÁS! CONTACTANOS! ESPERAMOS TU CONSULTA! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Consultanos para más información o coordinar una visita.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA - USPALLATA 3100, PARQUE PATRICIOS – DZAIN NATURE Financiación propia. DESCRIPCIÓN Local comercial a estrenar de 206 m² en Planta Baja del edificio DZAIN NATURE, sobre Uspallata 3100, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios, frente al Parque de los Patricios y al Edificio del Gobierno de la Ciudad. Proyectado con destino gastronómico, cuenta con: Amplio salón principal con gran desarrollo en planta libre Cocina equipada con instalación de ventilación forzada (inyectores y extractores), prevista especialmente para uso gastronómico, TIENE GAS! Barra de servicio 3 baños: personal, para público y para personas con discapacidad Office independiente Acceso de servicio propio, independiente del acceso peatonal Montacargas para ingreso de mercadería/insumos Medidores y regulador de gas propios del local Doble frente: Uspallata (orientación Norte) e Iguazú (orientación Oeste) Espacio de Coworking en planta baja del edificio Ubicación estratégica: A 100 metros de la estación de Subte Línea H y de la Av. Caseros. En el corazón del Distrito Tecnológico, rodeado de empresas como Mercado Libre, Accenture, PedidoYa, Telefónica e Iplan, y a metros de oferta gastronómica como Starbucks, Café Martínez y Havanna. El edificio cuenta con: Piscina en piso 8 con vista al parque, SUM, gimnasio, parrillas, solarium, cocheras, seguridad digital y bauleras. Excelente oportunidad para inversores o emprendedores gastronómicos, en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de la Ciudad de Buenos Aires. DATOS CLAVE Superficie: 206 m² Precio: USD 590.000 Operación: Venta Ubicación: Uspallata 3100, Parque Patricios, CABA Estado: A estrenar Destino: Gastronómico (preparado especialmente) En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662. Fotos realizadas con IA

Excelente Local en Duplex en planta baja y primer subsuelo amplio acondicionado para el rubro Gastronomico. Entrada en PB al costado del acceso a los departamentos con buena presencia, Baños en Pb y terraza con salida al contrafrente y al jardin. Ideal para el rubro gastronomico. 1SS: Amplio espacio de cocina y para utilizar como deposito.

LOCALES COMERCIALES EN VENTA ALMAGRO ESQUINA LOCAL 2 LOCAL EN VENTA | 102 M² | GALLO 716 – ALMAGRO DOS NIVELES. UNA SOLA OPORTUNIDAD. Local comercial de aproximadamente 102 m² totales, diseñado para aprovechar al máximo la superficie y generar diferentes áreas dentro del mismo negocio. Superficies aproximadas: • Planta Baja: 65 m² • Planta Alta / Entrepiso: 37 m² • Total: 102 m² Una alternativa muy versátil para quienes necesitan superficie comercial + espacio adicional de apoyo, sin pasar a las dimensiones de un gran local. El entrepiso puede convertirse en área administrativa, depósito, showroom, espacio privado o extensión del área comercial. Ideal para: retail, gastronomía, servicios, showroom, estudios, centros de atención, estética, capacitación y múltiples propuestas comerciales. UN LOCAL QUE SE ADAPTA A TU NEGOCIO Se entrega con contrapiso y carpeta cementicia, instalaciones básicas de agua, electricidad y gas, baño y cocina con revoques, medidor eléctrico individual y frente con vidrio o cortina de enrollar según corresponda. Escalera metálica hacia planta alta. Gallo 716 | Almagro | a metros de Av. Corrientes. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

LOCAL en VENTA - Apto Gastronomía / Vs. Rubros - 130m2 cubiertos y 100m2 descubiertos. Dirección: Salguero 1527/29, Palermo, CABA Superficie total: 230 m² Excelente local, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. Ideal para proyectos gastronómicos. El espacio cuenta con habilitación apta gastronomía, lo que permite desarrollar una propuesta comercial con gran potencial en un entorno de alta demanda. Amplio salón principal de 130 m², con frente vidriado y gran visibilidad desde la calle. Patio al fondo de 100 m², ideal para sumar mesas al aire libre, huerta urbana o sector lounge. Excelente calidad constructiva y diseño moderno. Oportunidad única para emprendedores, inversores o marcas que buscan posicionarse en una de las áreas de mayor crecimiento y circulación de Palermo. Consultanos para coordinar una visita y conocer este local con todo el potencial para tu próximo proyecto. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

VENTA LOCAL COMERCIAL CON SUBSUELO – MICROCENTRO – SUIPACHA AL 590 PLANTA BAJA + SUBSUELO | DEPÓSITO | BAÑOS | EXCELENTE UBICACIÓN | APTO DIVERSOS RUBROS COMERCIALES Excelente local comercial en alquiler, ubicado sobre Suipacha al 590, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a pocos minutos del Obelisco y la Avenida Corrientes. Su ubicación estratégica, en una zona de importante actividad comercial y empresarial, rodeada de oficinas, hoteles, comercios y establecimientos turísticos, lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar su actividad en uno de los sectores más transitados y reconocidos de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos niveles, planta baja y subsuelo, ofreciendo una distribución funcional que permite independizar el espacio de atención comercial del sector destinado al almacenamiento de mercadería. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA – SECTOR COMERCIAL El local cuenta con acceso directo desde la calle, un frente de aproximadamente 3,80 metros y una profundidad máxima aproximada de 8,10 metros, con una distribución que permite aprovechar eficientemente la superficie disponible. El salón principal dispone de un sector de aproximadamente 3,80 metros de ancho por 4,70 metros de profundidad, ideal para atención al público, exhibición de productos o desarrollo de distintas actividades comerciales. Hacia el fondo, el espacio continúa con un ancho aproximado de 3,30 metros, donde se encuentra una barra con pileta, que aporta practicidad para el funcionamiento diario. Además, dispone de un sector de baños y acceso mediante escalera al subsuelo. SUBSUELO – DEPÓSITO Y ALMACENAMIENTO La propiedad incorpora un amplio subsuelo destinado a depósito, un diferencial que permite optimizar la organización y el funcionamiento del comercio sin comprometer la superficie de atención al público. Cuenta con un sector principal de aproximadamente 3,70 metros de ancho por 4,70 metros de profundidad, además de espacios complementarios de almacenamiento. El nivel dispone también de un sector independiente para residuos y conexión interna mediante escalera. Su distribución resulta especialmente conveniente para actividades que requieren espacio adicional para guardar mercadería, envases, insumos o productos. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS GENERALES - Local recientemente pintado, en muy buen estado de presentación. - Desarrollo en dos niveles: planta baja comercial y subsuelo para depósito. - Frente a la calle con acceso independiente. - Sector de baños en planta baja. - Barra con pileta. - Espacios de almacenamiento complementarios. - Instalación edilicia totalmente eléctrica, sin suministro de gas. - Ubicación sobre calle peatonal, con espacio frente al local que facilita las tareas de descarga y abastecimiento de mercadería. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en una de las zonas comerciales más consolidadas del Microcentro porteño, el inmueble ofrece proximidad a importantes avenidas, medios de transporte público, establecimientos hoteleros, oficinas y al reconocido circuito teatral de la Avenida Corrientes. Su entorno favorece el desarrollo de actividades comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y cercanía a un público diverso, integrado por trabajadores, residentes y turistas. Una excelente oportunidad para establecer o expandir un negocio en una ubicación céntrica, con la ventaja de contar con un espacio comercial funcional y un subsuelo destinado al almacenamiento de mercadería. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

LOCAL EN VENTA CON RENTA EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito comercial. Local de 70 m² ya alquilado con renta. Completamente nuevo, construido en 2025, ubicado sobre Río de Janeiro en Caballito. La ubicación estratégica sobre una de las arterias principales del barrio garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. El espacio cuenta con amplios frentes de vidrio, excelente iluminación natural y acceso directo desde la calle. Está a dos cuadras del subte. Las instalaciones están completamente modernas, con sistemas eléctricos y sanitarios nuevos, listos para comenzar operaciones inmediatamente. Esta es una oportunidad para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada con demanda permanente. El estado a estrenar elimina gastos inmediatos de refacción y permite comenzar a generar ingresos sin demoras.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Vidal e/ Monroe y Roosevelt (Belgrano, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 50mts2 totales, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 21/08/2026 son de $190000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Local 21-22-23 en el corazon comercial de Recoleta. "Galería Francia".Planta baja de 13,00 x 2,60 m y sotano misma medida. Superficie total: 68 m2., local al fondo con vista desde la vereda. Vigilancia. Baños en primer piso. Consultar por posible venta con sub división del mismo a menor tamaño. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Local 2 Ambientes en Parque Chas, Capital Federal XINTEL (JAK-JAK-5586)

Excelente local comercial sobre Av. Rivadavia al 6400, en la mejor cuadra comercial de Flores. Una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, con gran exposición comercial y una distribución funcional en dos plantas. El inmueble cuenta con 160 m² totales, distribuidos en: Planta baja – 110 m² Amplio salón comercial con vidriera al frente a la calle, con exhibición de ambos lados que potencia la visibilidad del local y la presentación de los productos. Dispone de un sector de exhibición y atención al público, además de un espacio de depósito al fondo, ideal para almacenamiento y organización de mercadería. Planta alta – 50 m² Cuenta con una oficina amplia y cómoda, baño completo, otro chico, cocina de generosas dimensiones y un importante espacio de guardado, adaptable a diferentes usos según las necesidades de la actividad. Su ubicación inmejorable sobre una de las arterias comerciales más importantes de la zona, sumada a su superficie, visibilidad y distribución, lo convierten en una excelente alternativa para marcas, comercios y empresarios que buscan presencia en un punto estratégico de Flores. Actualmente se vende con renta, una opción atractiva para quienes buscan una inversión con ingresos desde el inicio. Superficie total: 160 m² | Planta baja: 110 m² | Planta alta: 50 m² Lugar de acceso atrás del deposito al aire libre con arboles y plantas Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Se requiere la presentación de documento para realizarla. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

SE VENDE/ ALQUILA EXCELENTE LOCAL SOBRE LA CALLE LA RIOJA AL 400, BARRIO DE BALVANERA CABA. UBICACION PREMIUM. CERCANIA CON AV. BELGRANO. A METROS DEL HOSPITAL ESPAÑOL Y DE MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS. FRENTE DE 4.20 M FONDO DE 16 M MEDIDAS APROXIMADAS 1 BAÑO. CUENTA CON ESPACIO PARA DEPOSITO Y OFICINA AL FONDO.. EXPENSAS SUPER BAJAS OPORTUNIDAD!! VALE LA PENA SU VISITA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Local en venta c/vivienda s/lote propio a metros de Av. San Martin y Mosconi y del metrobus. Lote de 8.66x14.20 apx Nueva zonificacion: Ex E3 - Actual: USAM - 17.20m de altura mas 2 retiros En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67