Locales en venta en Capital Federal a estrenar

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Buenos Aires. Local comercial en venta con renta, actualmente alquilado a restaurante de categoría con contrato vigente, lo que garantiza ingresos inmediatos desde el primer día. Ubicado en un edificio moderno de 38 pisos, con amenities de primer nivel como terraza, gimnasio, espacios de coworking, laundry. El local cuenta con una superficie total de 389,90 m², distribuidos en tres niveles: Subsuelo: 87,25 m² Planta Baja: 188,95 m² Entrepiso: 113,70 m² Las unidades se entregan con carpinterías exteriores de sistema tipo Muro Cortina modular, base Frame, lo que garantiza una estética moderna y funcional. Ubicado frente al Paseo del Bajo, a pocas cuadras del Metrobús y rodeado por numerosas líneas de colectivo, ofrece excelente conectividad. A tan solo 750 metros del Puente de la Mujer, a 850 metros de Plaza de Mayo y la Casa Rosada, y próximo a los barrios turísticos de San Telmo y La Boca. En un radio de 2 km se encuentran además universidades públicas y privadas de primer nivel, lo que amplía su potencial comercial. Ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación, renta inmediata y proyección de valorización en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad. contáctanos para más información.

Ubicado en la zona de Congreso, esta propiedad cuenta con muy buenos accesos vehiculares por su cercanía a las avenidas Rivadavia, Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. Asimismo se encuentra próximo a la estación ?Uruguay de la línea ?B? de subterráneos y además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. La zona nuclea locales comerciales sin un rubro predominante y también viviendas y oficinas. El entorno se encuentra decaído aunque la circulación peatonal y vehicular es fluida. El inmueble es de uso comercial y se encuentra en buen estado de conservación general. Emplazado sobre terreno propio de 13,15 mts de frente y 42, 95 mts de fondo. Cuenta con una superficie total cubierta de 5885 m2 desarrollada en subsuelo, planta baja, y once pisos. Las plantas del 1° al 3° piso cuentan con 6 unidades por planta y del 4° al 10° piso con 8 unidades por planta. Las divisiones de todos los pisos pueden ser removidas en caso de desear plantas más libres hasta llegar a una sola unidad por piso. La PB está retirada respecto de la línea municipal unos 2 mts aproximadamente y presenta un local comercial de 328 m2 y el acceso a los pisos superiores mediante escalera y tres ascensores con capacidad para 5 personas. La propiedad tiene 8 baños privados por planta y sanitarios generales para ambos sexos en cada piso. Calefacción central por losa radiante. No posee sistema de refrigeración pero el edificio cuenta con circuitos eléctricos reforzados para equipos individuales en cada oficina. En el subsuelo hay 24 cocheras con acceso por rampa. Buena imagen institucional. Muy buena visibilidad sobre la cuadra. Apto todo destino.

Depósito y Local de Ventas (SIN EXPENSAS) Local Comercial con Deposito Ubicacion= Tacuarí 1835 Capital Federal Local/Deposito todo en Pb Depósito de 380 m2,funcionando como Empresa Guardamuebles . En excelente estado. -Descripción: Planta Baja edificado sobre lote de 9.60 m x 39.28, entrada de autos y camiones ( o tipo camión hasta 3.43 m. ) . • Frente: 9,60m • Fondo: 39,28 m • Local con Oficinas y Salón para venta o Showroom • ,Oficina cocina, dos Baños con Frente de Blindex y C/ cortina electrica Automática Medidas 5mts x 9mts • Oficina en Planta Baja : 4mts x 4ms • Oficina en Primer Nivel : 6mts x 2,5 mts • Kittchennet 2 mts x 1,50 mts - Deposito Comercial con Oficina y Baño • Descripción : • Planta Baja edificado sobre lote de 9,60 mts x 39,28 mts . • Entrada para Autos y Camión • Entrada para Camión Alto 3.45 mts x Ancho 2,93 mts • Deposito Cortina Con motor eléctrico . • Altura Deposito hasta cabreada 9,15 mts • Techo a Dos Aguas • Piso Deposito Alto Transito. • Baño y Vestuario • Sistema Eléctrico: • Fase Trifásica • Tierra tipo • Compañía proveedora / Edesor • Alimentación de Agua Fria - Sistema Constructivo del Edificio: • Sistema estructural: área depósito techo chapa con membrana de aluminio sobre cabreadas metálicas. • Pisos sector oficina cerámicos, Depósito pavimento alto tránsito , para maquinaria pesada con pintura epoxi • Iluminación se proveen luminarias. • Extinción de incendios: Matafuegos -Área donde se ubica la propiedad entre calles: Dr. E. Finochietto, Av. Montes de Oca y Av. Caseros Rutas de Acceso : A 5” del Obelisco, microcentro y muy cerca de Puerto Madero. Ubicado a 400 mts. de Plaza Constitución, todos los medios de transportes ; Colectivos, Trenes y Subterráneos. Accesos y Salidas: Se encuentra ubicado en un buen punto de Bs.As. hacia el Sur por Av. Montes de Oca o Autopista La Plata, a pocas cuadras de Autopista 25 de Mayo, Por Av. 9 de Julio hacia la Zona Norte o por Av. Paseo Colón, salidas a los Aeropuertos Nacional e Internacional por autopista. Edificios Linderos tipo de actividades : Se encuentra frente a las oficinas del Diario Clarín, Grupo A.G.E.A. SA, Diario La Razón, detrás del Hospital de Niños Dr. De Elizalde, Hospital Maria Ferrer, Bagley, Pimentón S.A, entre otros. (Como valor agregado, existe la posibilidad de incorporar una unidad de vivienda ubicada en el segundo piso. Dicha unidad no se encuentra incluida en el valor de publicación del inmueble)

Primer local de galería. Superficie 64 m2 desarrollada en planta baja y entrepiso. Buen estado de conservación. Actualmente con renta.

Excelente Edificio Corporativo Comercial ideal Local/ Oficinas/ Empresa, sobre TERRENO PROPIO DE 8,66x 23, de 3 Plantas, 360m2 cubiertos. Descripción de P r o y e c t o - Echeverría 4 5 5 2 Complejo de 3 unidades funcionales, ideal para shoroom, logística y operación comercial: Unidad 1 - Showroom Comercial (Frente) - Ingreso por portón a hall distribuidor - Showroom o Local con espacio para Ventas, Exposicion y Eventos. - Pick-up point para ventas online E-commerce - Oficina administrativa con Baño en Suite. Posibilodad Comunicacion a Unidad 2. - B a ñ o completo Superficie 80m2 Valor Unidad USD 2.500. Unidad 2 - Galpón Industrial (Fondo) - Acceso desde hall distribuidor por pasillo lateral - Galpón techado con tinglado de 8 metros de altura - Área de depósito/ Galpon en Altura. - Oficinas traseras (ex quincho y oficina contigua) - Techo nuevo con losa que crea entrepiso funcional (40 m aprox.) - Entrepiso con acceso por escalera lateral, ideal para depósito adicional Superficie 130m2 Valor Unidad USD 3.000. Unidad 3 - Duplex Apto Profesional (Planta Alta) - Entrada independiente desde la calle - Primer piso con 2 ambientes (oficina/dormitorio, cocina, baño) - Segundo piso planta libre (playroom o espacio de trabajo) Valor Unidad USD 2.000. Ubicación: Echeverria 4552, Villa Urquiza (a 100 metros del corredor Donado y de una plaza pú- blica), DOHO. Valores de Alquiler Estimados: - Showroom (adelante): USD 2.000 mensuales - Galpón Industrial con oficinas (fondo): USD 2.000 mensuales - Dúplex profesional (planta alta): USD 2.000 mensuales - En block (todo el complejo): USD 7.000 mensuales. Ubicada en el Corazon de Villa Urquiza, DOHO, limite com Belgrano R, a 100m de aplaza Echeverria, a 200m del Corredor de Donado. Zona Comercial. Magnifico Entorno. Accesos a todas las ubicaciones. Unico. ------------------------------ Apto Edificio de 5 Pisos, 800m2 construibles. Apto 650m2 Vendibles. Casa de 3 Plantas. Deposito. Galpon. Empresa, Oficinas, Comercio. Unico. Venta USD 790mil Alquiler USD 7000

¡Descubre el espacio comercial que cambiará tu negocio! Ubicado en la vibrante zona de Recoleta, sobre la icónica Av. Las Heras 1832, este local comercial es una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan destacar en una de las áreas más codiciadas de Buenos Aires. Con un impresionante espacio cubierto de 312.34 m2 distribuidos en dos plantas, este local ofrece todo lo que necesitas para llevar a cabo tu visión comercial. La orientación noreste garantiza una excelente luminosidad durante todo el día, creando un ambiente acogedor y atractivo para tus clientes. Además, cuenta con una superficie no cubierta de 10.69 m2 perfecta para un pequeño patio o área de descanso. El local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, cable, agua potable y wifi, asegurando que tu negocio opere sin contratiempos. También cuenta con alumbrado público, lo que mejora la seguridad y visibilidad en la zona. Diseñado pensando en la accesibilidad, el local es apto para personas con movilidad reducida, lo que amplía tu potencial base de clientes. El espacio incluye cocina, toilette y un patio que ofrece una versatilidad inigualable para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Con dos baños disponibles, tus empleados y clientes disfrutarán de la comodidad necesaria para un entorno profesional. Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación privilegiada en Recoleta te asegura un flujo constante de peatones y fácil acceso a transporte público. Ya sea que estés pensando en abrir una boutique de moda, un estudio creativo o una oficina innovadora, este local ofrece la infraestructura y la ubicación que necesitas para triunfar. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en el corazón de Buenos Aires. ¡Contáctanos para más información y coordina una visita! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Exclusiva Oportunidad de Inversión, Local Gastronómico con Terminaciones De Categoría En Recoleta! Av. Las Heras al 1800, entre Av. Callao y Ayacucho. Cerca de las avenidas Alvear y Santa Fe. Próximo al Recoleta Mall, Cementerio dela Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López y Planes Planta Subsuelo: Amplio espacio de depósito de 95,97 m2. Planta Baja: Amplísimo salón de 201,50 m2 cubiertos. Baño para discapacitados. Cocina. Salida a sector descubierto de 10,69 m2 Posesión estimada: Diciembre de 2026. Espacios nutridos de belleza con calidad insuperable de sus materiales, detalles en cada espacio transforman a los proyectos Lifestyle en la mejor alternativa para vivir y disfrutar. Ideados para sentir el confort y cargados de una energía activa, que se destaca en sus diseños pensados para una iluminación natural de sus ambientes. IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Venta de Local - A Estrenar - Uriarte 2217, esquina Paraguay, Palermo Proyecto moderno con excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, Plaza Italia, Subte D y múltiples líneas de colectivo. Ideal para quienes buscan combinar diseño, funcionalidad y excelente conectividad. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con balcón terraza. Apto profesional. Detalles del Edificio – Espacio Uriarte Hall de acceso de categoría revestido. Pórtico en vidrio con detalles en aluminio pintado. Fachada de hormigón visto, paramentos revocados y barandas de aluminio con vidrio. Ascensor automático marca Hoser o similar, con puertas automáticas de piso y cabina de acero inoxidable en planta baja. Servicios Comunes SUM Parrilla Espacio para GYM Laundry Detalles de Terminación Aberturas: Carpinterías en aluminio pintado. Climatización: Calefacción por losa radiante central. Instalación eléctrica y drenaje preparado para equipos de aire acondicionado tipo split. Provisión de Agua: Agua caliente central. Distribución de agua fría y caliente por cañerías de termofusión. Instalación Eléctrica: Normas y materiales aprobados por el ENRE. Terminaciones Interiores: Piso porcelanato en estar-comedor y dormitorios. Revestimiento cerámico de 1ª calidad en cocina. Puertas enchapadas en melamina con herrajes de 1ª calidad. Frentes e interiores de placard en melamina. Piso cerámico en balcón terraza. Barandas de aluminio y vidrio pintado sobre parapeto de hormigón. Desagüe pluvial. Cocina: Amoblamiento completo con bajos. Mesadas de granito y pileta en acero inoxidable. Cocina eléctrica completa línea Florencia o similar. Baños: Artefactos sanitarios Roca Mónaco. Grifería monocomando FV o similar. Mesada en baño. Pintura: Pintura al látex completa. Consultanos por disponibilidad, planos y precios actualizados. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – DOME GREEN SOHO (PALERMO SOHO) Dirección: Av. Córdoba 4340 – Palermo Soho, CABA Superficie total: 190,48 m² Forma de pago: Contado Cocheras opcionales (usd 33.000) Apto personas con movilidad reducida Local comercial de categoría ubicado en la planta baja del emprendimiento DOME Green Soho. Con frente sobre Av. Córdoba, ofrece máxima visibilidad y un entorno de gran tránsito peatonal y vehicular. Ideal para marcas que buscan presencia estratégica en una zona altamente comercial y de gran crecimiento. El local cuenta con 190,48 m² totales a estrenar, con un frente vidriado que potencia la exposición comercial. Su superficie amplia permite múltiples configuraciones según el rubro, destacándose por su versatilidad y ubicación privilegiada dentro del proyecto. Características del local: – Superficie total: 190,48 m² – Frente sobre Av. Córdoba – Planta baja con excelente visibilidad – Frente vidriado – Apto múltiples rubros – Entrega inmediata – Edificio de categoría – Acceso para personas con movilidad reducida Amenities del edificio: – SUM – Parrilla – Gimnasio – Kids Club & Playground – Laundry – Sauna – Ducha islandesa – Piscina In/Out – Solarium interior/exterior Características del edificio: – 4 ascensores – 15 pisos – 116 unidades de 1 a 4 dormitorios – 8 departamentos por piso – 2 subsuelos de cocheras – Placards interiores – Apto profesional Ubicación: A metros de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Estado de Israel, cercano a Honduras, Malabia y Gascón. Zona donde convergen Palermo y Villa Crespo. Excelente accesibilidad desde avenidas principales, líneas de subte y variedad de transporte público. Ubicación estratégica en pleno Palermo, uno de los polos comerciales y residenciales más buscados de la ciudad. Sobre el emprendimiento: DOME Green Soho ofrece un diseño moderno con optimización de espacios y calidad constructiva. Cuenta con amplios amenities y una estética actual. Es un desarrollo Dinámico, Original, Moderno y Elegante. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

SE VENDE (CON MUY BUENA RENTA ACTUAL) EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE LA CALLE VIEYTES AL 1300, (Y CALIFORNIA) BARRIO DE BARRACAS , CABA. ZONA OUTLET!! ZONA TOTALMENTE ESTRATEGICA, RODEADA DE LAS MEJORES MARCAS DE INDUMENTARIA Y CALZADOS!!. CERCANIA CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. ZONA PREMIUM!! LOCAL ACTUALMENTE CON UNA EXCELENTE RENTA SE TRATA DE UN LOCAL NUEVO, A ESTRENAR!! EXCELENTES MEDIDAS!!! CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS: 9M DE FRENTE X 22 M DE FONDO aprox. TOTAL 200M2 aprox LOCAL CON DOBLE ALTURA. NO PAGA EXPENSAS!! SE ENCUENTRA UBICADO JUSTO EN FRENTE DEL LOCAL DE ADIDAS.. CERCANIA CON NIKE, PUMA, TOPPER, MONTAGNE, Y DEMAS MARCAS PREMIUM. EL LOCAL YA ESTA ALQUILADO APTO TODO RUBRO!! 1 BAÑO.. SE ENTREGA CON PERSIANA NUEVA Y AUTOMATICA. OPORTUNIDAD POR SUS M2, UBICACION, PRECIO Y MEDIDAS!! VALE LA PENA SU VISITA!!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Excelente local comercial en venta con renta en Recoleta. Ubicado sobre Uruguay 1285, entre Arenales y Juncal, en una de las zonas más consolidadas de Recoleta. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 104,51 m², desarrollados íntegramente en planta baja. Dispone de un frente de aproximadamente 5 metros de vidriera, una planta libre de excelente aprovechamiento, dos baños y patio propio, ofreciendo una distribución funcional y versátil para múltiples destinos comerciales. Actualmente se encuentra alquilado hasta fin de 2026, generando renta, lo que representa una atractiva oportunidad para inversores que buscan un activo con ingresos. Su ubicación, a pocos metros de Av. Santa Fe, combina la cercanía a uno de los principales corredores comerciales de la ciudad con un entorno de alta densidad residencial, oficinas, consultorios y una amplia oferta de servicios, generando un movimiento peatonal constante durante todo el día.

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR – SAAVEDRA – 163 M² – EXCELENTE UBICACIÓNIMPERDIBLE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN SAAVEDRA, A METROS DE AV. CABILDO Excelente local desarrollado en planta bajacon entrepiso, con una superficie total aproximada de 163 m². La planta baja cuenta con 80 m², mientras que el entrepiso el de 83 m2. El local se destaca por su frente completamente vidriado en doble altura, generando una excelente presencia comercial, gran luminosidad y máxima visibilidad desde el exterior. Cuenta con entrada independiente del edificio, lo que brinda mayor privacidad, autonomía y comodidad. Características: 80 m² en planta baja. 83 m² en entrepiso. 163 m² totales aproximadamente. Orientación: Suroeste. A estrenar. Edificio nuevo. Entrada independiente. Frente vidriado en doble altura. Baño para personas con discapacidad en planta baja. 2 baños en planta alta y un baño para discapacitados en planta baja. Excelente luminosidad. Amplias posibilidades de uso comercial y profesional. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En el barrio de Saavedra, entre Av. Cabildo y San Isidro Labrador, a metros de Av. Cabildo y a solo 4 cuadras de Av. General Paz. Zona comercial, con excelente circulación y muy buena conectividad, tanto por medios de transporte como por sus accesos vehiculares. Una propuesta ideal para local comercial, showroom, oficinas, consultorios, estudio profesional, centro de servicios y múltiples emprendimientos. ENTREGA ESTIMADA: NOVIEMBRE 2026. Una excelente oportunidad para estrenar un espacio comercial moderno, visible y estratégicamente ubicado en Saavedra. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Local Comercial en Venta – 255 m² sobre Emilio Lamarca, a metros de Av. Juan B. Justo Local comercial en venta ubicado sobre Emilio Lamarca 919, casi esquina Av. Juan B. Justo, con excelente acceso y conectividad. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una superficie cubierta total aproximada de 255 m², ofreciendo espacios amplios para atención al público, depósito, producción o uso comercial. Características: 255 m² cubiertos Planta Baja: 5,00 x 25,50 m Primer Piso: 5,00 x 25,50 m Amplio frente Dos plantas con múltiples posibilidades de distribución Uno de sus principales diferenciales es que dispone de espacio para realizar carga y descarga con automóvil o camioneta directamente sobre el frente del local, facilitando la operatoria diaria para comercios, distribuidores, importadores y empresas que reciben mercadería con frecuencia. Por su distribución y ubicación, resulta apto para showroom, depósito, venta mayorista y minorista, oficinas comerciales o actividades que requieran una importante superficie operativa. Emilio Lamarca 919 – A metros de Av. Juan B. Justo Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

VENTA OFICINA COMERCIAL EN en pleno corazón de Núñez, ubicadA estratégicamente a media cuadra de Avenida San Isidro Labrador y Avenida Cabildo. Su excelente ubicación ofrece una inmejorable accesibilidad y una gran cantidad de medios de transporte, lo que lo convierte en una opción ideal para diversos rubros. Este local se desarrolla en dos plantas, contando con una planta baja y un entrepiso, lo que le otorga una distribución versátil y funcional. Con una superficie cubierta de 164.5 m2, el espacio es luminoso y de amplias dimensiones, características que lo hacen perfecto para uso profesional y oficinas comerciales. El local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable, y wifi, además de contar con alumbrado público y red de desagües pluviales. Incluye aire acondicionado individual para asegurar el confort. Este local comercial es una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una zona de alto tránsito y visibilidad. Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos. NO APTO GASTRONOMÍA Llamame y coordinamos una visita. *IMPORTANTE: El horario de visita es de lunes a viernes de 10,00hs a 15,30hs. SIN EXCEPCIÓN © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Local comercial ubicado sobre Diagonal Norte a una cuadra de la peatonal Florida. Buenos accesos vehiculares y peatonales. Zona fuertemente consolidada. Buen estado de conservación general. Posee doble altura, pudiéndose realizar un EP. No Apto Gastronomico. Opción venta de cocheras. Venta con renta.

4 LOCALES COMERCIALES EN VENTA SOBRE BOYACA 1000 - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque D Local 1: Superficie total : 38 m2 - Vacante Local 2: Superficie total: 47 m2 - Alquilado (Panadería) Local 3: Superficie total: 96 m2 -Alquilado (Gastronomía) PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques A, B, C y E

1 LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE FRANKLIN - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque E Local 1: Superficie total : 35 m2 - Alquilado (Cafetería) PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques A, B, C y D

3 LOCALES COMERCIALES EN VENTA SOBRE BOYACA 1000 - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque C Local 1: Superficie total : 74 m2 - Vacante Local 2: Superficie total: 52 m2 - Alquilado (Artículos infantiles) Local 3: Superficie total: 109 m2 - Alquilado (Pilates) PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques A, B, D y E

1 LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE NEUQUEN - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque B Local 1: Superficie total : 94 m2 - Alquilado (Gimnasio) PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques A, C, D y E

10 LOCALES COMERCIALES EN VENTA SOBRE GAVILÁN - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque A Local 1: Superficie total : 148 m2 - Alquilado (Gastronomía) Local 2: Superficie total: 112 m2 - Alquilado (Heladería) Local 3: Superficie total: 116 m2 -Alquilado (Pet shop) Local 4: Superficie total: 148 m2 - Alquilado (Servicios) Local 5: Superficie total: 154 m2 - Alquilado (Gastronomía) Local 6: Superficie total: 134 m2 - Alquilado (Belleza femenina) Local 7: Superficie total 137 m2 - Alquilado (Servicios) Local 8: Superficie total : 168 m2 - Alquilado (Bienestar) Local 9: Superficie total: 165 m2 - Alquilado (Indumentaria) Local 10: Superficie total: 160 m2- Alquilado (Indumentaria) PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques B, C, D y E

Excelente local sobre Av. Pueyrredón. Zona de altísimo tránsito peatonal. A 100 mts de Av. Corrientes. Estación Pueyrredón - Subte B / Estación Corrientes - Subte H. Posee 1 plantas. La P.B. cuenta con 3.50 mts de frente x 42 mts de fondo. Tiene doble altura. se podria hacer el primer piso perfectamente. Ver Planos! Dos baños propios. Es Apto todo destino. No paga expensa. Consultame! ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers

Espectacular local en venta, se encuentra ubicado en una de las mejores zonas del centro comercial de Once Sobre la Av. Corrientes a metros de la Av. Pueyrredón. Salida del subte B y cruce peatonal. Tiene 3 plantas, (subsuelo - planta baja - primer piso) Medidas Aproximadas 3,30 x 28 PB + patio 3,30 x 25 en Primer subsuelo 3,30 x 25 en Primer piso. Local se encuentra sin inquilino por decision del propietario. Excelente inversion para Renta. ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers

Local en venta, Av. Dorrego 454/456 CABA. No paga expensas. Frente 8,50 mts. Superficie total 15m2. A metros del Movistar Arena. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Local ubicado entre medianeras en lote en propiedad horizontal sobre avenida. Cuenta con muy buenos accesos tanto vehiculares como peatonales por encontrase próximo a importante avenidas tales como Av. Callao, Av. Belgrano, Av. Corrientes y 9 de Julio. Asimismo se encuentra frente de la estación de subte "Saenz Peña" de la línea "A" y de aprox. 30 líneas de colectivos. Desarrollados en tres plantas. Planta Baja, EP y SS. Doble altura de techos. Apto gastronomía.