Locales en alquiler en GBA Zona Sur

ALQUILER LOCAL LANUS OESTE QUINTANA AL 300 CASI ESQUINA CAVOUR 3190 LOCAL 3- . LOCAL DE 4,60 X 6,20 en esa superficie BAÑO de 1,60 x 1,40- sup cub propia del local 26.20 PATIO descubierto de 2 x 4,90- piso porcelanato persiana levadiza electrica vidriera con puerta central ajuste trimestral segun IPC- mas ARBA, TSG, AYSA, EDESUR, SEGURO DE INCENDIO- las medidas son aproximadas- = requisitos: 1 mes adelantado, 1 mes deposito- 5%honorarios-15sellados- GARANTIA PROPIETARIA, pedido de certificados, veraz, seguro de incendio- . XINTEL (CCZ-CCZ-103)

LOCAL A ESTRENAR EN ZONA COMERCIAL EN CONSTANTE MOVIMIENTO. Sobre San Martin, ante esquina Alberdi. Ideal DIETETICA- CENTRO DE ESTETICA- BARBERIA- OFICINA. Posee un amplio salon, todo vidriado. Un frente de 4 metros! Aberturas a medida y puerta de vidrio. Persiana metalica automatizada. Pisos de porcelanato. Espacio de kitchenette, toilette y pequeño patio trasero. El valor mensual es de U$D 850. FIJO, sin ajuste. El contrato es por 24 meses. Los requisitos son: Mes de ingreso otro mes en concepto de depósito. Y los honorarios de la inmobiliaria. De garantías podrían ser un garante propietario o una garantía de seguro de caución "Premium" o "Finaer" Consultas a: Ivan BiancoTel. /whatsapp 11 6425-1780 Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. XINTEL (DOP-DOP-2279)

LOCAL / DEPÓSITO DE 870 M² | QUILMES CENTRO | MONTACARGAS Excelente inmueble comercial ubicado en Lavalle 663, entre Alem y Garibaldi, en pleno centro de Quilmes. Una propiedad de gran escala y muy buena capacidad operativa, ideal para empresas que necesiten combinar depósito, logística, distribución, atención comercial y áreas administrativas en un mismo inmueble. A tan solo 3 cuadras de la estación de Quilmes y 1 cuadra de la peatonal Rivadavia, en un sector de excelente circulación y conectividad. SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 870 M² Distribuidos en tres plantas: • **Subsuelo:** 295 m² • **Planta Baja:** 215 m² • **Primer Piso:** 360 m² La Planta Baja cuenta con un frente aproximado de **6 metros** y **25,74 metros de fondo**. **AMPLIOS ESPACIOS Y MUY BUENAS ALTURAS** • Planta Baja: **4 metros libres** • Primer Piso: **4 metros libres** • Subsuelo: **3 metros libres** Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su **montacargas, que comunica las tres plantas**, facilitando el traslado interno de mercadería y permitiendo una operación mucho más eficiente. Cuenta además con **frente comercial sobre la calle Lavalle** y grandes superficies que ofrecen flexibilidad para adaptar la propiedad a distintos tipos de actividad. Por sus características, puede resultar especialmente interesante para: • Logística y distribución • Depósito y almacenamiento • Empresas con oficinas operativas • Comercios de gran superficie • Centros de capacitación • Actividades profesionales o de atención ambulatoria, sujetas a las habilitaciones correspondientes **Posibilidad de incorporar superficie adicional.** Una propiedad difícil de encontrar por **ubicación, cantidad de metros, alturas y funcionalidad**, en pleno centro de Quilmes. **GASTOS INFORMADOS — MAYO 2026** • Arqui: $428.000 • Expensas: $296.000 • AySA: $324.000 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

LOCAL COMERCIAL | MORENO Y PEATONAL RIVADAVIA | QUILMES CENTRO Excelente local ubicado junto a una de las esquinas comerciales más destacadas del centro de Quilmes, a metros de Peatonal Rivadavia y Moreno. Cuenta con una superficie total aproximada de 269 m², distribuidos en: • Planta Baja: 160 m² • Subsuelo: 109 m² La planta presenta una configuración en “L”, con aproximadamente 11 metros de frente y 17 metros de fondo, ofreciendo muy buena exposición comercial y múltiples posibilidades de distribución. Uno de sus principales diferenciales es su marquesina propia de más de 11 metros, ideal para lograr una fuerte presencia de marca y visibilidad desde la vía pública. ALTURAS • Planta Baja: 3,80 m • Subsuelo: 3,30 m Bajas expensas. El local se encuentra vacío y disponible. Una muy buena opción para marcas, cadenas comerciales, servicios o empresas que busquen instalarse en un punto estratégico del centro de Quilmes. Consultar valor de llave. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Alquiler de Local en Lanús Oeste, Lanús LOCAL SOBRE AV. SAN MARTIN CON DOBLE VIDRIERA A LA CALLE Y PERSIANA METALICA CIEGA. CUENTA CON SALON LIBRE Y UN BAÑO. SERVICIO DE LUZ. MUY BUENA UBICACION SOBRE AVENIDA. ZONA CON MUCHO TRANSITO PEATONAL POR CERCANIA A CLUBES, FABRICAS Y COLEGIOS. ALQUILER $600.000 + TSG, AYSA Y EDESUR GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION. XINTEL (DCI-DCI-840)

Alquiler en oportunidad en pleno corazón de Berazategui Centro: muy buen salon listo para poder utilizar. Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Matias Nicolás Ricci. Matrícula 1.200 C.M y C.P.Q CEO y FOUNDER RICCI La Inmobiliaria. Salón en alquiler con opción a venta con excelente ubicación, ideal para múltiples destinos ubicado sobre la calle 22 al 5200, a media cuadra de Av. Mitre, a sólo 600mts de la estación de tren y a 800mts de la subida a autopista Bs. As - La Plata. Cuenta con un amplio espacio principal con gran capacidad y en muy buen estado de conservación. Además tiene dos vestuarios, separado por dama y caballero. También cuenta con 2 cuartos adicionales, para darle varios usos tales como oficinas y en la parte trasera patio descubierto con un cómodo galpón, perfecto para depósito o espacio de trabajo. En la planta alta: nos encontramos con la construcción de dos oficinas extras, para darle mayor privacidad y funcionalidad a todo el salón. Este salón cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y más. Además de la conectividad que ofrece el acceso a internet, teléfono, cable y wifi. Coordiná tu visita para conocer el lugar y consultanos por requisitos. La información proporcionada en esta publicación es orientativa y no constituye documentación contractual. Las características del inmueble deben ser confirmadas mediante el título de propiedad y planos municipales correspondientes. La operación está sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Resolución General Nº 2371 de ARCA por parte del propietario. .-

Galpon en venta jose hernandez el mismo se encuentra ubicado en la calle 517 e/ 17 y 18, en una zona estrategica de la ciudad. Se trata de un inmueble que fue reciclado a nuevo, que cuenta con 140mts cubiertos y 400 mts totales. A su vez cuenta con cocina, 2 baños, cochera para 3 autos. Consultas al : 221-5082507

Excelente esquina comercial en alquiler, ubicada en una de las zonas más buscadas de Pasaje Rodrigo.Desarrollada sobre un lote de 10 x 16 metros, cuenta con 438 m² cubiertos distribuidos en dos niveles, ofreciendo espacios amplios, luminosos y de gran versatilidad. La propiedad dispone de 3 baños, cocina y entrada de servicio independiente para proveedores, brindando funcionalidad tanto para actividades comerciales como profesionales. Por su excelente ubicación, superficie y características constructivas, presenta múltiples alternativas de uso: resulta ideal para proyectos gastronómicos, restaurantes, cafeterías, cervecerías, oficinas administrativas, espacios de coworking, estudios profesionales, centros de atención y otros emprendimientos comerciales.

LOCAL EN ALQUILER - UBICADO EN MERCADO CANNING, EZEIZA Descubre este local comercial en alquiler en Canning, Ezeiza. Con una superficie cubierta de 65 m2 y orientado al oeste, este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en un área estratégica y de alta visibilidad. Este local proporciona un espacio versátil y bien iluminado, ideal para adaptarse a una diversidad de usos comerciales o profesionales. Facilita el acceso y la operación diaria, mientras que su ubicación en un entorno seguro y luminoso potencia su atractivo. El local cuenta con pisos símil madera San Lorenzo y aberturas de PVC DVH, asegurando un ambiente moderno y eficiente en términos de aislamiento. La seguridad del área y la ausencia de gastos comunes o impuestos municipales hacen de este espacio una opción conveniente y práctica. Esta propiedad es perfecta para emprendedores que buscan maximizar su inversión, ofreciendo una oportunidad única para posicionar su negocio en una ubicación privilegiada dentro de Canning. El crecimiento y el dinamismo del entorno aseguran la proyección de tu emprendimiento. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un área que combina comodidad, visibilidad y potencial de negocio. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

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LOCAL ALQUILER - UBICADO EN MERCADO CANNING, EZEIZA Descubre este local comercial en alquiler en Canning, Ezeiza. Con una superficie cubierta de 113 m2 y orientado al oeste, este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en un área estratégica y de alta visibilidad. El local cuenta con un frente de 9.5 metros y una profundidad de 10.92 metros, lo que proporciona un espacio versátil y bien iluminado, ideal para adaptarse a una diversidad de usos comerciales o profesionales. Su diseño en el primer piso facilita el acceso y la operación diaria, mientras que su ubicación en un entorno seguro y luminoso potencia su atractivo. Servicios públicos y la seguridad del área lo convierten en una opción conveniente y práctica. Sin gastos comunes ni impuestos municipales informados, este local se presenta como una opción rentable y atractiva para emprendedores que buscan maximizar su inversión. Aprovecha esta oportunidad única para posicionar tu negocio en una ubicación privilegiada dentro de Canning, donde el crecimiento y el dinamismo del entorno asegurarán la proyección de tu emprendimiento. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Alquiler de Local, Ezeiza Cuenta con 166m2 de local + deposito de 29m2 XINTEL (MBM-MBM-530)

Alquiler de Local en Lanús Oeste, Lanús Destacado local comercial de diseño moderno y vanguardista, ubicado estratégicamente en Moreno 15, pleno corazón del polo comercial y gastronómico "Lanusita". A metros de la Av. Hipólito Yrigoyen y de la calle Del Valle Iberlucea. Gran visibilidad e impacto visual inigualables para cualquier tipo de marca o franquicia. Distribución: Planta Baja: salón principal totalmente vidriado, equipado con pisos de porcelanato, baño y cocina. Fachada Comercial: Importantes vidrieras de piso a techo con puertas de seguridad Blindex, ideales para exhibición de productos y excelente atención al público. Planta Alta: Amplio y funcional entrepiso, óptimo para uso administrativo, oficinas privadas o sector de depósito/stock. Estado General: Impecable estado de conservación, listo para iniciar actividades comerciales de inmediato. Condiciones Comerciales y Requisitos: Alquiler $2.000.000 + IVA (Facturado). + Servicios y expensas Actualización: Incremento trimestral por IPC. Garantía propietaria o seguro de caución. XINTEL (DCI-DCI-836)

ALQUILER | IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – AV. CASTEX Y LACARRA Ubicado en una de las esquinas con mayor circulación y visibilidad de la zona, este importante local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos de gran escala. Uno de sus grandes diferenciales es su imponente frente en esquina: al elevar sus cuatro cortinas metálicas, el local se transforma en un espacio completamente abierto, de gran amplitud, luminosidad y excelente impacto visual, logrando una presencia comercial difícil de igualar. Características: * Valor de alquiler: USD 10.000 mensuales * Superficie total: 323 m² * Planta baja: 239 m² * Entrepiso: 84 m² * Espacio destinado a depósito en planta baja. * Entrepiso ideal para oficinas, área administrativa, depósito o sector de apoyo. * Frente sobre Av. Castex: 16 metros con dos cortinas metálicas. * Frente sobre Lacarra: 14,48 metros con dos cortinas metálicas. * Gran potencial para adaptar el espacio a las necesidades de cada proyecto comercial. Ideal para locales de gran escala, cadenas comerciales, supermercados, gastronomía, gimnasios, bancos, centros médicos, retail, showroom y múltiples desarrollos comerciales. No apto para concesionarias de automóviles. Consultanos para más información y coordinar una visita. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces - Matrículas 4383 y 4516

Alquiler de Local en Bernal Oeste, Quilmes. Alquiler de Local en Bernal Oeste, Quilmes. Excelente local comercial, con techo de losa y pisos mosaicos, un baño con pisos mosaicos. Amplio frente para vidriera con persiana metálica. Impecable estado. XINTEL (RCP-RCP-2225)

Alquiler de Local, Berazategui Ubicación: Av.14 esq 134. Berazategui. Comodidades: Local de 3.60 x 10 mts con baño y vidriera XINTEL (INB-INB-3892)

Alquiler de local en doble altura con frente vidriado y cortina micropreforada. Cochera privada. Espacio para dejar autos para los clientes. XINTEL (MBP-MBP-1940)

LOCAL EN ALQUILER - MONTE GRANDE, ESTEBAN ECHEVERRÍA Amplio local de 50 m2. Se destaca por su ubicación privilegiada, a tan solo dos cuadras de la avenida principal y de la estación de Monte Grande, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. El frente del local es completamente vidriado en toda la esquina, maximizando la visibilidad y la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y atractivo. Cuenta con un baño y una cocina, ofreciendo comodidad tanto para empleados como para clientes. Este local es ideal para una amplia variedad de rubros gracias a su versatilidad y a su conexión con servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, e internet, además de pavimento y alumbrado público. La disposición del local en un solo nivel facilita el acceso. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Importante local sobre calle 12 a estrenar. 8.50 metros de frente. 212 m² en planta baja (Salón), instalación de sanitarios. Doble altura en el frente. Primer piso 170 m² Pre instalación de aire acondicionando en ambas plantas. Patio de 145 m²

Excelente esquina comercial sobre Av. Cantilo.Propiedad con 42 metros de frente sobre 2 calles, por 30 metros de fondo, que ofrece 420 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Cuenta con amplio salón comercial, cocina equipada, cuatro baños y patio. Por su ubicación, dimensiones y características, resulta ideal para emprendimientos gastronómicos u otros rubros de gran afluencia.

Importante local sobre diagonal 74. 10 metros de frente. 2 Niveles. 260 mts de planta baja, 40 m2 en planta alta. 2 baños en planta alta y un baño de serivicio Amplios destinos comerciales.

Local en alquiler en Galería el Sol, 22 m2 cubiertos con entrepiso. 3 mts de frente por 6 de fondo. ------------------------ Dacal Bienes Raíces (0221) 421-3888/1112

Local en alquiler en Rafael Calzada, Almirante Brown Local en alquiler de medidas aproximadas 4x8m con depósito 3x2m, baño instalado y entrepiso 3x2m Cuenta con persiana metálica y vidriera. XINTEL (DEH-DEH-781)

Local / Locales en Greenville Polo Resort, CENTRO COMERCIAL , HUDSON , Berazategui km 32 Autopista Bs.As. La Plata Amplio estacionamiento con seguridad Actualmente funcionando un módulo de 920 m2 - 100 A 920 M2 FRENTE A ABRIL ,y 20 urbanizaciones privadas - 35.000 residentes nivel Medio-Alto / Alto . Profesionales , Empresarios y Extranjeros vinculados al Polo. XINTEL (SGM-SGM-1472)