Locales en alquiler en Capital Federal

Alquiler de local esquina — Microcentro, CABA Ubicación premium: esquina Florida y Rivadavia, en pleno Microcentro. Frentes y medidas: Rivadavia: 17 m Florida: 7,50 m Frente total: 24,50 m Superficie Superficie total: 294 m² Planta baja: 147 m² (gran vidriera, altura y circulación) Sótano: 147 m² (depósito/área técnica) Características destacadas: Excelente visibilidad peatonal y vehicular Amplas vidrieras y acceso en esquina Distribución versátil, ideal para comercio, showroom, oficinas, bancos o gastronomía (sujeto a habilitaciones) Buena conectividad: transporte público y principales arterias del centro Condiciones y gastos: Alquiler: consultar Gastos y requisitos: a convenir (se provee información detallada bajo consulta) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-103)

LOCAL COMERCIAL ALQUILER VILLA CRESPO ZONA OUTLETS Excelente local a la calle en zona de Outlets. El mismo de 24 mts2 con baño, para emprender su negocio. Ideal para oficina, profesional o pequeño negocio comercial. Excelente ubicación. Con gran transito peatonal. Uso Actual libreria - disponibilidad para Noviembre 2025. AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3087)

Alquiler de Local en Caballito, Capital Federal LOCAL Nro. 20 ubicado dentro de la Galería Alefa. Cuenta con un sótano de 12x3 con un baño compartimentado. La galería tiene entrada común por Av La Plata 35/39 y Av Rivadavia 4526/32.Cuenta con encargado, seguridad nocturna, baños comunes para hombres y mujeres y cámaras de seguridad. Situado en el corazón del barrio de Caballito. Area comercial con alto tránsito peatonal , con excelente conectividad (subte A - Estac. RIO DE JANEIRO y MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO). ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso mostrando pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ANY-ANY-49)

LOCAL EN ALQUILER - LA BOCA - CAPITAL FEDERAL Local con vidriera y persiana metálica. 40 m2. Excelente ubicación, a 100 metros de la Av. Alte. Brown. Expensas accesibles. Apto todo destino. REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA o SEGURO CAUCIÓN + 1 MES DEPÓSITO + 1 MES ANTICIPO + COMISIÓN INMOBILIARIA + COSTO INFORMES SBI PROPIEDADES LEY 2340 ARTICULO 11 DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL (SBI-SBI-1412)

BALVANERA, LOCAL EN ALQUILER 2 PLANTAS DE 130 M2 CADA UNA J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3967)

Alquiler de Local en Balvanera LOCAL EN ALQUILER EXCELENTE ZONA COMERCIAL !!! PASO Y CORRIENTES !!! PB Y SÓTANO 3 X 10 M J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3834)

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - MICROCENTRO Importante local comercial sobre Avenida Córdoba, a metros de la calle Florida, en pleno corazón del Microcentro porteño. Desarrollado en tres plantas más subsuelo, ofrece amplios espacios y excelente funcionalidad para múltiples destinos comerciales e institucionales. La planta baja cuenta con dos grandes salones de excelente presencia. En los pisos superiores dispone de divisiones, tesoro y cocina. Además, posee patio y azotea accesible. Aire acondicionado central por conductos. Ideal para instituciones bancarias y financieras, entidades administrativas, logística, concesionarios y empresas afines. CONSULTAR VALOR LEPORE PROPIEDADES C. 11-4169-3982 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE8-37988)

Alquiler de Local en Barracas, Distrito del Diseño, Capital Federal, Zona Comercial. Excelente local en alquiler, zona muy transitada, junto a oficinas de Anses y a 100 mts del Ministerio de Justicia y Seguridad del GCBA y Frente a complejo de viviendas y oficinas Molina Ciudad y futuro emprendimiento Palacio Molina. Por la zona transitan muchas líneas de colectivo como ser líneas Nº 8, 10, 12, 17, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 60, 64, 70, 74, 86, 93, 98, 102, 133, 154. Posee de planta 188,77 m2, sótano 46,36 m2, y de entrepiso 83.16 m2. Frente vidriado de 7.30 m. Apto todo destino. Doble Vidriera. Sin expensas. SBI Propiedades LEY 2340 ARTICULO 11 - DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL (SBI-SBI-371)

Alquiler de Local en Balvanera Alquiler de local Excelente zona comercial 160 m2 Planta Baja 4 x 17 metros Entre Piso 3 x 4 metros Subsuelo 4 x 20 metros J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3910)

ALQUILER LOCAL ZONA OUTLETS VILLA CRESPO. Excelente Local comercial en plena zona de outlets - Sin Expensas! El mismo cuenta con un frente de 4 mts y fondo de 15 mts, baño en planta baja. Perciana metalica electrica. entrepiso de 4 x 5 mts. con una segunda planta para deposito y unico con salida a la azotea! Ideal para Indumentaria, varias marcas. Excelente ubicación, oportunidad de montar su propio negocio o ampliar su marca comercial! AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2937)

EXCELENTE Local comercial en alquiler. Villa Crespo. UBICACION Situado en el barrio de Villa Crespo. La ubicación es excelente, a una cuadra de Av. Corrientes y de Av. Scalabrini Ortiz, con constante tránsito peatonal. LOCAL Excelente local al frente de 90 m2. Apto varios rubros. El mismo cuenta con Planta Baja, entrepiso con 2 baños y un desnivel con kitchenette.- Ultimo Rubro Peluqueria No apto Carnicerías -Verdulerias - pescaderías Encontranos en las redes @arispropiedades AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y/o las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3147)

ONCE, LOCAL EN ALQUILER Excelente local de 3,50 x 13 m2. J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3977)

Alquiler de Local en Palermo Hollywood, Capital Federal Local en alquiler - 256.62 m2 (por titulo) - distribuido en planta baja y sótano - apto varios destinos - ideal Gastronomia/Cafeteria - Jardín - Paraguay 5400. Imágenes de decoración, generadas por IA. Excelente ubicación - último destino bicicleteria - ubicación estrategica - En el corazón de Palermo Hollywood - con jardin propio. Destinos: Por Reglamento: "La unidad destinada a Local será destinada a actividades comerciales, siempre que las mismas no resulten peligrosas por los materiales que almacenen o sean éstos de fácil descompensación, afecten el decoro y buenas costumbres, produzcan olores y/o ruidos molestos, quedando especialmente prohibido, la instalación de carnicerias, pescaderías, verdulerias o fruterías".- - - Cuenta con 2 baños - cocina no tiene, pero cuenta con gas (hay que solicitar la re-conexión) - buena vidriera de 4.90 mts. - jardín de casi 60 m2 (no se puede hacer uso del jardin para instalación de ningun tipo de material . mesas . etc). En total cubiertos tiene por reglamento: 256.62 m2 - sótano sin filtraciones ideal para almacenar mercaderia. No cuenta con aire acondicionado Altura Vidriera 2.70 mts. Persiana eléctrica. Agua caliente por termotanque eléctrico. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-2117)