Locales en alquiler en Capital Federal con baño

Alquiler Espacio multi rubros en Nazca y Rivadavia. Gozando de una privilegiada ubicación en el corazón del barrio de Flores, este salón se encuentra en la intersección de las Avenidas Nazca y Rivadavia. Zona con amplia gama de transporte público, entre ellos la estación de subte "San Pedrito" y a pocas cuadras las estaciones de tren "Flores" y "Floresta" del ramal Sarmiento de tren. Adicionalmente cuenta con el servicio de muchas líneas de colectivos, siendo las líneas más conocidas el 2, 8, 53, 76, 113, 133. Su ubicación a pocas cuadras de Plaza Flores incrementa la cantidad de líneas de transporte significativamente gracias al Metrobús de Av. Rivadavia. Es una zona muy concurrida y vibrante de la ciudad, con un constante flujo de personas. Se trata de un salón de eventos que se desarrolla en primer piso y cuenta con terraza de uso exclusivo. En el primer piso cuenta con una superficie cubierta de 114,5 metros cuadrados distribuidos entre la recepción, la pista de baile, el salón comedor, cocina y baños. Una superficie semicubierta de 4,60 metros cuadrados compuesta por un reservado con baño privado, y un balcón de 5,64 metros cuadrados con orientación al oeste. En el segundo piso, el inmueble cuenta con una superficie de uso exclusivo de 120,59 metros cuadrados. La propiedad actualmente cuenta con una habilitación para funcionar como salón de eventos/fiestas. Se puede consultar tanto por la misma como por el equipamiento y mobiliarios (fondo de comercio). No dude en realizar consultas para coordinar una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MUY LINDO LOCAL A LA CALLE EN ALQUILER RECIENTEMENTE REFACCIONADO, ENTRADA CON DOS ESCALONES Y DOS VIDRIERAS CON CORTINAS MATÁLICAS CERRADAS. POSEE BAÑO Y ANTEBAÑO. SE ACCEDE A UN PEQUEÑO ENTREPISO DE 2,80 X 1 MTS. MEDIANTE UNA ESCALERA UBICADA CONTRA UNA PARED LATERAL. SEGUN EL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO DEL G.C.B.A. PERMITE UNA AMPLIA VARIEDAD DE RUBROS CON POSIBILIDAD DE HABILITACIÓN. REQUISITO PARA INGRESO: DOS MESES DE ADELANTO Y DOS MESES DE DEPOSITO (A CARGO DEL LOCATARIO). SE REQUIERE SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA Y DEMOSTRACION DE INGRESOS CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.

LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE ESTADO APTO GASTRONOMIA EN ALQUILER EN BELGRANO R, CAPITAL FEDERAL Descubrí el confort y la comodidad que te ofrece este local comercial con todas las instalaciones para emprendimiento gastronómico entre otros usos, ubicado en Belgrano R, uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre la calle Zapiola, a pasos de las avenidas Monroe y Balbín, centro neurálgico de comercios, restaurantes y servicios que hacen del barrio un excelente lugar de paso de gente. • De muy buena conectividad, con fácil acceso al transporte público y salida hacia la zona norte de la capital y GBA DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL • Superficie total construida de 90 m² con 2 amplias plantas de 40M2 aprox en cada una. • En PB contiene 1 baño, 1 toilette y un espacio de deposito demàs de 35 M2 de salon con vista hacia la calle donde se puede ver a través de todo el frente vidriado. • En el 1ª piso posee todas las instalaciones para espacio de cocina junto a otro baño completo. Frente vidriado. El mismo posee la trampa para la colocación de chimenea y salida de extracción. • Posee un montaplatos o elevador de cocina para facilitar las tareas entre una planta y otra. • Ubicado junto a otros locales que hacen a la cuadra muy comercial, los cuales se encuentran todos ocupados. Comunicate con nosotros y no dejes de coordinar una visita!

Alquiler de Local en Planta Baja al frente en Villa Santa Rita.- Ubicado a pocos metros de la Av. Gral César Díaz, y a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo y de Av. Álvarez Jonte, su ubicación le da fácil acceso a todo la circulación de la ciudad, sin perder la tranquilidad de un barrio tradicional como lo es Villa Santa Rita. El local cuenta con entrada independiente al resto del inmueble, y baño propio, se desarrolla en su totalidad en Planta Baja. Ideal para local de distribución de paquetería, venta de artículos envasados/autopartes. ¡No dude en consultarnos para coordinar su visita! Te invitamos a un tour virtual en el siguiente enlace: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local comercial de 18 m² aproximadamente, ubicado sobre Luis Viale, en un corredor con tránsito constante y excelente visibilidad. Espacio totalmente cubierto, de estructura sólida y en buen estado general, ideal para adaptar según el rubro. Actualmente la propiedad esta a vacía en su totalidad, ideal para el inversor que busca una propiedad para personalizar a su gusto, renovarle el potencial y hacer crecer su negocio gracias a su metraje y buena ubicación. /La publicación cuenta con imágenes elaboradas con IA a modo de inspiración./ Características del local • Superficie: 18 m² cubiertos • Baño propio dentro del local • Ubicación sobre Luis Viale a media cuadra de la Av. Honorio Pueyrredón, con flujo peatonal y vehicular • Construcción sólida, buen estado • No posee ventilación a 4 vientos Requisitos: • Mes de deposito • Mes adelantado • Ajustes trimestrales por IPC • Ingresos comprobables • Garantía propietaria en CABA Servicios y costos • Agua potable • Desagüe cloacal • ABL y AYSA incluidos en el precio • No paga expensas • El servicio de luz debe ser solicitado por el inquilino a edesur Ideal para: kioscos, tiendas, estéticas, servicios y otros rubros que necesiten presencia en zona comercial con circulación permanente. Un espacio funcional, excelente oportunidad accesible y bien ubicado para iniciar un comercio o desarrollar una actividad profesional en una zona con gran movimiento y potencial de clientes en un barrio en pleno auge, Villa Crespo. No te lo pierdas CONSULTA Y AGENDA TU VISITA

SE ALQUILA LOCAL/ PH COMERCIAL SOBRE LA CALLE BONPLAND AL 1500, PLENO BARRIO DE PALERMO. ZONA ESTRATEGICA, RODEADA DE MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS. SE TRATA DE UN PH CON 130 M2 APROX. TODOS SUS AMBIENTES DAN AL FRENTE. PRIMER PISO POR ESCALERA. 4 HABITACIONES GRANDES, PATIO, COCINA Y 1 BAÑO. ENTRADA INDEPENDIENTE. TOTALMENTE RECICLADO!!! LISTO PARA ENTRAR!! SIN EXPENSAS!!! UNICAMENTE PARA USO COMERCIAL COMO POR EJ: EMPRESAS, OFICINAS, DEPOSITOS. STREAMING, PELUQUERIA, GASTRONOMIA ETC.OPORTUNIDAD!!! VALE LA PENA SU VISITA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Alquiler de Local Comercial en Caballito SIN EXPENSAS Recepción impecable • Cableado eléctrico a nuevo Descripción general: Local comercial ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, ideal para emprendimientos que necesiten una imagen prolija y un espacio funcional desde el primer día. PLANTA BAJA Amplia Recepción lista para atención al público. Cableado eléctrico hecho a nuevo Baño en perfecto estado, de uso exclusivo No paga expensas, lo que reduce costos fijos y mejora la rentabilidad del negocio. Ideal para: Consultorios, estudios profesionales, oficinas, servicios, showroom, emprendimientos que busquen un espacio cuidado y con bajo costo operativo. CONTACTANOS Y VAMOS A VERLO!

ALQUILER LOCAL COMERCIAL APTO PROFESIONAL MATADEROS CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado sobre calle Manuel Artigas en el tradicional barrio de Mataderos, con potencial para desarrollo profesional e inversión inmobiliaria. Inmueble de 40 m² construidos y cubiertos, emplazado en un terreno de 223 m². Construido en 1960, el local se encuentra en estado regular, presentando condiciones óptimas para su reacondicionamiento y adaptación a diversos proyectos comerciales o profesionales. Su orientación sur permite un aprovechamiento eficiente de la iluminación natural. Cuenta con servicios completos de infraestructura urbana, incluyendo conexiones de agua potable, electricidad y desagüe cloacal. También existe la posibilidad de conectar el servicio de Gas Natural en caso de ser necesario. La zonificación como apto profesional amplía significativamente sus posibilidades de uso, desde consultorios hasta oficinas administrativas o pequeños emprendimientos comerciales. La ubicación en Mataderos representa una oportunidad de inversión con potencial de valorización, considerando la dinámica de desarrollo urbano de la zona. Ideal para profesionales independientes, pequeñas empresas o inversores con visión de mediano plazo que busquen un espacio versátil en uno de los barrios tradicionales de Capital Federal.

LOCAL EN ALQUILER 42m² EN FLORES. AMPLIA VIDRIERA. SALON PRINCIPAL+DEPÓSITO+BAÑO+VESTIDOR+LAVAMANOS TODO EN UNA SOLA PLANTA LOS REQUISITOS PARA ENTRAR A ESTE EXCELENTE LOCAL SON: Seguro de caución excluyente + Mes de adelanto $ 495.000 + Un mes de depósito. $ 495.000 Honorarios inmobiliaria 5%. Local comercial ideal para múltiples rubros gracias a su tamaño. Se encuentra a tan solo media cuadra de la Av. San Pedrito, a 1 cuadra de la Av. Juan Bautista Alberdi y a 1 cuadra de la Av. Directorio, a la vuelta de dos colegios importantes de la zona. El espacio cuenta con: Frente vidriado de piso a techo que garantiza máxima visibilidad marcaria. Tiene rejas en el frente removibles. Accesibilidad: Ingreso directo desde vereda, optimizando el flujo de clientes. Planta Versátil: Amplio salón principal de generosas dimensiones en planta libre, fácilmente adaptable a diversos layouts (oficinas, retail, estética, servicios). Sector de Servicios: Baño funcional con lavamanos independiente (ideal para mantener la higiene y estética). Comodidad: Sector de vestidor privado. Almacenamiento: Espacio de depósito propio para mercadería o insumos. Luminosidad: Espacio natural muy luminoso que genera un ambiente de trabajo agradable. Destinos Sugeridos: Ideal para estudios profesionales, consultorios, showrooms, pet shop, maxikioscos, artículos de librería, servicios administrativos, etc. No se permite gastronomía. REQUISITOS: Seguro de caución excluyente Mes de adelanto. Un mes de deposito. Comisión inmobiliaria 5%. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115

HAY MUCHOS LUGARES....PERO POCOS MARCAN LA DIFERENCIA, SI ESTAS POR CONCRETAR UN SUEÑO, NO TE PIERDAS ÉSTE. ¡NO OFRECEMOS UN ALQUILER, OFRECEMOS UN PROYECTO! • CENTRO CULTURAL LEZICA -CLASE “A’”- PERFIL IDEAL PARA: MULTIESPACIO CULTURAL Sala de teatro independiente. Centro de producción de contenidos. Sala de streaming profesional. Espacio para eventos corporativos. Academia artística o musical. Sala de ensayo y presentaciones. Centro gastronómico con propuesta cultural. Café Concert Productora • Superficie total 293 m2 distribuídos en 276 m2 cubiertos y 17 m2 descubiertos • Ultima modificación edilicia en el año 2010. DISTRIBUCION ESPACIAL PLANTA BAJA: COCINA INDUSTRIAL EQUIPADA CON EXTRACTOR, APROBADA POR METROGAS, SISTEMA DE EXTRACCION EXTERNO. EXTRACTOR DE ALTA POTENCIA FREIDORA INDUSTRIAL AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE (75 L) AMPLIO SALON CON BARRA EN L (PUB) PATIO INTERNO DESCUBIERTO. 3 BAÑOS (DAMAS, CABALLEROS, MOVILIDAD REDUCIDA) ANTESALA CON ACCESO AL ESCENARIO SOTANO PRIMER NIVEL: ESCALERA DE ESTILO INDUSTRIAL QUE CONECTA LOS ESPACIOS DEL SEGUNDO NIVEL ENTREPISO EN FORMA DE U, COMO AREA PRIVADA O SALON DE ESTAR INFRAESTRUCTURA TECNICA: ACONDICIONAMIENTO ACUSTICO PROFESIONAL PARA PRESENTACIONES EN VIVO HABILITACION APROBADA POR EL GOBIERNO DE LA CIUDAD 1 PUERTA PRINCIPAL DE ACCESO 1 PUERTA DE SALIDA DE EMERGENCIA REGLAMENTARIA CON RAMPA EN CASO DE CORTES DE LUZ, PERMANECEN LAS LUCES DE SEGURIDAD CENTRALIZADAS REQUISITOS: CONTRATO DE LOCACION POR 36 MESES SEGURO DE CAUCION (EXCLUYENTE) 1 MES DE DEPOSITO 1 MES POR ADELANTADO AJUSTE CUATRIMESTRAL POR I.P.C. SERVICIOS, VALORES APROXIMADOS LUZ $200.000.- GAS: $50.000.- ABL: $100.000.- AySA: 100.000.- ADICIONALES: SIN EXPENSAS! SE ALQUILA CON 3 HELADERAS 2 FREEZERS MOBILIARIO (MESAS Y SILLAS) TODOS LOS RIELES DE LUZ Ley 5115: Propiedad APTA para personas con movilidad reducida No olvides ver el video! Llamanos y coordinamos una visita! Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773.

LOCAL COMERCIAL EN PASEO BOLÍVAR – SAN TELMO Excepcional local comercial de 288,5 m² ubicado en el corazón de San Telmo, dentro de un moderno complejo hotelero que generará un flujo permanente de turistas y visitantes durante todo el año. Su estratégica ubicación lo posiciona además en una de las zonas con mayor demanda de alquileres temporarios y Airbnb de la Ciudad de Buenos Aires, potenciando la circulación peatonal y las oportunidades comerciales. Frente al histórico Colegio Nacional de Buenos Aires, cuenta con un entorno de alta actividad urbana y tránsito constante de estudiantes, vecinos y turistas. La propiedad se destaca por su imponente ingreso en doble altura, excelente amplitud espacial, ventilación natural a los cuatro vientos y versatilidad para múltiples actividades comerciales y profesionales. Características principales: Superficie: 288,5 m² Ingreso en doble altura Depósito Baño para personas con movilidad reducida Baño de damas Baño de caballeros Excelente exposición y presencia comercial Ideal para emprendimientos gastronómicos, gimnasios, centros de bienestar, empresas tecnológicas, showrooms, galerías de arte, espacios corporativos y proyectos que requieran amplitud, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo. Una oportunidad única para establecer su negocio en uno de los corredores con mayor proyección comercial y turística de Buenos Aires.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EXCELENTE UBICACIÓN EN PALERMO. Tiene 36,37 M2 TOTALES. Cuenta con: -Salon Principal -Oficina -Toilette Fray justo Santa María de Oro 2517, Palermo. Excelente local comercial en alquiler, emplazado en una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza máxima exposición y visibilidad para cualquier emprendimiento. El inmueble se desarrolla en una planta funcional, con amplio frente vidriado que aporta luminosidad natural y una destacada presencia comercial. Su espacio principal es versátil y permite múltiples configuraciones según las necesidades del rubro, complementándose con baño y área de apoyo o depósito. Rodeado de comercios consolidados, servicios y transporte, este local representa una oportunidad ideal para marcas que buscan posicionamiento, expansión o desarrollo comercial en una zona de alta demanda. El edificio cuenta con 12 pisos de departamentos monoambiente. El edificio cuenta además con subsuelo para albergar los servicios centrales que los abastecen azotea espacio para bicicleta y local comercial en su ingreso.

LOTE SOBRE AV. ALBERDI con posibilidad de venta Ubicación: Flores – Av. Alberdi al 2400 LOTE CON CONTRAPISO Y DIVISION PARA ESTACIONAMIENTO, entran 30 autos tiene al frente sobre Alberdi un local comecial de 3 x 6m al costado con salida al lote baño y cubiculo para atencion del estacionamiento. Lote medidas de 49x10,76m- DESCUBIERTO EN ALQUILER 2.500.000 MENSUALES REQUISITOS: CONTRATO A 3 AÑOS. -1 MES DE ADELANTO -COMISION INMOBILIARIA 5% -SEGURO DE CAUCIÓN Superficie TOTAL: 549 m²

Excelente local a la calle en alquiler en Chacarita – Sin expensas Condiciones de Alquiler • Seguro de caución Finaer • Contrato mínimo de 3 años. • Ingresos comprobables. • Un mes de adelanto • Depósito: USD 2.000 • Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato • Certificación de firmas a cargo del inquilino. • Seguro contra incendio en el inicio del contrato. Ubicación En una esquina estratégica de Chacarita (Av. Forest y Federico Lacroze), con gran visibilidad y excelente conectividad. A solo 2 cuadras de la estación Federico Lacroze (Subte Línea B) y del tren Urquiza, y con múltiples líneas de colectivo en la zona: ideal para captar movimiento y facilitar el acceso de clientes y proveedores. Distribución y superficies Local desarrollado en dos plantas, con distribución funcional y ambientes versátiles para adaptarse a distintos rubros. • Planta baja (42,74 m²): frente con amplia vidriera a la calle, ideal para exhibición y atención al público. • Primer piso (42,54 m²): acceso por escalera interna, con baño de servicio; perfecto como depósito, oficina o área de trabajo. Ideal para • Showroom o punto de venta minorista • Estudio u oficina con atención al público • Servicios profesionales • Depósito con área administrativa

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER PARA CAFETERÍA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Excelente local de 69 m² totalmente equipado y en funcionamiento como cafetería, ubicado en la zona de Palermo sobre Francisco Acuña de Figueroa. La propiedad fue renovada hace un año y se encuentra en estado excelente, lista para continuar con la explotación comercial inmediata. El espacio cuenta con distribución estratégica que incluye área de atención al público en frente, lateral y posterior, lo que permite optimizar la circulación de clientes. Posee un deck exterior que suma valor al concepto del negocio. La cocina está totalmente acondicionada y equipada, con dos baños completos más antebaño y depósito de servicio. Las terminaciones son de calidad: piso de porcelanato, mostrador y detalles en madera, con muy buena iluminación natural y artificial que realza el ambiente comercial. El local se ofrece en alquiler con la posibilidad de adquirir el equipamiento completo incluido: cafetera de especialidad de primera marca, heladeras, freezer, exhibidor, vajilla, electrodomésticos, elementos decorativos y artefactos de iluminación, así como mobiliario. Consultá por las opciones de compra del equipamiento. El incremento del alquiler se ajusta cuatrimestralmente por IPC. Esta es una oportunidad de acceso a un negocio consolidado en una de las mejores zonas de Capital Federal, con clientela establecida y estructura lista para operar.

LOCAL EN ALQUILER 130M² APTO TODO RUBRO PALERMO SOHO CABA Local comercial estratégicamente ubicado sobre calle Honduras en el corazón de Palermo Soho Con potencial de transformación para diversos usos profesionales y cualquier rubro, Inmueble de 130 m² totalmente cubiertos, con estructura sólida que admite múltiples intervenciones de diseño y actualización. La propiedad presenta condiciones óptimas para emprendimientos creativos, consultorios, oficinas o espacios de trabajo colaborativo. Su distribución permite flexibilidad para adaptar ambientes según requerimientos específicos. Ubicación privilegiada con alta visibilidad y excelente conectividad en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Requiere intervención integral de renovación, lo cual representa una oportunidad para desarrollar un proyecto a medida con inversión controlada. La superficie diáfana facilita múltiples configuraciones interiores. Características principales: superficie de 130 m², estado a refaccionar, clasificación apto todo rubro, ubicación sobre calle Honduras en Palermo. Ideal para profesionales independientes, startups, estudios creativos o empresas que busquen un espacio con potencial de personalización en una zona premium de Capital Federal. Los primeros 6 meses u$d 1.500 USD CADA MES Los segundos 6 meses u$d 2.000 USD CADA MES Los terceros 6 meses u$d 2.500 USD CADA MES Los siguientes 6 meses u$d 3.000 USD CADA MES Desde el tercer año a fin de contrato u$d 4.000 USD CADA MES NO PAGA EXPENSAS facilidades para alquilar. CONSULTAR POR VISITAS

Importante Local Comercial en Álvarez Thomas al 600 a metros de Avenida Federico Lacroze, dentro del distrito audiovisual. Ideal para productora o para varios usos comerciales. Entrada independiente por planta baja, hall de recepción, 3 oficinas, 2 baños y una pequeña kitchenette. En el subsuelo actualmente 2 oficinas con posibilidad de unificarlas en un ambiente y depósito o planta libre. Sala de máquinas. LOCAL NO APTO GASTRONOMIA. Ultimas expensas: $

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER TUCUMÁN 400 MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Oportunidad comercial en ubicación estratégica del Microcentro porteño, sobre calleTucumán. El local de 50 m² totales se distribuye funcionalmente entre planta baja y sótano, brindando versatilidad para diferentes usos comerciales y profesionales. La planta baja de 25 m² resulta ideal para atención al público con excelente visibilidad y acceso directo. El sótano de 25 m² adicionales permite organizar depósitos, áreas de trabajo o funciones complementarias, optimizando el espacio disponible. La zona se caracteriza por alto tránsito peatonal y comercial intenso, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. La ubicación en San Nicolás posiciona al local en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, con fácil acceso a transporte público y servicios. El inmueble, construido en 1986 y clasificado como apto profesional, se encuentra en buen estado general. Su configuración lo convierte en opción versátil para peluquerías, barberías, centros de estética, consultorios de belleza, locales de servicios, oficinas comerciales, showrooms o venta minorista. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta oportunidad comercial en una de las zonas más rentables de la Capital Federal.

Se trata de un local deposito de 179m2 totales de los cuales por escritura figuran 143m2 semicubiertos pero por espacio son cubiertos Oficina con baño. Patio descubierto al contrafrente . Portón Automático Trifásica IDEAL PARA Concesionaria de auto , GYM , Deposito de distribución. REQUISITOS : 1 mes de aldelanto SEGURO DE CAUCION DEPOSITO EN DOLARES USD2.000

LOCAL EN ALQUILER EN VILLA DEL PARQUE, CAPITAL FEDERAL Oportunidad comercial en zona de alto flujo peatonal. Se trata de un local de 45 m² cubiertos ubicado sobre la avenida Baigorria, en el corazón de Villa del Parque. La propiedad, construida en 1973, presenta una estructura sólida y funcional, el frente del edificio se encuentra recientemente pintado, ideal para emprendimientos de retail, gastronomía, servicios profesionales o consultorios. La ubicación estratégica sobre Baigorria garantiza visibilidad y accesibilidad constante. La zona concentra comercios consolidados, transporte público cercano y una población residente de poder adquisitivo medio a alto. El local cuenta con frente directo a la calle, lo que favorece la captación de clientes y la instalación de vidriera comercial. La superficie de 45 m² permite una distribución versátil según el rubro. El estado de conservación es adecuado para ocupación inmediata, aunque admite mejoras según las necesidades específicas del inquilino. La antigüedad de la construcción no representa limitante, dado que la estructura mantiene solidez y funcionalidad. Esta propiedad representa una alternativa rentable para emprendedores que deseen iniciar o expandir su negocio en un sector con demanda comprobada y circulación constante de potenciales clientes. Requisitos de ingreso: - Mes adelantado. - Mes de deposito (preferiblemente en dólares). - Seguro de caución. - Demostración de ingresos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

SALÓN EN ALQUILER – 230 M² – JUAN B. ALBERDI 3728, FLORESTA AMPLIO ESPACIO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Excelente oportunidad de alquiler en Av. Juan Bautista Alberdi 3728, barrio de Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un amplio salón de 230 m² ubicado en primer piso, ideal para instituciones, organizaciones y emprendimientos que necesiten un espacio versátil para desarrollar sus actividades. Características del inmueble Superficie: 230 m². Ubicación: primer piso. 2 baños amplios. Cocina. Amplio espacio con posibilidades de adaptación según las necesidades del proyecto. Posibles destinos Iglesias y templos. Salones de usos múltiples. Centros comunitarios y culturales. Instituciones educativas y academias. Espacios para reuniones y actividades grupales. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud y versatilidad en una ubicación comercial de Floresta. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita! RE/MAX Village

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – 432 m² – AV. JUAN B. ALBERDI 5600 – MATADEROS Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica del barrio de Mataderos, sobre Av. Juan B. Alberdi al 5600, en una importante zona de actividad comercial y circulación. Se trata de un amplio inmueble de 432 m², con gran potencial para desarrollar diferentes actividades comerciales, institucionales o empresariales. La propiedad cuenta con: Amplia superficie comercial de 432 m². Dos baños. Oficinas independientes. Espacios versátiles y adaptables a diferentes necesidades comerciales. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, representa una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse en una zona consolidada, con buena exposición comercial y conectividad. Una propiedad con múltiples posibilidades de explotación comercial. ideal para: * Gimnasio o centro de entrenamiento * Showroom comercial *bazar * centro médico / salud *concesionario de automóvil y/o moto * Instituto educativo / academia Algunas imàgenes son generadas por IA con el objeto de mostrar la propiedad vacía La propiedad posee ampliaciones que no se encuentran reflejadas en el plano vigente y escritura. Esta situación ha sido considerada al momento de la comercialización

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 48 M² SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Un espacio versátil que despierta todas las posibilidades para emprendedores creativos se revela en pleno corazón de San Cristóbal. Este local comercial de 48 m² combina funcionalidad y potencial en cada rincón, invitando a transformar tus ideas de negocio en realidad. Ubicado sobre la calle Matheu, el local ofrece una distribución inteligente con 43 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos que expanden tus opciones de aprovechamiento. La doble altura de los techos amplifica la sensación de espaciosidad, mientras que un pequeño entrepiso agrega un nivel adicional de a tu proyecto. La cortina metálica eléctrica en óptimo estado garantiza seguridad y practicidad para la apertura y cierre del local. La ubicación es un verdadero activo: San Cristóbal ofrece una conectividad excepcional con múltiples medios de transporte y un entorno comercial dinámico que potencia cualquier iniciativa empresarial. Un espacio que no solo es un local, sino el comienzo de tus proyectos comerciales. Agenda tu visita y descubre el potencial que te espera Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente oportunidad comercial en el corazón de Flores. Ubicado estratégicamente sobre la calle Terrada, a metros de la Av. Rivadavia, en una zona de mucho movimiento comercial y acceso constante de potenciales clientes, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para emprendimientos que buscan posicionarse en un área consolidada. Cuenta con una superficie de casi 26 m² cubiertos distribuidos en planta baja, con un frente de 3 metros que favorece la exposición al público. Baño privado integrado. Apto para múltiples destinos profesionales y comerciales. Ya sea consultorio, oficina administrativa, estudio profesional, local de servicios o pequeño comercio, el espacio se adapta a diferentes necesidades. La propiedad no incluye la división interna, permitiendo que personalices la distribución según tus requerimientos específicos. REQUISITOS - Demostración de ingresos. - Garantía propietaria de CABA o Seguro de caución. - Pago de un mes adelantado. - Pago de un mes de depósito en garantía. - Contrato por 24 meses con ajuste TRIMESTRAL - Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA El valor de el alquiler es + IVA